2024物業(yè)服務(wù)合同（含綠化養(yǎng)護(hù)與能源管理）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)服務(wù)合同（含綠化養(yǎng)護(hù)與能源管理）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同履行地點(diǎn)2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的管理2.2物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)2.3業(yè)主及物業(yè)使用人的服務(wù)2.4安全防范管理2.5綠化養(yǎng)護(hù)2.6能源管理3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的管理標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3業(yè)主及物業(yè)使用人的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4安全防范管理標(biāo)準(zhǔn)3.5綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.6能源管理標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法4.3服務(wù)費(fèi)用支付方式4.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.合同履行5.1履約義務(wù)5.2履約期限5.3履約地點(diǎn)5.4履約方式6.違約責(zé)任6.1履約違約責(zé)任6.2服務(wù)質(zhì)量違約責(zé)任6.3服務(wù)費(fèi)用違約責(zé)任6.4其他違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點(diǎn)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.不可抗力10.1不可抗力事件的范圍10.2不可抗力事件的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單12.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)12.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.其他約定13.1合同保密13.2合同變更13.3合同通知14.合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________乙方名稱：________乙方地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.2合同標(biāo)的1.2.1甲方提供物業(yè)服務(wù)范圍為：________1.2.2乙方同意接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)。1.3合同期限1.3.1合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同履行地點(diǎn)1.4.1合同履行地點(diǎn)為：________2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的管理2.1.1甲方負(fù)責(zé)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常管理，確保其正常運(yùn)行。2.1.2甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。2.2物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)2.2.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù)工作。2.2.2甲方應(yīng)建立維修養(yǎng)護(hù)檔案，記錄維修養(yǎng)護(hù)情況。2.3業(yè)主及物業(yè)使用人的服務(wù)2.3.1甲方應(yīng)按照合同約定，為業(yè)主及物業(yè)使用人提供必要的物業(yè)服務(wù)。2.3.2甲方應(yīng)設(shè)立客服中心，負(fù)責(zé)接受業(yè)主及物業(yè)使用人的咨詢、投訴和建議。2.4安全防范管理2.4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全防范管理工作，確保業(yè)主及物業(yè)使用人的生命財(cái)產(chǎn)安全。2.4.2甲方應(yīng)配備必要的安全防范設(shè)施，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。2.5綠化養(yǎng)護(hù)2.5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)綠化的養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化景觀的整潔和美觀。2.5.2甲方應(yīng)定期修剪綠化植被，清除雜草，施肥澆水。2.6能源管理2.6.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的能源管理工作，降低能源消耗。2.6.2甲方應(yīng)定期檢查能源設(shè)備，提高能源利用效率。3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的管理標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持整潔、完好。3.1.2甲方應(yīng)在接到報(bào)修后____小時內(nèi)響應(yīng)，____小時內(nèi)完成維修。3.2物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1維修養(yǎng)護(hù)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2.2維修養(yǎng)護(hù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。3.3業(yè)主及物業(yè)使用人的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1甲方應(yīng)提供熱情、周到、專業(yè)的物業(yè)服務(wù)。3.3.2甲方應(yīng)在接到業(yè)主及物業(yè)使用人的投訴后____小時內(nèi)處理完畢。3.4安全防范管理標(biāo)準(zhǔn)3.4.1甲方應(yīng)確保物業(yè)安全防范設(shè)施的正常運(yùn)行。3.4.2甲方應(yīng)定期進(jìn)行安全巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。3.5綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.5.1綠化植被應(yīng)保持整潔、美觀。3.5.2甲方應(yīng)定期對綠化植被進(jìn)行修剪、施肥、澆水。3.6能源管理標(biāo)準(zhǔn)3.6.1甲方應(yīng)定期檢查能源設(shè)備，提高能源利用效率。3.6.2甲方應(yīng)采取節(jié)能措施，降低能源消耗。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.1.1服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、能源管理費(fèi)等。4.1.2具體費(fèi)用構(gòu)成以合同附件三為準(zhǔn)。4.2服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法4.2.1物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積計(jì)算，綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)和能源管理費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)算。4.2.2具體計(jì)算方法以合同附件三為準(zhǔn)。4.3服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3.1乙方應(yīng)按合同約定的時間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。4.3.2甲方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后出具收款憑證。4.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整4.4.1服務(wù)費(fèi)用調(diào)整按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.4.2具體調(diào)整方法以合同附件三為準(zhǔn)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2.2協(xié)商期間，任何一方不得采取可能損害對方利益的行為。8.3爭議解決地點(diǎn)8.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同履行地。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，合同雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對方。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)解除合同。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)費(fèi)用。9.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)和事務(wù)。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿，合同自然終止。10.1.2合同雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.2合同終止程序10.2.1合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)和事務(wù)的清算。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)費(fèi)用。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)處理剩余事務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的工作順利進(jìn)行。11.不可抗力11.1不可抗力事件的范圍11.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.1.2不可抗力事件的具體范圍以合同附件一為準(zhǔn)。11.2不可抗力事件的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同雙方均有權(quán)解除合同。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單13.1.1附件一詳細(xì)列明了甲方提供的服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容。13.1.2附件一作為合同附件，具有同等法律效力。13.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)13.2.1附件二詳細(xì)列明了服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及具體要求。13.2.2附件二作為合同附件，具有同等法律效力。13.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3.1附件三詳細(xì)列明了服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方法和支付方式。13.3.2附件三作為合同附件，具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同保密14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更，均需雙方書面同意，并簽署書面文件。14.3合同通知14.3.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知自送達(dá)對方之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項(xiàng)下物業(yè)服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、能源管理以及其他需要專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)的情形。3.第三方介入的引入程序3.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明引入第三方的理由、目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)期效果。3.2對方收到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)意見。如無異議，視為同意引入第三方。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同附件中明確。4.2如第三方責(zé)任限額未在合同附件中明確，則默認(rèn)為乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用總額的____倍。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照本合同約定及甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、場地、設(shè)施等。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反本合同的行為，有權(quán)向甲乙雙方提出書面意見，并要求其改正。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方按照本合同約定及第三方服務(wù)合同約定支付。7.2第三方費(fèi)用支付方式、支付時間及支付金額應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確。8.第三方介入合同的簽訂8.1第三方介入合同由甲乙雙方與第三方簽訂，并作為本合同的附件。8.2第三方介入合同的內(nèi)容應(yīng)與本合同的相關(guān)條款相一致。9.第三方介入合同的變更與解除9.1第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，可進(jìn)行變更或解除。9.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同的效力。10.第三方介入合同終止后的處理10.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行財(cái)產(chǎn)和事務(wù)的清算。10.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理剩余服務(wù)費(fèi)用。11.第三方介入合同爭議解決11.1第三方介入合同爭議，按照本合同第8條“爭議解決”條款執(zhí)行。12.第三方介入合同的其他約定12.1第三方介入合同的其他約定，按照本合同第14條“其他約定”條款執(zhí)行。13.本合同附件的補(bǔ)充13.1本合同附件應(yīng)補(bǔ)充第三方介入合同的相關(guān)內(nèi)容，包括但不限于第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。14.本合同修訂14.1本合同自第三方介入條款生效之日起，視為對本合同的部分修訂。15.本合同生效15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，包括本合同修訂部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單要求：詳細(xì)列明甲方提供的服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容，包括但不限于日常管理、維修養(yǎng)護(hù)、安全防范、綠化養(yǎng)護(hù)、能源管理等。說明：本清單作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)要求：詳細(xì)列明服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及具體要求，包括但不限于服務(wù)響應(yīng)時間、維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、安全防范標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本明細(xì)作為合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方法和支付方式，包括物業(yè)管理費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、能源管理費(fèi)等。說明：本明細(xì)作為合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入合同要求：詳細(xì)列明第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本合同作為本合同的附件，具有同等法律效力。5.附件五：不可抗力事件清單要求：詳細(xì)列明不可抗力事件的范圍，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。說明：本清單作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主及物業(yè)使用人利益受損。1.2甲方未按照合同約定進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞。1.3甲方未按照合同約定進(jìn)行安全防范管理，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。1.4乙方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.5第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未提供約定服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主及物業(yè)使用人的損失。甲方未按時進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因維修養(yǎng)護(hù)不及時造成的損失。甲方未進(jìn)行安全防范管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因安全事故造成的損失。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按時支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。2.3第三方違約責(zé)任：第三方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。3.示例說明：3.1甲方未按照合同約定進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化植被枯死。甲方應(yīng)承擔(dān)賠償乙方綠化植被損失的責(zé)任。3.2乙方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)暫停部分物業(yè)服務(wù)。3.3第三方未按照合同約定提供安全防范服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)被盜。第三方應(yīng)承擔(dān)賠償業(yè)主損失的責(zé)任。全文完。2024物業(yè)服務(wù)合同（含綠化養(yǎng)護(hù)與能源管理）1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域范圍1.4物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.5綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容1.6能源管理服務(wù)內(nèi)容1.7物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.8綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用及支付方式1.9能源管理費(fèi)用及支付方式1.10服務(wù)期限1.11違約責(zé)任1.12爭議解決方式1.13合同解除條件1.14合同終止條件1.15合同附件清單第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：____________________1.1.2物業(yè)服務(wù)方法定代表人：____________________1.1.3物業(yè)服務(wù)方住所：____________________1.1.4業(yè)主方名稱：____________________1.1.5業(yè)主方法定代表人：____________________1.1.6業(yè)主方住所：____________________1.2合同簽訂日期與生效日期1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域范圍1.3.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域具體范圍：____________________1.3.2物業(yè)服務(wù)區(qū)域面積：____________________1.4物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.4.1日常物業(yè)維護(hù)與管理1.4.2保安、保潔、綠化、維修等專項(xiàng)服務(wù)1.4.3應(yīng)急事件處理1.4.4物業(yè)設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)1.5綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容1.5.1綠化區(qū)域日常養(yǎng)護(hù)1.5.2綠化植物修剪、施肥、病蟲害防治1.5.3綠化區(qū)域清潔工作1.5.4綠化區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.6能源管理服務(wù)內(nèi)容1.6.1能源消耗監(jiān)測1.6.2能源節(jié)約措施實(shí)施1.6.3能源消耗統(tǒng)計(jì)與分析1.6.4能源設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理1.7物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.7.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：____________________1.7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付周期：____________________1.7.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：____________________1.8綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用及支付方式1.8.1綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：____________________1.8.2綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用支付周期：____________________1.8.3綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用支付方式：____________________1.9能源管理費(fèi)用及支付方式1.9.1能源管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：____________________1.9.2能源管理費(fèi)用支付周期：____________________1.9.3能源管理費(fèi)用支付方式：____________________1.10服務(wù)期限1.10.1服務(wù)期限：自____年____月____日至____年____月____日1.11違約責(zé)任1.11.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任：____________________1.11.2業(yè)主方違約責(zé)任：____________________1.12爭議解決方式1.12.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議1.12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)服務(wù)所在地人民法院提起訴訟1.13合同解除條件1.13.1合同雙方協(xié)商一致解除合同1.13.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行1.13.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同1.14合同終止條件1.14.1服務(wù)期限屆滿1.14.2合同雙方協(xié)商一致終止合同1.14.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行1.15合同附件清單1.15.1附件一：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.15.2附件二：綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.15.3附件三：能源管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.1合同履行8.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。8.1.2業(yè)主方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠。8.1.3物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期向業(yè)主方通報(bào)服務(wù)情況，接受業(yè)主方的監(jiān)督。8.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范提供物業(yè)服務(wù)。8.2.2綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)確保植物生長良好，景觀美觀。8.2.3能源管理應(yīng)達(dá)到節(jié)能減排的目標(biāo)。8.3保密條款8.3.1雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.3.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.4通知送達(dá)8.4.1任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)送的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。8.4.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址，如地址變更，應(yīng)及時通知對方。8.5合同變更8.5.1合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.5.2合同變更不影響已履行部分的效力。8.6合同解除8.6.1合同解除應(yīng)提前____天以書面形式通知對方。8.6.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費(fèi)用。8.7合同終止8.7.1合同終止后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行物業(yè)移交。8.7.2業(yè)主方應(yīng)按照合同約定支付終止服務(wù)期間產(chǎn)生的費(fèi)用。8.8不可抗力8.8.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.8.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。8.9爭議解決8.9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)服務(wù)所在地人民法院提起訴訟。8.10合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)8.10.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費(fèi)用。8.10.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)解除或終止合同后產(chǎn)生的法律責(zé)任。8.11其他約定8.11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.12合同份數(shù)8.12.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。6525789.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任9.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。9.1.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)保證服務(wù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能。9.1.3物業(yè)服務(wù)方應(yīng)負(fù)責(zé)對服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核。9.2業(yè)主方責(zé)任9.2.1業(yè)主方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)章制度。9.2.2業(yè)主方應(yīng)配合物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行物業(yè)管理工作。9.2.3業(yè)主方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。9.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)9.3.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。9.3.2業(yè)主方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，避免損壞。9.4物業(yè)使用規(guī)則9.4.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)制定物業(yè)使用規(guī)則，并予以公布。9.4.2業(yè)主方應(yīng)遵守物業(yè)使用規(guī)則，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。9.5物業(yè)保險(xiǎn)9.5.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)購買必要的物業(yè)保險(xiǎn)，保障業(yè)主利益。9.5.2業(yè)主方應(yīng)購買個人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，自行承擔(dān)財(cái)產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)。9.6合同解除或終止后的物業(yè)移交9.6.1合同解除或終止后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)將物業(yè)移交給業(yè)主方或新物業(yè)服務(wù)方。9.6.2物業(yè)移交應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，確保物業(yè)完好無損。9.7合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算9.7.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費(fèi)用。9.7.2合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算應(yīng)在____天內(nèi)完成。9.8合同解除或終止后的法律責(zé)任9.8.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.8.2因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.9合同解除或終止后的爭議解決9.9.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)服務(wù)所在地人民法院提起訴訟。9.10其他約定9.10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.11合同份數(shù)9.11.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。65257910.1物業(yè)服務(wù)方權(quán)利10.1.1物業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求業(yè)主方遵守物業(yè)管理規(guī)章制度。10.1.2物業(yè)服務(wù)方有權(quán)對違反規(guī)定的業(yè)主方進(jìn)行警告或處罰。10.1.3物業(yè)服務(wù)方有權(quán)對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。10.2業(yè)主方權(quán)利10.2.1業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。10.2.2業(yè)主方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)方的工作進(jìn)行監(jiān)督。10.2.3業(yè)主方有權(quán)依法參與物業(yè)管理決策。10.3物業(yè)服務(wù)方義務(wù)10.3.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。10.3.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期向業(yè)主方通報(bào)服務(wù)情況。10.3.3物業(yè)服務(wù)方應(yīng)接受業(yè)主方的監(jiān)督。10.4業(yè)主方義務(wù)10.4.1業(yè)主方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)章制度。10.4.2業(yè)主方應(yīng)配合物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行物業(yè)管理工作。10.4.3業(yè)主方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。10.5物業(yè)設(shè)施設(shè)備使用10.5.1業(yè)主方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，避免損壞。10.5.2業(yè)主方應(yīng)按照規(guī)定使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動。10.6物業(yè)管理費(fèi)用10.6.1物業(yè)管理費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用和能源管理費(fèi)用。10.6.2物業(yè)管理費(fèi)用由業(yè)主方按照合同約定支付。10.7物業(yè)保險(xiǎn)10.7.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)購買必要的物業(yè)保險(xiǎn)，保障業(yè)主利益。10.7.2業(yè)主方應(yīng)購買個人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，自行承擔(dān)財(cái)產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)。10.8物業(yè)移交10.8.1合同解除或終止后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)將物業(yè)移交給業(yè)主方或新物業(yè)服務(wù)方。10.8.2物業(yè)移交應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，確保物業(yè)完好無損。10.9物業(yè)管理爭議10.9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決物業(yè)管理爭議。10.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)服務(wù)所在地人民法院提起訴訟。10.10其他約定10.10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.11合同份數(shù)10.11.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。65258011.1合同的生效與終止11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.2合同的續(xù)簽11.2.1本合同期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。11.2.2續(xù)簽合同的內(nèi)容和期限由雙方協(xié)商確定。11.3合同的解除11.3.1合同簽訂后，如任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3.2解除合同應(yīng)提前____天以書面形式通知對方。11.4合同的終止11.4.1合同期滿后，如雙方無續(xù)簽意向，合同終止。11.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費(fèi)用。11.5合同的爭議解決11.5.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)服務(wù)所在地人民法院提起訴訟。11.6合同的附件11.6.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、能源管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。11.7合同的份數(shù)11.7.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。65258112.1合同的變更12.1.1本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。12.2合同的解除12.2.1本合同在履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2.2解除合同應(yīng)提前____天以書面形式通知對方。12.3合同的終止12.3.1本合同在履行過程中，如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同。12.3.2終止合同應(yīng)提前____天以書面形式通知對方。12.4合同的爭議解決12.4.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)服務(wù)所在地人民法院提起訴訟。12.5合同的附件12.5.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、能源管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。12.6合同的份數(shù)12.6.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。65258213.1合同的履行13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同的變更13.2.1本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。13.3合同的解除13.3.1本合同在履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.3.2解除合同應(yīng)提前____天以書面形式通知對方。13.4合同的終止13.4.1本合同在履行過程中，如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同。13.4.2終止合同應(yīng)提前____天以書面形式通知對方。13.5合同的爭議解決13.5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)服務(wù)所在地人民法院提起訴訟。13.6合同的附件13.6.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、能源管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。13.7合同的份數(shù)13.7.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。65258314.1合同的生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的履行14.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.3合同的變更14.3.1本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.3.2合同變更不影響已履行部分的效力。14.4合同的解除14.4.1本合同在履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.4.2解除合同應(yīng)提前____天以書面形式通知對方。14.5合同的終止14.5.1本合同在履行過程中，如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同。14.5.2終止合同應(yīng)提前____天以書面形式通知對方。14.6合同的爭議解決14.6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)服務(wù)所在地人民法院提起訴訟。14.7合同的附件14.7.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、能源管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。14.8合同的份數(shù)14.8.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除合同雙方之外的，根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督、評估或其他相關(guān)活動的獨(dú)立主體。15.2第三方介入條件15.2.1.1合同履行需要專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)；15.2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.1.3合同履行需要第三方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方職責(zé)15.3.1.1提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)或咨詢服務(wù)；15.3.1.2進(jìn)行合同履行的監(jiān)督、評估；15.3.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭議。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的工作條件和資源；15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；15.4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理的工作建議。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定；15.5.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；15.5.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時、高效地履行職責(zé)。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，不超過其收取的報(bào)酬金額；15.6.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.6.3第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定。15.7第三方介入的程序15.7.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意；15.7.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；15.7.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。15.8第三方介入的終止15.8.1第三方介入合同履行完畢或合同解除后，合同雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算；15.8.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)將第三方的相關(guān)資料和文件移交給業(yè)主方或新物業(yè)服務(wù)方。15.9第三方與其他各方的劃分說明15.9.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方的任何法律責(zé)任；15.9.2第三方與業(yè)主方或新物業(yè)服務(wù)方的關(guān)系，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；15.9.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重業(yè)主方或新物業(yè)服務(wù)方的合法權(quán)益。15.10第三方介入的合同補(bǔ)充15.10.1本合同如需對第三方介入進(jìn)行補(bǔ)充規(guī)定，應(yīng)在合同附件中予以明確；15.10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.11第三方介入的費(fèi)用15.11.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確；15.11.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包括但不限于：報(bào)酬、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。15.12第三方介入的爭議解決15.12.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決；15.12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)服務(wù)所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體金額、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)周期等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付細(xì)節(jié)。2.附件二：綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的具體項(xiàng)目、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、養(yǎng)護(hù)周期等。說明：此附件作為合同附件，用于明確綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成和支付方式。3.附件三：能源管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確能源管理服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成、能源消耗計(jì)量方式、費(fèi)用支付周期等。說明：此附件作為合同附件，用于明確能源管理服務(wù)的費(fèi)用計(jì)算和支付細(xì)節(jié)。4.附件四：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)設(shè)施設(shè)備的具體情況，便于維護(hù)和管理。5.附件五：物業(yè)管理規(guī)章制度詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理的基本原則、規(guī)章制度、業(yè)主行為規(guī)范等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理的基本框架和行為準(zhǔn)則。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體安排和費(fèi)用支付。7.附件七：爭議解決機(jī)制詳細(xì)要求：明確爭議解決的途徑、程序、期限等。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭議解決的機(jī)制和流程。8.附件八：合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同簽訂后發(fā)生的所有變更，包括變更內(nèi)容、變更日期等。說明：此附件作為合同附件，用于明確合同變更的歷史記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；業(yè)主方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；第三方未按照合同約定履行職責(zé)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方未按照合同約定進(jìn)行通知或送達(dá)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；違約金的具體數(shù)額由合同雙方協(xié)商確定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)終止合同的后果。3.示例說明：物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定進(jìn)行日常維護(hù)，導(dǎo)致業(yè)主方財(cái)產(chǎn)損失，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)賠償業(yè)主方損失；業(yè)主方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)停止提供服務(wù)，并要求業(yè)主方支付欠費(fèi)及滯納金；第三方未按照合同約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；任何一方未按照合同約定進(jìn)行通知或送達(dá)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024物業(yè)服務(wù)合同（含綠化養(yǎng)護(hù)與能源管理）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1常規(guī)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.3能源管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2付款方式及時間3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)終止日期4.3期限續(xù)簽流程5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1常規(guī)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.3能源管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理費(fèi)收取與使用6.1收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)6.2使用范圍及監(jiān)督6.3費(fèi)用收支報(bào)告7.業(yè)主委員會及物業(yè)服務(wù)方權(quán)利義務(wù)7.1業(yè)主委員會職責(zé)7.2物業(yè)服務(wù)方權(quán)利義務(wù)8.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)細(xì)節(jié)8.1綠化養(yǎng)護(hù)區(qū)域劃分8.2綠化養(yǎng)護(hù)周期8.3綠化養(yǎng)護(hù)人員配備9.能源管理服務(wù)細(xì)節(jié)9.1能源管理區(qū)域劃分9.2能源管理目標(biāo)9.3能源管理人員配備10.維修與保養(yǎng)10.1維修保養(yǎng)范圍10.2維修保養(yǎng)流程10.3保修期限11.違約責(zé)任11.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任11.2業(yè)主方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：X物業(yè)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4注冊資本：人民幣1000萬元1.1.5營業(yè)執(zhí)照注冊號：1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主大會1.2.2代表人：1.2.3住所：省市區(qū)小區(qū)2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1常規(guī)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1.1公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)2.1.2公共設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)2.1.3安全管理、消防管理2.1.4物業(yè)檔案管理2.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.2.1綠化區(qū)域修剪、施肥、澆水2.2.2樹木修剪、病蟲害防治2.2.3公共綠地養(yǎng)護(hù)2.3能源管理服務(wù)內(nèi)容2.3.1能源消耗統(tǒng)計(jì)與分析2.3.2能源設(shè)備運(yùn)行維護(hù)2.3.3能源節(jié)約措施實(shí)施3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額：人民幣100萬元/年3.2付款方式及時間3.2.1業(yè)主方應(yīng)于每年1月1日前支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)3.2.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)根據(jù)物價部門規(guī)定及實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整4.物業(yè)服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.1.1服務(wù)起始日期：2024年1月1日4.2服務(wù)終止日期4.2.1服務(wù)終止日期：2027年12月31日4.3期限續(xù)簽流程4.3.1雙方應(yīng)在服務(wù)期限屆滿前3個月協(xié)商續(xù)簽事宜5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1常規(guī)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1.1公共區(qū)域清潔：每日2次，保持清潔、無雜物5.1.2綠化養(yǎng)護(hù)：每周進(jìn)行一次修剪、施肥、澆水5.1.3安全管理：24小時巡邏，確保小區(qū)安全5.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.2.1樹木修剪：每年修剪2次，保持樹木美觀5.2.2病蟲害防治：每月進(jìn)行一次病蟲害防治5.2.3公共綠地養(yǎng)護(hù)：每周進(jìn)行一次雜草清除、修剪5.3能源管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.3.1能源消耗統(tǒng)計(jì)與分析：每月進(jìn)行一次能源消耗統(tǒng)計(jì)與分析5.3.2能源設(shè)備運(yùn)行維護(hù)：每日進(jìn)行一次設(shè)備巡檢，確保設(shè)備正常運(yùn)行5.3.3能源節(jié)約措施實(shí)施：根據(jù)實(shí)際情況制定能源節(jié)約措施并實(shí)施6.物業(yè)管理費(fèi)收取與使用6.1收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)6.1.1收費(fèi)依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》及當(dāng)?shù)匚飪r部門規(guī)定6.1.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照物業(yè)服務(wù)合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.2使用范圍及監(jiān)督6.2.1使用范圍：用于小區(qū)物業(yè)管理、綠化養(yǎng)護(hù)、能源管理等6.2.2監(jiān)督：業(yè)主委員會對物業(yè)管理費(fèi)的收取和使用進(jìn)行監(jiān)督6.3費(fèi)用收支報(bào)告6.3.1每年向業(yè)主委員會提交物業(yè)管理費(fèi)收支報(bào)告6.3.2業(yè)主委員會有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方提供相關(guān)財(cái)務(wù)憑證8.業(yè)主委員會及物業(yè)服務(wù)方權(quán)利義務(wù)8.1業(yè)主委員會職責(zé)8.1.1代表業(yè)主對物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行監(jiān)督8.1.2組織召開業(yè)主大會8.1.3審核物業(yè)服務(wù)方提交的年度工作計(jì)劃8.1.4協(xié)調(diào)處理業(yè)主與物業(yè)服務(wù)方之間的糾紛8.2物業(yè)服務(wù)方權(quán)利義務(wù)8.2.1按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)8.2.2定期向業(yè)主委員會報(bào)告工作8.2.3對業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理8.2.4接受業(yè)主委員會的監(jiān)督和指導(dǎo)9.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)細(xì)節(jié)9.1綠化養(yǎng)護(hù)區(qū)域劃分9.1.1綠化區(qū)域包括小區(qū)內(nèi)所有公共綠地、樹木、草坪等9.1.2綠化養(yǎng)護(hù)區(qū)域具體劃分見附件9.2綠化養(yǎng)護(hù)周期9.2.1樹木修剪：每年兩次，分別在春季和秋季進(jìn)行9.2.2草坪修剪：每月至少一次，保持草坪整齊美觀9.2.3病蟲害防治：根據(jù)實(shí)際情況，每月至少進(jìn)行一次9.3綠化養(yǎng)護(hù)人員配備9.3.1配備綠化養(yǎng)護(hù)人員3名，具備相關(guān)資質(zhì)9.3.2綠化養(yǎng)護(hù)人員應(yīng)接受專業(yè)培訓(xùn)，掌握綠化養(yǎng)護(hù)技術(shù)10.能源管理服務(wù)細(xì)節(jié)10.1能源管理區(qū)域劃分10.1.1能源管理區(qū)域包括小區(qū)內(nèi)所有能源消耗設(shè)施10.1.2能源管理區(qū)域具體劃分見附件10.2能源管理目標(biāo)10.2.1降低能源消耗：通過技術(shù)改造和管理措施，實(shí)現(xiàn)能源消耗的逐年下降10.2.2提高能源利用效率：通過優(yōu)化設(shè)備運(yùn)行，提高能源利用效率10.3能源管理人員配備10.3.1配備能源管理人員2名，具備相關(guān)專業(yè)背景10.3.2能源管理人員負(fù)責(zé)能源消耗統(tǒng)計(jì)、分析和設(shè)備維護(hù)11.維修與保養(yǎng)11.1維修保養(yǎng)范圍11.1.1公共設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)11.1.2業(yè)主報(bào)修的緊急維修服務(wù)11.1.3設(shè)備更換和升級11.2維修保養(yǎng)流程11.2.1業(yè)主報(bào)修：業(yè)主通過電話或現(xiàn)場報(bào)修11.2.2物業(yè)服務(wù)方接到報(bào)修后，及時安排維修人員11.2.3維修完成后，向業(yè)主反饋維修情況11.3保修期限11.3.1一般設(shè)施設(shè)備保修期為1年11.3.2電梯、消防設(shè)施等關(guān)鍵設(shè)備保修期為2年12.違約責(zé)任12.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任12.1.1未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任12.1.2未按時收取物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向業(yè)主支付滯納金12.1.3造成業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任12.2業(yè)主方違約責(zé)任12.2.1未按時支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付滯納金12.2.2違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議13.1.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2業(yè)主委員會批準(zhǔn)14.2合同終止條件14.2.1服務(wù)期限屆滿14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同14.2.3合同約定的其他終止條件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念界定