2024版房地產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議一本合同目錄一覽第一條：協(xié)議定義1.1定義1.2術(shù)語解釋第二條：居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)項目2.3服務(wù)期限第三條：雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)第四條：服務(wù)費用4.1費用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3費用退還第五條：違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償?shù)诹鶙l：爭議解決6.1爭議解決方式6.2訴訟管轄第七條：合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露責(zé)任第九條：不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果第十條：法律適用10.1合同適用的法律法規(guī)第十一條：其他約定11.1補(bǔ)充條款11.2附件第十二條：合同的簽署與份數(shù)12.1簽署日期12.2簽署地點12.3合同份數(shù)第十三條：甲方（出賣人）信息13.1甲方名稱13.2甲方地址13.3甲方聯(lián)系方式第十四條：乙方（居間服務(wù)方）信息14.1乙方名稱14.2乙方地址14.3乙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議定義1.1定義本協(xié)議旨在就乙方為甲方提供房地產(chǎn)交易居間服務(wù)事宜達(dá)成一致。1.2術(shù)語解釋1.2.1房地產(chǎn)交易：指甲方將其名下的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，或第三方購買甲方名下的房地產(chǎn)的行為。1.2.2居間服務(wù)：指乙方作為獨立的第三方，協(xié)助甲方和第三方完成房地產(chǎn)交易的行為，包括提供房地產(chǎn)交易信息、推廣、協(xié)商、協(xié)助簽訂合同等。第二條：居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方提供的居間服務(wù)范圍包括但不限于：（1）提供房地產(chǎn)交易市場信息，協(xié)助甲方了解市場行情；（2）推廣甲方擬出售的房地產(chǎn)，尋找潛在買家；（3）協(xié)助甲方和買家進(jìn)行價格協(xié)商，達(dá)成交易意向；（4）協(xié)助甲方和買家簽訂房地產(chǎn)交易合同；（5）提供交易過程中的其他相關(guān)咨詢服務(wù)。2.2服務(wù)項目乙方應(yīng)提供的具體服務(wù)項目如下：（1）開展房地產(chǎn)市場調(diào)研，為甲方提供市場分析報告；（2）制定房地產(chǎn)營銷方案，進(jìn)行推廣活動；（3）組織甲方和買家進(jìn)行看房活動，協(xié)助雙方溝通；（4）協(xié)助甲方和買家進(jìn)行合同談判，達(dá)成交易價格；（5）協(xié)助甲方和買家簽訂合同，辦理相關(guān)手續(xù)；（6）提供交易過程中的其他相關(guān)服務(wù)。2.3服務(wù)期限本協(xié)議項下的居間服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。第三條：雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；（2）配合乙方的居間服務(wù)，及時提供所需資料；（3）按照約定支付居間服務(wù)費用；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。甲方享有的權(quán)利：（1）拒絕乙方的服務(wù)要求，選擇其他居間服務(wù)方；（2）要求乙方提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)；（3）按照約定享受乙方提供的居間服務(wù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)交易信息；（2）按照約定完成推廣、協(xié)商、協(xié)助簽訂合同等居間服務(wù)；（3）保密甲方的商業(yè)秘密和個人隱私；（4）按照約定標(biāo)準(zhǔn)收取居間服務(wù)費用；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。乙方享有的權(quán)利：（1）要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；（2）按照約定要求甲方支付居間服務(wù)費用；（3）拒絕甲方的非法、不合理要求。第四條：服務(wù)費用4.1費用標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議項下的居間服務(wù)費用為人民幣【】。4.2支付方式（1）在簽訂本協(xié)議時，支付人民幣【】作為預(yù)付款；（2）在房地產(chǎn)交易完成時，支付人民幣【】作為尾款。4.3費用退還如乙方未按照約定完成居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求退還已支付的居間服務(wù)費用。具體退還方式如下：（1）本協(xié)議終止且乙方未提供居間服務(wù)的情況下，乙方應(yīng)在扣除已發(fā)生的必要費用后，將剩余款項無息退還甲方；（2）本協(xié)議終止且乙方已提供部分居間服務(wù)的情況下，乙方應(yīng)在扣除已發(fā)生的必要費用后，按照實際提供服務(wù)的比例計算應(yīng)退還的居間服務(wù)費用。第五條：違約責(zé)任5.1違約行為一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。5.3違約賠償如一方違約，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后【】日內(nèi)向守約方支付違約賠償金，違約賠償金為人民幣【】。第六條：爭議解決6.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容本協(xié)議簽訂過程中及協(xié)議有效期內(nèi)，乙方知悉的甲方商業(yè)秘密、財務(wù)狀況、客戶信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限乙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。8.3違約泄露責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或其他保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第九條：不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。9.2不可抗力后果如因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本協(xié)議，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十條：法律適用10.1合同適用的法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：其他約定11.1補(bǔ)充條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2附件本協(xié)議附件包括：【附件名稱】，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條：合同的簽署與份數(shù)12.1簽署日期本協(xié)議于【年】【月】【日】由雙方簽署。12.2簽署地點本協(xié)議于【地點】簽署。12.3合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：甲方（出賣人）信息13.1甲方名稱甲方全稱為：【甲方名稱】。13.2甲方地址甲方地址為：【甲方地址】。13.3甲方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式為：【甲方聯(lián)系方式】。第十四條：乙方（居間服務(wù)方）信息14.1乙方名稱乙方全稱為：【乙方名稱】。14.2乙方地址乙方地址為：【乙方地址】。14.3乙方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式為：【乙方聯(lián)系方式】。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)交易信息表附件二：市場營銷方案附件三：房地產(chǎn)交易合同草稿附件四：交易過程中的其他相關(guān)咨詢服務(wù)記錄附件一：房地產(chǎn)交易信息表1.房地產(chǎn)基本信息：包括房屋地址、面積、樓層、戶型、建筑年代等；2.產(chǎn)權(quán)信息：包括產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)來源、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間等；3.交易條件：包括交易價格、付款方式、過戶手續(xù)等；4.房屋現(xiàn)狀：包括裝修情況、家具家電清單等；5.周邊環(huán)境：包括交通狀況、配套設(shè)施、學(xué)校、醫(yī)院等。附件二：市場營銷方案1.市場調(diào)研分析：包括市場行情、競爭對手分析、目標(biāo)客戶群體等；2.推廣策略：包括廣告投放、線上推廣、線下活動等；3.銷售計劃：包括銷售目標(biāo)、銷售渠道、銷售激勵政策等；4.公關(guān)活動：包括品牌宣傳、展會參展、行業(yè)論壇等；5.營銷預(yù)算：包括廣告費、活動費用、人員成本等。附件三：房地產(chǎn)交易合同草稿本附件應(yīng)為本協(xié)議項下房地產(chǎn)交易合同的草稿，用于甲乙雙方確認(rèn)合同條款。附件四：交易過程中的其他相關(guān)咨詢服務(wù)記錄本附件應(yīng)記錄乙方向甲方提供的交易過程中的咨詢服務(wù)，包括但不限于：1.法律法規(guī)咨詢：提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)咨詢；2.財務(wù)稅務(wù)咨詢：提供財務(wù)稅務(wù)規(guī)劃、計算稅費等咨詢；3.貸款咨詢：提供貸款政策、貸款申請流程等咨詢；4.過戶手續(xù)咨詢：提供過戶手續(xù)辦理流程、所需材料等咨詢。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未按照約定向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法履行居間服務(wù)義務(wù)。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方的人工成本、推廣費用等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未按照約定完成推廣、協(xié)商、協(xié)助簽訂合同等居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方房地產(chǎn)交易。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方的交易機(jī)會、預(yù)期利益等。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：雙方未按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失。雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.交易：指甲方將其名下的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，或第三方購買甲方名下的房地產(chǎn)的行為。3.居間服務(wù)：指乙方作為獨立的第三方，協(xié)助甲方和第三方完成房地產(chǎn)交易的行為，包括提供房地產(chǎn)交易信息、推廣、協(xié)商、協(xié)助簽訂合同等。4.不可抗力：指不能