二零二五年度房屋買賣合同違約金計(jì)算補(bǔ)充協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同違約金計(jì)算補(bǔ)充協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.違約責(zé)任及違約金計(jì)算4.1違約情形4.2違約金計(jì)算方式4.3違約金支付方式5.爭(zhēng)議解決方式5.1爭(zhēng)議解決途徑5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.合同生效條件6.1合同生效時(shí)間6.2合同生效條件7.合同解除條件7.1合同解除情形7.2合同解除程序8.合同變更8.1合同變更情形8.2合同變更程序9.合同終止9.1合同終止情形9.2合同終止程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同份數(shù)11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋地址：[具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等]2.2房屋面積房屋面積：[房屋建筑面積，以平方米為單位]2.3房屋用途房屋用途：[房屋使用性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等]2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)狀況：[房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格：[房屋交易價(jià)格，以人民幣元為單位]3.2支付方式支付方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款時(shí)間付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間，如合同簽訂后X日內(nèi)支付首付款，余款在過(guò)戶前支付等]4.違約責(zé)任及違約金計(jì)算4.1違約情形違約情形：[列舉可能出現(xiàn)的違約情形，如延遲付款、逾期交房、房屋質(zhì)量問(wèn)題等]4.2違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式：[根據(jù)違約情形，規(guī)定具體的違約金計(jì)算方法，如按日計(jì)息、按比例計(jì)算等]4.3違約金支付方式違約金支付方式：[違約金支付的具體方式和時(shí)間]5.爭(zhēng)議解決方式5.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑：[爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[指定具體的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、法院等]6.合同生效條件6.1合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：[合同簽訂之日起生效，或約定其他生效時(shí)間]6.2合同生效條件合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、支付首付款等]7.合同解除條件7.1合同解除情形合同解除情形：[列舉可以解除合同的情形，如一方違約、不可抗力等]7.2合同解除程序合同解除程序：[合同解除的具體程序，如通知對(duì)方、協(xié)商一致、按照法定程序等]8.合同變更8.1合同變更情形8.2合同變更程序合同變更程序：[變更合同的具體程序，包括：書面提出變更請(qǐng)求、雙方協(xié)商一致、簽署變更協(xié)議、協(xié)議生效等]9.合同終止9.1合同終止情形9.2合同終止程序合同終止程序：[合同終止的具體程序，包括：通知對(duì)方、合同解除或終止的生效、辦理相關(guān)手續(xù)等]10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力不可抗力：[本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任]10.2通知方式10.3合同份數(shù)合同份數(shù)：[本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力]11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一：[提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件的名稱、編號(hào)、頁(yè)數(shù)等信息]11.2附件二：房屋買賣合同附件二：[提供房屋買賣合同的名稱、編號(hào)、頁(yè)數(shù)等信息]12.合同簽訂日期合同簽訂日期：[具體簽訂日期，如2024年X月X日]13.合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：[具體簽訂地點(diǎn)，如甲方住所地、乙方住所地或其他雙方約定的地點(diǎn)]14.合同雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方簽字蓋章：[甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字，加蓋甲方公章或合同專用章]14.2乙方簽字蓋章乙方簽字蓋章：[乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字，加蓋乙方公章或合同專用章]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方：在本合同中指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.3第三方選擇第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額：指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額計(jì)算：[責(zé)任限額根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)性質(zhì)、合同約定和法律規(guī)定確定，具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定]16.3責(zé)任限額條款責(zé)任限額條款：[在第三方合作協(xié)議中，應(yīng)明確責(zé)任限額條款，并要求第三方提供相應(yīng)的責(zé)任限額擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)]17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利定義第三方權(quán)利：指第三方在合同履行過(guò)程中享有的權(quán)利，包括但不限于：獲取合同履行相關(guān)信息、參與合同履行過(guò)程、提出合同履行建議等。17.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利行使：[第三方應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益]18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)定義第三方義務(wù)：指第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、保密義務(wù)、及時(shí)通知義務(wù)等。18.2第三方義務(wù)履行第三方義務(wù)履行：[第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障]19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系：[第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)]19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系：[第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)]19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系：[第三方作為獨(dú)立第三方，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同履行]20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款第三方介入的具體條款：[在合同中應(yīng)明確第三方介入的具體條款，包括介入時(shí)間、介入方式、介入費(fèi)用、第三方的工作范圍等]20.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用：[第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確約定支付方式和時(shí)間]20.3第三方介入的合同第三方介入的合同：[第三方介入的具體工作內(nèi)容應(yīng)在合同中單獨(dú)約定，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議]第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等，每頁(yè)均需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易雙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)狀況的知情權(quán)。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文本，包括合同雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、支付方式等條款。說(shuō)明：此附件作為合同的主要組成部分，詳細(xì)記錄了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。說(shuō)明：此附件用于確定房屋交易價(jià)格，確保交易價(jià)格的合理性。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)明確第三方的工作范圍、責(zé)任、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)簽訂的協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更的詳細(xì)情況，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同解除事項(xiàng)簽訂的協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)明確解除的原因、生效時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同解除的詳細(xì)情況，確保解除的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：延遲付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按延遲天數(shù)和合同約定的比例計(jì)算。示例說(shuō)明：若合同約定首付款在簽訂合同后10日內(nèi)支付，甲方超過(guò)20日未支付，則甲方需支付每日萬(wàn)分之五的違約金。2.違約行為：逾期交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時(shí)間交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按延遲天數(shù)和合同約定的比例計(jì)算。示例說(shuō)明：若合同約定乙方在簽訂合同后60日內(nèi)交房，乙方超過(guò)90日未交房，則乙方需支付每日萬(wàn)分之五的違約金。3.違約行為：房屋質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；若修復(fù)后仍存在問(wèn)題，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的房款。示例說(shuō)明：房屋交付后，甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)修復(fù)，若修復(fù)后仍存在問(wèn)題，甲方有權(quán)解除合同。4.違約行為：合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方在合同履行過(guò)程中，未按約定支付房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。全文完。二零二四年度房屋買賣合同違約金計(jì)算補(bǔ)充協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1違約金的定義1.2違約情形的分類1.3違約金計(jì)算方法2.違約金的適用范圍2.1買方違約情形2.2賣方違約情形2.3第三方違約情形3.違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.1買方違約金計(jì)算3.2賣方違約金計(jì)算3.3第三方違約金計(jì)算4.違約金的支付方式4.1買方違約金支付4.2賣方違約金支付4.3第三方違約金支付5.違約金的支付時(shí)間5.1買方違約金支付時(shí)間5.2賣方違約金支付時(shí)間5.3第三方違約金支付時(shí)間6.違約金的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.違約金的適用法律7.1違約金計(jì)算依據(jù)的法律7.2違約金支付依據(jù)的法律7.3違約金爭(zhēng)議解決依據(jù)的法律8.違約金的調(diào)整與修改8.1違約金調(diào)整的條件8.2違約金修改的程序8.3違約金調(diào)整與修改的生效日期9.違約金的適用期限9.1違約金適用期限的定義9.2違約金適用期限的計(jì)算9.3違約金適用期限的延長(zhǎng)10.違約金的優(yōu)先級(jí)10.1違約金與其他違約責(zé)任的關(guān)系10.2違約金與其他違約責(zé)任的優(yōu)先級(jí)10.3違約金與其他違約責(zé)任的適用11.違約金的不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力對(duì)違約金的影響11.3不可抗力的證明與通知12.違約金的解除與終止12.1違約金解除的條件12.2違約金終止的條件12.3違約金解除與終止的程序13.違約金的執(zhí)行與追償13.1違約金執(zhí)行的程序13.2違約金追償?shù)耐緩?3.3違約金執(zhí)行與追償?shù)钠谙?4.違約金的最終解釋權(quán)14.1違約金解釋權(quán)的歸屬14.2違約金解釋權(quán)的行使14.3違約金解釋權(quán)的爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1違約金的定義：本合同所指的違約金是指，在合同履行過(guò)程中，因一方違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，另一方根據(jù)本合同約定所應(yīng)支付的金錢賠償。1.2違約情形的分類：1.2.1買方違約情形包括但不限于：未按約定支付購(gòu)房款、未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)等。1.2.2賣方違約情形包括但不限于：未按約定時(shí)間交付房屋、未按約定條件交付房屋等。1.2.3第三方違約情形包括但不限于：因政府政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.3違約金計(jì)算方法：1.3.1違約金按合同總價(jià)款的百分比計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。1.3.2違約金計(jì)算公式：違約金=合同總價(jià)款×違約金比例。2.違約金的適用范圍2.1買方違約情形：2.1.1買方未按約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)支付違約金總額的千分之一。2.1.2買方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付違約金總額的千分之一。2.2賣方違約情形：2.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付違約金總額的千分之一。2.2.2賣方未按約定條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付違約金總額的千分之一。2.3第三方違約情形：2.3.1因政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約金按實(shí)際損失計(jì)算。2.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約金按實(shí)際損失計(jì)算。3.違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.1買方違約金計(jì)算：3.1.1買方違約金=合同總價(jià)款×違約金比例×違約天數(shù)。3.2賣方違約金計(jì)算：3.2.1賣方違約金=合同總價(jià)款×違約金比例×違約天數(shù)。3.3第三方違約金計(jì)算：3.3.1第三方違約金=實(shí)際損失×違約金比例。4.違約金的支付方式4.1買方違約金支付：4.1.1買方應(yīng)在本合同約定的違約金支付期限內(nèi)，將違約金支付至賣方指定的賬戶。4.2賣方違約金支付：4.2.1賣方應(yīng)在本合同約定的違約金支付期限內(nèi)，將違約金支付至買方指定的賬戶。4.3第三方違約金支付：4.3.1第三方違約金支付方式參照買方或賣方違約金支付方式。5.違約金的支付時(shí)間5.1買方違約金支付時(shí)間：5.1.1買方應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。5.2賣方違約金支付時(shí)間：5.2.1賣方應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。5.3第三方違約金支付時(shí)間：5.3.1第三方違約金支付時(shí)間參照買方或賣方違約金支付時(shí)間。6.違約金的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約金爭(zhēng)議。6.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：6.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決違約金爭(zhēng)議。6.3爭(zhēng)議解決程序：6.3.1爭(zhēng)議解決程序按雙方約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。7.違約金的適用法律7.1違約金計(jì)算依據(jù)的法律：本合同違約金計(jì)算依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。7.2違約金支付依據(jù)的法律：本合同違約金支付依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。7.3違約金爭(zhēng)議解決依據(jù)的法律：本合同違約金爭(zhēng)議解決依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。8.違約金的調(diào)整與修改8.1違約金調(diào)整的條件：8.1.1因市場(chǎng)行情變化，雙方協(xié)商一致認(rèn)為違約金比例需要調(diào)整。8.1.2因法律法規(guī)的修改，導(dǎo)致違約金計(jì)算方法不符合實(shí)際情況。8.2違約金修改的程序：8.2.1雙方應(yīng)書面提出違約金調(diào)整或修改的請(qǐng)求。8.2.2雙方應(yīng)就調(diào)整或修改的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。8.2.3修改后的違約金條款應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充部分，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.3違約金調(diào)整與修改的生效日期：8.3.1違約金調(diào)整或修改自雙方簽字確認(rèn)之日起生效。9.違約金的適用期限9.1違約金適用期限的定義：9.1.1違約金適用期限是指自違約行為發(fā)生之日起至違約金支付完畢之日止的期間。9.2違約金適用期限的計(jì)算：9.2.1違約金適用期限按實(shí)際違約天數(shù)計(jì)算。9.2.2如違約金適用期限跨越節(jié)假日或非工作日，則順延至下一個(gè)工作日。9.3違約金適用期限的延長(zhǎng)：9.3.1因不可抗力或其他特殊原因?qū)е逻`約金適用期限無(wú)法按期結(jié)束，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)適用期限。10.違約金的優(yōu)先級(jí)10.1違約金與其他違約責(zé)任的關(guān)系：10.1.1違約金與本合同約定的其他違約責(zé)任（如賠償損失、解除合同等）并存，優(yōu)先適用。10.1.2違約金與其他違約責(zé)任的具體適用，由雙方協(xié)商確定。10.2違約金與其他違約責(zé)任的優(yōu)先級(jí)：10.2.1在違約金與其他違約責(zé)任同時(shí)存在的情況下，違約金優(yōu)先適用。10.3違約金與其他違約責(zé)任的適用：10.3.1如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)先按照違約金條款處理。10.3.2若違約金不足以彌補(bǔ)損失，雙方可協(xié)商其他違約責(zé)任的處理方式。11.違約金的不可抗力11.1不可抗力的定義：11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力對(duì)違約金的影響：11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約金不予計(jì)算。11.2.2不可抗力發(fā)生后的違約金計(jì)算，應(yīng)扣除因不可抗力導(dǎo)致的實(shí)際損失。11.3不可抗力的證明與通知：11.3.1當(dāng)事人應(yīng)立即將不可抗力事件的發(fā)生通知對(duì)方。11.3.2當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)提供不可抗力事件的證明材料。12.違約金的解除與終止12.1違約金解除的條件：12.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除違約金條款。12.1.2違約金條款因法律法規(guī)的修改而失效。12.2違約金終止的條件：12.2.1違約行為已得到妥善處理，違約金支付完畢。12.2.2合同已解除或終止，違約金條款隨之終止。12.3違約金解除與終止的程序：12.3.1雙方應(yīng)書面提出解除或終止違約金條款的請(qǐng)求。12.3.2雙方應(yīng)就解除或終止的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。12.3.3解除或終止后的違約金條款應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充部分，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。13.違約金的執(zhí)行與追償13.1違約金執(zhí)行的程序：13.1.1違約方應(yīng)按照本合同約定，在違約金適用期限內(nèi)支付違約金。13.1.2如違約方未按期支付違約金，守約方有權(quán)采取法律手段追償。13.2違約金追償?shù)耐緩剑?3.2.1向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2.2向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。13.3違約金執(zhí)行與追償?shù)钠谙蓿?3.3.1違約金追償期限自違約金適用期限屆滿之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)兩年。14.違約金的最終解釋權(quán)14.1違約金解釋權(quán)的歸屬：14.1.1本合同違約金的解釋權(quán)歸合同雙方共同所有。14.2違約金解釋權(quán)的行使：14.2.1雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，對(duì)違約金條款進(jìn)行解釋。14.2.2如對(duì)違約金條款存在爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.3違約金解釋權(quán)的爭(zhēng)議解決：14.3.1如雙方無(wú)法協(xié)商一致，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序：16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要引入第三方介入。16.1.2雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。16.1.3第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。16.2第三方介入的條件：16.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2.2第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償金額不得超過(guò)本合同約定的金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定：17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)本合同總價(jià)款的10%。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：17.3.1如法律法規(guī)或市場(chǎng)行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利：18.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.1.2權(quán)利：甲方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)，并監(jiān)督第三方的工作。18.1.3利益：第三方有權(quán)獲得甲方支付的報(bào)酬。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利：18.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2.2權(quán)利：乙方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)，并監(jiān)督第三方的工作。18.2.3利益：第三方有權(quán)獲得乙方支付的報(bào)酬。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式：19.1.1甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入爭(zhēng)議。19.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)：19.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決第三方介入爭(zhēng)議。19.3第三方介入爭(zhēng)議的解決程序：19.3.1爭(zhēng)議解決程序按雙方約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。20.第三方介入的終止與解除20.1第三方介入終止的條件：20.1.1合同履行完畢，無(wú)需第三方繼續(xù)介入。20.1.2第三方無(wú)法履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合作協(xié)議。20.2第三方介入解除的程序：20.2.1雙方應(yīng)書面提出終止或解除第三方介入的請(qǐng)求。20.2.2雙方應(yīng)就終止或解除的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。20.2.3終止或解除后的第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充部分，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。21.第三方介入的補(bǔ)充條款21.1第三方介入的保密條款：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容。21.2第三方介入的知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸第三方所有，但甲乙雙方有權(quán)免費(fèi)使用。21.3第三方介入的不可抗力條款：如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣雙方信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同主體部分，是本補(bǔ)充協(xié)議書的基礎(chǔ)。2.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，是第三方介入的依據(jù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的合法性，確保交易的合法性。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明購(gòu)房款的支付情況。說(shuō)明：本附件用于證明購(gòu)房款的支付，確保交易的完成。5.房屋交付憑證詳細(xì)要求：包括房屋交接單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，證明房屋已交付。說(shuō)明：本附件用于證明房屋已交付，確保買賣雙方權(quán)益。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明違約金的支付情況。說(shuō)明：本附件用于證明違約金的支付，確保違約責(zé)任得到履行。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書、仲裁裁決書、法院判決書等，證明爭(zhēng)議已解決。說(shuō)明：本附件用于證明爭(zhēng)議已通過(guò)合法途徑解決，維護(hù)雙方合法權(quán)益。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括政府政策文件、法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等，證明相關(guān)事項(xiàng)符合法律法規(guī)。說(shuō)明：本附件用于證明相關(guān)事項(xiàng)符合法律法規(guī)，確保交易的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付違約金總額的千分之一，累計(jì)至全部購(gòu)房款支付完畢。示例：買方應(yīng)于2024年1月1日前支付100萬(wàn)元購(gòu)房款，如未按時(shí)支付，每逾期一日，支付1000元違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付違約金總額的千分之一，累計(jì)至房屋交付完畢。示例：賣方應(yīng)于2024年2月1日前交付房屋，如未按時(shí)交付，每逾期一日，支付1000元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：第三方責(zé)任限額內(nèi)，賠償因違約行為造成的損失。示例：第三方應(yīng)于2024年3月1日前完成房屋裝修，如未按時(shí)完成，賠償甲方10000元損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付違約金總額的千分之一，累計(jì)至過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。示例：買方應(yīng)于2024年4月1日前辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，每逾期一日，支付1000元違約金。全文完。二零二四年度房屋買賣合同違約金計(jì)算補(bǔ)充協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途3.買賣合同簽訂時(shí)間及生效時(shí)間4.買賣合同約定的違約金計(jì)算方式5.補(bǔ)充違約金計(jì)算方式5.1違約金計(jì)算基數(shù)5.2違約金計(jì)算比例5.3違約金計(jì)算公式6.違約金支付方式6.1一次性支付6.2分期支付7.違約金支付期限8.違約金糾紛解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3訴訟解決9.違約金適用范圍9.1逾期付款9.2逾期交房9.3逾期過(guò)戶10.違約金計(jì)算示例11.違約金調(diào)整機(jī)制12.協(xié)議生效條件13.協(xié)議解除條件14.協(xié)議其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______第三條買賣合同簽訂時(shí)間及生效時(shí)間3.1本補(bǔ)充協(xié)議書與原買賣合同同時(shí)簽訂。3.2本補(bǔ)充協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第四條買賣合同約定的違約金計(jì)算方式4.1原買賣合同約定的違約金計(jì)算方式如下：4.1.1逾期付款：_______4.1.2逾期交房：_______4.1.3逾期過(guò)戶：_______第五條補(bǔ)充違約金計(jì)算方式5.1違約金計(jì)算基數(shù)：以房屋成交價(jià)格為計(jì)算基數(shù)。5.2違約金計(jì)算比例：按房屋成交價(jià)格的_______%計(jì)算。5.3違約金計(jì)算公式：違約金=房屋成交價(jià)格×違約金計(jì)算比例×違約天數(shù)。第六條違約金支付方式6.1一次性支付：買方應(yīng)于違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)一次性支付違約金。6.2分期支付：買方應(yīng)于違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付違約金總額的_______%，剩余違約金于_______日內(nèi)支付完畢。第七條違約金支付期限7.1買方應(yīng)按本補(bǔ)充協(xié)議書約定的支付方式，在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付違約金。7.2買方未按約定支付違約金的，賣方有權(quán)要求買方支付違約金總額的_______%，并有權(quán)要求買方承擔(dān)逾期付款的利息。第八條違約金糾紛解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約金糾紛。8.2仲裁解決：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將糾紛提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3訴訟解決：若仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條違約金適用范圍9.1逾期付款：買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按本補(bǔ)充協(xié)議書約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。9.2逾期交房：賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按本補(bǔ)充協(xié)議書約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。9.3逾期過(guò)戶：賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)按本補(bǔ)充協(xié)議書約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。第十條違約金計(jì)算示例10.1示例一：若房屋成交價(jià)格為100萬(wàn)元，買方逾期付款30天，則違約金計(jì)算如下：違約金=100萬(wàn)元×2%×30天=6萬(wàn)元第十一條違約金調(diào)整機(jī)制11.1如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致違約金計(jì)算基數(shù)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策重新計(jì)算違約金。第十二條協(xié)議生效條件12.1本補(bǔ)充協(xié)議書經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效日期起生效。第十三條協(xié)議解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除；13.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議書無(wú)法履行；13.1.3違約方嚴(yán)重違反本補(bǔ)充協(xié)議書約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)未予糾正。第十四條協(xié)議其他約定事項(xiàng)14.1本補(bǔ)充協(xié)議書作為原買賣合同的補(bǔ)充，與原買賣合同具有同等法律效力。14.2本補(bǔ)充協(xié)議書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本補(bǔ)充協(xié)議書未盡事宜，按原買賣合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4本補(bǔ)充協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1本合同所述第三方，指在房屋買賣過(guò)程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍包括但不限于：協(xié)助雙方簽訂合同、提供法律咨詢、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、協(xié)助資金監(jiān)管等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元，超過(guò)部分由責(zé)任方自行承擔(dān)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定提供相關(guān)資料和信息。3.1.3第三方有權(quán)在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2.3第三方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)、有效地履行職責(zé)。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分：4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。4.1.2第三方在履行本合同過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，由甲乙雙方共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分：4.2.1若多個(gè)第三方參與同一合同事項(xiàng)，各第三方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，互不連帶。4.2.2若多個(gè)第三方之間存在合作關(guān)系，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清