二零二五年度父子間房屋買賣委托代理合同范本5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度父子間房屋買賣委托代理合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋權(quán)屬2.4房屋用途3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.2甲方義務(wù)3.3乙方權(quán)利3.4乙方義務(wù)4.代理事項及權(quán)限4.1代理事項4.2代理權(quán)限5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用5.2支付方式6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用11.合同生效條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______1.2乙方基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置具體地址：_______所在區(qū)域：_______2.2房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號：_______房屋所有權(quán)人：_______2.4房屋用途房屋用途：_______3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行房屋買賣義務(wù)。3.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付代理費(fèi)用。3.2甲方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點將房屋交付給乙方。3.3乙方權(quán)利3.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房屋買賣義務(wù)。3.3.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代理費(fèi)用。3.4乙方義務(wù)3.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋買賣款項。3.4.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點接收房屋。4.代理事項及權(quán)限4.1代理事項4.1.1乙方作為甲方代理人，負(fù)責(zé)辦理房屋買賣手續(xù)。4.1.2乙方負(fù)責(zé)與相關(guān)機(jī)構(gòu)、部門溝通協(xié)調(diào)，確保房屋買賣手續(xù)順利進(jìn)行。4.2代理權(quán)限4.2.1乙方有權(quán)以甲方名義簽訂房屋買賣合同。4.2.2乙方有權(quán)以甲方名義辦理房屋過戶手續(xù)。5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用代理費(fèi)用總額為：_______元。5.2支付方式代理費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)一次性支付。6.合同期限6.1合同起始日期合同自_______年_______月_______日起生效。6.2合同終止日期合同期限為_______個月，自合同生效之日起計算。7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正，另一方有權(quán)解除合同。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件7.2.1房屋買賣手續(xù)辦理完畢，合同終止。7.2.2合同期限屆滿，合同終止。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。8.1.2若甲方提供的房屋權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按合同約定支付購房款項，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。8.2.2若乙方違反代理權(quán)限，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點本合同在_______地點簽署。13.3簽署人甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______14.其他約定事項14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.4本合同自簽署之日起，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助合同履行。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行的需要。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限16.1職責(zé)16.1.1提供專業(yè)咨詢和服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。16.1.2協(xié)調(diào)甲乙雙方與相關(guān)方的關(guān)系，確保合同履行的順利進(jìn)行。16.1.3按照合同約定，完成中介、咨詢、評估、代理等具體工作。16.2權(quán)限第三方的權(quán)限包括：16.2.1在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方與其他方進(jìn)行溝通和協(xié)商。16.2.2在合同約定范圍內(nèi)，有權(quán)使用甲乙雙方提供的信息和資料。16.2.3在合同約定范圍內(nèi)，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同中明確承諾的服務(wù)范圍和職責(zé)。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為_______元，超過此限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。17.2.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)全額賠償。18.第三方更換18.1條件18.1.1第三方無法繼續(xù)履行合同約定的職責(zé)。18.1.2第三方存在違約行為，經(jīng)甲乙雙方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正。18.2程序18.2.1甲乙雙方共同書面通知原第三方，要求其停止履行職責(zé)。18.2.2甲乙雙方共同選定新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2.3新的第三方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)，開始履行合同約定的職責(zé)。19.第三方介入的合同變更19.1變更內(nèi)容第三方介入后，合同中涉及第三方的條款可能需要變更，包括但不限于：19.1.1第三方的職責(zé)和權(quán)限。19.1.2第三方的責(zé)任限額。19.1.3第三方的更換程序。19.2變更程序19.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商，確定變更內(nèi)容。19.2.2甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的合同條款。19.2.3補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。20.第三方介入的終止20.1條件20.1.1合同履行完畢，不再需要第三方介入。20.1.2第三方無法繼續(xù)履行合同約定的職責(zé)。20.1.3第三方違約，經(jīng)甲乙雙方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正。20.2終止程序20.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商，確定終止條件。20.2.2甲乙雙方與第三方簽訂終止協(xié)議，明確終止后的合同條款。20.2.3終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同的核心部分，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)和房屋買賣的具體細(xì)節(jié)。2.附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬，確保交易合法有效。3.附件三：房屋評估報告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋的價值進(jìn)行評估。說明：本附件用于確定房屋的成交價格，確保買賣雙方利益。4.附件四：代理委托書詳細(xì)要求：由甲方簽署的代理委托書，授權(quán)乙方代表甲方處理相關(guān)事宜。說明：本附件用于明確乙方的代理權(quán)限，確保乙方在合同履行過程中的合法性。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：若涉及第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行的順利進(jìn)行。6.附件六：合同履行過程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于付款憑證、房屋交付憑證、過戶手續(xù)等相關(guān)文件。說明：本附件用于證明合同履行過程中的具體操作，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按合同約定交付房屋。提供的房屋權(quán)屬存在瑕疵。未按合同約定支付代理費(fèi)用。1.2乙方違約行為未按合同約定支付購房款項。違反代理權(quán)限，導(dǎo)致合同無法履行。未按合同約定履行代理職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。房屋權(quán)屬存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任未按合同約定支付購房款項，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。違反代理權(quán)限，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未按合同約定履行代理職責(zé)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元違約金。3.2乙方未按合同約定支付購房款項，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元違約金。3.3第三方在代理過程中違反代理權(quán)限，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度父子間房屋買賣委托代理合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的目的2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋權(quán)屬證書3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方權(quán)利和義務(wù)4.2賣方權(quán)利和義務(wù)5.代理事項及權(quán)限5.1代理事項5.2代理權(quán)限6.代理費(fèi)用及支付方式6.1代理費(fèi)用6.2支付方式7.房屋交付及過戶手續(xù)7.1房屋交付7.2過戶手續(xù)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項11.2附件12.合同附件清單12.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.2附件二：其他相關(guān)證明材料13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同。1.2合同簽訂的目的本合同旨在明確買賣雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保房屋買賣行為的合法、合規(guī)，并保障雙方的合法權(quán)益。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)賣方為本合同房屋的合法所有人，享有對該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.2房屋位置及面積房屋位于省市區(qū)街道號，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。2.3房屋權(quán)屬證書賣方保證所提供的房屋權(quán)屬證書真實有效，房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息買方名稱：買方地址：聯(lián)系方式：3.2賣方信息賣方名稱：賣方地址：聯(lián)系方式：4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方權(quán)利和義務(wù)4.1.1買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的價格購買該房屋。4.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.1.3買方應(yīng)配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2賣方權(quán)利和義務(wù)4.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款。4.2.2賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。4.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.代理事項及權(quán)限5.1代理事項本合同中，買方委托賣方代為辦理房屋買賣相關(guān)事宜。5.2代理權(quán)限賣方代理買方辦理房屋買賣過程中的所有手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理貸款、支付購房款、辦理過戶手續(xù)等。6.代理費(fèi)用及支付方式6.1代理費(fèi)用賣方代理買方辦理房屋買賣事宜的代理費(fèi)用為元。6.2支付方式代理費(fèi)用于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，由買方支付給賣方。7.房屋交付及過戶手續(xù)7.1房屋交付賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給買方。7.2過戶手續(xù)賣方應(yīng)在本合同約定的過戶期限內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋權(quán)屬證書交付給買方。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方或賣方在合同約定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因合同解除而遭受的合理損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋買賣交易完成，買方取得房屋所有權(quán)。10.2.2合同約定的其他終止條件成就。11.其他約定事項11.1其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附件11.2.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.2.2其他相關(guān)證明材料12.合同附件清單12.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)證明材料清單13.合同簽署日期本合同一式份，買方持份，賣方持份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同共一式份，每份具有同等法律效力。14.2合同保管本合同自簽署之日起，由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方協(xié)議下提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，提供專業(yè)意見或服務(wù)，確保交易過程順利進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在執(zhí)行本合同過程中，對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任范圍如下：16.1.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的必要手續(xù)。16.1.3第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為萬元人民幣。16.2.2若因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，超出責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。17.第三方介入條款17.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并簽訂相應(yīng)服務(wù)合同。第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的一致同意。17.2第三方權(quán)利義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂的服務(wù)合同約定。甲方在本合同中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)不受第三方介入的影響。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂的服務(wù)合同約定。乙方在本合同中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)不受第三方介入的影響。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在執(zhí)行本合同過程中，對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更條件若甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)在本合同中增加相應(yīng)的條款，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。19.2合同變更程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非甲乙雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三方介入引發(fā)的爭議，由爭議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說明：此附件用于證明賣方對房屋享有合法的所有權(quán)。2.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：此附件用于證明甲乙雙方之間的房屋買賣關(guān)系。3.其他相關(guān)證明材料要求：提供與房屋買賣相關(guān)的其他證明材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：此附件用于證明買賣雙方的身份和婚姻狀況等信息。4.房屋評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，報告應(yīng)包含房屋的市場價值、評估依據(jù)等信息。說明：此附件用于確定房屋的成交價格。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、個人所得稅等。說明：此附件用于證明買賣雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.房屋交付清單要求：提供房屋交付時雙方共同簽字的房屋交付清單，清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備等。說明：此附件用于證明房屋已按照約定交付。7.第三方服務(wù)合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性及服務(wù)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：若買方未按合同約定支付購房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付元違約金。1.2買方未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：若買方未在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付元違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：若賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付元違約金。2.2賣方未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：若賣方未在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：若第三方未按合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付元違約金。3.2第三方泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方信息，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付元違約金。全文完。二零二四年度父子間房屋買賣委托代理合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明文件3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理方信息4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用5.2付款方式5.3付款時間5.4付款地點6.合同履行期限6.1合同生效日期6.2合同履行期限6.3合同解除條件7.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3費(fèi)用承擔(dān)方8.房屋交付及驗收8.1房屋交付時間8.2房屋交付地點8.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)8.4驗收不合格處理9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：二零二四年度父子間房屋買賣委托代理合同1.2合同簽訂日期：二零二四年一月一日1.3合同簽訂地點：市區(qū)街道1.4合同雙方基本信息：第二條房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號：X2.2房屋地址：省市區(qū)街道號2.3房屋面積：平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬證明文件：已提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件第三條買賣雙方信息3.1買方信息：如第二條1.4.1所述3.2賣方信息：如第二條1.4.2所述3.3代理方信息：如第二條1.4.3所述第四條買賣價格及支付方式4.1買賣價格：人民幣萬元整4.2付款方式：現(xiàn)金支付4.3付款時間：合同簽訂后日內(nèi)4.4付款地點：賣方指定地點第五條代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用：人民幣萬元整5.2付款方式：現(xiàn)金支付5.3付款時間：合同簽訂后日內(nèi)5.4付款地點：代理方指定地點第六條合同履行期限6.1合同生效日期：合同簽訂之日起6.2合同履行期限：自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止6.3合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定及合同約定的其他情形第七條房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過戶手續(xù)：買方按照賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料，在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定及實際情況確定7.3費(fèi)用承擔(dān)方：買方承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用，賣方提供相關(guān)證明文件及協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)第八條房屋交付及驗收8.1房屋交付時間：買方支付全部房款后日內(nèi)8.2房屋交付地點：省市區(qū)街道號8.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時，買方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的房屋狀況進(jìn)行驗收，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等8.4驗收不合格處理：如房屋交付時存在質(zhì)量問題或不符合約定，買方應(yīng)在驗收之日起日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，直至滿足驗收標(biāo)準(zhǔn)第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：合同約定的解除條件發(fā)生，或一方違約，或雙方協(xié)商一致解除合同9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約金：如一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于%的違約金第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行訴訟程序第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件：合同雙方簽字或蓋章后生效11.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件：如合同約定的解除條件發(fā)生，或一方違約，或雙方協(xié)商一致解除合同13.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同第十四條其他約定事項14.1如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指除合同雙方（甲、乙方）以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。第二條第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，確保甲、乙雙方的合法權(quán)益得到保障，提高合同執(zhí)行的透明度和公正性。第三條第三方職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)：提供信息匹配、合同起草、簽約見證等服務(wù)；3.1.2評估機(jī)構(gòu)：對房屋價值進(jìn)行評估；3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草法律文件、見證合同履行等服務(wù)；3.1.4公證處：對合同進(jìn)行公證，確保合同的合法性和有效性。第四條第三方權(quán)利4.1.1獲取甲、乙方提供的相關(guān)信息；4.1.2按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.1.3在合同履行過程中，對甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價。第五條第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定；5.1.2保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.3確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額如下：6.1.1中介機(jī)構(gòu)：對合同履行過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的倍；6.1.2評估機(jī)構(gòu)：對房屋評估結(jié)果存在重大誤差，導(dǎo)致甲、乙方損失的，賠償金額不超過評估費(fèi)用的倍；6.1.3律師事務(wù)所：因律師過錯導(dǎo)致合同無效或損失，賠償金額不超過律師服務(wù)費(fèi)的倍；6.1.4公證處：因公證過錯導(dǎo)致合同無效或損失，賠償金額不超過公證費(fèi)的倍。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲、乙方協(xié)商確定第三方；7.1.2第三方與甲、乙方簽訂服務(wù)協(xié)議；7.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：8.1.1合同履行完畢；8.1.2第三方完成約定服務(wù)；8.1.3甲、乙方協(xié)商一致解除第三方介入。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定；9.1.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定；9.1.3第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同和第三方服務(wù)協(xié)議共同約定。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲、乙雙方其他條款的效力；11.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽字或蓋章的房屋買賣合同原件。說明：作為房屋買賣的正式文件，詳細(xì)記載買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房屋評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報告。說明：評估報告應(yīng)包括房屋的區(qū)位、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等，并注明評估時間。4.附件四：付款憑證要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明買方已按照合同約定支付房款。5.附件五：房屋過戶手續(xù)材料要求：提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的所有材料，包括身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：確保房屋過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：提供甲、乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議原件。說明：如有合同變更，需提供變更協(xié)議作為附件。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，包括協(xié)商記錄、訴訟材料等。說明：作為爭議解決過程的記錄和證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定時間支付房款；1.2賣方未按約定時間交付房屋；1.3第三方提供虛假評估報告；1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付房款總額的%；2.2賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋價值的%；2.3第三方提供虛假評估報告，應(yīng)退還評估費(fèi)用，并賠償由此造成的損失；2.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：3.1買方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致賣方無法按時交付房屋，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付房款總額的%；3.2賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按期入住，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為房屋價值的%；3.3第三方提供虛假評估報告，導(dǎo)致甲、乙方損失，第三方應(yīng)退還評估費(fèi)用，并賠償損失。全文完。二零二四年度父子間房屋買賣委托代理合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋買賣的基本條款2.1房屋買賣的標(biāo)的2.2房屋買賣的價格2.3付款方式及時間2.4交房時間及條件3.委托代理的授權(quán)范圍3.1代理人代為辦理的手續(xù)3.2代理人代為簽署的文件3.3代理人的權(quán)限限制4.代理費(fèi)用的計算與支付4.1代理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)4.2代理費(fèi)用的支付方式4.3代理費(fèi)用的結(jié)算時間5.合同履行中的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.2乙方權(quán)利和義務(wù)5.3代理人的權(quán)利和義務(wù)6.合同變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更和解除的程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3代理人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用和管轄9.1合同適用的法律9.2爭議管轄法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署日期12.1甲方簽署日期12.2乙方簽署日期12.3代理人簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：授權(quán)委托書14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3房屋基本信息房屋所有權(quán)證號：____________________房屋坐落地址：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________第二條房屋買賣的基本條款2.1房屋買賣的標(biāo)的2.2房屋買賣的價格該房屋的買賣價格為人民幣____________________元整。2.3付款方式及時間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋買賣款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.4交房時間及條件1.房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；3.房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。第三條委托代理的授權(quán)范圍3.1代理人代為辦理的手續(xù)1.簽署房屋買賣合同；2.辦理房屋過戶手續(xù)；3.辦理房屋抵押、貸款等相關(guān)手續(xù)。3.2代理人代為簽署的文件代理人有權(quán)代表乙方簽署與本合同相關(guān)的所有文件，包括但不限于房屋買賣合同、過戶申請書、抵押合同等。3.3代理人的權(quán)限限制代理人不得超越本合同約定的授權(quán)范圍，不得以任何形式損害乙方的合法權(quán)益。第四條代理費(fèi)用的計算與支付4.1代理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)代理人代理費(fèi)用為房屋買賣價格的____________________%。4.2代理費(fèi)用的支付方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將代理費(fèi)用支付至代理人指定的銀行賬戶。4.3代理費(fèi)用的結(jié)算時間代理費(fèi)用應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)結(jié)算。第五條合同履行中的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋買賣款；甲方有義務(wù)按照本合同約定的時間、條件交付房屋。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、條件交付房屋；乙方有義務(wù)按照本合同約定支付房屋買賣款。5.3代理人的權(quán)利和義務(wù)代理人有權(quán)代表乙方行使本合同約定的權(quán)利；代理人有義務(wù)按照乙方的指示履行本合同約定的義務(wù)。第六條合同變更和解除6.1合同變更的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。6.2合同解除的條件1.任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；2.發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行的。6.3合同變更和解除的程序1.雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽署合同變更或解除協(xié)議；2.合同變更或解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定時間、條件交付房屋的，應(yīng)向乙方支付房屋買賣價格的____________________%作為違約金；2.甲方未按本合同約定支付房屋買賣款的，應(yīng)向乙方支付房屋買賣價格的____________________%作為違約金。7.2乙方違約責(zé)任1.乙方未按本合同約定時間、條件支付房屋買賣款的，應(yīng)向甲方支付房屋買賣價格的____________________%作為違約金；2.乙方未按本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付房屋買賣價格的____________________%作為違約金。7.3代理人違約責(zé)任代理人違反本合同約定，給乙方造成損失的，由代理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁委員會；2.人民法院。8.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議解決申請；2.爭議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定進(jìn)行審理；3.爭議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決或判決具有法律效力，雙方應(yīng)予以履行。第九條法律適用和管轄9.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國的法律。9.2爭議管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地人民法院的管轄。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房屋買賣合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生法律規(guī)定的合同終止情形。第十一條其他約定事項11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式1.除非另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式；2.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。11.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署日期12.1甲方簽署日期：____________________12.2乙方簽署日期：____________________12.3代理人簽署日期：____________________第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。13.2合同保管1.本合同自簽署之日起，由甲乙雙方各自妥善保管；2.任何一方因合同保管不善導(dǎo)致合同丟失或損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：授權(quán)委托書14.3附件三：其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所指的“第三方”包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，以及任何根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的其他機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入的條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；2.第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，保障合同各方權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任限于其在合同約定的范圍內(nèi)提供的服務(wù)，包括但不限于信息提供、中介服務(wù)、技術(shù)支持等。16.2責(zé)任限額1.第三方因提供的服務(wù)不符合約定或存在過錯導(dǎo)致合同一方或多方損失的，其責(zé)任限額為本合同房屋買賣價格的____________________%；2.如第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額為本合同房屋買賣價格的____________________%。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定提供準(zhǔn)確、及時的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合法性。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分1.第三方僅對自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不對甲乙雙方之間的其他合同責(zé)任承擔(dān)責(zé)任；2.甲乙雙方之間的合同責(zé)任不因第三方介入而免除。18.2費(fèi)用承擔(dān)1.第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定各自承擔(dān)；2.如合同約定第三方服務(wù)費(fèi)用由某一方承擔(dān)，該方應(yīng)按約定支付。19.第三方介入的具體條款19.1中介服務(wù)1.如第三方為中介機(jī)構(gòu)，其職責(zé)包括但不限于：a.為甲乙雙方提供房屋買賣信息；b.協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同；c.協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。2.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用按合同約定支付。19.2評估服務(wù)1.如第三方為評估機(jī)構(gòu)，其職責(zé)包括但不限于：a.對房屋價值進(jìn)行評估；b.提供評估報告。2.評估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用按合同約定支付。19.3律師服務(wù)1.如第三方為律師事務(wù)所，其職責(zé)包括但不限于：a.提供法律咨詢；b.擔(dān)任代理人處理相關(guān)法律事務(wù)。2.律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用按合同約定支付。19.4其他第三方服務(wù)1.如第三方提供其他服務(wù)，其職責(zé)和費(fèi)用按合同約定執(zhí)行。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；3.發(fā)生法律規(guī)定的終止情形。20.2終止程序1.第三方介入?yún)f(xié)議終止前，第三方應(yīng)完成其約定的服務(wù)；2.雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止后的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的姓名、身份證號碼、房屋基本信息、買賣價格、付款方式、交房時間等條款。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：授權(quán)委托書要求：明確授權(quán)代理人姓名、身份證號碼、授權(quán)范圍、授權(quán)期限等。說明：此附件用于證明代理人有權(quán)代表乙方行使合同權(quán)利和履行義務(wù)。3.附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：此附件用于驗證房屋的合法性和權(quán)屬。4.附件四：付款憑證要求：提供房屋買賣款支付憑證，證明乙方已按約定支付款項。說明：此附件用于證明交易資金的流轉(zhuǎn)情況。5.附件五：房屋買賣合同備案證明要求：提供房屋買賣合同備案證明，證明合同已備案。說明：此附件用于證明合同的合法性。6.附件六：房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的各種證明文件和手續(xù)。說明：此附件用于證明房屋過戶的合法性。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定時間、條件交付房屋；b.乙方未按合同約定時間、條件支付房屋買賣款；c.代理人未按合同約定履行代理職責(zé)；d.第三方未按服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)內(nèi)容；e.一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約：向乙方支付房屋買賣價格的____________________%作為違約金；b.乙方違約：向甲方支付房屋買賣價格的____________________%作為違約金；c.代理人違約：由代理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；d.第三方違約：第三方承擔(dān)合同約定的責(zé)任；e.一方提供虛假信息或隱瞞重要事實：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：a.甲方未按合同約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)向乙方支付房屋買賣價格的1%作為違約金；b.乙方未按合同約定時間支付房屋買賣款，導(dǎo)致甲方無法及時獲得款項，乙方應(yīng)向甲方支付房屋買賣價格的1%作為違約金；c.代理人未按合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；d.第三方未按服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)合同約定的責(zé)任；e.甲方在簽訂合同時隱瞞房屋存在重大瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度父子間房屋買賣委托代理合同范本5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.買賣雙方基本信息2.1甲方（出賣方）基本信息2.2乙方（買受方）基本信息3.房屋基本情況3.1房屋位置及面積3.2房屋權(quán)屬證書信息3.3房屋配套設(shè)施4.買賣合同價格及支付方式4.1合同價格4.2支付方式4.3付款時間5.代理事項及權(quán)限5.1代理事項5.2代理權(quán)限5.3代理期限6.代理費(fèi)用及支付方式6.1代理費(fèi)用6.2支付方式6.3付款時間7.代理費(fèi)用退還條件及程序7.1退還條件7.2退還程序8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.其他約定事項12.1其他約定事項13.合同簽訂時間及地點13.1簽訂時間13.2簽訂地點14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍2.買賣雙方基本信息2.1甲方（出賣方）基本信息甲方名稱：有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號2.2乙方（買受方）基本信息乙方名稱：個人身份證號碼：住所地：市區(qū)路號3.房屋基本情況3.1房屋位置及面積房屋位于市區(qū)路號，建筑面積為100平方米。3.2房屋權(quán)屬證書信息房屋所有權(quán)證號為：X3.3房屋配套設(shè)施房屋配備有基本家具、家電，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。4.買賣合同價格及支付方式4.1合同價格房屋買賣合同價格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。4.2支付方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的50%作為定金，剩余款項在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。4.3付款時間定金支付時間為合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，剩余款項支付時間為辦理房屋過戶手續(xù)前。5.代理事項及權(quán)限5.1代理事項乙方委托代理人代為辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理房屋過戶手續(xù)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。5.2代理權(quán)限代理人有權(quán)代表乙方簽署房屋買賣合同及相關(guān)文件，辦理過戶手續(xù)，并有權(quán)代為處理與房屋買賣相關(guān)的其他事宜。5.3代理期限代理期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.代理費(fèi)用及支付方式6.1代理費(fèi)用乙方應(yīng)向代理人支付人民幣壹萬元整（￥10000.00）作為代理費(fèi)用。6.2支付方式代理費(fèi)用應(yīng)于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.3付款時間代理費(fèi)用支付時間為合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)。7.代理費(fèi)用退還條件及程序7.1退還條件若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)要求退還代理費(fèi)用。7.2退還程序乙方應(yīng)在合同無法履行之日起15個工作日內(nèi)，向代理人提出退還代理費(fèi)用的書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方退還代理費(fèi)用。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方未按合同約定履行支付義務(wù)；（2）一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方合法權(quán)益；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任（1）若甲方未能按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款1%的違約金；（2）若乙方未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項1%的違約金；（3）若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式本合同爭議解決方式為訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的其他終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同復(fù)印件；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。11.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1其他約定事項（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（2）本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。13.合同簽訂時間及地點