二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目合作伙伴關(guān)系協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目合作伙伴關(guān)系協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合作伙伴名稱1.2法定代表人姓名及職務(wù)1.3注冊(cè)地址及聯(lián)系電話1.4合同簽訂日期2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目投資總額3.合作內(nèi)容與范圍3.1合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.2項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)階段3.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理階段3.4合作期限4.合作雙方投資比例及資金來源4.1投資比例4.2資金來源4.3投資期限5.合作收益分配5.1收益分配原則5.2收益分配比例5.3收益分配時(shí)間6.合作費(fèi)用承擔(dān)6.1合作費(fèi)用種類6.2費(fèi)用承擔(dān)方式6.3費(fèi)用結(jié)算方式7.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施8.項(xiàng)目變更與調(diào)整8.1項(xiàng)目變更申請(qǐng)8.2項(xiàng)目變更審批程序8.3項(xiàng)目變更后的權(quán)利與義務(wù)9.項(xiàng)目終止與解除9.1項(xiàng)目終止條件9.2項(xiàng)目解除程序9.3項(xiàng)目解除后的權(quán)利與義務(wù)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目合作協(xié)議12.2附件二：項(xiàng)目投資協(xié)議12.3附件三：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期13.3簽署代表14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知條款14.3合同份數(shù)及保管14.4合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合作伙伴名稱：甲方（商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商）和乙方（商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目合作伙伴）1.2法定代表人姓名及職務(wù)：甲方法定代表人：，職務(wù)：總經(jīng)理；乙方法定代表人：，職務(wù)：總經(jīng)理1.3注冊(cè)地址及聯(lián)系電話：甲方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話：0215678；乙方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話：021876543211.4合同簽訂日期：2024年1月1日2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：商業(yè)廣場(chǎng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約100000平方米2.4項(xiàng)目類型：綜合性商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目2.5項(xiàng)目投資總額：人民幣10億元3.合作內(nèi)容與范圍3.1合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理。3.1.1.2甲方確保項(xiàng)目按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度完成建設(shè)。3.1.1.3甲方承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)期間的所有風(fēng)險(xiǎn)。3.1.1.4甲方保證項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間的合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。3.1.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.1.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的部分投資及運(yùn)營(yíng)管理。3.1.2.2乙方按照約定的投資比例投入資金。3.1.2.3乙方協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效益。3.2項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)階段3.2.1設(shè)計(jì)階段：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)，乙方提供意見建議。3.2.2施工階段：甲方負(fù)責(zé)施工管理，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督。3.2.3竣工驗(yàn)收階段：甲方負(fù)責(zé)組織竣工驗(yàn)收，乙方參與驗(yàn)收。3.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理階段3.3.1甲方負(fù)責(zé)制定運(yùn)營(yíng)管理方案，乙方協(xié)助實(shí)施。3.3.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常運(yùn)營(yíng)管理，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督。3.4合作期限：自2024年1月1日起至2034年12月31日止4.合作雙方投資比例及資金來源4.1投資比例：甲方占60%，乙方占40%4.2資金來源：甲方自有資金及銀行貸款；乙方自有資金及銀行貸款4.3投資期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止5.合作收益分配5.1收益分配原則：按投資比例分配5.2收益分配比例：甲方占60%，乙方占40%5.3收益分配時(shí)間：每季度末結(jié)算一次，次月初支付6.合作費(fèi)用承擔(dān)6.1合作費(fèi)用種類：設(shè)計(jì)費(fèi)、建設(shè)費(fèi)、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)、稅費(fèi)等6.2費(fèi)用承擔(dān)方式：按投資比例分?jǐn)?.3費(fèi)用結(jié)算方式：每季度末結(jié)算一次，次月初支付8.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估8.1.1雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)等。8.1.2雙方應(yīng)定期進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，分析風(fēng)險(xiǎn)的可能性和影響程度。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則8.2.1雙方應(yīng)根據(jù)各自的投資比例承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。8.2.2對(duì)于不可預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)的協(xié)助。8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施8.3.1雙方應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃、應(yīng)急預(yù)案等。8.3.2雙方應(yīng)定期檢查風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施的有效性，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。9.項(xiàng)目變更與調(diào)整9.1項(xiàng)目變更申請(qǐng)9.1.1任何一方提出項(xiàng)目變更，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。9.1.2變更申請(qǐng)應(yīng)詳細(xì)說明變更原因、內(nèi)容、影響及所需費(fèi)用。9.2項(xiàng)目變更審批程序9.2.1變更申請(qǐng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，需提交董事會(huì)或股東會(huì)審批。9.2.2審批通過后，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并調(diào)整相關(guān)合同條款。9.3項(xiàng)目變更后的權(quán)利與義務(wù)9.3.1變更后的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)按照變更協(xié)議執(zhí)行。9.3.2變更可能導(dǎo)致的費(fèi)用調(diào)整，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定。10.項(xiàng)目終止與解除10.1項(xiàng)目終止條件10.1.1項(xiàng)目因不可抗力原因無法繼續(xù)進(jìn)行的。10.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正的。10.2項(xiàng)目解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，或經(jīng)法院判決。10.3項(xiàng)目解除后的權(quán)利與義務(wù)10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余項(xiàng)目的資產(chǎn)和債務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)互相返還已支付的投資款項(xiàng)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對(duì)方至少三十天的書面答復(fù)期。11.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極應(yīng)訴，提供必要的證據(jù)和材料。11.3爭(zhēng)議解決期限11.3.1爭(zhēng)議解決期限自一方提出爭(zhēng)議之日起不超過六個(gè)月。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。12.1.2合同經(jīng)雙方董事會(huì)或股東會(huì)批準(zhǔn)。12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除程序12.3.1雙方簽署合同解除協(xié)議。12.3.2合同解除協(xié)議經(jīng)雙方董事會(huì)或股東會(huì)批準(zhǔn)。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目合作協(xié)議13.2附件二：項(xiàng)目投資協(xié)議13.3附件三：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知條款14.2.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，送達(dá)至對(duì)方注冊(cè)地址或約定的其他地址。14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。14.3.2合同自雙方簽署之日起生效，保管至合同解除或終止之日起。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和各自職責(zé)，為甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵循法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，確保服務(wù)質(zhì)量。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的股權(quán)分配和收益分配。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1第三方介入程序16.1.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的目的、職責(zé)和預(yù)期效果。16.1.2對(duì)方收到通知后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)，如有異議，應(yīng)提出具體理由。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定，最高不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的一倍。16.3第三方違約責(zé)任16.3.1第三方違反本合同約定，未履行職責(zé)或履行職責(zé)不符合要求的，甲方或乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。16.3.2第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)賠償損失，并支付違約金。17.第三方變更及解除合同17.1第三方變更17.1.1第三方如需更換，甲方或乙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并說明更換原因和更換后的第三方信息。17.1.2對(duì)方收到通知后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。17.2第三方解除合同17.2.1第三方如需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方或乙方，并說明解除原因。17.2.2甲方或乙方收到通知后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。17.3第三方解除后的責(zé)任17.3.1第三方解除合同后，應(yīng)按照合同約定完成已接受工作的交接。17.3.2第三方在解除合同后，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方保密條款18.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。18.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年止。19.第三方爭(zhēng)議解決19.1第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同雙方基本信息、合作項(xiàng)目概述、合作內(nèi)容與范圍、合作收益分配、合作費(fèi)用承擔(dān)等條款的詳細(xì)說明。附件說明：作為本合同的主要附件，詳細(xì)規(guī)定了合作雙方的權(quán)利義務(wù)和合作項(xiàng)目的具體內(nèi)容。2.項(xiàng)目投資協(xié)議詳細(xì)要求：包括投資比例、資金來源、投資期限、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等條款的詳細(xì)說明。附件說明：作為本合同的補(bǔ)充附件，具體規(guī)定了合作雙方的投資細(xì)節(jié)和利益分配。3.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等條款的詳細(xì)說明。附件說明：作為本合同的補(bǔ)充附件，明確了合作雙方的運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)和利益分配。4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施等內(nèi)容的詳細(xì)說明。附件說明：作為本合同的補(bǔ)充附件，提供了合作項(xiàng)目面臨的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，為雙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)提供依據(jù)。5.項(xiàng)目變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的權(quán)利義務(wù)等條款的詳細(xì)說明。附件說明：作為本合同的補(bǔ)充附件，用于記錄項(xiàng)目變更的具體內(nèi)容，確保雙方對(duì)變更的共識(shí)。6.項(xiàng)目終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括終止原因、終止程序、終止后的權(quán)利義務(wù)等條款的詳細(xì)說明。附件說明：作為本合同的補(bǔ)充附件，規(guī)定了項(xiàng)目終止的條件、程序和后續(xù)處理。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、責(zé)任承擔(dān)等條款的詳細(xì)說明。附件說明：作為本合同的補(bǔ)充附件，明確了第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和服務(wù)條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按照合同約定履行投資義務(wù)。違約方未按照合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)。違約方未按照合同約定支付合作費(fèi)用或收益分配。違約方泄露合作雙方的商業(yè)秘密。違約方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金。賠償損失。承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明示例一：甲方未按照合同約定按時(shí)支付投資款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例二：乙方未按照合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效益下降，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并支付違約金。示例三：第三方在提供服務(wù)過程中泄露了合作雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目合作伙伴關(guān)系協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議生效日期1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議語言2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目投資估算3.合作方責(zé)任與義務(wù)3.1合作方一3.1.1投資責(zé)任3.1.2技術(shù)支持3.1.3管理責(zé)任3.2合作方二3.2.1投資責(zé)任3.2.2市場(chǎng)推廣3.2.3運(yùn)營(yíng)管理4.項(xiàng)目投資與融資4.1投資總額4.2投資分配4.3融資方式4.4融資比例4.5融資期限5.項(xiàng)目管理與決策5.1管理機(jī)構(gòu)5.2決策程序5.3管理費(fèi)用5.4監(jiān)督與審計(jì)6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與收益6.1運(yùn)營(yíng)管理6.2收益分配6.3收益核算6.4收益結(jié)算7.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)7.3責(zé)任承擔(dān)8.合同變更與終止8.1合同變更8.2合同終止8.3合同解除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力通知12.3不可抗力處理13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中的合作事宜，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利實(shí)施和運(yùn)營(yíng)。1.2協(xié)議雙方本協(xié)議甲方為【甲方全稱】，乙方為【乙方全稱】。1.3協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4協(xié)議期限本協(xié)議有效期為自生效之日起至【項(xiàng)目完工日期】。1.5協(xié)議語言本協(xié)議以中文書寫，具有同等法律效力。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為【項(xiàng)目名稱】。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)本項(xiàng)目位于【項(xiàng)目地點(diǎn)】。2.3項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目總建筑面積為【項(xiàng)目總建筑面積】平方米。2.4項(xiàng)目類型本項(xiàng)目為【商業(yè)地產(chǎn)類型】。2.5項(xiàng)目投資估算本項(xiàng)目總投資估算為【投資估算金額】萬元。3.合作方責(zé)任與義務(wù)3.1合作方一3.1.1投資責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的部分投資資金，具體金額為【甲方投資金額】萬元。3.1.2技術(shù)支持甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的技術(shù)支持，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、施工工藝等。3.1.3管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等。3.2合作方二3.2.1投資責(zé)任乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的部分投資資金，具體金額為【乙方投資金額】萬元。3.2.2市場(chǎng)推廣乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣和銷售工作。3.2.3運(yùn)營(yíng)管理乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于物業(yè)管理、客戶服務(wù)等。4.項(xiàng)目投資與融資4.1投資總額本項(xiàng)目總投資為【投資總額】萬元。4.2投資分配甲方投資【甲方投資金額】萬元，乙方投資【乙方投資金額】萬元。4.3融資方式本項(xiàng)目融資方式為【融資方式】。4.4融資比例甲方融資比例【甲方融資比例】，乙方融資比例【乙方融資比例】。4.5融資期限本項(xiàng)目融資期限為【融資期限】年。5.項(xiàng)目管理與決策5.1管理機(jī)構(gòu)本項(xiàng)目設(shè)立【管理機(jī)構(gòu)名稱】，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理。5.2決策程序項(xiàng)目重大決策需經(jīng)【管理機(jī)構(gòu)名稱】全體成員討論決定。5.3管理費(fèi)用本項(xiàng)目管理費(fèi)用為【管理費(fèi)用】萬元/年。5.4監(jiān)督與審計(jì)本項(xiàng)目接受【監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱】的監(jiān)督和審計(jì)。6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與收益6.1運(yùn)營(yíng)管理本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理由乙方負(fù)責(zé)。6.2收益分配本項(xiàng)目收益按【收益分配比例】進(jìn)行分配。6.3收益核算本項(xiàng)目收益核算由【核算機(jī)構(gòu)名稱】負(fù)責(zé)。6.4收益結(jié)算本項(xiàng)目收益結(jié)算時(shí)間為【結(jié)算時(shí)間】。7.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別本項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、施工風(fēng)險(xiǎn)等。7.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)本項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)按【風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例】進(jìn)行分擔(dān)。7.3責(zé)任承擔(dān)本項(xiàng)目責(zé)任按【責(zé)任承擔(dān)比例】進(jìn)行承擔(dān)。8.合同變更與終止8.1合同變更本合同如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2合同終止8.2.1項(xiàng)目完成并達(dá)到預(yù)期目標(biāo)；8.2.2雙方協(xié)商一致決定終止；8.2.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；8.2.4發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行本合同。8.3合同解除本合同在有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)在提前30日書面通知對(duì)方的情況下解除合同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱】仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議提交【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁，仲裁地為【仲裁地】。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱】的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為【管轄法院名稱】。11.通知與送達(dá)11.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同約定的地址。11.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：【甲方地址】乙方送達(dá)地址：【乙方地址】12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響的方應(yīng)在5日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。12.3不可抗力處理不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如需延期履行或解除合同，應(yīng)按照本合同約定處理。13.合同附件13.1合作方投資證明文件13.2項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.3項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙13.4項(xiàng)目施工合同13.5其他與本合同相關(guān)的文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同自生效之日起，任何一方不得擅自復(fù)印、翻印或泄露本合同內(nèi)容。14.5本合同如有未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同選擇或單方指定的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、審計(jì)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方共同決定引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2一方要求引入第三方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督或?qū)徲?jì)；2.1.3法定機(jī)關(guān)或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)本合同要求引入第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行確定。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過本合同總金額的【第三方責(zé)任限額比例】。4.第三方職責(zé)4.1.1提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；4.1.2對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督或?qū)徲?jì)，確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行；4.1.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況及發(fā)現(xiàn)的問題。5.第三方權(quán)利5.1.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；5.1.3在履行職責(zé)過程中，對(duì)項(xiàng)目提出合理化建議。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得受甲乙任何一方的指令或影響；6.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與項(xiàng)目相關(guān)人員的關(guān)系：6.2.1第三方與項(xiàng)目相關(guān)人員（如施工方、監(jiān)理方等）是監(jiān)督與被監(jiān)督的關(guān)系；6.2.2第三方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目相關(guān)人員的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見；6.2.3項(xiàng)目相關(guān)人員應(yīng)積極配合第三方的監(jiān)督工作。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選聘、職責(zé)范圍、服務(wù)期限等。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解項(xiàng)目進(jìn)展情況及第三方履行職責(zé)情況。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。8.2.1第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；8.2.2第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍未采取整改措施；8.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。9.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用；9.2.2第三方人員差旅費(fèi)用；9.2.3第三方辦公費(fèi)用。10.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。10.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的，甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作方投資證明文件要求：提供銀行出具的投資證明，證明投資資金的來源和金額。說明：用于確認(rèn)合作方投資的真實(shí)性和合法性。2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：提供由專業(yè)機(jī)構(gòu)編制的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，