2025年度社區(qū)房產(chǎn)買賣與配套設(shè)施維修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度社區(qū)房產(chǎn)買賣與配套設(shè)施維修合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)配套設(shè)施維修5.1配套設(shè)施范圍5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用5.4維修期限6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件9.2配套設(shè)施清單9.3付款憑證10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更通知11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.法律適用12.1合同適用法律12.2爭(zhēng)議解決法律13.其他約定13.1不可抗力13.2保密條款13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：________乙方：________1.2雙方地址甲方地址：________乙方地址：________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________乙方聯(lián)系方式：________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：________平方米，其中使用面積：________平方米，建筑面積：________平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方須提供房產(chǎn)所有權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明文件。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格房產(chǎn)買賣價(jià)格為：________元整。3.2付款方式（1）首付：________元，于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：________元，于房屋交付前________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)完成全部房款的支付。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于________年________月________日前將房屋交付給乙方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、完好；（2）房屋裝修符合合同約定；（3）房屋配套設(shè)施齊全、正常使用。4.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到房屋后________個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并書(shū)面通知甲方。第五條房產(chǎn)配套設(shè)施維修5.1配套設(shè)施范圍本合同所指的配套設(shè)施包括：________5.2維修責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修；（2）乙方負(fù)責(zé)房屋非主體結(jié)構(gòu)、非承重構(gòu)件的維修；（3）配套設(shè)施的維修責(zé)任按各自使用說(shuō)明或產(chǎn)權(quán)歸屬確定。5.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，雙方承擔(dān)各自責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用。5.4維修期限維修應(yīng)在接到維修通知后________個(gè)工作日內(nèi)完成。第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元。6.2賣方違約責(zé)任（1）甲方未按約定質(zhì)量交付房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任；（2）乙方未按約定驗(yàn)收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交________仲裁委員會(huì)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按________仲裁規(guī)則進(jìn)行。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）房屋買賣合同約定的所有條款履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，經(jīng)一方通知，另一方同意解除合同。第九條合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件（1）房產(chǎn)所有權(quán)證；（2）房屋買賣合同；（3）其他相關(guān)證明文件。9.2配套設(shè)施清單本合同附件包含配套設(shè)施清單，詳細(xì)列明配套設(shè)施的種類、數(shù)量及使用說(shuō)明。9.3付款憑證本合同附件包含付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。第十條合同變更10.1變更條件本合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2變更程序（1）任何一方提出變更要求，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；（2）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。10.3變更通知任何一方對(duì)合同的變更，應(yīng)在變更內(nèi)容實(shí)施前通知對(duì)方。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。11.2送達(dá)地址本合同的送達(dá)地址為：甲方：________乙方：________11.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)，如通過(guò)郵寄送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)。第十二條法律適用12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決法律如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；（2）如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。13.2保密條款雙方對(duì)本合同的簽訂、履行及終止過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣的咨詢、評(píng)估、交易促成、法律咨詢、監(jiān)理服務(wù)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額確定第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為_(kāi)_______元。2.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。第三條第三方責(zé)任劃分3.1責(zé)任主體劃分第三方在本合同中的責(zé)任主體為_(kāi)_______，其具體責(zé)任由甲乙雙方在合同中明確約定。3.2責(zé)任承擔(dān)范圍第三方的責(zé)任承擔(dān)范圍限于其在合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于超出職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1介入申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和需求。4.2介入選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。4.3介入監(jiān)督甲乙雙方對(duì)第三方的介入活動(dòng)應(yīng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)符合合同約定。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理建議。5.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第六條第三方變更與終止6.1第三方變更甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.2第三方終止（1）如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入；（2）如合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤K止，第三方介入亦隨之終止。第七條第三方爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)甲乙雙方在合同中約定第三方爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)等。第八條第三方服務(wù)費(fèi)用8.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第三方服務(wù)費(fèi)用按照合同約定或市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。8.2費(fèi)用支付方式第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定方式支付，支付時(shí)間及方式由合同約定。第九條第三方責(zé)任免除9.1免責(zé)條款（1）不可抗力；（2）甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，已盡合理注意義務(wù)，但仍無(wú)法避免損失。9.2免責(zé)條件第三方在符合免責(zé)條件的情況下，可以免除相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方信息保密10.1保密內(nèi)容第三方在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限第三方保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后________年止。第十一條第三方服務(wù)協(xié)議11.1服務(wù)協(xié)議簽訂第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。11.2服務(wù)協(xié)議內(nèi)容（1）服務(wù)內(nèi)容；（2）服務(wù)期限；（3）服務(wù)費(fèi)用；（4）雙方權(quán)利和義務(wù)；（5）違約責(zé)任；（6）爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證要求：證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：本附件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬，確保交易的合法性。2.房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋買賣的雙方信息、房屋信息、買賣價(jià)格、付款方式等，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：本附件為買賣雙方確認(rèn)的房屋買賣協(xié)議，具有法律效力。3.配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋配套設(shè)施的種類、數(shù)量、使用說(shuō)明等，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：本附件用于明確房屋配套設(shè)施的范圍和使用情況，確保買賣雙方對(duì)配套設(shè)施的共識(shí)。4.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款行為已發(fā)生。說(shuō)明：本附件用于證明買賣雙方已按照合同約定完成付款。5.維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：本附件用于證明房屋維修情況，確保維修責(zé)任的落實(shí)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：本附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確解決爭(zhēng)議的途徑。8.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的土地使用權(quán)證、抵押權(quán)證等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋買賣交易的合法性，確保交易的安全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋，責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_______元。（2）房屋質(zhì)量不符合約定，責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付房款，責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_______元。（2）未按約定驗(yàn)收房屋，責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定履行職責(zé)，責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的________%。2.第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，未按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值不符，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度社區(qū)房產(chǎn)買賣與配套設(shè)施維修合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式4.配套設(shè)施維修責(zé)任4.1維修范圍4.2維修費(fèi)用4.3維修期限5.維修工程內(nèi)容5.1維修項(xiàng)目5.2維修標(biāo)準(zhǔn)5.3維修工程量6.維修工程進(jìn)度6.1工程開(kāi)工時(shí)間6.2工程完工時(shí)間6.3工程驗(yàn)收時(shí)間7.質(zhì)量保證及售后服務(wù)7.1質(zhì)量保證期限7.2售后服務(wù)內(nèi)容7.3售后服務(wù)期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)基本情況表11.2附件二：配套設(shè)施維修方案11.3附件三：維修工程進(jìn)度表12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止14.合同簽署人信息14.1賣方簽署人信息14.2買方簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住址：________1.2買方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住址：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途：________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款時(shí)間：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽署后________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于房產(chǎn)交付前________日內(nèi)支付；3.3付款方式：________4.配套設(shè)施維修責(zé)任4.1維修范圍：包括但不限于水、電、暖、衛(wèi)、廚等配套設(shè)施的維修；4.2維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定；4.3維修期限：自合同生效之日起，賣方應(yīng)在________日內(nèi)完成維修工作。5.維修工程內(nèi)容5.1維修項(xiàng)目：________5.2維修標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；5.3維修工程量：________6.維修工程進(jìn)度6.1工程開(kāi)工時(shí)間：________6.2工程完工時(shí)間：________6.3工程驗(yàn)收時(shí)間：________7.質(zhì)量保證及售后服務(wù)7.1質(zhì)量保證期限：自合同生效之日起________年；7.2售后服務(wù)內(nèi)容：________7.3售后服務(wù)期限：自合同生效之日起________年。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；8.1.2買方未按合同約定時(shí)間支付房款；8.1.3賣方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題；8.1.4買方未按合同約定使用房產(chǎn)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_________%；8.2.2買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_________%；8.2.3因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________日內(nèi)協(xié)商解決；9.2.2若協(xié)商不成，任何一方應(yīng)在________日內(nèi)向人民法院提起訴訟。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2買方支付首付款；10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.3一方違約且違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)基本情況表11.2附件二：配套設(shè)施維修方案11.3附件三：維修工程進(jìn)度表12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：________12.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.1.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行；13.1.2合同的任何變更均需雙方簽字或蓋章；13.2合同解除13.2.1合同的解除必須以書(shū)面形式進(jìn)行；13.2.2合同的解除需雙方簽字或蓋章；13.3合同終止13.3.1合同履行完畢；13.3.2雙方協(xié)商一致終止合同。14.合同簽署人信息14.1賣方簽署人信息14.1.1姓名：________14.1.2身份證號(hào)：________14.1.3聯(lián)系電話：________14.1.4住址：________14.2買方簽署人信息14.2.1姓名：________14.2.2身份證號(hào)：________14.2.3聯(lián)系電話：________14.2.4住址：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體。15.1.2第三方可以是房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的范圍15.2.1房產(chǎn)買賣合同的簽訂、審核及備案；15.2.2房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估；15.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；15.2.4房產(chǎn)維修工程的監(jiān)理；15.2.5其他合同雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的選定16.1.1第三方的選定由合同雙方協(xié)商一致；16.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2第三方介入的職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；16.2.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；16.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在瑕疵，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任的賠償范圍限于其直接導(dǎo)致的損失。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定；17.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的_________%。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方與合同雙方是委托與被委托的關(guān)系；18.1.2第三方不得與合同雙方中的任何一方存在利益沖突。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)合同雙方的義務(wù)僅限于合同約定；18.2.2合同雙方對(duì)第三方的委托事項(xiàng)負(fù)有監(jiān)督義務(wù)；18.2.3合同雙方在合同履行過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，有權(quán)向第三方追償。19.第三方介入的變更及終止19.1第三方介入的變更19.1.1第三方介入的變更需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意；19.1.2第三方介入的變更應(yīng)書(shū)面通知合同雙方。19.2第三方介入的終止19.2.1第三方介入的終止需合同雙方書(shū)面同意；19.2.2第三方介入的終止應(yīng)書(shū)面通知合同雙方及第三方。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2第三方介入的爭(zhēng)議解決期限20.2.1第三方介入的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________日內(nèi)協(xié)商解決；20.2.2協(xié)商不成的，任何一方應(yīng)在________日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：該表用于詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：配套設(shè)施維修方案詳細(xì)要求：包括維修項(xiàng)目、維修標(biāo)準(zhǔn)、維修工程量、維修期限等信息。說(shuō)明：該方案用于明確維修工程的具體內(nèi)容，包括維修項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、工程量等，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：維修工程進(jìn)度表詳細(xì)要求：包括工程開(kāi)工時(shí)間、完工時(shí)間、驗(yàn)收時(shí)間等信息。說(shuō)明：該表用于記錄維修工程的進(jìn)度，確保維修工程按計(jì)劃進(jìn)行，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、職責(zé)、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決方式等信息。說(shuō)明：該協(xié)議用于明確第三方介入的具體條款，包括第三方的職責(zé)、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決方式等，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。說(shuō)明：該協(xié)議用于記錄合同變更的具體內(nèi)容，包括變更原因、變更日期等，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期等信息。說(shuō)明：該協(xié)議用于記錄合同解除的具體原因和日期，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.2買方未按合同約定時(shí)間支付房款；1.3賣方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題；1.4買方未按合同約定使用房產(chǎn)；1.5第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.6合同雙方未按合同約定履行變更或解除合同的義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_________%；2.2買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_________%；2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍限于其直接導(dǎo)致的損失；2.4合同雙方違約：雙方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)向買方支付違約金；3.2買方未按合同約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致賣方遭受損失，買方應(yīng)向賣方支付違約金；3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同一方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4合同雙方未按合同約定履行變更或解除合同的義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，協(xié)商確定違約責(zé)任。全文完。2024年度社區(qū)房產(chǎn)買賣與配套設(shè)施維修合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)用途3.買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格總額3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.配套設(shè)施4.1配套設(shè)施清單4.2配套設(shè)施質(zhì)量保證4.3配套設(shè)施維修責(zé)任5.維修范圍5.1維修項(xiàng)目5.2維修標(biāo)準(zhǔn)5.3維修責(zé)任5.4維修費(fèi)用6.維修流程6.1報(bào)修流程6.2維修驗(yàn)收流程6.3維修爭(zhēng)議處理7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量保證范圍8.違約責(zé)任8.1買賣違約責(zé)任8.2維修違約責(zé)任8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更方式12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度社區(qū)房產(chǎn)買賣與配套設(shè)施維修合同”。1.2合同雙方：甲方（賣方）為_(kāi)_____，乙方（買方）為_(kāi)_____。1.3合同簽訂日期：______年______月______日。1.4合同期限：自______年______月______日至______年______月______日。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：位于______市______區(qū)______街道______號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：建筑面積為_(kāi)_____平方米，使用面積為_(kāi)_____平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______結(jié)構(gòu)，______層，______號(hào)房。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.5房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)為_(kāi)_____用途，符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求。3.買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格總額：人民幣_(tái)_____元整。3.2付款方式：乙方應(yīng)分______期支付房?jī)r(jià)，具體付款方式如下：3.2.1首付款：在合同簽訂后______日內(nèi)支付房?jī)r(jià)的______%；3.2.2余款：在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付房?jī)r(jià)的______%。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)見(jiàn)附件一。3.4付款違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。4.配套設(shè)施4.1配套設(shè)施清單：見(jiàn)附件二，包括但不限于______、______等。4.2配套設(shè)施質(zhì)量保證：甲方保證配套設(shè)施在交付使用時(shí)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3配套設(shè)施維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的日常維護(hù)和維修，乙方負(fù)責(zé)日常使用過(guò)程中的合理?yè)p耗。5.維修范圍5.1維修項(xiàng)目：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、墻面、地面、頂棚、水電設(shè)施等。5.2維修標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)維修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定執(zhí)行。5.3維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)維修責(zé)任的落實(shí)，乙方負(fù)責(zé)維修過(guò)程中的配合。5.4維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過(guò)程中造成的損壞除外。6.維修流程6.1報(bào)修流程：乙方發(fā)現(xiàn)維修問(wèn)題時(shí)，應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)向甲方報(bào)修。6.2維修驗(yàn)收流程：維修完成后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)對(duì)維修成果進(jìn)行驗(yàn)收。6.3維修爭(zhēng)議處理：若乙方對(duì)維修結(jié)果不滿意，應(yīng)在______日內(nèi)向甲方提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向______申請(qǐng)仲裁。7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付使用之日起______年內(nèi)。7.2質(zhì)量保證責(zé)任：甲方在質(zhì)量保證期內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。7.3質(zhì)量保證范圍：詳見(jiàn)附件三。8.違約責(zé)任8.1買賣違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。8.1.2若乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。8.1.3若甲方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2維修違約責(zé)任8.2.1若甲方未按約定進(jìn)行維修，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。8.2.2若乙方未按約定配合維修，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律和仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3不可抗力證明不可抗力事件的發(fā)生和影響，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期為_(kāi)_____年______月______日。12.合同變更12.1合同變更方式合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2制定變更協(xié)議；12.2.3雙方簽字（或蓋章）。12.3合同變更效力合同變更具有與原合同同等的法律效力。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2出現(xiàn)不可抗力事件；13.1.3一方嚴(yán)重違約。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同；13.2.2書(shū)面通知對(duì)方；13.2.3雙方確認(rèn)解除。13.3合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息、配套設(shè)施清單、維修范圍、質(zhì)量保證范圍等。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1房產(chǎn)評(píng)估；15.2.2房產(chǎn)交易代理；15.2.3配套設(shè)施維修服務(wù)；15.2.4合同履行過(guò)程中的咨詢、協(xié)調(diào)等。15.3第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)如下：16.1.1甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.1.2乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同履行過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的______%。17.2第三方責(zé)任劃分17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因一般過(guò)失造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失的，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利如下：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；18.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合理期限內(nèi)履行合同義務(wù)。19.第三方變更19.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。20.第三方退出20.1第三方退出第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因或不可抗力等原因退出，應(yīng)提前______日通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。21.第三方保密21.1第三方保密第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。22.第三方合作協(xié)議22.1第三方合作協(xié)議第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。23.第三方責(zé)任免除23.1第三方責(zé)任免除