二零二五年度房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人傭金分成與代理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人傭金分成與代理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱及地址2.2自由經(jīng)紀(jì)人姓名及聯(lián)系方式3.傭金分成條款3.1傭金分成比例3.2傭金支付方式3.3傭金支付時(shí)間3.4傭金支付條件4.代理權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1代理權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍4.2代理權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.3代理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.合作期限5.1合作開始時(shí)間5.2合作結(jié)束時(shí)間5.3合作期限延長6.合作內(nèi)容6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供的服務(wù)6.2自由經(jīng)紀(jì)人的職責(zé)6.3雙方權(quán)利與義務(wù)7.費(fèi)用及支付7.1合作費(fèi)用7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年3月15日訂立。1.2合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)某寫字樓。2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司地址：北京市朝陽區(qū)某寫字樓2.3自由經(jīng)紀(jì)人姓名：3.傭金分成條款3.1傭金分成比例：本合同項(xiàng)下成交的房地產(chǎn)交易，成交金額的5%作為傭金，其中自由經(jīng)紀(jì)人享有4%，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司享有1%。3.2傭金支付方式：傭金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體轉(zhuǎn)賬賬戶信息由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供。3.3傭金支付時(shí)間：成交后30日內(nèi)支付傭金，如因特殊情況需延期支付，雙方應(yīng)協(xié)商一致。3.4傭金支付條件：成交后，自由經(jīng)紀(jì)人應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供相關(guān)成交證明文件，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司收到文件后10日內(nèi)支付傭金。4.代理權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1代理權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：本合同項(xiàng)下，自由經(jīng)紀(jì)人同意將客戶委托其代理的房地產(chǎn)交易代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。4.2代理權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：自由經(jīng)紀(jì)人需在成交前將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜通知客戶，并取得客戶同意。4.3代理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：代理權(quán)轉(zhuǎn)讓無需支付額外費(fèi)用。5.合作期限5.1合作開始時(shí)間：2024年3月15日。5.2合作結(jié)束時(shí)間：2025年3月14日。5.3合作期限延長：如雙方同意延長合作期限，應(yīng)在本合同到期前30日書面通知對方。6.合作內(nèi)容6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供的服務(wù)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)為客戶提供房源信息、交易咨詢、合同起草等服務(wù)。6.2自由經(jīng)紀(jì)人的職責(zé)：自由經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)拓展客戶資源，為客戶提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助完成交易手續(xù)。6.3雙方權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定與發(fā)展。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息、交易信息等，均屬保密內(nèi)容。8.2保密期限：本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限至保密內(nèi)容公開或已進(jìn)入公共領(lǐng)域?yàn)橹埂?.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定，包括但不限于未按時(shí)支付傭金、泄露保密信息、未履行代理權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)等，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金：違約金按違約行為所造成的實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過本合同金額的10%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至北京市仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及北京市仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同解除1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予改正；1.2一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)，并互不追究對方責(zé)任。12.合同變更12.1合同變更條件：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章的書面文件作為本合同的補(bǔ)充部分。12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行。12.3合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和對方合法權(quán)益。13.合同終止13.1合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。13.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已收取的款項(xiàng)，并結(jié)清其他相關(guān)費(fèi)用。14.其他14.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力：合同附件包括但不限于代理協(xié)議、傭金結(jié)算單、保密協(xié)議等。14.3合同解釋效力：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如合同內(nèi)容存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形：在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)，甲乙雙方可邀請第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方或相關(guān)方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)合理反映第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度。17.第三方責(zé)任免除17.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)，甲乙雙方和第三方均不承擔(dān)責(zé)任。17.2合同約定：如合同中已明確約定第三方責(zé)任免除的情形，第三方在相應(yīng)情形下不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方選擇與委托18.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。18.2委托：甲乙雙方應(yīng)書面委托第三方，明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)限。19.第三方職責(zé)與義務(wù)19.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方委托，按照合同約定或行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)。19.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：第三方與甲方的關(guān)系由委托合同或相關(guān)協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的具體權(quán)利義務(wù)。20.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方與乙方的關(guān)系由委托合同或相關(guān)協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的具體權(quán)利義務(wù)。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更程序：合同變更應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至北京市仲裁委員會(huì)仲裁。23.第三方介入的合同終止23.1合同終止條件：第三方介入的合同終止條件與原合同終止條件相同。23.2合同終止程序：合同終止程序按照原合同約定的程序進(jìn)行。24.第三方介入的其他條款24.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商，并在合同中明確約定。24.2第三方介入的保密義務(wù)：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。24.3第三方介入的知識(shí)產(chǎn)權(quán)：第三方在介入過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸第三方所有，但甲乙雙方有權(quán)免費(fèi)使用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.代理協(xié)議詳細(xì)要求：代理協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，代理范圍，代理期限，代理費(fèi)用等。說明：代理協(xié)議是本合同的重要附件，用于規(guī)范甲乙雙方在代理過程中的行為。2.傭金結(jié)算單詳細(xì)要求：傭金結(jié)算單應(yīng)詳細(xì)列明成交金額、傭金金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：傭金結(jié)算單是甲乙雙方進(jìn)行傭金結(jié)算的依據(jù)。3.保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議是甲乙雙方保護(hù)商業(yè)秘密的重要文件。4.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：第三方委托協(xié)議應(yīng)明確第三方在合同中的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及違約責(zé)任等。說明：第三方委托協(xié)議是甲乙雙方委托第三方介入合同履行的重要文件。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間等。說明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方對合同進(jìn)行變更的正式文件。7.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：合同終止協(xié)議應(yīng)明確合同終止原因、終止時(shí)間、終止后的處理事宜等。說明：合同終止協(xié)議是甲乙雙方終止合同關(guān)系的正式文件。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能產(chǎn)生的輔助性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付傭金泄露商業(yè)秘密未履行代理權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)違反合同約定的保密義務(wù)未按合同約定提供服務(wù)或履行職責(zé)未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度對對方造成的損失違約方的過錯(cuò)程度3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按時(shí)支付傭金，導(dǎo)致乙方遭受利息損失，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的利息損失。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。甲方未履行代理權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常履行職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人傭金分成與代理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2甲方1.3乙方1.4房地產(chǎn)1.5傭金1.6代理權(quán)2.協(xié)議主體2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.傭金分成安排3.1傭金分成比例3.2傭金分成方式3.3傭金支付時(shí)間3.4傭金支付方式4.代理權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1代理權(quán)授予4.2代理權(quán)范圍4.3代理權(quán)期限4.4代理權(quán)終止5.房地產(chǎn)交易5.1房地產(chǎn)交易流程5.2交易傭金5.3交易風(fēng)險(xiǎn)6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用9.1法律適用范圍9.2適用法律10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同變更12.1變更方式12.2變更程序12.3變更生效13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“傭金”指乙方代理甲方成交房地產(chǎn)后，根據(jù)約定比例支付給乙方的報(bào)酬。1.1.2“代理權(quán)”指乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的權(quán)利。1.1.3“房地產(chǎn)”指甲方擁有的、乙方進(jìn)行代理活動(dòng)的房產(chǎn)。1.1.4“本合同”指《二零二四年度房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人傭金分成與代理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。1.2甲方1.2.1甲方全稱：____________________1.2.2甲方地址：____________________1.2.3甲方聯(lián)系人：____________________1.2.4甲方聯(lián)系方式：____________________1.3乙方1.3.1乙方全稱：____________________1.3.2乙方地址：____________________1.3.3乙方聯(lián)系人：____________________1.3.4乙方聯(lián)系方式：____________________1.4房地產(chǎn)1.4.1房地產(chǎn)詳細(xì)信息：____________________1.4.2房地產(chǎn)位置：____________________1.4.3房地產(chǎn)面積：____________________1.4.4房地產(chǎn)用途：____________________2.協(xié)議主體2.1甲方基本信息2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.1.4甲方法定代表人聯(lián)系方式：____________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________2.2.4乙方法定代表人聯(lián)系方式：____________________3.傭金分成安排3.1傭金分成比例3.1.1傭金分成比例為：____________________3.1.2甲方所得傭金比例為：____________________3.1.3乙方所得傭金比例為：____________________3.2傭金分成方式3.2.1傭金分成方式為：____________________3.2.2傭金分成周期為：____________________3.3傭金支付時(shí)間3.3.1傭金支付時(shí)間為：____________________3.3.2傭金支付期限為：____________________3.4傭金支付方式3.4.1傭金支付方式為：____________________3.4.2傭金支付賬戶：____________________4.代理權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1代理權(quán)授予4.1.1甲方授予乙方在協(xié)議有效期內(nèi)對房地產(chǎn)的代理權(quán)。4.1.2代理權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人。4.2代理權(quán)范圍4.2.1乙方有權(quán)代表甲方與第三方進(jìn)行房地產(chǎn)交易談判。4.2.2乙方有權(quán)代表甲方簽訂房地產(chǎn)交易合同。4.3代理權(quán)期限4.3.1代理權(quán)期限為：____________________4.3.2代理權(quán)期限自本合同生效之日起計(jì)算。4.4代理權(quán)終止4.4.1代理權(quán)因本合同終止而終止。4.4.2代理權(quán)因甲方或乙方違約而提前終止。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交人民法院后，按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理。8.3.2人民法院判決為終審判決，雙方應(yīng)予以遵守。9.法律適用9.1法律適用范圍9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2適用法律9.2.1本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)。10.合同生效10.1生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同生效。10.2生效日期10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除本合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。11.3解除通知11.3.1解除通知應(yīng)通過書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起生效。12.合同變更12.1變更方式12.1.1合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3變更生效12.3.1變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同終止13.1終止條件13.1.1本合同約定的期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同。13.1.3本合同因違約而終止。13.2終止程序13.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。13.3終止通知13.3.1終止通知應(yīng)通過書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起生效。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方通訊地址、聯(lián)系人等信息如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于：甲方授權(quán)委托書、乙方資質(zhì)證明等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲方與乙方簽訂本合同的基礎(chǔ)上，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲方、乙方及其法定代表人、員工、代理人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助，不承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲方與乙方之間的直接責(zé)任。15.2.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，收取甲方或乙方約定的費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方之間的關(guān)系由甲方與第三方簽訂的協(xié)議約定。15.4.2第三方與乙方之間的關(guān)系由乙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。15.4.3第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同約定。16.第三方介入的具體情形16.1評(píng)估機(jī)構(gòu)16.1.1甲方或乙方在房地產(chǎn)交易過程中，可邀請?jiān)u估機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。16.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任僅限于提供評(píng)估服務(wù)，對評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。16.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)16.2.1甲方或乙方在合同履行過程中，可邀請律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。16.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)包括但不限于法律咨詢、起草合同、參與談判等。16.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的責(zé)任僅限于提供法律服務(wù)，對合同履行的結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。16.3技術(shù)服務(wù)提供商16.3.1甲方或乙方在房地產(chǎn)交易過程中，可邀請技術(shù)服務(wù)提供商提供技術(shù)支持。16.3.2技術(shù)服務(wù)提供商提供的服務(wù)包括但不限于房屋維修、裝修等。16.3.3技術(shù)服務(wù)提供商的責(zé)任僅限于提供技術(shù)服務(wù)，對房屋質(zhì)量不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲方與乙方協(xié)商確定，并在第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議中明確。17.1.2若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲方與乙方自行承擔(dān)。17.2保險(xiǎn)責(zé)任17.2.2保險(xiǎn)責(zé)任限額由保險(xiǎn)合同約定，超出部分由甲方與乙方自行承擔(dān)。18.第三方介入的審批18.1甲方與乙方在引入第三方前，應(yīng)協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利。18.2甲方與乙方有權(quán)拒絕任何一方引入的第三方，并應(yīng)書面通知對方理由。18.3第三方介入的終止18.3.1若第三方未能履行其職責(zé)或違反相關(guān)法律法規(guī)，甲方與乙方有權(quán)終止其介入。18.3.2第三方介入終止后，甲方與乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)委托書應(yīng)載明甲方授權(quán)乙方代理房地產(chǎn)交易的權(quán)限、范圍和期限。附件說明：此文件用于證明乙方有權(quán)代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易。2.乙方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供其從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)證明文件。附件說明：此文件用于證明乙方具備從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的資格。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。4.房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)載明交易雙方的基本信息、房地產(chǎn)的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式等。附件說明：此文件為房地產(chǎn)交易的正式法律文件。5.法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)由律師事務(wù)所出具，對合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審核。附件說明：此文件用于確保合同條款符合法律法規(guī)。6.技術(shù)服務(wù)合同詳細(xì)要求：技術(shù)服務(wù)合同應(yīng)明確技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及交付時(shí)間等。附件說明：此文件用于規(guī)范技術(shù)服務(wù)提供方的行為。7.責(zé)任保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)明確保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。附件說明：此文件用于保障第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方在本合同項(xiàng)下的角色、責(zé)任和權(quán)利。附件說明：此文件用于規(guī)范第三方介入的具體事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付傭金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付傭金，逾期未支付，應(yīng)向乙方支付違約金。示例說明：若甲方應(yīng)在2024年3月1日前支付傭金，但至3月15日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成房地產(chǎn)交易。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行其職責(zé)或違反相關(guān)法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲方與乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中，違反了相關(guān)法律法規(guī)，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.不可抗力違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。示例說明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致房地產(chǎn)交易無法繼續(xù)，雙方可協(xié)商解除合同。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人傭金分成與代理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)類型2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積3.傭金分成比例3.1傭金分成比例約定3.2傭金支付方式3.3傭金支付時(shí)間4.代理權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1代理權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.2代理權(quán)轉(zhuǎn)讓流程4.3代理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.合作期限5.1合作起始日期5.2合作終止日期6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.其他約定11.1通知方式11.2合同變更11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)信息12.2附件二：傭金分成比例表12.3附件三：代理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)約定13.2合同保管14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人名稱：X房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人1.1.2房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方地址1.2.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.2房地產(chǎn)開發(fā)商地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)類型：住宅2.2房地產(chǎn)位置：省市區(qū)2.3房地產(chǎn)面積：100平方米3.傭金分成比例3.1傭金分成比例約定：房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人獲得成交傭金的比例為成交價(jià)的3%，房地產(chǎn)開發(fā)商獲得成交傭金的比例為成交價(jià)的2%。3.2傭金支付方式：傭金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人應(yīng)提供有效的銀行賬戶信息。3.3傭金支付時(shí)間：成交后30日內(nèi)支付完畢，支付日期以銀行轉(zhuǎn)賬記錄為準(zhǔn)。4.代理權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1代理權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人需完成房地產(chǎn)開發(fā)商指定的銷售任務(wù)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2代理權(quán)轉(zhuǎn)讓流程：房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人向房地產(chǎn)開發(fā)商提出代理權(quán)轉(zhuǎn)讓申請，房地產(chǎn)開發(fā)商審核同意后，雙方簽訂代理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。4.3代理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：代理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為成交價(jià)的1%，由房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人承擔(dān)。5.合作期限5.1合作起始日期：2024年1月1日5.2合作終止日期：2024年12月31日6.保密條款6.1保密信息范圍：涉及雙方商業(yè)秘密、客戶信息、項(xiàng)目信息等。6.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后兩年。6.3違約責(zé)任：違反保密條款，泄露保密信息，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)。7.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人未按時(shí)完成銷售任務(wù)，導(dǎo)致開發(fā)商利益受損。8.1.2房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人泄露開發(fā)商商業(yè)秘密或客戶信息。8.1.3房地產(chǎn)開發(fā)商未按時(shí)支付傭金。8.1.4雙方違反保密條款，泄露對方保密信息。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.2房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人泄露開發(fā)商商業(yè)秘密或客戶信息，需賠償開發(fā)商因此遭受的損失。8.2.3房地產(chǎn)開發(fā)商未按時(shí)支付傭金，需向房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的每日萬分之五。8.2.4雙方違反保密條款，泄露對方保密信息，需賠償對方因此遭受的損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約賠償金額應(yīng)不低于實(shí)際損失，但最高不超過合同總金額的10%。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。9.2.2自通知之日起，合同解除生效。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)。9.3.3合同解除后，雙方仍需承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的責(zé)任。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同。10.1.2雙方簽字蓋章。10.1.3合同經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)商審批。10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽署之日起生效。11.其他約定11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式。11.1.2通知發(fā)送后，視為對方已收到。11.2合同變更11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。11.3合同解除11.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)信息12.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹12.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目圖紙12.1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售政策12.2附件二：傭金分成比例表12.2.1傭金分成比例明細(xì)12.2.2傭金計(jì)算公式12.3附件三：代理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3.1代理權(quán)轉(zhuǎn)讓條件12.3.2代理權(quán)轉(zhuǎn)讓流程12.3.3代理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)約定13.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。13.2合同保管13.2.1合同雙方應(yīng)妥善保管合同正本。14.合同簽署日期14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，非甲乙雙方當(dāng)事人，但與本合同執(zhí)行有關(guān)聯(lián)關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1法律顧問1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所1.2.4房地產(chǎn)交易平臺(tái)1.2.5保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。2.2.1第三方的賠償責(zé)任范圍2.2.2第三方的賠償上限2.2.3第三方的賠償方式3.第三方責(zé)任界定3.1第三方的責(zé)任應(yīng)由其提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量來界定。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任的具體界定應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署相關(guān)協(xié)議。4.2第三方介入程序如下：4.2.1甲乙雙方確定需要第三方介入的事項(xiàng)。4.2.2雙方共同選擇合適的第三方。4.2.3雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍。4.2.4雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息。5.1.2按照合同約定提供服務(wù)。5.1.3在服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)。5.2.2保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2.3在服務(wù)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)介入甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)避免對甲乙雙方產(chǎn)生不利影響。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1.1第三方介入的背景和目的。7.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍。7.1.3第三方介入的時(shí)間安排。7.2.1第三方介入的審批程序。7.2.2第三方介入的監(jiān)督機(jī)制。7.2.3第三方介入的終止條件。8.第三方介入的保密條款8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同，可由甲乙雙方協(xié)商一致解除。10.2解除合同后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并返還已收取的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)信息詳細(xì)要求：1.1提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)描述，包括項(xiàng)目名稱、地理位置、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等。1.2提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃圖紙和效果圖。1.3提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售政策，包括價(jià)格、優(yōu)惠條件、付款方式等。附件說明：本附件用于甲乙雙方了解房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體信息，以便更好地執(zhí)行合同。2.附件二：傭金分成比例表詳細(xì)要求：2.1列明不同成交價(jià)段的傭金分成比例。2.2明確傭金分成比例的計(jì)算公式和調(diào)整機(jī)制。附件說明：本附件用于明確甲乙雙方在傭金分成方面的具體規(guī)定。3.附件三：代理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：3.1明確代理權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件、流程和費(fèi)用。3.2規(guī)定代理權(quán)轉(zhuǎn)讓后雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：本附件用于規(guī)范代理權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：4.1明確保密信息的范圍和保密期限。4.2規(guī)定違反保密協(xié)議的責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：5.1明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。5.2規(guī)定爭議解決的費(fèi)用和程序。附件說明：本附件用于規(guī)范爭議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人未按時(shí)完成銷售任務(wù)，導(dǎo)致開發(fā)商利益受損。1.2房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人泄露開發(fā)商商業(yè)秘密或客戶信息。1.3房地產(chǎn)開發(fā)商未按時(shí)支付傭金。1.4雙方違反保密條款，泄露對方保密信息。1.5第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方的損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人未按時(shí)完成銷售任務(wù)，需賠償開發(fā)商因此遭受的損失。2.1.2房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人泄露商業(yè)秘密或客戶信息，需賠償開發(fā)商因此遭受的損失。2.1.3房地產(chǎn)開發(fā)商未按時(shí)支付傭金，需支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的每日萬分之五。2.1.4雙方違反保密條款，泄露保密信息，需賠償對方因此遭受的損失。2.1.5第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方的損失，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人未能在合同約定的期限內(nèi)完成銷售任務(wù)，導(dǎo)致開發(fā)商錯(cuò)過市場機(jī)會(huì)，開發(fā)商因此遭受了10萬元的經(jīng)濟(jì)損失，房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人需賠償開發(fā)商10萬元。3.2房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人泄露了開發(fā)商的商業(yè)秘密，導(dǎo)致開發(fā)商的市場地位受損，開發(fā)商因此遭受了20萬元的經(jīng)濟(jì)損失，房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人需賠償開發(fā)商20萬元。3.3房地產(chǎn)開發(fā)商未在合同約定的傭金支付期限內(nèi)支付傭金，逾期支付了5天，需支付違約金，違約金為傭金金額的每日萬分之五，即250元。3.4雙方在合作過程中泄露了對方的商業(yè)秘密，對方因此遭受了30萬元的經(jīng)濟(jì)損失，泄露方需賠償對方30萬元。3.5第三方在提供評(píng)估服務(wù)過程中，因評(píng)估失誤導(dǎo)致開發(fā)商購買了價(jià)值過高的房產(chǎn)，開發(fā)商因此遭受了50萬元的經(jīng)濟(jì)損失，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人傭金分成與代理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)類型2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)權(quán)屬3.傭金分成3.1傭金比例3.2傭金支付方式3.3傭金支付時(shí)間4.代理權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1代理權(quán)范圍4.2代理權(quán)期限4.3代理權(quán)變更5.合作期限5.1合作起始日期5.2合作終止日期6.合作內(nèi)容6.1合作方式6.2合作任務(wù)6.3合作成果7.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1合作雙方的權(quán)利7.2合作雙方的義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]（2）乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)類型[具體房地產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]2.2房地產(chǎn)位置[具體房地產(chǎn)所在城市、區(qū)縣、街道、小區(qū)名稱等]2.3房地產(chǎn)權(quán)屬[房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)及發(fā)證機(jī)關(guān)]3.傭金分成3.1傭金比例[具體傭金分成比例，如甲方得[百分比]，乙方得[百分比]】3.2傭金支付方式[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3傭金支付時(shí)間[具體支付時(shí)間，如成交后[天數(shù)]內(nèi)支付]4.代理權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1代理權(quán)范圍[具體代理權(quán)范圍，如房源推薦、帶客看房、合同簽訂等]4.2代理權(quán)期限[具體代理權(quán)期限，如自協(xié)議簽訂之日起[時(shí)間]內(nèi)]4.3代理權(quán)變更[具體代理權(quán)變更條件和程序]5.合作期限5.1合作起始日期[具體起始日期，如2024年1月1日]5.2合作終止日期[具體終止日期，如2024年[月]日]6.合作內(nèi)容6.1合作方式[具體合作方式，如線上線下聯(lián)合推廣、資源共享等]6.2合作任務(wù)[具體合作任務(wù)，如甲方負(fù)責(zé)房源推薦、乙方負(fù)責(zé)帶客看房等]6.3合作成果[具體合作成果，如完成[數(shù)量]套房源交易等]7.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1合作雙方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定完成合作任務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付傭金；（3）雙方均有權(quán)要求對方提供必要的協(xié)助和支持。7.2合作雙方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供真實(shí)、有效的客戶信息；（3）雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠信經(jīng)營；（4）雙方應(yīng)保守協(xié)議內(nèi)容，不得向第三方泄露；（5）雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）一方未按約定履行傭金支付義務(wù)；（2）一方未按約定履行代理權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)；（3）一方泄露協(xié)議內(nèi)容或客戶信息；（4）一方違反國家相關(guān)法律法規(guī)；（5）一方未按約定履行合作任務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。9.保密條款9.1保密內(nèi)容（1）協(xié)議內(nèi)容；（2）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）雙方在合作過程中知悉的第三方商業(yè)秘密。9.2保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后[時(shí)間]年。9.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償因違反保密義務(wù)給對方造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)[可選]雙方可約定爭議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。11.合同生效11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容完整、合法。11.2合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)催告后仍未履行；（3）發(fā)生不可抗力，致使協(xié)議無法履行。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，書面通知對方；（2）雙方協(xié)商解除合同，達(dá)成一致；（3）按法定程序解除合同。13.合同變更13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變動(dòng)。13.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商變更內(nèi)容；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的（1）提高合同履行的效率和效果；（2）解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議；（3）提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、評(píng)估等。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式（1）提供咨詢服務(wù)；（2）參與談判和調(diào)解；（3）提供專業(yè)評(píng)估；（4）協(xié)助履行合同義務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；（3）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)第三方書面同意；（3）如第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利范圍（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)信息；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，甲方對第三方行為的監(jiān)督，應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，乙方對第三方行為的監(jiān)督，應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性。19.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干涉第三方的正常工作。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更條件（1）甲乙雙方同意引入第三方；（2）第三方同意介入合同履行。20.2合同變更程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；（3）甲乙雙方根據(jù)第三方介入情況，對原合同進(jìn)行相應(yīng)變更。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式（1）第三方介入爭議解決；（2）甲乙雙方協(xié)商解決；（3）訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）第三方介入爭議解決時(shí)，由第三方指定的爭議解決機(jī)構(gòu)；（2）甲乙雙方協(xié)商解決時(shí)，可約定爭議解決機(jī)構(gòu)；（3）訴訟時(shí)，由合同簽訂地人民法院管轄。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止條件（1）第三方完成合同約定的工作；（2）合同約定的終止條件成就；（3）第三方因自身原因退出。22.2合同終止程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商，確定合同終止事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確合同終止后的權(quán)利義務(wù)；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。4.傭金分成協(xié)議要求：正式合同文本，雙方簽字蓋章。5.代理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：正式合同文本，雙方簽字蓋章。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：正式合同文本，三方簽字蓋章。7.爭議解決協(xié)議要求：正式合同文本，雙方簽字蓋章。8.保密協(xié)議要求：正式合同文本，雙方簽字蓋章。9.合同變更協(xié)議要求：正式合同文本，雙方簽字蓋章。10.合同終止協(xié)議要求：正式合同文本，雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付傭金。乙方未按約定履行代理權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。任何一方泄露協(xié)議內(nèi)容或客戶信息。任何一方違反國家相關(guān)法律法規(guī)。任何一方未按約定履行合作任務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按約定履行代理權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。泄露協(xié)議內(nèi)容或客戶信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。違反國家相關(guān)法律法規(guī)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按約定履行合作任務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.示例說明：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的利息損失。乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成代理權(quán)轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的商機(jī)損失。第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。任何一方泄露協(xié)議內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的商業(yè)損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人傭金分成與代理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人2.2房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)3.傭金分成比例3.1分成比例3.2分成方式4.代理權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1代理權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.2代理權(quán)轉(zhuǎn)讓流程5.服務(wù)內(nèi)容與范圍5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)范圍6.傭金支付方式6.1支付方式6.2支付時(shí)間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件12.2補(bǔ)充條款13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1合同附件14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人”指在本合同中，獨(dú)立從事房地產(chǎn)交易活動(dòng)，為委托人提供房地產(chǎn)買賣、租賃等中介服務(wù)的自然人。1.1.2“房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)”指在本合同中，依法設(shè)立，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，為委托人提供房地產(chǎn)買賣、租賃等中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.1.3“傭金”指房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人促成房地產(chǎn)交易成功后，按照約定比例向房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)支付的報(bào)酬。1.1.4“代理權(quán)”指房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人受房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)委托，代表其進(jìn)行房地產(chǎn)交易活動(dòng)的權(quán)利。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義，如無特殊說明，均按照上述定義解釋。1.2.2如本合同中未定義的術(shù)語，按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)解釋。2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人2.1.1姓名：2.1.2身份證號(hào)碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.1.4電子郵箱：2.2房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)2.2.1名稱：2.2.2法定代表人：2.2.3注冊地址：2.2.4聯(lián)系電話：2.2.5電子郵箱：3.傭金分成比例3.1分成比例3.1.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人促成房地產(chǎn)交易成功后，按照成交金額的5%作為傭金分成比例。3.1.2房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)保留成交金額的5%作為服務(wù)費(fèi)用。3.2分成方式3.2.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人應(yīng)在成交后10個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)提交傭金分成申請。3.2.2房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)在收到申請后5個(gè)工作日內(nèi)，將傭金支付給房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人。4.代理權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1代理權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人需事先征得房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)的書面同意，方可將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.1.2代理權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人不再享有代理權(quán)，新受讓人需按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。4.2代理權(quán)轉(zhuǎn)讓流程4.2.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人向房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)提交書面代理權(quán)轉(zhuǎn)讓申請。4.2.2房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)在收到申請后5個(gè)工作日內(nèi)，審核并作出是否同意轉(zhuǎn)讓的決定。4.2.3房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)同意轉(zhuǎn)讓后，與受讓人簽訂代理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。5.服務(wù)內(nèi)容與范圍5.1服務(wù)內(nèi)容5.1.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)為客戶提供房地產(chǎn)買賣、租賃等中介服務(wù)。5.1.2房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人協(xié)助客戶完成交易手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理過戶等。5.2服務(wù)范圍5.2.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)的一切事務(wù)。5.2.2房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人不得超出服務(wù)范圍，擅自從事與代理權(quán)無關(guān)的業(yè)務(wù)。6.傭金支付方式6.1支付方式6.1.1傭金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.1.2房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人應(yīng)提供有效銀行賬戶信息，以便于傭金支付。6.2支付時(shí)間6.2.1房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)在收到傭金分成申請后5個(gè)工作日內(nèi)，將傭金支付至房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人的銀行賬戶。6.2.2如遇節(jié)假日或特殊情況，支付時(shí)間可適當(dāng)順延。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人未按約定提供真實(shí)、完整、有效的房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)向房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)支付違約金，金額為成交金額的1%。8.1.2房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人違反保密條款，泄露委托人商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)因此遭受的損失。8.1.3房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)未按約定支付傭金，應(yīng)向房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人支付違約金，金額為應(yīng)支付傭金金額的1%。8.2違約責(zé)任8.2.1雙方違約責(zé)任的具體計(jì)算方式，按照實(shí)際損失或約定賠償金額進(jìn)行確定。8.2.2違約方應(yīng)在違約發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金或賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同經(jīng)房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)審核通過后，視為正式生效。10.2合同期限10.2.1本合同有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。10.2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同簽訂后，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方。11.2.2雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件12.1.1合同簽訂后，如雙方認(rèn)為有必要，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2補(bǔ)充條款12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知可采用書面形式，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等。13.2送達(dá)地址13.2.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人的送達(dá)地址為合同中約定的電子郵箱或郵寄地址。13.2.2房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)的送達(dá)地址為合同中約定的電子郵箱或郵寄地址。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于委托書、傭金分成申請表等。14.2其他約定事項(xiàng)14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過程中，為雙方或單方提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方在合同中的角色是輔助性的，其服務(wù)旨在提高交易的安全性和效率。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的背景信息和合同內(nèi)容。2.3第三方介入后，其服務(wù)范圍、費(fèi)用及責(zé)任需在合同中明確約定。3.第三方責(zé)任的界定3.1第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對于超出其服務(wù)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或法律規(guī)定執(zhí)行。5.第三方費(fèi)用的承擔(dān)5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并按約定方式支付。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲乙雙方之間，責(zé)任劃分以合同約定為準(zhǔn)。6.2第三方與房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)之間，責(zé)任劃分以代理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議為準(zhǔn)。6.3第三方與房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人之間，責(zé)任劃分以傭金分成協(xié)議為準(zhǔn)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。7.2合同變更應(yīng)形成書面文件，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要，可協(xié)商解除合同。9.2解除合同應(yīng)書面通知其他方，并處理相關(guān)事宜。10.第三方介入后的保密條款10.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，直至交易完成或保密信息公開。11.第三方介入后的通知與送達(dá)11.1第三方介入后，通知與送達(dá)方式按照合同約定執(zhí)行。11.2第三方接收通知或送達(dá)文件的地址應(yīng)在合同中明確。12.第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后的合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用清單等。13.第三方介入后的合同解釋13.1本合同中關(guān)于第三方的條款，如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的原則解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.委托書詳細(xì)要求和說明：委托書應(yīng)由委托人填寫并簽字，明確授權(quán)房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人代為處理房地產(chǎn)交易事宜。委托書應(yīng)包括委托人姓名、身份證號(hào)碼、授權(quán)事項(xiàng)、授權(quán)期限等內(nèi)容。2.傭金分成申請表詳細(xì)要求和說明：傭金分成申請表應(yīng)由房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人填寫，包括成交金額、傭金分成比例、申請時(shí)間等信息。申請表需由房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)簽字確認(rèn)。3.代理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說明：代理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)由房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)簽訂，明確代理權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件、流程和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。5.費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，明確合同變更的內(nèi)容、原因和生效日期。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同解除協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，明確合同解除的原因、程序和后續(xù)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人未按約定提供真實(shí)、完整、有效的房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗。房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人違反保密條款，泄露委托人商業(yè)秘密。房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)未按約定支付傭金。第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定應(yīng)基于違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和損失大小等因素。3.違約責(zé)任示例房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人未按約定提供真實(shí)信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)向房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)支付違約金，金額為成交金額的1%。房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)未按約定支付傭金，應(yīng)向房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人支付違約金，金額為應(yīng)支付傭金金額的1%。第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人傭金分成與代理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人2.2代理權(quán)轉(zhuǎn)讓方3.傭金分成協(xié)議3.1傭金分成比例3.2傭金支付方式3.3傭金支付時(shí)間4.代理權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1代理權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.2代理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.3代理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.保密條款5.1保密信息5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人：指在本合同中提供房地產(chǎn)買賣、租賃、代理等服務(wù)的自然人。1.1.2代理權(quán)轉(zhuǎn)讓方：指將房地產(chǎn)代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人的自然人或法人。1.2解釋1.2.1本合同中“房地產(chǎn)”指住宅、商業(yè)用房、辦公樓等建筑物及其附屬設(shè)施。1.2.2本合同中“傭金”指房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人在完成房地產(chǎn)代理服務(wù)后，按照約定比例從交易所得中提取的報(bào)酬。2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人2.1.1姓名：________________2.1.2身份證號(hào)碼：________________2.1.3聯(lián)系電話：________________2.2代理權(quán)轉(zhuǎn)讓方2.2.1姓名：________________2.2.2身份證號(hào)碼：________________2.2.3聯(lián)系電話：________________3.傭金分成協(xié)議3.1傭金分成比例3.1.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人獲得傭金的比例為交易總額的百分之十（10%）。3.2傭金支付方式3.2.1傭金支付方式為一次性支付。3.3傭金支付時(shí)間3.3.1傭金應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付給房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人。4.代理權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1代理權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1.1代理權(quán)轉(zhuǎn)讓方將特定房地產(chǎn)的代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人。4.1.2代理權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于房地產(chǎn)的買賣、租賃等業(yè)務(wù)。4.2代理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.2.1代理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。4.3代理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.3.1代理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整，由代理權(quán)轉(zhuǎn)讓方支付。5.保密條款5.1保密信息5.1.1保密信息指本合同內(nèi)容及雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。5.2保密義務(wù)5.2.1雙方對本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責(zé)任5.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付人民幣_(tái)___元整的違約金。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1本合同中涉及到的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自權(quán)利人所有。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用6.2.1雙方在本合同履行過程中使用對方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)取得對方書面同意，并支付相應(yīng)的使用費(fèi)用。7.違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1違約行為包括但不限于未按約定履行傭金支付義務(wù)、泄露保密信息、違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)規(guī)定等。7.2違約責(zé)任7.2.1如一方發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付人民幣_(tái)___元整的違約金。7.3違約賠償7.3.1若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1如一方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方權(quán)益，對方有權(quán)解除本合同。9.1.2如本合同約定的其他解除條件成就，任何一方均可解除本合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)，包括但不限于傭金結(jié)算、保密信息處理等。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.1.2本合同自雙方約定的生效日期起生效。10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。11.2合同變更程序11.2.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并作為本合同的補(bǔ)充部分。11.2.2合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1本合同約定的期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同。12.1.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。12.2合同終止程序12.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)履行合同終止后的義務(wù)。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1房地產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議14.1.2傭金結(jié)算明細(xì)表14.1.3雙方簽字（或蓋章）的合同副本第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1第三方指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.1.3第三方個(gè)人指具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)和技能的個(gè)人，如獨(dú)立評(píng)估師、專家等。1.2介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的公正性、透明性和合法性。1.2.2第三方將提供專業(yè)的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，解決合同履行過程中的爭議。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)對其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，確保服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2第三方在介入過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。2.2.2第三