2025年度存量房交易房屋交易安全保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房交易房屋交易安全保障合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證明文件及號碼1.3聯(lián)系方式1.4住所地或營業(yè)場所2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋權屬證書編號2.3房屋面積及結構2.4房屋用途2.5房屋配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式說明4.交易稅費及承擔4.1交易稅費種類及計算方法4.2稅費承擔方4.3稅費繳納時間5.房屋交付及入住5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3入住手續(xù)辦理5.4遷入時間6.房屋驗收6.1驗收標準6.2驗收時間6.3驗收人員6.4驗收結果處理7.交易保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件7.4保證金退還時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式8.4違約金支付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同補充協(xié)議12.3合同解釋13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱甲方（賣方）：乙方（買方）：1.2身份證明文件及號碼甲方：身份證號碼11010119800101乙方：身份證號碼1101011980020223451.3聯(lián)系方式甲方：手機號方：手機號碼139001390001.4住所地或營業(yè)場所甲方：北京市朝陽區(qū)路號乙方：北京市海淀區(qū)路號2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋權屬證書編號京房權證字第567號2.3房屋面積及結構建筑面積：100平方米，結構為框架結構2.4房屋用途住宅2.5房屋配套設施中央空調、燃氣、熱水、電梯、停車位等3.交易價格及支付方式3.1交易價格人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式首付：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）尾款：房屋過戶后30日內(nèi)支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.3付款時間節(jié)點首付：合同簽訂后5個工作日內(nèi)尾款：房屋過戶后30日內(nèi)3.4付款方式說明首付采用銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶，尾款支付方式同首付。4.交易稅費及承擔4.1交易稅費種類及計算方法契稅：按照北京市相關規(guī)定計算營業(yè)稅：根據(jù)房屋原值及稅率計算個人所得稅：根據(jù)房屋原值及稅率計算4.2稅費承擔方契稅：由買方承擔營業(yè)稅：由賣方承擔個人所得稅：由賣方承擔4.3稅費繳納時間與房屋過戶時間一致5.房屋交付及入住5.1房屋交付時間合同簽訂后30個工作日內(nèi)5.2房屋交付條件房屋產(chǎn)權清晰，無權屬糾紛，無租賃關系，水電氣煤氣暢通，無拖欠費用5.3入住手續(xù)辦理買方需攜帶身份證、戶口簿、購房合同等相關材料到當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理入住手續(xù)5.4遷入時間房屋交付后10個工作日內(nèi)6.房屋驗收6.1驗收標準以房屋交接時的現(xiàn)狀為準，符合交付條件6.2驗收時間房屋交付后5個工作日內(nèi)6.3驗收人員雙方約定：甲方、乙方及第三方中介機構人員共同參與驗收6.4驗收結果處理如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，甲方應在驗收后5個工作日內(nèi)進行修復，修復完畢后重新驗收8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間交付房屋8.1.2乙方未按約定時間支付房款8.1.3甲方提供的房屋信息與實際情況不符8.1.4乙方提供的購房資金來源不合法8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約：每逾期一日，應向乙方支付相當于已付款金額的0.1%的違約金，直至實際交付房屋為止。8.2.2乙方違約：每逾期一日，應向甲方支付相當于已付款金額的0.1%的違約金，直至實際支付全部房款為止。8.2.3甲方提供的房屋信息與實際情況不符：甲方應退還乙方已支付的全部房款，并承擔乙方因此遭受的損失。8.2.4乙方提供的購房資金來源不合法：乙方應退還甲方已支付的全部房款，并承擔相應法律責任。8.3違約金計算方式違約金按日計算，不足一日按一日計算。8.4違約金支付方式違約金應在違約行為發(fā)生后5個工作日內(nèi)支付，支付方式同房款支付方式。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無9.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2因不可抗力導致合同無法履行10.1.3一方違約致使合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1雙方書面通知對方10.2.2在合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應退還已支付的房款及稅費10.3.2雙方應承擔因合同解除而產(chǎn)生的合理費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間自合同簽訂之日起11.3合同終止條件11.3.1房屋交付并完成過戶手續(xù)11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3.3因不可抗力導致合同無法履行11.4合同終止時間自合同終止條件成就之日起12.其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權證明文件、付款憑證等。12.2合同補充協(xié)議雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照法律規(guī)定執(zhí)行。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應妥善保管合同原件，如有遺失，應及時通知對方，并承擔相應責任。14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期2025年5月20日14.2簽署地點北京市朝陽區(qū)路號甲乙雙方代表處第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為交易提供專業(yè)服務或協(xié)助的機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、律師事務所、評估機構、公證機構等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方要求第三方介入以保障交易安全15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入15.2.3雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有利于交易安全15.3第三方責任限額15.3.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按實際損失賠償。15.3.3第三方責任限額不得超過合同總價款的10%。15.4第三方責權利15.4.1第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.4.2第三方有義務對甲乙雙方提供的信息和文件進行保密。15.4.3第三方有權利根據(jù)合同約定和法律法規(guī)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方的代理人或顧問，協(xié)助甲方完成交易。15.5.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方的代理人或顧問，協(xié)助乙方完成交易。15.5.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為甲乙雙方的共同代理人或顧問，維護甲乙雙方的合法權益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方提供的所有信息真實、準確、完整。16.1.2甲方應配合第三方進行必要的調查和評估。16.1.3甲方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方責任16.2.1乙方應確保第三方提供的所有信息真實、準確、完整。16.2.2乙方應配合第三方進行必要的調查和評估。16.2.3乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.3第三方責任16.3.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)履行職責。16.3.2第三方應對其提供的服務質量負責。16.3.3第三方應確保其工作人員的行為符合職業(yè)道德和行業(yè)標準。16.4第三方介入的費用承擔16.4.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的比例分擔。16.4.2如合同未約定或無法協(xié)商一致，由甲乙雙方平均分擔。16.5第三方介入的期限16.5.1第三方介入的期限由雙方在合同中約定，未約定的，以完成其職責所需的時間為準。16.6第三方介入的終止16.6.1第三方介入的終止條件由雙方在合同中約定，包括但不限于：交易完成交易取消第三方完成其職責雙方協(xié)商一致16.7第三方介入的后續(xù)處理16.7.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定或法律法規(guī)處理相關事宜。16.7.2第三方介入產(chǎn)生的文件和資料由甲乙雙方共同保管。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含房屋的基本信息、交易價格、支付方式、交付及入住時間、稅費承擔、違約責任等內(nèi)容。說明：這是雙方簽訂的主要合同，明確了交易的所有細節(jié)。2.房屋產(chǎn)權證明文件詳細要求：提供房屋的產(chǎn)權證、土地使用權證等證明文件。說明：證明房屋權屬清晰，無權屬糾紛。3.房屋評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具的房屋價值評估報告。4.付款憑證詳細要求：包括銀行轉賬記錄、支票等證明已支付房款的憑證。說明：證明已履行付款義務。5.房屋交接清單詳細要求：詳細列出房屋內(nèi)的設施、物品清單。說明：作為房屋交付的依據(jù)，確保交接無誤。6.房屋驗收報告詳細要求：由雙方或第三方驗收人員出具的房屋驗收報告。說明：確認房屋交付時符合約定條件。7.房屋過戶手續(xù)詳細要求：包括房屋買賣合同、產(chǎn)權證、契稅完稅證明等過戶所需文件。說明：完成房屋權屬變更。8.稅費繳納證明詳細要求：提供契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等稅費繳納的證明。說明：證明已履行納稅義務。9.法律法規(guī)及政策文件詳細要求：提供與房屋交易相關的法律法規(guī)及政策文件。說明：確保交易符合法律法規(guī)要求。10.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的職責、權利、義務等。說明：明確第三方在交易中的作用和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按約定時間交付房屋：每逾期一日，支付乙方相當于已付款金額的0.1%的違約金。甲方提供的房屋信息與實際情況不符：退還乙方已支付的全部房款，并承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按約定時間支付房款：每逾期一日，支付甲方相當于已付款金額的0.1%的違約金。乙方提供的購房資金來源不合法：退還甲方已支付的全部房款，并承擔相應法律責任。3.第三方違約行為及責任認定第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失：承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同總價款的10%。示例說明：甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按時入住，乙方提出解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并承擔乙方因此遭受的損失，如租金損失等。全文完。2025年度存量房交易房屋交易安全保障合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點4.合同雙方基本信息5.合同目的6.合同適用范圍二、房屋基本情況1.房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權情況3.房屋權屬證明文件4.房屋附屬設施三、交易安全保障措施1.房屋交易資金監(jiān)管2.房屋交易過戶手續(xù)3.房屋交易稅費繳納4.房屋交易風險提示四、合同雙方權利義務1.甲方權利義務2.乙方權利義務3.合同雙方共同權利義務五、合同履行與變更1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同變更條件4.合同解除條件六、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.合同雙方共同違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用八、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件九、合同附件1.房屋權屬證明文件2.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議3.其他相關文件十、其他約定事項1.通知方式及送達地址2.合同解釋及補充3.合同份數(shù)及效力十一、合同簽訂與生效1.合同簽訂方式2.合同生效日期3.合同備案十二、合同附件清單1.房屋權屬證明文件2.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議3.其他相關文件十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序十四、合同終止后的處理1.房屋權屬處理2.房屋交易資金返還3.合同解除后的費用承擔合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度存量房交易房屋交易安全保障合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號4.合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買受方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______5.合同目的：保障雙方在2025年度存量房交易過程中的權益，確保交易安全。6.合同適用范圍：本合同適用于甲方將存量房屋出售給乙方，雙方在交易過程中應遵守的條款。二、房屋基本情況1.房屋基本信息：房屋坐落地址：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋用途：_______房屋所有權證號：_______2.房屋產(chǎn)權情況：房屋為甲方獨立所有，無共有權人。房屋無查封、抵押等限制交易的情形。3.房屋權屬證明文件：房屋所有權證土地使用權證其他必要證明文件4.房屋附屬設施：房屋內(nèi)的附屬設施清單附屬設施產(chǎn)權歸屬三、交易安全保障措施1.房屋交易資金監(jiān)管：交易資金通過第三方監(jiān)管機構進行監(jiān)管。甲方在交易完成前不得擅自使用交易資金。2.房屋交易過戶手續(xù)：甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)。乙方配合辦理過戶手續(xù)。3.房屋交易稅費繳納：甲方負責繳納房屋交易中產(chǎn)生的稅費。乙方按照法律規(guī)定繳納相關稅費。4.房屋交易風險提示：雙方應充分了解房屋交易可能存在的風險。甲方對房屋交易存在的風險進行如實告知。四、合同雙方權利義務1.甲方權利義務：出售房屋，并保證房屋權屬清晰。按時辦理房屋過戶手續(xù)。按時繳納交易稅費。2.乙方權利義務：依約支付交易款項。配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。按時繳納交易稅費。3.合同雙方共同權利義務：誠實守信，遵守合同約定。協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。五、合同履行與變更1.合同履行期限：____年____月____日至____年____月____日2.合同履行方式：甲方按約定時間交付房屋。乙方按約定時間支付交易款項。3.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。4.合同解除條件：任何一方違約，另一方有權解除合同。六、違約責任1.甲方違約責任：未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金。未按約定繳納交易稅費，應向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：未按約定時間支付交易款項，應向甲方支付違約金。未按約定配合辦理房屋過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金。3.合同雙方共同違約責任：因雙方共同原因導致合同無法履行，應根據(jù)各自責任承擔相應的違約責任。七、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：____仲裁委員會3.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。八、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：房屋交易完成，過戶手續(xù)辦理完畢。合同約定的終止條件成就。3.合同解除條件：見第五章“違約責任”。九、合同附件1.房屋權屬證明文件2.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議3.其他相關文件十、其他約定事項1.通知方式及送達地址：甲方送達地址：_______乙方送達地址：_______通知方式：書面通知、電子郵件、快遞等。2.合同解釋及補充：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。3.合同份數(shù)及效力：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。十一、合同簽訂與生效1.合同簽訂方式：本合同采用書面形式簽訂。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同備案：本合同簽訂后____個工作日內(nèi)向相關部門備案。十二、合同附件清單1.房屋權屬證明文件2.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議3.其他相關文件十三、合同解除與終止1.合同解除條件：見第五章“違約責任”。2.合同終止條件：房屋交易完成，過戶手續(xù)辦理完畢。合同約定的終止條件成就。3.合同解除程序：提出解除合同的一方應書面通知對方。雙方應在收到解除通知之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)商確定合同解除后的處理事宜。十四、合同終止后的處理1.房屋權屬處理：房屋權屬轉移至乙方名下。雙方按照約定辦理房屋交付手續(xù)。2.房屋交易資金返還：乙方已支付的交易款項，在房屋權屬轉移后____個工作日內(nèi)，由監(jiān)管機構返還給乙方。3.合同解除后的費用承擔：因合同解除產(chǎn)生的費用，由責任方承擔。合同簽署：甲方（出賣方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（買受方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________附件：1.房屋權屬證明文件2.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議3.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方提供信息真實性的承諾甲方承諾提供的房屋信息真實、準確、完整，包括但不限于房屋面積、產(chǎn)權狀況、交易稅費等。如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。2.甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關部門溝通等。如甲方未履行協(xié)助義務，導致過戶手續(xù)無法及時辦理，甲方應承擔相應責任。3.甲方保證房屋無權屬糾紛甲方承諾房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。如因房屋存在權屬糾紛導致交易無法進行，甲方應承擔全部責任，包括但不限于賠償乙方損失。4.甲方提供房屋使用狀況說明甲方應向乙方提供房屋的使用狀況說明，包括但不限于房屋結構、裝修情況、設施設備狀況等。如因房屋存在質量問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應責任。5.甲方承擔交易稅費甲方應按照國家相關法律法規(guī)，承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的全部稅費。如因甲方未履行稅費承擔義務導致交易無法進行，甲方應承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方支付定金及首付款的承諾乙方應按照合同約定，在約定的時間內(nèi)支付定金及首付款。如乙方未按時支付定金及首付款，甲方有權解除合同。2.乙方對房屋的實地考察乙方應在簽訂合同前對房屋進行實地考察，充分了解房屋狀況。如因乙方未實地考察導致交易存在風險，乙方自行承擔相應責任。3.乙方提供個人及財務信息乙方應如實向甲方提供個人及財務信息，以便甲方了解乙方購房資格及支付能力。如因乙方提供虛假信息導致交易無法進行，乙方應承擔相應責任。4.乙方承擔交易稅費乙方應按照國家相關法律法規(guī)，承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的全部稅費。如因乙方未履行稅費承擔義務導致交易無法進行，乙方應承擔相應責任。5.乙方不得擅自解除合同乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自解除合同。如乙方擅自解除合同，應向甲方支付違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構的職責中介機構應如實向雙方提供房屋交易信息，協(xié)助雙方簽訂合同。中介機構應監(jiān)督合同履行，確保交易安全。2.中介機構的服務費用中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機構的服務費用應在合同簽訂時一次性支付。3.中介機構的保密義務中介機構應保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。如因中介機構泄露秘密導致?lián)p失，中介機構應承擔相應責任。4.中介機構的違約責任中介機構未履行職責，導致交易無法進行，應承擔違約責任。中介機構泄露商業(yè)秘密，導致?lián)p失，應承擔相應責任。5.中介機構的解除合同條件如中介機構違反合同約定，任何一方均有權解除合同。中介機構解除合同后，應退還已收取的服務費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權屬證明文件房屋所有權證土地使用權證其他必要證明文件2.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議3.房屋信息查詢報告4.房屋實地考察記錄5.交易稅費繳納憑證6.合同簽訂證明文件7.爭議解決相關文件8.任何其他與合同履行相關的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。甲方未按約定繳納交易稅費。甲方提供虛假房屋信息。乙方未按約定時間支付交易款項。乙方未按約定配合辦理房屋過戶手續(xù)。中介機構未履行職責。中介機構泄露商業(yè)秘密。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)。雙方應通過協(xié)商或仲裁機構進行認定。三、法律名詞及解釋：1.權屬清晰：指房屋所有權明確，無共有權人，無查封、抵押等限制交易的情形。2.房屋交易資金監(jiān)管：指交易資金由第三方機構監(jiān)管，確保交易安全。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約金：指因一方違約行為導致另一方遭受損失，違約方應支付的補償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延交付房屋。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應支付違約金，并按約定時間交付房屋。2.問題：乙方未按時支付交易款項。解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方應支付違約金，并按約定時間支付交易款項。3.問題：中介機構泄露商業(yè)秘密。解決辦法：根據(jù)合同約定，中介機構應承擔違約責任，并賠償損失。4.問題：房屋存在權屬糾紛。解決辦法：甲方應承擔全部責任，包括賠償損失和辦理權屬糾紛解決手續(xù)。五、所有應用場景：1.適用于存量房買賣交易。2.適用于房屋交易資金監(jiān)管。3.適用于房屋交易稅費繳納。4.適用于房屋交易過程中爭議的解決。5.適用于中介機構參與房屋交易的情況。全文完。2025年度存量房交易房屋交易安全保障合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，存量房交易日益活躍。為保障存量房交易的順利進行，維護交易雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在存量房交易過程中的權利、義務和責任，確保交易安全、公正、透明，維護市場秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權證、土地使用權證，且尚未售出的房屋。2.交易安全保障：指在存量房交易過程中，為確保交易雙方合法權益，采取的一系列措施，包括但不限于：房屋產(chǎn)權核實、交易資金監(jiān)管、交易風險防范等。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中賣方，即房屋所有權人。2.乙方：指本合同中買方，即購買房屋的單位或個人。3.相關方：指與本合同交易有關的第三方，如中介機構、交易資金監(jiān)管機構等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應保證所出售房屋的產(chǎn)權清晰、合法，不存在任何權屬糾紛。3.甲方應配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方應按照合同約定支付購房款。3.乙方應配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為______年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所售房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應按照合同約定的時間、地點交付房屋。2.乙方應按照合同約定的時間、地點支付購房款。3.雙方應按照合同約定的時間、地點辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.本合同履行完畢；2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議；3.雙方按照終止協(xié)議約定履行各自義務。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照終止協(xié)議約定處理剩余事宜；2.合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利、義務。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體稅費標準按照國家相關法律法規(guī)和當?shù)卣邎?zhí)行。2.房屋中介服務費：如甲方委托中介機構提供中介服務，中介服務費用按照中介機構收費標準及雙方協(xié)商結果確定。3.其他費用：包括但不限于房屋評估費、產(chǎn)權過戶手續(xù)費、公證費等，具體費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.2支付方式1.房屋交易稅費：乙方應在合同簽訂后，按照約定的時間和方式支付房屋交易稅費。2.房屋中介服務費：如存在中介服務費，乙方應在合同簽訂后，按照約定的時間和方式支付中介服務費。3.其他費用：其他費用的支付方式由雙方在合同中約定。7.3支付時間1.房屋交易稅費：乙方應在合同簽訂后，按照國家相關法律法規(guī)和當?shù)卣咭?guī)定的繳納時間支付房屋交易稅費。2.房屋中介服務費：如存在中介服務費，乙方應在合同簽訂后，按照中介機構或雙方約定的服務完成時間支付中介服務費。3.其他費用：其他費用的支付時間由雙方在合同中約定。7.4支付條款1.乙方應按照約定的支付方式、支付時間將費用支付至甲方指定的賬戶。2.甲方收到款項后，應及時出具相應的收款憑證。3.如因乙方未按時支付費用導致合同無法履行，乙方應承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金按房屋總價款的______%計算。2.甲方提供的房屋產(chǎn)權不清晰，導致乙方無法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未能按時支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金按房屋總價款的______%計算。2.乙方故意隱瞞房屋存在重大瑕疵，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.違約金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方、乙方的商業(yè)秘密；2.本合同內(nèi)容及雙方在交易過程中知悉的對方信息。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式1.甲方、乙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方；2.雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調解、仲裁或訴訟1.爭議發(fā)生后，雙方可自愿選擇調解、仲裁或訴訟方式解決；2.仲裁或訴訟應向合同簽訂地人民法院提起。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.如需轉讓，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密；2.本合同約定了特定主體或特定條件的履行。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的所有權和占有權，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在房屋產(chǎn)權過戶前，不得擅自對房屋進行裝修、改造或出租。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，要求解除合同并收回房屋的權利。2.乙方保留在發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵或合同約定內(nèi)容與實際情況不符時，要求解除合同或要求甲方承擔相應責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容對雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應按照合同約定，相互協(xié)作，共同完成交易。2.雙方應積極配合辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照約定的期限和方式，提供必要的文件和資料。2.雙方應按照約定的聯(lián)系方式，及時溝通交易事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或補充均不具有法律效力。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋土地使用權證復印件3.房屋買賣合同4.房屋交易稅費繳納憑證5.中介服務協(xié)議（如有）6.房屋評估報告（如有）7.其他相關證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時交付房屋：甲方未能按照合同約定的時間交付房屋，認定為違約。房屋產(chǎn)權不清晰：甲方提供的房屋產(chǎn)權不清晰，導致乙方無法辦理產(chǎn)權過