二零二五年度房地產(chǎn)租賃保證金合同書范文6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)租賃保證金合同書范文本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.房地產(chǎn)租賃基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整方式4.保證金條款4.1保證金金額4.2保證金支付時(shí)間4.3保證金退還條件4.4保證金退還方式5.房地產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任5.1房地產(chǎn)使用規(guī)則5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房地產(chǎn)損壞賠償6.房地產(chǎn)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.其他約定事項(xiàng)10.1隱私保護(hù)10.2信息披露10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.合同附件11.1房地產(chǎn)租賃合同11.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.3保證金收據(jù)12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)租賃合同14.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.3保證金收據(jù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1租賃方名稱：[租賃方全稱]1.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.1.4電子郵箱：[電子郵箱地址]1.2出租方基本信息1.2.1出租方名稱：[出租方全稱]1.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.2.4電子郵箱：[電子郵箱地址]2.房地產(chǎn)租賃基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：[房地產(chǎn)具體名稱]2.2房地產(chǎn)地址：[具體地址，如：省市區(qū)街道號(hào)]2.3房地產(chǎn)面積：[面積單位：平方米]2.4房地產(chǎn)用途：[如：辦公、居住、商業(yè)等]3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]3.2租金金額：每月人民幣[金額]元整3.3租金支付方式：每月[日期]前支付當(dāng)月租金，通過[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.4租金調(diào)整方式：如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整4.保證金條款4.1保證金金額：人民幣[金額]元整4.2保證金支付時(shí)間：與租金支付方式相同4.3保證金退還條件：租賃期滿且房屋設(shè)施無損壞、租賃方無違約行為4.4保證金退還方式：租賃期滿后，出租方在收到租賃方提交的退還申請(qǐng)后[天數(shù)]日內(nèi)退還保證金5.房地產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任5.1房地產(chǎn)使用規(guī)則：5.1.1租賃方應(yīng)按照約定的用途使用房屋5.1.2租賃方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途5.1.3租賃方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：5.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)5.2.2租賃方負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)造成的損壞5.3房地產(chǎn)損壞賠償：5.3.1租賃方造成的損壞應(yīng)賠償實(shí)際損失5.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定6.房地產(chǎn)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)類型：[如：火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等]6.2保險(xiǎn)金額：[金額]元整6.3保險(xiǎn)期限：自[起始日期]至[終止日期]7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1出租方有正當(dāng)理由且提前[天數(shù)]通知租賃方7.1.2租賃方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不改正7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失7.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[金額]元整8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁規(guī)則適用于本合同爭(zhēng)議的解決。9.合同生效及變更9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序：任何一方提出變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。10.其他約定事項(xiàng)10.1隱私保護(hù)：雙方承諾對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2信息披露：雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┡c本合同相關(guān)的所有必要信息，確保對(duì)方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)：本合同涉及的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，未經(jīng)許可，任何一方不得使用對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.合同附件11.1房地產(chǎn)租賃合同11.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.3保證金收據(jù)12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期：[具體日期，如：2024年2月1日]12.2簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)，如：省市區(qū)街道號(hào)]13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同保管：本合同由[甲方/乙方]保管。14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)租賃合同14.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.3保證金收據(jù)14.4雙方簽字蓋章頁第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提出：任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對(duì)方，并說明引入第三方的目的、類型和預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入的同意：對(duì)方應(yīng)在收到通知后[天數(shù)]內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，逾期未回復(fù)視為同意。16.3第三方介入的確定：雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容，共同協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的約定：在第三方服務(wù)合同中，明確約定第三方的責(zé)任限額，并確保該限額不低于本合同約定的責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)重新協(xié)商并書面確認(rèn)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對(duì)甲方的責(zé)任：第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)限于其服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)。18.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任：第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)限于其服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)。18.3第三方對(duì)甲乙雙方共同的責(zé)任：如第三方服務(wù)涉及甲乙雙方共同利益，其責(zé)任應(yīng)按照服務(wù)合同約定及本合同的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。19.第三方服務(wù)的監(jiān)督與檢查19.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保第三方履行其服務(wù)合同約定的義務(wù)。19.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方的監(jiān)督與檢查，提供必要的資料和信息。20.第三方服務(wù)的變更與終止20.1第三方服務(wù)的變更：任何一方提出變更第三方服務(wù)內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。20.2第三方服務(wù)的終止：如需終止第三方服務(wù)，雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照服務(wù)合同約定辦理終止手續(xù)。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方服務(wù)的費(fèi)用：第三方服務(wù)的費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方根據(jù)服務(wù)合同約定向甲乙雙方或其中一方收取。21.2費(fèi)用承擔(dān)方式：第三方服務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)方式按照服務(wù)合同約定執(zhí)行。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方服務(wù)的爭(zhēng)議：如第三方服務(wù)過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2爭(zhēng)議解決途徑：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容予以保密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：合同需載明雙方基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金金額、支付方式、保證金條款、房屋使用及維護(hù)責(zé)任等。說明：本附件是合同的核心文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明出租方對(duì)租賃物的所有權(quán)。說明：本附件用于證明出租方的產(chǎn)權(quán)合法有效。3.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)需載明保證金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說明：本附件作為保證金支付的憑證。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同需明確第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.房地產(chǎn)使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)則需明確房屋的使用范圍、禁止行為、維護(hù)責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范租賃物的使用。7.房地產(chǎn)保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單需明確保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：本附件用于證明房屋已購買相應(yīng)保險(xiǎn)。8.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證需載明支付日期、金額、支付方式等信息。說明：本附件作為租金支付的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償損失等。示例：租賃方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋、房屋設(shè)施存在安全隱患、未履行維護(hù)責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償損失等。示例：出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向租賃方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)、提供的服務(wù)不符合要求等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失，包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。示例：第三方提供的服務(wù)不符合約定，租賃方有權(quán)要求退還服務(wù)費(fèi)用。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與爭(zhēng)議解決、提供虛假證據(jù)等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：一方未按約定參與仲裁，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)租賃保證金合同書范文1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同標(biāo)的物2.租賃標(biāo)的物的描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金利息計(jì)算6.租賃用途6.1租賃用途描述6.2租賃用途變更7.押金7.1押金金額7.2押金支付方式7.3押金退還條件8.使用與維護(hù)8.1房地產(chǎn)使用規(guī)定8.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任9.修繕與改造9.1修繕責(zé)任9.2改造責(zé)任9.3修繕與改造費(fèi)用10.損壞賠償10.1損壞賠償原則10.2損壞賠償范圍10.3損壞賠償計(jì)算方式11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：_______1.1.2承租方：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同簽訂地點(diǎn)：_______1.4合同標(biāo)的物1.4.1房地產(chǎn)位置：_______1.4.2房地產(chǎn)面積：_______平方米1.4.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______1.4.4房地產(chǎn)配套設(shè)施：_______2.租賃標(biāo)的物的描述2.1房地產(chǎn)位置：_______2.2房地產(chǎn)面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更3.3.1如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時(shí)間：_______4.4租金調(diào)整4.4.1租金調(diào)整周期：_______4.4.2租金調(diào)整方式：_______5.保證金5.1保證金金額：_______元5.2保證金支付方式：_______5.3保證金退還條件5.3.1租賃期滿，承租方無違約行為，且將租賃物恢復(fù)原狀，保證金應(yīng)全額退還。5.3.2如有違約行為，根據(jù)違約情況，保證金部分或全部不予退還。5.4保證金利息計(jì)算5.4.1保證金利息按銀行同期存款利率計(jì)算。6.租賃用途6.1租賃用途描述：_______6.2租賃用途變更6.2.1如需變更租賃用途，承租方應(yīng)提前_______日書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意后方可變更。7.押金7.1押金金額：_______元7.2押金支付方式：_______7.3押金退還條件7.3.1租賃期滿，承租方無違約行為，且將租賃物恢復(fù)原狀，押金應(yīng)全額退還。7.3.2如有違約行為，根據(jù)違約情況，押金部分或全部不予退還。8.使用與維護(hù)8.1房地產(chǎn)使用規(guī)定8.1.1承租方須按租賃用途合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.1.2承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)品或易燃易爆物品。8.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2如因承租方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.修繕與改造9.1修繕責(zé)任9.1.1租賃期間，租賃物因自然老化或合理損耗發(fā)生的修繕費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。9.1.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，修繕費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.2改造責(zé)任9.2.1租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何形式的改造。9.3修繕與改造費(fèi)用9.3.1修繕與改造費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算，雙方另有約定的除外。10.損壞賠償10.1損壞賠償原則10.1.1承租方對(duì)租賃物的損壞應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.1.2賠償金額根據(jù)損壞程度、維修費(fèi)用等因素確定。10.2損壞賠償范圍10.2.1租賃物本身的損壞。10.2.2因損壞導(dǎo)致的第三者損失。10.3損壞賠償計(jì)算方式10.3.1損壞賠償金額=維修費(fèi)用+第三者損失賠償。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時(shí)支付租金。11.1.2承租方違反租賃用途使用租賃物。11.1.3承租方未按約定維護(hù)租賃物。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金。11.2.2承租方違反租賃用途使用租賃物，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償。11.2.3承租方未按約定維護(hù)租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。11.3違約金計(jì)算11.3.1違約金按租金總額的_______%計(jì)算。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。12.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)組織雙方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。13.3合同解除條件13.3.1出租方有嚴(yán)重違約行為。13.3.2承租方有嚴(yán)重違約行為。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高租賃關(guān)系的效率，確保租賃物的安全與維護(hù)。3.第三方介入的類型3.1中介方：協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂、租賃物的交付等事務(wù)。3.2擔(dān)保方：為承租方提供擔(dān)保，確保其履行合同義務(wù)。3.4維修服務(wù)提供者：提供租賃物的維修服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的類型和合同約定進(jìn)行明確。4.2對(duì)于中介方，其責(zé)任限額通常限于中介服務(wù)費(fèi)，不承擔(dān)租賃合同本身的履行責(zé)任。4.3對(duì)于擔(dān)保方，其責(zé)任限額應(yīng)與其提供的擔(dān)保金額相一致。4.4對(duì)于評(píng)估機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額應(yīng)限于評(píng)估過程中的過失責(zé)任，不超過評(píng)估價(jià)值的_______%。4.5對(duì)于維修服務(wù)提供者，其責(zé)任限額應(yīng)限于維修服務(wù)過程中因自身過失造成的損失。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。5.3利益：第三方有權(quán)獲得其應(yīng)得的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用。6.第三方介入的流程6.1甲方和乙方在合同中明確是否需要第三方介入，并約定第三方介入的類型和方式。6.2雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為中介方或擔(dān)保方，應(yīng)與甲方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為中介方或擔(dān)保方，應(yīng)與乙方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.3第三方與租賃物的關(guān)系：第三方作為維修服務(wù)提供者，其責(zé)任限于維修服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。8.第三方介入后的合同修改8.1甲方和乙方應(yīng)就第三方介入后的合同修改達(dá)成一致意見，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及與其他各方的劃分說明。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。9.2如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先由第三方與甲方或乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方介入后，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失賠償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋公章。說明：用于證明甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)。2.房地產(chǎn)租賃合同要求：提供租賃合同的正式文本，需雙方簽字蓋章。說明：作為租賃關(guān)系的正式文件。3.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)，需注明金額、支付日期等。說明：作為保證金支付的憑證。4.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，需注明金額、支付日期等。說明：作為押金支付的憑證。5.房地產(chǎn)維修記錄要求：提供租賃期間的維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：用于證明租賃物的維修情況。6.房地產(chǎn)使用許可證明要求：提供使用許可證明，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。說明：用于證明承租方使用租賃物的合法性。7.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議，需明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方介入后的合作關(guān)系。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，需明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充說明合同中的相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時(shí)交付租賃物。1.1.2未按時(shí)維修租賃物。1.1.3違反合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。1.2乙方違約行為1.2.1未按時(shí)支付租金。1.2.2違反合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。1.2.3未按約定維護(hù)租賃物，造成損壞。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任2.1.1未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的_______%計(jì)算。2.1.2未按時(shí)維修租賃物，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.1.3違反合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的_______%計(jì)算。2.2.2違反合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2.3未按約定維護(hù)租賃物，造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方未按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開始使用，甲方應(yīng)支付違約金。3.2乙方違約示例乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可能解除合同。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)租賃保證金合同書范文2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.保證金金額及用途5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.房地產(chǎn)使用規(guī)范6.1房地產(chǎn)使用范圍6.2房地產(chǎn)使用限制6.3房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.房地產(chǎn)修繕責(zé)任7.1出租方修繕責(zé)任7.2承租方修繕責(zé)任8.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件8.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租條件9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同12.2附件二：房地產(chǎn)租賃保證金收據(jù)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：X商貿(mào)有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1房地產(chǎn)所在區(qū)域：省市區(qū)2.1.2房地產(chǎn)具體地址：路號(hào)2.1.3房地產(chǎn)坐標(biāo)：東經(jīng)度分秒，北緯度分秒2.2房地產(chǎn)面積2.2.1房地產(chǎn)總面積：200平方米2.2.2房地產(chǎn)使用面積：180平方米2.2.3房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)用途：商業(yè)辦公2.3.2房地產(chǎn)使用性質(zhì)：租賃3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）4.2租金支付方式：每月1日支付上一個(gè)月租金4.3逾期支付處理：逾期支付租金，每日按租金總額的千分之五支付滯納金5.保證金金額及用途5.1保證金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2保證金繳納方式：簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付至出租方指定賬戶5.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，保證金無損壞，無欠款，退還承租方6.房地產(chǎn)使用規(guī)范6.1房地產(chǎn)使用范圍：僅限商業(yè)辦公用途6.2房地產(chǎn)使用限制：禁止用于非法活動(dòng)，禁止改變房屋結(jié)構(gòu)6.3房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)內(nèi)部裝修及設(shè)施維護(hù)7.房地產(chǎn)修繕責(zé)任7.1出租方修繕責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維修7.2承租方修繕責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)及保養(yǎng)8.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件8.1.1出租方同意，且不違反相關(guān)法律法規(guī)8.1.2轉(zhuǎn)讓方需提前一個(gè)月書面通知承租方8.1.3轉(zhuǎn)讓方需承擔(dān)原合同中承租方應(yīng)盡的義務(wù)和責(zé)任8.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租條件8.2.1承租方需取得出租方書面同意8.2.2轉(zhuǎn)租方需符合出租方對(duì)承租方的資質(zhì)要求8.2.3轉(zhuǎn)租合同需經(jīng)出租方審核并簽訂9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，按租金總額的千分之五支付滯納金9.1.2違反使用規(guī)范，造成房屋損壞或安全隱患，承擔(dān)賠償責(zé)任9.1.3租賃期滿不按時(shí)搬離，按每日每平方米人民幣壹佰元支付占用費(fèi)9.2出租方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，按租金總額的千分之五支付違約金9.2.2未履行房屋維護(hù)責(zé)任，造成承租方損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任9.2.3未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施，承擔(dān)違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭(zhēng)議無法協(xié)商解決，提交市區(qū)人民法院訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決期限10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決10.2.2如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2保證金已繳納至出租方指定賬戶11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿，租賃合同自然終止11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同12.2附件二：房地產(chǎn)租賃保證金收據(jù)12.3附件三：房屋交接清單13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2本合同一式肆份，出租方、承租方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起，具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，因履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意，由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同相關(guān)事務(wù)的行為。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋驗(yàn)收、租賃期滿房屋返還、租賃保證金管理、租賃糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的申請(qǐng)與同意16.1甲乙雙方在合同中約定，在需要第三方介入的情況下，應(yīng)由一方提出申請(qǐng)，另一方在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。16.2如甲乙雙方對(duì)第三方介入的申請(qǐng)達(dá)成一致，則視為同意第三方介入。17.第三方介入的資質(zhì)要求17.1第三方介入機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，如房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方在介入合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)、合同約定以及職業(yè)道德，公平公正地處理相關(guān)事務(wù)。18.2第三方的權(quán)利包括：18.2.1獲取合同相關(guān)資料和信息；18.2.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；18.2.3對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解；18.2.4對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估。18.3第三方的責(zé)任包括：18.3.1對(duì)其提供的專業(yè)意見或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；18.3.2對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；18.3.3保守合同機(jī)密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方在介入合同事務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。19.2如合同中未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入合同事務(wù)時(shí)，其行為僅代表其自身，不構(gòu)成甲乙雙方任何一方的授權(quán)或代理。20.2第三方在介入合同事務(wù)時(shí)，與甲乙雙方及其他相關(guān)方之間應(yīng)明確責(zé)任劃分，避免產(chǎn)生糾紛。20.3第三方介入合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。21.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)21.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。21.2如合同中未約定費(fèi)用承擔(dān)比例，則由甲乙雙方平均承擔(dān)。22.第三方介入的終止22.1第三方介入合同事務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)解除與第三方的合作關(guān)系。22.2第三方介入終止后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，說明介入期間的工作情況和成果。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、房地產(chǎn)基本信息、租賃期限、租金及支付方式、保證金金額及用途、房地產(chǎn)使用規(guī)范、房地產(chǎn)修繕責(zé)任、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同的主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房地產(chǎn)租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)上應(yīng)注明保證金金額、支付日期、收款人信息、付款人信息等。說明：本附件作為保證金繳納的憑證，由出租方出具并交付承租方。3.附件三：房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施的狀態(tài)，包括損壞情況、設(shè)施清單等。說明：本附件用于房屋交接時(shí)，確認(rèn)房屋及其附屬設(shè)施的狀態(tài)，作為后續(xù)維修和賠償?shù)囊罁?jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的事務(wù)、雙方的權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：本附件用于約定第三方介入的具體事項(xiàng)，保障各方權(quán)益。5.附件五：租賃期滿房屋返還確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)注明房屋返還日期、房屋及附屬設(shè)施狀態(tài)等。說明：本附件用于確認(rèn)租賃期滿后，房屋及其附屬設(shè)施返還的情況。6.附件六：租賃糾紛調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確糾紛調(diào)解的依據(jù)、調(diào)解結(jié)果、執(zhí)行方式等。說明：本附件用于記錄租賃糾紛調(diào)解的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金1.2違反使用規(guī)范，造成房屋損壞或安全隱患1.3租賃期滿不按時(shí)搬離1.4未履行房屋維護(hù)責(zé)任1.5未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施1.6未按時(shí)交付房屋1.7房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施維修不及時(shí)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1按約定支付違約金；2.2.2承擔(dān)因違約行為造成的損失賠償；2.2.3采取補(bǔ)救措施恢復(fù)原狀。3.示例說明：3.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，按租金總額的千分之五支付滯納金。3.2承租方違反使用規(guī)范，造成房屋損壞，需承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。3.3租賃期滿后，承租方未按時(shí)搬離，每日按每平方米人民幣壹佰元支付占用費(fèi)。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)租賃保證金合同書范文3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同租賃期限1.5房地產(chǎn)地址及用途1.6租賃面積及結(jié)構(gòu)2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3支付時(shí)間及期限2.4逾期支付處理3.租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金支付方式3.3保證金退還條件3.4保證金退還程序4.房地產(chǎn)使用及維護(hù)4.1房地產(chǎn)使用范圍4.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任4.3房地產(chǎn)損壞賠償4.4房地產(chǎn)裝修及改動(dòng)5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除及終止程序6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述9.3租賃房屋平面圖10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂方式10.2合同生效日期10.3合同生效條件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件清單12.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述12.3租賃房屋平面圖13.合同解除及終止通知13.1通知方式13.2通知期限13.3通知內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的協(xié)商解決14.2合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的仲裁或訴訟14.3合同未盡事宜的協(xié)商解決第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同簽訂地點(diǎn)：________1.4合同租賃期限開始日期：____年__月__日結(jié)束日期：____年__月__日1.5房地產(chǎn)地址及用途地址：________用途：________1.6租賃面積及結(jié)構(gòu)租賃面積：________平方米結(jié)構(gòu)：________2.租金及支付方式2.1租金金額每月租金：________元2.2租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.3支付時(shí)間及期限支付時(shí)間：每月__日支付期限：每月租金需在支付時(shí)間前繳納2.4逾期支付處理逾期支付違約金：每月租金的____%逾期支付通知：逾期支付前__日通知乙方3.租賃保證金3.1保證金金額保證金金額：________元3.2保證金支付方式保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3保證金退還條件（1）租賃期滿，乙方按合同約定交付租賃房屋；（2）乙方無違約行為；（3）乙方結(jié)清所有費(fèi)用。3.4保證金退還程序保證金退還：自租賃期滿之日起__日內(nèi)退還4.房地產(chǎn)使用及維護(hù)4.1房地產(chǎn)使用范圍乙方僅限于合法用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻的維修；（2）乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維修、更換；4.3房地產(chǎn)損壞賠償乙方造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。4.4房地產(chǎn)裝修及改動(dòng)未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)。5.合同解除及終止5.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方給予合理期限后仍不履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.2合同終止條件合同租賃期滿，合同自動(dòng)終止。5.3合同解除及終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前__日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除或終止合同；（3）按照法律規(guī)定程序辦理相關(guān)手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1違約行為定義（1）逾期支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）損壞房屋；（4）其他違反合同約定的行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）逾期支付租金，按逾期支付違約金計(jì)算；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，恢復(fù)原狀或賠償損失；（3）損壞房屋，承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）其他違約行為，根據(jù)損失情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。8.合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前__日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致意見；（3）辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等。9.合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。9.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述甲方應(yīng)向乙方提供租賃房屋的現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、維修狀況等。9.3租賃房屋平面圖甲方應(yīng)向乙方提供租賃房屋的平面圖，以便乙方了解房屋布局。10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂方式本合同采用書面形式簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）。10.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后，自交付之日起生效。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見；（3）簽訂變更協(xié)議，并作為本合同的附件。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述12.3租賃房屋平面圖12.4其他相關(guān)文件13.合同解除及終止通知13.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）電子郵件。13.2通知期限合同解除及終止通知應(yīng)在合同解除或終止前__日送達(dá)對(duì)方。13.3通知內(nèi)容通知內(nèi)容應(yīng)包括解除或終止合同的原因、生效日期等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的仲裁或訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同未盡事宜的協(xié)商解決本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.3第三方介入方式（1）甲乙雙方共同邀請(qǐng)第三方參與合同執(zhí)行；（2）一方請(qǐng)求第三方協(xié)助，另一方同意；（3）根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，第三方自動(dòng)介入。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其介入事項(xiàng)，不包括合同履行中的其他責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，由甲乙雙方與第三方在合同中約定，或由相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；（2）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不得超過合同中約定的責(zé)任限額。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方在合同履行過程中應(yīng)建立合作關(guān)系，共同確保合同的順利實(shí)施。16.2義務(wù)與責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成其工作任務(wù)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3爭(zhēng)議解決（1）提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁；（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，確定第三方介入的具體內(nèi)容、方式和時(shí)間；（2）雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)解決合作過程中出現(xiàn)的問題。17.2第三方介入的費(fèi)用（1）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；（2）第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前由甲乙雙方支付。17.3第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)具體工作內(nèi)容和需求確定，并在合同中明確約定。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任第三方在介入合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3責(zé)任免除（1）如因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，甲乙雙方和第三方均不承擔(dān)責(zé)任；（2）如因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，責(zé)任由爭(zhēng)議方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：附件用于證明甲方對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、維修狀況等。3.租賃房屋平面圖要求：提供租賃房屋的平面圖，標(biāo)注房間布局、尺寸等信息。說明：附件用于幫助乙方了解房屋布局，方便使用和管理。4.租金收據(jù)要求：提供每次租金支付的收據(jù)，證明租金已支付。說明：附件用于證明租金支付情況，作為合同履行的重要憑證。5.保證金收據(jù)要求：提供保證金繳納的收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：附件用于證明保證金已繳納，作為合同履行的重要憑證。6.合同變更協(xié)議要求：如合同有變更，提供變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：附件用于記錄合同變更情況，作為合同履行的重要依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確解決方式。說明：附件用于記錄爭(zhēng)議解決情況，作為合同履行的重要依據(jù)。8.第三方評(píng)估報(bào)告要求：如涉及第三方評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估內(nèi)容、結(jié)果等。說明：附件用于提供第三方評(píng)估結(jié)果，作為合同履行的重要依據(jù)。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如第三方提供服務(wù)，提供服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：附件用于記錄第三方提供服務(wù)的情況，作為合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例：乙方應(yīng)于每月__日支付租金，但連續(xù)__個(gè)月未支付，構(gòu)成違約。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，視為違約。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，私自拆除房屋隔斷，構(gòu)成違約。3.損壞房屋違約責(zé)任認(rèn)定：乙方造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：乙方在使用過程中，導(dǎo)致房屋墻面出現(xiàn)裂縫，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任認(rèn)定：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方違反合同約定，未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付逾期支付的違約金。5.第三方違約違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在介入合同履行過程中，因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)租賃保證金合同書范文4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房地產(chǎn)租賃基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.保證金條款2.1保證金金額2.2保證金繳納時(shí)間2.3保證金退還條件2.4保證金利息2.5保證金賬戶管理3.租賃物權(quán)利義務(wù)3.1租賃物描述3.2租賃物使用范圍3.3租賃物維護(hù)與保養(yǎng)3.4租賃物損壞賠償3.5租賃物權(quán)屬變更4.租賃合同履行4.1租賃合同生效4.2租賃合同變更4.3租賃合同解除4.4租賃合同終止4.5租賃合同續(xù)簽5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算5.4違約金支付6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.4爭(zhēng)議解決期限7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3保密期限7.4違約責(zé)任8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效條件9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效地點(diǎn)10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同10.2附件二：租賃物清單10.3附件三：租賃保證金繳納憑證11.合同其他約定11.1合同其他約定事項(xiàng)11.2合同變更程序11.3合同解除程序11.4合同終止程序12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同簽署方式13.合同生效日期13.1合同生效日期13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同14.2附件二：租賃物清單14.3附件三：租賃保證金繳納憑證第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息甲方（出租方）：姓名/名稱：_______身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：姓名/名稱：_______身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______1.2房地產(chǎn)租賃基本情況租賃物名稱：_______租賃物地址：_______租賃物用途：_______1.3租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______1.4租金及支付方式租金總額：_______元租金支付方式：_______租金支付日期：_______第二條保證金條款2.1保證金金額保證金金額：_______元2.2保證金繳納時(shí)間保證金繳納時(shí)間：租賃合同簽訂后_______日內(nèi)2.3保證金退還條件2.3.1租賃期滿且乙方無違約行為；2.3.2租賃物無損壞，符合租賃合同約定；2.3.3乙方已支付全部租金及相關(guān)費(fèi)用；2.4保證金利息保證金利息按中國(guó)人民銀行同期存款利率計(jì)算，乙方有權(quán)按期收取利息；2.5保證金賬戶管理保證金由甲方指定銀行賬戶管理，乙方應(yīng)按照約定及時(shí)繳納。第三條租賃物權(quán)利義務(wù)3.1租賃物描述租賃物為位于_______的_______，包括但不限于房屋、設(shè)備等；3.2租賃物使用范圍乙方僅限于合同約定的用途使用租賃物；3.3租賃物維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)；3.4租賃物損壞賠償因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；3.5租賃物權(quán)屬變更租賃期間，租賃物的權(quán)屬變更不影響本合同的效力。第四條租賃合同履行4.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；4.2合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議；4.3合同解除4.3.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；4.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；4.4合同終止租賃期滿，合同自行終止；4.5合同續(xù)簽租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第五條違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1乙方逾期支付租金；5.1.2乙方未按約定使用租賃物；5.1.3乙方損壞租賃物；5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；5.2.2違約金按合同約定計(jì)算；5.3違約金計(jì)算違約金按每日租金的_______%計(jì)算；5.4違約金支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)；6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；6.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容本合同及其相關(guān)文件、信息、數(shù)據(jù)等均為保密內(nèi)容；7.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同及其相關(guān)保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；7.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起_______年；7.4違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同解除條件8.1合同解除情形8.1.1乙方未按合同約定支付租金累計(jì)超過_______日；8.1.2乙方違反租賃物使用范圍，造成嚴(yán)重后果；8.1.3乙方造成租賃物重大損壞，無法修復(fù)或修復(fù)費(fèi)用超過_______元；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行；8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；8.2.2收到解除通知后，另一方應(yīng)在_______日內(nèi)給予書面答復(fù)；8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物；8.3.2甲方有權(quán)收回保證金，扣除乙方違約賠償金后，退還乙方剩余保證金；8.3.3雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除產(chǎn)生的其他問題。第九條合同生效條件9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付保證金后生效；9.2合同生效日期本合同自保證金到賬之日起生效；9.3合同生效地點(diǎn)本合同在租賃物所在地生效。第十條合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同10.2附件二：租賃物清單10.3附件三：租賃保證金繳納憑證第十一條合同其他約定11.1合同其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.2合同變更程序任何合同變更均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議；11.3合同解除程序任何合同解除均需雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議；11.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物及相關(guān)事宜。第十二條合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)本合同在_______簽署；12.2合同簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日；12.3合同簽署方式本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同生效日期13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同生效時(shí)間本合同自保證金到賬之日起正式生效；13.3合同生效地點(diǎn)本合同在租賃物所在地生效。第十四條合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同14.2附件二：租賃物清單14.3附件三：租賃保證金繳納憑證14.4附件四：合同變更協(xié)議（如有）14.5附件五：合同解除協(xié)議（如有）14.6附件六：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)租賃合同中，非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、租賃物評(píng)估、合同履行監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其收取的費(fèi)用總額。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。4.2第三方不得超越其職責(zé)范圍，對(duì)甲乙雙方造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍和費(fèi)用承擔(dān)。5.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供書面報(bào)告或意見，確保合同履行過程中各方權(quán)益得到保障。第六條第三方費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、法律服務(wù)費(fèi)等。6.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1.1第三方介入的具體時(shí)間、方式和程序；7.1.2第三方介入的職責(zé)和權(quán)限；7.1.3第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用及承擔(dān)方式；7.1.4第三方介入過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施。第八條第三方權(quán)利8.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；8.1.2向甲乙雙方提出意見和建議；8.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。第九條第三方義務(wù)9.1.1依法履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益；9.1.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密；9.1.3及時(shí)、準(zhǔn)確地履行合同約定的義務(wù)。第十條第三方變更或退出10.1第三方在介入過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。10.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或繼續(xù)履行合同。第十一條第三方介入爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入后的合同履行12.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。12.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第十三條第三方介入后的合同變更13.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十四條第三方介入后的合同解除14.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、租賃物描述、租賃期限、租金及支付方式、保證金條款、租賃物權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說明：本附件為合同主體，應(yīng)清晰、完整地反映雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說明：本附件作為租賃物的詳細(xì)清單，有助于雙方確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀。3.附件三：租賃保證金繳納憑證要求：提供保證金繳納的銀行憑證，證明保證金已實(shí)際繳納。說明：本附件作為保證金繳納的憑證，有助于雙方確認(rèn)保證金繳納情況。4.附件四：合同變更協(xié)議（如有）要求：詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：本附件作為合同變更的書面文件，有助于雙方明確變更后的合同內(nèi)容。5.附件五：合同解除協(xié)議（如有）要求：詳細(xì)列明解除原因、解除日期、解除后的處理事宜等。說明：本附件作為合同解除的書面文件，有助于雙方明確解除后的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：其他相關(guān)文件（如有）要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、維修保養(yǎng)記錄、水電費(fèi)繳納憑證等。說明：本附件作為補(bǔ)充文件，有助于雙方了解租賃物的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方逾期支付租金1.2乙方未按約定使用租賃物1.3乙方損壞租賃物1.4甲方未按約定提供租賃物1.5甲方違反合同約定，擅自改變租賃物用途1.6雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行解除協(xié)議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：按照合同約定的比例計(jì)算，如未約定，可參照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。2.2損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。2.3修復(fù)或更換：因乙方違約導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，修復(fù)或更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.示例說明：3.1乙方逾期支付租金：若乙方逾期支付租金，則應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，如未約定，則按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。3.2乙方損壞租賃物：若乙方在使用過程中造成租賃物損壞，則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用，如無法修復(fù)或更換，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。3.3甲方未按約定提供租賃物：若甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)租賃保證金合同書范文5本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)出租方信息1.2房地產(chǎn)承租方信息2.房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2房地產(chǎn)用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間及方式3.3違約金及滯納金4.保證金金額及收取方式4.1保證金金額4.2保證金收取時(shí)間及方式4.3保證金退還條件及程序5.租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.違約責(zé)任及處理6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3違約責(zé)任處理程序7.租賃合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同后的處理8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2通知方式及送達(dá)9.3合同附件10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)11.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)12.合同附件12.1房地產(chǎn)租賃合同12.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所地：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5出租方開戶銀行：___________1.1.6出租方銀行賬號(hào)：___________1.2房地產(chǎn)承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所地：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________1.2.5承租方開戶銀行：___________1.2.6承租方銀行賬號(hào)：___________2.房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)位置及面積2.1.1房地產(chǎn)地址：___________2.1.2房地產(chǎn)面積：___________平方米2.1.3房地產(chǎn)用途：___________2.2房地產(chǎn)用途2.2.1房地產(chǎn)使用性質(zhì)：___________2.2.2房地產(chǎn)使用范圍：___________2.3租賃期限2.3.1租賃開始日期：___________2.3.2租賃結(jié)束日期：___________2.3.3租賃期限：___________年3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每月租金：___________元3.1.2年租金總額：___________元3.2租金支付時(shí)間及方式3.2.1支付時(shí)間：每月___________日3.2.2支付方式：___________3.3違約金及滯納金3.3.1違約金：___________3.3.2滯納金：___________4.保證金金額及收取方式4.1保證金金額4.1.1保證金金額：___________元4.2保證金收取時(shí)間及方式4.2.1收取時(shí)間：合同簽訂之日起___________日內(nèi)4.2.2收取方式：___________4.3保證金退還條件及程序4.3.1退還條件：___________4.3.2退還程序：___________5.租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任5.1出租方責(zé)任5.1.1保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)5.1.2按照約定進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施維修5.2承租方責(zé)任5.2.1保持房屋及附屬設(shè)施的完好5.2.2按照約定進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施維護(hù)6.違約責(zé)任及處理6.1出租方違約責(zé)任6.1.1未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任6.1.2交付房屋不符合約定的違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.2.1未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任6.2.2損壞房屋及附屬設(shè)施的違約責(zé)任6.3違約責(zé)任處理程序6.3.1違約責(zé)任的處理方式6.3.2違約責(zé)任的追究程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為___________。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地進(jìn)行爭(zhēng)議解決。8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其章程或相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審理。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、