2024版地皮買賣居間及土地權(quán)屬確認(rèn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地皮買賣居間及土地權(quán)屬確認(rèn)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.地皮買賣的基本信息2.1地皮名稱2.2地皮位置2.3地皮面積2.4土地用途2.5土地權(quán)屬2.6土地出讓方式2.7土地出讓年限3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費用3.4居間服務(wù)方式3.5居間服務(wù)成果4.土地權(quán)屬確認(rèn)4.1權(quán)屬調(diào)查4.2權(quán)屬證明文件4.3權(quán)屬異議處理4.4權(quán)屬變更登記5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效時間6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款方式變更6.4逾期付款責(zé)任7.履約責(zé)任與義務(wù)7.1履約責(zé)任7.2履約義務(wù)7.3履約保證8.違約責(zé)任與處理8.1違約責(zé)任8.2違約處理8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同變更與補充11.1合同變更條件11.2合同補充條件11.3合同變更與補充程序12.合同附件12.1附件一：地皮買賣合同12.2附件二：土地權(quán)屬證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方：[出賣方全稱]1.1.2買受方：[買受方全稱]1.2法定代表人1.2.1出賣方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.2買受方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]1.3.2買受方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]1.4住所地1.4.1出賣方住所地：[住所地地址]1.4.2買受方住所地：[住所地地址]2.地皮買賣的基本信息2.1地皮名稱2.1.1地皮名稱：[具體地皮名稱]2.2地皮位置2.2.1地皮位置：[具體位置描述]2.3地皮面積2.3.1地皮面積：[具體面積數(shù)值]，[面積單位]2.4土地用途2.4.1土地用途：[具體用途描述]2.5土地權(quán)屬2.5.1土地權(quán)屬：[具體權(quán)屬描述]2.6土地出讓方式2.6.1土地出讓方式：[具體出讓方式]2.7土地出讓年限2.7.1土地出讓年限：[具體年限數(shù)值]3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1居間服務(wù)范圍：[具體服務(wù)內(nèi)容]3.2居間服務(wù)期限3.2.1居間服務(wù)期限：[具體期限描述]3.3居間服務(wù)費用3.3.1居間服務(wù)費用：[具體費用數(shù)值]，[計費方式]3.4居間服務(wù)方式3.4.1居間服務(wù)方式：[具體服務(wù)方式]3.5居間服務(wù)成果3.5.1居間服務(wù)成果：[具體成果描述]4.土地權(quán)屬確認(rèn)4.1權(quán)屬調(diào)查4.1.1權(quán)屬調(diào)查：[具體調(diào)查內(nèi)容]4.2權(quán)屬證明文件4.2.1權(quán)屬證明文件：[具體文件名稱及要求]4.3權(quán)屬異議處理4.3.1權(quán)屬異議處理：[具體處理方式]4.4權(quán)屬變更登記4.4.1權(quán)屬變更登記：[具體登記要求]5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間5.1.1合同簽訂時間：[具體簽訂日期]5.2合同生效條件5.2.1合同生效條件：[具體生效條件]5.3合同生效時間5.3.1合同生效時間：[具體生效日期]6.付款方式與期限6.1付款方式6.1.1付款方式：[具體付款方式]6.2付款期限6.2.1付款期限：[具體期限描述]6.3付款方式變更6.3.1付款方式變更：[具體變更條件和程序]6.4逾期付款責(zé)任6.4.1逾期付款責(zé)任：[具體責(zé)任描述]8.違約責(zé)任與處理8.1違約責(zé)任8.1.1出賣方違約責(zé)任：[具體違約情形及責(zé)任]8.1.2買受方違約責(zé)任：[具體違約情形及責(zé)任]8.2違約處理8.2.1違約處理程序：[具體處理流程]8.2.2違約處理方式：[具體處理措施]8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額：[具體賠償金額計算方式]8.3.2賠償支付時間：[具體支付時間]9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1爭議解決途徑：[具體途徑選擇]9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：[具體機構(gòu)名稱及地址]9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序：[具體程序步驟]10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同解除條件：[具體解除條件]10.2合同終止條件10.2.1合同終止條件：[具體終止條件]10.3合同解除與終止程序10.3.1合同解除程序：[具體解除流程]10.3.2合同終止程序：[具體終止流程]11.合同變更與補充11.1合同變更條件11.1.1合同變更條件：[具體變更條件]11.2合同補充條件11.2.1合同補充條件：[具體補充條件]11.3合同變更與補充程序11.3.1合同變更程序：[具體變更流程]11.3.2合同補充程序：[具體補充流程]12.合同附件12.1附件一：地皮買賣合同12.1.1附件一內(nèi)容：[具體合同內(nèi)容]12.2附件二：土地權(quán)屬證明文件12.2.1附件二內(nèi)容：[具體證明文件]12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1附件三內(nèi)容：[具體相關(guān)文件]13.合同生效日期13.1合同生效日期：[具體生效日期]14.其他約定事項14.1其他約定事項：[具體其他約定內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或由一方邀請，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：提供專業(yè)評估、法律咨詢、技術(shù)支持、資金監(jiān)管、項目監(jiān)督等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同履行。16.1.2邀請第三方時，應(yīng)明確介入的具體事項和預(yù)期目標(biāo)。16.2第三方介入的同意16.2.1第三方同意介入前，應(yīng)充分了解合同內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)及介入事項。16.3第三方介入的協(xié)議16.3.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任范圍限于《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的內(nèi)容。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，最高不超過合同總金額的[具體百分比]。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的工作成果和責(zé)任承擔(dān)最終責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的工作成果和責(zé)任承擔(dān)最終責(zé)任。18.3第三方與中介方的劃分18.3.1若介入的第三方為中介方，其責(zé)任范圍限于居間服務(wù)內(nèi)容，不涉及其他合同履行事項。19.第三方介入的費用19.1第三方介入費用的承擔(dān)19.1.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)。19.2第三方介入費用的支付19.2.1第三方介入費用應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的支付時間內(nèi)支付。20.第三方介入的退出20.1第三方介入的退出條件20.1.1第三方介入的退出條件由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。20.2第三方介入的退出程序20.2.1第三方介入的退出程序由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。21.第三方介入的信息保密21.1第三方對合同信息的保密義務(wù)21.1.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的合同信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2保密信息的范圍21.2.1保密信息包括但不限于：合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。22.第三方介入的法律適用22.1第三方介入的法律適用22.1.1《第三方介入?yún)f(xié)議》的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。22.2第三方介入的爭議解決22.2.1《第三方介入?yún)f(xié)議》的爭議解決方式由甲乙雙方在協(xié)議中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地皮買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、地皮的基本信息、買賣價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是地皮買賣的核心文件，需詳細(xì)記錄雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括土地權(quán)屬證書、土地使用證、土地使用權(quán)出讓合同等證明文件。說明：本附件用于證明地皮的權(quán)屬清晰，確保買賣合法合規(guī)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入范圍、責(zé)任限額、費用承擔(dān)、保密條款等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。4.附件四：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括居間方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于明確居間方的服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時間、付款金額、收款人信息等。說明：本附件用于證明付款的真實性和合法性。6.附件六：權(quán)屬異議處理報告詳細(xì)要求：包括權(quán)屬異議的起因、處理過程、處理結(jié)果等內(nèi)容。說明：本附件用于記錄權(quán)屬異議的處理情況。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：本附件用于記錄合同變更的情況。8.附件八：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括終止原因、終止后的處理事項等。說明：本附件用于記錄合同終止的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按時交付地皮責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的交付時間，出賣方未按時交付地皮，構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定出賣方應(yīng)在2024年6月30日前交付地皮，但出賣方實際交付時間為2024年7月15日，則出賣方構(gòu)成違約。2.違約行為：買受方未按時付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的付款時間，買受方未按時付款，構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定買受方應(yīng)在2024年6月30日前支付首付款，但買受方實際支付時間為2024年7月15日，則買受方構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中泄露合同信息，構(gòu)成違約。示例說明：若第三方在介入過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方構(gòu)成違約。4.違約行為：居間方未履行居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：居間方未按照居間服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)內(nèi)容，構(gòu)成違約。示例說明：若居間方未按照協(xié)議提供必要的法律服務(wù)，則居間方構(gòu)成違約。全文完。2024版地皮買賣居間及土地權(quán)屬確認(rèn)合同1合同目錄一、合同簽訂依據(jù)與背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的背景介紹二、合同雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息三、地皮買賣基本情況3.1地皮位置3.2地皮面積3.3土地性質(zhì)3.4土地用途四、居間服務(wù)內(nèi)容及范圍4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)范圍4.3居間服務(wù)期限五、土地權(quán)屬確認(rèn)及移交5.1土地權(quán)屬確認(rèn)方式5.2土地權(quán)屬確認(rèn)責(zé)任5.3土地權(quán)屬移交手續(xù)5.4土地權(quán)屬移交時間六、地皮買賣價格及支付方式6.1地皮買賣價格6.2價格調(diào)整機制6.3支付方式6.4付款時間及節(jié)點七、合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行義務(wù)7.2違約責(zé)任及賠償7.3合同解除條件八、爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用九、合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理十一、合同附件11.1附件一：地皮買賣合同11.2附件二：土地權(quán)屬證明文件11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期十三、合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任十四、其他約定事項14.1其他約定事項14.2本合同未盡事宜的補充協(xié)議合同編號_________一、合同簽訂依據(jù)與背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，本合同依法簽訂。1.2合同簽訂的背景介紹甲方因經(jīng)營需要，欲購買位于_______的地皮，乙方作為居間方，愿意提供地皮買賣居間服務(wù)，并協(xié)助甲方確認(rèn)土地權(quán)屬。二、合同雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________三、地皮買賣基本情況3.1地皮位置地皮位于_______，具體地址：____________________。3.2地皮面積地皮總面積為_______平方米。3.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)為_______。3.4土地用途土地用途為_______。四、居間服務(wù)內(nèi)容及范圍4.1居間服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找合適的地皮；（2）協(xié)助雙方進行地皮買賣談判；（3）協(xié)助辦理地皮買賣相關(guān)手續(xù)；（4）協(xié)助確認(rèn)土地權(quán)屬。4.2居間服務(wù)范圍居間服務(wù)范圍為地皮買賣過程中涉及的談判、手續(xù)辦理、權(quán)屬確認(rèn)等。4.3居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至地皮買賣手續(xù)辦理完畢之日止。五、土地權(quán)屬確認(rèn)及移交5.1土地權(quán)屬確認(rèn)方式（1）查閱土地權(quán)屬證明文件；（2）向相關(guān)政府部門查詢土地權(quán)屬信息；（3）協(xié)助辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2土地權(quán)屬確認(rèn)責(zé)任如因乙方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬確認(rèn)錯誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3土地權(quán)屬移交手續(xù)土地權(quán)屬移交手續(xù)由乙方協(xié)助辦理，包括但不限于：（1）簽訂土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同；（2）辦理土地權(quán)屬變更登記；（3）領(lǐng)取土地權(quán)屬證書。5.4土地權(quán)屬移交時間土地權(quán)屬移交時間應(yīng)在地皮買賣手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)完成。六、地皮買賣價格及支付方式6.1地皮買賣價格地皮買賣價格為人民幣_______元。6.2價格調(diào)整機制如市場價格發(fā)生變化，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整價格。6.3支付方式（1）居間服務(wù)費用總額為人民幣_______元；（2）支付時間：_______；（3）支付方式：_______。六、合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。7.2違約責(zé)任及賠償如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。7.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。八、爭議解決方式8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律規(guī)定或雙方另有約定。九、合同變更與解除9.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同變更與解除程序任何合同變更或解除均應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十、合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或本合同約定的終止條件成就時，合同終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。十一、合同附件11.1附件一：地皮買賣合同11.2附件二：土地權(quán)屬證明文件11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同自_______年_______月_______日簽署。12.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。十三、合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。13.2合同保管責(zé)任合同原件由甲乙雙方分別妥善保管。十四、其他約定事項14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________見證人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款條款：（1）甲方有權(quán)決定地皮的購買價格、支付方式和支付時間；（2）甲方有權(quán)決定地皮的購買用途和后續(xù)開發(fā)計劃；（3）甲方有權(quán)對乙方提供的居間服務(wù)進行監(jiān)督和評估。1.2甲方支付義務(wù)條款條款：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)向乙方支付居間服務(wù)費用；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因地皮購買產(chǎn)生的所有稅費；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因地皮購買產(chǎn)生的所有法律費用。1.3甲方違約責(zé)任條款條款：（1）甲方未按時支付居間服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）甲方未按時支付稅費或法律費用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（3）甲方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款條款：（1）乙方有權(quán)決定居間服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍；（2）乙方有權(quán)對甲方提供的資料進行審核；（3）乙方有權(quán)決定居間服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。2.2乙方服務(wù)義務(wù)條款條款：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供全面、準(zhǔn)確的居間服務(wù)；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理地皮購買手續(xù)；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方確認(rèn)土地權(quán)屬。2.3乙方違約責(zé)任條款條款：（1）乙方未按照合同約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（2）乙方未協(xié)助甲方辦理地皮購買手續(xù)或確認(rèn)土地權(quán)屬，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（3）乙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介條款條款：（1）第三方中介應(yīng)獨立、客觀地提供中介服務(wù)；（2）第三方中介不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方中介的收費標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由三方協(xié)商確定。3.2第三方中介責(zé)任條款條款：（1）第三方中介如違反合同約定，應(yīng)向甲方和乙方支付_______%的違約金；（2）第三方中介因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)甲方和乙方因此遭受的全部損失；（3）第三方中介的違約責(zé)任不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：地皮買賣合同2.附件二：土地權(quán)屬證明文件3.附件三：居間服務(wù)協(xié)議4.附件四：付款憑證5.附件五：稅費繳納證明6.附件六：法律意見書7.附件七：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按時支付居間服務(wù)費用未按時支付稅費或法律費用違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行2.乙方違約行為：未按時提供居間服務(wù)未協(xié)助甲方辦理地皮購買手續(xù)或確認(rèn)土地權(quán)屬違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行3.第三方中介違約行為：違反合同約定提供中介服務(wù)泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.土地管理法：調(diào)整土地所有權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)和土地管理關(guān)系的法律規(guī)范。3.居間服務(wù)：指居間人向委托人提供信息、聯(lián)系、介紹等中介服務(wù)，委托人支付報酬的行為。4.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：居間服務(wù)過程中，甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確。解決辦法：要求甲方或乙方提供準(zhǔn)確的信息，必要時可要求第三方中介進行核實。2.問題：地皮權(quán)屬存在爭議。解決辦法：由第三方中介協(xié)助解決爭議，或通過法律途徑解決。3.問題：居間服務(wù)費用支付糾紛。解決辦法：按照合同約定解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：稅費繳納問題。解決辦法：按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理，必要時可咨詢稅務(wù)專業(yè)人士。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個人或企業(yè)，需要購買地皮用于生產(chǎn)經(jīng)營。2.乙方為專業(yè)的居間服務(wù)提供者，從事地皮買賣居間業(yè)務(wù)。3.第三方中介為獨立的第三方機構(gòu)，提供地皮權(quán)屬調(diào)查、法律咨詢等服務(wù)。4.合同適用于各類地皮買賣居間及土地權(quán)屬確認(rèn)業(yè)務(wù)。全文完。2024版地皮買賣居間及土地權(quán)屬確認(rèn)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方名稱）地址：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在土地買賣居間及土地權(quán)屬確認(rèn)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在交易過程中能夠遵循法律法規(guī)，實現(xiàn)合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.土地買賣：指甲方將土地出售給乙方的行為。2.居間：指乙方作為中介人，協(xié)助甲方與乙方進行土地買賣的行為。3.土地權(quán)屬確認(rèn)：指確認(rèn)土地所有權(quán)、使用權(quán)、用益物權(quán)等權(quán)利歸屬的過程。3.2關(guān)鍵詞解釋1.土地：指土地資源，包括土地所有權(quán)、使用權(quán)、用益物權(quán)等。2.買賣：指土地所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。3.居間：指乙方提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方與乙方進行土地買賣。4.權(quán)屬確認(rèn)：指確認(rèn)土地權(quán)利歸屬的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的土地權(quán)屬信息。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，協(xié)助完成土地買賣手續(xù)。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，履行保密義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的土地權(quán)屬信息。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，履行土地買賣手續(xù)。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，履行保密義務(wù)。4.乙方有權(quán)收取合同約定的居間服務(wù)費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點合同履行地點為：（請?zhí)顚懞贤男械攸c）5.3合同履行方式1.乙方協(xié)助甲方完成土地買賣手續(xù)。2.甲方按照合同約定，向乙方支付居間服務(wù)費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，甲方與乙方達成一致意見，終止合同。2.合同約定的終止條件成立。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.雙方按照終止合同協(xié)議約定，履行各自義務(wù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止合同協(xié)議約定，處理善后事宜。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.居間服務(wù)費：乙方提供居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方居間服務(wù)費，具體金額為人民幣____元。2.土地權(quán)屬確認(rèn)費用：包括但不限于土地權(quán)屬查詢、評估、公證等費用，由甲方承擔(dān)。3.其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，由實際發(fā)生方承擔(dān)。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，向乙方支付居間服務(wù)費。2.土地權(quán)屬確認(rèn)費用及其他費用，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。7.3支付時間1.居間服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.土地權(quán)屬確認(rèn)費用及其他費用：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付居間服務(wù)費及其他費用時，應(yīng)出具正式發(fā)票。2.甲方支付費用后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定支付費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于支付違約金、退還已支付費用、承擔(dān)賠償責(zé)任等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.土地權(quán)屬信息。9.2保密期限本合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.政府行為：土地征收、城市規(guī)劃調(diào)整等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商未果時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.爭議解決地點：（請?zhí)顚憼幾h解決地點）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為土地買賣的一方，不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方作為居間方，不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對土地權(quán)屬信息的最終確認(rèn)權(quán)。2.乙方保留對居間服務(wù)費用的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方均有權(quán)提出調(diào)整合同條款的建議。2.任何一方不得擅自變更合同約定，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方提出修改或補充合同條款的建議，應(yīng)以書面形式提交對方。2.雙方應(yīng)在收到建議后____個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改或補充的合同條款自雙方簽字之日起生效。2.修改或補充的合同條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就土地權(quán)屬確認(rèn)、交易手續(xù)辦理等事項進行密切溝通。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面文件等方式進行溝通。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就土地買賣居間及土地權(quán)屬確認(rèn)的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款1.本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。2.任何口頭協(xié)議或增減條款均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件。2.乙方身份證明文件復(fù)印件。3.土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件。4.居間服務(wù)協(xié)議。5.土地權(quán)屬查詢報告。6.土地評估報告。7.合同簽訂時的相關(guān)交易文件。8.合同履行過程中的通訊記錄。9.合同履行過程中的付款憑證。10.爭議解決的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費用：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。未按合同約定履行義務(wù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供居間服務(wù)：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。泄露甲方商業(yè)秘密：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.土地買賣：指土地所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。2.居間：指提供中介服務(wù)，協(xié)助交易雙方進行交易。3.土地權(quán)屬確認(rèn)：指確認(rèn)土地所有權(quán)、使用權(quán)、用益物權(quán)等權(quán)利歸屬的過程。4