2024年長沙住宅租賃協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年長沙住宅租賃協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的合理使用5.2租賃物的維護責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險7.1保險的購買7.2保險的賠償范圍第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加設(shè)施的使用12.2寵物飼養(yǎng)的規(guī)定第十三條通知13.1通知的方式13.2通知的時效第十四條合同的生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的時間第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于長沙市區(qū)街道號，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2租賃物為住宅用途，承租人不得將租賃物用于其他用途。1.3租賃物包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活設(shè)施齊全。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自2024年月日起至20年月日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月元，每三個月支付一次，承租人應(yīng)在每三個月的第一天支付租金。3.2承租人支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息為。3.3租金支付不足一個月按一個月計算，超過一個月未支付租金，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條押金4.1承租人應(yīng)于簽訂本合同時一次性向出租人支付押金元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將租賃物按照合同約定返還出租人，出租人在確認租賃物無損壞或經(jīng)承租人賠償后，應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還承租人。4.3承租人未按約定使用租賃物導(dǎo)致?lián)p壞的，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。第五條租賃物的使用和維護5.1承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。第六條維修責(zé)任6.1出租人負責(zé)租賃物的重大維修，包括但不限于屋頂、水電設(shè)施、管道等。6.2承租人負責(zé)租賃物的日常維修，包括但不限于門窗、燈具、潔具等。第七條保險7.1承租人應(yīng)自行購買租賃物保險，并將出租人列為第一受益人。7.2保險賠償范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等導(dǎo)致租賃物損失的情況。第八條合同的變更和解除8.1合同變更1)合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2)合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。8.2合同解除1)提前解除合同：雙方同意提前解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2)違約解除合同：一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約1)未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2)出租人遲延交付租賃物或租賃物不符合約定的，承租人有權(quán)拒絕接收，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租人違約1)未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2)承租人未按約定支付租金的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點為長沙市。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1附加設(shè)施的使用1)租賃物內(nèi)的附加設(shè)施（如停車位、健身房等）僅供承租人使用，如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人，應(yīng)事先征得出租人同意。2)承租人使用附加設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定，如有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.2寵物飼養(yǎng)的規(guī)定1)承租人如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意。2)承租人飼養(yǎng)寵物不得影響鄰里和諧，不得違反相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。第十三條通知13.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項。13.2通知的時效：通知自發(fā)送之日起視為送達，對方應(yīng)在收到通知后三個工作日內(nèi)予以回復(fù)。第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：租賃物設(shè)施清單附件三：物業(yè)管理規(guī)定附件四：租賃物保險購買憑證附件五：租賃合同變更協(xié)議附件六：違約金計算公式附件一的詳細要求和說明：租賃物照片應(yīng)包括租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等，以直觀反映租賃物的實際情況。附件二的詳細要求和說明：租賃物設(shè)施清單應(yīng)詳細列明租賃物內(nèi)的家具、電器、設(shè)施設(shè)備等，以便承租人了解并核對租賃物的配置。附件三的詳細要求和說明：物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)包括物業(yè)公司的聯(lián)系方式、管理費用、管理范圍等信息，以便承租人了解物業(yè)管理的相關(guān)事項。附件四的詳細要求和說明：租賃物保險購買憑證應(yīng)包括保險單號、保險金額、保險期間等信息，以證明承租人已購買租賃物保險。附件五的詳細要求和說明：租賃合同變更協(xié)議應(yīng)詳細列明變更的內(nèi)容、日期、雙方的權(quán)利和義務(wù)等，以便雙方明確變更后的合同內(nèi)容。附件六的詳細要求和說明：違約金計算公式應(yīng)明確違約金的計算方法，如逾期支付租金的違約金計算公式為：逾期金額×逾期天數(shù)×千分之五。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約行為及責(zé)任認定：1.1未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2出租人遲延交付租賃物或租賃物不符合約定的，承租人有權(quán)拒絕接收，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租人違約行為及責(zé)任認定：2.1未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2承租人未按約定支付租金的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。示例說明：如果出租人未能在合同約定期限內(nèi)交付租賃物，導(dǎo)致承租人無法按時入住，則出租人構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的租賃費用。3.租賃期限：指承租人租賃租賃物的期限，自合同生效之日起至合同解除之日止。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.保險：指承租人為租賃物購買的保險，以保障租賃物在租賃期間的安全。6.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對租賃物的管理、維護和保養(yǎng)等服務(wù)。本合同中的租賃物指的是位于長沙市區(qū)街道號的