2024版店面租賃房屋合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版店面租賃房屋合同本合同目錄一覽第一條：租賃房屋基本信息1.1：房屋地址1.2：房屋面積1.3：房屋用途第二條：租賃期限2.1：租賃開始日期2.2：租賃結束日期2.3：租賃續(xù)約條款第三條：租金及支付方式3.1：租金金額3.2：租金支付周期3.3：租金支付方式第四條：押金4.1：押金金額4.2：押金退還條件4.3：押金退還方式第五條：房屋使用及維修5.1：房屋使用范圍5.2：房屋維修責任第六條：保險6.1：保險責任6.2：保險費用承擔第七條：違約責任7.1：出租方違約7.2：承租方違約第八條：合同變更8.1：合同變更條件8.2：合同變更程序第九條：合同解除9.1：合同解除條件9.2：合同解除程序第十條：爭議解決10.1：爭議解決方式10.2：爭議解決地點第十一條：法律適用及爭議解決11.1：合同適用的法律11.2：爭議解決方式第十二條：通知12.1：通知方式12.2：通知有效時間第十三條：其他約定13.1：裝修限制13.2：轉租條款第十四條：合同的成立與生效14.1：合同成立條件14.2：合同生效時間第一部分：合同如下：第一條：租賃房屋基本信息1.1房屋地址：上海市浦東新區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的營業(yè)面積和平方米的附屬設施面積。1.3房屋用途：租賃期內，承租方僅將該房屋用于合法的營業(yè)活動，不得用于任何非法用途。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條款需在租賃期滿前個月內協(xié)商確定。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：承租方應在每個租賃周期開始前日內支付當期租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉賬方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬戶名稱：X；賬號：X。第四條：押金4.1押金金額：承租方應支付的押金為人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方，經出租方檢查確認無損壞或經雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租方應在個工作日內退還承租方押金。4.3押金退還方式：押金將通過銀行轉賬方式退還至承租方支付押金的賬戶。第五條：房屋使用及維修5.1房屋使用范圍：承租方只能在該房屋內進行合法的營業(yè)活動，不得進行任何違法亂紀的活動。5.2房屋維修責任：在租賃期內，因房屋本身結構問題或設施設備老化等原因導致房屋及附屬設施損壞的，維修責任由出租方承擔；因承租方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，維修責任由承租方承擔。第六條：保險6.1保險責任：承租方應自行辦理營業(yè)場所保險，包括但不限于火災、盜竊等險種，并應將保險單副本提交給出租方備案。6.2保險費用承擔：承租方承擔辦理及支付保險費用的責任。第七條：違約責任7.1出租方違約：出租方未按照本合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務，導致承租方遭受損失的，出租方應承擔相應的違約責任，向承租方支付違約金，違約金金額為當期租金的倍。7.2承租方違約：承租方未按照本合同約定支付租金或未履行合同約定的義務，導致出租方遭受損失的，承租方應承擔相應的違約責任，向出租方支付違約金，違約金金額為當期租金的倍。第八條：合同變更8.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序：雙方應就變更事項達成一致，并簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。第九條：合同解除9.1合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的；（2）出租方提前個月書面通知承租方解除合同的；（3）承租方未按約定支付租金，出租方給予個寬限期仍未支付的；（4）承租方違反本合同約定，出租方給予個寬限期仍未改正的；（5）因不可抗力導致合同無法履行的。9.2合同解除程序：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效；（2）出租方提前解除合同的，應書面通知承租方，合同解除日期為通知到達承租方之日起個工作日后；（3）承租方未按約定支付租金，出租方給予寬限期仍未支付的，出租方有權書面通知承租方解除合同，合同解除日期為通知到達承租方之日起個工作日后；（4）承租方違反本合同約定，出租方給予寬限期仍未改正的，出租方有權書面通知承租方解除合同，合同解除日期為通知到達承租方之日起個工作日后；（5）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應立即協(xié)商解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十一條：法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：通知12.1通知方式：雙方通過書面形式進行通知。12.2通知有效時間：通知送達對方指定的通訊地址或電子郵件地址即為有效。第十三條：其他約定13.1裝修限制：承租方進行裝修前，需向出租方提交裝修方案，并經出租方書面同意后方可進行。13.2轉租條款：承租方未經出租方書面同意，不得將房屋轉租給第三方。第十四條：合同的成立與生效14.1合同成立條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。14.2合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：房屋租賃合同模板附件三：租金支付憑證模板附件四：押金支付憑證模板附件五：房屋維修申請表附件六：保險單副本附件七：裝修申請表附件八：轉租申請表附件一：房屋所有權證明詳細要求和說明：附件一應為由政府部門出具的房屋所有權證明文件，證明出租方對租賃房屋擁有合法的所有權。附件一需在合同簽訂前提供給承租方，以便承租方確認出租方的房屋所有權。附件二：房屋租賃合同模板詳細要求和說明：附件二為標準化的房屋租賃合同模板，用于指導雙方填寫合同具體內容。附件二應包含本合同的所有條款，包括但不限于租賃房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維修、保險、違約責任等。附件三：租金支付憑證模板詳細要求和說明：附件三為租金支付憑證模板，用于記錄承租方支付租金的詳細信息。租金支付憑證應包含付款人、收款人、付款金額、付款日期等基本信息。附件四：押金支付憑證模板詳細要求和說明：附件四為押金支付憑證模板，用于記錄承租方支付押金的詳細信息。押金支付憑證應包含付款人、收款人、付款金額、付款日期等基本信息。附件五：房屋維修申請表詳細要求和說明：附件五為房屋維修申請表，用于承租方提出房屋維修需求時填寫。房屋維修申請表應包含維修項目、維修原因、維修要求等基本信息。附件六：保險單副本詳細要求和說明：附件六為承租方購買的營業(yè)場所保險單副本，用于證明承租方已按照合同約定辦理保險。保險單副本應由保險公司出具，并包含保險金額、保險期限等基本信息。附件七：裝修申請表詳細要求和說明：附件七為裝修申請表，用于承租方在進行房屋裝修前提交給出租方審批。裝修申請表應包含裝修項目、裝修方案、裝修預算等基本信息。附件八：轉租申請表詳細要求和說明：附件八為轉租申請表，用于承租方在轉租房屋時提交給出租方審批。轉租申請表應包含轉租人信息、轉租期限、轉租租金等基本信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出租方未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務。承租方未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務。承租方未經出租方書面同意轉租房屋。雙方未能協(xié)商一致解除合同。一方違反合同約定，導致合同無法履行。不可抗力導致合同無法履行。違約責任認定標準：違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為當期租金的倍。損失賠償：違約方應賠償因違約給守約方造成的直接經濟損失。合同解除：違約方需承擔合同解除的責任，并按照合同約定承擔相應的違約責任。保險責任：承租方未購買保險或保險無效的，應承擔因保險責任范圍內的風險導致的損失。示例說明：如果出租方未在合同約定的時間內交付房屋，承租方有權要求出租方支付違約金。如果承租方未按約定支付租金，出租方有權書面通知承租方解除合同，并要求承租方支付違約金。如果承租方未經出租方書面同意轉租房屋，