2024房產(chǎn)中介線上線下融合服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房產(chǎn)中介線上線下融合服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)中介）：指提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息及服務(wù)的公司或個人。1.2乙方（線上線下融合服務(wù)提供商）：指提供線上線下房產(chǎn)中介服務(wù)融合解決方案的公司或個人。第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1線上服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)為甲方提供線上房產(chǎn)中介服務(wù)平臺，包括網(wǎng)站、移動應(yīng)用程序等，用于展示房產(chǎn)信息、提供在線咨詢、預(yù)約看房等功能。第三條：線下服務(wù)3.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供線下房產(chǎn)中介服務(wù)，包括接待客戶、提供房產(chǎn)咨詢、帶看房源、協(xié)助談判等服務(wù)。第四條：服務(wù)期限4.1本合同的有效期限為____年，自雙方簽署之日起計算。第五條：服務(wù)費(fèi)用5.1乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)數(shù)量及服務(wù)需求，向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳見附件。第六條：合作模式6.1甲方提供房產(chǎn)信息，乙方負(fù)責(zé)線上線下的推廣和運(yùn)營。第七條：數(shù)據(jù)共享與保護(hù)7.1乙方負(fù)責(zé)收集和整理甲方提供的房產(chǎn)數(shù)據(jù)，進(jìn)行線上線下的推廣和運(yùn)營。7.2乙方保證對甲方的房產(chǎn)數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。第八條：知識產(chǎn)權(quán)8.1乙方在使用甲方提供的房產(chǎn)信息時，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。第九條：違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十條：爭議解決10.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。第十一條：合同的變更和終止11.1本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二條：合同的解除12.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致解除合同，否則任何一方不得單方面解除合同。第十三條：附則13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條：合同的生效14.1本合同自雙方簽署之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)中介）：指提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息及服務(wù)的公司或個人，具備合法的營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)。1.2乙方（線上線下融合服務(wù)提供商）：指提供線上線下房產(chǎn)中介服務(wù)融合解決方案的公司或個人，具備合法的營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)。1.3本合同涉及的房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、房源展示、客戶接待、咨詢解答、帶看房源、協(xié)助談判、交易促成等。第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1線上服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)為甲方提供線上房產(chǎn)中介服務(wù)平臺，包括但不限于網(wǎng)站、移動應(yīng)用程序等，用于展示甲方提供的房產(chǎn)信息、提供在線咨詢、預(yù)約看房等功能。2.2乙方應(yīng)確保線上平臺的安全性、穩(wěn)定性和用戶體驗(yàn)，定期進(jìn)行平臺維護(hù)和升級。2.3乙方應(yīng)在甲方提供的房源信息基礎(chǔ)上，進(jìn)行合理的整理、分類和優(yōu)化，提高房源信息的曝光率和率。第三條：線下服務(wù)3.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供線下房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于接待客戶、提供房產(chǎn)咨詢、帶看房源、協(xié)助談判等服務(wù)。3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房源信息，合理安排客戶看房時間，確保客戶看房體驗(yàn)。3.3乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)流程，確保服務(wù)質(zhì)量和客戶滿意度。第四條：服務(wù)期限4.1本合同的有效期限為____年，自雙方簽署之日起計算。4.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條：服務(wù)費(fèi)用5.1乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)數(shù)量及服務(wù)需求，向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳見附件。5.2乙方應(yīng)在提供服務(wù)期間，向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的收費(fèi)明細(xì)，接受甲方的監(jiān)督。第六條：合作模式6.1甲方提供房產(chǎn)信息，乙方負(fù)責(zé)線上線下的推廣和運(yùn)營。6.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房源信息，制定線上線下推廣方案，提高房源的曝光度和交易成功率。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行線上線下的推廣活動，提供必要的支持和服務(wù)。第七條：數(shù)據(jù)共享與保護(hù)7.1乙方負(fù)責(zé)收集和整理甲方提供的房產(chǎn)數(shù)據(jù)，進(jìn)行線上線下的推廣和運(yùn)營。7.2乙方保證對甲方的房產(chǎn)數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。7.3乙方在未經(jīng)甲方授權(quán)的情況下，不得將甲方的房產(chǎn)數(shù)據(jù)用于其他商業(yè)用途。7.4乙方應(yīng)采取有效的技術(shù)措施和安全管理措施，確保甲方的房產(chǎn)數(shù)據(jù)安全。652578第八條：知識產(chǎn)權(quán)8.1乙方在使用甲方提供的房產(chǎn)信息時，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。8.2乙方應(yīng)尊重甲方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用甲方擁有的知識產(chǎn)權(quán)。8.3乙方在未經(jīng)甲方授權(quán)的情況下，不得將甲方的房產(chǎn)信息用于其他商業(yè)用途。第九條：違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方合同總價款的____%。9.3違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等。第十條：爭議解決10.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。10.2雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第十一條：合同的變更和終止11.1本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2合同的變更或終止，不影響雙方在合同有效期內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十二條：合同的解除12.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致解除合同，否則任何一方不得單方面解除合同。12.2甲方提前解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。第十三條：附則13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的生效14.1本合同自雙方簽署之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同項下房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于購房客戶、賣房業(yè)主、金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條：第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：客戶看房、交易談判、資金托管、房屋過戶、售后服務(wù)等。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，承擔(dān)其在房產(chǎn)交易過程中的相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方如違反法律規(guī)定或本合同約定，給甲方或乙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：第三方權(quán)益4.1第三方享有依法獲取、使用甲方和乙方提供的房產(chǎn)交易信息的權(quán)利。4.2第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供與其相關(guān)的身份證明、資質(zhì)證明等文件。第五條：第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的指示，參與房產(chǎn)交易過程，并配合完成相關(guān)事宜。5.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得誤導(dǎo)甲方和乙方。第六條：第三方責(zé)任限額6.1除法律明確規(guī)定外，第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方從本合同中獲得的總收益。6.2甲方和乙方同意，對于第三方的損失賠償，不超過甲方和乙方已支付給第三方的費(fèi)用總額。第七條：第三方違約處理7.1第三方如違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給守約方合同總價款的____%。第八條：第三方解除合同8.1第三方如有合理理由需解除本合同，應(yīng)提前____天書面通知甲方和乙方。8.2甲方和乙方應(yīng)在接到第三方通知后，按照本合同約定辦理合同解除手續(xù)。第九條：第三方與甲乙方的關(guān)系9.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。9.2第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第十條：第三方信息的保護(hù)10.1第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方提供的房產(chǎn)交易信息，不得泄露給其他無關(guān)方。10.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方和乙方信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十一條：第三方資料的歸檔11.1交易完成后，第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，將相關(guān)資料進(jìn)行歸檔，并保留至少____年。第十二條：第三方培訓(xùn)與指導(dǎo)12.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)交易需要，對第三方進(jìn)行必要的培訓(xùn)與指導(dǎo)。12.2第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，參加相關(guān)培訓(xùn)與指導(dǎo)活動。第十三條：第三方監(jiān)督與評估13.1甲方和乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與評估，確保第三方符合本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。13.2第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)記錄和業(yè)務(wù)報告。第十四條：第三方違約的后果14.1第三方如發(fā)生違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或采取其他補(bǔ)救措施。14.2第三方如未能糾正違約行為或采取有效補(bǔ)救措施，甲方和乙方有權(quán)解除本合同。第十五條：第三方合同的終止15.1本合同終止后，第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，辦理相關(guān)合同終止手續(xù)。15.2甲方和乙方應(yīng)停止向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方退還已收取的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息提供標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明甲方應(yīng)提供的房產(chǎn)信息內(nèi)容，包括但不限于房源照片、房源描述、房源地址、戶型圖、周邊設(shè)施等。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列明乙方應(yīng)收取的服務(wù)費(fèi)用，包括各項費(fèi)用的計算方式、支付方式、支付時間等。附件三：線上平臺使用指南詳細(xì)說明甲方如何使用乙方提供的線上平臺，包括操作步驟、功能介紹等。附件四：線下服務(wù)流程詳細(xì)描述乙方應(yīng)提供的線下服務(wù)流程，包括客戶接待、咨詢解答、帶看房源、協(xié)助談判等步驟。附件五：違約金計算方式詳細(xì)說明違約金的計算方式，包括違約金的比例、計算公式等。附件六：爭議解決方式詳細(xì)描述爭議解決的流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件七：數(shù)據(jù)共享與保護(hù)協(xié)議詳細(xì)說明甲方和乙方之間數(shù)據(jù)共享的方式、范圍、保護(hù)措施等。附件八：第三方服務(wù)提供商名單詳細(xì)列出第三方服務(wù)提供商的信息，包括公司名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)信息。2.乙方未按約定時間提供線上平臺或線下服務(wù)。3.第三方未按約定提供相關(guān)服務(wù)。4.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整。5.乙方未按照甲方提供的房源信息進(jìn)行推廣和運(yùn)營。6.第三方未按照甲方和乙方的要求進(jìn)行服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.違約方的違約行為導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，糾正違約行為或采取其他補(bǔ)救措施。示例說明：1.若甲方未按約定時間提供房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲提供信息導(dǎo)致的損失。2.若乙方未按約定時間提供線上平臺或線下服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲提供服務(wù)導(dǎo)致的損失。3.若第三方未按約定提供相關(guān)服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。全文完。2024房產(chǎn)中介線上線下融合服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)出售方）1.2乙方（房產(chǎn)中介服務(wù)方）1.3丙方（線上平臺運(yùn)營方）第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1線上線下房源信息整合2.2甲方房產(chǎn)的線上線下推廣2.3客戶需求匹配與推薦2.4交易協(xié)助與咨詢服務(wù)第三條：服務(wù)期限3.1線上線下服務(wù)期限3.2推廣期及推廣方式的確定3.3服務(wù)續(xù)約及終止條件第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計算方式4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的確定4.3費(fèi)用支付的時間及方式第五條：線上平臺運(yùn)營5.1平臺的使用及管理5.2平臺服務(wù)的內(nèi)容及要求5.3平臺數(shù)據(jù)的共享與保護(hù)第六條：線下門店運(yùn)營6.1門店的服務(wù)內(nèi)容及要求6.2門店的日常管理與維護(hù)6.3門店的人力資源配置第七條：客戶權(quán)益保障7.1客戶隱私保護(hù)7.2房源信息的真實(shí)性及有效性7.3交易風(fēng)險的預(yù)防及處理第八條：違約責(zé)任及賠償8.1違約行為的認(rèn)定及處理8.2賠償金額的計算及支付方式8.3違約責(zé)任免除的條件第九條：爭議解決方式9.1爭議解決的方式及機(jī)構(gòu)9.2訴訟管轄法院的選擇9.3爭議解決的時間限制第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件及程序10.2合同解除的條件及程序10.3合同解除后的責(zé)任處理第十一條：合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的權(quán)益處理11.3合同終止后的保密義務(wù)第十二條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件及程序12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序12.3轉(zhuǎn)讓后的合同履行及責(zé)任承擔(dān)第十三條：不可抗力13.1不可抗力的認(rèn)定及處理13.2不可抗力事件的影響及責(zé)任分配13.3不可抗力事件的證明及提交第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定及補(bǔ)充條款14.2合同附件的說明及效力14.3合同解除或終止后的權(quán)益處理第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)出售方）是指房屋的合法所有者，擁有房屋的完全處置權(quán)，愿意通過乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的個體或機(jī)構(gòu)。1.2乙方（房產(chǎn)中介服務(wù)方）是指提供房產(chǎn)中介服務(wù)的企業(yè)或個體，負(fù)責(zé)房源信息的收集、推廣、配對、交易協(xié)助及咨詢服務(wù)。1.3丙方（線上平臺運(yùn)營方）是指負(fù)責(zé)運(yùn)營房產(chǎn)線上平臺的企業(yè)，提供線上房源信息發(fā)布、推廣、瀏覽、匹配等服務(wù)。第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1線上線下房源信息整合乙方負(fù)責(zé)將甲方提供的房源信息進(jìn)行整合，確保房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時性，并在線上平臺和線下門店進(jìn)行展示。2.2甲方房產(chǎn)的線上線下推廣乙方利用線上線下渠道，對甲方的房產(chǎn)進(jìn)行推廣，提高房源的曝光度，吸引潛在買家。2.3客戶需求匹配與推薦乙方根據(jù)客戶的需求，為客戶推薦匹配的房源，提供看房安排、交易咨詢等服務(wù)。2.4交易協(xié)助與咨詢服務(wù)乙方在交易過程中為甲方提供必要的協(xié)助，包括合同簽訂、交易流程咨詢、金融服務(wù)推薦等。第三條：服務(wù)期限3.1線上線下服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為____年，自雙方簽字之日起生效，至合同約定的服務(wù)期滿之日止。3.2推廣期及推廣方式的確定乙方可根據(jù)市場情況和甲方需求，確定推廣期及推廣方式，但需提前通知甲方并取得甲方同意。3.3服務(wù)續(xù)約及終止條件如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商并簽訂新的合同。如雙方同意提前終止合同，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計算方式乙方向甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為成交總價的____%。4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的確定乙方可根據(jù)市場情況和甲方需求，制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但需提前通知甲方并取得甲方同意。4.3費(fèi)用支付的時間及方式甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。第五條：線上平臺運(yùn)營5.1平臺的使用及管理丙方負(fù)責(zé)線上平臺的日常運(yùn)營和管理，確保平臺的正常運(yùn)行，提供優(yōu)質(zhì)的用戶體驗(yàn)。5.2平臺服務(wù)的內(nèi)容及要求丙方應(yīng)提供包括但不限于房源信息展示、搜索、匹配、在線咨詢等功能，并確保房源信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。5.3平臺數(shù)據(jù)的共享與保護(hù)丙方應(yīng)確保甲方和乙方的數(shù)據(jù)安全，不得泄露任何個人信息和商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得使用甲方和乙方的數(shù)據(jù)。第六條：線下門店運(yùn)營6.1門店的服務(wù)內(nèi)容及要求乙方負(fù)責(zé)線下門店的日常運(yùn)營和管理，提供包括但不限于房源信息展示、看房安排、交易咨詢等服務(wù)。6.2門店的日常管理與維護(hù)乙方應(yīng)確保門店的正常運(yùn)營，維護(hù)門店的環(huán)境和設(shè)施，提供舒適的服務(wù)場所。6.3門店的人力資源配置乙方應(yīng)根據(jù)業(yè)務(wù)需要，合理配置門店的人力資源，確保門店的服務(wù)質(zhì)量和效率。第八條：違約責(zé)任及賠償8.1違約行為的認(rèn)定及處理違約行為包括但不限于：未能按照約定提供服務(wù)、未能按照約定完成交易、泄露甲方或乙方保密信息等。具體違約行為的處理方式由雙方另行約定。8.2賠償金額的計算及支付方式違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。賠償金額的計算方式由雙方另行約定。賠償支付方式為：違約方應(yīng)在收到賠償通知后的15日內(nèi)，按照約定方式支付賠償金。8.3違約責(zé)任免除的條件第九條：爭議解決方式9.1爭議解決的方式及機(jī)構(gòu)雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院的選擇本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)解決爭議，否則視為雙方放棄爭議解決的權(quán)利。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件及程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除的條件及程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于：結(jié)算未支付的服務(wù)費(fèi)用、返還已支付的款項等。第十一條：合同的終止11.1合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：服務(wù)期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除等。11.2合同終止后的權(quán)益處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于：結(jié)算未支付的服務(wù)費(fèi)用、返還已支付的款項等。11.3合同終止后的保密義務(wù)合同終止后，雙方仍應(yīng)履行合同中的保密義務(wù)，不得泄露對方的商業(yè)秘密和個人信息。第十二條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件及程序合同繼承應(yīng)由繼承人向合同對方提出書面申請，并提供相關(guān)繼承文件。經(jīng)合同對方同意后，繼承人繼承合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方向合同對方提出書面申請，并提供相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。經(jīng)合同對方同意后，轉(zhuǎn)讓方將其合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給受讓人。12.3轉(zhuǎn)讓后的合同履行及責(zé)任承擔(dān)合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人繼承原合同項下的權(quán)利和義務(wù)，并按照約定履行合同。原合同雙方不再承擔(dān)合同履行責(zé)任。第十三條：不可抗力13.1不可抗力的認(rèn)定及處理不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會事件、政府行為等。不可抗力事件的影響及責(zé)任分配由雙方另行約定。13.2不可抗力事件的影響及責(zé)任分配因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)事件的影響程度適當(dāng)調(diào)整合同的履行期限和履行方式。13.3不可抗力事件的證明及提交發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提交相關(guān)證明文件。未能及時通知或未能提交證明文件的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定及補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件的說明及效力本合同附件包括但不限于：合同補(bǔ)充協(xié)議、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表、推廣方案等。附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除或終止后的權(quán)益處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于：結(jié)算未支付的服務(wù)費(fèi)用、返還已支付的款項等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除甲方、乙方以外的個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在甲乙雙方合同履行過程中，因業(yè)務(wù)需要，甲方、乙方同意第三方參與并提供相應(yīng)服務(wù)。第二條：第三方介入的程序及條件2.1甲方、乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、服務(wù)內(nèi)容、介入時間等。2.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。2.3甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，以及與甲乙雙方的關(guān)系。第三條：第三方介入后的合同履行3.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)與第三方共同履行合同，并確保合同的順利實(shí)施。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的行為，確保第三方依法合規(guī)提供服務(wù)，并維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方介入的費(fèi)用及支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.2第三方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，但甲方、乙方對第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。4.3第三方對甲方、乙方造成的損失，應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額的計算及支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間的合同關(guān)系不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.3甲方、乙方與第三方之間的協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，不得影響甲乙雙方合同的履行。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。6.2第三方介入終止后，甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系隨之終止。6.3第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并確保合同的順利交接。第七條：第三方介入后的保密義務(wù)7.1第三方介入期間，甲方、乙方應(yīng)確保第三方的保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的敏感信息。7.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密規(guī)定，不得泄露甲方、乙方及雙方的商業(yè)秘密和個人信息。7.3第三方介入終止后，仍應(yīng)履行保密義務(wù)，直至甲乙雙方書面同意解除保密義務(wù)。第八條：違約責(zé)任及賠償8.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2甲方、乙方未履行對第三方的監(jiān)督責(zé)任，導(dǎo)致?lián)p失的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額的計算及支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第九條：爭議解決方式9.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院的選擇同合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決的時間限制同本合同爭議解決的時間限制。第十條：合同的變更與解除10.1第三方介入的變更或解除條件及程序由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。10.2變更或解除協(xié)議應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)甲乙雙方與第三方同意后生效。第十一條：合同的終止11.1第三方介入的終止條件同本合同終止條件。11.2第三方介入終止后的權(quán)益處理同本合同終止后的權(quán)益處理。第十二條：其他約定12.1甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得與本合同相抵觸。12.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本部分修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同補(bǔ)充協(xié)議：包括但不限于對合同的修改、補(bǔ)充或解釋，由甲乙雙方簽署。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列明甲乙雙方的服務(wù)費(fèi)用，包括費(fèi)用項目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。3.推廣方案：包括線上線下推廣的具體方案，如推廣時間、推廣渠道、推廣費(fèi)用等。4.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責(zé)任、權(quán)利等。5.房產(chǎn)評估報告：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，用于確定房產(chǎn)的價值。6.法律意見書：由第三方法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的法律意見書，用于確認(rèn)合同的合法性、有效性。7.客戶信息登記表：用于收集客戶的基本信息，包括姓名、聯(lián)系方式、購房需求等。8.交易流程圖：詳細(xì)說明房產(chǎn)交易的具體流程，包括合同簽訂、資金支付、過戶手續(xù)等。9.保密協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，確保各方對敏感信息進(jìn)行保密。10.不可抗力證明文件：由第三方機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明文件，用于確認(rèn)不可抗力事件的影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按照約定提供服務(wù)：如乙方未能在約定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)中介服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.未能按照約定完成交易：如乙方未能在約定的時間內(nèi)促成甲方房產(chǎn)的交易，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.泄露甲方或乙方保密信息：如乙方泄露甲方的房產(chǎn)信息或乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用：如甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.未履行對第三方的監(jiān)督責(zé)任：如甲方未對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，導(dǎo)致乙方未能按照約定提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方未能按照約定提供服務(wù)：如第三方未能在約定的時間內(nèi)提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方泄露甲方或乙方保密信息：如第三方泄露甲方的房產(chǎn)信息或乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.第三方未履行對甲乙雙方的監(jiān)督責(zé)任：如第三方未能對甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，導(dǎo)致甲乙雙方未能按照約定履行合同，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.違反法律法規(guī)：如任何一方違反相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.不可抗力事件：如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，各方可根據(jù)約定免除部分或全部責(zé)任。全文完。2024房產(chǎn)中介線上線下融合服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）：1.2乙方（房產(chǎn)中介服務(wù)提供商）：第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1線上服務(wù)：2.1.1房產(chǎn)信息發(fā)布與推廣；2.1.2在線咨詢服務(wù)；2.1.3線上房源匹配與推薦。第三條：線下服務(wù)3.1實(shí)地看房安排；3.2交易手續(xù)代辦；3.3房產(chǎn)評估服務(wù)；3.4購房咨詢與指導(dǎo)。第四條：服務(wù)期限4.1合同有效期限：4.2續(xù)約條款。第五條：服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：5.2支付方式與時間：5.3費(fèi)用退還及違約金計算。第六條：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容：7.2保密期限：7.3違約責(zé)任。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：8.2調(diào)解解決：8.3法律途徑。第九條：合同的變更與終止9.1合同變更：9.2合同終止：9.3合同解除后的相關(guān)處理。第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：10.2乙方違約責(zé)任：第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件：11.2不可抗力事件的后果處理。第十二條：合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件：12.2合同修改：12.3合同解除。第十三條：附則13.1合同附件：13.2合同的語文版本：13.3合同的生效日期。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項：14.2附加條款。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）：甲方是指房屋的所有者，即房屋產(chǎn)權(quán)的持有者，甲方在合同中的權(quán)利和義務(wù)由房屋所有者承擔(dān)。1.2乙方（房產(chǎn)中介服務(wù)提供商）：乙方是指提供房產(chǎn)中介服務(wù)的公司或個人，乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)由中介服務(wù)提供商承擔(dān)。第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1線上服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)為甲方提供線上房產(chǎn)中介服務(wù)，包括：2.1.1房產(chǎn)信息發(fā)布與推廣：乙方將甲方的房源信息發(fā)布到自身的平臺及合作平臺上，并通過各種推廣手段吸引潛在買家；2.1.2在線咨詢服務(wù)：乙方提供在線咨詢服務(wù)，解答甲方關(guān)于房產(chǎn)交易的問題；2.1.3線上房源匹配與推薦：乙方根據(jù)買家的需求，為甲方推薦合適的房源。2.2線下服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)為甲方提供線下房產(chǎn)中介服務(wù)，包括：2.2.1實(shí)地看房安排：乙方安排買家實(shí)地看房，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通；2.2.2交易手續(xù)代辦：乙方協(xié)助甲方辦理房屋交易過程中所需的各種手續(xù)；2.2.3房產(chǎn)評估服務(wù)：乙方提供房產(chǎn)評估服務(wù)，協(xié)助甲方了解房屋的價值；2.2.4購房咨詢與指導(dǎo)：乙方為甲方提供購房咨詢與指導(dǎo)服務(wù)，幫助甲方了解購房流程及相關(guān)政策。第三條：服務(wù)期限3.1合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2續(xù)約條款：在合同有效期屆滿前，雙方均可書面提出續(xù)約意愿，經(jīng)協(xié)商一致后，可續(xù)簽有效期限相同的合同。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：雙方確認(rèn)，乙方為甲方提供的中介服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。4.2支付方式與時間：甲方應(yīng)在本合同簽字蓋章后____個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方開始為甲方提供中介服務(wù)。4.3費(fèi)用退還及違約金計算：雙方約定，如乙方未按約定時間完成中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并按____元/天的標(biāo)準(zhǔn)計算違約金。第五條：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)活動。如甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，并盡力完成甲方委托的事項。如乙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。6.2保密期限：自合同生效之日起，至合同有效期屆滿之日止。6.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為泄露信息所造成的實(shí)際損失金額的兩倍。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與終止9.1合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。變更后的內(nèi)容取代原合同相應(yīng)內(nèi)容，視為雙方已共同簽署。9.2合同終止：本合同的有效期屆滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同即行終止。合同終止后，乙方應(yīng)立即停止提供中介服務(wù)，并退還甲方已支付但未使用的服務(wù)費(fèi)用。9.3合同解除后的相關(guān)處理：合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方處理與原合同有關(guān)的后續(xù)事宜，包括但不限于撤銷線上房源信息、提供相關(guān)交易證明文件等。第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用總額的____%。10.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為乙方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用總額的____%。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。11.2不可抗力事件的后果處理：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，受到不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，雙方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，或者部分免除違約責(zé)任。第十二條：合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。修改后的內(nèi)容取代原合同相應(yīng)內(nèi)容，視為雙方已共同簽署。12.3合同解除：合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方處理與原合同有關(guān)的后續(xù)事宜。第十三條：附則13.1合同附件：本合同附件包括雙方提供的相關(guān)文件、資料、憑證等，附件與合同具有同等法律效力。13.2合同的語文版本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩種語言版本具有同等法律效力。13.3合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項：本合同未涉及的事項，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附加條款：本合同的附加條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。附加條款與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入：本合同所指的第三方介入，是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于買家、賣家、貸款機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、交易中心等。1.2第三方范圍：1.2.1買家或賣家在房產(chǎn)交易過程中涉及的配偶、家庭成員、合作伙伴等；1.2.2貸款機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、交易中心等在房產(chǎn)交易過程中涉及的官方機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)；1.2.3房產(chǎn)交易過程中涉及的政府部門、社會團(tuán)體、民間組織等。第二條：第三方責(zé)任的界定2.1第三方責(zé)任：第三方在房產(chǎn)交易過程中的行為，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。如第三方違反法律法規(guī)或本合同，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利：第三方在本合同項下的權(quán)利，僅限于參與房產(chǎn)交易過程，并按照本合同約定行使相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第三條：第三方介入后的合同變更3.1合同變更：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容需要變更時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。變更后的內(nèi)容取代原合同相應(yīng)內(nèi)容，視為雙方已共同簽署。第四條：第三方介入后的違約責(zé)任4.1第三方違約：第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲乙雙方的索賠：甲乙雙方有權(quán)向第三方提出索賠，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲乙雙方因第三方違約而遭受損失，有權(quán)要求第三方賠償損失。第五條：第三方介入后的爭議解決5.1第三方爭議解決：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同爭議時，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，雙方同意向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。5.2法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條：第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致甲乙雙方損失時，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)損失金額的一定比例確定，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定并在補(bǔ)充協(xié)議中明