2025年度綠色生態(tài)社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色生態(tài)社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同服務(wù)區(qū)域2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)清潔服務(wù)2.1.1常規(guī)清潔服務(wù)2.1.2定期清潔服務(wù)2.1.3特殊清潔服務(wù)2.2公共區(qū)域維護(hù)2.2.1綠化養(yǎng)護(hù)2.2.2公共設(shè)施維護(hù)2.2.3照明設(shè)施維護(hù)2.3安全管理2.3.1安全巡邏2.3.2安全監(jiān)控2.3.3應(yīng)急預(yù)案2.4停車管理2.4.1停車收費(fèi)2.4.2停車秩序維護(hù)2.4.3停車設(shè)施維護(hù)3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式3.3物業(yè)管理費(fèi)使用范圍3.4物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算方式4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理方責(zé)任4.2業(yè)主責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)5.1維修與養(yǎng)護(hù)范圍5.2維修與養(yǎng)護(hù)流程5.3維修與養(yǎng)護(hù)費(fèi)用6.業(yè)主委員會6.1業(yè)主委員會成立6.2業(yè)主委員會職責(zé)6.3業(yè)主委員會會議7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.合同附件9.1物業(yè)管理服務(wù)項目清單9.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.3業(yè)主公約10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同備案機(jī)構(gòu)11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.3合同變更與補(bǔ)充程序12.合同解除與終止后事宜12.1合同解除與終止后費(fèi)用結(jié)算12.2合同解除與終止后物業(yè)移交12.3合同解除與終止后責(zé)任承擔(dān)13.合同違約責(zé)任13.1物業(yè)管理方違約責(zé)任13.2業(yè)主違約責(zé)任13.3第三方違約責(zé)任14.其他約定事項14.1合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)14.2合同履行過程中的變更與調(diào)整14.3合同履行過程中的爭議解決14.4合同履行過程中的其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：綠色生態(tài)社區(qū)物業(yè)管理有限責(zé)任公司乙方：綠色生態(tài)社區(qū)業(yè)主委員會1.2合同簽訂日期2024年1月1日1.3合同有效期自2024年1月1日起至2027年12月31日止1.4合同服務(wù)區(qū)域市區(qū)街道綠色生態(tài)社區(qū)2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)清潔服務(wù)2.1.1常規(guī)清潔服務(wù)每日對社區(qū)公共區(qū)域、樓道、電梯進(jìn)行清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生。2.1.2定期清潔服務(wù)每周對綠化帶、公共設(shè)施進(jìn)行清潔，每月對社區(qū)進(jìn)行全面大掃除。2.1.3特殊清潔服務(wù)遇有特殊活動或惡劣天氣時，提供特殊清潔服務(wù)，確保社區(qū)環(huán)境整潔。2.2公共區(qū)域維護(hù)2.2.1綠化養(yǎng)護(hù)定期對綠化植物進(jìn)行澆水、修剪、施肥，保持綠化景觀。2.2.2公共設(shè)施維護(hù)對社區(qū)內(nèi)的路燈、座椅、垃圾桶等公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保設(shè)施完好。2.2.3照明設(shè)施維護(hù)對社區(qū)內(nèi)的照明設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保照明充足。2.3安全管理2.3.1安全巡邏24小時安排保安進(jìn)行巡邏，確保社區(qū)安全。2.3.2安全監(jiān)控在社區(qū)出入口、重要部位安裝監(jiān)控攝像頭，對社區(qū)進(jìn)行實時監(jiān)控。2.3.3應(yīng)急預(yù)案制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全。2.4停車管理2.4.1停車收費(fèi)實行計時收費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每小時2元。2.4.2停車秩序維護(hù)對社區(qū)內(nèi)的停車秩序進(jìn)行管理，確保車輛停放有序。2.4.3停車設(shè)施維護(hù)定期對停車設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保設(shè)施完好。3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米1.5元。3.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式業(yè)主應(yīng)在每月1日至5日內(nèi)將物業(yè)管理費(fèi)繳納至指定賬戶。3.3物業(yè)管理費(fèi)使用范圍物業(yè)管理費(fèi)用于物業(yè)管理的各項支出，包括人員工資、設(shè)施維護(hù)、清潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.4物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算方式物業(yè)管理費(fèi)按季度結(jié)算，每季度末進(jìn)行結(jié)算，業(yè)主應(yīng)在結(jié)算通知發(fā)出后15日內(nèi)繳納欠款。4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理方責(zé)任物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)管理職責(zé)，確保社區(qū)環(huán)境整潔、安全。4.2業(yè)主責(zé)任業(yè)主應(yīng)遵守社區(qū)規(guī)章制度，共同維護(hù)社區(qū)環(huán)境，積極配合物業(yè)管理。4.3第三方責(zé)任第三方責(zé)任指因第三方原因?qū)е律鐓^(qū)環(huán)境、設(shè)施受到損害，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)5.1維修與養(yǎng)護(hù)范圍維修與養(yǎng)護(hù)范圍包括社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、綠化植物、照明設(shè)施等。5.2維修與養(yǎng)護(hù)流程發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時上報物業(yè)管理方，物業(yè)管理方應(yīng)在接到報告后24小時內(nèi)進(jìn)行處理。5.3維修與養(yǎng)護(hù)費(fèi)用維修與養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由物業(yè)管理費(fèi)中支出，如超出預(yù)算，由業(yè)主共同承擔(dān)。6.業(yè)主委員會6.1業(yè)主委員會成立業(yè)主委員會由業(yè)主代表組成，負(fù)責(zé)社區(qū)管理與監(jiān)督。6.2業(yè)主委員會職責(zé)業(yè)主委員會負(fù)責(zé)制定社區(qū)規(guī)章制度，監(jiān)督物業(yè)管理，協(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系。6.3業(yè)主委員會會議業(yè)主委員會每月召開一次會議，討論社區(qū)管理與監(jiān)督事項。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的消費(fèi)者協(xié)會或相關(guān)部門申請調(diào)解。8.2爭議解決程序提交爭議調(diào)解申請后，雙方應(yīng)在接到調(diào)解通知之日起30日內(nèi)提交相關(guān)證據(jù)材料，并參加調(diào)解會議。8.3爭議解決期限調(diào)解期限不超過60日，如需延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。9.合同解除與終止9.1合同解除條件任何一方違反合同約定，造成對方損失的，對方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方，并在解除或終止后15日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同附件10.1物業(yè)管理服務(wù)項目清單詳見附件一：物業(yè)管理服務(wù)項目清單。10.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二：物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。10.3業(yè)主公約詳見附件三：業(yè)主公約。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案手續(xù)本合同生效后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)向物業(yè)管理所在地的相關(guān)部門備案。11.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為市區(qū)物業(yè)管理辦公室。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件任何一方認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同變更與補(bǔ)充程序合同變更或補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同解除與終止后事宜13.1合同解除與終止后費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.2合同解除與終止后物業(yè)移交合同解除或終止后，物業(yè)管理方應(yīng)將物業(yè)完好無損地移交給業(yè)主委員會。13.3合同解除與終止后責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定事項14.1合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)雙方應(yīng)保持良好溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。14.2合同履行過程中的變更與調(diào)整如遇特殊情況，雙方可協(xié)商對合同進(jìn)行變更或調(diào)整。14.3合同履行過程中的爭議解決發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.4合同履行過程中的其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等，以及因合同履行需要邀請的專家、顧問等。15.2第三方介入情形1.物業(yè)管理服務(wù)項目的招標(biāo)與投標(biāo)；2.物業(yè)管理費(fèi)用的評估與審計；3.物業(yè)管理糾紛的調(diào)解與仲裁；4.物業(yè)管理設(shè)施的維修與改造；5.物業(yè)管理制度的制定與修訂；6.其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定工作計劃，明確各方職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和資料。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并在合同中明確第三方的責(zé)任。2.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，除非合同另有約定。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料。2.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因違約或疏忽造成甲乙雙方或第三方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前提出，經(jīng)甲乙雙方同意。2.責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以確保第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，不會因過高的賠償風(fēng)險而影響其服務(wù)質(zhì)量。17.3責(zé)任限額的調(diào)整1.如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并取得其同意。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度等均由甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督和驗收。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。18.3第三方與其他業(yè)主的關(guān)系第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)尊重其他業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害其他業(yè)主利益。18.4第三方與其他方的劃分第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)明確區(qū)分其與甲方、乙方及其他業(yè)主的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保各方權(quán)益得到保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)項目清單詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。2.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明確物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。3.業(yè)主公約規(guī)定業(yè)主在社區(qū)內(nèi)的行為規(guī)范，包括但不限于物業(yè)使用、維護(hù)、安全等。4.第三方資質(zhì)證明第三方介入時，需提供其資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。5.第三方服務(wù)協(xié)議第三方介入時，需與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.物業(yè)維修記錄記錄物業(yè)管理過程中發(fā)生的維修項目、時間、費(fèi)用等。7.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算報告定期對物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，并提供結(jié)算報告。8.物業(yè)管理糾紛調(diào)解記錄記錄物業(yè)管理過程中發(fā)生的糾紛及調(diào)解結(jié)果。9.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出社區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括其型號、數(shù)量、使用年限等。10.物業(yè)管理合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需簽訂變更協(xié)議，并附原合同及變更內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2乙方違約行為未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)，或違反業(yè)主公約，損害社區(qū)環(huán)境。1.3第三方違約行為未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方責(zé)任認(rèn)定根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給乙方或第三方造成的損失。2.2乙方責(zé)任認(rèn)定根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方或第三方造成的損失。2.3第三方責(zé)任認(rèn)定根據(jù)服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲乙雙方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方違約示例若甲方未按合同約定進(jìn)行公共設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.2乙方違約示例若乙方未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)依法追討欠款，并按合同約定收取滯納金。3.3第三方違約示例若第三方未按服務(wù)協(xié)議進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化植物死亡，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年度綠色生態(tài)社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2術(shù)語和定義2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2環(huán)保設(shè)施維護(hù)2.3綠色生態(tài)社區(qū)建設(shè)3.服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2服務(wù)期限3.3續(xù)約條款4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量監(jiān)督6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同附件10.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表10.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1通知送達(dá)12.2合同份數(shù)12.3其他約定事項13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.1本合同所指甲方為（甲方名稱），乙方為（乙方名稱）。1.1.2甲方為（甲方所在地址），乙方為（乙方所在地址）。1.2術(shù)語和定義1.2.1“物業(yè)管理服務(wù)”是指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方所擁有的物業(yè)進(jìn)行的管理和維護(hù)工作。1.2.2“綠色生態(tài)社區(qū)”是指以環(huán)保、節(jié)能、綠色、和諧為原則，建設(shè)而成的居住環(huán)境。2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)的日常清潔、綠化、安全巡邏等基本物業(yè)管理服務(wù)。2.1.2乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。2.2環(huán)保設(shè)施維護(hù)2.2.1乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)內(nèi)的環(huán)保設(shè)施（如垃圾分類箱、太陽能設(shè)備等）進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。2.2.2乙方負(fù)責(zé)對環(huán)保設(shè)施的運(yùn)行情況進(jìn)行監(jiān)控，確保其正常運(yùn)行。2.3綠色生態(tài)社區(qū)建設(shè)2.3.1乙方負(fù)責(zé)組織、實施綠色生態(tài)社區(qū)的相關(guān)活動，提高社區(qū)居民的環(huán)保意識。2.3.2乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督綠色生態(tài)社區(qū)建設(shè)項目的實施，確保項目符合環(huán)保要求。3.服務(wù)期限3.1合同生效日期3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2服務(wù)期限3.2.1本合同服務(wù)期限為一年，自合同生效之日起計算。3.3續(xù)約條款3.3.1本合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、環(huán)保設(shè)施維護(hù)費(fèi)、綠色生態(tài)社區(qū)建設(shè)費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方應(yīng)于每月前五日內(nèi)支付乙方當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。4.2.2乙方有權(quán)向甲方收取逾期付款的滯納金。4.3費(fèi)用調(diào)整4.3.1在服務(wù)期間，如因政策調(diào)整、物價上漲等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.1.1乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。5.1.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，并及時整改發(fā)現(xiàn)的問題。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)確保綠色生態(tài)社區(qū)建設(shè)項目的質(zhì)量，符合環(huán)保要求。5.3質(zhì)量監(jiān)督5.3.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；6.1.2乙方未按合同約定維護(hù)環(huán)保設(shè)施的；6.1.3乙方未按合同約定實施綠色生態(tài)社區(qū)建設(shè)的；6.2違約責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。6.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約處理6.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.2爭議解決程序8.2.1提交仲裁的爭議，雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交仲裁申請書和相關(guān)證據(jù)。8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請書之日起30日內(nèi)組成仲裁庭，并通知雙方仲裁庭的組成情況。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為（仲裁機(jī)構(gòu)名稱），仲裁地點為（仲裁地點）。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.1.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除9.2.1在合同有效期內(nèi)，如出現(xiàn)不可抗力等原因，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止9.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同履行過程中所獲得的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。11.合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.1.1詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。11.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表11.2.1列明各項服務(wù)費(fèi)用及支付方式。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1包括但不限于雙方簽字蓋章的合同副本、補(bǔ)充協(xié)議等。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定13.1通知送達(dá)13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項13.3.1雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.合同生效14.1合同生效條件14.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，且合同內(nèi)容完整、清晰。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱的第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如因甲方或乙方無法獨立完成某項工作，或需借助第三方專業(yè)能力，經(jīng)雙方同意，可引入第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方需書面通知對方，說明引入第三方的理由、第三方的基本情況及擬介入的工作內(nèi)容。15.3.2雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。15.4.2如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約行為，其責(zé)任限額按照合作協(xié)議中的約定執(zhí)行。15.4.3甲方或乙方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力，并在合作協(xié)議中明確其責(zé)任范圍。16.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分16.1第三方與甲方16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，向甲方提供約定的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)質(zhì)量，并有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價。16.2第三方與乙方16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，向乙方提供約定的服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)質(zhì)量，并有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價。16.3第三方與其他方16.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重合同雙方的合法權(quán)益。16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得合同雙方的同意。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1甲方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力，并在合作協(xié)議中明確其責(zé)任范圍。17.2乙方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力，并在合作協(xié)議中明確其責(zé)任范圍。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保合同目的的實現(xiàn)。17.4如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約行為，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的相關(guān)規(guī)定，共同追究第三方的違約責(zé)任。17.5第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，及時支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.6第三方介入后，如合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后修改合作協(xié)議。17.7第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的相關(guān)規(guī)定，共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：列明乙方應(yīng)提供的服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間、服務(wù)質(zhì)量要求等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確乙方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。2.附件二：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、環(huán)保設(shè)施維護(hù)費(fèi)、綠色生態(tài)社區(qū)建設(shè)費(fèi)等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確各項服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。3.附件三：合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任范圍、違約責(zé)任等。附件說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件四：質(zhì)量監(jiān)督報告詳細(xì)要求：定期報告乙方提供服務(wù)的質(zhì)量情況，包括服務(wù)質(zhì)量的評估、改進(jìn)措施等。附件說明：本附件作為合同附件，用于監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)改進(jìn)。5.附件五：違約通知書詳細(xì)要求：明確違約行為的具體內(nèi)容、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、處理方式等。附件說明：本附件作為合同附件，用于在發(fā)生違約行為時，通知對方并采取相應(yīng)的處理措施。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序、仲裁機(jī)構(gòu)等。附件說明：本附件作為合同附件，用于在發(fā)生爭議時，為雙方提供解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方未按合同約定維護(hù)環(huán)保設(shè)施。乙方未按合同約定實施綠色生態(tài)社區(qū)建設(shè)。甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未按合同約定維護(hù)環(huán)保設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。乙方未按合同約定實施綠色生態(tài)社區(qū)建設(shè)，導(dǎo)致社區(qū)環(huán)境惡化，乙方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任。甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按時完成綠化養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致綠化區(qū)域出現(xiàn)雜草叢生，甲方損失了綠化效果。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括綠化恢復(fù)費(fèi)用和甲方因此遭受的其他損失。甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)。甲方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因逾期付款給乙方造成的損失。全文完。2024年度綠色生態(tài)社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.合同簽訂時間及地點2.1簽訂時間2.2簽訂地點3.合同期限3.1服務(wù)期限3.2試用期3.3續(xù)約條款4.服務(wù)內(nèi)容及范圍4.1服務(wù)內(nèi)容概述4.2服務(wù)范圍4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時間5.4逾期付款處理6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證措施6.3質(zhì)量問題處理7.人員配置及管理7.1人員配置要求7.2人員培訓(xùn)7.3人員管理8.物業(yè)設(shè)施維護(hù)與管理8.1設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.2設(shè)施管理范圍8.3設(shè)施維修及更換9.綠色環(huán)保措施9.1綠色環(huán)保目標(biāo)9.2綠色環(huán)保措施9.3綠色環(huán)保監(jiān)督10.安全管理10.1安全責(zé)任10.2安全管理制度10.3應(yīng)急預(yù)案11.溝通與協(xié)調(diào)11.1溝通渠道11.2協(xié)調(diào)機(jī)制11.3意見反饋12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止的程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______有限公司乙方：_______物業(yè)管理有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：_______乙方授權(quán)代表：_______1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______乙方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______1.4注冊地址甲方注冊地址：_______乙方注冊地址：_______2.合同簽訂時間及地點2.1簽訂時間：_______年_______月_______日2.2簽訂地點：_______3.合同期限3.1服務(wù)期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.2試用期：自合同生效之日起_______日內(nèi)為試用期3.3續(xù)約條款：雙方同意在合同到期前_______日內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜，續(xù)約條件按本合同約定執(zhí)行4.服務(wù)內(nèi)容及范圍4.1服務(wù)內(nèi)容概述：乙方根據(jù)甲方要求，提供綠色生態(tài)社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)、綠化管理等4.2服務(wù)范圍4.2.1環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾收集與處理等4.2.2公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修4.2.3安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)安全巡邏、門禁管理、突發(fā)事件處理等4.2.4綠化管理：負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)綠化帶的修剪、澆水、施肥等4.2.5客戶服務(wù)：提供業(yè)主咨詢、報修、投訴處理等服務(wù)4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1環(huán)境衛(wèi)生：每日進(jìn)行兩次公共區(qū)域清潔，綠化帶每周至少修剪一次4.3.2公共設(shè)施維護(hù)：確保設(shè)施正常運(yùn)行，及時修復(fù)損壞設(shè)施4.3.3安全保衛(wèi)：24小時巡邏，確保社區(qū)安全4.3.4綠化管理：保持綠化帶美觀、整潔4.3.5客戶服務(wù)：及時響應(yīng)業(yè)主需求，確保服務(wù)質(zhì)量5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)甲方提供的綠色生態(tài)社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)需求，經(jīng)雙方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用為_______元/月5.2支付方式：甲方每月支付服務(wù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：銀行名稱：_______銀行賬號：_______戶名：_______5.3付款時間：每月_______日前支付上月服務(wù)費(fèi)用5.4逾期付款處理：逾期未支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日按應(yīng)付款項的_______%收取滯納金6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.2質(zhì)量保證措施6.2.1定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)6.2.2對業(yè)主投訴及時響應(yīng)，進(jìn)行調(diào)查和處理6.2.3定期對員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量6.3質(zhì)量問題處理6.3.1發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，及時進(jìn)行修復(fù)6.3.2對業(yè)主提出的問題，認(rèn)真聽取意見，積極改進(jìn)服務(wù)6.3.3對嚴(yán)重質(zhì)量問題，及時上報甲方，共同協(xié)商解決8.物業(yè)設(shè)施維護(hù)與管理8.1設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.1.1公共設(shè)施：按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)8.1.2供水供電：確保水電氣供應(yīng)穩(wěn)定，每月進(jìn)行一次全面檢查8.1.3電梯設(shè)備：每季度進(jìn)行一次電梯安全檢查，確保電梯運(yùn)行安全8.2設(shè)施管理范圍8.2.1負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施的日常管理8.2.2對業(yè)主自用設(shè)施提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)8.2.3對損壞的公共設(shè)施及時進(jìn)行修復(fù)或更換8.3設(shè)施維修及更換8.3.1維修：發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，及時安排維修，確保盡快恢復(fù)使用8.3.2更換：設(shè)施達(dá)到使用年限或嚴(yán)重?fù)p壞無法修復(fù)時，負(fù)責(zé)更換新設(shè)施9.綠色環(huán)保措施9.1綠色環(huán)保目標(biāo)9.1.1減少能源消耗，降低碳排放9.1.2提高資源利用率，減少廢棄物產(chǎn)生9.1.3保護(hù)和改善社區(qū)生態(tài)環(huán)境9.2綠色環(huán)保措施9.2.1使用節(jié)能燈具，推廣太陽能等可再生能源9.2.2定期清理垃圾，分類回收，減少環(huán)境污染9.2.3開展綠化活動，增加綠化面積，改善社區(qū)環(huán)境9.3綠色環(huán)保監(jiān)督9.3.1定期對綠色環(huán)保措施執(zhí)行情況進(jìn)行檢查9.3.2鼓勵業(yè)主參與綠色環(huán)?；顒樱岣攮h(huán)保意識10.安全管理10.1安全責(zé)任10.1.1乙方負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)的安全管理，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全10.1.2甲方對社區(qū)內(nèi)的安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督10.2安全管理制度10.2.1制定安全管理制度，明確安全責(zé)任10.2.2定期組織安全培訓(xùn)和演練10.3應(yīng)急預(yù)案10.3.1制定各類應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、突發(fā)公共衛(wèi)生事件等10.3.2定期對應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行修訂和完善11.溝通與協(xié)調(diào)11.1溝通渠道11.1.1設(shè)立物業(yè)服務(wù)中心，接受業(yè)主咨詢和投訴11.1.2定期召開業(yè)主大會，聽取業(yè)主意見11.2協(xié)調(diào)機(jī)制11.2.1建立溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，及時解決業(yè)主提出的問題11.2.2對業(yè)主反饋的問題進(jìn)行分類處理，確保問題得到有效解決11.3意見反饋11.3.1鼓勵業(yè)主對物業(yè)服務(wù)提出意見和建議11.3.2對業(yè)主提出的意見和建議進(jìn)行認(rèn)真分析，及時改進(jìn)服務(wù)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)的12.1.2甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的12.1.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式按合同約定執(zhí)行12.3違約賠償12.3.1賠償金額根據(jù)損失情況，由雙方協(xié)商確定12.3.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方友好協(xié)商解決13.1.2協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁13.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟13.2爭議解決程序13.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提出解決爭議的請求13.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極協(xié)商13.3爭議解決地點13.3.1爭議解決地點為_______14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的14.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同的14.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形14.2合同終止條件14.2.1合同期限屆滿14.2.2雙方協(xié)商一致終止合同的14.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形14.3合同解除與終止的程序14.3.1雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方解除或終止合同14.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議。15.2.2合同履行過程中，因特殊原因需要第三方介入的。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入本合同履行過程中，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確具體，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約責(zé)任等。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方在介入本合同履行過程中，其責(zé)任僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍或協(xié)助解決爭議的范圍。15.4.2第三方的責(zé)任不涉及甲、乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.5第三方費(fèi)用承擔(dān)15.5.1第三方的費(fèi)用由雙方按約定的比例承擔(dān)，或由合同中約定的責(zé)任方承擔(dān)。15.5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確具體，包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、中介費(fèi)等。