2024無錫科技企業(yè)孵化器租賃及配套設(shè)施使用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024無錫科技企業(yè)孵化器租賃及配套設(shè)施使用合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.孵化器租賃及配套設(shè)施使用概況2.1租賃地址2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租賃用途3.租金及費用3.1租金標準3.2支付方式3.3付款時間3.4費用明細4.押金及保證金4.1押金金額4.2退還條件4.3保證金金額4.4退還條件5.租賃物交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收結(jié)果處理6.使用規(guī)范及限制6.1使用范圍6.2使用規(guī)范6.3限制事項7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效時間10.3終止條件10.4終止時間11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同變更12.合同附件12.1租賃物清單12.2配套設(shè)施清單12.3合同附件說明13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署方式14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2保管責任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：無錫科技企業(yè)孵化器管理有限公司（2）乙方：科技有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式第二條孵化器租賃及配套設(shè)施使用概況2.1租賃地址無錫市區(qū)路號科技企業(yè)孵化器2.2租賃面積租賃面積為100平方米2.3租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止2.4租賃用途乙方租賃該孵化器用于公司技術(shù)研發(fā)、產(chǎn)品生產(chǎn)和辦公等業(yè)務(wù)。第三條租金及費用3.1租金標準租金為每月每平方米人民幣100元，共計每月人民幣10,000元。3.2支付方式乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當月租金。3.3付款時間租金支付時間為每月5日。3.4費用明細（1）物業(yè)管理費：每月人民幣500元。（2）水電費：按實際使用量結(jié)算。（3）其他費用：按合同約定或?qū)嶋H發(fā)生結(jié)算。第四條押金及保證金4.1押金金額押金為人民幣10,000元。4.2退還條件在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)退還全部押金。4.3保證金金額保證金為人民幣5,000元。4.4退還條件在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)退還全部保證金。第五條租賃物交付及驗收5.1交付時間甲方應(yīng)于2024年1月1日前將租賃物交付乙方。5.2驗收標準租賃物應(yīng)符合國家有關(guān)標準，且無任何損壞。5.3驗收程序乙方應(yīng)在收到租賃物后3日內(nèi)進行驗收，并書面通知甲方。5.4驗收結(jié)果處理如驗收結(jié)果不合格，乙方應(yīng)在驗收通知中說明具體問題，甲方應(yīng)在收到通知后10日內(nèi)進行整改。第六條使用規(guī)范及限制6.1使用范圍乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)進行技術(shù)研發(fā)、產(chǎn)品生產(chǎn)和辦公等業(yè)務(wù)活動。6.2使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、孵化器管理規(guī)定及甲方制定的各項規(guī)章制度。6.3限制事項（1）禁止在租賃物內(nèi)進行非法活動。（2）禁止在租賃物內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。（3）禁止在租賃物內(nèi)進行影響他人正常工作、生活的活動。第七條違約責任7.1違約情形（1）乙方未按時支付租金或相關(guān)費用。（2）乙方違反租賃物使用規(guī)范及限制事項。（3）甲方違反合同約定，未按期交付租賃物或配套設(shè)施。（4）其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。7.2違約責任（1）乙方未按時支付租金或相關(guān)費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。（2）乙方違反租賃物使用規(guī)范及限制事項的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔由此產(chǎn)生的損失。（3）甲方未按期交付租賃物或配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的百分之十。（4）雙方均有權(quán)依法向違約方追究法律責任。第八條合同解除8.1解除條件（1）租賃期滿，合同自動解除。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除。8.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（3）解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定或?qū)嶋H發(fā)生結(jié)算處理未了事項。8.3解除后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退租賃物，并保持原狀。（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金、押金及保證金中未扣除的部分。（3）雙方因解除合同產(chǎn)生的經(jīng)濟損失，應(yīng)按合同約定或法律法規(guī)進行處理。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.3爭議解決程序（1）協(xié)商：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。（2）訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（3）仲裁：如雙方同意仲裁，應(yīng)按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定進行。第十條合同生效及終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間本合同自2024年1月1日起生效。10.3終止條件（1）租賃期滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.4終止時間合同終止時間根據(jù)終止條件確定。第十一條其他約定11.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.2合同附件本合同附件包括租賃物清單、配套設(shè)施清單等。11.3合同變更任何對本合同的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同附件12.1租賃物清單詳見附件一。12.2配套設(shè)施清單詳見附件二。12.3合同附件說明附件一和附件二為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署時間本合同于2024年1月1日在無錫市簽署。13.2簽署地點無錫市區(qū)路號科技企業(yè)孵化器會議室。13.3簽署方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份。14.2保管責任甲乙雙方各自妥善保管合同原件。如一方合同原件丟失，另一方應(yīng)予以補發(fā)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的委托或邀請，參與合同相關(guān)活動或提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、設(shè)備供應(yīng)商、監(jiān)理單位等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2第三方責任限額為人民幣萬元，如實際損失超過該限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方在限額內(nèi)承擔賠償責任，超出部分由甲方或乙方自行承擔。第三條第三方責權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定，享有甲方或乙方的委托或邀請權(quán)。（2）按照合同約定，享有收取合理費用的權(quán)利。（3）在履行合同過程中，享有合法權(quán)益的保護。3.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，履行相關(guān)服務(wù)或提供相關(guān)設(shè)備、技術(shù)等。（2）保證所提供的服務(wù)、設(shè)備、技術(shù)等符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。（3）遵守國家法律法規(guī)、孵化器管理規(guī)定及甲方、乙方的規(guī)章制度。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分（1）第三方與甲方、乙方之間簽訂的合同，其權(quán)利義務(wù)由三方共同約定。（2）第三方在履行合同過程中，如與甲方、乙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，由第三方承擔全部責任。（2）第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，由不可抗力因素承擔主要責任，第三方承擔次要責任。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入的程序（1）甲方或乙方需在合同履行過程中，向第三方發(fā)出書面委托或邀請。（2）第三方在收到委托或邀請后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)給予書面回復(fù)。5.2第三方介入的期限（1）第三方介入的期限應(yīng)與合同履行期限相一致。（2）如需延長第三方介入期限，需經(jīng)甲方或乙方同意，并簽訂補充協(xié)議。5.3第三方介入的費用（1）第三方介入的費用應(yīng)按照合同約定或市場行情確定。（2）第三方介入的費用由甲方或乙方支付。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議作為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入后的爭議解決，應(yīng)遵循本合同約定的爭議解決方式。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如因任何原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)按本合同約定的合同終止程序進行處理。8.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，應(yīng)按本合同約定的合同解除程序進行處理。9.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第十條第三方介入后的合同續(xù)簽10.1第三方介入后，如需續(xù)簽合同，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂續(xù)簽協(xié)議。10.2第三方介入后的合同續(xù)簽，應(yīng)遵循本合同約定的合同續(xù)簽程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購買日期、使用狀態(tài)等信息。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)，作為驗收和交付的依據(jù)。2.配套設(shè)施清單詳細要求：清單應(yīng)包括配套設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、功能、使用狀態(tài)等信息。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確配套設(shè)施的具體內(nèi)容和狀態(tài)，作為驗收和交付的依據(jù)。3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細要求：提供甲方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明甲方具備合法經(jīng)營資格。附件說明：本復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲方具備合法經(jīng)營資格，保障合同的有效性。4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明乙方具備合法經(jīng)營資格。附件說明：本復(fù)印件作為合同附件，用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格，保障合同的有效性。5.甲方法定代表人身份證明詳細要求：提供甲方法定代表人的身份證明，如身份證復(fù)印件。附件說明：本復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲方法定代表人的身份，保障合同簽署的有效性。6.乙方法定代表人身份證明詳細要求：提供乙方法定代表人的身份證明，如身份證復(fù)印件。附件說明：本復(fù)印件作為合同附件，用于證明乙方法定代表人的身份，保障合同簽署的有效性。7.合同簽訂地證明文件詳細要求：提供合同簽訂地的證明文件，如租賃合同、房產(chǎn)證等。附件說明：本文件作為合同附件，用于證明合同簽訂地的合法性，保障合同的有效性。8.不可抗力證明文件詳細要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。附件說明：本文件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生，作為合同解除或變更的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方應(yīng)按照合同約定的付款時間支付租金，如未按時支付，視為違約。示例說明：若乙方未在每月5日前支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。2.違約行為：乙方違反租賃物使用規(guī)范責任認定標準：乙方應(yīng)遵守租賃物使用規(guī)范，如違反規(guī)范，視為違約。示例說明：若乙方在租賃物內(nèi)進行非法活動，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔由此產(chǎn)生的損失。3.違約行為：甲方未按期交付租賃物責任認定標準：甲方應(yīng)按合同約定時間交付租賃物，如未按期交付，視為違約。示例說明：若甲方未在2024年1月1日前交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的百分之十。4.違約行為：第三方違約責任認定標準：第三方在履行合同過程中違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若第三方提供的設(shè)備存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用，第三方應(yīng)承擔賠償責任。全文完。2024無錫科技企業(yè)孵化器租賃及配套設(shè)施使用合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.租賃標的物3.1租賃物描述3.2租賃物使用范圍4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.配套設(shè)施使用6.1配套設(shè)施清單6.2使用規(guī)定6.3維護責任7.租賃物維護及保養(yǎng)7.1甲方責任7.2乙方責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“租賃物”指甲方提供的位于無錫市區(qū)的科技企業(yè)孵化器及其配套設(shè)施，包括但不限于辦公場地、實驗室、會議室、休息區(qū)等；（2）“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費用；（3）“配套設(shè)施”指租賃物內(nèi)配備的供乙方使用的各項設(shè)施，如水電、網(wǎng)絡(luò)、消防、安保等；（4）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.雙方信息2.1甲方信息甲方名稱：無錫科技企業(yè)孵化器有限公司法定代表人：X注冊地址：無錫市區(qū)路號聯(lián)系電話：2.2乙方信息乙方名稱：X科技有限公司法定代表人：X注冊地址：無錫市區(qū)路號聯(lián)系電話：3.租賃標的物3.1租賃物描述（1）辦公場地：共計平方米，分為間辦公室；（2）實驗室：共計平方米，包括個實驗室；（3）會議室：共計平方米，可容納人；（4）休息區(qū)：共計平方米，供乙方員工休息使用；（5）配套設(shè)施：水電、網(wǎng)絡(luò)、消防、安保等。3.2租賃物使用范圍乙方租賃的租賃物僅用于其公司正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得用于非法活動。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自年月日起至年月日止。4.2租賃終止日期租賃期限屆滿后，如乙方無違約行為，且雙方同意續(xù)租，則租賃期限自動續(xù)展一年，直至乙方書面通知甲方解除本合同。4.3租賃續(xù)約如乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃物租金為人民幣元/月，共計人民幣元/年。5.2支付方式乙方應(yīng)于每月的日前向甲方支付當月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3付款日期乙方應(yīng)按本合同約定的付款日期支付租金，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。6.配套設(shè)施使用6.1配套設(shè)施清單本合同租賃物配套設(shè)施清單如下：（1）水電：按照國家標準提供；（2）網(wǎng)絡(luò)：提供寬帶網(wǎng)絡(luò)接入，帶寬為Mbps；（3）消防：符合國家消防標準；（4）安保：24小時安保巡邏。6.2使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用配套設(shè)施，不得擅自改動或破壞。如因乙方使用不當造成配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修或賠償責任。6.3維護責任甲方負責配套設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時處理。8.違約責任8.1甲方違約責任（1）如甲方未按約定提供租賃物或配套設(shè)施，致使乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）如甲方未按時收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（3）如甲方違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。8.2乙方違約責任（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）如乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，乙方應(yīng)承擔賠償責任。（3）如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。9.不可抗力9.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件處理（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時協(xié)商處理措施，盡量減少損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向無錫市區(qū)仲裁委員會申請仲裁。11.合同解除11.1解除條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；（4）其他雙方協(xié)商一致解除合同的情形。11.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方；（2）合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并結(jié)清所有應(yīng)付費用。12.合同變更12.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更。12.2變更程序（1）雙方就合同變更事項達成一致；（2）簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。13.合同終止13.1終止條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并結(jié)清所有應(yīng)付費用。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)理方、咨詢服務(wù)提供方等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同的履行；（2）法律法規(guī)或政策要求引入第三方；（3）為保障合同履行，甲乙雙方共同決定引入第三方。15.3第三方責權(quán)利（1）第三方在合同中的權(quán)利：a.享有合同中約定的權(quán)利；b.依據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；c.在合同履行過程中，有權(quán)向甲乙雙方提出建議或要求。（2）第三方在合同中的義務(wù)：a.遵守合同約定，履行合同規(guī)定的義務(wù)；b.對甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)保證其質(zhì)量；c.對合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密保密。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方在合同履行過程中，對甲方負責；b.甲方有權(quán)對第三方的行為進行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。（2）第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方在合同履行過程中，對乙方負責；b.乙方有權(quán)對第三方的行為進行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方應(yīng)同時履行對甲乙雙方的責任；b.甲乙雙方應(yīng)共同保障第三方的合法權(quán)益。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的“責任限額”指第三方因違約或疏忽行為造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。16.2責任限額的確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、風(fēng)險等因素確定；（2）如無約定，第三方責任限額為人民幣萬元。16.3責任限額的適用（1）第三方責任限額適用于第三方因違約或疏忽行為造成甲乙雙方損失的賠償；（2）第三方責任限額不適用于因第三方故意造成的損失。17.第三方介入的合同變更17.1變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；（2）簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。17.2變更后的合同效力變更后的合同對甲乙雙方及第三方具有同等法律效力。18.第三方介入的爭議解決18.1爭議解決方式（1）甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2爭議解決機構(gòu)如甲乙雙方與第三方協(xié)商不成，任何一方均可向無錫市區(qū)仲裁委員會申請仲裁。19.第三方介入的合同終止19.1終止條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。19.2終止程序合同終止后，第三方應(yīng)立即停止介入，并結(jié)清所有應(yīng)付費用。20.其他20.1第三方信息的保密甲乙雙方應(yīng)保護第三方提供的信息，不得泄露給任何第三方。20.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等信息。說明：本附件用于明確租賃物的具體內(nèi)容和乙方使用范圍。2.配套設(shè)施清單要求：詳細列出配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等信息。說明：本附件用于明確租賃物內(nèi)配套設(shè)施的具體內(nèi)容和乙方使用規(guī)定。3.租金支付憑證要求：包括租金支付記錄、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。說明：本附件用于證明乙方已按約定支付租金。4.合同變更協(xié)議要求：詳細列出變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。說明：本附件用于證明雙方已就合同變更達成一致。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入的原因、權(quán)利、義務(wù)等信息。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責任。6.爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等信息。說明：本附件用于明確爭議解決的程序和機構(gòu)。7.第三方責任限額協(xié)議要求：詳細列出第三方責任限額、責任認定標準等信息。說明：本附件用于明確第三方在合同中的責任限制。8.不可抗力事件證明要求：包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、影響程度等信息。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。9.違約金計算標準要求：詳細列出各種違約行為對應(yīng)的違約金計算方法。說明：本附件用于明確違約金的計算方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供租賃物或配套設(shè)施；b.乙方未按約定支付租金；c.乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途或損壞租賃物；d.第三方未按約定履行義務(wù)；e.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。2.責任認定標準：a.甲方未按約定提供租賃物或配套設(shè)施，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失；b.乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔違約責任，支付滯納金；c.乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應(yīng)承擔賠償責任；d.第三方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；e.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。3.示例說明：a.甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的租金損失；b.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金；c.乙方擅自改變租賃物用途，損壞了部分設(shè)施，乙方應(yīng)承擔維修費用；d.第三方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致工程延期，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；e.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。全文完。2024無錫科技企業(yè)孵化器租賃及配套設(shè)施使用合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2上下文解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1租賃物概述3.2租賃物具體設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3其他相關(guān)費用6.租賃物使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責任7.維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任8.租賃物的交付與接收8.1交付時間8.2接收程序8.3檢查與確認9.合同變更與解除9.1變更程序9.2解除條件9.3解除程序10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1合同附件14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本《2024無錫科技企業(yè)孵化器租賃及配套設(shè)施使用合同》。1.1.4“租賃物”指甲方提供的位于無錫市區(qū)的科技企業(yè)孵化器及相關(guān)配套設(shè)施。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的乙方使用租賃物的起始日至終止日期。1.1.6“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。1.1.7“配套設(shè)施”指租賃物內(nèi)包含的水電、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)等基礎(chǔ)設(shè)施。1.2上下文解釋1.2.1本合同中涉及到的任何術(shù)語，除非上下文另有說明，否則均應(yīng)按照通常的含義解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：無錫市科技有限公司2.1.2地址：無錫市區(qū)路號2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：13856782.2承租方信息2.2.1名稱：科技有限公司2.2.2地址：無錫市區(qū)路號2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：13956783.租賃物信息3.1租賃物概述3.1.1租賃物位于無錫市區(qū)路號，建筑面積為X平方米。3.1.2租賃物包括辦公區(qū)、會議室、休息區(qū)、食堂等配套設(shè)施。3.2租賃物具體設(shè)施3.2.1辦公區(qū)：提供獨立辦公桌、辦公椅、文件柜等。3.2.2會議室：提供會議桌、投影儀、音響設(shè)備等。3.2.3休息區(qū)：提供沙發(fā)、茶幾、飲水機等。3.2.4食堂：提供餐飲服務(wù)。3.2.5水電、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2027年12月31日5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額：每月人民幣元。5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月前5個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3其他相關(guān)費用：包括物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，由乙方根據(jù)實際使用情況支付。6.租賃物使用規(guī)定6.1使用范圍：乙方僅限于在租賃物內(nèi)進行科技研發(fā)、辦公、會議等活動。6.2使用限制：乙方不得將租賃物用于違法活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。6.3使用責任：乙方應(yīng)妥善使用租賃物，保持租賃物及配套設(shè)施的完好，并承擔因自身原因造成的損失。8.租賃物的交付與接收8.1交付時間：甲方應(yīng)在合同約定的租賃起始日期前完成租賃物的交付。8.2接收程序：乙方應(yīng)在交付時間到達后，按照甲方提供的清單對租賃物進行接收檢查，并在接收清單上簽字確認。8.3檢查與確認：乙方在接收租賃物時，應(yīng)檢查租賃物的外觀、功能及配套設(shè)施是否完好，如有損壞或不符合約定，應(yīng)在接收清單上注明，并由甲方簽字確認。9.合同變更與解除9.1變更程序：任何合同內(nèi)容的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.2.1甲方未能按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；9.2.2乙方未按約定支付租金或違反合同約定的使用規(guī)定；9.2.3出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；9.3解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。10.違約責任10.1違約行為：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。10.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：10.2.1支付違約金；10.2.2恢復(fù)或賠償因違約造成的損失；10.2.3承擔由此產(chǎn)生的訴訟費用和合理費用。11.不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法履行，可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責任。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序：提起訴訟的一方應(yīng)向人民法院提交書面起訴狀，另一方應(yīng)在收到起訴狀之日起15日內(nèi)提交答辯狀。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3合同因違約或其他原因被解除。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付明細表等。14.2其他約定事項：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的獨立法人、其他組織或個人。15.2第三方介入的同意15.3第三方責任15.3.1第三方作為獨立的服務(wù)提供者，其責任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔甲乙雙方合同項下的直接責任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.5.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方均有權(quán)提出建議和意見，但無權(quán)強制甲乙雙方接受。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)的第三方。16.1.2中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并承諾其服務(wù)的真實性和合法性。16.1.3中介方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取中介費，具體費用由甲乙雙方與中介方協(xié)商確定。16.2咨詢方16.2.1咨詢方是指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方。16.2.2咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)、客觀、獨立的咨詢服務(wù)。16.2.3