2024版按揭房產(chǎn)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版按揭房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息4.按揭貸款事項(xiàng)4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.房產(chǎn)買賣價(jià)格與支付方式5.1房產(chǎn)買賣價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2手續(xù)費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收時(shí)間8.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵8.1房產(chǎn)質(zhì)量保證8.2瑕疵處理9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024版按揭房產(chǎn)買賣合同》。1.1.2“甲方”指出售房產(chǎn)的一方，即房產(chǎn)所有權(quán)人。1.1.3“乙方”指購買房產(chǎn)的一方。1.1.4“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“按揭貸款”指乙方為購買房產(chǎn)向銀行申請的貸款。1.1.6“房產(chǎn)過戶”指將甲方名下的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律手續(xù)。1.1.7“驗(yàn)收”指乙方在接收房產(chǎn)時(shí)對房產(chǎn)的檢查。1.1.8“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)。1.2術(shù)語解釋1.2.1“本合同”中的其他未定義術(shù)語，其含義應(yīng)與相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定一致。2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方住所：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方住所：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)坐落：[具體地址]3.1.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]3.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型]3.1.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證號：[房產(chǎn)所有權(quán)證號]3.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]3.2.3房產(chǎn)權(quán)屬狀況：[房產(chǎn)權(quán)屬狀況]4.按揭貸款事項(xiàng)4.1貸款金額：[貸款金額]4.2貸款期限：[貸款期限]4.3貸款利率：[貸款利率]4.4還款方式：[還款方式]5.房產(chǎn)買賣價(jià)格與支付方式5.1房產(chǎn)買賣價(jià)格：[房產(chǎn)買賣價(jià)格]5.2支付方式：[支付方式]5.3付款時(shí)間：[付款時(shí)間]6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：[過戶手續(xù)辦理]6.2手續(xù)費(fèi)用：[手續(xù)費(fèi)用]6.3過戶時(shí)間：[過戶時(shí)間]7.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付條件：[房產(chǎn)交付條件]7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]7.3驗(yàn)收時(shí)間：[驗(yàn)收時(shí)間]8.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵8.1房產(chǎn)質(zhì)量保證8.1.1甲方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2甲方保證房產(chǎn)在交付時(shí)不存在因甲方原因造成的重大瑕疵。8.2瑕疵處理8.2.1如驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵，乙方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)以書面形式通知甲方。8.2.2甲方應(yīng)在接到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)對瑕疵進(jìn)行修復(fù)或更換。8.2.3如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換，乙方有權(quán)要求甲方退還部分房款或降低房價(jià)。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為[具體計(jì)算方式]。9.2爭議解決方式9.2.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)完成，合同終止。10.2.2合同約定的其他終止條件成就。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更11.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.1.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。11.2合同補(bǔ)充11.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。13.2合同期限13.2.1本合同自生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”是指在房產(chǎn)買賣過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于提供專業(yè)咨詢、協(xié)助完成交易流程、保障交易安全等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。3.2.1第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過其提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.2.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過因其過錯(cuò)導(dǎo)致的實(shí)際損失。3.2.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮行業(yè)慣例和法律法規(guī)。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，選擇合適的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。4.2第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂的合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任范圍。4.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)機(jī)構(gòu)，其權(quán)利義務(wù)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相區(qū)分。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入時(shí)甲乙雙方需增加的額外條款及說明6.1.1明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍。6.1.2約定第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式。6.1.3約定第三方在提供服務(wù)過程中的責(zé)任和義務(wù)。6.1.4約定第三方在出現(xiàn)違約情況時(shí)的處理方式。6.2說明：6.2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)費(fèi)用合理，并符合市場行情。6.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需修改合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。7.第三方責(zé)任的具體界定7.1.1退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。7.1.2賠償甲乙雙方因第三方過錯(cuò)所遭受的損失。7.1.3承擔(dān)因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的合同解除責(zé)任。7.2.1第三方提供服務(wù)時(shí)的具體行為。7.2.2第三方提供服務(wù)時(shí)的主觀過錯(cuò)。7.2.3第三方提供服務(wù)時(shí)的客觀條件。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。8.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方在介入過程中存在重大過錯(cuò)，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。9.2第三方介入后的合同解除程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。2.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：作為本合同附件，具有同等法律效力。3.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：用于確定房產(chǎn)的市場價(jià)值。4.房產(chǎn)貸款合同要求：貸款合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：用于證明乙方已獲得貸款。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料要求：材料齊全，符合過戶要求。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告要求：驗(yàn)收報(bào)告內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：用于證明房產(chǎn)驗(yàn)收合格。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：用于對本合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[具體金額]違約金。1.2甲方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.3甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[具體金額]違約金。2.2乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[具體金額]違約金。2.3乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方退還已收取的費(fèi)用。3.2第三方在提供服務(wù)過程中存在重大過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付每日1000元的違約金，直至房產(chǎn)交付完畢。若第三方在提供房產(chǎn)評估服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估價(jià)值嚴(yán)重偏離實(shí)際價(jià)值，乙方有權(quán)要求第三方退還評估費(fèi)用，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024版按揭房產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍及地域2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3代理人信息（如有）3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)證信息3.2房產(chǎn)位置及面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途3.4房產(chǎn)權(quán)利限制情況4.交易價(jià)格及付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.履約保證金6.1保證金數(shù)額及繳納時(shí)間6.2保證金用途及退還條件7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅、印花稅等稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍及地域：本合同適用于買賣雙方在本合同簽訂地及中國境內(nèi)進(jìn)行的房產(chǎn)買賣交易。2.雙方基本信息2.1買方基本信息：買方全稱：__________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________，住所地：__________，聯(lián)系電話：__________。2.2賣方基本信息：賣方全稱：__________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________，住所地：__________，聯(lián)系電話：__________。2.3代理人信息（如有）：代理人姓名：__________，身份證號碼：__________，授權(quán)委托書編號：__________。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)證信息：房產(chǎn)證號：__________，登記日期：__________，房產(chǎn)地址：__________。3.2房產(chǎn)位置及面積：房產(chǎn)所在城市：__________，具體地址：__________，建筑面積：__________平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途：建筑結(jié)構(gòu)：__________，用途：__________。3.4房產(chǎn)權(quán)利限制情況：是否存在抵押、查封等權(quán)利限制：__________，如有，具體詳情：__________。4.交易價(jià)格及付款方式4.1交易價(jià)格：本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣__________元整。4.2付款方式：買方分__________期付款，具體付款時(shí)間及金額如下：1）首付款：人民幣__________元整，支付時(shí)間：__________；2）尾款：人民幣__________元整，支付時(shí)間：__________。4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：各期付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)詳見付款方式。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：買方應(yīng)在賣方交付房產(chǎn)之日起__________日內(nèi)完成驗(yàn)收。5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：按照國家有關(guān)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定進(jìn)行。6.履約保證金6.1保證金數(shù)額及繳納時(shí)間：買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向賣方支付履約保證金人民幣__________元整。6.2保證金用途及退還條件：保證金用于確保買賣雙方履行合同義務(wù)。合同履行完畢，保證金無息退還買方。如有違約，保證金作為違約金。7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅、印花稅等稅費(fèi)承擔(dān)：本合同交易涉及的契稅、印花稅等稅費(fèi)由買方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式：買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.合同解除與違約責(zé)任1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。1）違約金：按照合同總價(jià)款的__________%支付違約金；2）實(shí)際損失賠償：因違約造成的實(shí)際損失，違約方應(yīng)予以賠償；3）合同解除后，已支付款項(xiàng)不予退還。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會(huì)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或依據(jù)法律規(guī)定、雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1合同簽訂日期：__________年__________月__________日。12.2合同簽訂地點(diǎn)：__________。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。13.2合同保管：合同原件由賣方保管__________份，買方保管__________份。14.雙方簽字蓋章14.1買方簽字蓋章：14.2賣方簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估、鑒證等目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1）提供房產(chǎn)買賣信息、交易撮合服務(wù)；4）提供房產(chǎn)評估、鑒證、擔(dān)保等服務(wù)；5）提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請：雙方可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后__________日內(nèi)予以回復(fù)。16.2第三方介入的確認(rèn)：雙方與第三方達(dá)成一致后，簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議或合同。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定，最高不超過__________元人民幣。17.2責(zé)任免除：因不可抗力、雙方違約或第三方自身過錯(cuò)以外的其他原因?qū)е碌呢?zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲取相關(guān)信息和資料。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1雙方責(zé)任：本合同約定的雙方權(quán)利和義務(wù)，不因第三方介入而改變，雙方仍需各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方責(zé)任：第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對其他各方不承擔(dān)責(zé)任。19.3互相監(jiān)督與協(xié)助：雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)義務(wù)，第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同履行。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與新的第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同。20.2第三方退出：第三方因故退出服務(wù)，應(yīng)提前__________日通知雙方，并協(xié)助雙方完成相關(guān)手續(xù)。21.第三方信息保密21.1信息保密：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對在服務(wù)過程中知悉的雙方信息予以保密。21.2保密例外：法律法規(guī)要求披露的信息，或經(jīng)雙方同意披露的信息除外。22.第三方爭議解決22.1爭議解決方式：第三方與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會(huì)。23.第三方服務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)23.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方服務(wù)費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方按照服務(wù)協(xié)議或合同約定向雙方或其中一方收取。23.2費(fèi)用支付方式：第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額詳見服務(wù)協(xié)議或合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房產(chǎn)證封面、登記信息頁、附圖等所有必要頁面。說明：作為證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：合法有效的測繪機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于核實(shí)房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)信息。3.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：合法有效的評估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)市場價(jià)值、評估依據(jù)等。說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，包括稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等。說明：證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.履約保證金繳納憑證要求：清晰、完整，包括保證金金額、繳納日期等。說明：證明已繳納履約保證金。6.付款憑證要求：清晰、完整，包括付款金額、付款日期等。說明：證明已按照合同約定付款。7.爭議解決協(xié)議或仲裁裁決書要求：合法有效的爭議解決協(xié)議或仲裁裁決書。說明：證明爭議已按照約定方式解決。8.合同簽訂地證明材料要求：證明合同簽訂地的相關(guān)文件。說明：用于確定合同簽訂地。9.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件要求：合法、有效，符合雙方約定。說明：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商確定需提供的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)1.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)1.3雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)：按照合同約定，買方應(yīng)支付__________日期前支付相應(yīng)款項(xiàng)。如未按時(shí)支付，視為違約。2.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)按照合同約定，在__________日期前將房產(chǎn)交付買方。如未按時(shí)交付，視為違約。2.3雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。如未履行，視為違約。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)：買方未在合同約定的付款日期前支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付__________%的違約金。3.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)：賣方未在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付__________%的違約金。3.3雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)：如雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行違約責(zé)任認(rèn)定。全文完。2024版按揭房產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.按揭貸款事項(xiàng)3.1按揭貸款銀行3.2貸款金額3.3貸款期限3.4貸款利率3.5還款方式4.買賣雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充條款10.3合同變更或補(bǔ)充的程序11.附件與附件清單11.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：按揭貸款合同11.3附件清單12.合同簽署與生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同文本13.1合同文本內(nèi)容13.2合同文本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件14.3合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同于2024年X月X日簽訂。1.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)：賣方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)。2.2房產(chǎn)位置：市區(qū)路號。2.3房產(chǎn)面積：總面積為X平方米，其中建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米。2.4房產(chǎn)用途：住宅。2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：賣方提供有效的房地產(chǎn)權(quán)證。3.按揭貸款事項(xiàng)3.1按揭貸款銀行：銀行。3.2貸款金額：人民幣X萬元。3.3貸款期限：X年。3.4貸款利率：按照銀行最新貸款利率執(zhí)行。3.5還款方式：等額本息還款方式。4.買賣雙方信息4.1買方信息：姓名：X，身份證號碼：X。4.2賣方信息：姓名：X，身份證號碼：X。5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格：人民幣X萬元。5.2支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款人民幣X萬元。5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3驗(yàn)收流程：買方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)按照本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報(bào)告。7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算按照本合同約定的比例和金額執(zhí)行。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)作為爭議解決的機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除與終止9.1.1協(xié)商一致；9.1.2一方違約，另一方給予合理期限仍未糾正；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除或終止的程序：任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起X日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件：合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。10.2合同補(bǔ)充條款：任何補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同變更或補(bǔ)充的程序：變更或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)書面記載，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.附件與附件清單11.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：按揭貸款合同11.3附件清單：詳見附件清單。12.合同簽署與生效日期12.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期：2024年X月X日。13.合同文本13.1合同文本內(nèi)容：本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。13.2合同文本份數(shù)：本合同共X份。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)交付、款項(xiàng)支付、違約責(zé)任等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。2.第三方介入的授權(quán)2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可邀請第三方介入，提供相關(guān)服務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方，代表其履行合同中約定的相關(guān)義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)3.1.1為甲乙雙方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)；3.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判；3.1.3協(xié)助辦理交易手續(xù)；3.1.4協(xié)助解決交易過程中的問題。4.第三方介入的權(quán)利4.1.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；4.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。5.第三方介入的責(zé)任5.1第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的要求，履行職責(zé)，對因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額：5.2.1第三方的賠償責(zé)任不得超過本合同交易價(jià)格的X%；5.2.2如因第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.第三方介入的變更與解除6.1如需變更或解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。6.2變更或解除第三方介入的，不影響本合同的繼續(xù)履行。7.