二零二五年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同與回款資金合規(guī)審計(jì)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同與回款資金合規(guī)審計(jì)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同簽訂背景及目的3.房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同主要內(nèi)容3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況3.2銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.3房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)3.5違約責(zé)任及處理方式4.回款資金合規(guī)審計(jì)協(xié)議主要內(nèi)容4.1回款資金管理及使用4.2審計(jì)范圍及方法4.3審計(jì)報(bào)告及處理5.合同履行及監(jiān)督5.1合同履行期限5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式5.4合同履行監(jiān)督6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更及解除程序7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3違約賠償程序10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署及生效日期12.合同份數(shù)及保管13.合同其他約定事項(xiàng)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話(huà)___________，郵箱___________1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話(huà)___________，郵箱___________2.合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂背景：___________2.2合同簽訂目的：___________3.房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同主要內(nèi)容3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況3.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：___________3.1.2項(xiàng)目位置：___________3.1.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：___________3.1.4項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)：___________3.2銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.2.1銷(xiāo)售價(jià)格：人民幣_(tái)__________元/平方米3.2.2支付方式：___________3.2.3首付款比例：___________3.2.4分期付款時(shí)間及金額：___________3.3房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3.1交付時(shí)間：___________3.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________3.3.3驗(yàn)收程序：___________3.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)3.4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間：___________3.4.2稅費(fèi)承擔(dān)：___________3.5違約責(zé)任及處理方式3.5.1甲方違約責(zé)任：___________3.5.2乙方違約責(zé)任：___________3.5.3違約處理方式：___________4.回款資金合規(guī)審計(jì)協(xié)議主要內(nèi)容4.1回款資金管理及使用4.1.1回款資金專(zhuān)戶(hù)：___________4.1.2回款資金使用：___________4.2審計(jì)范圍及方法4.2.1審計(jì)范圍：___________4.2.2審計(jì)方法：___________4.3審計(jì)報(bào)告及處理4.3.1審計(jì)報(bào)告提交時(shí)間：___________4.3.2審計(jì)報(bào)告處理：___________5.合同履行及監(jiān)督5.1合同履行期限5.1.1房屋交付期限：___________5.1.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)期限：___________5.2合同履行地點(diǎn)5.2.1房屋交付地點(diǎn)：___________5.3合同履行方式5.3.1甲方履行方式：___________5.3.2乙方履行方式：___________5.4合同履行監(jiān)督5.4.1監(jiān)督方式：___________5.4.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)：___________6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.1.1變更條件：___________6.2合同解除條件6.2.1解除條件：___________6.3合同變更及解除程序6.3.1變更程序：___________6.3.2解除程序：___________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1對(duì)于合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面方式協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)選擇仲裁或訴訟作為爭(zhēng)議解決方式。8.2.3仲裁機(jī)構(gòu)：___________8.2.4仲裁規(guī)則：___________8.2.5仲裁地點(diǎn)：___________9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并加蓋公章后生效。9.1.2甲方收到乙方首付款后，合同正式生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢，無(wú)違約行為發(fā)生。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止程序9.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止的事實(shí)。9.3.2收集相關(guān)證據(jù)，包括但不限于合同文本、付款憑證等。9.3.3按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和事宜。10.違約責(zé)任及賠償10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.1.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2違約金標(biāo)準(zhǔn)：___________10.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.2.1因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)全額賠償。10.2.2因違約給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)一定比例的賠償責(zé)任。10.3違約賠償程序10.3.1受害方應(yīng)在違約行為發(fā)生后___________日內(nèi)向違約方提出賠償要求。10.3.2違約方應(yīng)在收到賠償要求之日起___________日內(nèi)作出回應(yīng)。10.3.3如雙方對(duì)賠償金額有爭(zhēng)議，可按第8條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.1.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.1.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同附件二：付款計(jì)劃表11.1.3房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同附件三：房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：___________12.2合同生效日期：合同簽署之日起___________日后生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式___________份，甲方執(zhí)___________份，乙方執(zhí)___________份。13.2合同保管13.2.1合同由雙方各自妥善保管。13.2.2合同不得涂改、偽造、轉(zhuǎn)讓。14.合同附件清單14.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2付款計(jì)劃表14.3房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意。15.2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。16.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利16.1第三方的職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.1.2第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.1.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方作為合同履行的協(xié)助方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方簽訂合同，并協(xié)助雙方履行合同。17.1.2中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。17.1.3中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估。17.3審計(jì)機(jī)構(gòu)17.3.1審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)回款資金進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。17.3.2審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和審計(jì)準(zhǔn)則進(jìn)行審計(jì)。17.3.3審計(jì)報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映回款資金的使用情況。17.4律師事務(wù)所17.4.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)、起草合同文本等服務(wù)。17.4.2律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。18.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的___________%。18.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額不適用。18.2第三方責(zé)任承擔(dān)18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方的原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間是合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的指示和合同約定。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間是合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的指示和合同約定。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保合同目的的實(shí)現(xiàn)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢或合同解除。20.1.2第三方完成其職責(zé)，甲乙雙方確認(rèn)無(wú)誤。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方應(yīng)在合同終止后___________日內(nèi)向甲乙雙方提交報(bào)告。20.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到報(bào)告之日起___________日內(nèi)確認(rèn)無(wú)誤。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等條款。說(shuō)明：本附件是合同的主要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了房屋買(mǎi)賣(mài)的具體細(xì)節(jié)。2.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明每次付款的金額、時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：本附件用于明確雙方在合同履行過(guò)程中的付款安排。3.房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：規(guī)定房屋交付時(shí)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程、驗(yàn)收時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于確保房屋交付時(shí)符合約定的質(zhì)量要求。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目名稱(chēng)、位置、開(kāi)發(fā)商、規(guī)劃許可證號(hào)等。說(shuō)明：本附件用于提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)信息。5.回款資金專(zhuān)戶(hù)信息詳細(xì)要求：包括專(zhuān)戶(hù)名稱(chēng)、開(kāi)戶(hù)行、賬號(hào)等。說(shuō)明：本附件用于明確回款資金的專(zhuān)戶(hù)信息。6.審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包括審計(jì)范圍、審計(jì)方法、審計(jì)結(jié)果、審計(jì)意見(jiàn)等。說(shuō)明：本附件由審計(jì)機(jī)構(gòu)提供，用于證明回款資金的使用合規(guī)性。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決協(xié)議、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。說(shuō)明：本附件用于記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。9.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于會(huì)議紀(jì)要、通知、函件等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：若甲方延遲交付房屋一個(gè)月，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)__________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。示例：若乙方延遲支付首付款一個(gè)月，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)__________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同與回款資金合規(guī)審計(jì)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂依據(jù)3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況3.2銷(xiāo)售合同主要內(nèi)容4.銷(xiāo)售合同履行4.1銷(xiāo)售合同履行期限4.2銷(xiāo)售合同履行地點(diǎn)4.3銷(xiāo)售合同履行方式5.回款資金管理5.1回款資金賬戶(hù)設(shè)立5.2回款資金用途5.3回款資金支付方式6.合規(guī)審計(jì)6.1審計(jì)范圍6.2審計(jì)內(nèi)容6.3審計(jì)方法6.4審計(jì)報(bào)告7.合同履行責(zé)任7.1合同雙方責(zé)任7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同10.2附件二：回款資金合規(guī)審計(jì)協(xié)議11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同解除后的處理12.1解除合同后的財(cái)產(chǎn)處理12.2解除合同后的責(zé)任承擔(dān)13.其他約定13.1合同保密13.2合同份數(shù)13.3合同效力14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)（1）甲方：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（2）乙方：X購(gòu)房人1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂依據(jù)（1）中華人民共和國(guó)《合同法》（2）中華人民共和國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》（3）X市房地產(chǎn)管理局相關(guān)文件3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況（1）項(xiàng)目名稱(chēng)：X住宅小區(qū)（2）項(xiàng)目地址：X市X區(qū)X路X號(hào)（3）項(xiàng)目占地面積：X平方米（4）項(xiàng)目總建筑面積：X平方米（5）項(xiàng)目規(guī)劃用途：住宅3.2銷(xiāo)售合同主要內(nèi)容（1）房屋面積：X平方米（2）房屋結(jié)構(gòu)：層室（3）房屋價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整（4）付款方式：X4.銷(xiāo)售合同履行4.1銷(xiāo)售合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方支付完畢全部房款之日止。4.2銷(xiāo)售合同履行地點(diǎn)甲方開(kāi)發(fā)的位于X市X區(qū)X路X號(hào)的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。4.3銷(xiāo)售合同履行方式（1）甲方按約定時(shí)間、地點(diǎn)向乙方交付房屋；（2）乙方按約定時(shí)間、方式支付房款。5.回款資金管理5.1回款資金賬戶(hù)設(shè)立本合同簽訂后，乙方應(yīng)將房款支付至甲方指定的回款資金專(zhuān)用賬戶(hù)。5.2回款資金用途回款資金用于本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)、配套設(shè)施完善及銷(xiāo)售費(fèi)用等。5.3回款資金支付方式乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款，甲方應(yīng)及時(shí)核對(duì)并出具收款憑證。6.合規(guī)審計(jì)6.1審計(jì)范圍本合同項(xiàng)下回款資金的籌集、使用和管理過(guò)程。6.2審計(jì)內(nèi)容（1）回款資金賬戶(hù)設(shè)立及使用情況；（2）回款資金使用是否符合合同約定；（3）回款資金使用是否符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。6.3審計(jì)方法（1）查閱相關(guān)文件、資料；（2）訪(fǎng)談相關(guān)人員；（3）實(shí)地考察。6.4審計(jì)報(bào)告審計(jì)完成后，審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)出具審計(jì)報(bào)告，報(bào)送甲方、乙方及相關(guān)監(jiān)管部門(mén)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至X市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)提出；（2）提交仲裁的，應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)向X市仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的銷(xiāo)售合同履行期限屆滿(mǎn)，且乙方支付完畢全部房款；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的解除條件成就；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同10.2附件二：回款資金合規(guī)審計(jì)協(xié)議10.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.4附件四：付款計(jì)劃表11.合同變更及解除11.1合同變更條件（1）因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)修改等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的。11.2合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）合同約定的解除條件成就。12.合同解除后的處理12.1解除合同后的財(cái)產(chǎn)處理（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款；（2）乙方應(yīng)返還甲方提供的房屋；（3）因解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。12.2解除合同后的責(zé)任承擔(dān)（1）因解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.其他約定13.1合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同份數(shù)本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。13.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.合同簽署日期本合同于二零二四年X月X日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)，或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，而介入合同關(guān)系的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（5）其他為合同履行提供協(xié)助的服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的條款及說(shuō)明2.1第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)事先經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)與本合同主體簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中相關(guān)事項(xiàng)的順利進(jìn)行；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.3利益：（1）第三方通過(guò)本合同介入，可獲得合同履行過(guò)程中的相關(guān)利益；（2）第三方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)范圍，提出合理化建議。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)明確劃分職責(zé)范圍，避免責(zé)任交叉。4.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，其?zé)任限額為本合同標(biāo)的額的X%。5.2第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方式如下：（1）如合同標(biāo)的額為人民幣X萬(wàn)元，則第三方責(zé)任限額為人民幣X萬(wàn)元；（2）如合同標(biāo)的額低于人民幣X萬(wàn)元，則第三方責(zé)任限額為人民幣X萬(wàn)元。5.3第三方責(zé)任限額在協(xié)議中予以明確，如第三方違反協(xié)議約定，超出責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。6.第三方介入合同關(guān)系的具體條款6.1第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)在合同履行過(guò)程中，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問(wèn)題。6.2第三方在介入合同關(guān)系后，如需變更服務(wù)內(nèi)容、增加服務(wù)費(fèi)用等，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。6.3第三方介入合同關(guān)系后，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.4第三方介入合同關(guān)系后，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取合理措施減輕損失。6.5第三方介入合同關(guān)系后，如因違反協(xié)議約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同詳細(xì)要求：（1）包含甲方、乙方的基本信息；（2）明確房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、價(jià)格等；（3）約定付款方式、期限及違約責(zé)任；（4）約定交房時(shí)間、條件及違約責(zé)任；（5）約定合同生效及終止條件。2.附件二：回款資金合規(guī)審計(jì)協(xié)議詳細(xì)要求：（1）明確審計(jì)機(jī)構(gòu)的基本信息；（2）約定審計(jì)范圍、內(nèi)容、方法及報(bào)告提交時(shí)間；（3）約定審計(jì)費(fèi)用及支付方式；（4）約定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。3.附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：（1）包含甲方、乙方的基本信息；（2）明確房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、價(jià)格等；（3）約定付款方式、期限及違約責(zé)任；（4）約定交房時(shí)間、條件及違約責(zé)任；（5）約定合同生效及終止條件。4.附件四：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：（1）明確付款節(jié)點(diǎn)、金額及付款方式；（2）約定逾期付款的違約責(zé)任；（3）約定付款憑證及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：（1）明確第三方的基本信息及介入目的；（2）約定第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；（3）約定第三方介入合同關(guān)系的期限及解除條件；（4）約定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)交付房屋；房屋質(zhì)量不符合約定；逾期付款；違反合同約定的其他行為。（2）乙方違約：未按時(shí)支付房款；損壞房屋；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的X%；甲方房屋質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約：乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的X%；乙方損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說(shuō)明：（1）甲方違約示例：甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前30日內(nèi)交付房屋，如逾期交付，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣X萬(wàn)元。（2）乙方違約示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付房款，如逾期付款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣X萬(wàn)元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同與回款資金合規(guī)審計(jì)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.合同主體及權(quán)利義務(wù)4.房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同條款4.1房地產(chǎn)基本信息4.2銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式4.3交付條件及時(shí)間4.4違約責(zé)任4.5合同解除條件5.回款資金合規(guī)審計(jì)條款5.1回款資金監(jiān)管賬戶(hù)設(shè)立5.2回款資金使用規(guī)定5.3資金審計(jì)程序5.4審計(jì)結(jié)果及處理6.合同履行與監(jiān)督6.1履行期限6.2履行方式6.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)7.爭(zhēng)議解決機(jī)制7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效、變更、解除及終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同終止條件9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3賠償方式10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件發(fā)生后的處理11.合同附件11.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同附件11.2回款資金合規(guī)審計(jì)協(xié)議附件12.合同解釋及法律適用13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同旨在明確雙方在2024年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同的合法、合規(guī)，并確?；乜钯Y金的合規(guī)使用。2.定義與解釋2.1“房地產(chǎn)”指本合同約定的位于__________的__________。2.2“銷(xiāo)售價(jià)格”指本合同約定的房地產(chǎn)的成交價(jià)格，包括但不限于首付款、按揭貸款、分期付款等。2.3“回款資金”指房地產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中收到的全部款項(xiàng)。2.4“合規(guī)審計(jì)”指由雙方共同認(rèn)可的審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)回款資金的使用進(jìn)行審核。3.合同主體及權(quán)利義務(wù)3.3出賣(mài)方權(quán)利義務(wù)：3.3.1出賣(mài)方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.3.2出賣(mài)方按照合同約定履行交付房地產(chǎn)義務(wù)。3.3.3出賣(mài)方配合買(mǎi)受方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.4買(mǎi)受方權(quán)利義務(wù)：3.4.1買(mǎi)受方按照合同約定支付房地產(chǎn)銷(xiāo)售款項(xiàng)。3.4.2買(mǎi)受方配合出賣(mài)方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同條款4.1房地產(chǎn)基本信息4.1.1房地產(chǎn)座落于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。4.1.2房地產(chǎn)類(lèi)型為_(kāi)_________，用途為_(kāi)_________。4.2銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式4.2.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格為_(kāi)_________元人民幣。4.2.2買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款__________元人民幣。4.2.3買(mǎi)受方應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理按揭貸款手續(xù)，并按期償還貸款。4.3交付條件及時(shí)間4.3.1出賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)完成房地產(chǎn)交付。4.3.2交付房地產(chǎn)時(shí)，買(mǎi)受方應(yīng)驗(yàn)收無(wú)誤。4.4違約責(zé)任4.4.1出賣(mài)方未按時(shí)交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付__________元人民幣的違約金。4.4.2買(mǎi)受方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣(mài)方支付__________元人民幣的違約金。5.回款資金合規(guī)審計(jì)條款5.1回款資金監(jiān)管賬戶(hù)設(shè)立5.1.1買(mǎi)受方應(yīng)將回款資金存入雙方共同認(rèn)可的監(jiān)管賬戶(hù)。5.2回款資金使用規(guī)定5.2.1回款資金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。5.2.2任何一方不得擅自使用回款資金。5.3資金審計(jì)程序5.3.1雙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行回款資金審計(jì)。5.3.2審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到審計(jì)委托之日起__________日內(nèi)完成審計(jì)工作。5.4審計(jì)結(jié)果及處理5.4.1審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在審計(jì)結(jié)束后向雙方提交審計(jì)報(bào)告。5.4.2如審計(jì)發(fā)現(xiàn)回款資金使用存在違規(guī)情況，雙方應(yīng)按照審計(jì)報(bào)告的要求進(jìn)行處理。6.合同履行與監(jiān)督6.1履行期限6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。6.2履行方式6.2.1本合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。6.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)6.3.1雙方可共同委托__________機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。6.3.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：監(jiān)督合同履行情況、處理合同爭(zhēng)議等。7.爭(zhēng)議解決機(jī)制7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1如協(xié)商不成，雙方可向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__________日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。7.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起__________日內(nèi)組成仲裁庭。7.3.3仲裁庭應(yīng)在組成之日起__________日內(nèi)作出仲裁裁決。8.合同生效、變更、解除及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.1.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2合同變更程序8.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除條件8.3.1出賣(mài)方未按合同約定交付房地產(chǎn)，且經(jīng)買(mǎi)受方催告后仍不履行的，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。8.3.2買(mǎi)受方未按合同約定支付款項(xiàng)，且經(jīng)出賣(mài)方催告后仍不履行的，出賣(mài)方有權(quán)解除合同。8.4合同終止條件8.4.1合同約定的銷(xiāo)售款項(xiàng)全部支付完畢。8.4.2房地產(chǎn)交付完畢，且買(mǎi)受方已辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.4.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.1.1出賣(mài)方未按合同約定交付房地產(chǎn)。9.1.2買(mǎi)受方未按合同約定支付款項(xiàng)。9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3賠償方式9.3.1違約方應(yīng)按實(shí)際損失支付賠償金。9.3.2賠償金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件發(fā)生后的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙。10.2.3如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。11.合同附件11.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同附件11.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.1.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.2回款資金合規(guī)審計(jì)協(xié)議附件11.2.1審計(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明11.2.2審計(jì)協(xié)議12.合同解釋及法律適用12.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以中文文本的解釋為準(zhǔn)。12.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同簽署及生效日期13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自簽署之日起具有法律約束力，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意并邀請(qǐng)的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入應(yīng)遵循雙方同意的原則，并需在本合同中明確其角色、職責(zé)和權(quán)限。16.第三方介入的程序與要求16.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括但不限于資質(zhì)審查、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。17.第三方的職責(zé)與權(quán)利17.1.1提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。17.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到遵守。17.1.3對(duì)合同履行過(guò)程中的違規(guī)行為提出意見(jiàn)和建議。17.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。17.2.2對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.2.3在必要時(shí)，向甲乙雙方提出解除或變更合同的建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法定最低責(zé)任限額。18.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：18.2.1因第三方提供的錯(cuò)誤意見(jiàn)或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.2.2第三方