2024年財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：房屋信托版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：房屋信托版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋轉(zhuǎn)讓程序4.1轉(zhuǎn)讓程序4.2轉(zhuǎn)讓時間4.3轉(zhuǎn)讓條件第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔第六條房屋交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收程序第七條房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證范圍7.2質(zhì)量保證期限第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責任9.2受讓方違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條合同的附件12.1附件列表12.2附件內(nèi)容第十三條其他約定事項13.1其他約定內(nèi)容第十四條雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置該房屋位于【具體地址】，包括但不限于門牌號、小區(qū)名稱、所在城市、省份及郵編等。1.2房屋面積該房屋建筑總面積為【具體面積】平方米，包括【具體包括的面積】等。1.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓方對上述房屋享有完全所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或負擔。該房屋的所有權(quán)已登記在轉(zhuǎn)讓方名下，并可供隨時查閱。第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方全稱為【轉(zhuǎn)讓方全稱】，注冊地址為【轉(zhuǎn)讓方注冊地址】，法人為【法人姓名】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，身份證號碼為【身份證號碼】。2.2受讓方信息受讓方全稱為【受讓方全稱】，注冊地址為【受讓方注冊地址】，法人為【法人姓名】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，身份證號碼為【身份證號碼】。第三條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋的轉(zhuǎn)讓價格為【具體價格】元。3.2支付方式（1）【支付比例】的款項，受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，以【支付方式】支付給轉(zhuǎn)讓方；（2）【支付比例】的款項，受讓方應(yīng)于【具體日期】前，以【支付方式】支付給轉(zhuǎn)讓方。3.3支付時間受讓方應(yīng)按照本合同第三條約定的支付方式及期限，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。第四條房屋轉(zhuǎn)讓程序4.1轉(zhuǎn)讓程序雙方應(yīng)按照本合同約定的程序，完成房屋的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2轉(zhuǎn)讓時間雙方同意，本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)，完成房屋的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓條件（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對房屋享有完全所有權(quán)，并有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓；（2）受讓方應(yīng)具備購買房屋的資格和能力；（3）房屋應(yīng)符合轉(zhuǎn)讓的條件，不存在任何權(quán)利瑕疵或負擔。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)管理部門，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費用承擔雙方同意，過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由【承擔方】承擔。具體費用的承擔比例和方式，雙方可另行協(xié)商確定。第六條房屋交付及驗收6.1交付時間雙方同意，在完成過戶手續(xù)后【具體時間】內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房屋交付給受讓方。6.2交付條件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在下列條件滿足后，將房屋交付給受讓方：（1）房屋所有權(quán)已過戶至受讓方名下；（2）轉(zhuǎn)讓方已按照本合同約定，向受讓方支付全部轉(zhuǎn)讓價格。6.3驗收程序受讓方應(yīng)在接收房屋后【具體時間】內(nèi)，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方按照本合同第七條的約定，承擔相應(yīng)的責任。第七條房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證范圍（1）房屋結(jié)構(gòu)安全問題；（2）重大漏水、滲水問題；（3）火災(zāi)隱患；（4）重大違章建筑問題；（5）其他可能影響房屋使用安全的問題。7.2質(zhì)量保證期限轉(zhuǎn)讓方對上述房屋質(zhì)量問題的保證期限為【具體時間】自房屋交付之日起計算。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方提出變更本合同的條款，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫘问降淖兏埱螅⒄f明變更的內(nèi)容和理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）依法應(yīng)予解除的；（3）合同約定的其他解除條件。第九條違約責任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2受讓方違約責任受讓方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【具體機構(gòu)】申請調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）轉(zhuǎn)讓方已向受讓方支付全部轉(zhuǎn)讓價格；（3）雙方另有約定的終止條件。11.3合同失效條件（1）合同終止條件成就；（2）雙方另有約定的失效條件。第十二條合同的附件12.1附件列表本合同附件包括：【具體附件列表】。12.2附件內(nèi)容附件【具體附件編號】的內(nèi)容如下：【具體描述】。第十三條其他約定事項13.1其他約定內(nèi)容雙方對本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決等事項，如有其他約定，均應(yīng)以本合同為準。第十四條雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方：【簽字蓋章】。14.2受讓方簽字蓋章受讓方：【簽字蓋章】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，為實現(xiàn)合同目的而參與合同履行過程的非合同當事人。第二條第三方介入的范圍（1）中介方為甲乙方提供房屋交易信息、咨詢服務(wù)等；（2）評估方對房屋進行價值評估；（3）過戶登記機關(guān)辦理房屋過戶手續(xù)；（4）其他為甲乙方提供協(xié)助、服務(wù)或監(jiān)督的單位和個人。第三條第三方介入的責任3.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定或甲乙方的合理要求，提供必要的服務(wù)和協(xié)助。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔責任，但甲乙雙方另有約定的除外。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入所需費用包括但不限于中介費、評估費、過戶登記費等，由甲乙方按照約定承擔。4.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定的方式支付第三方費用，逾期支付的，應(yīng)按照約定承擔違約責任。第五條第三方介入的合同5.1如甲乙方與第三方簽訂其他合同，應(yīng)明確約定合同內(nèi)容、履行期限、質(zhì)量標準、費用等事項。5.2甲乙方與第三方簽訂的合同，不影響本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方與第三方簽訂的合同，如需變更或解除，應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。6.2變更或解除第三方合同的，不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方責任限額7.1第三方對甲乙方承擔的責任，以其依法應(yīng)當承擔的義務(wù)為限。7.2第三方對甲乙方造成的損失，依法應(yīng)當承擔賠償責任的，甲乙方有權(quán)要求賠償。7.3甲乙方與第三方另有約定的，從其約定。但甲乙方不得免除第三方依法應(yīng)當承擔的責任。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方為各自獨立的民事主體，相互之間不存在隸屬或代理關(guān)系。8.2甲乙方與第三方之間的合同，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對在履行合同過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，并向甲乙方支付違約金。第十條第三方介入的適用法律和爭議解決10.1本合同及甲乙方與第三方簽訂的合同，適用中華人民共和國法律。10.2因第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋面積測繪報告附件四：房屋交易稅費計算單附件五：過戶登記申請書附件六：中介服務(wù)合同附件七：評估服務(wù)合同附件八：過戶登記費用的支付憑證附件九：其他可能涉及的文件和資料附件一：房屋所有權(quán)證明詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證或其他證明文件，證明轉(zhuǎn)讓方對房屋享有完全所有權(quán)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)無瑕疵，不存在任何法律糾紛。附件三：房屋面積測繪報告詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含由專業(yè)測繪機構(gòu)出具的房屋面積測繪報告，報告應(yīng)詳細記錄房屋的尺寸、面積等信息。附件四：房屋交易稅費計算單詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋交易過程中所需繳納的稅費計算單，包括稅費名稱、稅率、計算公式等。附件五：過戶登記申請書詳細要求和說明：本附件為過戶登記機關(guān)要求的申請書，應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息等。附件六：中介服務(wù)合同詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含中介方與甲乙方簽訂的服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、費用、責任等。附件七：評估服務(wù)合同詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含評估方與甲乙方簽訂的服務(wù)合同，明確評估服務(wù)的范圍、費用、責任等。附件八：過戶登記費用的支付憑證詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含甲乙雙方支付過戶登記費用的憑證，證明費用已支付。附件九：其他可能涉及的文件和資料詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含其他在合同履行過程中可能涉及的文件和資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告、房屋驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定如下：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責任：1.1未按約定時間過戶的，應(yīng)支付違約金【具體金額】元。1.2未按約定價格轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)支付差額部分的違約金。1.3未履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.受讓方違約行為及責任：2.1未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)支付違約金【具體金額】元。2.2未履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.第三方違約行為及責任：3.1第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助的，應(yīng)承擔違約責任。3.2第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能在合同約定期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。根據(jù)本合同約定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金【具體金額】元。例如，如果合同約定過戶手續(xù)應(yīng)在2024年6月30日前完成，而轉(zhuǎn)讓方未能在此日期前完成過戶，則應(yīng)支付違約金。說明三：法律名詞及解