2024房屋租賃合同終止協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋租賃合同終止協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及承租人1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3承租人身份信息第二條合同終止原因2.1合同終止的情形2.2合同終止的程序2.3合同終止的時(shí)間第三條租金退還3.1租金退還金額計(jì)算3.2租金退還時(shí)間及方式3.3租金退還前的房屋狀況第四條押金處理4.1押金退還條件4.2押金退還金額計(jì)算4.3押金退還時(shí)間及方式第五條房屋交接5.1房屋交接程序5.2房屋交接時(shí)雙方的責(zé)任5.3房屋交接單的填寫與簽字第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)第七條合同終止后的權(quán)利義務(wù)7.1出租人的權(quán)利義務(wù)7.2承租人的權(quán)利義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1出租人違約情形及責(zé)任8.2承租人違約情形及責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時(shí)效第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及承租人1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。1.3承租人身份信息乙方身份證號(hào)碼為：【身份證號(hào)碼】，乙方為租賃合同的承租人。第二條合同終止原因2.1合同終止的情形（一）租賃期滿，乙方未續(xù)租；（二）乙方提前解除租賃合同；（三）合同約定的其他終止情形。2.2合同終止的程序合同終止前，甲方應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知乙方。2.3合同終止的時(shí)間合同終止時(shí)間為【終止日期】。第三條租金退還3.1租金退還金額計(jì)算甲方應(yīng)在合同終止后【退還天數(shù)】內(nèi)退還乙方已支付的租金。3.2租金退還時(shí)間及方式甲方應(yīng)以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬的方式，退還乙方租金【退還金額】。3.3租金退還前的房屋狀況合同終止前，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，并保證房屋及設(shè)施的完好。第四條押金處理4.1押金退還條件乙方按照合同約定，妥善使用并交還房屋及設(shè)施，無損壞或損失的，甲方應(yīng)在合同終止后【退還天數(shù)】內(nèi)退還乙方押金。4.2押金退還金額計(jì)算甲方退還乙方的押金為【押金金額】。4.3押金退還時(shí)間及方式甲方應(yīng)以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬的方式，退還乙方押金【退還金額】。第五條房屋交接5.1房屋交接程序合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施交還給甲方，并在房屋交接單上簽字確認(rèn)。5.2房屋交接時(shí)雙方的責(zé)任乙方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的完好，如有損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3房屋交接單的填寫與簽字房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施的狀況，并由雙方簽字確認(rèn)。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全和使用，負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。6.2承租人的維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞或故障時(shí)應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非是因?yàn)橐曳降脑驅(qū)е碌膿p壞或故障。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約情形及責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金【違約金金額】，并賠償乙方因此遭受的其他損失。8.2承租人違約情形及責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金【違約金金額】，并賠償甲方因此遭受的其他損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同終止后的【時(shí)效天數(shù)】內(nèi)解決爭議，超過該時(shí)效的，相關(guān)權(quán)利主張將無法得到支持。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：甲方：【甲方地址】【聯(lián)系電話】乙方：【乙方地址】【聯(lián)系電話】第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中，如需其他約定的，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同解除程序合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交接單詳細(xì)要求和說明：房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施的狀況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。交接單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為合同的一部分。附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：租金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明乙方已按照約定支付租金。附件三：押金支付憑證詳細(xì)要求和說明：押金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明乙方已按照約定支付押金。附件四：維修費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：維修費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括維修費(fèi)用收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等，證明乙方已按照約定支付維修費(fèi)用。附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄解除合同的原因、時(shí)間、方式等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求和說明：違約金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明乙方已按照約定支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按照合同約定支付租金、提前解除合同、損壞或損失房屋及設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金【違約金金額】，并賠償甲方因此遭受的其他損失。示例說明：如果乙方未按照約定支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金【違約金金額】，并賠償因逾期支付租金而產(chǎn)生的其他損失。違約行為：甲方未按照合同約定提供維修服務(wù)、未按時(shí)退還押金等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金【違約金金額】，并賠償乙方因此遭受的其他損失。示例說明：如果甲方未按照約定提供維修服務(wù)，乙方可以要求甲方支付違約金【違約金金額】，并賠償因維修服務(wù)未提供而產(chǎn)生的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及附件，包括合同、附件列表、違約行為及責(zé)任認(rèn)定等。2.租賃期限：指合同約定的乙方使用房屋的時(shí)間段