2024物業(yè)服務(wù)合同的續(xù)簽與終止條件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)服務(wù)合同的續(xù)簽與終止條件本合同目錄一覽1.1續(xù)簽條件1.1.1續(xù)簽期限1.1.2續(xù)簽程序1.1.3續(xù)簽前的評(píng)估1.2終止條件1.2.1提前終止合同的條件1.2.2終止合同的通知期限1.2.3終止合同后的責(zé)任與義務(wù)1.3合同續(xù)簽與終止的記錄保存2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的續(xù)簽2.1.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的續(xù)簽條件2.1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的續(xù)簽程序2.2物業(yè)服務(wù)合同的終止2.2.1物業(yè)服務(wù)合同終止的條件2.2.2物業(yè)服務(wù)合同終止的程序2.3物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽與終止的記錄保存3.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估3.1.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估的條件3.1.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估的程序3.2物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽與終止的記錄保存4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的續(xù)簽與調(diào)整4.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的續(xù)簽條件4.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整程序4.2物業(yè)服務(wù)合同的終止與費(fèi)用結(jié)算4.2.1物業(yè)服務(wù)合同終止后的費(fèi)用結(jié)算4.2.2物業(yè)服務(wù)合同終止后的費(fèi)用支付時(shí)間4.3物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽與終止的記錄保存5.1合同續(xù)簽與終止的溝通與協(xié)商5.1.1續(xù)簽與終止的溝通渠道5.1.2續(xù)簽與終止協(xié)商的結(jié)果記錄5.2物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽與終止的記錄保存6.1合同續(xù)簽與終止的法律效力6.1.1合同續(xù)簽的法律效力6.1.2合同終止的法律效力6.2物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽與終止的記錄保存7.1違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1.1違反續(xù)簽與終止條件的責(zé)任7.1.2合同續(xù)簽與終止過程中的爭(zhēng)議解決方式7.2物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽與終止的記錄保存8.1合同續(xù)簽與終止的信息公開與保密8.1.1續(xù)簽與終止信息的公開范圍8.1.2續(xù)簽與終止信息的保密措施8.2物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽與終止的記錄保存9.1合同續(xù)簽與終止的監(jiān)督與檢查9.1.1續(xù)簽與終止的監(jiān)督機(jī)制9.1.2續(xù)簽與終止的檢查程序9.2物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽與終止的記錄保存10.1合同續(xù)簽與終止的培訓(xùn)與指導(dǎo)10.1.1續(xù)簽與終止培訓(xùn)的內(nèi)容10.1.2續(xù)簽與終止指導(dǎo)的方式10.2物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽與終止的記錄保存11.1合同續(xù)簽與終止的改進(jìn)與反饋11.1.1續(xù)簽與終止改進(jìn)的措施11.1.2續(xù)簽與終止反饋的途徑11.2物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽與終止的記錄保存12.1合同續(xù)簽與終止的資料歸檔與保存12.1.1續(xù)簽與終止資料的歸檔要求12.1.2續(xù)簽與終止資料的保存期限12.2物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽與終止的記錄保存13.1合同續(xù)簽與終止的公示與通知13.1.1續(xù)簽與終止公示的內(nèi)容13.1.2續(xù)簽與終止通知的送達(dá)方式13.2物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽與終止的記錄保存14.1.2續(xù)簽與終止報(bào)告的提交時(shí)間第一部分：合同如下：1.1續(xù)簽條件1.1.1雙方同意在合同到期后，如雙方無異議，自動(dòng)續(xù)簽一年。1.1.2續(xù)簽前，甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行綜合評(píng)估，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、管理能力等方面。1.1.3乙方應(yīng)提供相關(guān)資料，配合甲方進(jìn)行評(píng)估。1.2終止條件1.2.1合同期內(nèi)，如乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)提前終止合同。1.2.2合同期內(nèi)，如甲方要求終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。1.2.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，完成相關(guān)交接工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3合同續(xù)簽與終止的記錄保存1.3.1甲方應(yīng)保存所有續(xù)簽和終止的記錄，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、通知函、交接清單等。1.3.2乙方應(yīng)保存所有與續(xù)簽和終止相關(guān)的溝通記錄。第二部分：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的續(xù)簽2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的續(xù)簽2.1.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的續(xù)簽條件2.1.1.1乙方應(yīng)在合同到期前，向甲方提出續(xù)簽申請(qǐng)。2.1.1.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后，三個(gè)月內(nèi)完成審批。2.1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的續(xù)簽程序2.1.2.1乙方提供續(xù)簽申請(qǐng)及相關(guān)資料。2.1.2.2甲方對(duì)乙方提供的資料進(jìn)行審核。2.1.2.3雙方就續(xù)簽事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽署續(xù)簽協(xié)議。2.2物業(yè)服務(wù)合同的終止2.2.1物業(yè)服務(wù)合同終止的條件2.2.1.1合同到期，雙方無續(xù)簽意愿。2.2.1.2甲方提前終止合同，并符合合同約定的終止條件。2.2.2物業(yè)服務(wù)合同終止的程序2.2.2.1甲方向乙方發(fā)出終止合同的通知。2.2.2.2乙方在接到通知后，按照甲方要求進(jìn)行交接。2.2.2.3雙方簽署終止協(xié)議，確認(rèn)終止事項(xiàng)。2.3物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽與終止的記錄保存2.3.1甲方應(yīng)保存所有續(xù)簽和終止的記錄，包括但不限于續(xù)簽申請(qǐng)、審批意見、終止通知、交接清單等。2.3.2乙方應(yīng)保存所有與續(xù)簽和終止相關(guān)的溝通記錄。第三部分：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估3.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估3.1.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估的條件3.1.1.1甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期評(píng)估。3.1.1.2評(píng)估周期為一年，必要時(shí)可以進(jìn)行臨時(shí)評(píng)估。3.1.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估的程序3.1.2.1甲方制定評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和方法。3.1.2.2乙方提供相關(guān)服務(wù)記錄和資料。3.1.2.3甲方進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。3.2物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽與終止的記錄保存3.2.1甲方應(yīng)保存所有評(píng)估報(bào)告和相關(guān)記錄。3.2.2乙方應(yīng)保存所有與評(píng)估相關(guān)的溝通記錄。第四部分：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的續(xù)簽與調(diào)整4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的續(xù)簽與調(diào)整4.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的續(xù)簽條件4.1.1.1合同到期后，如雙方無異議，自動(dòng)續(xù)簽一年。4.1.1.2續(xù)簽前，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，重新確定服務(wù)費(fèi)用。4.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整程序4.1.2.1甲方提出費(fèi)用調(diào)整方案。4.1.2.2乙方對(duì)費(fèi)用調(diào)整方案進(jìn)行審核。4.1.2.3雙方就費(fèi)用調(diào)整事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽署費(fèi)用調(diào)整協(xié)議。4.2物業(yè)服務(wù)合同的終止與費(fèi)用結(jié)算4.2.1物業(yè)服務(wù)合同終止后的費(fèi)用結(jié)算4.2.1.1終止合同后，乙方應(yīng)按照甲方要求，向甲方支付剩余合同期的服務(wù)費(fèi)用。4.2.1.2終止合同后，甲方應(yīng)向乙方支付已支付的預(yù)付款項(xiàng)。4.2.2物業(yè)服務(wù)合同終止后的費(fèi)用支付時(shí)間4.2.2.1乙方第八部分：合同續(xù)簽與終止的溝通與協(xié)商8.1合同續(xù)簽與終止的溝通渠道8.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通，必要時(shí)可進(jìn)行面對(duì)面會(huì)談。8.1.2雙方應(yīng)設(shè)立專門的溝通小組，負(fù)責(zé)續(xù)簽與終止事項(xiàng)的溝通與協(xié)調(diào)。8.2合同續(xù)簽與終止協(xié)商的結(jié)果記錄8.2.1雙方應(yīng)對(duì)續(xù)簽與終止協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行書面記錄。8.2.2記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并保存于各自檔案中。第九部分：合同續(xù)簽與終止的信息公開與保密9.1續(xù)簽與終止信息的公開范圍9.1.1雙方應(yīng)對(duì)續(xù)簽與終止的信息進(jìn)行公開，包括但不限于公告、通知等形式。9.1.2公開信息應(yīng)確保所有相關(guān)方均能獲取到。9.2續(xù)簽與終止信息的保密措施9.2.1雙方應(yīng)對(duì)續(xù)簽與終止過程中的敏感信息進(jìn)行保密。9.2.2雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和保密期限。第十部分：合同續(xù)簽與終止的監(jiān)督與檢查10.1續(xù)簽與終止的監(jiān)督機(jī)制10.1.1雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)續(xù)簽與終止過程進(jìn)行監(jiān)督。10.1.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)續(xù)簽與終止過程進(jìn)行檢查，并提出改進(jìn)意見。10.2續(xù)簽與終止的檢查程序10.2.1雙方應(yīng)制定續(xù)簽與終止的檢查程序，確保過程的合規(guī)性。10.2.2檢查結(jié)果應(yīng)進(jìn)行書面記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。第十一部分：合同續(xù)簽與終止的培訓(xùn)與指導(dǎo)11.1續(xù)簽與終止培訓(xùn)的內(nèi)容11.1.1雙方應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行續(xù)簽與終止相關(guān)的培訓(xùn)，提高其法律意識(shí)和操作能力。11.1.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同法、勞動(dòng)法等相關(guān)法律法規(guī)。11.2續(xù)簽與終止指導(dǎo)的方式11.2.1雙方應(yīng)提供續(xù)簽與終止的指導(dǎo)，幫助對(duì)方了解合同續(xù)簽與終止的流程和規(guī)定。11.2.2指導(dǎo)方式可以是書面指南、培訓(xùn)課程或面對(duì)面指導(dǎo)。第十二部分：合同續(xù)簽與終止的改進(jìn)與反饋12.1續(xù)簽與終止改進(jìn)的措施12.1.1雙方應(yīng)根據(jù)監(jiān)督與檢查的結(jié)果，及時(shí)采取改進(jìn)措施。12.1.2改進(jìn)措施應(yīng)旨在優(yōu)化續(xù)簽與終止過程，提高合同管理的效率。12.2續(xù)簽與終止反饋的途徑12.2.1雙方應(yīng)設(shè)立反饋途徑，收集關(guān)于續(xù)簽與終止過程的意見和建議。12.2.2反饋途徑可以是書面問卷、在線調(diào)查或面對(duì)面交流。第十三部分：合同續(xù)簽與終止的資料歸檔與保存13.1續(xù)簽與終止資料的歸檔要求13.1.1雙方應(yīng)對(duì)續(xù)簽與終止過程中的所有資料進(jìn)行歸檔。13.1.2歸檔資料應(yīng)包括合同、評(píng)估報(bào)告、通知函、交接清單等。13.2續(xù)簽與終止資料的保存期限13.2.1歸檔資料的保存期限應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。13.2.2一般情況下，歸檔資料應(yīng)保存至少五年。第十四部分：合同續(xù)簽與終止的公示與通知14.1續(xù)簽與終止公示的內(nèi)容14.1.1雙方應(yīng)對(duì)續(xù)簽與終止的結(jié)果進(jìn)行公示，以便所有相關(guān)方了解。14.1.2公示內(nèi)容應(yīng)包括續(xù)簽與終止的日期、結(jié)果和影響。14.2續(xù)簽與終止通知的送達(dá)方式14.2.1雙方應(yīng)確保通知的送達(dá)方式合法有效，例如郵寄、電子郵件或面對(duì)面交付。14.2.2通知送達(dá)后，雙方應(yīng)各自保留送達(dá)證明。15.2續(xù)簽與終止報(bào)告的提交時(shí)間第二部分：第三方介入后的修正16.1第三方介入的條件16.1.1當(dāng)甲方或乙方在合同續(xù)簽與終止過程中遇到困難或爭(zhēng)議時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入?yún)f(xié)助解決。16.1.2第三方介入的條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定、行業(yè)慣例等。16.2第三方介入的方式16.2.1第三方可以以調(diào)解、仲裁、評(píng)估等方式介入。16.2.2雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.3第三方介入的程序16.3.1雙方應(yīng)向第三方提供與續(xù)簽與終止相關(guān)的全部資料和信息。16.3.2第三方根據(jù)提供的資料和信息，進(jìn)行評(píng)估和調(diào)解。16.3.3第三方應(yīng)提出解決方案，雙方根據(jù)解決方案協(xié)商達(dá)成一致。16.4第三方介入的結(jié)果16.4.1第三方介入的結(jié)果應(yīng)為最終結(jié)果，雙方應(yīng)接受并執(zhí)行。16.4.2如雙方對(duì)第三方介入結(jié)果有異議，可以依法向人民法院提起訴訟。16.5第三方與其他各方的關(guān)系16.5.1第三方介入并不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系。16.5.2第三方介入的解決方案不代表甲方和乙方對(duì)彼此的認(rèn)可。16.5.3第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。16.6第三方責(zé)任的限額16.6.1第三方應(yīng)對(duì)其介入過程中的行為負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)合同執(zhí)行過程中的責(zé)任。16.6.2第三方責(zé)任的限額應(yīng)在其介入?yún)f(xié)議中明確，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。16.6.3第三方責(zé)任限額的約定不應(yīng)影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)。16.7第三方介入的保密義務(wù)16.7.1第三方應(yīng)對(duì)介入過程中的所有信息保密，不得泄露給無關(guān)方。16.7.2第三方保密義務(wù)的期限應(yīng)與其介入?yún)f(xié)議中的保密期限相同。16.8第三方介入的終止16.8.1第三方介入可以在雙方達(dá)成一致解決方案后終止。16.8.2第三方介入也可以在雙方協(xié)商一致的情況下提前終止。16.8.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)向雙方提供終止證明。16.9第三方介入的監(jiān)督與檢查16.9.1雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的過程進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保其合法合規(guī)。16.9.2監(jiān)督與檢查的結(jié)果應(yīng)書面記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。16.10第三方介入的培訓(xùn)與指導(dǎo)16.10.2培訓(xùn)與指導(dǎo)的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同法、調(diào)解技巧等。16.11第三方介入的改進(jìn)與反饋16.11.1雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的結(jié)果，及時(shí)提出改進(jìn)意見和反饋。16.11.2改進(jìn)與反饋的目的在于優(yōu)化第三方介入過程，提高合同管理的效率。16.12第三方介入的資料歸檔與保存16.12.1第三方應(yīng)將其介入過程中的所有資料進(jìn)行歸檔，并保存至少五年。16.12.2歸檔資料應(yīng)包括介入?yún)f(xié)議、評(píng)估報(bào)告、調(diào)解書等。16.13第三方介入的公示與通知16.13.1雙方應(yīng)將第三方介入的結(jié)果進(jìn)行公示，以便所有相關(guān)方了解。16.13.2公示內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的日期、結(jié)果和影響。16.15第三方介入的費(fèi)用16.15.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商承擔(dān)。16.15.2費(fèi)用承擔(dān)的方式和比例應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確。16.16第三方介入的法律效力16.16.1第三方介入的結(jié)果具有法律效力，雙方應(yīng)接受并執(zhí)行。16.16.2如雙方對(duì)第三方介入結(jié)果有異議，可以依法向人民法院提起訴訟。16.17第三方介入的回避制度16.17.1第三方介入的過程中第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同主體資格證明文件包括甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等，用以證明雙方的合法資格。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于保潔、安保、綠化、維修等。3.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)包括服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估指標(biāo)、評(píng)估方法、評(píng)估周期等，用以確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括基本服務(wù)費(fèi)、特殊服務(wù)費(fèi)等。5.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽與終止的流程圖以圖表形式展示物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽與終止的流程，方便雙方理解和操作。6.第三方介入?yún)f(xié)議模板7.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽與終止的記錄表格包含續(xù)簽與終止的日期、結(jié)果、相關(guān)文件等信息，供雙方記錄和保存。8.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽與終止的培訓(xùn)教材包含培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)方式等，供雙方進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)。9.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽與終止的改進(jìn)建議書10.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽與終止的保密協(xié)議包含保密內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)等，用以保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的違約行為責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、金額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額的百分比。2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的違約行為責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量提供物業(yè)服務(wù)。如乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：恢復(fù)原狀、賠償損失等。3.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)場(chǎng)所的違約行為責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)場(chǎng)所的合法性、安全性，確保乙方能夠正常提供物業(yè)服務(wù)。如甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)場(chǎng)所，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：恢復(fù)原狀、賠償損失等。4.乙方未按約定遵守物業(yè)服務(wù)場(chǎng)所規(guī)定的違約行為責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)遵守物業(yè)服務(wù)場(chǎng)所的各項(xiàng)規(guī)定，包括但不限于：物業(yè)管理制度、消防安全規(guī)