2024版獨立產(chǎn)權(quán)二手房轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版獨立產(chǎn)權(quán)二手房轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3二手房第二條：轉(zhuǎn)讓房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋土地使用權(quán)證號第三條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3配套設(shè)施第十一條：雙方陳述和保證11.1轉(zhuǎn)讓方的陳述和保證11.2受讓方的陳述和保證第十二條：隱私保護(hù)12.1個人信息保護(hù)12.2房屋使用情況保密第十三條：法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)沖突解決第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3房屋平面圖14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義甲方是指擁有房屋獨立產(chǎn)權(quán)的出售方，即本合同所述房屋的合法所有者。乙方是指購買甲方房屋的合法買方，即本合同所述房屋的購買者。1.3二手房：二手房是指在本合同中，甲方出售給乙方的已經(jīng)發(fā)生過一次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。第二條：轉(zhuǎn)讓房屋基本信息2.1房屋位置：本合同所述房屋位于【具體地址】，房屋所在街道、門牌號及社區(qū)名稱明確。2.2房屋面積：本合同所述房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，套內(nèi)面積為【具體面積】平方米。2.3房屋所有權(quán)證號：本合同所述房屋的所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。2.4房屋土地使用權(quán)證號：本合同所述房屋的土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】。第三條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意將本合同所述房屋的轉(zhuǎn)讓價格為【具體金額】元。3.2支付方式：乙方同意按照本合同約定的付款計劃，以【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬】方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。3.3支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，向甲方支付首付款【具體金額】元；剩余款項【具體金額】元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款計劃及時支付。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同約定的付款款項全部支付完成后【具體日期】前，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2交付條件：4.3過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的交付完成后【具體日期】內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用：甲乙雙方同意，房屋過戶過程中所產(chǎn)生的一切費用，包括稅費、手續(xù)費等，由【甲方/乙方】承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：甲方對本合同所述房屋的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備正常運行。5.2保修責(zé)任：自房屋交付之日起，甲方對房屋的保修期為【具體時間】年。在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償責(zé)任。5.3保修期限：除本合同另有約定外，保修期自房屋交付之日起計算。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件：甲乙雙方同意，本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2解除條件：第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為【具體地點】。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件：本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)終止后自動終止。9.3續(xù)約條件：甲乙雙方同意，在本合同終止后，如雙方仍有續(xù)約意向，可簽訂新的合同，具體條款由雙方另行商定。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式繳納物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。10.2戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同約定的交付完成后【具體日期】內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.3配套設(shè)施：甲方保證本合同所述房屋的配套設(shè)施（如水電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉龋R全并能夠正常使用。第十一條：雙方陳述和保證11.1甲方陳述和保證：甲方保證其是房屋的合法所有者，房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。11.2乙方陳述和保證：乙方保證其購買房屋的目的合法，具備購買房屋的能力和意愿。第十二條：隱私保護(hù)12.1個人信息保護(hù)：甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)對對方的個人信息予以保密，不得泄露給第三方。12.2房屋使用情況保密：甲乙雙方應(yīng)對房屋的使用、維修等具體情況保密，不得向第三方透露。第十三條：法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同的任何條款與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同所附房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)為本合同附件的一部分。14.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：本合同所附房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)為本合同附件的一部分。14.3房屋平面圖：本合同所附房屋平面圖應(yīng)為本合同附件的一部分。14.4其他相關(guān)文件：本合同所附其他相關(guān)文件應(yīng)為本合同附件的一部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：附件應(yīng)清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋位置、房屋面積、所有權(quán)證號等關(guān)鍵信息。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：附件應(yīng)清晰、完整地反映房屋土地使用權(quán)證的正本內(nèi)容，包括土地使用權(quán)人的姓名、土地使用權(quán)證號、土地用途、使用期限等關(guān)鍵信息。附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求：附件應(yīng)準(zhǔn)確、清晰地展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)，包括房間尺寸、門窗位置、公共設(shè)施位置等。附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的所有相關(guān)文件，如房產(chǎn)證登記申請書、房產(chǎn)證注銷申請書、房屋買賣合同、稅費繳納憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋或附屬設(shè)施。2.甲方未按照約定保證房屋質(zhì)量或存在重大隱瞞。3.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，如不遵守物業(yè)管理規(guī)定、不按時遷出戶口等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約金，違約金計算方式為【具體計算方式】。2.甲方未保證房屋質(zhì)量：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償責(zé)任，賠償金額為【具體金額】元。3.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)延遲付款的違約金，違約金計算方式為【具體計算方式】。4.乙方未履行合同義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未能在約定的交付日期之前交付房屋，則甲方應(yīng)按照約定支付違約金。例如，若約定違約金為轉(zhuǎn)讓價款的【具體比例】，則甲方應(yīng)支付【具體金額】元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.獨立產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其擁有的房屋及其占用范圍內(nèi)的土地享有獨占性的權(quán)利。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律手續(xù)。4.物業(yè)管理：指對住宅小區(qū)或者建筑群體的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理等活動。5.戶口遷移：指將個人戶口從原地址遷移至新地址的行為。6.不可