2024銀川二手房買賣交易房屋交易稅費(fèi)繳納指導(dǎo)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024銀川二手房買賣交易房屋交易稅費(fèi)繳納指導(dǎo)合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋交易相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義1.2稅費(fèi)繳納相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋權(quán)屬證明文件3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格和支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間安排5.稅費(fèi)計(jì)算和繳納5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法5.2稅費(fèi)繳納責(zé)任5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程6.2需提交的文件及材料6.3過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件10.2房屋買賣合同復(fù)印件10.3稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件11.合同簽署與生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同變更與解除12.3合同通知方式13.合同解釋權(quán)13.1合同解釋權(quán)歸屬14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋交易相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義1.1.1房屋：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，依法取得房屋所有權(quán)證的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。1.1.3買賣雙方：指在本合同中，一方為出售房屋的賣方，另一方為購(gòu)買房屋的買方。1.2稅費(fèi)繳納相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義1.2.1稅費(fèi)：指買賣雙方在房屋交易過(guò)程中應(yīng)依法繳納的各種稅費(fèi)。1.2.2稅費(fèi)繳納：指買賣雙方按照國(guó)家法律規(guī)定，將稅費(fèi)繳納給相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)的行為。2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：[具體地址]2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]2.1.3房屋面積：[具體面積]2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋所有權(quán)證編號(hào)：[具體編號(hào)]2.2.2房屋所有權(quán)人：[具體姓名或單位名稱]2.2.3房屋是否有抵押、查封等情況：[具體情況說(shuō)明]2.3房屋權(quán)屬證明文件2.3.1房屋所有權(quán)證2.3.2土地使用權(quán)證2.3.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方名稱：[具體名稱]3.1.2買方地址：[具體地址]3.1.3買方聯(lián)系人：[具體姓名]3.1.4買方聯(lián)系電話：[具體電話號(hào)碼]3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：[具體名稱]3.2.2賣方地址：[具體地址]3.2.3賣方聯(lián)系人：[具體姓名]3.2.4賣方聯(lián)系電話：[具體電話號(hào)碼]4.交易價(jià)格和支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易總價(jià)：[具體金額]4.1.2交易價(jià)格支付貨幣：人民幣4.2支付方式4.2.1首付款：[具體金額]4.2.2尾款支付方式：[具體方式]4.2.3付款時(shí)間：[具體時(shí)間]5.稅費(fèi)計(jì)算和繳納5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法5.1.1契稅：[具體稅率及計(jì)算方法]5.1.2營(yíng)業(yè)稅：[具體稅率及計(jì)算方法]5.1.3個(gè)人所得稅：[具體稅率及計(jì)算方法]5.2稅費(fèi)繳納責(zé)任5.2.1買方負(fù)責(zé)繳納契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。5.2.2賣方負(fù)責(zé)繳納營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.3.1買方在過(guò)戶手續(xù)辦理前繳納契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。5.3.2賣方在過(guò)戶手續(xù)辦理前繳納營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)。6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程6.1.1買賣雙方持相關(guān)材料到房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。6.1.2房地產(chǎn)交易管理部門(mén)審核材料并辦理過(guò)戶手續(xù)。6.2需提交的文件及材料6.2.1房屋所有權(quán)證6.2.2土地使用權(quán)證6.2.3買賣雙方的身份證明6.2.4房屋交易合同6.2.5其他相關(guān)文件6.3過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.3.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間為[具體時(shí)間]。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1買方在合同簽訂后，未按約定支付首付款或尾款，經(jīng)催告后仍未支付的；7.1.2賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，經(jīng)催告后仍未辦理的；7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[具體金額]；7.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失；7.2.3若違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體地點(diǎn)]的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]，爭(zhēng)議提交該機(jī)構(gòu)后，雙方應(yīng)積極配合機(jī)構(gòu)的調(diào)解工作。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；9.1.2合同簽訂后，買方支付首付款；9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢，房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件10.2房屋買賣合同復(fù)印件10.3稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件10.4雙方身份證明復(fù)印件10.5其他相關(guān)文件11.合同簽署與生效日期11.1合同簽署日期：[具體日期]11.2合同生效日期：合同簽署之日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決；12.2合同變更與解除12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)；12.2.2合同解除需按照合同約定的解除條件和程序進(jìn)行；12.3合同通知方式12.3.1本合同通知方式為書(shū)面通知，通知送達(dá)對(duì)方地址為合同中約定的地址。13.合同解釋權(quán)13.1本合同解釋權(quán)歸賣方所有。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件14.2房屋買賣合同復(fù)印件14.3稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件14.4雙方身份證明復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房屋買賣交易過(guò)程中，為買賣雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括買賣雙方及其代理人、家庭成員、關(guān)聯(lián)企業(yè)等。15.2第三方介入的同意15.2.1買賣雙方同意，在房屋買賣交易過(guò)程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2任何一方引入第三方前，應(yīng)征得對(duì)方同意，并書(shū)面通知對(duì)方。15.3第三方的選擇和職責(zé)15.3.1買賣雙方應(yīng)共同選擇具有合法資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方。15.3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：15.3.2.1中介服務(wù)：協(xié)助買賣雙方進(jìn)行溝通、洽談，促成交易；15.3.2.2法律咨詢：提供相關(guān)法律咨詢，協(xié)助雙方了解交易風(fēng)險(xiǎn)；15.3.2.3評(píng)估鑒定：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供鑒定報(bào)告；15.3.2.4資金監(jiān)管：監(jiān)管交易資金，確保交易安全。16.第三方的責(zé)任和責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為[具體金額]，超過(guò)該限額的部分，由買賣雙方自行承擔(dān)。16.2.2責(zé)任限額的計(jì)算方式為：16.2.2.1以第三方因自身原因造成的損失為基數(shù)；16.2.2.2乘以[具體比例]，得出責(zé)任限額。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與買賣雙方17.1.1第三方與買賣雙方之間，應(yīng)簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2第三方與合同其他相關(guān)方17.2.1第三方與合同其他相關(guān)方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）之間，應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易安全。18.第三方的退出18.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知買賣雙方，并協(xié)助買賣雙方選擇新的第三方。18.2第三方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)立即通知買賣雙方，并采取必要措施減輕損失。19.第三方的變更和替換19.1買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以更換第三方。19.2第三方的變更和替換，應(yīng)按照原協(xié)議的變更程序進(jìn)行，并通知合同其他相關(guān)方。20.第三方的違約責(zé)任20.1第三方違反合同約定，造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。20.2第三方的違約責(zé)任，按照合同約定的責(zé)任限額執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)公章。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)人及房屋基本情況。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋買賣雙方及見(jiàn)證人公章。說(shuō)明：證明買賣雙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議。3.稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明買賣雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.雙方身份證明復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，包括身份證、戶口本等。說(shuō)明：證明買賣雙方的身份信息。5.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：證明房屋的評(píng)估價(jià)值。6.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋雙方及監(jiān)管機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：證明交易資金的監(jiān)管情況。7.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理證明復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋房地產(chǎn)交易管理部門(mén)公章。說(shuō)明：證明房屋過(guò)戶手續(xù)已辦理完成。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體交易情況，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：包括但不限于房屋維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買方未按約定支付首付款或尾款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[具體比例]。示例：買方應(yīng)支付10萬(wàn)元違約金。1.2買方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為[具體金額]。示例：買方應(yīng)支付1萬(wàn)元違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為[具體金額]。示例：賣方應(yīng)支付1萬(wàn)元違約金。2.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為[具體金額]。示例：賣方應(yīng)支付1萬(wàn)元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金為[具體金額]。示例：第三方應(yīng)支付1萬(wàn)元違約金。3.2第三方泄露買賣雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024銀川二手房買賣交易房屋交易稅費(fèi)繳納指導(dǎo)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理4.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程4.2甲方配合義務(wù)4.3乙方配合義務(wù)5.房屋交易稅費(fèi)繳納5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式5.2甲方承擔(dān)稅費(fèi)5.3乙方承擔(dān)稅費(fèi)5.4稅費(fèi)繳納時(shí)間6.交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及分發(fā)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2乙方（買方）信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________市________區(qū)________街道________小區(qū)________號(hào)樓________單元________室2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.5房屋權(quán)屬證明：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：________3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付。4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理4.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程：4.1.1甲方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件；4.1.2乙方配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；4.1.3甲方配合辦理房屋抵押權(quán)解除手續(xù)（如有）；4.2甲方配合義務(wù)：甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)；4.3乙方配合義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)支付房款，并配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.房屋交易稅費(fèi)繳納5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式：根據(jù)《________》規(guī)定，房屋交易稅費(fèi)包括但不限于________、________、________等，具體計(jì)算方式如下：5.2甲方承擔(dān)稅費(fèi)：甲方承擔(dān)房屋交易中的________、________等稅費(fèi)；5.3乙方承擔(dān)稅費(fèi)：乙方承擔(dān)房屋交易中的________、________等稅費(fèi)；5.4稅費(fèi)繳納時(shí)間：甲方、乙方應(yīng)在合同約定的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)繳納相應(yīng)稅費(fèi)。6.交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：________年________月________日6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)損壞；6.2.2供水、供電、供氣等設(shè)施正常；6.2.3房屋附屬設(shè)施齊全、完好；6.3驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，甲方應(yīng)在________日內(nèi)予以修復(fù)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：7.1.1甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)解除合同；7.1.2乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除合同；7.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；7.2違約責(zé)任：7.2.1甲方違約：甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付________元違約金；7.2.2乙方違約：乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付________元違約金。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.1采用仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_______；8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______；8.2.3仲裁規(guī)則為_(kāi)_______。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得房屋所有權(quán)；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2.1郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方指定地址；10.2.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方指定傳真號(hào)碼；10.2.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定電子郵箱。10.3.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；10.3.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；10.3.3雙方身份證復(fù)印件；10.3.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。11.合同簽署11.1簽署日期：________年________月________日11.2簽署地點(diǎn)：________12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)：本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.合同生效日期13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；14.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；14.3雙方身份證復(fù)印件；14.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2介入目的：第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易的安全、高效和合法。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元。17.第三方介入條款17.1.1第三方介入的必要性及原因；17.1.2第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；17.1.3第三方介入的時(shí)間安排；17.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式。18.第三方權(quán)利18.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；18.1.2對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督；18.1.3向甲乙雙方提出合理意見(jiàn)和建議。19.第三方義務(wù)19.1.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；19.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.1.3確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入時(shí)的額外條款21.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整、有效的信息；21.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行調(diào)整；21.1.3第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。23.第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋權(quán)屬證明的復(fù)印件，確保復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：房屋權(quán)屬證明是房屋交易的重要文件，用于證明房屋所有權(quán)人身份和房屋產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是證明房屋交易稅費(fèi)已繳納的證明文件。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證的復(fù)印件，確保復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：身份證是證明甲乙雙方身份的重要文件。4.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，確保合同內(nèi)容完整、清晰。說(shuō)明：房屋買賣合同是雙方達(dá)成房屋交易意向的法律文件。5.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理申請(qǐng)書(shū)要求：提供房屋過(guò)戶手續(xù)辦理申請(qǐng)書(shū)，包括房屋過(guò)戶申請(qǐng)人的基本信息、房屋信息等。說(shuō)明：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理申請(qǐng)書(shū)是辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的必要文件。6.房屋抵押權(quán)解除證明（如有）要求：提供房屋抵押權(quán)解除證明，證明房屋已解除抵押狀態(tài)。說(shuō)明：房屋抵押權(quán)解除證明是房屋交易過(guò)程中可能涉及的文件，用于證明房屋無(wú)抵押權(quán)。7.其他相關(guān)文件要求：提供其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件，如貸款合同、維修基金繳納憑證等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件可能因具體交易情況而有所不同，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______元違約金。示例：若甲方未在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______元違約金。示例：若乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方未按合同約定履行配合義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付人民幣_(tái)_______元違約金。示例：若雙方均未按合同約定履行配合義務(wù)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)_______元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付人民幣_(tái)_______元違約金。示例：若第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)向雙方支付違約金人民幣_(tái)_______元。全文完。2024銀川二手房買賣交易房屋交易稅費(fèi)繳納指導(dǎo)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交易稅費(fèi)繳納4.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)4.2稅費(fèi)繳納主體4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)辦理流程7.房屋交付后維修責(zé)任7.1維修責(zé)任主體7.2維修范圍7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效條件11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：____________________2.3房屋面積：建筑面積____________________平方米，使用面積____________________平方米2.4房屋用途：____________________3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___________________元；3.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元；3.2.3付款方式為：____________________4.房屋交易稅費(fèi)繳納4.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.2稅費(fèi)繳納主體：____________________4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗(yàn)收程序：____________________6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：____________________6.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：____________________6.3過(guò)戶手續(xù)辦理流程：____________________7.房屋交付后維修責(zé)任7.1維修責(zé)任主體：____________________7.2維修范圍：____________________7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金；8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金；8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)在收到違約通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付違約金；8.2.2若違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失；8.2.3任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____________________個(gè)工作日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、稅費(fèi)繳納等事宜。11.合同生效條件11.1合同生效時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同生效條件11.2.1雙方簽字（或蓋章）；11.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署日期13.1本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份；14.2合同保管責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意引入第三方參與合同相關(guān)事宜，以保障交易的順利進(jìn)行。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，可引入第三方介入，并需書(shū)面通知對(duì)方。16.2第三方介入的同意需取得甲乙雙方的一致認(rèn)可。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并納入合同總價(jià)款中。18.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等由甲乙雙方與第三方另行約定。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元，超過(guò)此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同履行承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方對(duì)甲乙雙方的合同履行提供的服務(wù)，不構(gòu)成對(duì)合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充。21.第三方介入的具體條款21.1第三方介入的具體條款包括但不限于：21.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容；21.1.2第三方的服務(wù)期限；21.1.3第三方的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；21.1.4第三方的責(zé)任范圍；21.1.5第