2025年度綠色生態(tài)住宅委托代理購(gòu)房服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色生態(tài)住宅委托代理購(gòu)房服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議有效期1.4協(xié)議雙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容2.1委托代理購(gòu)房服務(wù)范圍2.2代理服務(wù)具體事項(xiàng)2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3付款時(shí)間及期限3.4退費(fèi)條款4.權(quán)利與義務(wù)4.1委托方權(quán)利與義務(wù)4.2代理方權(quán)利與義務(wù)4.3第三方權(quán)利與義務(wù)5.信息保密5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約處理方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.不可抗力9.1不可抗力事件范圍9.2不可抗力事件發(fā)生后的處理9.3不可抗力事件解除合同條件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件一：購(gòu)房意向書(shū)12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.2其他約定事項(xiàng)效力14.合同簽署及見(jiàn)證14.1合同簽署方式14.2合同見(jiàn)證人14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)本協(xié)議名稱(chēng)為“2024年度綠色生態(tài)住宅委托代理購(gòu)房服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議于2024年1月1日簽訂。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為一年。1.4協(xié)議雙方基本信息委托方：名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______代理方：名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______第二條服務(wù)內(nèi)容2.1委托代理購(gòu)房服務(wù)范圍（1）協(xié)助委托方尋找符合其要求的綠色生態(tài)住宅；（2）代表委托方與賣(mài)方進(jìn)行談判，達(dá)成購(gòu)房意向；（3）協(xié)助委托方辦理購(gòu)房手續(xù)；（4）提供購(gòu)房相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)。2.2代理服務(wù)具體事項(xiàng)（1）代理方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向委托方提供至少____套符合要求的綠色生態(tài)住宅信息；（2）代理方應(yīng)協(xié)助委托方在____個(gè)工作日內(nèi)完成購(gòu)房意向的確認(rèn)；（3）代理方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助委托方完成購(gòu)房手續(xù)的辦理；（4）代理方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，隨時(shí)提供購(gòu)房咨詢(xún)服務(wù)。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范代理方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專(zhuān)業(yè)、高效、誠(chéng)信的服務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。3.2費(fèi)用支付方式（1）服務(wù)費(fèi)用于協(xié)議簽訂時(shí)支付____%，即人民幣_(tái)___元；（2）余款____%于購(gòu)房合同簽訂后支付；（3）余款____%于購(gòu)房手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款時(shí)間及期限（1）首付款于協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）余款支付時(shí)間及期限詳見(jiàn)上述第3.2款。3.4退費(fèi)條款（1）如因代理方原因?qū)е沦?gòu)房失敗，代理方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）退費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及程序詳見(jiàn)本協(xié)議附件。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1委托方權(quán)利與義務(wù)（1）委托方有權(quán)要求代理方按照協(xié)議約定提供購(gòu)房代理服務(wù)；（2）委托方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）委托方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)房需求信息；（4）委托方應(yīng)配合代理方辦理購(gòu)房手續(xù)。4.2代理方權(quán)利與義務(wù)（1）代理方有權(quán)要求委托方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）代理方應(yīng)按照協(xié)議約定提供購(gòu)房代理服務(wù)；（3）代理方應(yīng)保守委托方購(gòu)房信息及商業(yè)秘密；（4）代理方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3第三方權(quán)利與義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應(yīng)按照委托方和代理方的要求提供相關(guān)服務(wù)；（3）第三方應(yīng)保守委托方和代理方購(gòu)房信息及商業(yè)秘密。第五條信息保密5.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及到的購(gòu)房信息、商業(yè)秘密等均為保密內(nèi)容。5.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止。5.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)___元。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）一方未按協(xié)議約定履行義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方違反保密義務(wù)；（4）一方有其他違約行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。6.3違約處理方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，除非雙方另有約定，應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。7.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行書(shū)面協(xié)商；（2）協(xié)商期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)；（3）如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同解除8.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理善后事宜。8.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；（2）合同解除后，任何一方不得就解除合同事宜向?qū)Ψ教岢鲑r償要求，除非因?qū)Ψ竭`約導(dǎo)致合同解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的后果。第十條不可抗力9.1不可抗力事件范圍本協(xié)議所指的不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，具體包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等。9.2不可抗力事件發(fā)生后的處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議；（4）如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3不可抗力事件解除合同條件（1）不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____個(gè)月；（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一、十二條合同生效及變更10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序（1）任何一方提出變更本協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)就變更內(nèi)容達(dá)成一致；（3）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.1合同終止條件（1）本協(xié)議約定的期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）本協(xié)議約定的終止條件成就。13.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜。13.3合同終止后果（1）合同終止后，雙方不得就終止合同事宜提出賠償要求；（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的后果。第十四、十五條合同簽署及見(jiàn)證14.1合同簽署方式本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同見(jiàn)證人本協(xié)議簽訂時(shí)，雙方應(yīng)邀請(qǐng)____名見(jiàn)證人見(jiàn)證，見(jiàn)證人應(yīng)在合同上簽字。14.3合同簽署日期本協(xié)議簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在協(xié)議履行過(guò)程中，除甲乙雙方之外的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指甲乙雙方同意，由第三方參與協(xié)議的某一方面或全部過(guò)程，以提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。第二條第三方介入的同意2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息。（1）按照合作協(xié)議約定，提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；（3）因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲乙雙方直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任，不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的____倍；（2）第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)____元。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在協(xié)議履行過(guò)程中的職責(zé)和責(zé)任，僅限于合作協(xié)議約定的范圍。5.2第三方不參與甲乙雙方之間的協(xié)商和爭(zhēng)議解決，其職責(zé)僅限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方之間的合作，不影響甲乙雙方在協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方變更與替換6.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的合作協(xié)議。6.2第三方更換后，原合作協(xié)議終止，新合作協(xié)議開(kāi)始生效。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分擔(dān)。7.2如無(wú)特殊約定，第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由委托方承擔(dān)。第八條第三方介入的時(shí)間限制8.1第三方介入的時(shí)間限制，根據(jù)合作協(xié)議約定，不得超過(guò)協(xié)議約定的期限。8.2第三方介入期限屆滿(mǎn)，第三方應(yīng)立即終止介入，并按照合作協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。第九條第三方介入的終止9.1如有下列情況之一，第三方介入終止：（1）協(xié)議履行完畢；（2）協(xié)議解除；（3）協(xié)議終止；（4）第三方介入期限屆滿(mǎn)；（5）甲乙雙方或第三方書(shū)面通知終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定處理善后事宜。第十條第三方介入的保密10.1第三方在協(xié)議履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2第三方介入爭(zhēng)議解決方式，參照本合同第七條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：購(gòu)房意向書(shū)詳細(xì)要求：購(gòu)房意向書(shū)應(yīng)包含購(gòu)房的基本信息，如房屋地址、面積、價(jià)格、交付時(shí)間等，以及甲乙雙方對(duì)購(gòu)房的初步意愿。附件說(shuō)明：購(gòu)房意向書(shū)是甲乙雙方對(duì)購(gòu)房事宜的初步確認(rèn)，作為后續(xù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的依據(jù)。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)詳細(xì)約定房屋買(mǎi)賣(mài)的各項(xiàng)條款，包括房屋基本情況、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是甲乙雙方在購(gòu)房過(guò)程中具有法律效力的文件，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的內(nèi)容簽訂。3.附件三：代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：代理服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確代理方的服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：代理服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與代理方之間簽訂的，用于規(guī)范代理方在購(gòu)房過(guò)程中的行為。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間簽訂的，用于規(guī)范第三方在協(xié)議履行過(guò)程中的行為。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包含付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。附件說(shuō)明：付款憑證是甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用的證明，可作為后續(xù)財(cái)務(wù)結(jié)算的依據(jù)。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、程序、后果等內(nèi)容。附件說(shuō)明：合同解除協(xié)議是甲乙雙方在合同解除過(guò)程中簽訂的，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：不可抗力證明詳細(xì)要求：不可抗力證明應(yīng)包含不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響等信息。附件說(shuō)明：不可抗力證明是甲乙雙方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提交給對(duì)方的證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用；代理方未按協(xié)議約定提供購(gòu)房代理服務(wù)；第三方未按合作協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；任何一方泄露商業(yè)秘密；任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約責(zé)任的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失大小等因素確定；如因違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲乙雙方未按協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元違約金；代理方未按協(xié)議約定提供購(gòu)房代理服務(wù)，導(dǎo)致購(gòu)房失敗，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付____元違約金；第三方未按合作協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)____元賠償責(zé)任；任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)____元違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度綠色生態(tài)住宅委托代理購(gòu)房服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議雙方2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理事項(xiàng)2.2服務(wù)方式2.3服務(wù)期限3.代理費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.房源信息提供4.1房源信息真實(shí)性4.2房源信息更新4.3房源信息保密5.購(gòu)房流程5.1購(gòu)房資格審核5.2簽訂購(gòu)房合同5.3付款及過(guò)戶(hù)5.4購(gòu)房稅費(fèi)承擔(dān)6.權(quán)益保障6.1代理責(zé)任6.2房源真實(shí)性保障6.3交易安全保障7.違約責(zé)任7.1雙方違約責(zé)任7.2違約賠償方式7.3違約處理流程8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理13.3不可抗力通知14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍本協(xié)議涉及甲方在2024年度內(nèi)，通過(guò)乙方提供的代理服務(wù)，購(gòu)買(mǎi)位于地區(qū)的綠色生態(tài)住宅。1.3協(xié)議雙方甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：房產(chǎn)代理有限公司2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理事項(xiàng)乙方負(fù)責(zé)為甲方提供綠色生態(tài)住宅的房源信息查詢(xún)、購(gòu)房咨詢(xún)、合同簽訂、付款及過(guò)戶(hù)等全程代理服務(wù)。2.2服務(wù)方式乙方通過(guò)線(xiàn)上線(xiàn)下相結(jié)合的方式，為甲方提供購(gòu)房代理服務(wù)。2.3服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限為自2024年1月1日至2024年12月31日。3.代理費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式代理費(fèi)用按成交額的2%計(jì)算，成交額以實(shí)際支付給賣(mài)方的購(gòu)房款為準(zhǔn)。3.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂后，向乙方支付代理費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂后30日內(nèi)，一次性支付代理費(fèi)用。4.房源信息提供4.1房源信息真實(shí)性乙方保證向甲方提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.2房源信息更新乙方應(yīng)定期更新房源信息，確保信息的時(shí)效性。4.3房源信息保密乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房源信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.購(gòu)房流程5.1購(gòu)房資格審核乙方協(xié)助甲方辦理購(gòu)房資格審核，確保甲方符合購(gòu)房條件。5.2簽訂購(gòu)房合同乙方協(xié)助甲方與賣(mài)方簽訂購(gòu)房合同，并負(fù)責(zé)合同條款的審核。5.3付款及過(guò)戶(hù)乙方協(xié)助甲方辦理付款及過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。5.4購(gòu)房稅費(fèi)承擔(dān)甲方承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中的稅費(fèi)，乙方不參與稅費(fèi)繳納。6.權(quán)益保障6.1代理責(zé)任乙方在代理過(guò)程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效的代理服務(wù)。6.2房源真實(shí)性保障乙方保證向甲方提供的房源信息真實(shí)可靠，如因房源信息不真實(shí)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3交易安全保障乙方應(yīng)確保交易過(guò)程的安全，防止甲方在交易過(guò)程中遭受詐騙等風(fēng)險(xiǎn)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，如雙方協(xié)商不成，可選擇向合同簽訂地消費(fèi)者協(xié)會(huì)或行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請(qǐng)求，否則視為放棄爭(zhēng)議解決權(quán)利。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容、房源信息、交易細(xì)節(jié)等保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限本協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限不少于自協(xié)議終止之日起5年。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.2合同解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本協(xié)議服務(wù)期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)議解除后，本協(xié)議終止。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，通過(guò)掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方送達(dá)地址：省市區(qū)路號(hào)12.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間以郵戳日期或電子郵件發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。13.不可抗力13.1不可抗力事件本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。13.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后5日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。14.其他約定14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同附件本合同附件包括但不限于購(gòu)房合同、付款憑證等。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方，是指在甲方購(gòu)房過(guò)程中，為提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介、法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高購(gòu)房效率，確保交易安全，以及提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)和支持。16.第三方介入流程16.1第三方選擇甲方有權(quán)自行選擇第三方，乙方應(yīng)尊重甲方的選擇，并協(xié)助甲方與第三方建立聯(lián)系。16.2第三方介入程序第三方介入時(shí)，應(yīng)與甲方、乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）提供的服務(wù)應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（4）因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供必要的支持。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)；（2）第三方服務(wù)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致的意見(jiàn)。18.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額不得超過(guò)人民幣萬(wàn)元。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分（1）甲方與乙方之間的責(zé)任劃分，按照本合同約定執(zhí)行；（2）第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，按照第三方與甲方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議執(zhí)行；（3）第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，按照第三方與乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議執(zhí)行。19.2權(quán)利劃分（1）甲方與乙方之間的權(quán)利，按照本合同約定行使；（2）第三方與甲方之間的權(quán)利，按照第三方與甲方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議行使；（3）第三方與乙方之間的權(quán)利，按照第三方與乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議行使。20.第三方變更與退出20.1第三方變更在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。20.2第三方退出第三方在合同履行過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件（1）本合同終止；（2）第三方完成服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)相互確認(rèn)，并按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方的基本信息、房屋基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式購(gòu)房合同，是合同履行的基礎(chǔ)。2.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確代理服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲方與乙方簽訂的代理服務(wù)協(xié)議，是代理服務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。3.房源信息確認(rèn)函詳細(xì)要求：函件應(yīng)包含房源信息、甲方確認(rèn)接收信息的時(shí)間、甲方聯(lián)系方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)甲方已收到乙方提供的房源信息，并確認(rèn)信息的真實(shí)性。4.購(gòu)房資格審核證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含甲方購(gòu)房資格審核結(jié)果、審核日期、審核機(jī)構(gòu)等信息。說(shuō)明：本附件用于證明甲方符合購(gòu)房條件。5.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含付款金額、付款時(shí)間、付款方式、收款人等信息。說(shuō)明：本附件用于證明甲方已按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)詳細(xì)要求：手續(xù)應(yīng)包含房屋過(guò)戶(hù)的相關(guān)文件、稅費(fèi)繳納證明、過(guò)戶(hù)日期等信息。說(shuō)明：本附件用于證明房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)已完成。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，是第三方介入服務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。8.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含合同未盡事宜、變更內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）等信息。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充和修改本合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的%計(jì)算。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)于2024年1月15日支付購(gòu)房款，但至1月30日仍未支付，則應(yīng)向乙方支付元違約金。（2）未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如未按時(shí)辦理，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日元。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)于2024年2月15日辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，但至2月20日仍未辦理，則應(yīng)向乙方支付元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)提供房源信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定提供房源信息，如未按時(shí)提供，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供信息天數(shù)計(jì)算，每日元。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于2024年1月15日提供房源信息，但至1月20日仍未提供，則應(yīng)向甲方支付元違約金。（2）未按時(shí)完成代理服務(wù)3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方提供虛假房源信息，導(dǎo)致甲方在購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失金額。（2）未按時(shí)完成服務(wù)全文完。2024年度綠色生態(tài)住宅委托代理購(gòu)房服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所2.協(xié)議目的及原則2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議原則3.服務(wù)內(nèi)容3.1委托代理購(gòu)房服務(wù)3.2具體服務(wù)事項(xiàng)3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間及方式5.服務(wù)期限及違約責(zé)任5.1服務(wù)期限5.2違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算6.保密條款6.1保密范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及成果歸屬7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2成果歸屬8.協(xié)議變更及解除8.1協(xié)議變更8.2協(xié)議解除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：委托代理購(gòu)房服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.其他約定13.1合同簽訂及生效13.2合同份數(shù)13.3合同文本效力14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人甲方：[甲方全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]、[乙方電子郵箱]1.3雙方住所甲方住所：[甲方住所地址]乙方住所：[乙方住所地址]2.協(xié)議目的及原則2.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方提供綠色生態(tài)住宅的購(gòu)房代理服務(wù)，實(shí)現(xiàn)甲方購(gòu)房需求。2.2協(xié)議原則本協(xié)議遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。3.服務(wù)內(nèi)容3.1委托代理購(gòu)房服務(wù)乙方受甲方委托，在甲方指定的綠色生態(tài)住宅項(xiàng)目范圍內(nèi)，為甲方提供購(gòu)房代理服務(wù)。3.2具體服務(wù)事項(xiàng)3.2.1購(gòu)房咨詢(xún)：乙方根據(jù)甲方需求，提供綠色生態(tài)住宅項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括項(xiàng)目位置、戶(hù)型、價(jià)格、配套設(shè)施等。3.2.2購(gòu)房談判：乙方代表甲方與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行購(gòu)房談判，爭(zhēng)取最優(yōu)購(gòu)房條件。3.2.3合同簽訂：乙方協(xié)助甲方與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，確保合同條款符合甲方利益。3.2.4驗(yàn)房服務(wù)：乙方協(xié)助甲方對(duì)所購(gòu)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方服務(wù)費(fèi)用為購(gòu)房總價(jià)的[具體比例]%，具體金額以實(shí)際成交價(jià)格為準(zhǔn)。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)，向乙方支付全部服務(wù)費(fèi)用。5.服務(wù)期限及違約責(zé)任5.1服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至甲方購(gòu)房合同簽訂之日止。5.2違約責(zé)任5.2.1若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.2.2若乙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。6.保密條款6.1保密范圍本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均屬于保密范圍。6.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.協(xié)議變更及解除8.1協(xié)議變更8.1.1協(xié)議的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.1.2任何一方要求變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。8.2協(xié)議解除8.2.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方均有權(quán)在提前[具體天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方的情況下解除本協(xié)議。8.2.2如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1本協(xié)議服務(wù)期限屆滿(mǎn)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；10.2.3一方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除。11.通知及送達(dá)11.1通知方式郵寄：通過(guò)掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方住所或電子郵箱；傳真：通過(guò)傳真方式發(fā)送至對(duì)方傳真號(hào)碼；面交：直接交至對(duì)方收件人手中。11.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：[甲方住所地址]乙方送達(dá)地址：[乙方住所地址]12.合同附件12.1附件一：委托代理購(gòu)房服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.其他約定13.1合同簽訂及生效本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同份數(shù)本協(xié)議共[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.3合同文本效力14.合同簽署日期本協(xié)議于[具體日期]簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本協(xié)議中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)師等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。15.2.2第三方介入應(yīng)在本協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi)進(jìn)行。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本協(xié)議約定的服務(wù)事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。15.3.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)將第三方介入情況告知對(duì)方。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障服務(wù)質(zhì)量和效果。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額在本協(xié)議中，第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵或損害甲乙雙方利益的，其責(zé)任限額為本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]%。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任限額以實(shí)際損失為限，不超過(guò)責(zé)任限額。17.2.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方