2024年門(mén)市房租賃承包協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年門(mén)市房租賃承包協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本版本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶(hù)信息4.承包權(quán)益4.1承包商經(jīng)營(yíng)范圍4.2承包商使用要求4.3房屋維護(hù)及維修責(zé)任5.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)租條件6.違約責(zé)任6.1承包商違約6.2出租方違約7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同終止8.1終止條件8.2終止后的事宜處理9.其他條款9.1房屋保險(xiǎn)9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.3合同修改與補(bǔ)充10.雙方簽字蓋章10.1出租方簽字蓋章10.2承包商簽字蓋章11.附件11.1租賃房屋照片11.2相關(guān)許可證件12.合同生效日期13.合同副本數(shù)量及分發(fā)14.備注第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號(hào)，門(mén)市房一間。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，包括店鋪及內(nèi)部辦公區(qū)域。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為一層建筑，具有獨(dú)立的進(jìn)出口，門(mén)前有足夠的停車(chē)位。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期算起。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3租金支付賬戶(hù)信息：租金應(yīng)支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)，具體賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司賬號(hào)：X開(kāi)戶(hù)行：銀行分行4.承包權(quán)益4.1承包商經(jīng)營(yíng)范圍：承包商只能在其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)禁止或限制的項(xiàng)目。4.2承包商使用要求：承包商應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理，確保房屋及設(shè)施的安全。4.3房屋維護(hù)及維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和維修，但對(duì)于因承包商使用不當(dāng)造成的損壞，承包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承包商不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2轉(zhuǎn)租條件：承包商不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給任何第三方，如因特殊情況需要轉(zhuǎn)租，必須取得出租方的書(shū)面同意。6.違約責(zé)任6.1承包商違約：如承包商未按約定支付租金、違反本合同的其他條款或法律法規(guī)的規(guī)定，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承包商支付違約金。6.2出租方違約：如出租方未按約定提供租賃房屋或未履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)，承包商有權(quán)解除本合同，并要求出租方支付違約金。7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.合同終止（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2終止后的事宜處理：合同終止后，承包商應(yīng)立即搬離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)至合同開(kāi)始前的狀態(tài)。如有損壞，承包商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。9.其他條款9.1房屋保險(xiǎn)：承包商應(yīng)為自己經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)：承包商應(yīng)承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。9.3合同修改與補(bǔ)充：本合同在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上可以進(jìn)行修改或補(bǔ)充，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)采用書(shū)面形式，與本合同具有同等法律效力。10.雙方簽字蓋章10.1出租方簽字蓋章：日期：____年____月____日10.2承包商簽字蓋章：日期：____年____月____日11.附件11.1租賃房屋照片：附件一為本租賃房屋的照片，用以確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。11.2相關(guān)許可證件：附件二為本合同項(xiàng)下所需的相關(guān)許可證件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。12.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同副本數(shù)量及分發(fā)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋照片詳細(xì)要求：附件一應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片，以證實(shí)房屋的實(shí)際情況。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的狀況。附件二：相關(guān)許可證件詳細(xì)要求：附件二應(yīng)包括承包商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等必備的相關(guān)證件的復(fù)印件。證件應(yīng)合法有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包商未按約定支付租金：視為違約，需支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。示例說(shuō)明：如果承包商未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則視為違約，需支付相應(yīng)的違約金。2.承包商未按合同約定使用房屋：視為違約，需承擔(dān)維修和恢復(fù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果承包商在使用房屋過(guò)程中擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，則視為違約，需承擔(dān)維修和恢復(fù)費(fèi)用。3.承包商轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益：視為違約，出租方有權(quán)解除合同，并要求承包商支付違約金。示例說(shuō)明：如果承包商未經(jīng)出租方同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，則視為違約，出租方有權(quán)解除合同，并要求承包商支付違約金。4.出租方未按約定提供租賃房屋：視為違約，需支付違約金，違約金為租金的10%。示例說(shuō)明：如果出租方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，則視為違約，需支付相應(yīng)的違約金。5.出租方未履行合同約定的維修責(zé)任：視為違約，需承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果出租方未能按照合同約定及時(shí)維修房屋，導(dǎo)致房屋損壞，則視為違約，需承擔(dān)維修費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃房屋：指本合同項(xiàng)下出租方提供給承包商使用的房屋，包括店鋪及內(nèi)部辦公區(qū)域。2.租金：指承包商按照本合同約定向出租方支付的房屋使用費(fèi)用。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照本合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`