2024年鄰近區(qū)域建房協(xié)商書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年鄰近區(qū)域建房協(xié)商書本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.當(dāng)事人信息2.1建房方基本信息2.2協(xié)商方基本信息2.3第三方見證方基本信息（如有）3.建房項(xiàng)目概況3.1建房地點(diǎn)3.2建房面積3.3建房用途3.4建筑結(jié)構(gòu)3.5建設(shè)周期4.建房資金及支付方式4.1資金總額4.2支付方式4.3付款節(jié)點(diǎn)及金額4.4逾期付款責(zé)任5.土地使用及權(quán)屬5.1土地使用權(quán)5.2土地權(quán)屬證明文件5.3土地使用年限6.設(shè)計(jì)與施工6.1設(shè)計(jì)要求6.2設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付6.3施工單位及資質(zhì)6.4施工進(jìn)度及質(zhì)量要求7.工程驗(yàn)收與交付7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.2驗(yàn)收時間及地點(diǎn)7.3交付條件7.4交付手續(xù)及文件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算與支付10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件11.4合同終止后的處理12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除前的權(quán)利義務(wù)13.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同的訂立旨在明確雙方在鄰近區(qū)域建房過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.當(dāng)事人信息2.1建房方基本信息建房方：甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx55552.2協(xié)商方基本信息協(xié)商方：乙方名稱：建筑設(shè)計(jì)研究院地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx66662.3第三方見證方基本信息（如有）第三方見證方：丙方名稱：公證處地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：07558xxxxxxx3.建房項(xiàng)目概況3.1建房地點(diǎn)建房地點(diǎn)：省市區(qū)街道號3.2建房面積建房面積：500平方米3.3建房用途建房用途：住宅3.4建筑結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.5建設(shè)周期建設(shè)周期：自合同生效之日起12個月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工4.建房資金及支付方式4.1資金總額資金總額：人民幣200萬元整4.2支付方式支付方式：分階段支付，具體如下：（1）簽訂合同后5個工作日內(nèi)，甲方支付乙方10%的工程款；（2）主體結(jié)構(gòu)施工完成后，甲方支付乙方30%的工程款；（3）裝修工程完成后，甲方支付乙方30%的工程款；（4）竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方20%的工程款；（5）保修期滿后，甲方支付乙方剩余的10%工程款。4.3付款節(jié)點(diǎn)及金額（1）簽訂合同后5個工作日內(nèi)，支付10萬元；（2）主體結(jié)構(gòu)施工完成后，支付60萬元；（3）裝修工程完成后，支付60萬元；（4）竣工驗(yàn)收合格后，支付40萬元；（5）保修期滿后，支付20萬元。4.4逾期付款責(zé)任如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的每日萬分之五的違約金。5.土地使用及權(quán)屬5.1土地使用權(quán)甲方擁有該地塊的使用權(quán)。5.2土地權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方提供該地塊的土地使用權(quán)證。5.3土地使用年限土地使用年限為70年。6.設(shè)計(jì)與施工6.1設(shè)計(jì)要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料，按照國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，確保工程質(zhì)量和安全。6.2設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付設(shè)計(jì)費(fèi)用為人民幣5萬元，于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。6.3施工單位及資質(zhì)施工單位：建筑有限公司資質(zhì)等級：二級建筑施工企業(yè)6.4施工進(jìn)度及質(zhì)量要求（1）施工單位應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量；1）基礎(chǔ)工程：自合同簽訂之日起3個月內(nèi)完成；2）主體結(jié)構(gòu)工程：自基礎(chǔ)工程完成后3個月內(nèi)完成；3）裝修工程：自主體結(jié)構(gòu)工程完成后3個月內(nèi)完成；4）竣工驗(yàn)收：自裝修工程完成后2個月內(nèi)完成。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按合同約定提供設(shè)計(jì)圖紙或施工材料；（3）一方未按合同約定的時間完成工程；（4）一方未按合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收；（5）一方違反保密條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金按照下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：1）未按合同約定付款的，每逾期一日，支付應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五違約金；2）未按合同約定提供設(shè)計(jì)圖紙或施工材料的，每逾期一日，支付合同總價款的萬分之一違約金；3）未按合同約定時間完成工程的，每逾期一日，支付合同總價款的萬分之五違約金；4）未按合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收的，每逾期一日，支付合同總價款的萬分之五違約金；5）違反保密條款的，按實(shí)際損失賠償，最高不超過合同總價款的百分之二十。9.3違約金的計(jì)算與支付違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至違約行為得到糾正或違約責(zé)任得到履行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的費(fèi)用。11.合同生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同履行完畢。11.4合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的費(fèi)用。12.保密條款12.1保密信息范圍（1）本合同的條款、內(nèi)容；（2）工程設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料；（3）甲方提供的商業(yè)秘密；（4）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。12.2保密義務(wù)雙方對本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除前的權(quán)利義務(wù)合同解除前，雙方的權(quán)利義務(wù)按照合同約定繼續(xù)履行。13.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理（1）已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，按照合同約定履行；（2）未發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，不再履行。14.其他約定14.1通知與送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)地址為合同中約定的地址；（3）通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件如下：（1）土地使用證復(fù)印件；（2）設(shè)計(jì)圖紙；（3）施工合同。14.4合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要介入的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）工程監(jiān)理；（2）工程審計(jì)；（3）工程招標(biāo)代理；（4）合同糾紛調(diào)解；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的選定第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由合同簽訂地人民法院指定。2.2第三方介入的授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和權(quán)限。3.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)3.1第三方的職責(zé)（1）對工程進(jìn)行監(jiān)理、審計(jì)或招標(biāo)代理；（2）協(xié)助解決合同履行過程中的糾紛；（3）履行其他甲乙雙方授權(quán)的職責(zé)。3.2第三方的義務(wù)（1）保守秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）嚴(yán)格按照授權(quán)范圍和權(quán)限行事；（3）保證其工作的公正性、客觀性和獨(dú)立性。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的損害賠償?shù)淖罡呓痤~。4.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過合同總價款的百分之十。4.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過失造成的損害賠償。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照授權(quán)范圍和權(quán)限行事，對其因履行職責(zé)而產(chǎn)生的損害賠償承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在隱瞞，導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力、甲方或乙方的原因?qū)е碌谌匠袚?dān)責(zé)任，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е碌谌匠袚?dān)責(zé)任，由第三方承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，如合同另有約定，從其約定。6.2費(fèi)用支付方式第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的支付方式支付。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方履行完畢其職責(zé)；（4）甲乙雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。7.3第三方介入終止后的處理（1）第三方退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用；（2）甲乙雙方對第三方介入期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行處理；（3）甲乙雙方對第三方介入期間的成果進(jìn)行確認(rèn)和交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。2.設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供完整的工程設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，并符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。3.施工合同詳細(xì)要求：提供與施工單位簽訂的施工合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供甲方支付乙方工程款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證。5.工程驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：提供工程竣工驗(yàn)收報(bào)告，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見等。6.工程保修單詳細(xì)要求：提供工程保修單，明確保修期限、保修范圍、保修方式等。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：1.1未按時支付工程款的；1.2未按時提供設(shè)計(jì)圖紙或施工材料的；1.3未按時進(jìn)行工程驗(yàn)收的；1.4違反合同約定，造成工程延誤的；1.5其他違反合同約定的行為。（2）乙方違約行為：2.1未按時完成工程建設(shè)的；2.2工程質(zhì)量不符合合同約定的；2.3未按時提供工程保修的；2.4違反合同約定，造成工程損失的；2.5其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金：2.1違約金按照合同約定比例計(jì)算，最高不超過合同總價款的百分之二十；2.2逾期付款的，每逾期一日，支付應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五違約金。（2）賠償損失：2.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接損失；2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的間接損失。（3）其他責(zé)任：2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給第三方造成的損失；2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給合同履行地政府、社會公共利益造成的損失。簡要示例說明：示例一：甲方未按時支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的萬分之五計(jì)算。示例二：乙方未按時完成工程建設(shè)，造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方因違約行為造成的直接損失。示例三：合同解除后，乙方未退還甲方已支付的工程款，甲方有權(quán)要求乙方退還，并支付違約金。全文完。2024年鄰近區(qū)域建房協(xié)商書1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.建房項(xiàng)目概況2.1建房地點(diǎn)2.2建房面積2.3建房用途3.建房條件及要求3.1土地使用權(quán)3.2建房手續(xù)3.3建筑標(biāo)準(zhǔn)4.合作方式及分工4.1合作方式4.2雙方分工4.3合作期限5.投資及資金來源5.1投資總額5.2資金來源5.3資金支付方式6.建設(shè)進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)6.1建設(shè)進(jìn)度安排6.2建設(shè)節(jié)點(diǎn)時間表6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.權(quán)益分配及收益7.1權(quán)益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配時間8.風(fēng)險承擔(dān)及處理8.1風(fēng)險承擔(dān)原則8.2風(fēng)險處理措施8.3風(fēng)險責(zé)任劃分9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.違約責(zé)任及賠償11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3違約賠償方式12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2不可抗力條款12.3合同變更及解除13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條建房項(xiàng)目概況2.1建房地點(diǎn)具體位置：[建房地點(diǎn)詳細(xì)描述，如省市區(qū)街道號]2.2建房面積總建筑面積：[總面積，單位：平方米]2.3建房用途用途：[如住宅、商業(yè)、辦公等]第三條建房條件及要求3.1土地使用權(quán)甲方應(yīng)確保擁有合法的土地使用權(quán)，并提供相關(guān)證明文件。3.2建房手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理建房所需的所有手續(xù)，包括但不限于土地規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、施工許可等。3.3建筑標(biāo)準(zhǔn)建筑標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，包括抗震、消防、環(huán)保等方面。第四條合作方式及分工4.1合作方式雙方采取合作建設(shè)的方式，共同投資、共同承擔(dān)風(fēng)險、共享收益。4.2雙方分工甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期籌備、土地手續(xù)辦理、建筑設(shè)計(jì)等工作。乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工、材料采購、現(xiàn)場管理等具體實(shí)施工作。4.3合作期限合作期限為[合作期限，單位：年]，自合同生效之日起計(jì)算。第五條投資及資金來源5.1投資總額總投資額為人民幣[投資總額，單位：萬元]。5.2資金來源甲方投資人民幣[甲方投資額，單位：萬元]。乙方投資人民幣[乙方投資額，單位：萬元]。5.3資金支付方式資金支付按工程進(jìn)度分階段支付，具體支付比例和節(jié)點(diǎn)由雙方另行約定。第六條建設(shè)進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)6.1建設(shè)進(jìn)度安排6.2建設(shè)節(jié)點(diǎn)時間表具體節(jié)點(diǎn)時間表詳見附件一。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。第七條權(quán)益分配及收益7.1權(quán)益分配比例甲方與乙方權(quán)益分配比例為[甲方權(quán)益比例，單位：%]：[乙方權(quán)益比例，單位：%]。7.2收益分配方式項(xiàng)目收益按甲方與乙方的權(quán)益分配比例進(jìn)行分配。7.3收益分配時間項(xiàng)目建成后，每年[分配時間，單位：月]進(jìn)行一次收益分配。第八條風(fēng)險承擔(dān)及處理8.1風(fēng)險承擔(dān)原則雙方應(yīng)本著公平合理、共同承擔(dān)的原則，對項(xiàng)目建設(shè)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行合理分擔(dān)。8.2風(fēng)險處理措施8.2.1政策風(fēng)險：因國家政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，由造成風(fēng)險的一方承擔(dān)主要責(zé)任。8.2.2市場風(fēng)險：因市場波動導(dǎo)致項(xiàng)目收益低于預(yù)期，由雙方按權(quán)益比例分擔(dān)。8.2.3施工風(fēng)險：因施工過程中的質(zhì)量問題或安全事故導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。8.2.4自然災(zāi)害風(fēng)險：因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方按權(quán)益比例分擔(dān)，但不得超過各自投資額的[比例，單位：%]。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序訴訟過程中，雙方應(yīng)積極應(yīng)訴，配合法院調(diào)查取證，確保案件公正審理。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1項(xiàng)目完成并驗(yàn)收合格。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除條件10.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3.2合同目的無法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。第十一條違約責(zé)任及賠償11.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償金額根據(jù)違約程度和實(shí)際損失確定，最高不超過合同總金額的[比例，單位：%]。11.3違約賠償方式違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后[時間，單位：日]內(nèi)支付違約賠償金。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、建筑設(shè)計(jì)圖紙、投資協(xié)議等。12.2不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。12.3合同變更及解除本合同任何條款的變更或解除，均需雙方書面同意，并經(jīng)簽字蓋章后生效。第十三條合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同于[簽署日期]由雙方代表簽字蓋章。13.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同保管方本合同由[保管方名稱]負(fù)責(zé)保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工隊(duì)伍、材料供應(yīng)商等，具體由雙方在合同中明確。2.第三方介入條件2.1第三方介入需符合本合同相關(guān)條款的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同規(guī)定的相關(guān)工作。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。3.2第三方因自身過錯導(dǎo)致的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額根據(jù)其承擔(dān)的工作內(nèi)容和風(fēng)險程度確定，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1.1要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；4.1.2要求甲乙雙方按照約定支付報(bào)酬；4.1.3要求甲乙雙方對其工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.1按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成相關(guān)工作；4.2.2嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或承攬關(guān)系，第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方介入的具體條款6.1中介方6.1.1中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠?yàn)榧滓译p方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.1.2中介方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促進(jìn)合同履行。6.1.3中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。6.2評估機(jī)構(gòu)6.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠?qū)?xiàng)目進(jìn)行公正、客觀的評估。6.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，按時完成評估工作，并向甲乙雙方提交評估報(bào)告。6.2.3評估機(jī)構(gòu)對評估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。6.3監(jiān)理單位6.3.1監(jiān)理單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠?qū)κ┕み^程進(jìn)行有效監(jiān)督。6.3.2監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定，對施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按期、保質(zhì)完成。6.3.3監(jiān)理單位對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)向甲乙雙方報(bào)告，并提出整改建議。6.4施工隊(duì)伍6.4.1施工隊(duì)伍應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠按照設(shè)計(jì)要求完成施工任務(wù)。6.4.2施工隊(duì)伍應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成施工任務(wù)。6.4.3施工隊(duì)伍對施工過程中發(fā)生的質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.5材料供應(yīng)商6.5.1材料供應(yīng)商應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供符合質(zhì)量要求的材料。6.5.2材料供應(yīng)商應(yīng)按照合同約定，按時、按量供應(yīng)材料。6.5.3材料供應(yīng)商對提供的材料質(zhì)量負(fù)責(zé)，如發(fā)生質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入的變更及解除7.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。7.2第三方介入的解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件5.建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件6.建設(shè)工程設(shè)計(jì)圖紙及說明7.投資協(xié)議8.合作意向書9.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告10.資金籌措方案11.施工合同12.材料采購合同13.人力資源配置計(jì)劃14.風(fēng)險評估報(bào)告15.不可抗力事件證明材料16.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議17.第三方介入?yún)f(xié)議18.驗(yàn)收報(bào)告19.質(zhì)量保證書20.保修合同附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需加蓋公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假陳述。3.附件份數(shù)應(yīng)與合同份數(shù)一致，并由雙方各自保留一份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按時提供土地使用權(quán)。1.1.2未按時辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)。1.1.3未按時支付工程款項(xiàng)。1.1.4未經(jīng)乙方同意擅自變更設(shè)計(jì)方案。1.2乙方違約：1.2.1未按時完成工程建設(shè)。1.2.2施工過程中發(fā)生質(zhì)量問題。1.2.3未經(jīng)甲方同意擅自使用建筑材料。1.2.4未經(jīng)甲方同意擅自變更施工方案。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。2.3違約金數(shù)額根據(jù)違約程度和實(shí)際損失確定，最高不超過合同總金額的[比例，單位：%]。示例說明：1.甲方未按時提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期開工，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償乙方因延期開工造成的損失，以及支付違約金。2.乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)甲方確認(rèn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用、工期延誤損失等。全文完。2024年鄰近區(qū)域建房協(xié)商書2本合同目錄一覽1.協(xié)商雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4住所地2.協(xié)商背景及目的2.1建房項(xiàng)目的背景2.2建房項(xiàng)目的目的3.建房項(xiàng)目概況3.1建房項(xiàng)目名稱3.2建房項(xiàng)目地點(diǎn)3.3建房項(xiàng)目規(guī)模3.4建房項(xiàng)目類型4.土地使用權(quán)及權(quán)屬證明4.1土地使用權(quán)取得方式4.2土地使用權(quán)權(quán)屬證明4.3土地使用權(quán)期限5.建設(shè)工程規(guī)劃許可及審批手續(xù)5.1建設(shè)工程規(guī)劃許可5.2建設(shè)工程審批手續(xù)6.建設(shè)工程合同及設(shè)計(jì)文件6.1建設(shè)工程合同6.2設(shè)計(jì)文件7.建設(shè)工程工期及進(jìn)度安排7.1建設(shè)工程工期7.2建設(shè)工程進(jìn)度安排8.工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.工程款支付方式及進(jìn)度9.1工程款支付方式9.2工程款支付進(jìn)度10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任及賠償11.1違約責(zé)任11.2違約賠償12.合同生效、終止及解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權(quán)14.3本合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.協(xié)商雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：村民委員會1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：乙方負(fù)責(zé)人：1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx87651.4住所地甲方住所地：市區(qū)街道號乙方住所地：市區(qū)鎮(zhèn)村2.協(xié)商背景及目的2.1建房項(xiàng)目的背景甲方擬在市區(qū)鎮(zhèn)村開發(fā)一片住宅區(qū)，以滿足當(dāng)?shù)鼐用窬幼⌒枨蟆?.2建房項(xiàng)目的目的乙方同意甲方在該村開發(fā)住宅區(qū)，旨在改善村民居住條件，提高村民生活水平。3.建房項(xiàng)目概況3.1建房項(xiàng)目名稱市區(qū)鎮(zhèn)村住宅區(qū)3.2建房項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)鎮(zhèn)村3.3建房項(xiàng)目規(guī)模住宅區(qū)總占地面積為畝，總建筑面積為平方米，共計(jì)棟住宅樓。3.4建房項(xiàng)目類型住宅樓、配套設(shè)施等。4.土地使用權(quán)及權(quán)屬證明4.1土地使用權(quán)取得方式甲方通過合法途徑取得該地塊土地使用權(quán)。4.2土地使用權(quán)權(quán)屬證明甲方提供該地塊土地使用權(quán)證書。4.3土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為年，自200X年X月X日起至年X月X日止。5.建設(shè)工程規(guī)劃許可及審批手續(xù)5.1建設(shè)工程規(guī)劃許可甲方已取得市區(qū)鎮(zhèn)村住宅區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。5.2建設(shè)工程審批手續(xù)甲方已取得市區(qū)鎮(zhèn)村住宅區(qū)建設(shè)工程施工許可證。6.建設(shè)工程合同及設(shè)計(jì)文件6.1建設(shè)工程合同甲方與具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑施工企業(yè)簽訂建設(shè)工程施工合同。6.2設(shè)計(jì)文件甲方已取得市區(qū)鎮(zhèn)村住宅區(qū)建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件。7.建設(shè)工程工期及進(jìn)度安排7.1建設(shè)工程工期住宅區(qū)建設(shè)工程工期為個月。7.2建設(shè)工程進(jìn)度安排第一階段：前期準(zhǔn)備（1個月）第二階段：基礎(chǔ)施工（3個月）第三階段：主體結(jié)構(gòu)施工（5個月）第四階段：裝飾裝修（3個月）第五階段：配套設(shè)施建設(shè)（1個月）第六階段：竣工驗(yàn)收（1個月）8.工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方要求乙方提供的住宅區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量必須符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》。8.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1初步驗(yàn)收：在主體結(jié)構(gòu)封頂后，由甲方組織進(jìn)行初步驗(yàn)收，確認(rèn)工程符合初步驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2竣工驗(yàn)收：在工程全部完成后，由甲方組織進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。9.工程款支付方式及進(jìn)度9.1工程款支付方式9.1.1甲方按工程進(jìn)度分期支付工程款，具體支付比例和節(jié)點(diǎn)如下：預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付，金額為合同總價款的10%。進(jìn)度款：每完成一個工程節(jié)點(diǎn)，甲方在5個工作日內(nèi)支付該節(jié)點(diǎn)工程款的70%。結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方在15個工作日內(nèi)支付剩余工程款的15%。驗(yàn)收合格后支付尾款：竣工驗(yàn)收合格后，甲方在30個工作日內(nèi)支付剩余工程款的5%。9.2工程款支付進(jìn)度9.2.1工程款支付進(jìn)度表：預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。進(jìn)度款1：基礎(chǔ)施工完成后的5個工作日內(nèi)支付。進(jìn)度款2：主體結(jié)構(gòu)施工完成后的5個工作日內(nèi)支付。進(jìn)度款3：裝飾裝修完成后的5個工作日內(nèi)支付。結(jié)算款：竣工驗(yàn)收合格后的15個工作日內(nèi)支付。尾款：驗(yàn)收合格后的30個工作日內(nèi)支付。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.違約責(zé)任及賠償11.1違約責(zé)任11.1.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約賠償11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×違約比例（如：1%）。若違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。12.合同生效、終止及解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同履行完畢。12.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。12.3合同解除條件12.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。12.3.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：土地使用權(quán)證書復(fù)印件。建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件。建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件。建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件復(fù)印件。13.2補(bǔ)充條款13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)顧問、法律顧問等，其具體指派由甲乙雙方協(xié)商確定。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入方式16.1第三方選聘16.2第三方職責(zé)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，提供專業(yè)咨詢意見。監(jiān)理單位：對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督和管理。評估機(jī)構(gòu)：對工程成本、質(zhì)量等進(jìn)行評估。檢測機(jī)構(gòu)：對工程材料、設(shè)備等進(jìn)行檢測。設(shè)計(jì)顧問：提供設(shè)計(jì)方面的專業(yè)建議。法律顧問：提供法律咨詢和爭議解決服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙雙方負(fù)責(zé)，超出其職責(zé)范圍的行為不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方因履行職責(zé)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照服務(wù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在選聘第三方時協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方職責(zé)，確保第三方的工作不與甲乙雙方的職責(zé)發(fā)生沖突。18.2責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.2.2第三方因甲乙雙方的原因?qū)е碌呢?zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的條件19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致。19.1.2滿足合同履行需要。19.2第三方介入的程序19.2.1甲乙雙方共同確定第三方。19.2.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同。19.2.3第三方按照服務(wù)合同履行職責(zé)。20.第三方介入的變更與終止20.1變更甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更第三方介入的事項(xiàng)，但需書面通知第三方。20.2終止20.2.1第三方在履行職責(zé)過程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。20.2.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決途徑第三方介入