2025年度智慧物業(yè)接管查驗及后續(xù)服務協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧物業(yè)接管查驗及后續(xù)服務協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目性質(zhì)3.接管查驗范圍及內(nèi)容3.1接管查驗時間3.2接管查驗人員3.3接管查驗標準3.4接管查驗程序3.5接管查驗結(jié)果確認4.接管查驗報告4.1報告格式4.2報告內(nèi)容4.3報告提交時間4.4報告修改及補充5.接管查驗費用5.1費用承擔方5.2費用計算方式5.3費用支付方式5.4費用支付時間6.后續(xù)服務內(nèi)容6.1服務范圍6.2服務標準6.3服務期限6.4服務費用7.服務費用支付方式7.1支付方式7.2支付時間7.3付款條件8.服務質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證措施8.2質(zhì)量檢查與評估8.3質(zhì)量問題處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責任13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同修改與補充14.4合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024年度智慧物業(yè)接管查驗及后續(xù)服務協(xié)議書1.2合同編號：20240011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方基本信息：1.4.1甲方（委托方）：物業(yè)管理公司1.4.1.1名稱：物業(yè)管理公司1.4.1.2地址：市區(qū)路號1.4.1.3聯(lián)系人：1.4.1.4聯(lián)系電話：1381.4.2乙方（服務方）：智慧物業(yè)管理有限公司1.4.2.1名稱：智慧物業(yè)管理有限公司1.4.2.2地址：市區(qū)路號1.4.2.3聯(lián)系人：1.4.2.4聯(lián)系電話：13956782.項目概述2.1項目名稱：住宅小區(qū)2.2項目地點：市區(qū)路號2.3項目面積：共計100000平方米2.4項目性質(zhì)：住宅小區(qū)3.接管查驗范圍及內(nèi)容3.1接管查驗時間：自2024年1月1日起至2024年1月15日止3.2接管查驗人員：甲方指派、；乙方指派、趙六3.3接管查驗標準：按照《物業(yè)管理條例》及相關(guān)行業(yè)標準執(zhí)行3.4接管查驗程序：3.4.1乙方根據(jù)甲方提供的項目資料，制定接管查驗計劃3.4.2乙方組織查驗人員對項目進行全面檢查3.4.3查驗人員對檢查結(jié)果進行記錄，并形成查驗報告3.4.4乙方將查驗報告提交甲方審核3.5接管查驗結(jié)果確認：3.5.1甲方在收到查驗報告后的5個工作日內(nèi)進行審核3.5.2甲方對查驗結(jié)果無異議，視為接管完成4.接管查驗報告4.1報告格式：按照《物業(yè)管理條例》及相關(guān)行業(yè)標準執(zhí)行4.2報告內(nèi)容：4.2.1項目基本情況4.2.2查驗范圍及內(nèi)容4.2.3查驗結(jié)果及問題4.2.4處理建議4.3報告提交時間：2024年1月20日前4.4報告修改及補充：如有需要，雙方協(xié)商確定修改及補充事宜5.接管查驗費用5.1費用承擔方：由乙方承擔5.2費用計算方式：按照實際發(fā)生費用計算5.3費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.4費用支付時間：查驗報告提交后5個工作日內(nèi)6.后續(xù)服務內(nèi)容6.1服務范圍：物業(yè)管理工作，包括但不限于：6.1.1物業(yè)維修及養(yǎng)護6.1.2安全巡邏及秩序維護6.1.3環(huán)境衛(wèi)生及綠化管理6.1.4客戶服務6.2服務標準：按照《物業(yè)管理條例》及相關(guān)行業(yè)標準執(zhí)行6.3服務期限：自2024年1月20日起至2025年1月19日止6.4服務費用：人民幣萬元整8.服務費用支付方式8.1支付方式：按季度支付8.2支付時間：每個季度首月10日前支付上季度費用8.3付款條件：乙方提供服務且甲方驗收合格后8.4付款流程：8.4.1乙方在每季度結(jié)束后10日內(nèi)向甲方提交服務費用發(fā)票及服務報告8.4.2甲方在收到發(fā)票及服務報告后的5個工作日內(nèi)進行審核8.4.3甲方審核無誤后，于10個工作日內(nèi)將費用支付至乙方指定賬戶9.服務質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證措施：9.1.1乙方應建立健全物業(yè)服務管理制度9.1.2乙方應定期對物業(yè)服務人員進行培訓9.1.3乙方應設立客戶服務，及時響應業(yè)主需求9.2質(zhì)量檢查與評估：9.2.1甲方每月對乙方提供的服務進行一次檢查9.2.2甲方每季度對乙方提供的服務進行一次評估9.3質(zhì)量問題處理：9.3.1乙方在接到甲方反饋的質(zhì)量問題后，應在2個工作日內(nèi)進行整改9.3.2甲方對整改結(jié)果進行驗收，直至滿意為止10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年10.3違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任11.違約責任11.1.1乙方未按約定提供服務的11.1.2乙方服務質(zhì)量不符合約定的11.1.3甲方未按時支付費用的11.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的11.2違約責任：11.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金11.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的10%11.2.3違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償損失12.爭議解決12.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決12.2爭議解決程序：12.2.1雙方協(xié)商不成，可提交市區(qū)仲裁委員會仲裁12.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力12.3爭議解決機構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會13.合同解除13.1.1合同履行完畢13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.1.3因不可抗力導致合同無法履行13.2解除程序：13.2.1雙方書面通知對方解除合同13.2.2雙方應妥善處理合同解除后的善后事宜13.3解除責任：解除合同后，雙方應按照約定承擔相應的責任14.其他約定14.1通知與送達：雙方約定的通知方式為書面形式，送達地址為合同中約定的地址14.2.1項目接管查驗報告14.2.2服務費用明細表14.2.3雙方簽字蓋章的協(xié)議副本14.3合同修改與補充：本合同的修改與補充需雙方書面同意，并作為合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同的順利履行，提高服務質(zhì)量，解決爭議，確保各方權(quán)益。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式：第三方介入可以是中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、法律顧問等。16.2第三方介入程序：16.2.1雙方協(xié)商確定需要第三方介入的具體事項和范圍16.2.2雙方共同選擇合適的第三方16.2.3第三方根據(jù)雙方要求提供相應服務17.第三方責任限額17.1責任限額定義：第三方在本合同項下的責任，包括但不限于違約責任、賠償責任等，均有明確的責任限額。17.2責任限額確定：17.2.1雙方在合同中約定第三方責任限額17.2.2第三方責任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低標準17.3責任限額的調(diào)整：17.3.1雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整責任限額17.3.2調(diào)整后的責任限額需書面通知第三方18.第三方責權(quán)利界定18.1責任：18.1.1第三方應按照合同約定和委托事項，履行其職責18.1.2第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任18.2權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用18.3利益：18.3.1第三方通過提供專業(yè)服務，獲得合同約定的報酬18.3.2第三方通過參與合同履行，提升自身專業(yè)能力和市場信譽19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方受甲方委托，為甲方提供服務19.1.2甲方對第三方的行為承擔責任19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方受乙方委托，為乙方提供服務19.2.2乙方對第三方的行為承擔責任19.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：19.3.1第三方與合同其他各方之間不存在直接的合同關(guān)系19.3.2第三方對合同其他各方的行為不承擔責任20.第三方介入的合同條款20.1合同中應明確第三方介入的具體條款，包括：20.1.1第三方介入的目的和范圍20.1.2第三方的職責和權(quán)利20.1.3第三方的責任限額20.1.4第三方的服務費用和支付方式20.2合同中應明確第三方介入的程序，包括：20.2.1第三方介入的申請和批準程序20.2.2第三方介入的具體流程20.2.3第三方介入的期限和終止條件21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決21.2協(xié)商不成，可提交市區(qū)仲裁委員會仲裁21.3仲裁裁決為終局裁決，對各方均有約束力第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目接管查驗報告詳細要求和說明：報告應詳細記錄接管查驗的時間、地點、人員、過程、結(jié)果和問題，以及甲乙雙方對查驗結(jié)果的確認意見。2.服務費用明細表詳細要求和說明：明細表應列出每個季度服務的具體項目、服務內(nèi)容、服務標準、服務費用、支付時間等。3.雙方簽字蓋章的協(xié)議副本詳細要求和說明：協(xié)議副本應包括合同、附件、雙方簽字蓋章等，作為合同有效性的證明文件。4.第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：如需第三方介入，應簽訂第三方服務協(xié)議，明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。5.服務質(zhì)量檢查報告詳細要求和說明：報告應記錄甲方對乙方服務質(zhì)量的檢查結(jié)果，包括檢查時間、檢查人員、檢查內(nèi)容、檢查發(fā)現(xiàn)的問題等。6.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：如雙方發(fā)生爭議，應簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、程序、機構(gòu)等。7.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：如需變更合同內(nèi)容，應簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、原因、時間等。8.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：如需解除合同，應簽訂合同解除協(xié)議，明確解除原因、時間、責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定提供服務的責任認定標準：乙方未按約定提供服務，導致甲方權(quán)益受損，應承擔違約責任。示例說明：乙方未按約定時間完成維修工作，導致甲方房屋損壞，應賠償甲方損失。2.乙方服務質(zhì)量不符合約定的責任認定標準：乙方提供的服務質(zhì)量不符合約定標準，導致甲方權(quán)益受損，應承擔違約責任。示例說明：乙方提供的綠化服務不符合約定標準，導致小區(qū)環(huán)境惡化，應進行整改并賠償甲方損失。3.甲方未按時支付費用的責任認定標準：甲方未按時支付費用，導致乙方權(quán)益受損，應承擔違約責任。示例說明：甲方未在約定時間內(nèi)支付服務費用，乙方有權(quán)暫停服務，并要求甲方支付滯納金。4.雙方協(xié)商一致解除合同的責任認定標準：雙方協(xié)商一致解除合同，應按照合同約定承擔相應責任。示例說明：雙方協(xié)商一致解除合同，應按照合同約定支付解除合同的相關(guān)費用。5.因不可抗力導致合同無法履行的責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。示例說明：因自然災害導致合同無法履行，雙方無需承擔違約責任。全文完。2024年度智慧物業(yè)接管查驗及后續(xù)服務協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂目的1.3合同期限2.智慧物業(yè)接管查驗2.1智慧物業(yè)接管范圍2.2智慧物業(yè)接管時間2.3智慧物業(yè)接管流程2.4智慧物業(yè)接管標準2.5智慧物業(yè)接管驗收3.智慧物業(yè)后續(xù)服務3.1智慧物業(yè)后續(xù)服務內(nèi)容3.2智慧物業(yè)后續(xù)服務標準3.3智慧物業(yè)后續(xù)服務期限3.4智慧物業(yè)后續(xù)服務費用3.5智慧物業(yè)后續(xù)服務變更4.雙方權(quán)利義務4.1雙方權(quán)利4.2雙方義務5.合同履行與違約責任5.1合同履行5.2違約責任5.3違約金6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除條件8.合同生效與終止8.1合同生效8.2合同終止9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務9.3保密期限10.合同附件10.1附件一：智慧物業(yè)接管查驗清單10.2附件二：智慧物業(yè)后續(xù)服務明細10.3附件三：其他相關(guān)附件11.合同簽署11.1簽署主體11.2簽署日期11.3簽署地點12.合同份數(shù)與送達12.1合同份數(shù)12.2合同送達12.3合同生效13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解除條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂目的本合同旨在明確甲方將其物業(yè)項目的智慧化服務交由乙方接管，并就接管后的查驗及后續(xù)服務達成一致。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條智慧物業(yè)接管查驗2.1智慧物業(yè)接管范圍乙方接管甲方物業(yè)項目的智慧化服務，包括但不限于智能門禁、監(jiān)控系統(tǒng)、能源管理系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)等。2.2智慧物業(yè)接管時間乙方應在合同生效后____個工作日內(nèi)完成對甲方物業(yè)項目的智慧化服務接管。2.3智慧物業(yè)接管流程2.3.1乙方在接管前向甲方提交接管計劃；2.3.2甲方對乙方提交的接管計劃進行審核；2.3.3乙方根據(jù)甲方審核意見調(diào)整接管計劃；2.3.4乙方按照調(diào)整后的接管計劃進行接管；2.3.5甲方對乙方接管后的智慧化服務進行驗收。2.4智慧物業(yè)接管標準乙方接管后的智慧化服務應符合國家相關(guān)標準及甲方要求。2.5智慧物業(yè)接管驗收2.5.1甲方應在乙方接管完成后____個工作日內(nèi)進行驗收；2.5.2驗收不合格的，乙方應在接到驗收不合格通知后____個工作日內(nèi)進行整改；2.5.3驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。第三條智慧物業(yè)后續(xù)服務3.1智慧物業(yè)后續(xù)服務內(nèi)容3.1.1智慧化系統(tǒng)的日常維護；3.1.2故障排除及修復；3.1.3系統(tǒng)升級及優(yōu)化；3.1.4用戶培訓及咨詢。3.2智慧物業(yè)后續(xù)服務標準乙方提供的后續(xù)服務應符合國家相關(guān)標準及甲方要求。3.3智慧物業(yè)后續(xù)服務期限本合同約定的后續(xù)服務期限為____年。3.4智慧物業(yè)后續(xù)服務費用乙方提供的后續(xù)服務費用為____元/年。3.5智慧物業(yè)后續(xù)服務變更3.5.1任何一方要求變更后續(xù)服務內(nèi)容的，應提前____個工作日書面通知對方；3.5.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對后續(xù)服務內(nèi)容進行變更。第四條雙方權(quán)利義務4.1雙方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供智慧化服務；4.1.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查；4.1.3甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改驗收不合格的問題。4.2雙方義務4.2.1乙方應按照合同約定提供智慧化服務；4.2.2乙方應確保智慧化服務的質(zhì)量和安全；4.2.3乙方應積極配合甲方進行驗收和檢查。第五條合同履行與違約責任5.1合同履行雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。5.2違約責任5.2.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任；5.2.2違約方應向守約方支付違約金，違約金為____元；5.2.3違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3爭議解決程序雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進行爭議解決。第一部分：合同如下：第七條合同變更與解除7.1合同變更7.1.1合同簽訂后，任何一方需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.2合同解除7.2.1合同履行期間，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.2.2如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應責任。7.3合同解除條件7.3.1甲方或乙方出現(xiàn)重大違約行為，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正的；7.3.2國家政策法規(guī)發(fā)生變化，導致合同無法繼續(xù)履行的；7.3.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。第八條合同生效與終止8.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止8.2.1合同期限屆滿；8.2.2合同解除；8.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。第九條保密條款9.1保密信息9.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息；9.1.2任何一方在合同履行過程中產(chǎn)生的文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密義務9.2.1雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；9.2.2雙方在合同履行完畢或終止后，仍應繼續(xù)履行保密義務。9.3保密期限9.3.1本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。第十條合同附件10.1附件一：智慧物業(yè)接管查驗清單10.2附件二：智慧物業(yè)后續(xù)服務明細10.3附件三：其他相關(guān)附件第十一條合同簽署11.1簽署主體本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章。11.2簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3簽署地點本合同簽署地點為____________________。第十二條合同份數(shù)與送達12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。12.2合同送達本合同自簽署之日起，雙方應及時將合同送達對方。12.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他約定13.1通知方式13.1.1郵寄；13.1.2傳真；13.1.3電子郵件；13.1.4直接交付。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；13.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；13.2.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。13.3合同解除條件13.3.1如因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同；13.3.2合同解除后，雙方應互相返還已支付的費用，并協(xié)商處理未履行部分的合同內(nèi)容。第十四條合同附件清單14.1附件一：智慧物業(yè)接管查驗清單14.2附件二：智慧物業(yè)后續(xù)服務明細14.3附件三：其他相關(guān)附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或雙方一致同意，介入本合同履行過程中的個人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高服務質(zhì)量，保障合同各方權(quán)益。第二條第三方介入方式2.1第三方介入形式2.1.1顧問服務：第三方提供專業(yè)咨詢和建議；2.1.2監(jiān)理服務：第三方對合同履行的過程進行監(jiān)督和檢查；2.1.3承包服務：第三方承接部分或全部合同內(nèi)容；2.1.4中介服務：第三方作為中介，促成甲乙雙方達成協(xié)議。第三條第三方責任限額3.1第三方責任第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。3.2第三方責任限額3.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔；3.2.2第三方責任限額不得超過合同總金額的____%；3.2.3第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中明確。第四條第三方責任劃分4.1第三方責任界定4.1.1第三方責任應明確界定，包括但不限于違約責任、侵權(quán)責任等；4.1.2第三方責任界定應依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。4.2第三方責任承擔4.2.1第三方責任承擔應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進行；4.2.2第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第五條第三方權(quán)利義務5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方一致同意，參與合同履行的相關(guān)活動；5.1.2第三方有權(quán)獲得合同履行過程中產(chǎn)生的合理報酬。5.2第三方義務5.2.1第三方應按照合同約定或雙方一致同意，履行相應的職責；5.2.2第三方應確保其提供的服務符合合同要求，并承擔相應的責任。第六條第三方介入程序6.1第三方介入申請6.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾垼?.1.2第三方介入申請應書面提出，并說明介入目的、方式和預期效果。6.2第三方介入審批6.2.1甲乙雙方應就第三方介入申請進行協(xié)商，達成一致意見；6.2.2第三方介入申請經(jīng)雙方同意后，方可實施。第七條第三方介入費用7.1第三方介入費用7.1.1第三方介入費用包括但不限于咨詢費、監(jiān)理費、承包費等；7.1.2第三方介入費用由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔。7.2第三方介入費用支付7.2.1第三方介入費用支付方式由甲乙雙方在合同中約定；7.2.2第三方介入費用支付時間、金額等應在合同中明確。第八條第三方介入合同變更8.1第三方介入合同變更8.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；8.1.2第三方介入合同變更應簽訂書面協(xié)議，作為本合同附件。第九條第三方介入合同解除9.1第三方介入合同解除9.1.1第三方介入合同解除應符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定；9.1.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入爭議解決10.1第三方介入爭議解決10.1.1第三方介入爭議解決應遵循公平、公正、公開的原則；10.1.2第三方介入爭議解決可參照第七條爭議解決方式。第十一條第三方介入合同終止11.1第三方介入合同終止11.1.1第三方介入合同終止應符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定；11.1.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十二條本合同其他條款的適用本合同中未涉及第三方介入的相關(guān)條款，仍適用于第三方介入后的合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智慧物業(yè)接管查驗清單詳細要求和說明：列出智慧物業(yè)接管范圍內(nèi)的各項設備、系統(tǒng)及服務；明確驗收標準及驗收流程；記錄驗收結(jié)果及存在問題。2.附件二：智慧物業(yè)后續(xù)服務明細詳細要求和說明：列出智慧物業(yè)后續(xù)服務的具體內(nèi)容；明確服務標準及服務期限；規(guī)定服務費用及支付方式。3.附件三：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：明確合同變更的內(nèi)容；確認變更后的合同條款；簽署雙方及第三方（如有）的簽字蓋章。4.附件四：保密協(xié)議詳細要求和說明：明確保密信息的范圍；約定保密義務及期限；規(guī)定違反保密義務的責任。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的方式及目的；約定第三方的權(quán)利義務；規(guī)定第三方介入的費用及支付方式。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：約定爭議解決的方式；明確爭議解決的程序；規(guī)定爭議解決的結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行義務；第三方未按合同約定履行職責；任何一方違反保密義務；任何一方違反爭議解決協(xié)議。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應承擔相應的法律責任；違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；責任認定標準依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.違約責任示例：甲方未按合同約定支付乙方后續(xù)服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費用的____%；乙方未按合同約定完成智慧物業(yè)接管，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，賠償因違約造成的損失；第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度智慧物業(yè)接管查驗及后續(xù)服務協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目規(guī)模4.接管范圍及內(nèi)容4.1接管范圍4.2接管內(nèi)容5.接管流程及時間5.1接管流程5.2接管時間6.查驗標準及方法6.1查驗標準6.2查驗方法7.查驗結(jié)果處理7.1查驗結(jié)果反饋7.2問題整改8.后續(xù)服務內(nèi)容8.1服務內(nèi)容8.2服務期限9.服務質(zhì)量及標準9.1服務質(zhì)量9.2服務標準10.人員配備及培訓10.1人員配備10.2培訓要求11.費用及支付方式11.1費用構(gòu)成11.2支付方式12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他14.1合同生效及終止14.2合同變更14.3合同解除14.4合同附件14.5通知與送達14.6不可抗力14.7合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“接管查驗”是指乙方在甲方授權(quán)下，對項目進行現(xiàn)場查驗，確認項目現(xiàn)狀及設施設備等是否符合合同約定。（2）“后續(xù)服務”是指乙方在接管查驗合格后，根據(jù)本合同約定，對項目提供的物業(yè)管理服務。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：______法定代表人：______注冊地址：______聯(lián)系電話：______2.2乙方基本信息乙方名稱：______法定代表人：______注冊地址：______聯(lián)系電話：______3.項目概述3.1項目名稱項目名稱：______3.2項目地址項目地址：______3.3項目規(guī)模項目規(guī)模：______（平方米）4.接管范圍及內(nèi)容4.1接管范圍乙方負責對項目內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設施、設備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進行接管查驗。4.2接管內(nèi)容（1）建筑物及附屬設施：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外墻、屋頂、門窗、地面、衛(wèi)生間、廚房等。（2）設備：包括供水、供電、供暖、供氣、電梯、消防、安防、監(jiān)控系統(tǒng)等。（3）綠化：包括綠化帶、草坪、花卉、樹木等。（4）環(huán)境衛(wèi)生：包括垃圾收集、清運、公共區(qū)域清潔等。5.接管流程及時間5.1接管流程（1）甲方向乙方提供項目相關(guān)資料；（2）乙方組織人員進行現(xiàn)場接管查驗；（3）乙方向甲方提交接管查驗報告；（4）甲方根據(jù)接管查驗報告，對項目進行整改；（5）乙方再次進行現(xiàn)場查驗，確認整改完畢；（6）雙方簽署接管驗收合格證明。5.2接管時間乙方應在甲方提供項目資料之日起______個工作日內(nèi)完成接管查驗。6.查驗標準及方法6.1查驗標準乙方應按照國家相關(guān)標準和規(guī)定，結(jié)合項目實際情況，制定詳細的接管查驗標準。6.2查驗方法（1）現(xiàn)場查驗：乙方應組織專業(yè)人員進行現(xiàn)場查驗，對項目各項設施設備進行逐項檢查；（2）資料審查：乙方應查閱甲方提供的項目相關(guān)資料，包括設計文件、施工圖紙、驗收報告等；（3）詢問相關(guān)人員：乙方應向甲方相關(guān)人員了解項目實際情況，確保查驗的全面性。8.后續(xù)服務內(nèi)容8.1服務內(nèi)容乙方提供的服務內(nèi)容包括但不限于：（1）物業(yè)管理服務：負責項目的日常維護、清潔、綠化、安保等工作；（2）設施設備維護：確保項目內(nèi)設施設備的正常運行，定期進行保養(yǎng)和維修；（3）公共區(qū)域管理：負責公共區(qū)域的規(guī)劃、布置、維護和管理；（4）客戶服務：為業(yè)主提供咨詢、投訴處理、意見反饋等服務；（5）其他服務：根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)服務。8.2服務期限本合同約定的后續(xù)服務期限為______年，自接管驗收合格之日起計算。9.服務質(zhì)量及標準9.1服務質(zhì)量乙方應確保提供的服務質(zhì)量達到國家及行業(yè)相關(guān)標準，滿足甲方及業(yè)主的需求。9.2服務標準（1）物業(yè)管理：按照《物業(yè)管理條例》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；（2）設施設備維護：定期進行保養(yǎng)，確保設施設備正常運行；（3）公共區(qū)域管理：保持公共區(qū)域整潔、美觀、安全；（4）客戶服務：及時響應業(yè)主需求，提供滿意的服務。10.人員配備及培訓10.1人員配備乙方應按照服務內(nèi)容和規(guī)模，配備充足、合格的員工，負責項目的日常管理工作。10.2培訓要求乙方應對所有員工進行專業(yè)培訓，確保其具備履行職責的能力。11.費用及支付方式11.1費用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務費；（2）設施設備維護費；（3）公共區(qū)域管理費；（4）客戶服務費；（5）其他服務費。11.2支付方式（1）甲方應按月支付乙方服務費用；（2）支付時間為每月______日前；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。12.違約責任12.1違約情形（1）乙方未按約定提供服務的；（2）甲方未按約定支付費用的；（3）一方違反合同約定，導致合同無法履行的。12.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（3）違約方應承擔由此給對方造成的損失。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。14.其他14.1合同生效及終止（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.2合同變更本合同如有變更，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.3合同解除（1）在合同履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，雙方應按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。14.4合同附件（1）項目接管查驗報告；（2）服務費用明細表；（3）人員配備及培訓計劃；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。14.5通知與送達（1）雙方應按照本合同約定的聯(lián)系方式進行通知與送達；（2）通知與送達自送達之日起生效。14.6不可抗力（1）如遇不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決；（2）不可抗力因素包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務所等。15.2第三方介入原因（1）為了確保合同的履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同的某些環(huán)節(jié)；（2）根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，需要第三方介入；（3）為了提高服務質(zhì)量或解決合同履行中的問題，甲乙雙方認為有必要引入第三方。15.3第三方介入方式（1）第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行合同的洽談、簽訂和履行；（2）第三方作為評估機構(gòu)，對項目進行評估，為甲乙雙方提供專業(yè)意見；（3）第三方作為監(jiān)理單位，對項目的建設、施工、驗收等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督管理；（4）第三方作為律師事務所，提供法律咨詢和糾紛解決服務。15.4第三方責權(quán)利（1）責任：第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔相應責任；（2）權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，有權(quán)獲得約定的報酬；（3）義務：第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。15.5第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方合同的履行協(xié)助者，應服從甲方的管理，不得損害甲方利益；（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方合同的履行協(xié)助者，應服從乙方的管理，不得損害乙方利益；（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系，維護合