2024青島高端房產(chǎn)交易居間傭金支付標(biāo)準(zhǔn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024青島高端房產(chǎn)交易居間傭金支付標(biāo)準(zhǔn)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2居間服務(wù)1.3傭金1.4交易2.傭金支付標(biāo)準(zhǔn)2.1傭金比例2.2傭金計(jì)算方法2.3傭金支付時(shí)間2.4傭金支付方式3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1信息提供3.2協(xié)商洽談3.3文件起草3.4交易監(jiān)督4.履約與違約4.1履約義務(wù)4.2履約期限4.3違約責(zé)任4.4違約賠償5.保密條款5.1保密信息5.2保密義務(wù)5.3保密期限5.4違反保密責(zé)任6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)7.稅收與費(fèi)用7.1稅收承擔(dān)7.2費(fèi)用承擔(dān)7.3付款方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.法律適用10.1法律適用范圍10.2法律適用解釋10.3法律適用變更11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息11.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議11.3附件三：傭金支付證明12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同變更通知13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定修改程序14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)本合同中“房產(chǎn)”指買賣雙方同意交易的住宅、商業(yè)或其他用途的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2居間服務(wù)本合同中“居間服務(wù)”指乙方作為居間人，為甲方提供包括但不限于信息提供、協(xié)商洽談、文件起草、交易監(jiān)督等與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。1.3傭金本合同中“傭金”指甲方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付給乙方作為提供居間服務(wù)的報(bào)酬。1.4交易本合同中“交易”指房產(chǎn)買賣雙方就房產(chǎn)的買賣達(dá)成一致，完成交易手續(xù)并辦理產(chǎn)權(quán)過戶的過程。第二條傭金支付標(biāo)準(zhǔn)2.1傭金比例傭金比例為成交房產(chǎn)價(jià)格的1%，具體金額以實(shí)際成交價(jià)格為準(zhǔn)。2.2傭金計(jì)算方法傭金計(jì)算方法為成交價(jià)格乘以傭金比例，計(jì)算結(jié)果為應(yīng)支付傭金金額。2.3傭金支付時(shí)間傭金應(yīng)在交易完成且產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.4傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1信息提供乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的面積、用途、權(quán)屬狀況等。3.2協(xié)商洽談乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房產(chǎn)買賣雙方進(jìn)行協(xié)商洽談，促成雙方達(dá)成交易。3.3文件起草乙方應(yīng)協(xié)助起草房產(chǎn)買賣合同、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)文件。3.4交易監(jiān)督乙方應(yīng)對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易合法、合規(guī)。第四條履約與違約4.1履約義務(wù)雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。4.2履約期限甲方應(yīng)在交易完成且產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。4.3違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付傭金金額的10%。第五條保密條款5.1保密信息本合同中涉及的房產(chǎn)信息、交易信息等均為保密信息。5.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至交易完成且產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后兩年。5.4違反保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及的房產(chǎn)信息、交易文件等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用甲方在使用本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)任何一方認(rèn)為其知識(shí)產(chǎn)權(quán)受到侵害的，應(yīng)依法維權(quán)。第七條稅收與費(fèi)用7.1稅收承擔(dān)本合同涉及的稅費(fèi)由買賣雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)。7.2費(fèi)用承擔(dān)本合同中未明確約定的費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。第八部分：合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.1.3本合同約定的解除條件成就時(shí)，合同自動(dòng)解除。8.2合同終止條件8.2.1交易完成且產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.2.3本合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。8.3合同解除或終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方。8.3.2雙方應(yīng)在收到通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)，就解除或終止合同達(dá)成一致。8.3.3解除或終止合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。第九部分：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.1.3任何一方也可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提起爭(zhēng)議的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)向?qū)Ψ教岢觥?.2.2雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決程序的進(jìn)行。9.2.3爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，尋求合理解決方案。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十部分：法律適用10.1法律適用范圍本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律適用解釋對(duì)本合同的解釋，應(yīng)依照中華人民共和國法律的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。10.3法律適用變更如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本合同的法律適用范圍隨之變更。第十一部分：合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息11.1.1房產(chǎn)基本情況11.1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.1.3房產(chǎn)交易條件11.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議11.2.1居間服務(wù)內(nèi)容11.2.2居間服務(wù)費(fèi)用11.2.3居間服務(wù)期限11.3附件三：傭金支付證明11.3.1傭金支付憑證11.3.2傭金支付時(shí)間12.1合同簽署與生效日期12.1.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定修改程序任何修改本合同內(nèi)容的協(xié)議，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、銀行、政府機(jī)關(guān)等。15.2第三方介入第三方介入指在房產(chǎn)交易過程中，甲乙雙方或任何一方邀請(qǐng)或同意第三方提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與交易的行為。16.第三方介入的適用范圍16.1評(píng)估機(jī)構(gòu)甲乙雙方在交易過程中，可邀請(qǐng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，以確定交易價(jià)格。16.2律師事務(wù)所甲乙雙方在交易過程中，可邀請(qǐng)第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草或?qū)徍私灰孜募?6.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所甲乙雙方在交易過程中，可邀請(qǐng)第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。16.4其他第三方甲乙雙方根據(jù)交易需要，可邀請(qǐng)其他第三方提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與交易。17.第三方介入的協(xié)議17.1第三方介入的協(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成協(xié)議，約定第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。17.2協(xié)議的簽署第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署，并作為本合同的附件。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由協(xié)議約定。18.2責(zé)任承擔(dān)第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：19.1.1第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)。19.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方分擔(dān)。19.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，由不可抗力事件的責(zé)任方承擔(dān)。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。19.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2.3第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求。20.第三方介入的變更與解除20.1變更甲乙雙方與第三方達(dá)成的第三方介入?yún)f(xié)議，經(jīng)三方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。20.2解除20.2.1第三方無法履行協(xié)議約定的職責(zé)。20.2.2甲乙雙方或第三方認(rèn)為繼續(xù)履行協(xié)議已無意義。20.2.3協(xié)議約定的解除條件成就。20.3協(xié)議解除的程序20.3.1一方提出解除協(xié)議，應(yīng)書面通知其他各方。20.3.2各方應(yīng)在收到通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)，就協(xié)議解除達(dá)成一致。20.3.3協(xié)議解除的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)其他各方。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1協(xié)議爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。21.1.3任何一方也可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決程序21.2.1提起爭(zhēng)議的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)向?qū)Ψ教岢觥?1.2.2各方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決程序的進(jìn)行。21.2.3爭(zhēng)議解決過程中，各方應(yīng)保持溝通，尋求合理解決方案。21.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息要求：包含房產(chǎn)的基本情況、權(quán)屬證明文件、交易條件等詳細(xì)信息。說明：此附件作為合同附件，用于詳細(xì)說明交易房產(chǎn)的相關(guān)信息。2.附件二：居間服務(wù)協(xié)議要求：明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件作為合同附件，用于詳細(xì)約定居間服務(wù)的相關(guān)條款。3.附件三：傭金支付證明要求：提供傭金支付憑證、支付時(shí)間、支付金額等信息。說明：此附件作為合同附件，用于證明傭金已按照約定支付。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)條款。5.附件五：交易文件要求：包括房產(chǎn)買賣合同、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)文件。說明：此附件作為合同附件，用于證明交易已合法、合規(guī)完成。6.附件六：評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明：此附件作為合同附件，用于證明交易價(jià)格合理性。7.附件七：法律意見書要求：第三方律師事務(wù)所出具的法律意見書。說明：此附件作為合同附件，用于確保交易合法合規(guī)。8.附件八：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。說明：此附件作為合同附件，用于確保交易財(cái)務(wù)真實(shí)、合法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付傭金。乙方未按照約定提供居間服務(wù)。第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)。任何一方違反保密條款，泄露保密信息。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致交易。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金金額根據(jù)違約行為的具體情況確定。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付傭金金額的10%。乙方未按照約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額由協(xié)議約定。全文完。2024青島高端房產(chǎn)交易居間傭金支付標(biāo)準(zhǔn)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)交易目的3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用4.居間傭金支付標(biāo)準(zhǔn)4.1傭金計(jì)算方式4.2傭金支付時(shí)間4.3傭金支付方式5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)概述5.2雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.法律適用與爭(zhēng)議管轄9.1法律適用9.2爭(zhēng)議管轄10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.2合同附件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償方式14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方（委托方）：_______住所：_______乙方（居間方）：_______住所：_______1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：_______乙方法定代表人或授權(quán)代表：_______1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落：_______房產(chǎn)面積：_______房產(chǎn)用途：_______2.2房產(chǎn)交易目的甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)買賣目的。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方尋找合適的房產(chǎn)交易對(duì)象；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判；（3）協(xié)助雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同；（4）協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)買賣合同簽訂之日止。3.3居間服務(wù)費(fèi)用乙方居間服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)交易總額的_______%，具體金額為_______元。第四條居間傭金支付標(biāo)準(zhǔn)4.1傭金計(jì)算方式傭金按房產(chǎn)交易總額的_______%計(jì)算。4.2傭金支付時(shí)間傭金在房產(chǎn)買賣合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3傭金支付方式傭金支付方式為：_______（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。第五條交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)概述根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等。5.2雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例甲方承擔(dān)_______%，乙方承擔(dān)_______%。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的；（2）因不可抗力致使合同無法履行的；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。6.2合同終止條件合同履行完畢，甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用后，合同終止。6.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止相互間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照約定處理相關(guān)事宜。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為青島仲裁委員會(huì)。第九條法律適用與爭(zhēng)議管轄9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭(zhēng)議管轄本合同的爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地。第十條其他約定事項(xiàng)10.1通知方式（1）直接送達(dá)或郵寄至對(duì)方提供的地址；（2）通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。10.2合同附件本合同附件如下：（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）其他相關(guān)文件。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同附件。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的；（2）因不可抗力致使合同無法履行的；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。12.2合同終止條件合同履行完畢，甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用后，合同終止。12.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止相互間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照約定處理相關(guān)事宜。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形（1）一方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)；（2）一方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（3）一方違反合同約定的其他違約行為。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償方式違約賠償方式為：_______（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。第十四條爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為青島仲裁委員會(huì)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同同意，并且第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方有權(quán)在服務(wù)過程中獲取必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）第三方應(yīng)在服務(wù)過程中遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方責(zé)任（1）第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方在服務(wù)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方需在合同中約定第三方介入的程序和條件；4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方介入的具體事宜，并簽訂書面服務(wù)協(xié)議；4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。第五條甲乙雙方額外條款（1）明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的；（2）約定第三方介入的時(shí)間范圍和預(yù)期成果；（3）明確甲乙雙方與第三方之間的費(fèi)用分?jǐn)偡绞健?.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響本合同的履行，并監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均為合同相對(duì)方，不參與甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方之間的其他糾紛；（2）第三方在服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方有權(quán)向甲乙雙方追償；（3）第三方在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方在服務(wù)過程中，享有根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的權(quán)利；（2）第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)；（3）第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意；7.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按本合同第八條約定執(zhí)行；8.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仍按本合同第九條約定執(zhí)行。第九條第三方介入后的法律適用與爭(zhēng)議管轄9.1第三方介入后的法律適用，仍按本合同第九條約定執(zhí)行；9.2第三方介入后的爭(zhēng)議管轄，仍按本合同第九條約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：作為本合同附件，房產(chǎn)買賣合同是雙方履行交易的主要法律文件。2.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：作為本合同附件，第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)事項(xiàng)的法律文件。3.交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：包括交易涉及的稅費(fèi)種類、稅率、金額等內(nèi)容。附件說明：作為本合同附件，交易稅費(fèi)清單用于明確雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例。4.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。附件說明：作為本合同附件，居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證用于證明甲方已支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.通知函詳細(xì)要求：包括發(fā)送方、接收方、通知內(nèi)容、發(fā)送日期等信息。附件說明：作為本合同附件，通知函用于證明雙方之間的通知行為。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。附件說明：作為本合同附件，爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等信息。附件說明：作為本合同附件，合同變更協(xié)議用于證明雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：居間方未按照合同約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：居間方未在約定的時(shí)間內(nèi)找到合適的房產(chǎn)交易對(duì)象，或提供的信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方交易。2.甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照合同約定的時(shí)間、方式和金額支付居間服務(wù)費(fèi)用。示例說明：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用，或支付金額不足。3.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或未按時(shí)完成服務(wù)。示例說明：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲方無法獲得準(zhǔn)確的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估。4.交易過程中發(fā)生重大欺詐行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在交易過程中，任何一方故意隱瞞重要事實(shí)，或采取欺詐手段，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。示例說明：賣方在交易過程中隱瞞了房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方購買后遭受損失。5.交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤導(dǎo)致一方多繳或少繳稅費(fèi)。示例說明：甲方因居間方或第三方計(jì)算錯(cuò)誤，導(dǎo)致多繳或未繳應(yīng)繳稅費(fèi)。全文完。2024青島高端房產(chǎn)交易居間傭金支付標(biāo)準(zhǔn)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)交易居間服務(wù)1.2傭金1.3雙方當(dāng)事人1.4合同期限1.5法律適用2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息搜集與提供2.2客戶咨詢與接待2.3房產(chǎn)交易促成2.4相關(guān)手續(xù)辦理3.傭金支付標(biāo)準(zhǔn)3.1傭金計(jì)算方式3.2傭金支付比例3.3傭金支付時(shí)間3.4傭金支付方式4.傭金調(diào)整4.1傭金調(diào)整條件4.2傭金調(diào)整程序4.3傭金調(diào)整通知5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間5.3保證金退還條件5.4保證金退還程序6.履約責(zé)任6.1履約保證6.2履約違約責(zé)任6.3違約賠償7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1合作伙伴關(guān)系11.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.3通知與送達(dá)12.合同附件12.1房產(chǎn)信息明細(xì)表12.2履約保證金收據(jù)12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署當(dāng)事人14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表14.2附件二：履約保證金收據(jù)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)交易居間服務(wù)：指本合同中居間方為委托方提供的包括但不限于房產(chǎn)信息搜集、咨詢接待、交易促成及相關(guān)手續(xù)辦理等一系列服務(wù)。1.2傭金：指委托方根據(jù)居間方提供的服務(wù)，按照約定比例支付給居間方的報(bào)酬。1.3雙方當(dāng)事人：指委托方和居間方，委托方為房產(chǎn)交易的買方或賣方，居間方為提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.4合同期限：指本合同生效之日起至房產(chǎn)交易完成之日止的期間。1.5法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如有沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息搜集與提供：居間方負(fù)責(zé)搜集相關(guān)房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、周邊環(huán)境等，并及時(shí)提供給委托方。2.2客戶咨詢與接待：居間方負(fù)責(zé)接待委托方的咨詢，解答委托方關(guān)于房產(chǎn)交易的相關(guān)問題。2.3房產(chǎn)交易促成：居間方負(fù)責(zé)協(xié)助委托方完成房產(chǎn)交易，包括但不限于交易談判、合同簽訂、款項(xiàng)支付等。2.4相關(guān)手續(xù)辦理：居間方負(fù)責(zé)協(xié)助委托方辦理房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)，如房產(chǎn)過戶、貸款申請(qǐng)等。3.傭金支付標(biāo)準(zhǔn)3.1傭金計(jì)算方式：傭金按照成交價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例為成交價(jià)格的X%。3.2傭金支付比例：傭金支付比例為成交價(jià)格的X%，具體比例由雙方在合同中約定。3.3傭金支付時(shí)間：傭金支付時(shí)間為房產(chǎn)交易完成后，委托方與居間方簽署傭金確認(rèn)書之日起X個(gè)工作日內(nèi)。3.4傭金支付方式：傭金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式由雙方在合同中約定。4.傭金調(diào)整4.1傭金調(diào)整條件：如遇國家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等原因?qū)е聜蚪鹩?jì)算標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整傭金比例。4.2傭金調(diào)整程序：傭金調(diào)整需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3傭金調(diào)整通知：傭金調(diào)整后，居間方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)向委托方發(fā)出書面通知。5.履約保證金5.1保證金金額：本合同履約保證金為人民幣X元。5.2保證金繳納時(shí)間：委托方應(yīng)在簽署本合同之日起X個(gè)工作日內(nèi)向居間方繳納履約保證金。5.3保證金退還條件：在合同履行完畢且無違約行為的情況下，居間方應(yīng)在合同終止后X個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證金。5.4保證金退還程序：居間方退還履約保證金時(shí)，應(yīng)向委托方出具書面退款憑證。6.履約責(zé)任6.1履約保證：雙方當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。6.2履約違約責(zé)任：如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.3違約賠償：違約賠償金額為本合同約定的傭金金額的X%，具體賠償比例由雙方在合同中約定。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密內(nèi)容。7.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起至合同終止后X年。7.3違反保密責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會(huì)，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于起訴、答辯、證據(jù)交換、開庭審理、判決或仲裁裁決等環(huán)節(jié)。9.合同解除a)合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)合同當(dāng)事人一方破產(chǎn)、解散或喪失民事行為能力；d)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：合同解除應(yīng)提前X天書面通知對(duì)方，并應(yīng)立即采取必要措施終止合同履行。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于傭金支付、保證金退還等。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效，自合同終止之日起失效。10.2合同終止條件：合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同到期、法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照本合同約定處理剩余事宜。11.其他約定11.1合作伙伴關(guān)系：本合同不構(gòu)成任何形式的合伙、合資或其他合作關(guān)系。11.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照本合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。11.3通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的地址進(jìn)行送達(dá)。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表12.2附件二：履約保證金收據(jù)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為雙方約定地點(diǎn)。13.3簽署當(dāng)事人：本合同由委托方和居間方代表簽字或蓋章。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表14.2附件二：履約保證金收據(jù)14.3附件三：其他相關(guān)文件14.4附件四：本合同簽署頁第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指除甲乙雙方以外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等，在履行本合同時(shí)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方。2.第三方介入的條款2.1第三方介入的情形：在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可協(xié)商決定是否引入第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入的程序：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式等。3.甲乙雙方的責(zé)任3.1甲方的責(zé)任：甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用，并確保第三方能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2乙方的責(zé)任：乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利，并確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。4.第三方的責(zé)任4.1責(zé)任范圍：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。4.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，并結(jié)合第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。如無特別約定，第三方的責(zé)任限額為本合同約定傭金總額的X%。5.