二零二五年度房屋居間買賣合同附住房貸款利率調(diào)整條款范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋居間買賣合同附住房貸款利率調(diào)整條款范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款時間及方式3.3付款違約責(zé)任4.住房貸款利率調(diào)整條款4.1貸款利率調(diào)整方式4.2調(diào)整周期4.3調(diào)整幅度4.4調(diào)整通知5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收不合格處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬7.3附屬設(shè)施及設(shè)備違約責(zé)任8.居間服務(wù)費(fèi)用及支付8.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式8.3居間服務(wù)費(fèi)用違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：住房貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：1.3居間方信息1.3.1公司名稱：1.3.2法定代表人：1.3.3聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋坐落：2.2房屋面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋用途：2.5房屋權(quán)屬情況：2.5.1產(chǎn)權(quán)證號：2.5.2權(quán)屬證明文件：3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格：3.2付款時間及方式：3.3付款違約責(zé)任：3.3.1逾期付款利息：3.3.2逾期付款違約金：4.住房貸款利率調(diào)整條款4.1貸款利率調(diào)整方式：4.2調(diào)整周期：4.3調(diào)整幅度：4.4調(diào)整通知：4.4.1通知方式：4.4.2通知時間：5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：5.2房屋交付條件：5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.4驗收不合格處理：5.4.1修復(fù)責(zé)任：5.4.2修復(fù)期限：6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任：6.3.1稅費(fèi)承擔(dān)：6.3.2登記期限：7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單：7.2附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬：7.3附屬設(shè)施及設(shè)備違約責(zé)任：8.居間服務(wù)費(fèi)用及支付8.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：8.1.1居間服務(wù)費(fèi)用總額：8.1.2費(fèi)用組成：8.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：8.2.1支付比例：8.2.2支付時間：8.3居間服務(wù)費(fèi)用違約責(zé)任：8.3.1未按時支付費(fèi)用違約金：8.3.2未足額支付費(fèi)用違約金：9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1出賣人違約情形：9.1.2買受人違約情形：9.1.3居間方違約情形：9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約金計算方法：9.2.2違約金支付方式：9.3違約金計算：9.3.1逾期付款違約金計算：9.3.2逾期交房違約金計算：10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1協(xié)商解決：10.1.2調(diào)解解決：10.1.3訴訟解決：10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁委員會：10.2.2法院：10.3爭議解決費(fèi)用：10.3.1協(xié)商費(fèi)用：10.3.2調(diào)解費(fèi)用：10.3.3訴訟費(fèi)用：11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除：11.1.2出賣人違約導(dǎo)致合同解除：11.1.3買受人違約導(dǎo)致合同解除：11.2合同解除程序：11.2.1提前通知：11.2.2確認(rèn)解除：11.3合同解除后果：11.3.1房屋及附屬設(shè)施歸還：11.3.2費(fèi)用退還：12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章：12.1.2支付定金或首付款：12.2合同終止條件：12.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：12.2.2雙方協(xié)商一致終止：12.3合同終止程序：12.3.1確認(rèn)終止：12.3.2辦理相關(guān)手續(xù)：13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：住房貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件：13.3.1房屋權(quán)屬證明文件：13.3.2貸款審批文件：14.其他約定事項14.1其他約定事項一：14.2其他約定事項二：14.3其他約定事項三：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入范圍15.2.1第三方可以提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估服務(wù)、貸款服務(wù)、交易擔(dān)保等服務(wù)。15.2.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和合同約定。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定16.1.1第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方推薦，另一方同意。16.1.2第三方的選定應(yīng)當(dāng)及時通知對方，并在合同中明確。16.2第三方的職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守合同約定，履行其職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)當(dāng)對甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的一定比例。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)明確，并在合同中單獨(dú)列出。17.2第三方的責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方的賠償責(zé)任依照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。17.3第三方的免責(zé)條款17.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，若因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由合同約定，第三方對甲方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若對甲方造成損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由合同約定，第三方對乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，若對乙方造成損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與居間方的劃分18.3.1第三方與居間方的關(guān)系由合同約定，第三方對居間方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，若對居間方造成損失，居間方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的變更與終止19.1第三方介入的變更19.1.1若甲乙雙方認(rèn)為需要更換第三方，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2第三方介入的終止19.2.1第三方介入的終止應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方共同決定，并書面通知第三方。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中包含甲乙雙方的詳細(xì)信息、房屋基本情況、買賣價格、支付方式、交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、附屬設(shè)施及設(shè)備清單、居間服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：本合同是雙方達(dá)成房屋買賣的基本協(xié)議，是后續(xù)操作的依據(jù)。2.住房貸款合同詳細(xì)要求：合同中包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限、違約責(zé)任等條款。說明：本合同是買方與貸款機(jī)構(gòu)之間的協(xié)議，用于規(guī)范貸款事宜。3.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。4.貸款審批文件詳細(xì)要求：提供貸款機(jī)構(gòu)出具的貸款審批文件。說明：證明買方符合貸款條件，已獲得貸款批準(zhǔn)。5.評估報告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告。6.房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：確保房屋交付時，附屬設(shè)施及設(shè)備完好無損。7.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。8.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：若涉及第三方服務(wù)，需提供第三方服務(wù)合同。說明：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約責(zé)任認(rèn)定：買方未按約定時間支付房款，構(gòu)成逾期付款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約金。示例說明：買方逾期支付首付款，每日按未付款金額的千分之五支付利息。2.逾期交房違約責(zé)任認(rèn)定：出賣人未按約定時間交付房屋，構(gòu)成逾期交房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)支付逾期交房違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：出賣人逾期交付房屋，每日按房屋總價款的千分之一支付違約金。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)延誤違約責(zé)任認(rèn)定：因甲乙雙方或第三方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)延誤。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：延誤責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)，并支付違約金。示例說明：因第三方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)延誤，第三方支付違約金。4.附屬設(shè)施及設(shè)備損壞違約責(zé)任認(rèn)定：房屋交付時，附屬設(shè)施及設(shè)備損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：損壞責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說明：房屋交付時，發(fā)現(xiàn)空調(diào)損壞，出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.第三方服務(wù)不達(dá)標(biāo)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。示例說明：評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果與實(shí)際價值偏差較大，評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋居間買賣合同附住房貸款利率調(diào)整條款范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途及限制3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證及收據(jù)4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用收取時間5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效時間6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2過戶手續(xù)辦理6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)7.住房貸款利率調(diào)整條款7.1利率調(diào)整方式7.2利率調(diào)整時間7.3利率調(diào)整通知7.4利率調(diào)整計算方法8.逾期付款責(zé)任8.1逾期付款定義8.2逾期付款違約金8.3逾期付款處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2出賣方地址：___________1.1.3買受方名稱：___________1.1.4買受方地址：___________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系人：___________1.2.2出賣方聯(lián)系電話：___________1.2.3買受方聯(lián)系人：___________1.2.4買受方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋權(quán)屬情況：___________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋用途及限制：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：___________元人民幣3.2付款方式及時間：3.2.1首付款：___________元人民幣，于合同簽訂之日支付3.2.2尾款：___________元人民幣，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付3.3付款憑證及收據(jù)：___________4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：___________元人民幣4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：___________4.3居間服務(wù)費(fèi)用收取時間：___________5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間：___________5.2合同生效條件：___________5.3合同生效時間：___________6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：___________6.2過戶手續(xù)辦理：___________6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：___________7.住房貸款利率調(diào)整條款7.1利率調(diào)整方式：___________7.2利率調(diào)整時間：___________7.3利率調(diào)整通知：___________7.4利率調(diào)整計算方法：___________8.逾期付款責(zé)任8.1逾期付款定義：買受方未按照合同約定的付款時間及金額支付款項的行為。8.2逾期付款違約金：買受方逾期付款，應(yīng)向出賣方支付逾期付款總額的___________%作為違約金。8.3逾期付款處理方式：出賣方有權(quán)要求買受方立即支付逾期付款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。逾期付款超過___________天，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金及實(shí)際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極配合，確保爭議得到及時、公正的解決。10.合同解除及終止10.1.1出賣方未按約定交付房屋或房屋存在權(quán)屬瑕疵；10.1.2買受方未按約定支付款項；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：合同履行完畢，或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，合同終止。10.3合同解除及終止程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任定義：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失，包括直接損失和間接損失。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時間：___________13.2合同簽署地點(diǎn)：___________13.3合同簽署人：13.3.1出賣方簽署人：___________13.3.2買受方簽署人：___________14.其他約定事項14.1其他約定事項一：___________14.2其他約定事項二：___________14.3其他約定事項三：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件：甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的具體職責(zé)和權(quán)利；15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；15.3.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)；16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；16.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項進(jìn)行充分溝通，確保各方利益得到保障。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍和本合同約定的責(zé)任；17.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.3第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的___________%，具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。18.第三方違約責(zé)任18.1第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；18.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；18.3第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方變更與退出20.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意；20.2第三方變更或退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。21.第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與其他各方的關(guān)系，由第三方與甲乙雙方在書面協(xié)議中約定；21.2第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同解除23.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除本合同；23.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括甲乙雙方的名稱、房屋信息、交易價格、付款方式等。說明：作為房屋買賣的主要法律文件，用于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房屋評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋的市場價值進(jìn)行評估。4.附件四：住房貸款合同要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。說明：用于證明甲乙雙方在貸款方面的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：居間服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確居間服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付方式等。說明：用于明確居間服務(wù)提供方的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：支付憑證及收據(jù)要求：提供付款憑證和收據(jù)的復(fù)印件，證明款項已支付。說明：作為付款證據(jù)，有助于保障甲乙雙方的權(quán)益。7.附件七：房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的全部文件，包括申請表、身份證明等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬的順利轉(zhuǎn)移。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如維修基金繳納證明、水電費(fèi)繳納證明等。說明：用于補(bǔ)充說明房屋狀況和交易背景。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按約定支付款項。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)支付逾期付款總額的___________%作為違約金。示例：買受方逾期付款10天，應(yīng)支付違約金___________元。2.違約行為：出賣方未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：出賣方未按約定交付房屋，導(dǎo)致買受方遭受損失___________元，出賣方應(yīng)賠償買受方___________元。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按約定提供評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方___________元。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同解除或終止程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲乙雙方未按約定解除合同，導(dǎo)致對方遭受損失___________元，違約方應(yīng)賠償對方___________元。全文完。二零二四年度房屋居間買賣合同附住房貸款利率調(diào)整條款范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3房屋中介機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.合同簽訂時間及地點(diǎn)4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收期限6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記7.住房貸款利率調(diào)整條款7.1貸款利率調(diào)整方式7.2貸款利率調(diào)整時間7.3貸款利率調(diào)整幅度7.4貸款利率調(diào)整通知8.貸款申請及審批8.1貸款申請時間8.2貸款審批流程8.3貸款審批結(jié)果9.貸款還款方式及期限9.1還款方式9.2還款期限9.3還款利率10.房屋保險10.1保險種類10.2保險金額10.3保險期限11.違約責(zé)任11.1出賣人違約責(zé)任11.2買受人違約責(zé)任11.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)12.3爭議解決期限13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________1.2房屋買受人信息買受人姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________1.3房屋中介機(jī)構(gòu)信息中介機(jī)構(gòu)名稱：________中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：________聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在城市：________房屋具體地址：________2.2房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________2.4房屋用途房屋用途：________3.合同簽訂時間及地點(diǎn)合同簽訂時間：________合同簽訂地點(diǎn)：________4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價房屋總價：________元4.2付款方式付款方式：________4.3付款時間首付款支付時間：________尾款支付時間：________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：________5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：________5.3驗收期限房屋驗收期限：________6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：________6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)：________房屋產(chǎn)權(quán)登記時間：________7.住房貸款利率調(diào)整條款7.1貸款利率調(diào)整方式貸款利率調(diào)整方式：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整7.2貸款利率調(diào)整時間貸款利率調(diào)整時間：每季度一個工作日7.3貸款利率調(diào)整幅度貸款利率調(diào)整幅度：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整幅度進(jìn)行調(diào)整7.4貸款利率調(diào)整通知貸款利率調(diào)整通知：由貸款銀行在調(diào)整前五個工作日內(nèi)以書面形式通知買受人8.貸款申請及審批8.1貸款申請時間買受人應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后________日內(nèi)向貸款銀行提出貸款申請。8.2貸款審批流程買受人提供的資料經(jīng)貸款銀行審核后，貸款銀行應(yīng)在________日內(nèi)完成審批。8.3貸款審批結(jié)果貸款銀行審批通過后，買受人應(yīng)在________日內(nèi)與貸款銀行簽訂貸款合同。9.貸款還款方式及期限9.1還款方式貸款還款方式：________（等額本息、等額本金等）9.2還款期限貸款還款期限：________年9.3還款利率貸款利率：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率及貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行10.房屋保險10.1保險種類房屋保險種類：________（如火災(zāi)保險、盜竊保險等）10.2保險金額保險金額：________元10.3保險期限保險期限：自房屋交付之日起至________年11.違約責(zé)任11.1出賣人違約責(zé)任若出賣人未按約定時間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買受人支付________元違約金。若出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。11.2買受人違約責(zé)任若買受人未按約定時間支付房款，每延遲一日應(yīng)向出賣人支付________元違約金。若買受人未按時償還貸款，應(yīng)按照貸款合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。11.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任若中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給雙方造成的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)：房屋所在地12.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起________日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議。13.合同解除13.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）其他法律規(guī)定的情形。13.2合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。13.3合同解除后的處理（1）已支付房款的，應(yīng)退還買受人；（2）已交付房屋的，應(yīng)退還出賣人；（3）其他應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)。14.其他約定事項14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件（1）房屋買賣合同（2）貸款合同（3）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（4）其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，因履行本合同而參與合同關(guān)系中的個人或組織，包括但不限于但不限于貸款銀行、保險公司、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的專業(yè)性和公正性，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同或因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，其責(zé)任限額為本合同總價款的________%。（2）第三方因履行合同過程中的疏忽或錯誤導(dǎo)致合同無法履行時，其責(zé)任限額為本合同總價款的________%。（3）第三方責(zé)任限額的計算方式：以實(shí)際損失為依據(jù)，但不超過責(zé)任限額。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立行使自己的權(quán)利。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的必要信息和資料。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行自己的職責(zé)，確保合同履行過程中的專業(yè)性和公正性。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法合規(guī)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的范圍。18.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系若第三方為中介機(jī)構(gòu)，則其與甲乙雙方的關(guān)系由中介合同約定，與本合同無關(guān)。19.第三方介入的具體條款19.1貸款銀行介入（1）貸款銀行有權(quán)根據(jù)本合同約定，對買受人的貸款申請進(jìn)行審批。（2）貸款銀行有權(quán)根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整買受人的貸款利率。（3）貸款銀行有權(quán)在買受人違約時，采取相應(yīng)的措施，包括但不限于催收貸款、提前收回貸款等。19.2保險公司介入（1）保險公司有權(quán)根據(jù)本合同約定，對房屋進(jìn)行保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險責(zé)任。（2）保險公司有權(quán)在發(fā)生保險事故時，按照保險合同約定進(jìn)行理賠。19.3評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)介入（1）評估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)本合同約定，對房屋進(jìn)行評估，并出具評估報告。（2）鑒定機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)本合同約定，對房屋進(jìn)行鑒定，并出具鑒定報告。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件在第三方介入后，若合同內(nèi)容需要變更，