2025年度租賃合同提前終止及解除后物業(yè)管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同提前終止及解除后物業(yè)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃合同提前終止及解除原因2.1.提前終止原因2.2.解除原因3.提前終止及解除的生效時(shí)間4.提前終止及解除后的租金結(jié)算4.1.租金結(jié)算方式4.2.租金結(jié)算期限4.3.租金結(jié)算金額5.提前終止及解除后的物業(yè)使用5.1.物業(yè)使用權(quán)歸屬5.2.物業(yè)使用期限6.提前終止及解除后的物業(yè)管理責(zé)任6.1.物業(yè)管理責(zé)任主體6.2.物業(yè)管理責(zé)任范圍6.3.物業(yè)管理責(zé)任期限7.提前終止及解除后的物業(yè)管理費(fèi)用7.1.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算方式7.3.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算期限8.提前終止及解除后的物業(yè)維修責(zé)任8.1.物業(yè)維修責(zé)任主體8.2.物業(yè)維修責(zé)任范圍8.3.物業(yè)維修責(zé)任期限9.提前終止及解除后的違約責(zé)任9.1.違約責(zé)任主體9.2.違約責(zé)任類型9.3.違約責(zé)任承擔(dān)方式10.合同解除后的物業(yè)返還10.1.物業(yè)返還條件10.2.物業(yè)返還期限10.3.物業(yè)返還責(zé)任11.合同解除后的爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭議解決程序12.合同解除后的其他事項(xiàng)12.1.合同解除后的資料移交12.2.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理12.3.合同解除后的合同終止13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止后的處理14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方地址：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方地址：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：2.租賃合同提前終止及解除原因2.1.提前終止原因2.1.1.因出租方原因提前終止：2.1.2.因承租方原因提前終止：2.2.解除原因2.2.1.因不可抗力解除：2.2.2.因雙方協(xié)商一致解除：3.提前終止及解除的生效時(shí)間3.1.提前終止生效時(shí)間：3.2.解除生效時(shí)間：4.提前終止及解除后的租金結(jié)算4.1.租金結(jié)算方式：4.1.1.預(yù)付款項(xiàng)：4.1.2.按月結(jié)算：4.2.租金結(jié)算期限：4.2.1.結(jié)算期限為：4.3.租金結(jié)算金額：4.3.1.租金結(jié)算金額為：5.提前終止及解除后的物業(yè)使用5.1.物業(yè)使用權(quán)歸屬：5.1.1.物業(yè)使用權(quán)歸：5.2.物業(yè)使用期限：5.2.1.物業(yè)使用期限至：6.提前終止及解除后的物業(yè)管理責(zé)任6.1.物業(yè)管理責(zé)任主體：6.1.1.物業(yè)管理責(zé)任主體為：6.2.物業(yè)管理責(zé)任范圍：6.2.1.物業(yè)管理責(zé)任范圍包括：6.3.物業(yè)管理責(zé)任期限：6.3.1.物業(yè)管理責(zé)任期限至：7.提前終止及解除后的物業(yè)管理費(fèi)用7.1.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：7.1.1.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：7.2.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算方式：7.2.1.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算方式為：7.3.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算期限：7.3.1.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算期限為：8.提前終止及解除后的物業(yè)維修責(zé)任8.1.物業(yè)維修責(zé)任主體8.1.1.物業(yè)維修責(zé)任主體為出租方，負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。8.2.物業(yè)維修責(zé)任范圍8.2.1.維修責(zé)任范圍包括但不限于租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等。8.2.2.維修責(zé)任范圍不包括因承租方使用不當(dāng)或故意損壞造成的損失。8.3.物業(yè)維修責(zé)任期限8.3.1.維修責(zé)任期限自租賃合同提前終止或解除之日起至物業(yè)返還之日止。9.提前終止及解除后的違約責(zé)任9.1.違約責(zé)任主體9.1.1.違約責(zé)任主體為違反本合同規(guī)定的任何一方。9.2.違約責(zé)任類型9.2.1.違約責(zé)任類型包括但不限于延遲支付租金、未按約定使用物業(yè)、損壞物業(yè)等。9.3.違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.合同解除后的物業(yè)返還10.1.物業(yè)返還條件10.1.1.物業(yè)返還條件為租賃物業(yè)處于良好狀態(tài)，無損壞、污染或其他違約行為。10.2.物業(yè)返還期限10.2.1.物業(yè)返還期限自租賃合同提前終止或解除之日起十個(gè)工作日內(nèi)。10.3.物業(yè)返還責(zé)任10.3.1.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)將租賃物業(yè)完好無損地返還給出租方。11.合同解除后的爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3.爭議解決程序11.3.1.爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)及人民法院的規(guī)定進(jìn)行。12.合同解除后的其他事項(xiàng)12.1.合同解除后的資料移交12.1.1.雙方應(yīng)在本合同解除后五個(gè)工作日內(nèi)互相移交相關(guān)資料。12.2.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理12.2.1.合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。12.3.合同解除后的合同終止12.3.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同解除后終止。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.合同終止條件13.2.1.本合同因提前終止或解除而終止。13.3.合同終止后的處理13.3.1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。14.合同附件14.1.1.租賃物業(yè)清單；14.1.2.物業(yè)管理協(xié)議；14.1.3.其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或解決合同爭議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方、代理人或雇員。2.第三方的選擇與介入2.1第三方的選擇2.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇。2.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，能夠勝任介入本合同履行的職責(zé)。2.2第三方的介入2.2.1第三方介入本合同履行，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，對介入事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取合理的費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。4.1.2責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力。4.2責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)予以認(rèn)可。5.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)予以認(rèn)可。5.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方對甲乙雙方共同造成的損失，甲乙雙方應(yīng)按比例承擔(dān)。5.3.2第三方對甲乙雙方各自造成的損失，甲乙雙方分別承擔(dān)。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用6.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。6.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。6.2費(fèi)用結(jié)算6.2.1第三方介入的費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)在第三方完成工作后十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.第三方介入的合同終止7.1第三方介入的合同終止條件7.1.1第三方介入的合同，在達(dá)到合同目的或履行完畢后終止。7.1.2因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法繼續(xù)履行職責(zé)的，合同可提前終止。7.2第三方介入的合同終止程序7.2.1第三方介入的合同終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。7.2.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)清單1.1詳細(xì)列出租賃物業(yè)的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等基本信息。1.2清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并由出租方在物業(yè)返還時(shí)進(jìn)行核對。2.物業(yè)管理協(xié)議2.1明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，并由物業(yè)管理方蓋章確認(rèn)。3.物業(yè)維修記錄3.1記錄租賃期間內(nèi)進(jìn)行的物業(yè)維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。3.2維修記錄應(yīng)由維修方簽字確認(rèn)，并由出租方存檔。4.租金結(jié)算憑證4.1證明租金支付情況的各類憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。4.2憑證應(yīng)由出租方和承租方共同簽字確認(rèn)。5.爭議解決協(xié)議5.1雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)等。6.2協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽訂。7.合同終止協(xié)議7.1明確合同終止的條件、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂。8.其他相關(guān)文件8.1雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按約定支付租金。1.2承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞。1.3出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.4第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2賠償損失；2.2.3恢復(fù)原狀；2.2.4其他補(bǔ)救措施。3.違約責(zé)任示例3.1承租方未按約定支付租金，逾期三天內(nèi)仍未支付，應(yīng)支付租金總額的1%作為違約金。3.2承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，損壞物業(yè)設(shè)施，應(yīng)賠償維修費(fèi)用。3.3出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致承租方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度租賃合同提前終止及解除后物業(yè)管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2租賃房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)范圍5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用金額6.2物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間6.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式7.合同提前終止及解除的條件7.1合同提前終止的條件7.2合同解除的條件8.合同提前終止及解除的程序8.1提前終止及解除的申請8.2提前終止及解除的審批8.3提前終止及解除的通知9.合同提前終止及解除后的物業(yè)管理協(xié)議9.1物業(yè)管理協(xié)議的內(nèi)容9.2物業(yè)管理協(xié)議的生效日期9.3物業(yè)管理協(xié)議的期限10.違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2法律變更條款14.合同附件14.1附件一：租賃房屋平面圖14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：________________聯(lián)系電話：____________________2.租賃標(biāo)的物2.1租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等租賃房屋地址：____________________租賃房屋面積：____________________租賃房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2租賃房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備附屬設(shè)施：____________________設(shè)備清單：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整4.2租金支付時(shí)間：每月____日4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：____________________5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用金額：人民幣____元整/月6.2物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間：每月____日6.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付7.合同提前終止及解除的條件7.1合同提前終止的條件（1）出租方因房屋結(jié)構(gòu)安全隱患需要拆除或改造；（2）承租方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要搬遷；（3）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。7.2合同解除的條件（1）出租方未按約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題；（2）承租方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.合同提前終止及解除的程序8.1提前終止及解除的申請（1）任何一方欲提前終止或解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）書面通知應(yīng)詳細(xì)說明提前終止或解除合同的理由。8.2提前終止及解除的審批（1）收到提前終止或解除合同的通知后，另一方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)；（2）如雙方對提前終止或解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽署書面協(xié)議。8.3提前終止及解除的通知（1）提前終止或解除合同后，雙方應(yīng)于____日內(nèi)向物業(yè)管理處提交相關(guān)手續(xù)；（2）物業(yè)管理處應(yīng)在____日內(nèi)完成交接工作。9.合同提前終止及解除后的物業(yè)管理協(xié)議9.1物業(yè)管理協(xié)議的內(nèi)容（1）物業(yè)管理服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)；（2）物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式；（3）物業(yè)管理責(zé)任及權(quán)利。9.2物業(yè)管理協(xié)議的生效日期物業(yè)管理協(xié)議自雙方簽署之日起生效。9.3物業(yè)管理協(xié)議的期限物業(yè)管理協(xié)議的期限與租賃期限相同，或根據(jù)雙方協(xié)商確定。10.違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定（1）出租方未按約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題；（2）承租方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用；（3）任何一方違反物業(yè)管理協(xié)議的約定。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為____元；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)無12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同解除條件（1）合同提前終止或解除；（2）合同因不可抗力無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同可部分或全部解除。13.2法律變更條款（1）如國家法律法規(guī)、政策發(fā)生變化，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）如變更后的法律法規(guī)、政策對合同履行有不利影響，雙方可協(xié)商解除合同。14.合同附件14.1附件一：租賃房屋平面圖14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及范圍1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或解決合同履行中的問題，由甲乙雙方共同邀請或自行選擇的，不屬于甲乙雙方的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）法律顧問；（3）資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；（4）維修保養(yǎng)服務(wù)提供方；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)確定。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的損失；（2）第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）第三方違反法律法規(guī)或政策規(guī)定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、建議和解決方案。3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.第三方的義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，及時(shí)解決合同履行中的問題。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)，不得代替甲乙雙方做出任何決定。5.3第三方在合同履行過程中，如需與物業(yè)管理處、政府部門等第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。6.第三方的介入程序6.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前____日書面通知對方。6.2第三方的引入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同同意，并簽署書面協(xié)議。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.第三方的退出7.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。7.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對第三方的責(zé)任進(jìn)行清算。8.第三方的賠償8.1如第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方的賠償責(zé)任包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的損失；（2）第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）第三方違反法律法規(guī)或政策規(guī)定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。8.3第三方的賠償責(zé)任以合同約定的責(zé)任限額為限。如第三方賠償責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同承擔(dān)超出部分的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖詳細(xì)要求：提供租賃房屋的詳細(xì)平面布局圖，包括房間位置、面積、門窗朝向等。說明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的安裝位置。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式。說明：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：合同簽訂雙方的身份證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。4.附件四：租賃房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：清單應(yīng)確保與實(shí)際設(shè)施和設(shè)備相符。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任。6.附件六：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及責(zé)任。說明：協(xié)議應(yīng)與租賃合同中的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容相一致。7.附件七：違約金及賠償金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約金及賠償金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。說明：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理、公正，確保雙方權(quán)益。8.附件八：爭議解決方式及機(jī)構(gòu)詳細(xì)要求：約定爭議解決的具體方式和機(jī)構(gòu)。說明：應(yīng)選擇公正、高效的爭議解決機(jī)構(gòu)。9.附件九：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列明合同履行過程中可能發(fā)生的不可抗力事件。說明：清單應(yīng)包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題；承租方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用；任何一方違反物業(yè)管理協(xié)議的約定；第三方未按約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)存在瑕疵；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定，按日計(jì)算，違約金金額為____元；賠償金：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失；違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金和賠償金。3.示例說明：示例一：出租方未按時(shí)提供房屋，導(dǎo)致承租方無法入住，出租方應(yīng)支付違約金及賠償承租方因延遲入住而遭受的損失。示例二：承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。示例三：第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度租賃合同提前終止及解除后物業(yè)管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.合同背景2.1租賃合同原條款2.2提前終止原因2.3解除原因3.提前終止條件3.1提前終止通知3.2提前終止程序3.3提前終止責(zé)任4.解除條件4.1解除通知4.2解除程序4.3解除責(zé)任5.物業(yè)管理協(xié)議5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.3物業(yè)管理費(fèi)用5.4物業(yè)管理責(zé)任6.物業(yè)管理協(xié)議期限6.1協(xié)議生效日期6.2協(xié)議終止日期7.物業(yè)管理協(xié)議履行7.1履行方式7.2履行責(zé)任7.3履行期限8.物業(yè)管理協(xié)議變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更責(zé)任9.物業(yè)管理協(xié)議解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.物業(yè)管理協(xié)議終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024年度租賃合同提前終止及解除后物業(yè)管理協(xié)議》。1.2合同雙方：1.2.1出租方：[出租方全稱]1.2.2承租方：[承租方全稱]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同終止日期：[終止日期]2.合同背景2.1租賃合同原條款：[原租賃合同的主要內(nèi)容摘要]2.2提前終止原因：[提前終止的具體原因]2.3解除原因：[解除合同的具體原因]3.提前終止條件3.1提前終止通知：3.1.1出租方應(yīng)在[提前終止通知期限]前向承租方發(fā)出書面提前終止通知。3.1.2承租方應(yīng)在[提前終止通知期限]內(nèi)給予書面回復(fù)。3.2提前終止程序：3.2.1雙方應(yīng)在接到提前終止通知后[提前終止程序期限]內(nèi)完成終止事宜。3.2.2提前終止程序包括但不限于資產(chǎn)清點(diǎn)、費(fèi)用結(jié)算等。3.3提前終止責(zé)任：3.3.1出租方提前終止合同，應(yīng)按照原租賃合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3.2承租方提前終止合同，應(yīng)按照原租賃合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.解除條件4.1解除通知：4.1.1雙方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。4.1.2解除通知應(yīng)在[解除通知期限]前送達(dá)對方。4.2解除程序：4.2.1雙方應(yīng)在接到解除通知后[解除程序期限]內(nèi)完成解除事宜。4.2.2解除程序包括但不限于資產(chǎn)清點(diǎn)、費(fèi)用結(jié)算等。4.3解除責(zé)任：4.3.1雙方解除合同，應(yīng)按照原租賃合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.物業(yè)管理協(xié)議5.1物業(yè)管理范圍：[物業(yè)管理服務(wù)的具體范圍]5.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：[物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容]5.3物業(yè)管理費(fèi)用：[物業(yè)管理費(fèi)用的具體數(shù)額及支付方式]5.4物業(yè)管理責(zé)任：[物業(yè)管理方的責(zé)任和義務(wù)]6.物業(yè)管理協(xié)議期限6.1協(xié)議生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2協(xié)議終止日期：[協(xié)議終止日期]7.物業(yè)管理協(xié)議履行7.1履行方式：[物業(yè)管理服務(wù)的具體履行方式]7.2履行責(zé)任：[物業(yè)管理方和承租方的具體責(zé)任和義務(wù)]7.3履行期限：[物業(yè)管理服務(wù)的履行期限]8.物業(yè)管理協(xié)議變更8.1變更條件：8.1.1物業(yè)管理協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.1.2變更內(nèi)容不得違反相關(guān)法律法規(guī)及原合同條款。8.2變更程序：8.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求。8.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3變更責(zé)任：8.3.1因變更產(chǎn)生的費(fèi)用由變更雙方按比例分擔(dān)。8.3.2變更后，如一方未履行變更協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.物業(yè)管理協(xié)議解除9.1解除條件：9.1.1如一方違反物業(yè)管理協(xié)議，另一方有權(quán)解除協(xié)議。9.1.2如因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)無法繼續(xù)，協(xié)議可經(jīng)雙方協(xié)商解除。9.2解除程序：9.2.1提出解除方應(yīng)提前[解除通知期限]以書面形式通知對方。9.2.2解除通知送達(dá)對方后，雙方應(yīng)盡快完成資產(chǎn)清點(diǎn)和費(fèi)用結(jié)算。9.3解除責(zé)任：9.3.1解除方應(yīng)承擔(dān)因解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.3.2因一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.物業(yè)管理協(xié)議終止10.1終止條件：10.1.1物業(yè)管理協(xié)議期限屆滿。10.1.2雙方協(xié)商一致終止協(xié)議。10.1.3協(xié)議因不可抗力而終止。10.2終止程序：10.2.1協(xié)議終止前，雙方應(yīng)完成所有未了事宜。10.2.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。10.3終止責(zé)任：10.3.1終止協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未了事宜。11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的。11.1.2未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任的。11.1.3其他違反協(xié)議約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金按協(xié)議約定比例計(jì)算。11.2.2違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。12.2爭議解決程序：12.2.1爭議發(fā)生后，提出方應(yīng)在[爭議解決期限]內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交申請。12.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后[爭議解決期限]內(nèi)組織仲裁。12.3爭議解決機(jī)構(gòu)：12.3.1[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]13.合同生效13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字（或蓋章）。13.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2合同生效程序：13.2.1雙方簽字（或蓋章）后，合同即生效。13.2.2合同副本各自保存一份。14.其他約定14.1合同附件：14.1.1本合同附件包括但不限于：14.1.1.1物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)表。14.1.1.2物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表。14.1.1.3其他相關(guān)文件。14.2合同附件效力：14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件內(nèi)容：14.3.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與主合同條款相一致，如存在沖突，以主合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的問題，提供專業(yè)服務(wù)，或確保合同條款的履行。16.第三方介入程序16.1介入申請：任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼⒄f明介入目的和所需服務(wù)。16.2介入同意：雙方應(yīng)在收到介入申請后[同意期限]內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議：如同意第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)利。17.第三方職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)。17.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不得偏袒任何一方。17.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方責(zé)任19.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。19.2第三方應(yīng)對其違反合同約定的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.3第三方責(zé)任限額：19.3.1第三方責(zé)任限額由雙方在單獨(dú)的協(xié)議中約定，不得超過[金額]。19.3.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助。20.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。20.1.3甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助。20.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。20.2.3乙方對第三方的行為承擔(dān)