2025年度物業(yè)服務(wù)合同服務(wù)項(xiàng)目增加協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同服務(wù)項(xiàng)目增加協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議背景2.2協(xié)議目的3.服務(wù)項(xiàng)目增加3.1增加的服務(wù)項(xiàng)目列表3.2增加服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容3.3增加服務(wù)項(xiàng)目的實(shí)施時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1增加服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用計(jì)算4.2支付方式及時(shí)間4.3付款憑證及報(bào)銷(xiāo)流程5.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1增加服務(wù)項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理流程6.服務(wù)期限及終止條件6.1服務(wù)期限6.2終止條件6.3終止通知及流程7.違約責(zé)任及賠償7.1違約行為的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3賠償?shù)挠?jì)算及支付8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務(wù)8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同生效日期11.其他約定11.1通知方式及送達(dá)地址11.2合同附件11.3合同未盡事宜的處理12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序12.3合同解除后的處理13.合同解除后的責(zé)任及義務(wù)13.1責(zé)任及義務(wù)的定義13.2責(zé)任及義務(wù)的履行13.3責(zé)任及義務(wù)的終止14.合同解除后的權(quán)利及利益14.1權(quán)利及利益的定義14.2權(quán)利及利益的行使14.3權(quán)利及利益的終止第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊(cè)地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5電子郵箱：________1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊(cè)地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5電子郵箱：________2.協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議背景2004年度物業(yè)服務(wù)合同簽訂后，雙方根據(jù)實(shí)際情況及業(yè)主需求，經(jīng)協(xié)商一致，決定對(duì)物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，增加部分服務(wù)項(xiàng)目。2.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確增加的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等事項(xiàng)，確保物業(yè)服務(wù)方能夠更好地滿足業(yè)主的需求，提高物業(yè)管理水平。3.服務(wù)項(xiàng)目增加3.1增加的服務(wù)項(xiàng)目列表3.1.1室外綠化養(yǎng)護(hù)3.1.2公共區(qū)域清潔3.1.3設(shè)施設(shè)備定期檢查與維修3.1.424小時(shí)客服服務(wù)3.1.5業(yè)主活動(dòng)組織與策劃3.2增加服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容3.2.1室外綠化養(yǎng)護(hù)：包括修剪、施肥、澆水、病蟲(chóng)害防治等。3.2.2公共區(qū)域清潔：包括樓道、電梯、地下車(chē)庫(kù)、公共設(shè)施等區(qū)域的清潔工作。3.2.3設(shè)施設(shè)備定期檢查與維修：包括消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、照明設(shè)備、電梯等。3.2.424小時(shí)客服服務(wù)：提供24小時(shí)咨詢服務(wù)，包括但不限于報(bào)修、投訴、咨詢等。3.2.5業(yè)主活動(dòng)組織與策劃：定期組織業(yè)主活動(dòng)，豐富業(yè)主業(yè)余生活。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1增加服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用計(jì)算增加的服務(wù)項(xiàng)目費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的人工、材料等成本計(jì)算，并報(bào)業(yè)主方審核同意。4.2支付方式及時(shí)間業(yè)主方應(yīng)在每月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)中支付增加服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用，具體支付時(shí)間為每月____日。4.3付款憑證及報(bào)銷(xiāo)流程業(yè)主方支付增加服務(wù)項(xiàng)目費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供有效的付款憑證，并按照物業(yè)服務(wù)方提供的報(bào)銷(xiāo)流程進(jìn)行報(bào)銷(xiāo)。5.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1增加服務(wù)項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，確保增加服務(wù)項(xiàng)目的質(zhì)量。5.2服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核業(yè)主方有權(quán)對(duì)增加服務(wù)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)接受業(yè)主方的監(jiān)督與考核。5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理流程如出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主方應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方提出，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理，并向業(yè)主方反饋處理結(jié)果。6.服務(wù)期限及終止條件6.1服務(wù)期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至____年____月____日止。6.2終止條件6.2.1雙方協(xié)商一致，提前終止本協(xié)議。6.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.2.3發(fā)生不可抗力，致使本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止通知及流程6.3.1一方終止本協(xié)議，應(yīng)提前____日書(shū)面通知另一方。6.3.2終止通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.保密條款8.1保密信息的定義本協(xié)議項(xiàng)下，雙方均視為保密信息的任何技術(shù)、商業(yè)或財(cái)務(wù)信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、客戶信息、合同條款等。8.2保密義務(wù)8.2.1物業(yè)服務(wù)方承諾對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)業(yè)主方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2業(yè)主方承諾對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)物業(yè)服務(wù)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)服務(wù)方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同生效及修改10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序?qū)Ρ緟f(xié)議的任何修改，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3合同生效日期修改后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.其他約定11.1通知方式及送達(dá)地址本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照雙方在協(xié)議中指定的地址送達(dá)。11.2合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3合同未盡事宜的處理本協(xié)議未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，提前解除本協(xié)議。12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。12.1.3發(fā)生不可抗力，致使本協(xié)議無(wú)法履行。12.2合同終止程序12.2.1一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前____日書(shū)面通知另一方。12.2.2解除通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同解除后的責(zé)任及義務(wù)13.1責(zé)任及義務(wù)的定義本條款所指的責(zé)任及義務(wù)，是指合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)的合同約定的或法律規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)。13.2責(zé)任及義務(wù)的履行合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定和法律規(guī)定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。13.3責(zé)任及義務(wù)的終止合同解除后，雙方的責(zé)任和義務(wù)終止。14.合同解除后的權(quán)利及利益14.1權(quán)利及利益的定義本條款所指的權(quán)利及利益，是指合同解除后，雙方應(yīng)享有的權(quán)利和利益。14.2權(quán)利及利益的行使合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定和法律規(guī)定，行使各自的權(quán)利和利益。14.3權(quán)利及利益的終止合同解除后，雙方的權(quán)利及利益終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本條款所指的第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方或其中一方邀請(qǐng)或指定的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)；15.2.2執(zhí)行特殊工程或維修項(xiàng)目；15.2.3進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研或評(píng)估；15.2.4提供法律、財(cái)務(wù)或其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)；15.2.5執(zhí)行合同項(xiàng)下的中介服務(wù)。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方的責(zé)任第三方在執(zhí)行本合同項(xiàng)下任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)約定，對(duì)因其工作導(dǎo)致的損失或損害承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，按時(shí)、按質(zhì)完成工作任務(wù)；16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同的相關(guān)信息；16.2.3第三方應(yīng)提供必要的工作報(bào)告和成果，接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。17.第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬；17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；17.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用甲乙雙方提供的相關(guān)資源。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方在執(zhí)行合同任務(wù)時(shí)，其與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系，甲方作為接受方，有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.2第三方與乙方的劃分第三方在執(zhí)行合同任務(wù)時(shí)，其與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系，乙方作為接受方，有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在執(zhí)行合同任務(wù)時(shí)，其與甲乙雙方均為獨(dú)立第三方，甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，但第三方不對(duì)甲乙雙方的直接責(zé)任負(fù)責(zé)。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義本條款所指的責(zé)任限額，是指第三方在執(zhí)行合同任務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成的損失或損害，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額的確定19.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的具體情況，由甲乙雙方在合同中約定；19.2.2如合同未約定責(zé)任限額，則按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。19.3責(zé)任限額的適用19.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在執(zhí)行合同任務(wù)過(guò)程中因自身原因造成的損失或損害；19.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方或其員工的過(guò)錯(cuò)造成的損失或損害。20.第三方的保險(xiǎn)20.1第三方應(yīng)自行投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障其在執(zhí)行合同任務(wù)過(guò)程中可能發(fā)生的意外風(fēng)險(xiǎn)；20.2第三方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提交給甲乙雙方，以證明其已投保。20.3保險(xiǎn)賠償20.3.1如第三方在執(zhí)行合同任務(wù)過(guò)程中發(fā)生保險(xiǎn)事故，其保險(xiǎn)人應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，向第三方支付賠償；20.3.2第三方應(yīng)將保險(xiǎn)賠償情況及時(shí)通知甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的核心文件，詳細(xì)列明了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：服務(wù)項(xiàng)目增加協(xié)議詳細(xì)要求：包括增加的服務(wù)項(xiàng)目列表、具體內(nèi)容、費(fèi)用、實(shí)施時(shí)間等。附件說(shuō)明：本附件為本協(xié)議的補(bǔ)充文件，明確了雙方就服務(wù)項(xiàng)目增加的共識(shí)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件為第三方提供服務(wù)的合同，明確了第三方的責(zé)權(quán)利。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件為雙方保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容的安全。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。附件說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決機(jī)制，明確了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。6.附件六：第三方責(zé)任保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)單的詳細(xì)信息、保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額等。附件說(shuō)明：本附件為第三方責(zé)任保險(xiǎn)單，證明了第三方已投保相應(yīng)保險(xiǎn)。7.附件七：服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用明細(xì)、支付方式、支付時(shí)間等。附件說(shuō)明：本附件為服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)清單，便于雙方核對(duì)和支付。8.附件八：通知送達(dá)記錄詳細(xì)要求：包括通知的內(nèi)容、送達(dá)時(shí)間、送達(dá)方式、送達(dá)證據(jù)等。附件說(shuō)明：本附件為通知送達(dá)記錄，確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)有明確的證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在每月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)中支付增加服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用，如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)提供服務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成室外綠化養(yǎng)護(hù)，如未按時(shí)完成，則構(gòu)成違約。3.違約行為：泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，任何一方泄露保密信息，視為違約。示例說(shuō)明：甲方在執(zhí)行合同過(guò)程中，泄露了乙方提供的商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。4.違約行為：未按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，物業(yè)服務(wù)方未按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)方在執(zhí)行清潔服務(wù)時(shí)，未達(dá)到合同約定的清潔標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約。5.違約行為：未能妥善處理質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，物業(yè)服務(wù)方未能妥善處理質(zhì)量問(wèn)題，視為違約。示例說(shuō)明：業(yè)主方反映公共區(qū)域設(shè)施損壞，物業(yè)服務(wù)方未能及時(shí)維修，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同服務(wù)項(xiàng)目增加協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及開(kāi)戶信息2.協(xié)議背景及目的2.1原物業(yè)服務(wù)合同概況2.2增加服務(wù)項(xiàng)目的原因及目的3.增加服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.1增加服務(wù)項(xiàng)目名稱3.2增加服務(wù)項(xiàng)目具體內(nèi)容3.3增加服務(wù)項(xiàng)目實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)4.增加服務(wù)項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間4.1實(shí)施開(kāi)始時(shí)間4.2實(shí)施結(jié)束時(shí)間5.增加服務(wù)項(xiàng)目費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約情形及責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式8.服務(wù)期限及終止條件8.1服務(wù)期限8.2終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止程序11.其他條款11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同簽署及見(jiàn)證12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3見(jiàn)證單位13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同13.2附件二：服務(wù)項(xiàng)目清單13.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2保管單位第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司地址：市區(qū)路號(hào)乙方：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)小區(qū)1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3聯(lián)系方式及開(kāi)戶信息2.協(xié)議背景及目的2.1原物業(yè)服務(wù)合同概況原物業(yè)服務(wù)合同自2023年1月1日起至2024年12月31日止，雙方已按約定履行了相關(guān)服務(wù)義務(wù)。2.2增加服務(wù)項(xiàng)目的原因及目的3.增加服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.1增加服務(wù)項(xiàng)目名稱新增服務(wù)項(xiàng)目：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)3.2增加服務(wù)項(xiàng)目具體內(nèi)容（1）定期修剪樹(shù)枝、草坪；（2）清理綠化帶垃圾；（3）施肥、澆水；（4）病蟲(chóng)害防治；（5）綠化景觀設(shè)計(jì)及維護(hù)。3.3增加服務(wù)項(xiàng)目實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)需按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保綠化效果及小區(qū)環(huán)境整潔。4.增加服務(wù)項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間4.1實(shí)施開(kāi)始時(shí)間綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)自2024年1月1日起開(kāi)始實(shí)施。4.2實(shí)施結(jié)束時(shí)間綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)至2024年12月31日止。5.增加服務(wù)項(xiàng)目費(fèi)用5.1費(fèi)用總額綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按月支付綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)在每月5日前將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。5.3費(fèi)用支付時(shí)間每月5日前支付當(dāng)月綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用。6.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)需達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，確保綠化效果及小區(qū)環(huán)境整潔。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）綠化帶內(nèi)無(wú)雜草、雜物；（2）綠化樹(shù)木修剪整齊；（3）綠化草坪平整；（4）綠化區(qū)域無(wú)病蟲(chóng)害。6.3驗(yàn)收程序綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)驗(yàn)收程序如下：（1）甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的實(shí)施；（2）乙方每月對(duì)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不合格項(xiàng)，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后3日內(nèi)通知甲方；（3）甲方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進(jìn)行整改，直至滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.服務(wù)期限及終止條件8.1服務(wù)期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，服務(wù)期限為一年，即自2024年1月1日起至2024年12月31日止。8.2終止條件（1）本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）因甲方或乙方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)等，均應(yīng)予以保密。9.2保密義務(wù)（1）雙方應(yīng)對(duì)所獲知的保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方在協(xié)議終止后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至所涉及的保密信息已不再具有保密價(jià)值。10.合同生效及終止10.1生效條件本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。10.2生效日期本協(xié)議自2024年1月1日起生效。10.3終止程序（1）協(xié)議終止前，雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算；（3）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)將協(xié)議原件及副本歸檔保存。11.其他條款11.1通知方式（1）本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；甲方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司地址：市區(qū)路號(hào)乙方：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)小區(qū)11.2不可抗力（1）因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。11.3合同附件附件一：物業(yè)服務(wù)合同附件二：服務(wù)項(xiàng)目清單附件三：費(fèi)用明細(xì)表12.合同簽署及見(jiàn)證12.1簽署日期本協(xié)議于2024年1月1日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議在市區(qū)路號(hào)物業(yè)管理有限責(zé)任公司會(huì)議室簽署。12.3見(jiàn)證單位本協(xié)議由市區(qū)街道辦見(jiàn)證。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同附件一詳細(xì)列明了雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。13.2附件二：服務(wù)項(xiàng)目清單附件二詳細(xì)列明了本協(xié)議中增加的服務(wù)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、內(nèi)容、實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)等。13.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表附件三詳細(xì)列明了本協(xié)議中增加的服務(wù)項(xiàng)目費(fèi)用，包括總額、支付方式、時(shí)間等。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2保管單位本協(xié)議原件由物業(yè)管理有限責(zé)任公司保管，副本分別由雙方各自保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)服務(wù)合同及本協(xié)議中，除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)乙方因第三方介入而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方權(quán)利和義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保護(hù)甲方、乙方及小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方的劃分：（1）第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，提供物業(yè)服務(wù)及相關(guān)服務(wù)；（2）甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量、行為及責(zé)任承擔(dān)監(jiān)督和指導(dǎo)責(zé)任。5.2第三方與小區(qū)業(yè)主的劃分：（1）第三方應(yīng)尊重小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主利益；（2）小區(qū)業(yè)主對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督、建議和投訴的權(quán)利。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方與其他各方的責(zé)任劃分；（5）協(xié)議的生效、終止及解除條件。7.第三方介入?yún)f(xié)議的生效7.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽署后生效。8.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。9.第三方介入?yún)f(xié)議的終止（1）協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）協(xié)議約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。10.第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決（1）協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交仲裁；（3）仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。11.第三方介入?yún)f(xié)議的附件（1）第三方資質(zhì)證明；（2）第三方服務(wù)方案；（3）第三方費(fèi)用清單；（4）第三方與其他各方的責(zé)任劃分協(xié)議。12.第三方介入?yún)f(xié)議的保管12.1第三方介入?yún)f(xié)議的原件由甲方保管，副本分別由甲乙雙方及第三方各自保管。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一應(yīng)包含原物業(yè)服務(wù)合同的全部?jī)?nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。2.附件二：服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件二應(yīng)詳細(xì)列明本協(xié)議中增加的服務(wù)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、內(nèi)容、實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)期效果等。3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件三應(yīng)詳細(xì)列明本協(xié)議中增加的服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用，包括總額、分項(xiàng)費(fèi)用、支付方式、支付時(shí)間等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件四應(yīng)包含第三方介入的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、與其他各方的責(zé)任劃分、爭(zhēng)議解決方式等。5.附件五：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件五應(yīng)詳細(xì)列明綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)，包括修剪、施肥、澆水、病蟲(chóng)害防治等。6.附件六：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件六應(yīng)詳細(xì)列明綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收方式、驗(yàn)收結(jié)果處理等。7.附件七：通知及聯(lián)系方式變更通知詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件七應(yīng)包含甲乙雙方聯(lián)系方式變更的通知，以及任何一方聯(lián)系方式變更后的新聯(lián)系方式。8.附件八：不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件八應(yīng)包含不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；1.2甲方未按約定提供或增加服務(wù)項(xiàng)目；1.3第三方未按約定提供或?qū)嵤┓?wù)；1.4雙方未按約定履行保密義務(wù)；1.5雙方未按約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1乙方未支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金總額不得超過(guò)未付款項(xiàng)的%；2.2甲方未提供或增加服務(wù)項(xiàng)目，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金總額不得超過(guò)未提供或增加服務(wù)項(xiàng)目費(fèi)用的%；2.3第三方未提供或?qū)嵤┓?wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金總額不得超過(guò)未提供或?qū)嵤┓?wù)費(fèi)用的%；2.4雙方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.5雙方未履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一：若乙方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，則乙方應(yīng)向甲方支付每日元的違約金，直至支付完畢。示例二：若甲方未按約定提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，則甲方應(yīng)向乙方支付每日元的違約金，直至提供完畢。示例三：若第三方未按約定實(shí)施綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，則第三方應(yīng)向甲方支付每日元的違約金，直至實(shí)施完畢。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同服務(wù)項(xiàng)目增加協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂雙方的基本信息1.1服務(wù)提供方信息1.2服務(wù)接受方信息2.服務(wù)項(xiàng)目增加的背景和原因3.服務(wù)項(xiàng)目增加的具體內(nèi)容3.1服務(wù)項(xiàng)目名稱3.2服務(wù)項(xiàng)目描述3.3服務(wù)項(xiàng)目范圍3.4服務(wù)項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)項(xiàng)目的實(shí)施時(shí)間4.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用5.1服務(wù)項(xiàng)目單價(jià)5.2服務(wù)項(xiàng)目總價(jià)5.3付款方式和時(shí)間6.服務(wù)項(xiàng)目的交付6.1交付標(biāo)準(zhǔn)6.2交付時(shí)間6.3交付地點(diǎn)7.服務(wù)項(xiàng)目的驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收時(shí)間8.服務(wù)項(xiàng)目的變更和終止8.1變更程序8.2變更條件8.3終止程序8.4終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.保密條款11.法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同的生效和終止12.1生效條件12.2終止條件13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂雙方的基本信息1.1服務(wù)提供方信息1.1.1名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.2服務(wù)接受方信息1.2.1名稱：住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2.2住所：市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：2.服務(wù)項(xiàng)目增加的背景和原因2.1由于近年來(lái)小區(qū)居民生活需求的變化，以及社會(huì)服務(wù)水平的提升，業(yè)主委員會(huì)提出增加部分物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。3.服務(wù)項(xiàng)目增加的具體內(nèi)容3.1服務(wù)項(xiàng)目名稱：小區(qū)綠化維護(hù)3.2服務(wù)項(xiàng)目描述：負(fù)責(zé)小區(qū)公共綠地的日常維護(hù)、修剪、施肥等。3.3服務(wù)項(xiàng)目范圍：小區(qū)內(nèi)所有公共綠地3.4服務(wù)項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)綠化標(biāo)準(zhǔn)，確保綠化效果美觀、整潔。4.服務(wù)項(xiàng)目的實(shí)施時(shí)間4.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起30日后4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：長(zhǎng)期服務(wù)，直至雙方協(xié)商一致終止服務(wù)。5.服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用5.1服務(wù)項(xiàng)目單價(jià)：綠化維護(hù)費(fèi)用為人民幣100元/月/平方米5.2服務(wù)項(xiàng)目總價(jià)：根據(jù)小區(qū)綠化面積計(jì)算，總價(jià)為人民幣5000元/月5.3付款方式和時(shí)間：每月末前支付下月服務(wù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.服務(wù)項(xiàng)目的交付6.1交付標(biāo)準(zhǔn)：按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付。6.2交付時(shí)間：每月底前完成綠化維護(hù)工作。6.3交付地點(diǎn)：住宅小區(qū)內(nèi)各公共綠地。7.服務(wù)項(xiàng)目的驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2驗(yàn)收程序：業(yè)主委員會(huì)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)驗(yàn)收，服務(wù)提供方需提供相關(guān)服務(wù)記錄和照片等資料。7.3驗(yàn)收時(shí)間：每月底前進(jìn)行驗(yàn)收。8.服務(wù)項(xiàng)目的變更和終止8.1變更程序8.1.1任何一方如需對(duì)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行變更，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。8.1.2雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。8.2變更條件8.2.1由于不可抗力導(dǎo)致服務(wù)項(xiàng)目無(wú)法正常實(shí)施或需要調(diào)整。8.2.2由于業(yè)主委員會(huì)或服務(wù)提供方自身原因，確需對(duì)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整。8.3終止程序8.3.1任何一方如需終止服務(wù)項(xiàng)目，應(yīng)提前60日書(shū)面通知對(duì)方。8.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽署終止協(xié)議。8.4終止條件8.4.1服務(wù)提供方違反本協(xié)議約定，經(jīng)書(shū)面通知后仍未糾正。8.4.2業(yè)主委員會(huì)根據(jù)實(shí)際情況，認(rèn)為服務(wù)提供方無(wú)法滿足服務(wù)需求。8.4.3因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1服務(wù)提供方未按時(shí)完成服務(wù)項(xiàng)目或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.保密條款10.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及服務(wù)過(guò)程中獲取的對(duì)方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.法律適用和爭(zhēng)議解決11.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。12.合同的生效和終止12.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)，并相互退還已交付的款項(xiàng)。13.合同附件13.1本協(xié)議附件包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)清單、費(fèi)用明細(xì)表、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，或解決合同履行中的爭(zhēng)議，而由甲乙雙方共同認(rèn)可的，具有獨(dú)立法人資格或其他合法身份的第三方主體。15.2.1第三方具備完成所涉事務(wù)的能力和資質(zhì)。15.2.2第三方的介入不違反法律法規(guī)及社會(huì)公共利益。15.2.3第三方的介入經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方在合同中的責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，完成其協(xié)助義務(wù)，并對(duì)協(xié)助事項(xiàng)負(fù)責(zé)。16.1.2第三方在協(xié)助過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。16.3第三方的義務(wù)：16.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其行為符合法律法規(guī)和合同目的。16.3.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)：任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入原因、第三方資質(zhì)及預(yù)期效果。17.2第三方介入的審批：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。17.3第三方介入的實(shí)施：第三方介入后，應(yīng)按照合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)。18.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)，并積極配合第三方的工作。18.2甲乙雙方