2024版房地產(chǎn)企業(yè)年度合作合同書范例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)企業(yè)年度合作合同書范例版本合同目錄一覽第一條合作雙方1.1甲方名稱及代表人1.2乙方名稱及代表人第二條合作目標(biāo)2.1具體合作目標(biāo)描述第三條合作范圍3.1合作項目名稱3.2合作項目地點3.3合作項目內(nèi)容第四條合作期限4.1合作開始日期4.2合作結(jié)束日期第五條合作條件5.1甲方提供的條件5.2乙方提供的條件第六條合作資金6.1投資金額6.2資金支付方式6.3資金使用監(jiān)管第七條合作分工7.1甲方分工描述7.2乙方分工描述第八條知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1合作成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2合作過程中的技術(shù)創(chuàng)新歸屬第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3訴訟或仲裁機(jī)構(gòu)第十二條合同的修改與終止12.1合同修改條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三條合同的生效13.1合同簽署日期13.2合同生效條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款說明第一部分：合同如下：第一條合作雙方1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)有限公司1.1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.2甲方代表人：×××1.2乙方名稱：×××建設(shè)有限公司1.2.1乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.2乙方代表人：×××第二條合作目標(biāo)2.1甲乙雙方共同合作，完成×××房地產(chǎn)項目的設(shè)計、施工、驗收及交付工作，確保項目按期、優(yōu)質(zhì)完成。第三條合作范圍3.1合作項目名稱：×××房地產(chǎn)項目3.2合作項目地點：××省××市××區(qū)××路××號3.3合作項目內(nèi)容3.3.1甲方負(fù)責(zé)項目前期規(guī)劃、立項、土地獲取及項目投資；3.3.2乙方負(fù)責(zé)項目設(shè)計、施工、監(jiān)理、材料采購、設(shè)備安裝及驗收；3.3.3甲乙雙方共同負(fù)責(zé)項目的質(zhì)量、安全、環(huán)保及交付工作。第四條合作期限4.1合作開始日期：××××年××月××日4.2合作結(jié)束日期：××××年××月××日第五條合作條件5.1甲方提供的條件5.1.1提供項目用地及相關(guān)資料5.1.2按照約定時間提供投資款項5.2乙方提供的條件5.2.1提供合格的設(shè)計方案及施工圖紙5.2.2按照約定時間完成施工及驗收工作第六條合作資金6.1投資金額：人民幣××億元（大寫：人民幣玖拾億元整）6.2資金支付方式：按照工程進(jìn)度，甲方按乙方實際完成工程量支付相應(yīng)款項6.3資金使用監(jiān)管6.3.1甲乙雙方共同設(shè)立項目專項賬戶，專款專用6.3.2甲方派代表對項目資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督6.3.3乙方定期向甲方報告資金使用情況第七條合作分工7.1甲方分工描述7.1.1負(fù)責(zé)項目前期規(guī)劃、立項及土地獲取7.1.2負(fù)責(zé)項目投資及資金籌措7.1.3負(fù)責(zé)項目營銷及銷售7.2乙方分工描述7.2.1負(fù)責(zé)項目設(shè)計及施工7.2.2負(fù)責(zé)項目監(jiān)理及驗收7.2.3負(fù)責(zé)項目材料采購及設(shè)備安裝第八條知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1合作成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1項目設(shè)計、施工、監(jiān)理等過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬于甲乙雙方共同所有；8.1.2甲乙雙方在合作過程中各自獨立完成的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有；8.2合作過程中的技術(shù)創(chuàng)新歸屬8.2.1技術(shù)創(chuàng)新成果屬于甲乙雙方共同所有，如需對外申請專利、著作權(quán)等，甲乙雙方應(yīng)共同申請；8.2.2技術(shù)創(chuàng)新成果的具體分配方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第九條保密條款9.1保密信息范圍9.1.1涉及項目商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營管理等方面的信息；9.1.2涉及甲乙雙方各自獨立擁有的知識產(chǎn)權(quán)、技術(shù)訣竅等方面的信息；9.2保密期限9.2.1甲乙雙方對對方的保密信息承擔(dān)永久保密的義務(wù)；9.2.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露保密信息；9.3違約責(zé)任9.3.1如甲乙雙方違反保密義務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；9.3.2具體損失賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按約定時間提供投資款項，需支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任；10.1.2甲方未按約定提供項目用地及相關(guān)資料，需支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任；10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按約定時間完成設(shè)計、施工等工作，需支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任；10.2.2乙方未按約定提供合格的設(shè)計方案及施工圖紙，需支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.1.2如協(xié)商無果，任何一方均可向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；11.2爭議解決地點11.2.1爭議解決的地點為項目所在地；11.3訴訟或仲裁機(jī)構(gòu)11.3.1甲乙雙方同意向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；11.3.2如雙方約定仲裁，則向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁。第十二條合同的修改與終止12.1合同修改條件12.1.1甲乙雙方同意修改合同，且修改內(nèi)容不違反法律法規(guī)；12.1.2修改內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽署書面協(xié)議，并加蓋公章；12.2合同終止條件12.2.1雙方達(dá)成書面一致意見，終止合同；12.2.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；12.3合同終止后的處理12.3.1甲乙雙方按照合同約定處理項目后續(xù)事宜；12.3.2合同終止后，甲乙雙方對對方的保密義務(wù)繼續(xù)有效。第十三條合同的生效13.1合同簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效；13.2合同生效條件13.2.1甲乙雙方按照約定完成合同簽署；13.2.2合同生效后，甲乙雙方按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需新增事項，應(yīng)書面協(xié)商一致并修改合同；14.1.2新增事項的約定應(yīng)符合法律法規(guī)，不得違反合同宗旨；14.2附加條款說明14.2.1甲乙雙方同意，本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力；14.2.2甲乙雙方應(yīng)按照附件約定履行各自權(quán)利義務(wù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目用地及相關(guān)資料附件二：投資款項支付時間表附件三：項目設(shè)計方案及施工圖紙附件四：項目資金使用監(jiān)管協(xié)議附件五：保密協(xié)議附件六：技術(shù)合作協(xié)議附件七：知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議附件八：違約金計算公式附件九：爭議解決方式選擇協(xié)議附件十：合同修改與終止協(xié)議附件一：項目用地及相關(guān)資料詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括項目用地的土地使用權(quán)證、用地規(guī)劃許可證等相關(guān)文件，以及項目的地理位置、地形地貌、土地面積等詳細(xì)信息。附件二：投資款項支付時間表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方應(yīng)按乙方實際完成工程量支付的款項，包括付款時間、付款金額等信息。附件三：項目設(shè)計方案及施工圖紙詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括項目的整體設(shè)計方案、施工圖紙、施工技術(shù)要求等詳細(xì)信息。附件四：項目資金使用監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確雙方對項目資金使用的監(jiān)管方式、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管職責(zé)等。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出雙方需保密的信息范圍、保密期限、違約責(zé)任等。附件六：技術(shù)合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括雙方在技術(shù)合作中的權(quán)利義務(wù)、技術(shù)成果的歸屬、技術(shù)支持的提供等。附件七：知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬問題，包括專利、著作權(quán)等。附件八：違約金計算公式詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供違約金的計算公式，明確違約金的計算方法和計算依據(jù)。附件九：爭議解決方式選擇協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決方式，包括訴訟或仲裁。附件十：合同修改與終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確合同修改的條件、終止的條件以及終止后的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供投資款項，需支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定的時間提供投資款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。2.甲方未按約定提供項目用地及相關(guān)資料，需支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定的時間提供項目用地及相關(guān)資料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。3.乙方未按約定時間完成設(shè)計、施工等工作，需支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任。示例說明：若乙方未按約定的時間完成設(shè)計、施工等工作，乙方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。4.乙方未按約定提供合格的設(shè)計方案及施工圖紙，需支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任。示例說明：若乙方未按約定的時間提供合格的設(shè)計方案及施工圖紙，乙方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中，不可抗力事件可能導(dǎo)致合