2025年度精裝修商品房認購協(xié)議書模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度精裝修商品房認購協(xié)議書模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.商品房信息3.1商品房基本情況3.2商品房配套設施4.認購金額及支付方式4.1認購金額4.2支付方式5.認購流程5.1認購申請5.2認購審批5.3認購合同簽訂6.精裝修內容6.1精裝修標準6.2精裝修項目7.精裝修費用7.1精裝修費用構成7.2精裝修費用支付8.交付使用8.1交付條件8.2交付時間8.3交付方式9.產權登記9.1產權登記時間9.2產權登記手續(xù)10.違約責任10.1出賣人違約責任10.2買受人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件一：商品房買賣合同13.2合同附件二：精裝修清單14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同解除后的處理14.5合同附件的效力14.6合同解釋14.7合同生效日期14.8合同份數(shù)及送達14.9合同簽署地點14.10合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1出賣人：指在合同中承諾出售精裝修商品房的自然人、法人或其他組織。1.1.2買受人：指在合同中承諾購買精裝修商品房的自然人、法人或其他組織。1.1.3商品房：指出賣人根據(jù)國家房地產管理規(guī)定開發(fā)的具有居住功能的房屋。1.1.4精裝修：指商品房在交付時，已經按照約定完成室內裝飾裝修工程，達到可入住狀態(tài)。1.2解釋1.2.1本合同中所使用的術語，除非上下文另有明確規(guī)定，否則應按照其通常含義進行解釋。2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注冊地址：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2買受人信息2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人/姓名：____________________2.2.3注冊地址/居住地址：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.商品房信息3.1商品房基本情況3.1.1項目名稱：____________________3.1.2房屋坐落：____________________3.1.3房屋面積：____________________平方米3.1.4房屋結構：____________________3.1.5房屋用途：____________________3.2商品房配套設施3.2.1供水：____________________3.2.2供電：____________________3.2.3供暖：____________________3.2.4電梯：____________________3.2.5寬帶：____________________3.2.6其他配套設施：____________________4.認購金額及支付方式4.1認購金額4.1.1商品房認購金額：____________________元4.1.2精裝修費用：____________________元4.2支付方式4.2.1認購金：____________________元，于合同簽訂之日起支付。4.2.2首付款：____________________元，于合同簽訂之日起支付。4.2.3剩余房款：____________________元，于交付前支付完畢。5.認購流程5.1認購申請5.1.1買受人應向出賣人提交認購申請，并繳納認購金。5.1.2出賣人應在收到認購申請之日起____________________個工作日內予以審核。5.2認購審批5.2.1出賣人審核通過后，雙方簽訂本合同。5.3認購合同簽訂5.3.1雙方應在認購審批通過后____________________個工作日內簽訂本合同。6.精裝修內容6.1精裝修標準6.1.1精裝修標準參照____________________標準執(zhí)行。6.2精裝修項目6.2.1地面：____________________6.2.2墻面：____________________6.2.3天花板：____________________6.2.4衛(wèi)浴：____________________6.2.5廚房：____________________6.2.6家具：____________________6.2.7燈具：____________________6.2.8窗簾：____________________6.2.9其他：____________________8.交付使用8.1交付條件8.1.1商品房及相關配套設施建設完成，經驗收合格。8.1.2出賣人已向買受人提交完整的交付文件，包括但不限于房產證、土地證、配套設施使用說明書等。8.1.3買受人已支付全部房款及應繳納的相關費用。8.2交付時間8.2.1出賣人應在合同約定的交付時間內完成商品房的交付。8.2.2交付時間以商品房實際交付日期為準，買受人應在收到出賣人通知后的____________________個工作日內接收房屋。8.3交付方式8.3.1出賣人應將商品房及交付文件交付給買受人。8.3.2買受人應在接收房屋時對商品房及交付文件進行查驗。9.產權登記9.1產權登記時間9.1.1買受人應在商品房交付后____________________個工作日內，向相關登記機構申請產權登記。9.2產權登記手續(xù)9.2.1出賣人應協(xié)助買受人辦理產權登記手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件。9.2.2買受人應承擔產權登記過程中產生的所有費用。10.違約責任10.1出賣人違約責任10.1.1如出賣人未按合同約定交付商品房，應向買受人支付違約金，違約金為認購金額的____________________%。10.2買受人違約責任10.2.1如買受人未按合同約定支付房款，應向出賣人支付違約金，違約金為未付款項的____________________%。10.3違約金的計算方式10.3.1違約金按每日未履行部分金額的____________________%計算，直至實際履行完畢。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為____________________。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的權利義務履行完畢。12.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他合同終止情形。13.合同附件13.1合同附件一：商品房買賣合同13.2合同附件二：精裝修清單13.3合同附件三：付款計劃表13.4合同附件四：其他相關文件14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1如因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更必須經雙方書面同意，并簽署書面文件。14.3合同解除14.3.1合同的解除必須按照法律規(guī)定和合同約定進行。14.4合同解除后的處理14.4.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項及相關事宜。14.5合同附件的效力14.5.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.6合同解釋14.6.1合同的解釋以本合同為準。14.7合同生效日期14.7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.8合同份數(shù)及送達14.8.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。14.9合同簽署地點14.9.1本合同簽署地點為____________________。14.10合同簽署日期14.10.1本合同簽署日期為____________________年____________________月____________________日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除出賣人與買受人之外，參與合同履行或提供服務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的同意2.1出賣人與買受人同意，在合同履行過程中，可邀請第三方介入，以提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同義務。2.2出賣人或買受人邀請第三方介入時，應事先通知對方，并取得對方的書面同意。3.第三方的責任3.1第三方在合同中的責任限于其提供服務或協(xié)助的范圍，并應在合同中明確其責任范圍和責任限額。3.2第三方的責任限額3.2.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，以第三方提供的專業(yè)服務或協(xié)助的合理費用為限。3.2.2第三方因故意或重大過失造成出賣人或買受人損失的，應承擔相應的賠償責任。4.第三方的權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定或委托要求，從出賣人或買受人處獲取必要的信息和資料。4.2第三方有權根據(jù)合同約定，向出賣人或買受人收取合理的服務費用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出賣人、買受人之間的權利義務關系由雙方另行約定，與本合同內容無關。5.2第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，不得損害出賣人或買受人的合法權益。5.3出賣人或買受人應尊重第三方的合法權益，不得無故干涉第三方的工作。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的目的6.1.1協(xié)助出賣人或買受人完成合同履行。6.1.2提供專業(yè)意見或技術支持。6.1.3解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。6.2第三方介入的程序6.2.1出賣人或買受人提出第三方介入的申請，并說明介入的目的。6.2.2出賣人或買受人應與第三方協(xié)商，明確第三方的責任、權利和義務。6.2.3出賣人或買受人應將第三方介入的相關信息通知對方，并取得對方的書面同意。6.3第三方介入的費用6.3.1第三方介入的費用由雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，由提出介入的一方承擔。6.3.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。6.4第三方介入的期限6.4.1第三方介入的期限由雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，以完成介入目的所必需的時間為限。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合同履行完畢。7.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入。7.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責。7.2第三方介入終止后的處理7.2.1出賣人或買受人應向第三方支付已完成服務的費用。7.2.3第三方介入終止后，出賣人或買受人應按照合同約定繼續(xù)履行其義務。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：商品房買賣合同詳細要求：包含出賣人與買受人之間的買賣關系、房屋基本信息、價格、付款方式、交付時間等條款。說明：本附件為商品房買賣的基礎合同，是雙方權利義務的依據(jù)。2.合同附件二：精裝修清單詳細要求：列出商品房的精裝修項目、標準、品牌、數(shù)量等詳細信息。說明：本附件用于明確精裝修的具體內容和質量標準。3.合同附件三：付款計劃表詳細要求：列出購房款的支付時間、金額和支付方式。說明：本附件用于明確購房款的支付計劃，確保資金流轉的透明性。4.合同附件四：交付文件清單詳細要求：列出交付商品房時應提供的所有文件，如房產證、土地證、配套設施使用說明書等。說明：本附件用于確保交付時文件齊全，保障買受人的權益。5.合同附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的服務內容、費用、責任等條款。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行中的行為和責任。6.合同附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的途徑、程序和規(guī)則。說明：本附件用于確保在出現(xiàn)爭議時，雙方能夠迅速有效地解