二零二五年度特色工業(yè)旅游工廠租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特色工業(yè)旅游工廠租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.工廠租賃基本信息2.1工廠名稱及地址2.2租賃期限2.3租賃用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納時(shí)間4.3保證金退還條件5.工廠設(shè)施及使用5.1工廠設(shè)施清單5.2設(shè)施使用規(guī)定5.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.工廠安全及環(huán)保6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任6.3應(yīng)急預(yù)案7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1工廠租賃清單13.2其他相關(guān)文件14.合同附件14.1合同簽署證明14.2合同履行證明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：工業(yè)旅游開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：特色工業(yè)旅游工廠1.2.2乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3乙方法定代表人：2.工廠租賃基本信息2.1工廠名稱及地址2.1.1工廠名稱：特色工業(yè)旅游工廠2.1.2工廠地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：2024年1月1日2.2.2租賃終止日期：2027年12月31日2.3租賃用途2.3.1乙方租賃該工廠用于開(kāi)展特色工業(yè)旅游活動(dòng)，包括但不限于參觀、體驗(yàn)、學(xué)習(xí)等。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金總額：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3付款時(shí)間3.3.1乙方應(yīng)在每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶。4.租賃保證金4.1保證金金額4.1.1保證金總額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）4.2保證金繳納時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納保證金。4.3保證金退還條件4.3.1乙方在租賃期滿且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)于合同終止之日起5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。5.工廠設(shè)施及使用5.1工廠設(shè)施清單5.1.1工廠內(nèi)設(shè)備清單及數(shù)量5.1.2工廠內(nèi)建筑物清單及面積5.2設(shè)施使用規(guī)定5.2.1乙方應(yīng)合理使用工廠設(shè)施，不得損壞或擅自改變?cè)O(shè)施用途。5.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。6.工廠安全及環(huán)保6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保游客和員工的人身安全。6.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，確保工廠排放達(dá)標(biāo)。6.3應(yīng)急預(yù)案6.3.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未能按約定提供工廠設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的5%。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未能按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的5%。7.2.2乙方損壞或擅自改變工廠設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2合同解除后，合同終止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1市仲裁委員會(huì)。10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。10.2合同變更程序10.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于工廠租賃清單、其他相關(guān)文件。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)街道號(hào)。12.3簽署人12.3.1甲方代表：，乙方代表：。13.合同附件13.1工廠租賃清單13.1.1工廠租賃清單詳細(xì)列明工廠內(nèi)設(shè)備、建筑物等信息。13.2其他相關(guān)文件13.2.1其他相關(guān)文件包括但不限于租賃雙方的身份證明、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。14.合同附件14.1合同簽署證明14.1.1本合同簽署證明作為合同附件，由雙方代表簽字蓋章。14.2合同履行證明14.2.1合同履行證明作為合同附件，由雙方在合同履行完畢后簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高工作效率，確保合同條款的公平性和合理性。16.第三方介入的引入16.1引入條件16.1.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以引入第三方介入本合同。16.2引入程序16.2.1引入第三方需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額調(diào)整17.3.1在合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并修改相關(guān)協(xié)議。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照本合同和相關(guān)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況提出建議或調(diào)整方案。18.3利益18.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)獲得約定的報(bào)酬。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責(zé)劃分19.1.1第三方應(yīng)明確其在合同中的職責(zé)范圍，并與甲乙雙方進(jìn)行劃分。19.1.2甲乙雙方應(yīng)明確各自的職責(zé)范圍，避免職責(zé)交叉。19.2權(quán)利義務(wù)劃分19.2.1第三方的權(quán)利義務(wù)由相關(guān)協(xié)議約定，并與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行劃分。19.2.2甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由本合同約定，不受第三方介入影響。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。20.2終止程序20.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)，并簽署終止協(xié)議。20.3終止后的責(zé)任20.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同和相關(guān)協(xié)議的約定，處理未盡事宜。20.3.2第三方在介入期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，由第三方自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工廠租賃清單詳細(xì)要求：列明工廠內(nèi)所有設(shè)備、建筑物、設(shè)施等的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。附件說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確租賃物的范圍和狀態(tài)。2.工廠設(shè)施使用規(guī)定詳細(xì)要求：明確工廠內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的使用規(guī)則、操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)要求等。附件說(shuō)明：本規(guī)定作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)工廠設(shè)施。3.安全生產(chǎn)責(zé)任制度詳細(xì)要求：制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，包括安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。附件說(shuō)明：本制度作為合同附件，用于確保工廠安全生產(chǎn)。4.環(huán)境保護(hù)責(zé)任制度詳細(xì)要求：制定環(huán)境保護(hù)規(guī)章制度，包括污染物排放標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保設(shè)施維護(hù)等。附件說(shuō)明：本制度作為合同附件，用于確保工廠符合環(huán)保要求。5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，以證明甲方合法經(jīng)營(yíng)。附件說(shuō)明：本復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，以證明乙方合法經(jīng)營(yíng)。附件說(shuō)明：本復(fù)印件作為合同附件，用于證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。7.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入時(shí)，需簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。8.合同履行證明詳細(xì)要求：在合同履行過(guò)程中，雙方需提供相關(guān)證明材料，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。附件說(shuō)明：本證明作為合同附件，用于證明合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，若超過(guò)5個(gè)工作日未支付，則構(gòu)成違約。2.甲方未按約定提供設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未能按約定提供工廠設(shè)施，視為違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)提供工廠設(shè)施，若未按時(shí)提供，則構(gòu)成違約。3.乙方損壞或擅自改變工廠設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方損壞或擅自改變工廠設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方在租賃期間損壞了工廠的一臺(tái)設(shè)備，應(yīng)賠償甲方設(shè)備損失。4.乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方在操作設(shè)備時(shí)未遵守安全規(guī)程，導(dǎo)致事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任。5.乙方違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方在工廠內(nèi)排放污染物超過(guò)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)環(huán)境污染責(zé)任。全文完。二零二四年度特色工業(yè)旅游工廠租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.租賃物的基本情況2.1.工廠名稱及地址2.2.工廠規(guī)模及設(shè)施2.3.工廠租賃面積及用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.逾期支付的處理5.租賃物的使用及維護(hù)5.1.使用范圍及限制5.2.設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任5.3.事故及損壞的處理6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.甲方提供租賃物的權(quán)利6.2.甲方對(duì)租賃物的管理責(zé)任6.3.甲方對(duì)乙方違約的處理7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1.乙方支付租金的義務(wù)7.2.乙方合理使用租賃物的義務(wù)7.3.乙方對(duì)租賃物的愛(ài)護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.甲方違約責(zé)任8.2.乙方違約責(zé)任8.3.違約金的計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定9.3.爭(zhēng)議解決程序10.合同的生效、變更及終止10.1.合同生效條件10.2.合同變更程序10.3.合同終止條件11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力條款12.2.通知方式及送達(dá)地址12.3.合同附件13.合同附件清單13.1.附件一：租賃物清單13.2.附件二：租金支付計(jì)劃13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1.簽署日期14.2.簽署地點(diǎn)14.3.簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：工業(yè)有限公司甲方地址：省市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：13856781.2.乙方基本信息乙方名稱：旅游開(kāi)發(fā)有限公司乙方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：13956782.租賃物的基本情況2.1.工廠名稱及地址工廠名稱：特色工業(yè)旅游工廠工廠地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.工廠規(guī)模及設(shè)施工廠占地面積：10,000平方米廠房建筑面積：8,000平方米主要設(shè)施：生產(chǎn)車間、展示廳、辦公區(qū)、餐廳等2.3.工廠租賃面積及用途租賃面積：8,000平方米租賃用途：作為特色工業(yè)旅游項(xiàng)目，供游客參觀學(xué)習(xí)3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限的延長(zhǎng)租賃期限到期前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限最長(zhǎng)不超過(guò)3年。4.租金及支付方式4.1.租金金額租金金額：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）4.2.支付方式租金每年支付一次，于每年1月1日前一次性支付。4.3.逾期支付的處理如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)期租金的千分之五作為違約金。5.租賃物的使用及維護(hù)5.1.使用范圍及限制乙方在租賃期間內(nèi)，僅限于租賃物的正常使用，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。5.2.設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。5.3.事故及損壞的處理如因乙方原因造成租賃物的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.甲方提供租賃物的權(quán)利甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供符合約定的租賃物。6.2.甲方對(duì)租賃物的管理責(zé)任甲方對(duì)租賃物享有所有權(quán)，并對(duì)其行使管理權(quán)。6.3.甲方對(duì)乙方違約的處理如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。8.違約責(zé)任8.1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按約定提供租賃物或違反合同其他條款，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和可得利益損失。8.2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金、違反使用范圍或造成租賃物損壞，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3.違約金的計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.3.爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照省市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同的生效、變更及終止10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。10.3.合同終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。11.合同解除11.1.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，且合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致。11.2.合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。11.3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按約定處理租賃物的歸還、租金結(jié)算等事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2.通知方式及送達(dá)地址任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址，或通過(guò)雙方認(rèn)可的電子方式發(fā)送。12.3.合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃、其他相關(guān)文件。13.合同附件清單13.1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。13.2.附件二：租金支付計(jì)劃明確租金支付的時(shí)間、金額和方式。13.3.附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、相關(guān)審批文件等。14.合同簽署14.1.簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.簽署地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)14.3.簽署人簽字甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________簽署日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方的概念本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)事宜提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方的介入范圍（1）提供租賃物的評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂及履行；（3）提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)意見(jiàn)；（4）代理甲乙雙方進(jìn)行合同糾紛的調(diào)解或仲裁；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1.第三方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定行事，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式完成工作任務(wù)；（4）第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行合同履行和糾紛處理。17.第三方的權(quán)利17.1.第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提出合理建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1.責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償金額。18.2.責(zé)任限額的確定（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任限額，不得超過(guò)服務(wù)費(fèi)用總額的十倍；（2）第三方因代理甲乙雙方進(jìn)行合同糾紛調(diào)解或仲裁而產(chǎn)生的責(zé)任限額，不得超過(guò)代理服務(wù)費(fèi)用總額的十倍；（3）第三方因其他原因產(chǎn)生的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中另行約定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的管理，并對(duì)甲方負(fù)責(zé)。甲方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，第三方應(yīng)接受甲方的合理監(jiān)督。19.2.第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的管理，并對(duì)乙方負(fù)責(zé)。乙方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，第三方應(yīng)接受乙方的合理監(jiān)督。19.3.第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方履行職責(zé)。20.第三方的更換與替換20.1.第三方的更換如甲乙雙方認(rèn)為第三方無(wú)法履行職責(zé)或存在重大過(guò)錯(cuò)，有權(quán)要求更換第三方。20.2.第三方的替換如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方的保密義務(wù)21.1.保密內(nèi)容第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。21.2.保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年為止。22.第三方的法律適用與管轄22.1.法律適用本合同及第三方提供的服務(wù)，均適用中華人民共和國(guó)法律。22.2.管轄因本合同及第三方提供的服務(wù)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用年限、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。說(shuō)明：本清單作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)，乙方應(yīng)在接收租賃物后7日內(nèi)完成驗(yàn)收并簽字確認(rèn)。2.附件二：租金支付計(jì)劃詳細(xì)要求：明確租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額、支付方式及逾期支付的違約金計(jì)算方式。3.附件三：租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)定租賃物的使用范圍、操作規(guī)程、安全注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：本規(guī)則作為租賃物使用的指導(dǎo)文件，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效日期、雙方簽字等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同變更的正式文件，雙方應(yīng)在協(xié)商一致后簽署。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，雙方應(yīng)在第三方介入前簽署。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金，每日按租金總額的千分之五計(jì)算違約金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于2024年1月1日前支付租金人民幣捌拾萬(wàn)元，但至2024年2月1日仍未支付，則乙方應(yīng)向甲方支付逾期違約金人民幣4000元。2.違約行為：乙方違反租賃物使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反租賃物使用規(guī)則，造成租賃物損壞或安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方在使用過(guò)程中，未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未能按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。示例說(shuō)明：若甲方未能按約定時(shí)間提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃開(kāi)展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，因失誤導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。二零二四年度特色工業(yè)旅游工廠租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.工廠租賃的基本情況2.1工廠名稱2.2工廠地址2.3工廠面積2.4工廠用途3.租賃期限及租金3.1租賃起止日期3.2租金總額3.3租金支付方式及時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整通知5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金支付及退還方式6.工廠使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用7.設(shè)備與設(shè)施7.1設(shè)備清單7.2設(shè)施清單7.3設(shè)備與設(shè)施的維護(hù)及更新8.安全生產(chǎn)與環(huán)保要求8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2環(huán)保要求8.3事故處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3解除程序12.合同終止后的處理12.1工廠歸還12.2設(shè)備與設(shè)施的處理12.3租金結(jié)算13.合同附件13.1附件一：工廠租賃清單13.2附件二：設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：工業(yè)旅游有限公司1.1.2承租方：旅游開(kāi)發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出租方法定代表人：1.2.2承租方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系電話：02156781.3.2承租方聯(lián)系電話：021876543212.工廠租賃的基本情況2.1工廠名稱：特色工業(yè)旅游工廠2.2工廠地址：上海市區(qū)路號(hào)2.3工廠面積：500平方米2.4工廠用途：用于開(kāi)展工業(yè)旅游活動(dòng)，包括參觀、體驗(yàn)、教育等3.租賃期限及租金3.1租賃起止日期：2024年1月1日至2024年12月31日3.2租金總額：人民幣30萬(wàn)元3.3租金支付方式及時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金，租金支付至出租方指定賬戶4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整4.2調(diào)整方式：按年度調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)5%4.3調(diào)整通知：調(diào)整方案應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月通知承租方5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣5萬(wàn)元5.2保證金退還條件：合同到期且承租方無(wú)違約行為5.3保證金支付及退還方式：保證金支付至出租方指定賬戶，合同到期后無(wú)息退還6.工廠使用及維護(hù)6.1使用范圍：承租方僅限于本合同約定的工業(yè)旅游活動(dòng)6.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變工廠用途6.3維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用：承租方負(fù)責(zé)工廠日常維護(hù)，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.設(shè)備與設(shè)施7.1設(shè)備清單：詳見(jiàn)附件一7.2設(shè)施清單：詳見(jiàn)附件二7.3設(shè)備與設(shè)施的維護(hù)及更新：設(shè)備與設(shè)施的維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，更新費(fèi)用由雙方協(xié)商確定8.安全生產(chǎn)與環(huán)保要求8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)提供符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)的工廠設(shè)施和環(huán)境。8.1.2承租方負(fù)責(zé)工廠內(nèi)的安全生產(chǎn)管理，確保游客和工作人員的安全。8.2環(huán)保要求8.2.1承租方需遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，確保工廠運(yùn)營(yíng)不造成環(huán)境污染。8.2.2工廠產(chǎn)生的廢棄物需按照規(guī)定進(jìn)行處理，不得隨意丟棄。8.3事故處理8.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，承租方應(yīng)立即采取緊急措施，并報(bào)告出租方。8.3.2事故原因調(diào)查和處理結(jié)果應(yīng)記錄在案，并向有關(guān)部門報(bào)告。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金或保證金。9.1.2承租方擅自改變工廠用途或損壞工廠設(shè)施。9.1.3承租方違反安全生產(chǎn)和環(huán)保要求。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為上海市區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟，提供相關(guān)證據(jù)。11.合同變更與解除11.1變更條件11.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.2解除條件11.2.1出租方或承租方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.3解除程序11.3.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.合同終止后的處理12.1工廠歸還12.1.1合同終止后，承租方應(yīng)將工廠完好無(wú)損地歸還出租方。12.1.2歸還時(shí)應(yīng)經(jīng)出租方驗(yàn)收。12.2設(shè)備與設(shè)施的處理12.2.1歸還時(shí)，設(shè)備與設(shè)施應(yīng)與清單相符，如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。12.3租金結(jié)算12.3.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清租金和其他費(fèi)用。13.合同附件13.1附件一：工廠租賃清單13.2附件二：設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后生效。14.1.2合同簽訂后，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門備案。14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除合同雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、技術(shù)服務(wù)提供方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同，需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂協(xié)議或合同時(shí)約定，并在相關(guān)文件中明確。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，履行其職責(zé)，確保合同雙方權(quán)益不受損害。17.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與出租方的關(guān)系18.1.1第三方與出租方之間應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守出租方的相關(guān)規(guī)定和要求。18.2第三方與承租方的關(guān)系18.2.1第三方與承租方之間應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守承租方的相關(guān)規(guī)定和要求。18.3第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系