2024物業(yè)服務(wù)公司關(guān)于小區(qū)廣告位經(jīng)營(yíng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)服務(wù)公司關(guān)于小區(qū)廣告位經(jīng)營(yíng)合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.廣告位描述2.1廣告位位置2.2廣告位尺寸2.3廣告位使用時(shí)間3.廣告內(nèi)容要求3.1廣告內(nèi)容規(guī)定3.2廣告發(fā)布程序3.3廣告審查與變更4.廣告費(fèi)用及支付方式4.1廣告費(fèi)用計(jì)算4.2支付方式和時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.廣告位經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用分配6.合同期限6.1起始日期6.2終止日期6.3合同續(xù)約條款7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果11.3不可抗力事件的證明12.合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的有效性第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方名稱：指“2024物業(yè)服務(wù)公司”。1.2乙方名稱：指“廣告位經(jīng)營(yíng)方”。1.3丙方名稱：指“小區(qū)業(yè)主委員會(huì)”。2.廣告位描述2.1廣告位位置：位于小區(qū)入口處的顯著位置。2.2廣告位尺寸：寬為X米，高為Y米。2.3廣告位使用時(shí)間：合同期限內(nèi)，自廣告位交付之日起至合同終止之日止。3.廣告內(nèi)容要求3.1廣告內(nèi)容規(guī)定：廣告內(nèi)容必須符合國(guó)家法律法規(guī)，不得含有違法違規(guī)內(nèi)容。3.2廣告發(fā)布程序：乙方應(yīng)在廣告發(fā)布前將廣告內(nèi)容提交給甲方審查，甲方應(yīng)在收到廣告內(nèi)容后5個(gè)工作日內(nèi)完成審查。3.3廣告審查與變更：甲方有權(quán)對(duì)廣告內(nèi)容進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)廣告內(nèi)容不符合國(guó)家法律法規(guī)或合同約定，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改或撤下廣告。4.廣告費(fèi)用及支付方式4.1廣告費(fèi)用計(jì)算：廣告費(fèi)用為每平方米每月Z元，總額為廣告位面積乘以使用時(shí)間乘以單價(jià)。4.2支付方式和時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首次廣告費(fèi)用。后續(xù)費(fèi)用應(yīng)在每月底前支付。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)調(diào)整廣告費(fèi)用，但應(yīng)提前通知乙方。5.廣告位經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件：乙方如需將廣告位經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，必須取得甲方的書面同意。5.2轉(zhuǎn)讓程序：乙方應(yīng)向甲方提交廣告位經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的書面申請(qǐng)，并提供第三方的相關(guān)信息。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用分配：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由乙方與第三方協(xié)商確定，甲方不參與分成。6.合同期限6.1起始日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止日期：合同期滿之日。6.3合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確續(xù)約期限及費(fèi)用等事項(xiàng)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供廣告位，或未按約定時(shí)間提供廣告位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總額的10%。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付廣告費(fèi)用，或未按約定時(shí)間支付廣告費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。8.3丙方違約責(zé)任：丙方未按約定協(xié)助甲方和乙方履行合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的5%。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，盡力協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向小區(qū)業(yè)主委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑：如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的所有商業(yè)秘密、客戶信息、技術(shù)資料等。10.2保密期限：自合同生效之日起，至合同終止之日起兩年。10.3泄密責(zé)任：如有違反保密義務(wù)的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償額。11.不可抗力11.1不可抗力事件：如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件。11.2不可抗力事件的后果：雙方均應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止或修改合同。11.3不可抗力事件的證明：雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生。12.合同的附件12.1附件清單：廣告位平面圖、廣告位尺寸確認(rèn)書、廣告發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)等。12.2附件的有效性：附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以在合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與合同具有同等法律效力。14.2附加條款的有效性：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議等附加條款，均是對(duì)合同的補(bǔ)充和細(xì)化，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：除甲方、乙方和丙方之外，與本合同履行相關(guān)的其他各方，包括但不限于中介方、廣告制作方、廣告發(fā)布方等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其合同義務(wù)，并對(duì)因其違約或過錯(cuò)給甲方、乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.第三方介入的附加條款16.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于第三方資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)能力等。16.2第三方合同簽訂：甲方、乙方或丙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)提交給其他各方備案，并確保合同內(nèi)容不與本合同沖突。16.3第三方履行監(jiān)督：甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行合同義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限制：如第三方因違約或過錯(cuò)給甲方、乙方造成損失，其賠償責(zé)任限額為合同總額的100%。17.2第三方責(zé)任限制的例外：如第三方造成的損失超過賠償責(zé)任限額，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。17.3第三方責(zé)任限制的證明：甲方和乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明第三方造成的損失超過賠償責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)視為甲方、乙方的合同履行輔助人，其履行合同義務(wù)的行為視為甲方、乙方的行為。18.2第三方與丙方的關(guān)系：第三方應(yīng)視為丙方的合同履行輔助人，其履行合同義務(wù)的行為視為丙方的行為。18.3各方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)：甲方、乙方和丙方對(duì)第三方享有合同權(quán)利，并承擔(dān)合同義務(wù)。第三方對(duì)甲方、乙方和丙方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入的違約處理19.1第三方違約處理：如第三方違約，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約與甲方、乙方的關(guān)系：甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，也有權(quán)要求甲方、乙方承擔(dān)違約責(zé)任。19.3第三方違約與丙方的關(guān)系：丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，也有權(quán)要求甲方、乙方承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方爭(zhēng)議解決：如第三方與甲方、乙方或丙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方爭(zhēng)議與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方的爭(zhēng)議，不影響甲方、乙方之間的合同履行。20.3第三方爭(zhēng)議與丙方的關(guān)系：第三方與丙方的爭(zhēng)議，不影響丙方與甲方、乙方之間的合同履行。21.第三方介入的其他事項(xiàng)21.1第三方信息披露：甲方、乙方、丙方應(yīng)向第三方提供與合同履行相關(guān)的必要信息。21.2第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、客戶信息、技術(shù)資料等予以保密，未經(jīng)甲方、乙方、丙方書面同意，不得泄露給任何第三方。21.3第三方合規(guī)義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)行為。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廣告位平面圖描述：詳細(xì)標(biāo)注廣告位在小區(qū)入口處的具體位置、尺寸和形狀。要求：圖示清晰，比例準(zhǔn)確，標(biāo)明廣告位的可供使用區(qū)域。2.附件二：廣告位尺寸確認(rèn)書描述：由甲方提供，確認(rèn)廣告位的實(shí)際尺寸，包括寬度和高度。要求：由乙方簽字確認(rèn)，作為合同附件與合同具有同等法律效力。3.附件三：廣告發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)描述：詳細(xì)列出廣告發(fā)布的要求，包括內(nèi)容審核標(biāo)準(zhǔn)、發(fā)布流程等。要求：乙方須按照標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保廣告內(nèi)容的合法合規(guī)。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件描述：提供第三方的資質(zhì)證明，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。要求：第三方需提供有效證件，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。5.附件五：廣告費(fèi)用明細(xì)表描述：詳細(xì)列出廣告費(fèi)用的計(jì)算方式，包括單價(jià)、面積、時(shí)間等。要求：費(fèi)用明細(xì)清晰，便于乙方了解和計(jì)算應(yīng)付款項(xiàng)。6.附件六：廣告位經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議描述：當(dāng)乙方需要將廣告位經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，需提交的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。要求：協(xié)議中包含轉(zhuǎn)讓條件、程序、費(fèi)用分配等詳細(xì)內(nèi)容。7.附件七：不可抗力事件證明描述：當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，用于證明事件發(fā)生及影響程度的文件。要求：包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、第三方評(píng)估報(bào)告等。8.附件八：合同履行監(jiān)督報(bào)告描述：第三方定期提交的合同履行情況報(bào)告，包括廣告位的利用情況、費(fèi)用支出等。要求：報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確，反映合同履行的實(shí)際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間提供廣告位提供不符合約定尺寸或位置的廣告位未履行合同約定的監(jiān)督義務(wù)違約責(zé)任：支付違約金，違約金為合同總額的10%。2.乙方違約行為未按約定時(shí)間支付廣告費(fèi)用提供不符合法律法規(guī)和合同約定的廣告內(nèi)容未按約定使用廣告位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違約責(zé)任：支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。3.丙方違約行為未按約定協(xié)助甲方和乙方履行合同提供虛假或誤導(dǎo)信息未履行合同約定的監(jiān)督義務(wù)違約責(zé)任：支付違約金，違約金為合同總額的5%。4.第三方違約行為未按約定時(shí)間提供服務(wù)提供不符合合同約定的服務(wù)質(zhì)量未保護(hù)甲方、乙方提供的商業(yè)秘密違約責(zé)任：支付違約金，違約金為損失金額的賠償額。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間提供廣告位，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金5000元。若乙方未按約定時(shí)間支付廣告費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金2000元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2