2025年度民房租賃合同（含房屋租賃合同糾紛解決機(jī)制）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民房租賃合同（含房屋租賃合同糾紛解決機(jī)制）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.房屋租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還程序7.民房租賃合同糾紛解決機(jī)制7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決機(jī)構(gòu)7.3糾紛解決程序8.其他約定事項(xiàng)8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2其他附件13.合同解除及終止后的處理13.1房屋退還13.2租金結(jié)算13.3保證金退還14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同爭(zhēng)議解決14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號(hào)：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.2出租方基本信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號(hào)：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________2.房屋基本信息2.1房屋地址：_________2.2房屋結(jié)構(gòu)：_________2.3房屋面積：_________平方米2.4房屋配套設(shè)施：_________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可予以延長或縮短。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)________元4.2租金支付方式：_________4.3租金支付時(shí)間：每月____日前支付至出租方指定賬戶4.4違約責(zé)任：如逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額_____%的違約金。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途：僅用于居住5.2房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋的日常維修由_________負(fù)責(zé)，大修由出租方負(fù)責(zé)。5.3房屋損壞賠償：因租賃方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.房屋租賃保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)________元6.2保證金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，租賃保證金全額退還。6.3保證金退還程序：租賃期滿后，租賃方應(yīng)將房屋退還出租方，出租方在驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。7.民房租賃合同糾紛解決機(jī)制7.1糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2糾紛解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院7.3糾紛解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.其他約定事項(xiàng)8.1合同解除條件8.1.1租賃方單方面解除合同的條件：8.1.1.1租賃房屋存在安全隱患，危及居住安全；8.1.1.2出租方未按照約定履行房屋維修義務(wù)；8.1.2出租方單方面解除合同的條件：8.1.2.1租賃方未按照約定支付租金；8.1.2.2租賃方擅自改變房屋用途；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的條件。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂合同解除協(xié)議；8.2.2一方單方面解除合同的，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說明理由。8.3合同終止條件8.3.1租賃期滿；8.3.2房屋被征收或拆除；8.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。8.4合同終止程序8.4.1租賃期滿或合同終止，租賃方應(yīng)將房屋退還出租方；8.4.2出租方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____日內(nèi)退還租賃保證金。9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章；9.1.2合同符合法律法規(guī)的生效條件。9.2合同修改程序9.2.1任何一方提出修改合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。10.合同解除及終止后的處理10.1房屋退還10.1.1租賃期滿或合同解除、終止后，租賃方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋退還出租方；10.1.2房屋退還時(shí)應(yīng)保持房屋原狀，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。10.2租金結(jié)算10.2.1租賃期滿或合同解除、終止后，雙方應(yīng)結(jié)清租金；10.2.2租賃方提前解除合同的，應(yīng)支付至解除之日的租金。10.3保證金退還10.3.1租賃期滿或合同解除、終止后，如無違約情形，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還租賃保證金。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1租賃方逾期支付租金；11.1.2出租方未按時(shí)維修房屋；11.1.3租賃方擅自改變房屋用途。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。11.3違約賠償11.3.1違約金按逾期租金的_____%計(jì)算；11.3.2賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.1.1房屋租賃合同復(fù)印件；12.1.2房屋所有權(quán)證明復(fù)印件。12.2其他附件12.2.1雙方身份證復(fù)印件；12.2.2房屋租賃保證金收據(jù)復(fù)印件。13.合同解除及終止后的處理13.1房屋退還13.1.1租賃期滿或合同解除、終止后，租賃方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋退還出租方；13.1.2房屋退還時(shí)應(yīng)保持房屋原狀，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。13.2租金結(jié)算13.2.1租賃期滿或合同解除、終止后，雙方應(yīng)結(jié)清租金；13.2.2租賃方提前解除合同的，應(yīng)支付至解除之日的租金。13.3保證金退還13.3.1租賃期滿或合同解除、終止后，如無違約情形，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還租賃保證金。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同爭(zhēng)議解決14.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟。14.3合同解釋14.3.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按法律法規(guī)解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)能力和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的必要性16.1.1在房屋租賃合同履行過程中，如遇房屋質(zhì)量鑒定、租金評(píng)估、糾紛調(diào)解等需要專業(yè)意見或服務(wù)時(shí)，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入；16.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方在介入合同履行過程中的職責(zé)：17.1.1對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定；17.1.2對(duì)租金進(jìn)行評(píng)估；17.1.3對(duì)租賃合同糾紛進(jìn)行調(diào)解。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義18.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤或故意行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償上限。18.2第三方責(zé)任限額的確定18.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確；18.2.2如無特別約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分說明19.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分說明19.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的劃分說明19.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方可依據(jù)合同約定追究第三方的違約責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入費(fèi)用的定義20.1.1第三方介入費(fèi)用是指第三方在介入合同履行過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。20.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，并在協(xié)議中明確；20.2.2如無特別約定，第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)一半。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更的定義21.1.1合同變更是指在合同履行過程中，甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。21.2合同變更的程序21.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同進(jìn)行變更；21.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字或蓋章。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除的定義22.1.1合同解除是指甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系。22.2合同解除的條件22.2.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定解除合同。22.3合同解除的程序22.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可解除合同；22.3.2合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字或蓋章。23.第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決的定義23.1.1爭(zhēng)議解決是指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。23.2爭(zhēng)議解決的途徑23.2.1甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；23.2.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。23.3第三方在爭(zhēng)議解決中的角色23.3.1第三方在爭(zhēng)議解決過程中，可提供專業(yè)意見或服務(wù)，但無權(quán)直接參與爭(zhēng)議解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件1.1房屋租賃合同復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰復(fù)印原合同，包括合同編號(hào)、簽訂日期、雙方簽字蓋章等全部?jī)?nèi)容。說明：此附件用于證明合同的簽訂及雙方的權(quán)利義務(wù)。1.2房屋所有權(quán)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰復(fù)印房屋所有權(quán)證書，包括證書編號(hào)、所有權(quán)人信息、房屋信息等全部?jī)?nèi)容。說明：此附件用于證明出租方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。2.雙方身份證復(fù)印件2.1出租方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰復(fù)印出租方身份證，包括身份證號(hào)碼、姓名、住址等全部?jī)?nèi)容。說明：此附件用于證明出租方的身份信息。2.2租賃方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰復(fù)印租賃方身份證，包括身份證號(hào)碼、姓名、住址等全部?jī)?nèi)容。說明：此附件用于證明租賃方的身份信息。3.房屋租賃保證金收據(jù)復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰復(fù)印保證金收據(jù)，包括收據(jù)編號(hào)、收據(jù)日期、收取金額等全部?jī)?nèi)容。說明：此附件用于證明保證金已繳納。4.房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等。說明：此附件用于明確房屋的配套設(shè)施情況。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具，包括房屋現(xiàn)狀描述、損壞情況、維修建議等。說明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的狀況。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：清晰列出變更內(nèi)容，包括變更日期、變更事項(xiàng)、雙方簽字蓋章等。說明：此附件用于證明合同的變更情況。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：清晰列出解除原因、解除日期、雙方簽字蓋章等。說明：此附件用于證明合同的解除情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，租賃方應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額_____%的違約金。示例：租賃方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金總額_____%的違約金。1.2擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：租賃方擅自改變房屋用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方將房屋改為商業(yè)用途，出租方因此遭受的損失為人民幣_(tái)___元。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)維修房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時(shí)維修房屋，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及由此給租賃方造成的損失。示例：出租方未按時(shí)維修房屋，導(dǎo)致租賃方遭受人民幣_(tái)___元的損失。2.2未提供合同約定的配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：出租方未提供合同約定的配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：出租方未提供合同約定的空調(diào)，租賃方因此遭受人民幣_(tái)___元的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行專業(yè)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行專業(yè)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在房屋質(zhì)量鑒定過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致租賃方遭受人民幣_(tái)___元的損失。3.2第三方故意隱瞞事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：第三方故意隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在租金評(píng)估過程中故意隱瞞房屋實(shí)際價(jià)值，導(dǎo)致租賃方遭受人民幣_(tái)___元的損失。全文完。2024年度民房租賃合同（含房屋租賃合同糾紛解決機(jī)制）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方基本信息2.1房屋出租方2.2房屋承租方3.房屋租賃基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間4.4匯款賬戶5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋交付與接收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋接收程序6.3房屋接收條件7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋損壞賠償8.房屋租賃合同糾紛解決機(jī)制8.1糾紛解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄9.房屋租賃合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3解除程序10.其他條款10.1通知與送達(dá)10.2合同附件10.3合同生效11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度民房租賃合同》。1.1.2“房屋出租方”指出租房屋的自然人或法人。1.1.3“房屋承租方”指承租房屋的自然人或法人。1.1.4“房屋”指本合同約定的出租房屋及其附屬設(shè)施。1.1.5“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的房屋使用費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中的“約定”指雙方在本合同中明確規(guī)定的條款。1.2.2本合同中的“書面形式”指合同文本以及雙方認(rèn)可的任何書面文件。2.租賃雙方基本信息2.1房屋出租方2.1.1全名：2.1.2身份證號(hào)：2.1.3聯(lián)系電話：2.2房屋承租方2.2.1全名：2.2.2身份證號(hào)：2.2.3聯(lián)系電話：3.房屋租賃基本信息3.1房屋地址：3.2房屋面積：平方米3.3房屋用途：居住3.4租賃期限：3.4.1租賃起始日期：3.4.2租賃終止日期：4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣元/月4.2租金支付方式：4.2.1每月支付4.2.2支付日期：4.2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.押金及退還5.1押金金額：人民幣元5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿，房屋無損壞，且所有設(shè)施齊全。5.2.2承租方提前解除合同，按實(shí)際租賃期限退還。5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后的次月內(nèi)6.房屋交付與接收6.1房屋交付時(shí)間：租賃期限開始前6.2房屋接收程序：6.2.1承租方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。6.2.2出租方應(yīng)陪同承租方進(jìn)行房屋檢查，并簽字確認(rèn)。6.2.3承租方在接收房屋時(shí)應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施，如有問題應(yīng)立即提出。7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定：7.1.1承租方應(yīng)按照房屋的用途合理使用。7.1.2承租方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。7.2房屋維護(hù)責(zé)任：7.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修。7.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。7.3房屋損壞賠償：7.3.1承租方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3.2出租方因房屋自身原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.房屋租賃合同糾紛解決機(jī)制8.1糾紛解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3訴訟管轄8.3.1訴訟案件由合同簽訂地人民法院管轄。9.房屋租賃合同變更與解除9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.2解除條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然解除。9.2.2出租方或承租方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.3解除程序9.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金和押金。10.其他條款10.1通知與送達(dá)10.1.1任何通知或送達(dá)，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。10.2合同附件10.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.1.1出租方未按約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。11.1.2出租方未按約定維修房屋，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。11.2承租方違約責(zé)任11.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。11.2.2承租方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1出租方或承租方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1訴訟案件由合同簽訂地人民法院管轄。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效條件14.2.1雙方簽字（或蓋章）且合同內(nèi)容完整。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在房屋租賃過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的自然人或法人。2.第三方介入的條款2.1合同雙方同意，在履行本合同時(shí)，可以引入第三方提供服務(wù)。2.2第三方介入需經(jīng)過合同雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的目的和范圍應(yīng)在合作協(xié)議中明確，包括但不限于：4.1.1提供房屋租賃中介服務(wù)；4.1.2進(jìn)行房屋評(píng)估；4.1.3提供法律咨詢；4.1.4提供擔(dān)保服務(wù)；4.1.5其他相關(guān)服務(wù)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方僅對(duì)合同雙方提供約定的服務(wù)，對(duì)合同履行過程中的其他責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。5.2出租方和承租方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合本合同的要求，并對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成出租方或承租方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1出租方或承租方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方的介入事宜。6.2雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。6.3雙方應(yīng)將第三方介入事宜及合作協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由雙方在合作協(xié)議中約定，并由提供服務(wù)的第三方向合同雙方收取。7.2出租方和承租方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議支付第三方費(fèi)用，不得因第三方介入而免除或減少各自在本合同中的義務(wù)。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，本合同的履行由出租方和承租方負(fù)責(zé)，第三方僅提供約定的服務(wù)。8.2出租方和承租方應(yīng)確保第三方的服務(wù)不影響本合同的履行，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。9.第三方介入的變更與解除9.1如第三方介入后的服務(wù)不符合本合同的要求，出租方和承租方有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或解除合作協(xié)議。9.2