2025年度日照房屋租賃合同含租賃雙方共同投資翻新改造協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度日照房屋租賃合同，含租賃雙方共同投資翻新改造協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3房屋基本信息1.4租賃期限1.5租金及支付方式2.租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.房屋租賃條件3.1房屋用途3.2房屋現(xiàn)狀3.3租賃設(shè)施及設(shè)備4.投資翻新改造協(xié)議4.1投資翻新改造內(nèi)容4.2投資翻新改造費(fèi)用4.3投資翻新改造期限4.4投資翻新改造成果4.5投資翻新改造責(zé)任5.租金及押金5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3押金金額及退還條件6.房屋維護(hù)及維修6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.2房屋維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同生效條件10.3合同解釋11.合同附件11.1房屋租賃清單11.2投資翻新改造協(xié)議附件12.合同簽署12.1出租方代表簽字12.2承租方代表簽字13.合同生效日期13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件14.1房屋租賃清單14.2投資翻新改造協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024DSZL0011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3房屋基本信息：房屋地址：日照市區(qū)路號(hào)房屋面積：120平方米房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)房屋用途：住宅1.4租賃期限：自2024年1月2日起至2027年1月1日止1.5租金及支付方式：月租金：人民幣10,000元支付方式：每月1日支付上月租金，支付至出租方指定賬戶2.租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息：姓名：身份證號(hào)系電話：138xxxx56782.2承租方基本信息：姓名：身份證號(hào)系電話：139xxxx87653.房屋租賃條件3.1房屋用途：僅限居住，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他用途3.2房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為空房，已具備入住條件3.3租賃設(shè)施及設(shè)備：家具：床、桌、椅、衣柜等廚房設(shè)備：冰箱、洗衣機(jī)、燃?xì)庠畹刃l(wèi)生間設(shè)備：熱水器、抽水馬桶等4.投資翻新改造協(xié)議4.1投資翻新改造內(nèi)容：更換門(mén)窗粉刷墻面更換地板更新水電線路4.2投資翻新改造費(fèi)用：人民幣30,000元4.3投資翻新改造期限：自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成4.4投資翻新改造成果：達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)，符合居住安全要求4.5投資翻新改造責(zé)任：由出租方負(fù)責(zé)投資翻新改造，確保改造質(zhì)量5.租金及押金5.1租金金額：每月人民幣10,000元5.2租金支付時(shí)間：每月1日支付上月租金5.3押金金額及退還條件：押金金額：人民幣20,000元退還條件：租賃期滿，房屋無(wú)損壞，押金無(wú)欠款，可全額退還6.房屋維護(hù)及維修6.1房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)6.2房屋維修責(zé)任：房屋日常維修由承租方負(fù)責(zé)，如遇大修，雙方協(xié)商解決6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)大修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：未按約定提供房屋，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失房屋存在安全隱患，未及時(shí)維修，造成承租方損失，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任：未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失損壞房屋，未按約定進(jìn)行修復(fù)，出租方有權(quán)要求賠償損失8.合同解除及終止8.1合同解除條件：承租方嚴(yán)重違約，如逾期支付租金超過(guò)一個(gè)月出租方嚴(yán)重違約，如房屋存在安全隱患未及時(shí)修復(fù)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行8.2合同終止條件：租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿出租方或承租方單方面解除合同，并履行合同終止手續(xù)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件：包括房屋租賃清單、投資翻新改造協(xié)議等10.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效10.3合同解釋：本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同簽署11.1出租方代表簽字：11.2承租方代表簽字：12.合同生效日期12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同生效日期：2024年1月2日13.合同附件13.1房屋租賃清單：詳細(xì)列明房屋設(shè)施及設(shè)備清單13.2投資翻新改造協(xié)議附件：包括投資翻新改造方案、費(fèi)用預(yù)算、施工期限等14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同執(zhí)行的透明度和公正性，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.第三方介入方式評(píng)估房屋價(jià)值或維修費(fèi)用監(jiān)督房屋翻新改造工程協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議提供專業(yè)咨詢服務(wù)4.第三方選擇與委托4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相關(guān)委托協(xié)議。4.2甲乙雙方應(yīng)確保所選第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任相關(guān)工作。5.第三方責(zé)任限額第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失第三方提供的評(píng)估、咨詢等服務(wù)的準(zhǔn)確性第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中造成的財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害6.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并享有相應(yīng)的權(quán)利。第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)。6.2第三方與出租方的關(guān)系：第三方協(xié)助出租方進(jìn)行房屋翻新改造、維修等工作。第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如造成出租方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方與承租方的關(guān)系：第三方協(xié)助承租方進(jìn)行房屋設(shè)施的維護(hù)、維修等工作。第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如造成承租方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在委托協(xié)議中明確。第三方的服務(wù)費(fèi)用第三方的交通、住宿等費(fèi)用第三方的資料費(fèi)、通信費(fèi)等8.第三方介入合同的終止合同約定的終止條件成立雙方協(xié)商一致解除合同第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)9.第三方介入合同的變更9.1第三方介入合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。10.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入合同的爭(zhēng)議解決方式同第九條。11.第三方介入合同的補(bǔ)充條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.第三方介入合同的生效12.1第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.第三方介入合同的份數(shù)13.1第三方介入合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列明房屋的房間、面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。要求：清單需由甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。2.投資翻新改造協(xié)議明確投資翻新改造的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。要求：協(xié)議需由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)，作為合同附件。3.房屋現(xiàn)狀照片投資翻新改造前后的房屋現(xiàn)狀照片，用于證明房屋現(xiàn)狀。要求：照片需清晰、標(biāo)注日期，并由雙方簽字確認(rèn)。4.投資翻新改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告由第三方出具的翻新改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明改造工程符合要求。要求：報(bào)告需詳細(xì)列明驗(yàn)收內(nèi)容、結(jié)果，并由第三方蓋章。5.租金支付憑證租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。要求：憑證需注明支付金額、日期，并由雙方簽字確認(rèn)。6.押金收據(jù)押金收據(jù)，證明押金已交付。要求：收據(jù)需注明押金金額、交付日期，并由雙方簽字確認(rèn)。7.房屋維修記錄房屋維修的相關(guān)記錄，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。要求：記錄需詳細(xì)列明維修情況，并由雙方簽字確認(rèn)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的協(xié)議，如調(diào)解協(xié)議、和解協(xié)議等。要求：協(xié)議需由雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。9.合同變更協(xié)議合同履行過(guò)程中，因特殊原因需要變更合同內(nèi)容的協(xié)議。要求：協(xié)議需由雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付租金或押金。出租方未按約定提供符合要求的房屋。承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，未按約定進(jìn)行修復(fù)。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約金：按合同約定比例計(jì)算，如未約定，按實(shí)際損失計(jì)算。損失賠償：守約方實(shí)際遭受的損失，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例：甲方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1,000元。乙方未按約定提供符合要求的房屋，導(dǎo)致甲方無(wú)法入住，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣5,000元。甲方損壞房屋，未按約定進(jìn)行修復(fù)，應(yīng)賠償乙方人民幣10,000元。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度日照房屋租賃合同，含租賃雙方共同投資翻新改造協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1租賃方信息1.1.2出租方信息1.2房屋信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋面積1.2.3房屋結(jié)構(gòu)1.2.4房屋用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.1.1房屋使用范圍5.1.2房屋使用限制5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1出租方責(zé)任5.2.2租賃方責(zé)任6.翻新改造投資6.1投資比例6.2投資用途6.3投資分配7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商解除7.1.2違約解除7.2違約責(zé)任7.2.1租賃方違約責(zé)任7.2.2出租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3法院訴訟9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋租賃清單10.2房屋現(xiàn)狀照片10.3其他相關(guān)附件11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2合同解釋12.合同簽訂日期13.合同雙方簽字蓋章14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1租賃方信息租賃方名稱：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________通訊地址：________________________1.1.2出租方信息出租方名稱：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________通訊地址：________________________1.2房屋信息1.2.1房屋地址：________________________1.2.2房屋面積：________________________平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________1.2.4房屋用途：________________________2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：________________________2.2租賃結(jié)束日期：________________________2.3租賃期限續(xù)約條款：________________________3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______________________元整3.2租金支付方式：________________________3.3租金調(diào)整條款：________________________4.押金及退還4.1押金金額：人民幣_(tái)_______________________元整4.2押金退還條件：________________________4.3押金退還流程：________________________5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.1.1房屋使用范圍：________________________5.1.2房屋使用限制：________________________5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1出租方責(zé)任：________________________5.2.2租賃方責(zé)任：________________________6.翻新改造投資6.1投資比例：________________________6.2投資用途：________________________6.3投資分配：________________________7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商解除：________________________7.1.2違約解除：________________________7.2違約責(zé)任7.2.1租賃方違約責(zé)任：________________________7.2.2出租方違約責(zé)任：________________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2仲裁解決：若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至________________________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.1.3法院訴訟：如仲裁不成，雙方均有權(quán)向________________________人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3出現(xiàn)合同約定的解除合同情形；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定或法院判決終止合同。10.合同附件10.1房屋租賃清單：詳見(jiàn)附件一。10.2房屋現(xiàn)狀照片：詳見(jiàn)附件二。10.3其他相關(guān)附件：詳見(jiàn)附件三。11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋：對(duì)本合同條款的解釋，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。12.合同簽訂日期：________________________13.合同雙方簽字蓋章13.1租賃方（蓋章）：________________________13.2出租方（蓋章）：________________________13.3簽字人：________________________13.4簽字日期：________________________14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式________________________份，租賃方執(zhí)________________________份，出租方執(zhí)________________________份，具有同等法律效力。14.2合同保管：本合同由________________________方保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的“第三方”是指除合同雙方（租賃方和出租方）以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、監(jiān)理單位等。15.2.1租賃雙方同意；15.2.2合同約定或法律規(guī)定需要第三方介入；15.2.3第三方介入有助于合同的履行或爭(zhēng)議的解決。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：15.3.2.1第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量責(zé)任；15.3.2.2第三方在履行合同過(guò)程中造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失；15.3.2.3第三方違反合同約定所造成的損失。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，獨(dú)立行使自己的權(quán)利，包括但不限于：15.4.1.1獲取合同雙方提供的相關(guān)信息；15.4.1.2依法進(jìn)行評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等；15.4.1.3根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)15.5.1.1獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)；15.5.1.2保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密；15.5.1.3按時(shí)完成合同約定的任務(wù)；15.5.1.4對(duì)其提供服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方是獨(dú)立于合同雙方的第三方主體，其與合同雙方之間的關(guān)系是基于合同約定或法律法規(guī)產(chǎn)生的。15.6.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：第三方在履行合同過(guò)程中造成合同雙方的損失，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.6.3第三方與合同雙方的權(quán)益保護(hù)：合同雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受侵害，同時(shí)第三方也應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議：合同雙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。16.2第三方介入?yún)f(xié)議的效力：第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力，如與本合同有沖突，以本合同為準(zhǔn)。17.第三方變更及解除17.1第三方變更：如合同雙方需要更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)新的第三方。17.2第三方解除：第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)提前通知合同雙方，并按照合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說(shuō)明：房屋租賃清單是租賃雙方確認(rèn)房屋現(xiàn)狀的重要文件，應(yīng)在租賃開(kāi)始前共同填寫(xiě)并簽字確認(rèn)。2.房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀，包括家具、電器、裝飾等。說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片作為合同附件，用于證明房屋租賃時(shí)的狀態(tài)，便于后續(xù)的維修責(zé)任劃分。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等，以及合同雙方的授權(quán)范圍。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同雙方與第三方合作的法律依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定各方的權(quán)利和義務(wù)。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、交付日期、收據(jù)編號(hào)等信息。說(shuō)明：押金收據(jù)是證明押金已交付的憑證，應(yīng)在交付押金時(shí)由出租方出具。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)載明租金金額、支付日期、支付方式等信息。說(shuō)明：租金支付憑證是證明租金已支付的憑證，應(yīng)由出租方或第三方支付平臺(tái)出具。6.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)描述維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：房屋維修記錄是記錄房屋維修情況的重要文件，有助于后續(xù)的責(zé)任認(rèn)定。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇解決方式的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的租金支付方式和時(shí)間，租賃方未按時(shí)支付租金。示例說(shuō)明：租賃方應(yīng)于每月的____日前支付下月租金，若未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：出租方未按時(shí)維修房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的房屋維護(hù)責(zé)任，出租方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。示例說(shuō)明：房屋出現(xiàn)損壞，出租方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修，若未按時(shí)維修，則構(gòu)成違約。3.違約行為：租賃方損壞房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的房屋使用規(guī)定，租賃方在使用過(guò)程中損壞房屋。示例說(shuō)明：租賃方在使用房屋過(guò)程中，如損壞門(mén)窗、墻面等，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.違約行為：第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：第三方維修服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度日照房屋租賃合同，含租賃雙方共同投資翻新改造協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及適用法律2.出租人信息3.承租人信息4.房屋基本信息5.租賃期限及租金6.租金支付方式及時(shí)間7.押金及其退還8.房屋使用及維護(hù)責(zé)任9.翻新改造投資及分成協(xié)議10.合同解除及違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式12.其他約定事項(xiàng)13.合同生效及終止14.附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2本合同適用于租賃雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)發(fā)生的房屋租賃活動(dòng)。2.出租人信息2.1出租人名稱：_______2.2出租人住所：_______2.3出租人法定代表人：_______2.4出租人聯(lián)系電話：_______3.承租人信息3.1承租人名稱：_______3.2承租人住所：_______3.3承租人法定代表人：_______3.4承租人聯(lián)系電話：_______4.房屋基本信息4.1房屋地址：_______4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______4.3房屋建筑面積：_______平方米4.4房屋結(jié)構(gòu)：_______4.5房屋用途：_______5.租賃期限及租金5.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.2租金：每月人民幣_(tái)______元整，共計(jì)_______元整。5.3租金支付方式：每月_______日前支付至出租人指定賬戶。6.租金支付方式及時(shí)間6.1租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。6.2首次租金支付時(shí)間：_______年_______月_______日。6.3每月租金支付時(shí)間：每月_______日前。7.押金及其退還7.1押金：租賃合同簽訂時(shí)，承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣_(tái)______元整。7.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，房屋無(wú)損壞，租賃物品完好，承租人應(yīng)向出租人申請(qǐng)退還押金。7.3押金退還時(shí)間：承租人申請(qǐng)退還押金后_______日內(nèi)，出租人應(yīng)將押金退還給承租人。8.房屋使用及維護(hù)責(zé)任8.1承租人應(yīng)按照房屋原用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2承租人應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。8.3.1因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題造成的損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修。8.3.2因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。8.3.3因不可抗力造成的損壞，雙方協(xié)商解決。9.翻新改造投資及分成協(xié)議9.1雙方同意對(duì)房屋進(jìn)行翻新改造，投資總額為人民幣_(tái)______元整。9.2.1出租人承擔(dān)_______%；9.2.2承租人承擔(dān)_______%。9.3.1出租人得_______%；9.3.2承租人得_______%。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出租人或承租人單方面違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后_______日內(nèi)未予糾正；10.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.2違約責(zé)任：10.2.1出租人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。10.2.2承租人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決方式11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)終止。14.附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房屋租賃合同；14.1.2翻新改造投資及分成協(xié)議；14.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要，介入合同關(guān)系中的第三方主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋的評(píng)估、租賃中介服務(wù)、擔(dān)保、房屋維修、裝修改造等。16.第三方介入的條件及程序16.1.1甲乙雙方同意第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入的內(nèi)容和方式不違反法律法規(guī)及合同約定。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入的具體內(nèi)容和要求；16.2.2第三方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)，向甲乙雙方提交書(shū)面同意介入的文件；16.2.3第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)符合本合同的相關(guān)約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。17.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.3.1第三方因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；17.3.2第三方違反合同約定給甲乙雙方造成的損失；17.3.3第三方因不可抗力給甲乙雙方造成的損失。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不清。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.4第三方介入的協(xié)議中應(yīng)明確甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分，確保各方權(quán)益得到保障。19.第三方介入的變更及解除19.1第三方介入的協(xié)議在履行過(guò)程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。19.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入的協(xié)議附件20.1第三方介入的協(xié)議作為本合同的附件，與