2024年精簡型廣東房地產(chǎn)買賣合同樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精簡型廣東房地產(chǎn)買賣合同樣本一本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況2.3房屋附屬設(shè)施3.交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時間4.交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及時間5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限6.交易費用6.1交易雙方承擔(dān)費用6.2費用支付方式及時間7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.隱私保護10.1保護買賣雙方隱私10.2信息使用及保密11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋平面圖11.3相關(guān)法律法規(guī)12.其他約定13.簽字蓋章13.1賣家簽字13.2買家簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息賣家姓名：X賣家身份證號碼：X賣家聯(lián)系方式：X賣家地址：X1.2買家信息買家姓名：X買家身份證號碼：X買家聯(lián)系方式：X買家地址：X第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：X市X區(qū)X街道X號房屋面積：X平方米房屋結(jié)構(gòu)：X房屋樓層：X層2.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況房屋所有權(quán)證號：X土地使用權(quán)證號：X房屋用途：住宅房屋產(chǎn)權(quán)期限：X年2.3房屋附屬設(shè)施家具家電清單：X停車位情況：X其他附屬設(shè)施：X第三條交易金額及支付方式3.1交易金額房屋成交價格：X元人民幣3.2支付方式支付方式一：銀行轉(zhuǎn)賬支付方式二：現(xiàn)金支付3.3支付時間首付款支付時間：X尾款支付時間：X第四條交付及過戶4.1交付時間房屋交付時間：X4.2交付條件房屋交付條件：X4.3過戶手續(xù)及時間過戶手續(xù)：X過戶時間：X第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證賣家保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標準5.2保修范圍及期限保修范圍：X保修期限：X第六條交易費用6.1交易雙方承擔(dān)費用賣家承擔(dān)費用：X買家承擔(dān)費用：X6.2費用支付方式及時間費用支付方式：X費用支付時間：X第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中，通過友好協(xié)商解決發(fā)生的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地居民委員會、村民委員會或者房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同應(yīng)當以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條隱私保護10.1保護買賣雙方隱私雙方應(yīng)對合同履行過程中獲取的對方個人信息和房屋信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2信息使用及保密雙方僅可在合同履行及法律法規(guī)規(guī)定的范圍內(nèi)使用對方提供的信息，未經(jīng)對方同意，不得用于其他目的。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證賣家應(yīng)向買家出示有效的房屋所有權(quán)證，作為本合同的附件。11.2房屋平面圖賣家應(yīng)向買家提供房屋平面圖，作為本合同的附件。11.3相關(guān)法律法規(guī)買賣雙方應(yīng)共同遵守中華人民共和國有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1賣家簽字賣家在此合同上簽字（或蓋章），以示確認。13.2買家簽字買家在此合同上簽字（或蓋章），以示確認。13.3見證人簽字如有見證人，見證人應(yīng)在此合同上簽字（或蓋章），以示確認。第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件要求：有效期內(nèi)，清晰可辨，無涂改痕跡。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，附件一應(yīng)由賣家提供，并確保其真實、有效。附件二：房屋平面圖附件要求：清晰展示房屋布局，包括各房間尺寸、位置關(guān)系等。附件說明：房屋平面圖應(yīng)由賣家提供，以便買家了解房屋結(jié)構(gòu)及布局。附件三：相關(guān)法律法規(guī)附件要求：全文收錄，標注有效條款，以便雙方查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣家未按合同約定時間交付房屋。2.賣家提供虛假房屋信息。3.賣家未按合同約定履行過戶手續(xù)。4.買家未按合同約定時間支付購房款項。5.買家未按合同約定使用房屋。責(zé)任認定標準：1.賣家違約：賣家應(yīng)支付違約金，違約金為房價的1%。2.買家違約：買家應(yīng)支付違約金，違約金為房價的1%。3.雙方協(xié)商解除合同：應(yīng)根據(jù)實際情況，互不退還已支付的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若賣家未能在合同約定的交付時間前交付房屋，則視為違約。賣家應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為房價的1%。例如，若房價為100萬元，則賣家需支付1萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由國家房產(chǎn)管理部門頒發(fā)，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.土地使用權(quán)證：指由國家土地管理部門頒發(fā)，證明土地使用權(quán)歸屬的證書。3.精簡型廣東房地產(chǎn)買賣合同：指廣東省房地產(chǎn)交易管理部門制定的標準房地產(chǎn)買賣合同文本，適用于普通商品住宅的買賣。4.不可抗力：指合同履行過程中，無法預(yù)見、無法克服且對合同履行產(chǎn)生重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。房屋所有權(quán)證