二零二五年度房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)合作協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)合作協(xié)議合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同雙方基本信息第二章定義與解釋2.1專業(yè)術(shù)語定義2.2解釋原則2.3補(bǔ)充說明第三章合作原則與目標(biāo)3.1合作原則3.2合作目標(biāo)3.3合作成果預(yù)期第四章房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)范圍4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2業(yè)務(wù)區(qū)域范圍4.3業(yè)務(wù)類型4.4居間服務(wù)對象第五章雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方共同的權(quán)利與義務(wù)5.4保密義務(wù)5.5合作成果的歸屬第六章業(yè)務(wù)開展與協(xié)調(diào)6.1業(yè)務(wù)開展流程6.2信息共享與溝通6.3工作協(xié)調(diào)機(jī)制6.4業(yè)務(wù)進(jìn)度跟蹤6.5緊急情況處理第七章收費(fèi)與結(jié)算7.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2結(jié)算方式7.3結(jié)算周期7.4激勵措施7.5違約責(zé)任第八章違約責(zé)任與爭議解決8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3爭議解決方式8.4仲裁條款8.5法院管轄第九章合同變更與終止9.1合同變更9.2合同終止9.3合同解除9.4合同終止后的處理第十章合同附件10.1附件一：居間服務(wù)協(xié)議10.2附件二：服務(wù)清單10.3附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章其他約定11.1法律適用11.2合同生效條件11.3合同文本的效力11.4通知與送達(dá)11.5不可抗力11.6合同的轉(zhuǎn)讓與繼承第十二章合同簽署與生效12.1合同簽署12.2合同生效12.3合同備案第十三章合同附件清單13.1附件一：居間服務(wù)協(xié)議13.2附件二：服務(wù)清單13.3附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.1合同解除14.2合同終止14.3合同解除或終止后的后續(xù)事宜處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)合作協(xié)議”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同雙方基本信息甲方（居間方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（委托方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：__________________第二章定義與解釋2.1專業(yè)術(shù)語定義（1）“房地產(chǎn)”指土地、建筑物及其附屬設(shè)施；（2）“居間服務(wù)”指甲方為乙方提供房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押等業(yè)務(wù)的居間服務(wù)；（3）“成交”指房地產(chǎn)買賣或租賃等業(yè)務(wù)達(dá)成最終協(xié)議；（4）“傭金”指乙方支付給甲方的服務(wù)費(fèi)用。2.2解釋原則（1）按照合同文義進(jìn)行解釋；（2）結(jié)合合同目的進(jìn)行解釋；（3）參照行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.3補(bǔ)充說明本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三章合作原則與目標(biāo)3.1合作原則（1）誠實(shí)信用；（2）公平公正；（3）互惠互利；（4）遵守法律法規(guī)。3.2合作目標(biāo)（1）甲方通過提供居間服務(wù)，協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)交易；（2）乙方通過甲方提供的居間服務(wù)，提高房地產(chǎn)交易效率。3.3合作成果預(yù)期（1）甲方在合同期限內(nèi)，為乙方提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)；（2）乙方在合同期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)交易目標(biāo)。第四章房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)范圍4.1居間服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供的居間服務(wù)包括但不限于：（1）提供房地產(chǎn)市場信息；（2）協(xié)助乙方尋找合適的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易談判；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2業(yè)務(wù)區(qū)域范圍居間服務(wù)業(yè)務(wù)區(qū)域范圍為中華人民共和國境內(nèi)。4.3業(yè)務(wù)類型居間服務(wù)業(yè)務(wù)類型包括但不限于：（1）房地產(chǎn)買賣；（2）房地產(chǎn)租賃；（3）房地產(chǎn)抵押。4.4居間服務(wù)對象居間服務(wù)對象為乙方指定的個人或單位。第五章雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方的權(quán)利：①收取乙方支付的傭金；②對乙方的業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；③對乙方的保密信息進(jìn)行保密。（2）甲方的義務(wù)：①按照合同約定提供居間服務(wù)；②保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；③對乙方的業(yè)務(wù)進(jìn)行保密。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方的權(quán)利：①要求甲方提供居間服務(wù)；②對甲方提供的服務(wù)提出意見和建議；③對甲方泄露保密信息的行為追究責(zé)任。（2）乙方的義務(wù)：①按照合同約定支付傭金；②提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的業(yè)務(wù)信息；③配合甲方完成居間服務(wù)。5.3雙方共同的權(quán)利與義務(wù)（1）雙方共同的權(quán)利：①對合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；②對合同的變更和解除進(jìn)行協(xié)商。（2）雙方共同的義務(wù)：①遵守合同約定；②維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。5.4保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容及業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.5合作成果的歸屬合作成果歸乙方所有，甲方享有按照合同約定收取傭金的權(quán)益。第六章業(yè)務(wù)開展與協(xié)調(diào)6.1業(yè)務(wù)開展流程（1）乙方提出業(yè)務(wù)需求；（2）甲方進(jìn)行市場調(diào)研和項(xiàng)目篩選；（3）甲方與乙方協(xié)商確定合作事宜；（4）甲方提供居間服務(wù)；（5）乙方完成交易并支付傭金。6.2信息共享與溝通（1）雙方應(yīng)保持信息暢通，及時交流業(yè)務(wù)進(jìn)展；（2）甲方應(yīng)及時向乙方提供項(xiàng)目信息和市場動態(tài)；（3）乙方應(yīng)及時向甲方提供業(yè)務(wù)需求和信息。6.3工作協(xié)調(diào)機(jī)制（1）雙方設(shè)立聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)日常溝通和協(xié)調(diào)；（2）設(shè)立定期會議制度，討論業(yè)務(wù)開展情況。6.4業(yè)務(wù)進(jìn)度跟蹤（1）甲方定期向乙方匯報業(yè)務(wù)進(jìn)展；（2）乙方對業(yè)務(wù)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保業(yè)務(wù)按時完成。6.5緊急情況處理（1）遇緊急情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理；（2）如無法協(xié)商一致，可按照合同約定或法律法規(guī)進(jìn)行處理。第八章違約責(zé)任與爭議解決8.1違約情形（1）一方未按照合同約定履行義務(wù)；（2）一方泄露對方保密信息；（3）一方故意拖延或拒絕履行合同；（4）一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約比例；（3）違約金的最高限額為____元。8.3爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4仲裁條款（1）如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁方式解決爭議；（2）仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.5法院管轄本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九章合同變更與終止9.1合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方書面同意；（2）合同變更不影響已履行部分的效力。9.2合同終止（1）合同期滿自動終止；（2）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除（1）合同解除需書面通知對方；（2）合同解除不影響已履行部分的效力。9.4合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有款項(xiàng)。第十章合同附件10.1附件一：居間服務(wù)協(xié)議10.2附件二：服務(wù)清單10.3附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章其他約定11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同文本的效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.4通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)；（2）送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.5不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.6合同的轉(zhuǎn)讓與繼承（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同中的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，合同中的權(quán)利和義務(wù)由繼承人或受讓人享有或承擔(dān)。第十二章合同簽署與生效12.1合同簽署本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章。12.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同附件清單13.1附件一：居間服務(wù)協(xié)議13.2附件二：服務(wù)清單13.3附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.1合同解除（1）解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)；（3）解除合同后，雙方應(yīng)退還各自持有的合同副本。14.2合同終止（1）終止合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)；（3）終止合同后，雙方應(yīng)退還各自持有的合同副本。甲方（居間方）簽字（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（委托方）簽字（蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1項(xiàng)目推薦權(quán)甲方在本合同有效期內(nèi)，擁有對房地產(chǎn)項(xiàng)目的推薦權(quán)。甲方應(yīng)優(yōu)先推薦符合乙方需求和預(yù)算的項(xiàng)目，并確保項(xiàng)目信息的真實(shí)性和可靠性。1.2項(xiàng)目篩選標(biāo)準(zhǔn)甲方在推薦項(xiàng)目前，應(yīng)制定明確的篩選標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于項(xiàng)目類型、地理位置、價格范圍、配套設(shè)施等，以確保項(xiàng)目符合乙方的需求。1.3項(xiàng)目談判支持甲方在乙方與房地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)主進(jìn)行談判時，應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于談判策略、價格協(xié)商等。1.4項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控甲方應(yīng)定期向乙方報告項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按照約定的時間節(jié)點(diǎn)推進(jìn)。1.5甲方責(zé)任甲方如因自身原因?qū)е马?xiàng)目推薦失誤或未能履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還部分傭金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1項(xiàng)目選擇權(quán)乙方在本合同有效期內(nèi)，擁有對房地產(chǎn)項(xiàng)目的最終選擇權(quán)。乙方有權(quán)根據(jù)自身需求和偏好選擇項(xiàng)目，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇。2.2項(xiàng)目調(diào)整權(quán)乙方在項(xiàng)目選擇后，如因特殊情況需要調(diào)整項(xiàng)目，應(yīng)提前通知甲方，甲方應(yīng)積極配合，協(xié)助乙方完成項(xiàng)目調(diào)整。2.3項(xiàng)目進(jìn)度控制權(quán)乙方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行控制，甲方應(yīng)按照乙方的指示調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度。2.4乙方責(zé)任乙方如因自身原因?qū)е马?xiàng)目選擇失誤或未能履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的引入如合同中有第三方中介參與，雙方應(yīng)明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)利，并在合同中列出第三方中介的基本信息。3.2第三方中介的傭金分配第三方中介的傭金由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。具體分配比例由雙方在合同中明確。3.3第三方中介的協(xié)作第三方中介應(yīng)與甲方和乙方保持密切溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.4第三方中介的責(zé)任第三方中介應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，如因第三方中介的原因?qū)е马?xiàng)目失敗或延誤，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5第三方中介的退出機(jī)制如第三方中介在項(xiàng)目進(jìn)行中出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定，雙方有權(quán)要求第三方中介退出項(xiàng)目，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.居間服務(wù)協(xié)議2.服務(wù)清單3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)4.第三方中介基本信息5.不可抗力事件證明6.違約金支付證明7.損失賠償證明8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未按合同約定支付傭金或賠償金；泄露對方保密信息；故意拖延或拒絕履行合同；違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：由合同雙方根據(jù)事實(shí)和證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定；如雙方無法達(dá)成一致，可由仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行最終認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.居間服務(wù)：指一方為另一方提供房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押等業(yè)務(wù)的居間服務(wù)。3.傭金：指委托方支付給居間方的服務(wù)費(fèi)用。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指爭議雙方通過仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議的方式。6.法院管轄：指爭議雙方選擇由哪個法院對爭議進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：信息不對稱導(dǎo)致項(xiàng)目選擇失誤。解決辦法：加強(qiáng)信息共享，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確。2.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：建立項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控機(jī)制，及時溝通協(xié)調(diào)。3.問題：傭金支付爭議。解決辦法：明確傭金支付標(biāo)準(zhǔn)和流程，確保支付及時。4.問題：第三方中介責(zé)任界定不清。解決辦法：在合同中明確第三方中介的職責(zé)和責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)2.房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)3.房地產(chǎn)抵押居間服務(wù)4.房地產(chǎn)項(xiàng)目投資咨詢5.房地產(chǎn)市場調(diào)研全文完。二零二五年度房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.合同背景及目的2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂目的3.合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)范圍3.2合作期限3.3合作費(fèi)用及支付方式4.保密條款4.1保密信息范圍4.2保密義務(wù)4.3違約責(zé)任5.合同履行與變更5.1合同履行方式5.2合同變更程序5.3合同解除條件及程序6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)合作協(xié)議附件10.2其他相關(guān)附件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同解除或終止后的通知義務(wù)12.1通知方式12.2通知內(nèi)容12.3通知期限13.合同履行中的其他事項(xiàng)13.1合作雙方的權(quán)利和義務(wù)13.2合作雙方的保密義務(wù)13.3合作雙方的協(xié)助義務(wù)14.合同簽署及其他14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)及保管14.4合同文本效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1協(xié)議甲方：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.1.2協(xié)議乙方：__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.3雙方住所地1.3.1甲方住所地：__________1.3.2乙方住所地：__________1.4雙方聯(lián)系方式1.4.1甲方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________1.4.2乙方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________2.合同背景及目的2.1合同簽訂背景2.1.1甲方為擴(kuò)大房地產(chǎn)銷售渠道，提高銷售業(yè)績；2.1.2乙方為推廣旗下房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，尋求合作伙伴。2.2合同簽訂目的2.2.1明確雙方在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)；2.2.2促進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售，實(shí)現(xiàn)互利共贏。3.合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)范圍3.1.1甲方負(fù)責(zé)為乙方旗下房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目提供居間服務(wù)；3.1.2居間服務(wù)范圍包括但不限于：房源推薦、客戶洽談、合同簽訂等。3.2合作期限3.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年；3.2.2本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。3.3合作費(fèi)用及支付方式3.3.1甲方居間成功后，由乙方支付給甲方居間服務(wù)費(fèi)用；3.3.2居間服務(wù)費(fèi)用為成交金額的__________%；3.3.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：成交后__________個工作日內(nèi)支付。4.保密條款4.1保密信息范圍4.1.1雙方在合作過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；4.1.2任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息。4.2保密義務(wù)4.2.1雙方對本協(xié)議項(xiàng)下保密信息負(fù)有保密義務(wù)；4.2.2未經(jīng)對方同意，不得以任何形式泄露、復(fù)制、傳播保密信息。4.3違約責(zé)任4.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.3.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。5.合同履行與變更5.1合同履行方式5.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；5.1.2雙方應(yīng)積極配合對方的工作，共同推進(jìn)房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的開展。5.2合同變更程序5.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署；5.2.2合同變更不影響本協(xié)議其他條款的效力。5.3合同解除條件及程序5.3.1.1一方違反本協(xié)議約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益；5.3.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；5.3.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。5.3.2合同解除程序：5.3.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前__________個工作日通知對方；5.3.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后__________個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1一方未按約定履行合同義務(wù)；6.1.2一方違反保密義務(wù)；6.1.3一方故意或過失導(dǎo)致合同無法履行。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：6.2.1.1支付違約金；6.2.1.2賠償對方因此遭受的全部損失；6.2.1.3恢復(fù)合同原狀。6.3違約金6.3.1違約金為__________元；6.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失時，違約方還應(yīng)支付賠償金。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1無7.3爭議解決程序7.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決方式，在規(guī)定時間內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院；7.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律，公正、公平地處理爭議。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；8.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前__________個工作日以書面形式通知對方；8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除；8.2.3雙方應(yīng)在收到對方回復(fù)后__________個工作日內(nèi)正式簽署解除合同文件。8.3合同解除后的處理8.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.3.2雙方應(yīng)就尚未履行的義務(wù)進(jìn)行清算，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、保密信息處理等；8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期限屆滿，且雙方無續(xù)簽意愿；9.1.2合同解除；9.1.3雙方協(xié)商一致決定終止合同。9.2合同終止程序9.2.1合同終止應(yīng)按照第八條合同解除的程序進(jìn)行；9.2.2雙方應(yīng)在合同終止后__________個工作日內(nèi)完成合同終止手續(xù)。9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)就尚未履行的義務(wù)進(jìn)行清算；9.3.3合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任。10.合同附件10.1房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)合作協(xié)議附件10.1.1房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)合作協(xié)議附件一：項(xiàng)目介紹10.1.2房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)合作協(xié)議附件二：傭金結(jié)算明細(xì)10.1.3房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)合作協(xié)議附件三：保密協(xié)議10.2其他相關(guān)附件10.2.1雙方簽署的其他相關(guān)協(xié)議；10.2.2雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2雙方簽署的合同附件；11.1.3雙方簽署的合同附件已全部生效。11.2合同生效時間11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.合同解除或終止后的通知義務(wù)12.1通知方式12.1.1以書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式；12.1.2通知內(nèi)容應(yīng)包括解除或終止合同的原因、日期及后續(xù)處理事宜。12.2通知內(nèi)容12.2.1合同解除或終止的原因；12.2.2合同解除或終止的日期；12.2.3雙方應(yīng)采取的措施及后續(xù)處理事宜。12.3通知期限12.3.1合同解除或終止的通知應(yīng)在合同解除或終止前__________個工作日發(fā)出。13.合同履行中的其他事項(xiàng)13.1合作雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供必要的項(xiàng)目資料和協(xié)助；13.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供居間服務(wù)。13.2合作雙方的保密義務(wù)13.2.1雙方對本協(xié)議項(xiàng)下保密信息負(fù)有保密義務(wù)；13.2.2未經(jīng)對方同意，不得以任何形式泄露、復(fù)制、傳播保密信息。13.3合作雙方的協(xié)助義務(wù)13.3.1雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同解決合同履行過程中遇到的問題；13.3.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用合同進(jìn)行任何違法活動。14.合同簽署及其他14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)為__________。14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.4合同文本效力14.4.1本合同自雙方簽署之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，除甲乙雙方之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、廣告公司等。15.1.2第三方介入的目的是為了提高房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的專業(yè)性和效率。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方介入的內(nèi)容和方式應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議；15.3.2第三方合作協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致；15.3.3第三方合作協(xié)議的簽訂不影響本合同的效力。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其不損害乙方的利益；16.1.3甲方應(yīng)向乙方提供第三方合作協(xié)議的副本。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)授權(quán)第三方代表其進(jìn)行房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)；16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的項(xiàng)目資料和協(xié)助；16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其不損害甲方的利益。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定；17.1.2若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行本合同過程中，對甲方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.1.2甲方在第三方介入過程中，對第三方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行本合同過程中，對乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.2.2乙方在第三方介入過程中，對第三方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分18.3.1第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，由其各自合作協(xié)議約定；18.3.2若第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。19.第三方的權(quán)利19.1第三方的權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。20.第三方的義務(wù)20.1第三方的義務(wù)20.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行其職責(zé)；20.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；20.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用合同進(jìn)行任何違法活動。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1第三方合作協(xié)議到期或被解除；21.1.2本合同到期或被解除；21.1.3雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入。21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方介入的終止應(yīng)按照合作協(xié)議約定的程序進(jìn)行；21.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行清算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)合作協(xié)議附件一：項(xiàng)目介紹詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目基本信息、地理位置、配套設(shè)施、價格范圍、銷售政策等。說明：此附件用于向第三方提供項(xiàng)目詳細(xì)信息，以便其更好地進(jìn)行居間服務(wù)。2.房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)合作協(xié)議附件二：傭金結(jié)算明細(xì)詳細(xì)要求：列出傭金比例、計(jì)算方式、支付時間、支付方式等。說明：此附件用于明確傭金結(jié)算的具體細(xì)節(jié)，確保甲乙雙方權(quán)益。3.房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)合作協(xié)議附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：此附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。4.房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)合作協(xié)議附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、內(nèi)容、方式、責(zé)任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保合作順利進(jìn)行。5.房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)合作協(xié)議附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：此附件用于解決合作過程中可能出現(xiàn)的爭議，維護(hù)雙方權(quán)益。6.房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)合作協(xié)議附件六：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的條件、程序、后續(xù)處理等。說明：此附件用于規(guī)范合同終止行為，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供項(xiàng)目資料或協(xié)助；乙方未按約定支付傭金；第三方未按約定履行職責(zé)；任何一方泄露商業(yè)秘密；任何一方違反保密義務(wù)；任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償對方因此遭受的全部損失；恢復(fù)合同原狀。3.違約責(zé)任示例說明：若甲方未按約定提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展居間業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)支付違約金__________元，并賠償乙方因此遭受的全部損失；若乙方未按約定支付傭金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金__________元，并賠償甲方因此遭受的全部損失；若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2乙方（居間方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景本合同背景系根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)以及房地產(chǎn)市場的實(shí)際情況，為充分發(fā)揮甲乙雙方的各自優(yōu)勢，共同開展房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，規(guī)范雙方行為，確保房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)：指土地、房屋及其附屬設(shè)施等有形資產(chǎn)。2.居間業(yè)務(wù)：指居間方根據(jù)甲方委托，為甲方提供房地產(chǎn)交易信息、促成交易等服務(wù)的業(yè)務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.居間服務(wù)費(fèi)：指乙方根據(jù)居間業(yè)務(wù)成果，向甲方收取的報酬。2.傭金：指乙方根據(jù)居間業(yè)務(wù)成果，按照約定比例向甲方支付的報酬。3.交易達(dá)成：指甲方與第三方達(dá)成房地產(chǎn)交易協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)交易信息。1.2甲方有權(quán)要求乙方在居間業(yè)務(wù)過程中，保守其商業(yè)秘密。1.3甲方有權(quán)要求乙方在居間業(yè)務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。1.4甲方有權(quán)根據(jù)居間業(yè)務(wù)成果，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)或傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)交易信息。2.2乙方有權(quán)要求甲方在居間業(yè)務(wù)過程中，保守其商業(yè)秘密。2.3乙方有權(quán)根據(jù)居間業(yè)務(wù)成果，按照約定比例向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)或傭金。2.4乙方有權(quán)在居間業(yè)務(wù)過程中，依法開展業(yè)務(wù)活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：_______。5.3合同履行方式1.乙方根據(jù)甲方提供的信息，積極尋找潛在交易對象。2.乙方協(xié)助甲方與潛在交易對象進(jìn)行洽談，促成交易達(dá)成。3.乙方按照約定比例，向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)或傭金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.出現(xiàn)本合同約定的終止情形。6.3終止程序1.一方提出終止合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方；2.雙方應(yīng)在接到終止通知后_______日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)；2.本合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對方的財(cái)產(chǎn)或支付相應(yīng)的補(bǔ)償。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)居間業(yè)務(wù)成果，按照約定的比例向甲方收取的居間服務(wù)費(fèi)。2.傭金：在交易達(dá)成后，乙方按照約定的比例向甲方支付的傭金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)和傭金均以人民幣支付。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間1.居間服務(wù)費(fèi)：在居間業(yè)務(wù)完成后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付。2.傭金：在交易達(dá)成后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法資金支付。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.任何涉及甲方或乙方業(yè)務(wù)、技術(shù)、財(cái)務(wù)等敏感信息。9.2保密期限本合同有效期內(nèi)及終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情防控措施。2.國家政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可提交調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.雙方可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)與第三方無關(guān)。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)涉及國家秘密或商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對房地產(chǎn)項(xiàng)目的最終決定權(quán)。2.乙方在居間服務(wù)過程中，不得泄露甲方項(xiàng)目的商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方居間服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對甲方提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性的核實(shí)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)積極履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)合作的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______簽字：_______日期：_______乙方（居間方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______簽字：_______日期：_______甲方（委托方）蓋章：乙方（居間方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料清單2.乙方提供的居間服務(wù)清單3.居間服務(wù)過程中的相關(guān)文件和憑證4.交易達(dá)成后的相關(guān)協(xié)議和文件5.修改和補(bǔ)充合同的書面文件6.爭議解決過程中的相關(guān)文件和記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付費(fèi)用：甲方未在約定的時間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)或傭金。違反保密條款：甲方泄露乙方商業(yè)秘密或相關(guān)信息。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時提供居間服務(wù)：乙方未在約定的時間內(nèi)完成居間服務(wù)。泄露甲方商業(yè)秘密：乙方泄露甲方項(xiàng)目信息或相關(guān)信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.居間服務(wù)費(fèi)：指居間方根據(jù)居間業(yè)務(wù)成果，向委托方收取的報酬。4.傭金：指在交易達(dá)成后，居間方按照約定比例向委托方支付的報酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息不準(zhǔn)確或存在虛假信息。解決辦法：乙方在提供服務(wù)前，應(yīng)核實(shí)甲方提供的信息，確保其真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.問題：乙方未按時完成居間服務(wù)，導(dǎo)致交易延遲。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，合理分配時間，確保居間服務(wù)的及時完成。3.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案，必要時可尋求法律途徑解決。4.問題：保密信息泄露，可能對甲乙雙方造成損失。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，加強(qiáng)信息安全管理，確保保密信息不被泄露。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議，無法達(dá)成一致意見。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體加入：當(dāng)居間業(yè)務(wù)涉及第三方合作時，經(jīng)甲乙雙方同意，可以邀請第三方作為合同主體加入。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其參與的部分承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供的信息的真實(shí)性、服務(wù)的質(zhì)量等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得其參與部分的相應(yīng)報酬，并在合同約定的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括保密、提供真實(shí)信息等。5.第三方退出：如第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款增加：乙方有權(quán)要求甲方在居間服務(wù)過程中提供必要的信息和協(xié)助。乙方有權(quán)在居間服務(wù)過程中，對潛在交易對象進(jìn)行必要的背景調(diào)查。2.乙方利益條款增加：乙方有權(quán)在交易達(dá)成后，獲得約定的傭金。乙方有權(quán)在合同終止后，獲得已提供服務(wù)部分的合理報酬。3.甲方的違約及限制條款增加：若甲方未按時支付傭金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方不得泄露乙方客戶信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得在乙方居間服務(wù)期間，與乙方客戶直接達(dá)成交易。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款增加：甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的居間服務(wù)。甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。2.甲方的利益條款增加：甲方有權(quán)在交易達(dá)成后，獲得乙方提供的傭金。甲方有權(quán)在合同終止后，獲得乙方已提供服務(wù)的全部成果。3.乙方的違約及限制條款增加：若乙方未按時完成居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在甲方委托的居間服務(wù)期間，接受與甲方委托無關(guān)的其他委托。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.協(xié)議目的與范圍2.1協(xié)議目的2.2業(yè)務(wù)范圍3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作終止日期3.3延期條款4.合作費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間5.業(yè)務(wù)執(zhí)行與規(guī)范5.1業(yè)務(wù)流程5.2業(yè)務(wù)規(guī)范5.3信息保密6.傭金分配6.1傭金比例6.2傭金支付條件6.3傭金支付方式7.保密條款7.1保密范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1合作雙方的權(quán)利義務(wù)11.2合作雙方的合作關(guān)系11.3合作雙方的合作變更12.協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議終止條件12.3協(xié)議終止程序13.協(xié)議附件13.1附件一：合作協(xié)議13.2附件二：合作協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議14.協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式2.協(xié)議目的與范圍2.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中的合作關(guān)系，共同實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣和銷售。2.2業(yè)務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方推廣房地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）協(xié)助甲方尋找潛在買家；（3）協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售。3.合作期限3.1合作起始日期2025年1月1日3.2合作終止日期2025年12月31日3.3延期條款如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)在協(xié)議到期前一個月內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰嫜悠谏暾垼?jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂延期協(xié)議。4.合作費(fèi)用4.1費(fèi)用總額甲乙雙方約定，合作費(fèi)用總額為人民幣萬元。4.2費(fèi)用支付方式（1）首期支付：協(xié)議簽訂之日起15個工作日內(nèi)，甲方支付合作費(fèi)用總額的30%；（2）中期支付：甲方每完成一個房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售，支付傭金總額的20%；（3）尾款支付：協(xié)議終止時，甲方支付剩余的50%合作費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時間甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付合作費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金為每日萬分之五。5.業(yè)務(wù)執(zhí)行與規(guī)范5.1業(yè)務(wù)流程（1）甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息；（2）乙方根據(jù)甲方提供的信息，尋找潛在買家；（3）乙方協(xié)助甲方與潛在買家進(jìn)行洽談；（4）甲方與潛在買家簽訂房地產(chǎn)買賣合同；（5）乙方協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的過戶手續(xù)。5.2業(yè)務(wù)規(guī)范（1）誠信經(jīng)營，不得進(jìn)行虛假宣傳；（2）保守商業(yè)秘密，不得泄露客戶信息；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.保密條款6.1保密范圍（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目的敏感信息；（3）合作過程中產(chǎn)生的其他保密信息。6.2保密期限本協(xié)議涉及的保密信息自協(xié)議簽訂之日起，至協(xié)議終止之日起五年內(nèi)有效。6.3違約責(zé)任如任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按約定支付費(fèi)用；（2）任何一方違反保密條款，泄露保密信息；（3）任何一方未履行業(yè)務(wù)執(zhí)行與規(guī)范中的義務(wù)；（4）任何一方違反法律法規(guī)，從事違法活動；（5）任何一方未按約定履行合同其他條款。8.2違約責(zé)任a.向守約方支付違約金，違約金金額為未履行部分費(fèi)用的%；b.恢復(fù)守約方因違約行為遭受的損失；c.承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.3違約賠償（1）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減輕違約造成的損失；（2）違約方應(yīng)在收到守約方賠償請求后的個工作日內(nèi)，向守約方支付賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方約定爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序（1）提出仲裁申請的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后個工作日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交仲裁申請；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請后的個工作日內(nèi)，組成仲裁庭；（3）仲裁庭應(yīng)在組成后個工作日內(nèi)，通知雙方仲裁員名單；（4）仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請后的個工作日內(nèi)，進(jìn)行首次開庭；（5）仲裁庭應(yīng)在仲裁程序結(jié)束后個工作日內(nèi)，作出仲裁裁決。10.法律適用與管轄10.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地人民法院的管轄。11.其他約定11.1合作雙方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，并保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；（2）乙方應(yīng)按照約定開展房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)，并保證業(yè)務(wù)活動的合法性、合規(guī)性。11.2合作雙方的合作關(guān)系（2）甲乙雙方應(yīng)相互支持，共同推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售。11.3合作變更（1）任何一方需要變更本協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)提前個工作日書面通知對方；（2）雙方同意變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并自變更協(xié)議簽訂之日起生效。12.協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)議終止條件（1）協(xié)議約定的合作期限屆滿；（2）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后個工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。12.3協(xié)議終止程序（1）協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算；（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.協(xié)議附件13.1附件一：合作協(xié)議13.2附件二：合作協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議14.協(xié)議簽署14.1簽署日期本協(xié)議于2025年X月X日簽訂。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號。14.3簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本協(xié)議履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需要，由甲乙雙方共同邀請或由甲方單獨(dú)邀請，介入本協(xié)議業(yè)務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個人或其他實(shí)體。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)過甲乙雙方的書面同意。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，具體金額為人民幣萬元。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改本協(xié)議。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)；（2）在業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的知情權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)；（3）在履行職責(zé)過程中，享有合法的執(zhí)業(yè)權(quán)利。3.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定；（2）按照甲乙雙方的要求，履行業(yè)務(wù)職責(zé)，確保業(yè)務(wù)質(zhì)量；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；（4）對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方介入流程4.1介入申請甲乙雙方或其中一方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入原因、第三方資質(zhì)及預(yù)期效果。4.2同意與邀請收到介入申請后，甲乙雙方應(yīng)在個工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意第三方介入，并邀請第三方參與。4.3第三方簽訂協(xié)議第三方同意介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方、其他第三方之間不存在隸屬關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的共同利益。5.3第三方與其他第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方介入的終止（1）甲乙雙方或第三方提出終止請求；（2）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）介入過程中出現(xiàn)重大爭議，無法達(dá)成一致意見。6.2介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行清算，明確各方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。7.2費(fèi)用支付方式、支付時間及支付金額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或由雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.第三方介入的變更10.1第三方介入的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改本協(xié)議。10.2變更后的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作協(xié)議要求：包含本協(xié)議的全部內(nèi)容，包括協(xié)議雙方基本信息、協(xié)議目的與范圍、合作期限、合作費(fèi)用、業(yè)務(wù)執(zhí)行與規(guī)范、傭金分配、保密條款、違約責(zé)任、爭議解決、法律適用與管轄、其他約定、協(xié)議生效與終止等條款。說明：合作協(xié)議是本協(xié)議的核心內(nèi)容，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。2.附件二：合作協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議要求：如有對合作協(xié)議的補(bǔ)充或修改，應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確列明，并由雙方簽字蓋章。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合作協(xié)議的補(bǔ)充，具有同等法律效力。3.附件三：合作費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列明合作費(fèi)用總額、支付方式、支付時間等具體信息。說明：費(fèi)用明細(xì)表是雙方履行協(xié)議的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。4.附件四：業(yè)務(wù)執(zhí)行規(guī)范要求：明確業(yè)務(wù)流程、業(yè)務(wù)規(guī)范、信息保密等方面的具體要求。說明：業(yè)務(wù)執(zhí)行規(guī)范是雙方開展業(yè)務(wù)的重要指導(dǎo)文件，應(yīng)確保業(yè)務(wù)活動的合法性和規(guī)范性。5.附件五：傭金分配明細(xì)表要求：詳細(xì)列明傭金比例、支付條件、支付方式等具體信息。說明：傭金分配明細(xì)表是雙方分配傭金的重要依據(jù)，應(yīng)確保分配的公平性和合理性。6.附件六：保密協(xié)議要求：明確保密范圍、保密期限、違約責(zé)任等具體要求。說明：保密協(xié)議是雙方保護(hù)商業(yè)秘密的重要法律文件，應(yīng)確保信息的保密性。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等具體要求。說明：爭議解決協(xié)議是雙方解決爭議的重要依據(jù)，應(yīng)確保爭議得到公正、高效的解決。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如有第三方介入，應(yīng)明確第三方的定義、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)、介入流程等具體要求。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方介入業(yè)務(wù)的重要文件，應(yīng)確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定支付費(fèi)用；（2）違反保密條款，泄露保密信息；（3）未履行業(yè)務(wù)執(zhí)行與規(guī)范中的義務(wù)；（4）違反法律法規(guī)，從事違法活動；（5）未按約定履行合同其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括違約金、賠償金等；（3）違約金金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況確定；（4）賠償金金額根據(jù)守約方實(shí)際損失確定。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方未按約定支付合作費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為未支付部分費(fèi)用的%；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因泄露造成的損失；（3）甲方未履行業(yè)務(wù)執(zhí)行與規(guī)范中的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)合作協(xié)議4合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同目的5.合同期限二、合作雙方權(quán)利與義務(wù)1.房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)范圍2.合作雙方權(quán)利3.合作雙方義務(wù)4.合作雙方保密義務(wù)5.合作雙方違約責(zé)任三、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.居間服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)流程4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式四、合作成果與收益分配1.合作成果定義2.收益分配原則3.收益分配比例4.收益分配方式五、合同履行與變更1.合同履行2.合同變更3.合同解除4.合同終止六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用七、合同附件1.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.服務(wù)協(xié)議3.費(fèi)用結(jié)算單4.其他相關(guān)文件八、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理九、合同解除與終止后的責(zé)任1.合同解除責(zé)任2.合同終止責(zé)任3.合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理十、合同其他約定1.合同解除與終止后的保密義務(wù)2.合同解除與終止后的爭議解決3.合同解除與終止后的通知義務(wù)4.合同解除與終止后的其他約定十一、合同附件清單1.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息清單2.服務(wù)協(xié)議清單3.費(fèi)用結(jié)算單清單4.其他相關(guān)文件清單十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署單位十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案時間3.備案手續(xù)4.備案費(fèi)用十四、合同附件1.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.服務(wù)協(xié)議3.費(fèi)用結(jié)算單4.其他相關(guān)文件合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)合作協(xié)議2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方基本信息：a.甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式b.乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員）：名稱、地址、聯(lián)系方式4.合同目的：明確雙方在2025年度內(nèi)合作開展房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的條款和條件。5.合同期限：自2025年1月1日至2025年12月31日。6.合同續(xù)簽：本合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。二、合作雙方權(quán)利與義務(wù)1.房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)范圍：a.甲方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)所需的市場信息、客戶資源等。b.乙方負(fù)責(zé)具體執(zhí)行房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)，包括房源推薦、帶看、談判等。2.合作雙方權(quán)利：a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行居間服務(wù)。b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的業(yè)務(wù)支持和信息。3.合作雙方義務(wù)：a.甲方應(yīng)保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。b.乙方應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護(hù)甲方及客戶的合法權(quán)益。4.合作雙方保密義務(wù)：雙方對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.合作雙方違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.居間服務(wù)內(nèi)容：a.簽訂居間合同。b.提供房源信息。c.組織帶看。d.協(xié)助談判。e.辦理過戶手續(xù)。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：a.提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確。b.帶看服務(wù)及時、周到。c.協(xié)助談判公正、公平。d.辦理過戶手續(xù)高效、規(guī)范。3.服務(wù)流程：a.乙方接到客戶需求后，及時提供符合要求的房源信息。b.甲方安排帶看，乙方陪同客戶看房。c.雙方達(dá)成交易意向后，乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式：a.服務(wù)費(fèi)用按成交金額的一定比例收取。b.支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。四、合作成果與收益分配1.合作成果定義：指乙方在合同期限內(nèi)成功促成房地產(chǎn)交易的業(yè)務(wù)。2.收益分配原則：按照合同約定的比例進(jìn)行分配。3.收益分配比例：具體比例由雙方協(xié)商確定。4.收益分配方式：按月或按季度結(jié)算，具體方式由雙方約定。五、合同履行與變更1.合同履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。3.合同解除：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。4.合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致后，合同終止。六、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)。3.爭議解決程序：按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。七、合同附件1.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.服務(wù)協(xié)議3.費(fèi)用結(jié)算單4.其他相關(guān)文件八、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：a.合同期滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。3.合同終止后的處理：b.任何一方不得要求對方承擔(dān)合同終止后的責(zé)任。九、合同解除與終止后的責(zé)任1.合同解除責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理：b.任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定處理。十、合同其他約定1.合同解除與終止后的保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，直至合同解除或終止。2.合同解除與終止后的爭議解決：合同解除或終止后，雙方發(fā)生的爭議應(yīng)按原爭議解決方式處理。3.合同解除與終止后的通知義務(wù)：一方解除或終止合同時，應(yīng)提前通知對方。4.合同解除與終止后的其他約定：雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本章中增加其他約定。十一、合同附件清單1.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息清單2.服務(wù)協(xié)議清單3.費(fèi)用結(jié)算單清單4.其他相關(guān)文件清單十二、合同簽署1.簽署日期：____年__月__日2.簽署地點(diǎn)：____3.簽署人員：a.甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________b.乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：____2.備案時間：____年__月__日3.備案手續(xù)：____4.備案費(fèi)用：____十四、合同附件1.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.服務(wù)協(xié)議3.費(fèi)用結(jié)算單4.其他相關(guān)文件甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方市場推廣支持a.甲方負(fù)責(zé)提供市場推廣所需的所有資源，包括但不限于廣告位、宣傳資料等。b.甲方應(yīng)確保市場推廣活動的效果，并對推廣效果進(jìn)行定期評估。2.甲方培訓(xùn)與指導(dǎo)a.甲方應(yīng)定期對乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高乙方業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平。b.甲方應(yīng)提供必要的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，確保乙方在執(zhí)行居間業(yè)務(wù)時符合行業(yè)規(guī)范。3.甲方信息保密a.甲方對乙方在業(yè)務(wù)過程中獲取的房源信息、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)。b.甲方不得將乙方獲取的信息用于與乙方業(yè)務(wù)無關(guān)的其他用途。4.甲方責(zé)任承擔(dān)a.甲方對乙方在執(zhí)行居間業(yè)務(wù)過程中產(chǎn)生的法律風(fēng)險承擔(dān)主要責(zé)任。b.甲方應(yīng)確保乙方在執(zhí)行業(yè)務(wù)時，遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.甲方費(fèi)用承擔(dān)a.甲方承擔(dān)市場推廣、培訓(xùn)、指導(dǎo)等產(chǎn)生的所有費(fèi)用。b.甲方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤獬蚪K止所產(chǎn)生的費(fèi)用。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方業(yè)務(wù)自主權(quán)a.乙方有權(quán)自主選擇合作項(xiàng)目，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇。b.乙方在執(zhí)行業(yè)務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整業(yè)務(wù)策略。2.乙方業(yè)績考核a.甲方應(yīng)制定合理的業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)，并對乙方進(jìn)行定期考核。b.業(yè)績考核結(jié)果作為乙方獎金、晉升等依據(jù)。3.乙方培訓(xùn)費(fèi)用a.乙方在合同期間，如有參加甲方組織的培訓(xùn)，甲方應(yīng)承擔(dān)培訓(xùn)費(fèi)用。b.乙方應(yīng)積極參加培訓(xùn)，提高自身業(yè)務(wù)水平。4.乙方信息保護(hù)a.乙方對甲方提供的房源信息、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)。b.乙方不得將甲方信息用于與甲方業(yè)務(wù)無關(guān)的其他用途。5.乙方責(zé)任承擔(dān)a.乙方對在執(zhí)行居間業(yè)務(wù)過程中產(chǎn)生的法律風(fēng)險承擔(dān)主要責(zé)任。b.乙方應(yīng)確保在執(zhí)行業(yè)務(wù)時，遵守相關(guān)法律法規(guī)。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介參與a.本合同允許第三方中介參與房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)，但需經(jīng)甲方和乙方同意。b.第三方中介參與業(yè)務(wù)時，應(yīng)遵守本合同的約定。2.第三方中介費(fèi)用a.第三方中介參與業(yè)務(wù)時，其費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。b.第三方中介費(fèi)用從成交金額中扣除。3.第三方中介責(zé)任a.第三方中介對在執(zhí)行居間業(yè)務(wù)過程中產(chǎn)生的法律風(fēng)險承擔(dān)主要責(zé)任。b.第三方中介應(yīng)確保在執(zhí)行業(yè)務(wù)時，遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.第三方中介保密a.第三方中介對甲乙雙方提供的房源信息、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)。b.第三方中介不得將甲乙雙方信息用于與甲乙雙方業(yè)務(wù)無關(guān)的其他用途。5.第三方中介合作期限a.第三方中介參與業(yè)務(wù)的時間期限由甲乙雙方協(xié)商確定。b.第三方中介合作期限到期后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止合作。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息清單2.服務(wù)協(xié)議3.費(fèi)用結(jié)算單4.其他相關(guān)文件a.第三方中介合作協(xié)議b.甲方市場推廣材料c.乙方個人資質(zhì)證明d.甲方培訓(xùn)記錄e.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.一方未按合同約定履行其義務(wù)。b.一方泄露對方商業(yè)秘密。c.一方未按時支付費(fèi)用。d.一方在執(zhí)行業(yè)務(wù)過程中違反法律法規(guī)。2.違約行為的認(rèn)定：a.由合同雙方協(xié)商認(rèn)定。b.如協(xié)商不成，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.法律法規(guī)：指國家制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)等規(guī)范性文件。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.居間合同：指居間人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供市場推廣支持。解決辦法：乙方可向甲方提出書面催告，如甲方仍未履行，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未能按時完成居間業(yè)務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)積極采取措施，如因不可抗力導(dǎo)致延誤，應(yīng)及時通知甲方。3.問題：第三方中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：合同雙方應(yīng)立即采取措施，包括但不限于要求第三方中介停止泄露，并追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員之間的合作關(guān)系。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與第三方中介之間的合作關(guān)系。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司內(nèi)部不同部門之間的合作。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與開發(fā)商之間的合作。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)合作協(xié)議5合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________________1