二零二五年度房產(chǎn)買賣及抵押合同書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買賣及抵押合同書范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)抵押情況5.1抵押權(quán)人信息5.2抵押物信息5.3抵押率5.4抵押期限5.5抵押登記6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng)6.2材料準(zhǔn)備6.3過(guò)戶費(fèi)用6.4過(guò)戶時(shí)間6.5過(guò)戶結(jié)果7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知方式11.3不可抗力條款11.4合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：____________________1.1.2出賣人住所：____________________1.1.3出賣人法定代表人：____________________1.1.4出賣人聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：____________________1.2.2買受人住所：____________________1.2.3買受人法定代表人：____________________1.2.4買受人聯(lián)系電話：____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人單位：____________________1.3.3代理人聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房產(chǎn)交付前支付；3.3付款時(shí)間：詳見(jiàn)付款方式；3.4付款地點(diǎn)：____________________4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：____________________4.2交付地點(diǎn)：____________________4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房產(chǎn)應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證書；4.3.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；4.3.3房產(chǎn)設(shè)施齊全，符合合同約定；4.4驗(yàn)收程序：4.4.1買受人應(yīng)在交付日期前____個(gè)工作日內(nèi)向出賣人提出驗(yàn)收申請(qǐng)；4.4.2出賣人應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收；4.4.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。5.房產(chǎn)抵押情況5.1抵押權(quán)人信息：5.1.1抵押權(quán)人名稱：____________________5.1.2抵押權(quán)人住所：____________________5.1.3抵押權(quán)人法定代表人：____________________5.1.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：____________________5.2抵押物信息：詳見(jiàn)2.1房產(chǎn)坐落所涉及的房產(chǎn)；5.3抵押率：____________________%5.4抵押期限：____________________5.5抵押登記：買受人應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng)：買受人應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)提出過(guò)戶申請(qǐng)；6.2材料準(zhǔn)備：詳見(jiàn)過(guò)戶申請(qǐng)所需材料清單；6.3過(guò)戶費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整；6.4過(guò)戶時(shí)間：詳見(jiàn)過(guò)戶申請(qǐng)所需時(shí)間；6.5過(guò)戶結(jié)果：買受人取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書。7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：7.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整；7.1.2出賣人提供的房產(chǎn)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2買受人違約責(zé)任：7.2.1買受人未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整；7.2.2買受人未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.3第三方違約責(zé)任：由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任；9.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任；9.1.3出賣人提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵，買受人有權(quán)解除合同；9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因；9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房款、房產(chǎn)及相關(guān)費(fèi)用。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：____________________10.3合同終止條件：合同約定的期限屆滿或合同解除后，合同終止。10.4合同終止時(shí)間：詳見(jiàn)合同解除程序。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的住所。11.3不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件：____________________13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：____________________13.2簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師等。15.2.1房產(chǎn)交易過(guò)程中需要進(jìn)行專業(yè)評(píng)估或鑒定的；15.2.2合同履行過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)的；15.2.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中需要第三方作為調(diào)解人或仲裁員的。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，客觀、公正、獨(dú)立地履行職責(zé)；16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行職責(zé)的，不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，提出意見(jiàn)和建議；16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的費(fèi)用。17.第三方費(fèi)用及支付17.1第三方費(fèi)用：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；17.2第三方費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，第三方責(zé)任限額如下：18.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同交易價(jià)格的____%；18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行職責(zé)的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同交易價(jià)格的____%。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和資料；19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向甲方指出，并有權(quán)拒絕繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和資料；19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向乙方指出，并有權(quán)拒絕繼續(xù)履行職責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；19.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)向雙方指出，并協(xié)助雙方協(xié)商解決。20.第三方介入的合同變更20.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說(shuō)明：證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性和有效性。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：證明房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已依法繳納。4.房產(chǎn)抵押登記證明要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明，需加蓋登記機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明房產(chǎn)已抵押，明確抵押權(quán)人信息。5.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證，需加蓋繳納機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：證明維修基金已繳納，保障房屋維修費(fèi)用。6.合同簽署證明要求：提供合同簽署證明，需加蓋雙方單位公章。說(shuō)明：證明合同已簽署，具有法律效力。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，需加蓋雙方單位公章。說(shuō)明：證明爭(zhēng)議已解決，明確解決方案。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，需加蓋第三方單位公章。說(shuō)明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和費(fèi)用。9.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供補(bǔ)充協(xié)議，需加蓋雙方單位公章。說(shuō)明：對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整。示例：約定交付時(shí)間為2024年2月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月15日，出賣人應(yīng)支付違約金。1.2房產(chǎn)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，修復(fù)或退還房款。示例：房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還買受人房款。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整。示例：約定支付房款時(shí)間為2024年2月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月15日，買受人應(yīng)支付違約金。2.2未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，辦理過(guò)戶手續(xù)。示例：買受人未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，退還費(fèi)用。示例：第三方未按約定時(shí)間出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用。3.2第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償損失。示例：第三方提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告存在虛假信息，導(dǎo)致買賣雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣及抵押合同書范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱1.2雙方當(dāng)事人地址1.3雙方當(dāng)事人聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書3.買賣合同的主要內(nèi)容3.1買賣合同標(biāo)的3.2買賣合同價(jià)格3.3付款方式及時(shí)間3.4交付時(shí)間及條件4.房產(chǎn)抵押合同的主要內(nèi)容4.1抵押房產(chǎn)4.2抵押金額4.3抵押期限4.4抵押登記手續(xù)5.買賣合同的履行5.1買賣合同生效條件5.2買賣合同解除條件5.3違約責(zé)任6.房產(chǎn)抵押合同的履行6.1抵押合同生效條件6.2抵押合同解除條件6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.其他約定事項(xiàng)9.1違約金9.2不可抗力9.3合同附件10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人身份證明11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2買賣合同附件11.3抵押合同附件12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.2附件份數(shù)13.合同保管13.1合同保管責(zé)任13.2合同保管期限14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱甲方（出賣人）：___________乙方（買受人）：___________1.2雙方當(dāng)事人地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方當(dāng)事人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：___________房產(chǎn)所在區(qū)縣：___________房產(chǎn)具體地址：___________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：___________平方米房產(chǎn)使用面積：___________平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)用途：___________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：___________3.買賣合同的主要內(nèi)容3.1買賣合同標(biāo)的3.2買賣合同價(jià)格房產(chǎn)買賣總價(jià)款為人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________元整）。3.3付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后___________個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定賬戶。3.4交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)于合同簽訂后___________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。交付條件：甲方須保證房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且已辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.房產(chǎn)抵押合同的主要內(nèi)容4.1抵押房產(chǎn)甲方同意將上述房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。4.2抵押金額抵押金額為人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________元整）。4.3抵押期限抵押期限自合同簽訂之日起至___________年___________月___________日止。4.4抵押登記手續(xù)甲方應(yīng)在抵押期限屆滿前___________個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢抵押登記手續(xù)。5.買賣合同的履行5.1買賣合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。5.2買賣合同解除條件（1）甲方或乙方違約，且違約方在收到解除通知后___________個(gè)工作日內(nèi)未能履行合同義務(wù)；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。5.3違約責(zé)任（1）甲方違約：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付___________元/日的違約金；若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方違約：若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付___________元/日的違約金；若乙方在合同簽訂后單方面解除合同，應(yīng)賠償甲方已支付的各項(xiàng)費(fèi)用。6.房產(chǎn)抵押合同的履行6.1抵押合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。6.2抵押合同解除條件（1）乙方提前清償債務(wù)，且已解除抵押權(quán)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）抵押期限屆滿，且乙方已清償全部債務(wù)。6.3違約責(zé)任（1）若甲方未按約定時(shí)間辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付___________元/日的違約金；（2）若乙方未按約定時(shí)間支付債務(wù)，應(yīng)向甲方支付___________元/日的違約金。8.合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效，并自合同生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的條件成就；（3）雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）合同約定的其他終止情形。8.3合同解除條件（1）一方當(dāng)事人喪失履行合同的能力；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；（3）一方當(dāng)事人破產(chǎn)或被宣告破產(chǎn)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.其他約定事項(xiàng)9.1違約金雙方同意，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式如下：（1）逾期付款違約金：按逾期付款金額的___________%計(jì)算；（2）逾期交付房產(chǎn)違約金：按逾期交付房產(chǎn)價(jià)值的___________%計(jì)算；（3）其他違約金：根據(jù)違約的具體情況，由雙方另行協(xié)商確定。9.2不可抗力本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.3合同附件（1）房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）買賣合同附件；（3）抵押合同附件；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.合同簽署10.1簽署時(shí)間本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。10.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)__________。10.3簽署人身份證明雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同上簽字（或蓋章），并附上有效的身份證明文件。11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。11.2買賣合同附件（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）付款計(jì)劃表；（3）交付條件說(shuō)明；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.3抵押合同附件（1）房產(chǎn)抵押合同；（2）抵押物清單；（3）抵押登記申請(qǐng)書；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。12.2附件份數(shù)合同附件一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。13.合同保管13.1合同保管責(zé)任本合同及其附件由甲乙雙方各自妥善保管。13.2合同保管期限本合同及其附件的保管期限自合同生效之日起至合同終止之日止。14.合同生效日期本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同的順利執(zhí)行，提高合同履行的效率。16.第三方介入的方式與程序16.1第三方介入方式（1）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)買賣及抵押事宜；（2）提供專業(yè)評(píng)估、法律服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等；（3）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入方式。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；（2）第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明及服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（4）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。17.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失，且損失金額超出責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)；（2）若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失，且損失金額未超出責(zé)任限額，由第三方在責(zé)任限額內(nèi)予以賠償。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自履行合同義務(wù)，并對(duì)自己的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與其他方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，不對(duì)甲乙雙方的內(nèi)部爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入的額外條款（1）第三方介入的具體職責(zé)及工作內(nèi)容；（2）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（3）第三方介入的保密義務(wù)；（4）第三方介入的違約責(zé)任。19.2第三方介入的說(shuō)明（1）第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率；（2）第三方介入的職責(zé)范圍僅限于合作協(xié)議中約定的內(nèi)容；（3）第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助；（4）第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。20.2終止程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；（2）簽訂終止協(xié)議；（3）第三方解除合作協(xié)議，停止介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋登記簿等，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。附件說(shuō)明：這是房產(chǎn)買賣及抵押合同的基本文件，用于證明房產(chǎn)的合法性。2.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房產(chǎn)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。附件說(shuō)明：這是房產(chǎn)買賣合同的核心文件，明確了買賣雙方的具體權(quán)利和義務(wù)。3.抵押合同詳細(xì)要求：明確抵押房產(chǎn)的范圍、抵押金額、抵押期限、抵押登記手續(xù)等。附件說(shuō)明：這是房產(chǎn)抵押合同的核心文件，規(guī)定了抵押關(guān)系的基本內(nèi)容。4.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額、付款方式等。附件說(shuō)明：這是付款安排的詳細(xì)說(shuō)明，有助于雙方按照計(jì)劃執(zhí)行。5.交付條件說(shuō)明詳細(xì)要求：明確交付房產(chǎn)的條件，如房產(chǎn)必須無(wú)權(quán)屬糾紛、無(wú)租賃等。附件說(shuō)明：這是交付房產(chǎn)的必要條件，確保交付的房產(chǎn)符合約定。6.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。7.法律意見(jiàn)書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書，確認(rèn)合同條款的合法性。附件說(shuō)明：用于確保合同條款的合法性和有效性。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件。附件說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的存在，以便根據(jù)合同約定處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的___________%作為違約金。示例：若乙方逾期付款10天，應(yīng)支付逾期付款金額的5%作為違約金。2.逾期交付房產(chǎn)違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期交付房產(chǎn)價(jià)值的___________%作為違約金。示例：若甲方逾期交付房產(chǎn)20天，應(yīng)支付逾期交付房產(chǎn)價(jià)值的3%作為違約金。3.抵押登記手續(xù)未按時(shí)辦理違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理抵押登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付抵押登記手續(xù)延誤期間每天___________元的違約金。示例：若甲方延誤抵押登記手續(xù)10天，應(yīng)支付每天100元的違約金。4.違反保密義務(wù)違約行為：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露合同內(nèi)容或相關(guān)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若一方泄露合同內(nèi)容，造成對(duì)方損失，應(yīng)賠償損失金額。5.違反合同約定違約行為：任何一方違反合同約定的任何條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：若一方未履行合同約定的某項(xiàng)義務(wù)，應(yīng)支付違約金或賠償損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣及抵押合同書范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)抵押情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2所需材料4.3過(guò)戶費(fèi)用5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記申請(qǐng)5.2抵押登記手續(xù)辦理5.3抵押登記費(fèi)用6.交付條件及時(shí)間6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3交付方式7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)7.1買方承擔(dān)費(fèi)用7.2賣方承擔(dān)費(fèi)用7.3雙方共同承擔(dān)費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)材料13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方住所地：________1.1.4買方聯(lián)系電話：________1.1.5買方電子郵箱：________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方住所地：________1.2.4賣方聯(lián)系電話：________1.2.5賣方電子郵箱：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.3房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)抵押情況：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見(jiàn)付款計(jì)劃表。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.2所需材料：4.2.1買賣雙方身份證原件及復(fù)印件；4.2.2房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；4.2.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證原件及復(fù)印件（如有）；4.2.4其他相關(guān)證明材料；4.3過(guò)戶費(fèi)用：具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，由買方承擔(dān)。5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記申請(qǐng)：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)向抵押權(quán)人提出抵押登記申請(qǐng)；5.2抵押登記手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同配合抵押權(quán)人辦理抵押登記手續(xù)；5.3抵押登記費(fèi)用：具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，由買方承擔(dān)。6.交付條件及時(shí)間6.1交付條件：買方支付全部房款，房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；6.2交付時(shí)間：買方支付全部房款并完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后________個(gè)工作日內(nèi)；6.3交付方式：賣方將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、權(quán)利義務(wù)等全部交付給買方。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)7.1買方承擔(dān)費(fèi)用：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)中應(yīng)由買方承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等；7.2賣方承擔(dān)費(fèi)用：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)中應(yīng)由賣方承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅等；7.3雙方共同承擔(dān)費(fèi)用：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)中應(yīng)由雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)等。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；8.1.2買方未按時(shí)支付房款，經(jīng)賣方催告后仍逾期未支付的；8.1.3賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，經(jīng)買方催告后仍逾期未交付的；8.1.4房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)鑒定無(wú)法修復(fù)的；8.2違約責(zé)任8.2.1買方違約：買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的_____%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款之日止；8.2.2賣方違約：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金按房產(chǎn)交易價(jià)格的_____%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際交付之日止；8.2.3雙方違約：如雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)雙方違約情況分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁；9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同解除條件10.3.1出現(xiàn)本合同第八條所述解除條件之一；10.3.2法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1本合同未盡事宜，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則處理；11.3其他約定事項(xiàng)三11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：其他相關(guān)材料13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：________年________月________日13.2簽署地點(diǎn)：________13.3簽署人員13.3.1買方代表（簽字）：________13.3.2賣方代表（簽字）：________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式________份，雙方各執(zhí)________份；14.2合同保管方：買方、賣方各自行保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣及抵押合同中，除買方和賣方之外，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買方或賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.3.2第三方的責(zé)任限額為_(kāi)_______元人民幣，超過(guò)該限額的部分，由買方和賣方自行承擔(dān)。16.第三方介入條款16.1第三方介入程序16.1.1第三方介入前，買方和賣方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；16.1.2第三方介入后，買方和賣方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)反饋房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)信息。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求買方和賣方提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的真實(shí)、完整、有效的信息；17.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、咨詢等；17.3第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)買方和賣方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交易順利進(jìn)行。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.2第三方應(yīng)保守買方和賣方的商業(yè)秘密，不得泄露；18.3第三方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)買方和賣方的責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)；19.2第三方與買方、賣方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟；19.3第三方與其他各方（如擔(dān)