2024年餐飲業(yè)經(jīng)營性房屋租賃合同樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年餐飲業(yè)經(jīng)營性房屋租賃合同樣本版本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金逾期支付條款4.租賃用途4.1租賃目的4.2經(jīng)營范圍4.3房屋使用限制5.雙方責(zé)任及義務(wù)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3維修責(zé)任5.4保險(xiǎn)責(zé)任6.房屋維護(hù)與維修6.1日常維護(hù)6.2重大維修6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除7.1提前解除合同的條件7.2違約解除合同的處理8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約8.3違約賠償金額9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用10.1合同簽訂地法律10.2合同履行地法律11.其他條款11.1合同的變更11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3房屋交接11.4房屋退還12.附件12.1房屋所有權(quán)證明12.2租賃押金收據(jù)12.3租金支付憑證13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置租賃房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，具體門牌號為_______。1.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為_______平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋的結(jié)構(gòu)為_______（如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。1.4房屋設(shè)施租賃房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括：_______（詳細(xì)列出設(shè)施名稱，如：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，則租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租方提出書面續(xù)約申請。雙方根據(jù)屆時(shí)市場行情協(xié)商確定新的租金價(jià)格及租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為每月_______元人民幣。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，支付周期為_______個(gè)月。3.3租金支付賬戶戶名：_______賬號：_______開戶行：_______3.4租金逾期支付條款如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。如逾期超過_______個(gè)月，出租方有權(quán)提前解除本合同。第四條租賃用途4.1租賃目的承租方租賃該房屋用于_______（填寫經(jīng)營項(xiàng)目，如：餐飲業(yè)、零售業(yè)等）。4.2經(jīng)營范圍4.3房屋使用限制承租方不得將租賃房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用。第五條雙方責(zé)任及義務(wù)5.1出租方責(zé)任出租方應(yīng)保證租賃房屋符合租賃用途，確保房屋及設(shè)施的安全、合法使用。5.2承租方責(zé)任承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照約定支付租金，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害出租方的合法權(quán)益。5.3維修責(zé)任租賃期間，因正常使用導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修；因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。5.4保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障經(jīng)營活動(dòng)中可能發(fā)生的意外損失。第六條房屋維護(hù)與維修6.1日常維護(hù)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋及設(shè)施維護(hù)，確保其正常使用。6.2重大維修6.3維修費(fèi)用承擔(dān)如因出租方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；如因承租方原因?qū)е聯(lián)p壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約出租方違反本合同的約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約賠償金額為_______元人民幣。8.2承租方違約承租方違反本合同的約定，導(dǎo)致出租方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約賠償金額為_______元人民幣。8.3違約賠償金額違約賠償金額的具體數(shù)額，根據(jù)違約方的違約程度和損失程度確定。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地或者履行地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)請求調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者履行地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1合同簽訂地法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)的法律。10.2合同履行地法律本合同的履行地點(diǎn)為租賃房屋所在地，適用中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)的法律。第十一條其他條款11.1合同的變更任何一方不得單方面變更本合同的約定。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3房屋交接租賃開始前，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋交接，明確房屋及設(shè)施的現(xiàn)狀。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》。11.4房屋退還租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將租賃房屋及設(shè)施退還給出租方。出租方對退還的房屋及設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如無損壞或損壞已修復(fù)，退還押金；如有損壞，承租方應(yīng)按《房屋交接單》的約定承擔(dān)維修責(zé)任。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證明本合同附件一為出租方提供的房屋所有權(quán)證明復(fù)印件。12.2租賃押金收據(jù)本合同附件二為承租方支付的租賃押金收據(jù)。12.3租金支付憑證本合同附件三為承租方支付租金的憑證。第十三條簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章本合同由出租方簽字蓋章后生效。13.2承租方簽字蓋章本合同由承租方簽字蓋章后生效。第十四條合同生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件本合同在雙方簽字蓋章后，且承租方支付首期租金后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：附件一為出租方提供的房屋所有權(quán)證明的原件或復(fù)印件。證明文件應(yīng)包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。出租方應(yīng)確保房屋所有權(quán)證明的真實(shí)性和有效性。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：附件二為承租方支付的租賃押金收據(jù)。收據(jù)應(yīng)由出租方出具，注明押金金額、收款日期和收款人簽字。出租方應(yīng)在租賃期滿后，扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還承租方押金。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：附件三為承租方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。憑證應(yīng)注明租金金額、支付日期和收款人簽字。出租方應(yīng)保存所有租金支付憑證，以備查核。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租方未按照約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定。出租方未按照約定履行維修責(zé)任。承租方未按照約定支付租金。承租方未按照約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同約定的違約金金額進(jìn)行賠償。損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。合同解除：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同解除責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)?。示例說明：如出租方未按照約定提供租賃房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因延遲開業(yè)導(dǎo)致的損失。如承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。承租方：指租賃出租方提供的房屋，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃合同：指出租方和承租方之間簽訂的，約定出租方將房屋租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的一定金額的賠