2024年度直系親屬房屋買賣及配套設(shè)施服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度直系親屬房屋買賣及配套設(shè)施服務(wù)合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)2.房屋位置及面積3.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施4.房屋權(quán)屬證明5.房屋配套設(shè)施三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利2.買方義務(wù)3.賣方權(quán)利4.賣方義務(wù)5.雙方共同權(quán)利義務(wù)四、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任五、房屋過(guò)戶及稅費(fèi)1.房屋過(guò)戶手續(xù)2.房屋過(guò)戶稅費(fèi)3.稅費(fèi)承擔(dān)4.過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)六、配套設(shè)施服務(wù)1.配套設(shè)施服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)提供方3.服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用5.服務(wù)違約責(zé)任七、合同履行及變更1.合同履行原則2.合同變更條件3.合同變更程序4.合同解除條件5.合同解除程序八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.雙方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算方式5.違約金支付方式九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同解除后的處理5.合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)十一、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.通知送達(dá)方式3.合同附件4.合同份數(shù)5.合同未盡事宜十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋評(píng)估報(bào)告3.配套設(shè)施服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署方式5.合同簽署生效日期十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋評(píng)估報(bào)告3.配套設(shè)施服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度直系親屬房屋買賣及配套設(shè)施服務(wù)合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：買方：姓名，身份證號(hào)碼，聯(lián)系方式賣方：姓名，身份證號(hào)碼，聯(lián)系方式5.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)：賣方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)。2.房屋位置及面積：____市____區(qū)____街道____號(hào)，建筑面積____平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋為____結(jié)構(gòu)，設(shè)施包括____。4.房屋權(quán)屬證明：賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。5.房屋配套設(shè)施：配套設(shè)施包括____。三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利：獲得房屋的完全產(chǎn)權(quán)。在合同約定的范圍內(nèi)使用房屋。2.買方義務(wù)：按合同約定支付房屋價(jià)款。按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.賣方權(quán)利：收取房屋價(jià)款。按合同約定提供配套設(shè)施服務(wù)。4.賣方義務(wù)：保證房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。按合同約定交付房屋及配套設(shè)施。5.雙方共同權(quán)利義務(wù)：遵守合同約定，履行各自義務(wù)。維護(hù)房屋及配套設(shè)施的安全和完好。四、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格：____元。2.付款方式：____（如分期付款、一次性付款等）。3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____（如首付____%，余款____月內(nèi)付清）。4.付款違約責(zé)任：若買方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。五、房屋過(guò)戶及稅費(fèi)1.房屋過(guò)戶手續(xù)：買方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.房屋過(guò)戶稅費(fèi)：____（如契稅、印花稅等）。3.稅費(fèi)承擔(dān)：____（如買方承擔(dān)、賣方承擔(dān)等）。4.過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____（如合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)完成過(guò)戶）。六、配套設(shè)施服務(wù)1.配套設(shè)施服務(wù)內(nèi)容：____。2.服務(wù)提供方：____。3.服務(wù)期限：____（如____年）。4.服務(wù)費(fèi)用：____元/年。5.服務(wù)違約責(zé)任：若服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向買方支付____%的違約金。七、合同履行及變更1.合同履行原則：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。2.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。3.合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章。4.合同解除條件：____（如一方違約、不可抗力等）。5.合同解除程序：合同解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并按照約定處理相關(guān)事宜。八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：若買方未按約定支付房屋價(jià)款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。若買方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.賣方違約責(zé)任：若賣方未按約定交付房屋及配套設(shè)施，應(yīng)向買方支付____%的違約金。若賣方提供的房屋或配套設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。3.雙方違約責(zé)任：若雙方均違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約金計(jì)算方式：違約金按逾期金額的____%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。5.違約金支付方式：違約金應(yīng)在一周內(nèi)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向____（如仲裁委員會(huì)、人民法院等）申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：按所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決。5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)。十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字或蓋章后生效。2.合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序：合同終止應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并按照約定處理相關(guān)事宜。4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理剩余款項(xiàng)、房屋及配套設(shè)施。5.合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)：按合同約定或雙方協(xié)商確定。十一、其他約定事項(xiàng)1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知送達(dá)方式：一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。5.合同未盡事宜：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)處理。十二、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋評(píng)估報(bào)告3.配套設(shè)施服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署人：買方（簽字）：____，賣方（簽字）：____2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)4.合同簽署方式：雙方簽字或蓋章5.合同簽署生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效買方（簽字）：____________賣方（簽字）：____________見證人（簽字）：____________日期：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說(shuō)明：在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)房屋買賣及配套設(shè)施服務(wù)的最終決策權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定房屋的成交價(jià)格、配套設(shè)施服務(wù)的內(nèi)容及費(fèi)用等。2.甲方責(zé)任承擔(dān)條款：說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)對(duì)合同履行的全過(guò)程承擔(dān)責(zé)任。內(nèi)容：甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.甲方違約責(zé)任條款：說(shuō)明：若甲方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：甲方未按時(shí)交付房屋或配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；甲方未按約定提供配套設(shè)施服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方變更權(quán)條款：說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。內(nèi)容：甲方變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后生效。5.甲方信息保密條款：說(shuō)明：甲方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：甲方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及交易信息，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說(shuō)明：在本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)房屋買賣及配套設(shè)施服務(wù)的最終決策權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)決定房屋的成交價(jià)格、配套設(shè)施服務(wù)的內(nèi)容及費(fèi)用等。2.乙方責(zé)任承擔(dān)條款：說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)對(duì)合同履行的全過(guò)程承擔(dān)責(zé)任。內(nèi)容：乙方應(yīng)確保資金來(lái)源合法，按時(shí)支付房屋價(jià)款；乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方違約責(zé)任條款：說(shuō)明：若乙方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：乙方未按時(shí)支付房屋價(jià)款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；乙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方變更權(quán)條款：說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。內(nèi)容：乙方變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后生效。5.乙方信息保密條款：說(shuō)明：乙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：乙方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及交易信息，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介責(zé)任條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在本合同中起中介作用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.中介費(fèi)用條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為____元，由買方或賣方支付。3.中介違約責(zé)任條款：說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)未按時(shí)提供中介服務(wù)，應(yīng)向委托方支付____%的違約金。4.中介保密條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及交易信息，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介解除合同權(quán)條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在違法違規(guī)行為，有權(quán)解除合同。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)合同存在違法違規(guī)行為，應(yīng)立即通知雙方，并有權(quán)解除合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋評(píng)估報(bào)告3.配套設(shè)施服務(wù)協(xié)議4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.付款憑證6.房屋過(guò)戶手續(xù)7.稅費(fèi)繳納憑證8.中介服務(wù)合同（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房屋價(jià)款。賣方未按約定交付房屋及配套設(shè)施。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書面通知或法律程序?yàn)闇?zhǔn)。違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.配套設(shè)施：與房屋共同使用的設(shè)施，如水電、燃?xì)獾取?.違約責(zé)任：一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律后果。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式。5.法律法規(guī)：指國(guó)家制定的法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)范性文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)法律途徑解決，如仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：付款過(guò)程中出現(xiàn)資金問(wèn)題。解決辦法：協(xié)商調(diào)整付款方式或?qū)で蟮谌綋?dān)保。3.問(wèn)題：配套設(shè)施服務(wù)不符合約定。解決辦法：要求賣方進(jìn)行維修或更換，必要時(shí)可解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.直系親屬之間的房屋買賣。2.房屋買賣過(guò)程中涉及配套設(shè)施服務(wù)的提供。3.房屋買賣及配套設(shè)施服務(wù)合同中的違約責(zé)任處理。4.房屋買賣及配套設(shè)施服務(wù)合同中的爭(zhēng)議解決。5.房屋買賣及配套設(shè)施服務(wù)合同中的法律風(fēng)險(xiǎn)防范。全文完。2024年度直系親屬房屋買賣及配套設(shè)施服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3房屋買賣雙方基本信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋配套設(shè)施信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.配套設(shè)施服務(wù)6.1配套設(shè)施服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)期限6.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：配套設(shè)施服務(wù)協(xié)議12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯(lián)系方式：__________1.3房屋買賣雙方基本信息1.3.1房屋出賣人：__________1.3.2房屋買受人：__________1.3.3房屋出賣人地址：__________1.3.4房屋買受人地址：__________1.3.5房屋出賣人聯(lián)系方式：__________1.3.6房屋買受人聯(lián)系方式：__________2.房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：__________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.1.3房屋建筑面積：__________2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________2.1.5房屋用途：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________2.2.2房屋所有權(quán)人：__________2.2.3房屋所有權(quán)登記日期：__________2.3房屋配套設(shè)施信息2.3.1房屋配套設(shè)施清單：__________2.3.2配套設(shè)施權(quán)屬：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)款：__________3.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：__________3.2付款方式3.2.1付款方式：__________3.2.2付款比例：__________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：__________3.3.2尾款支付時(shí)間：__________4.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.1.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：__________4.1.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：__________4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1稅費(fèi)種類：__________4.2.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：__________4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間4.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：__________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：__________5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付條件：__________5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________6.配套設(shè)施服務(wù)6.1配套設(shè)施服務(wù)內(nèi)容6.1.1配套設(shè)施服務(wù)內(nèi)容：__________6.2服務(wù)期限6.2.1服務(wù)期限：__________6.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.3.1服務(wù)費(fèi)用：__________6.3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：__________7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方違約情形：__________7.1.2乙方違約情形：__________7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1甲方違約責(zé)任承擔(dān)：__________7.2.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)：__________7.3違約金計(jì)算7.3.1違約金計(jì)算方式：__________7.3.2違約金支付時(shí)間：__________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)。8.2.2仲裁地點(diǎn)：__________。8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__________日內(nèi)達(dá)成和解或提交仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同可解除。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知另一方。9.2.2收到解除通知后，另一方應(yīng)在__________日內(nèi)書面回復(fù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、配套設(shè)施服務(wù)終止等事宜。9.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)算，解除合同后，剩余款項(xiàng)應(yīng)按約定方式支付。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照約定完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期：__________11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：配套設(shè)施服務(wù)協(xié)議12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1如合同約定的解除條件成就，合同解除。12.2合同終止條件12.2.1房屋買賣及配套設(shè)施服務(wù)完成后，合同終止。12.3合同解除及終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及配套設(shè)施服務(wù)事宜。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序13.2.1變更合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同變更后的處理13.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：__________14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。14.3合同簽署地點(diǎn)14.3.1合同簽署地點(diǎn)：__________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣及配套設(shè)施服務(wù)過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為__________元人民幣，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收集、使用、處理與合同履行相關(guān)的信息。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地履行職責(zé)。15.5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.6.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的任何信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。15.6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，避免第三方越權(quán)行事。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合理的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。16.4甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。17.第三方責(zé)任與賠償17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任賠償范圍包括但不限于：17.2.1因第三方過(guò)失導(dǎo)致房屋買賣交易失敗的損失；17.2.2因第三方過(guò)失導(dǎo)致配套設(shè)施服務(wù)不符合約定的損失；17.2.3因第三方過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受的其他經(jīng)濟(jì)損失。17.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并約定超出責(zé)任限額部分的賠償方式。17.4第三方的賠償責(zé)任應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，逾期未支付的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。17.5甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方責(zé)任賠償?shù)木唧w程序，包括但不限于：17.5.1第三方責(zé)任認(rèn)定；17.5.2賠償金額計(jì)算；17.5.3賠償支付方式；17.5.4賠償期限。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容。1.2說(shuō)明：本附件為房屋買賣雙方簽訂的正式合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：配套設(shè)施服務(wù)協(xié)議2.1詳細(xì)要求：包括配套設(shè)施服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及支付方式等內(nèi)容。2.2說(shuō)明：本附件為甲乙雙方就配套設(shè)施服務(wù)達(dá)成的協(xié)議，是雙方履行服務(wù)義務(wù)的依據(jù)。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.1詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)。3.2說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。4.附件四：房屋買賣合同備案證明4.1詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同備案證明，證明合同已備案。4.2說(shuō)明：本附件用于證明合同已依法備案。5.附件五：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理證明5.1詳細(xì)要求：提供房屋過(guò)戶手續(xù)辦理證明，證明房屋已過(guò)戶。5.2說(shuō)明：本附件用于證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人。6.附件六：配套設(shè)施服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.1詳細(xì)要求：提供配套設(shè)施服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明配套設(shè)施服務(wù)符合約定。6.2說(shuō)明：本附件用于證明配套設(shè)施服務(wù)已驗(yàn)收合格。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議7.1詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。7.2說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)支付約定款項(xiàng)；1.1.2未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；1.1.3未按時(shí)提供配套設(shè)施服務(wù)；1.1.4提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.1.5其他違反合同約定的行為。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)支付約定款項(xiàng)；1.2.2未按時(shí)交付房屋；1.2.3未按時(shí)提供配套設(shè)施服務(wù)；1.2.4提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.2.5其他違反合同約定的行為。1.3第三方違約行為：1.3.1未按時(shí)提供約定服務(wù)；1.3.2提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；1.3.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.3.4其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況進(jìn)行。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.2.1向守約方支付違約金；2.2.2賠償守約方因此遭受的損失；2.2.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)支付約定款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金__________元人民幣，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金__________元人民幣，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3第三方未按時(shí)提供約定服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金__________元人民幣，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度直系親屬房屋買賣及配套設(shè)施服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方當(dāng)事人因房屋買賣及配套設(shè)施服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣及配套設(shè)施服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.直系親屬：指甲方與乙方之間具有法定繼承關(guān)系的親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹等。2.房屋：指甲方所擁有的位于__________________的房屋，建筑面積為__________________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________________。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣：指甲方將其房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。2.配套設(shè)施服務(wù)：指乙方在購(gòu)買房屋后，甲方提供的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證。3.甲方有義務(wù)保證房屋質(zhì)量，確保房屋符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋及相關(guān)配套設(shè)施服務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)遵守甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)房屋及配套設(shè)施的正常使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地，即__________________。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方按照合同約定提供房屋及相關(guān)配套設(shè)施服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取合理措施減輕損失。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用；2.雙方應(yīng)相互返還房屋及相關(guān)配套設(shè)施，并確保其完好無(wú)損。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣價(jià)款：乙方應(yīng)向甲方支付房屋買賣價(jià)款，具體金額為人民幣_(tái)_______________元。2.交易稅費(fèi)：房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。3.配套設(shè)施服務(wù)費(fèi)：乙方在購(gòu)買房屋后，需支付配套設(shè)施服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見附件《配套設(shè)施服務(wù)費(fèi)明細(xì)表》。4.其他費(fèi)用：因房屋買賣及配套設(shè)施服務(wù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)將房屋買賣價(jià)款及交易稅費(fèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.配套設(shè)施服務(wù)費(fèi)可根據(jù)實(shí)際情況，采用分期支付或一次性支付的方式。7.3支付時(shí)間1.房屋買賣價(jià)款及交易稅費(fèi)應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.配套設(shè)施服務(wù)費(fèi)應(yīng)在房屋交付使用之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，向乙方提供房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件。2.乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購(gòu)房款。2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任，直至房屋符合合同約定。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為已支付購(gòu)房款的____%。2.若乙方未按合同約定支付配套設(shè)施服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)停止提供配套設(shè)施服務(wù)，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.違約方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付違約金，否則守約方有權(quán)依法追討。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的合同文本、協(xié)議、數(shù)據(jù)、資料等。9.2保密期限1.保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)在本合同簽訂地選擇。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或抵押。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款、不可抗力條款等涉及雙方權(quán)益的特殊條款。2.法律法規(guī)或政策禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋所有權(quán)證的唯一使用權(quán)。2.乙方保留對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同履行順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)配合對(duì)方進(jìn)行房屋的交付、使用、維護(hù)等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣及配套設(shè)施服務(wù)的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨(dú)立，互不干涉。16.3增減條款1.本合同簽訂后，如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.配套設(shè)施服務(wù)費(fèi)明細(xì)表3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.配套設(shè)施服務(wù)費(fèi)明細(xì)表3.其他相關(guān)文件（如：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、交易稅費(fèi)繳納證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供房屋：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購(gòu)房款。房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：認(rèn)定違約，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，直至房屋符合合同約定。2.乙方違約行為及認(rèn)定：