二零二五年度夫妻共同授權(quán)的房產(chǎn)交易合同樣本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度夫妻共同授權(quán)的房產(chǎn)交易合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2.房產(chǎn)位置及面積2.3.房產(chǎn)性質(zhì)及用途3.共同授權(quán)范圍3.1.房產(chǎn)交易授權(quán)3.2.房產(chǎn)貸款授權(quán)3.3.房產(chǎn)過戶授權(quán)4.交易價(jià)格及支付方式4.1.交易價(jià)格4.2.支付方式4.3.付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1.交易稅費(fèi)概述5.2.稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3.稅費(fèi)繳納方式6.合同履行及違約責(zé)任6.1.合同履行期限6.2.合同履行條件6.3.違約責(zé)任及處理7.合同解除及終止條件7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件7.3.合同解除及終止程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1.爭(zhēng)議解決原則8.2.爭(zhēng)議解決途徑8.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及變更9.1.合同生效條件9.2.合同變更程序9.3.合同解除及終止后的處理10.通知及送達(dá)10.1.通知方式10.2.送達(dá)地址10.3.送達(dá)方式11.合同附件11.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3.其他相關(guān)文件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.2.合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息姓名：身份證號(hào)系方式：138001380001.2.乙方基本信息姓名：身份證號(hào)系方式：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.2.房產(chǎn)位置及面積地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)建筑面積：100平方米2.3.房產(chǎn)性質(zhì)及用途性質(zhì)：住宅用途：居住3.共同授權(quán)范圍3.1.房產(chǎn)交易授權(quán)甲方授權(quán)乙方代表其進(jìn)行房產(chǎn)交易的全部事宜，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理貸款、過戶手續(xù)等。3.2.房產(chǎn)貸款授權(quán)甲方授權(quán)乙方代表其申請(qǐng)房產(chǎn)貸款，并同意乙方以甲方名義簽署相關(guān)貸款合同。3.3.房產(chǎn)過戶授權(quán)甲方授權(quán)乙方代表其辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交過戶申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。4.交易價(jià)格及支付方式4.1.交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）。4.2.支付方式交易價(jià)格分兩次支付：（1）首付款人民幣叁佰萬元整（￥300,000.00）于合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款人民幣貳佰萬元整（￥200,000.00）于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付。4.3.付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間為合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)；尾款支付時(shí)間為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1.交易稅費(fèi)概述交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。5.2.稅費(fèi)承擔(dān)比例甲方承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅；乙方承擔(dān)印花稅。5.3.稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)由乙方代為繳納，甲方在收到乙方提供的稅費(fèi)繳納憑證后五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。6.合同履行及違約責(zé)任6.1.合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。6.2.合同履行條件雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。6.3.違約責(zé)任及處理如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。具體違約責(zé)任及處理方式如下：（1）未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向守約方支付每日萬分之五的違約金；（2）未按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц睹咳瘴迩г倪`約金；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。7.合同解除及終止條件7.1.合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行或拒絕履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。7.2.合同終止條件合同履行完畢或因上述解除條件而解除合同后，合同即終止。7.3.合同解除及終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽署書面協(xié)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決方式8.1.爭(zhēng)議解決原則本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過友好協(xié)商解決。8.2.爭(zhēng)議解決途徑如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效及變更9.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，變更內(nèi)容方為有效。9.3.合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事宜。10.通知及送達(dá)10.1.通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。10.2.送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)乙方送達(dá)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)10.3.送達(dá)方式送達(dá)方式以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)，自通知發(fā)出之日起三個(gè)工作日視為送達(dá)。11.合同附件11.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。11.2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。11.3.其他相關(guān)文件買賣合同、貸款合同、過戶申請(qǐng)等。12.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：2024年4月1日。13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2.合同保管甲方、乙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。14.4.本合同如有未盡事宜或與法律、法規(guī)相抵觸之處，按法律規(guī)定執(zhí)行，合同其他條款仍具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與房產(chǎn)交易過程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合本合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供服務(wù)所涉及的范圍，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。16.2.責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為甲方、乙方支付給第三方服務(wù)費(fèi)用的總額。如因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償不超過責(zé)任限額的損失。17.第三方介入后的額外條款17.1.第三方服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)按照本合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，包括但不限于：（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；（2）律師：提供法律咨詢、起草合同、辦理法律手續(xù)等服務(wù)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（4）貸款機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方辦理貸款事宜。17.2.第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方應(yīng)按照本合同約定，確保其提供的服務(wù)符合甲方要求；（3）如第三方服務(wù)不符合甲方要求，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方應(yīng)按照本合同約定，確保其提供的服務(wù)符合乙方要求；（3）如第三方服務(wù)不符合乙方要求，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方可共同要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供服務(wù)所發(fā)生的合理費(fèi)用。19.第三方介入后的合同變更19.1.合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見。19.2.合同補(bǔ)充如第三方介入需要增加新的條款，甲乙雙方應(yīng)書面補(bǔ)充到本合同中，作為本合同的組成部分。20.第三方介入后的合同終止20.1.合同終止條件（1）第三方服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)；（3）本合同約定的合同終止條件成就。20.2.合同終止程序第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后的權(quán)益得到保障。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1.爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同第8.2節(jié)約定的爭(zhēng)議解決途徑。21.2.爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，按本合同第8.3節(jié)約定的爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)方式執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房產(chǎn)證上的所有信息。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，用于證明房產(chǎn)的合法性和歸屬。2.身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示身份證上的所有信息。說明：作為合同雙方的身份證明文件，用于確認(rèn)合同主體的身份。3.戶口本復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示戶口本上的所有信息。說明：作為合同雙方的家庭成員關(guān)系的證明文件，用于確認(rèn)家庭成員關(guān)系。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。5.買賣合同要求：由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)交易價(jià)格、支付方式、違約責(zé)任等。說明：作為房產(chǎn)交易的法律文件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.貸款合同要求：由貸款機(jī)構(gòu)出具，合同內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、利率、還款方式等。說明：作為貸款的法律文件，用于明確貸款方和借款方的權(quán)利和義務(wù)。7.過戶申請(qǐng)要求：由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，申請(qǐng)內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)過戶的相關(guān)信息。說明：作為房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)文件，用于提交給相關(guān)部門進(jìn)行辦理。8.通知函要求：由一方發(fā)出，內(nèi)容應(yīng)包括通知事項(xiàng)、通知時(shí)間、通知方式等。說明：作為通知對(duì)方的文件，用于告知對(duì)方相關(guān)事項(xiàng)。9.違約金協(xié)議要求：由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括違約金的計(jì)算方式、支付方式等。說明：作為違約金的具體約定，用于在違約情況下明確違約金的計(jì)算和支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付每日萬分之五的違約金。示例：若甲方未按時(shí)支付首付款，則每日需向乙方支付違約金人民幣1,500元。2.違約行為：未按時(shí)辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц睹咳瘴迩г倪`約金。示例：若乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則每日需向甲方支付違約金人民幣5,000元。3.違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失并承擔(dān)法律責(zé)任。4.違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年度夫妻共同授權(quán)的房產(chǎn)交易合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條件1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同簽訂的法律依據(jù)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)的用途及規(guī)劃3.交易的基本條款3.1交易價(jià)格及支付方式3.2交易時(shí)間及交付條件3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)4.合同雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1甲方義務(wù)與責(zé)任4.2乙方義務(wù)與責(zé)任5.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)及所需材料5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)益6.合同的解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序6.3合同終止的情形7.違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的方式選擇8.2爭(zhēng)議解決的具體程序8.3爭(zhēng)議解決的效力9.合同的生效與解除9.1合同生效的條件9.2合同解除的條件9.3合同生效后的效力10.合同的補(bǔ)充與修改10.1補(bǔ)充條款的約定10.2修改條款的程序10.3修改后的合同效力11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署的方式12.2合同簽署的時(shí)間12.3合同簽署的地點(diǎn)13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本條件1.1合同雙方的基本信息1.1.1甲方（賣方）姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，聯(lián)系電話：_______。1.1.2乙方（買方）姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)1.2.1合同簽訂時(shí)間為：_______年_______月_______日。1.2.2合同簽訂地點(diǎn)為：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。1.3合同簽訂的法律依據(jù)1.3.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1房產(chǎn)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。2.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米，具體結(jié)構(gòu)為：_______。2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書編號(hào)：_______。2.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人為：_______。2.3房產(chǎn)的用途及規(guī)劃2.3.1房產(chǎn)用途為：_______。2.3.2房產(chǎn)所在地的規(guī)劃用途為：_______。第三條交易的基本條款3.1交易價(jià)格及支付方式3.1.1交易價(jià)格為：_______元人民幣。3.1.2支付方式為：_______。3.2交易時(shí)間及交付條件3.2.1交易時(shí)間為：_______年_______月_______日。3.2.2交付條件為：_______。3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)3.3.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由：_______承擔(dān)。3.3.2稅費(fèi)具體明細(xì)為：_______。第四條合同雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1甲方義務(wù)與責(zé)任4.1.1甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性。4.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方義務(wù)與責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)按約定支付購房款。4.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)及所需材料5.1.1過戶手續(xù)為：_______。5.1.2所需材料為：_______。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為：_______年_______月_______日。5.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)為：_______。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)益5.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，乙方享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。5.3.2乙方享有該房產(chǎn)的居住、出租、出售等權(quán)益。第六條合同的解除與終止6.1合同解除的條件6.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行合同義務(wù)。6.1.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同解除的程序6.2.1雙方協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議。6.2.2向相關(guān)部門申請(qǐng)解除合同登記。6.3合同終止的情形6.3.1合同約定的交易條件已全部履行完畢。6.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)。第七條違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.1.1甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在瑕疵。7.1.2乙方未按時(shí)支付購房款或未按時(shí)辦理過戶手續(xù)。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為：_______元人民幣。7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及責(zé)任。7.3違約金的計(jì)算7.3.1違約金的計(jì)算公式為：違約金=交易價(jià)格×_______%。7.3.2違約金的計(jì)算時(shí)間從違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的方式選擇8.1.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______市_______區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決的具體程序8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起_______日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的意向。8.2.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。8.3爭(zhēng)議解決的效力8.3.1爭(zhēng)議解決結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力。8.3.2任何一方不得以爭(zhēng)議解決為由拒絕履行合同義務(wù)。第九條合同的生效與解除9.1合同生效的條件9.1.1合同雙方已按照約定簽署合同。9.1.2合同已滿足法律規(guī)定的生效條件。9.2合同解除的條件9.2.1合同約定的解除條件成就。9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同生效后的效力9.3.1合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。9.3.2合同內(nèi)容不得擅自變更或解除。第十條合同的補(bǔ)充與修改10.1補(bǔ)充條款的約定10.1.1合同雙方可就未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。10.1.2補(bǔ)充條款應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2修改條款的程序10.2.1修改條款應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致。10.2.2修改后的條款應(yīng)作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。10.3修改后的合同效力10.3.1修改后的合同對(duì)雙方具有法律約束力。10.3.2任何一方不得以未簽署修改條款為由拒絕履行合同義務(wù)。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件。11.1.2房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件。11.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單11.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表。11.3其他相關(guān)文件11.3.1雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。第十二條合同簽署12.1合同簽署的方式12.1.1合同雙方應(yīng)親自簽署合同。12.1.2合同簽署時(shí)，雙方應(yīng)核對(duì)合同內(nèi)容無誤。12.2合同簽署的時(shí)間12.2.1合同簽署時(shí)間為：_______年_______月_______日。12.3合同簽署的地點(diǎn)12.3.1合同簽署地點(diǎn)為：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。第十三條合同生效日期13.1合同生效日期為：_______年_______月_______日。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的同意程序2.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行。2.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。2.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及支付方式。2.2.3第三方介入的具體時(shí)間及介入方式。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及合同約定進(jìn)行確定。3.2.1因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒诱`。3.2.2第三方提供的評(píng)估、咨詢等服務(wù)的準(zhǔn)確性。3.2.3第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他責(zé)任。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：4.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2.2第三方對(duì)自身員工的責(zé)任：第三方應(yīng)確保其員工在履行職責(zé)過程中遵守法律法規(guī)，并對(duì)員工的行為負(fù)責(zé)。4.2.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自合同約定，與本合同無關(guān)。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1.1第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍及期限。5.1.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式。5.1.3第三方介入的成果及交付標(biāo)準(zhǔn)。5.1.4第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式。第六條第三方的責(zé)權(quán)利6.1第三方的權(quán)利：6.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。6.2第三方的義務(wù)：6.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)義務(wù)。6.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方的責(zé)任：6.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或損失。6.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.1.3第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改進(jìn)。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告及成果。7.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______市_______區(qū)人民法院訴訟解決。第九條本合同的修改與補(bǔ)充9.1本合同如因第三方介入需要進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條本合同的效力10.1本合同自甲乙雙方及第三方簽署之日起生效。10.2本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的真實(shí)性和合法性。2.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)買賣合同的清晰復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房產(chǎn)買賣行為的合法性和有效性。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。說明：用于明確甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)金額。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的清晰復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用及責(zé)任。5.第三方服務(wù)報(bào)告及成果詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)完成后，應(yīng)提交服務(wù)報(bào)告及成果，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、咨詢意見等。說明：用于證明第三方提供的服務(wù)已完成，并達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽署爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式和程序，保障雙方的合法權(quán)益。7.合同修改或補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如合同需要修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)簽署修改或補(bǔ)充協(xié)議，明確修改或補(bǔ)充的內(nèi)容。說明：用于明確合同修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，保障合同的完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)乙方未按時(shí)支付購房款第三方未按時(shí)提供約定的服務(wù)任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)任何一方違反合同約定的保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。乙方未按時(shí)支付購房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的_______%。第三方未按時(shí)提供約定的服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的_______%。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：違約方應(yīng)賠償由此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違反保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按約定時(shí)間入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。乙方未按時(shí)支付購房款，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)收到購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的0.5%。第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方無法及時(shí)完成交易，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的0.5%。全文完。二零二四年度夫妻共同授權(quán)的房產(chǎn)交易合同樣本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5雙方當(dāng)事人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房產(chǎn)坐落地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)用途3.交易雙方授權(quán)情況3.1甲方授權(quán)情況3.2乙方授權(quán)情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.交易手續(xù)辦理6.1手續(xù)辦理責(zé)任6.2手續(xù)辦理時(shí)間6.3手續(xù)辦理費(fèi)用7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶時(shí)間7.3過戶費(fèi)用8.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付時(shí)間8.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效及終止日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：授權(quán)委托書14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：二零二四年度夫妻共同授權(quán)的房產(chǎn)交易合同1.2合同編號(hào)：20240011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)1.5雙方當(dāng)事人信息1.5.1甲方（賣方）：姓名：，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系方式：1381.5.2乙方（買方）：姓名：，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系方式：13956782.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.2房產(chǎn)坐落地址：市區(qū)街道小區(qū)棟單元室2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.5房產(chǎn)用途：自用3.交易雙方授權(quán)情況3.1甲方授權(quán)情況：甲方授權(quán)其配偶李五全權(quán)代表甲方處理本次房產(chǎn)交易事宜。3.2乙方授權(quán)情況：乙方同意授權(quán)其配偶王二全權(quán)代表乙方處理本次房產(chǎn)交易事宜。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2支付方式：分期付款，首付比例40%，剩余款項(xiàng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后30日內(nèi)付清。4.3付款時(shí)間：4.3.1首付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3.2余款：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，30日內(nèi)支付。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：5.2.1甲方承擔(dān)房產(chǎn)證過戶稅費(fèi)。5.2.2乙方承擔(dān)個(gè)人所得稅、增值稅及附加等稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)支付時(shí)間：與房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時(shí)間同步。6.交易手續(xù)辦理6.1手續(xù)辦理責(zé)任：6.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。6.1.2乙方負(fù)責(zé)辦理貸款手續(xù)（如有）。6.2手續(xù)辦理時(shí)間：自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3手續(xù)辦理費(fèi)用：6.3.1甲方承擔(dān)房產(chǎn)證過戶手續(xù)費(fèi)。6.3.2乙方承擔(dān)貸款手續(xù)費(fèi)（如有）。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在乙方支付首付款項(xiàng)后，10個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的全部資料。7.2過戶時(shí)間：自提供完整資料之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.3過戶費(fèi)用：甲方承擔(dān)房產(chǎn)證過戶費(fèi)用。8.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付時(shí)間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起3個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。8.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，無重大安全隱患。8.2.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，符合設(shè)計(jì)要求。8.2.3房產(chǎn)外部環(huán)境整潔，無影響居住的污染源。8.3驗(yàn)收程序：8.3.1乙方在收到房產(chǎn)交付通知后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.2驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同參與，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，并由雙方簽字確認(rèn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。9.1.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。9.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的5%。9.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的5%。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：9.3.1違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同終止條件：11.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。11.2.2交易雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。11.3合同解除及終止程序：11.3.1解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同生效及終止日期：以實(shí)際簽訂日期及終止日期為準(zhǔn)。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三：本合同未盡事宜，適用我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：授權(quán)委托書14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何在合同履行過程中被授權(quán)參與合同執(zhí)行的個(gè)人或組織。16.第三方介入條件16.2第三方介入應(yīng)得到甲方和乙方的書面同意。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方因提供錯(cuò)誤信息、服務(wù)瑕疵或違約行為所造成的損失。18.第三方介入程序18.1甲方或乙方擬邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并提供第三方的資質(zhì)證明和介入目的。18.2雙方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行審議，并決定是否同意第三方介入。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1.1獲取與合同履行相關(guān)的必要信息。19.1.2按照合同約定或雙方協(xié)商的結(jié)果提供服務(wù)。19.1.3在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。19.2.1按照合同約定或雙方協(xié)商的結(jié)果提供服務(wù)。19.2.2保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和專業(yè)要求。19.2.3對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，并在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入本合同時(shí)，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常溝通和協(xié)商，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.3第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。21.第三方介入?yún)f(xié)議21.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂專門的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。21.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)22.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。22.2若合同未約定或協(xié)議未明確，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。23.第三方介入的終止23.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同履行完畢，第三方介入終止。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、扉頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房產(chǎn)信息頁等。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及交易合法性。2.授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限和授權(quán)人信息。說明：用于證明授權(quán)人有權(quán)代表甲方或乙方進(jìn)行合同相關(guān)事宜。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及費(fèi)用承擔(dān)等。說明：用于規(guī)范第三方介入合同的行為和責(zé)任。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、外部環(huán)境等。說明：用于證明房產(chǎn)交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明付款行為已發(fā)生。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)包括契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納。7.合同履行過程中的通訊記錄要求：包括電話錄音、短信、電子郵件等。說明：用于證明雙方在合同履行過程中的溝通和協(xié)商。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、違約金支付證明等。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的5%。示例：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)向乙方支付人民幣5萬元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的5%。示例：若乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，則應(yīng)向甲方支付人民幣5萬元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)錯(cuò)誤信息、服務(wù)瑕疵或違約行為。責(zé)任認(rèn)定：第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分由甲方和乙方按比例分擔(dān)。示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)過程中出現(xiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，則第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)賠償損失，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。示例：若因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為所造成的全部損失。全文完。二零二四年度夫妻共同授權(quán)的房產(chǎn)交易合同樣本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證號(hào)碼1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易目的和條件3.1交易目的3.2交易條件3.3交易價(jià)格4.交易流程4.1交易時(shí)間4.2交易地點(diǎn)4.3交易方式4.4交易款項(xiàng)支付方式5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶稅費(fèi)5.3過戶時(shí)間6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3爭(zhēng)議解決方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時(shí)間10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)交易協(xié)議書10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案時(shí)間12.3備案手續(xù)13.合同附件簽署13.1附件簽署日期13.2附件簽署地點(diǎn)13.3附件簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（賣方）：1.2身份證號(hào)碼：110101194901011.4雙方姓名：乙方（買方）：1.5身份證號(hào)碼：11010119880101第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：現(xiàn)房，可立即入住第三條交易目的和條件3.1交易目的：甲方自愿將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。3.2交易條件：乙方支付人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）作為購房款。第四條交易流程4.1交易時(shí)間：2024年1月1日至2024年1月31日4.2交易地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號(hào)甲方房產(chǎn)處4.3交易方式：現(xiàn)金交易4.4交易款項(xiàng)支付方式：乙方應(yīng)在交易前將購房款全額支付至甲方指定的銀行賬戶。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款后，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶稅費(fèi)：過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。5.3過戶時(shí)間：過戶手續(xù)應(yīng)在交易后30日內(nèi)完成。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：在合同履行期間，如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于違約金、賠償金等。6.3爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在交易過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至交易完成后兩年。7.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條合同生效與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件：合同在有效期內(nèi)，任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，可以解除合同。8.3合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方，并說明解除合同的原因。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送。9.2送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址為北京市朝陽區(qū)路號(hào)，乙方送達(dá)地址為北京市朝陽區(qū)YY路YY號(hào)。9.3送達(dá)時(shí)間：送達(dá)應(yīng)在正常工作時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，如遇節(jié)假日，應(yīng)提前至下一個(gè)工作日送達(dá)。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)交易協(xié)議書10.3附件三：其他相關(guān)文件（如購房合同、付款憑證等）第十一條合同簽署11.1簽署日期：2024年1月1日11.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號(hào)11.3簽署人：甲方代表：，乙方代表：第十二條合同備案12.1備案機(jī)關(guān)：北京市朝陽區(qū)房地產(chǎn)交易管理中心12.2備案時(shí)間：2024年1月31日前12.3備案手續(xù)：雙方應(yīng)攜帶相關(guān)文件到備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)。第十三條合同附件簽署13.1附件簽署日期：與合同簽署日期相同13.2附件簽署地點(diǎn)：與合同簽署地點(diǎn)相同13.3附件簽署人：與合同簽署人相同第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自解除之日起失效。14.4本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的范圍和方式2.1第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易咨詢、合同起草、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理等。2.2第三方介入的方式：第三方介入可以通過提供服務(wù)合同或委托書的形式進(jìn)行，具體方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)合同中約定。3.2如第三方責(zé)任限額未在服務(wù)合同中約定，則其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因第三方違約所遭受的直接損失。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，提供獨(dú)立的意見和建議。4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務(wù)方，應(yīng)遵守甲方的指示，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供的服務(wù)方，應(yīng)遵守乙方的指示，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)作為甲乙雙方的共同合作方，協(xié)助雙方完成交易過程。第七條第三方介入的合同簽訂7.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式、責(zé)任限額等條款。7.2服務(wù)合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后方可生效。第八條第三方介入的變更和解除8.1如第三方介入過程中發(fā)生變更或解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。8.2變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的原因、影響、責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)合同約定承擔(dān)。9.2如服務(wù)合同未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的其他規(guī)定12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同中關(guān)于第三方介入的條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，清晰可辨，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館公章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和現(xiàn)狀。2.房產(chǎn)交易協(xié)議書要求：協(xié)議書內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：作為甲乙雙方就房產(chǎn)交易達(dá)成一致意見的書面文件。3.購房合同要求：購房合同應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：作為房產(chǎn)交易的法律依據(jù)，具有法律效力。4.付款憑證要求：提供購房款的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明乙方已支付購房款的證據(jù)。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說明：作為確定房產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)。6.交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部手續(xù)，包括申請(qǐng)書、身份證明、產(chǎn)權(quán)證等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.產(chǎn)權(quán)過戶登記證明要求：提供房產(chǎn)過戶登記后的產(chǎn)權(quán)證。說明：證明房產(chǎn)已過戶至乙方名下。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易金額的1%。示例：若交易金額為100萬元，則甲方應(yīng)支付1萬元違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的1%。示例：若乙方未支付購房款10萬元，則應(yīng)支付1萬元違約金。3.違約行為：甲方提供虛假房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于乙方因此遭受的損失。示例：若因虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失5萬元，則甲方應(yīng)賠償5萬元。4.違約行為：乙方擅自改變房產(chǎn)用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。示例：若因乙方改變用途導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值降低，乙方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年度夫妻共同授權(quán)的房產(chǎn)交易合同樣本4本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.甲方信息1.2.乙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)地址2.2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3.房產(chǎn)面積2.4.房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)交易事項(xiàng)3.1.交易價(jià)格3.2.付款方式3.3.交房時(shí)間3.4.交房條件4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.甲方權(quán)利4.2.甲方義務(wù)5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1.乙方權(quán)利5.2.乙方義務(wù)6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1.過戶所需材料6.2.過戶流程6.3.過戶費(fèi)用7.合同解除與違約責(zé)任7.1.合同解除條件7.2.違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1.爭(zhēng)議解決途徑8.2.爭(zhēng)議解決期限9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.合同附件10.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3.付款憑證11.其他約定事項(xiàng)11.1.隱私保護(hù)11.2.法律適用11.3.通知方式12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1.甲方信息甲方姓名：甲方身份證號(hào)碼：11010119900307甲方聯(lián)系方式：138001380001.2.乙方信息乙方姓名：乙方身份證號(hào)碼：11010119900408乙方聯(lián)系方式：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某小區(qū)1號(hào)樓2單元202室2.2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.3.房產(chǎn)面積：100平方米2.4.房產(chǎn)用途：住宅3.房產(chǎn)交易事項(xiàng)3.1.交易價(jià)格：人民幣100萬元整3.2.付款方式：一次性付款3.3.交房時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)3.4.交房條件：房產(chǎn)證過戶至乙方名下4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.2.甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房產(chǎn)交付給乙方；甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2.乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購房款；乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房產(chǎn)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1.過戶所需材料甲方身份證原件及復(fù)印件；乙方身份證原件及復(fù)印件；房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；付款憑證；6.2.過戶流程甲方與乙方簽訂房產(chǎn)買賣合同；乙方支付購房款；甲方將房產(chǎn)交付給乙方；乙方與房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)；房產(chǎn)證過戶至乙方名下；6.3.過戶費(fèi)用過戶稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行；其他費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。7.合同解除與違約責(zé)任7.1.合同解除條件任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)解除；7.2.違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；逾期付款的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決方式8.1.爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2.爭(zhēng)議解決期限自一方提出爭(zhēng)議之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同視為終止；9.2.合同終止條件合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；合同解除；合同到期。10.合同附件10.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3.付款憑證11.其他約定事項(xiàng)11.1.隱私保護(hù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；11.2.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律；11.3.通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。12.合同簽署12.1.簽署日期：2024年3月1日12.2.簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)某某路某某小區(qū)物業(yè)管理處13.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（附后）14.2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（附后）14.3.付款憑證（附后）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義本合同所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方或雙方共同同意而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入的目的第三方介入旨在協(xié)助雙方完成合同約定的交易，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易的安全、合規(guī)和高效。16.第三方介入的同意16.1.甲方同意甲方同意在必要時(shí)引入第三方，并授權(quán)乙方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商。16.2.乙方同意乙方同意在必要時(shí)引入第三方，并授權(quán)甲方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商。17.第三方介入的職責(zé)17.1.第三方的職責(zé)1.提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等；2.協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判和合同起草；3.監(jiān)督合同履行，確保交易順利進(jìn)行；4.提供必要的協(xié)助，如辦理過戶手續(xù)等。17.2.第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和授權(quán)，對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方介入的費(fèi)用18.1.費(fèi)用承擔(dān)第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)合同約定和實(shí)際服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定；若第三方介入是由于甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致的，則相關(guān)費(fèi)用由違約方承擔(dān)。18.2.費(fèi)用支付第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲方和乙方按照約定支付。19.第三方責(zé)任限額19.1.責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，不包括因甲方或乙方的故意或重大過失導(dǎo)致的損失。19.2.責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由合同約定，如無約定，則責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍；若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1.第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。20.2.第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。20.3.第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系，但應(yīng)遵守合同約定，確保交易的順利進(jìn)行。21.第三方變更與退出21.1.第三方變更如有需要，雙方可協(xié)商變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或更換第三方；變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的職責(zé)。21.2.第三方退出第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方完成相關(guān)事宜的交接；退出后的第三方不再承擔(dān)原合同約定的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房產(chǎn)證上的所有信息。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估。說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。3.付款憑證要求：清晰、完整，顯示付款金額、時(shí)間和方式。說明：用于證明購房款的支付情況。4.房產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確，雙方簽字或蓋章。說明：本合同的主要文件，規(guī)定了房產(chǎn)交易的各項(xiàng)條款。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：列出所有需要辦理的過戶手續(xù)和所需材料。說明：用于指導(dǎo)雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。說明：如引入第三方服務(wù)，需簽訂此協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和期限。說明：如發(fā)生爭(zhēng)議，需按照此協(xié)議進(jìn)行解決。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件。說明：如銀行貸款合同、保險(xiǎn)合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，則應(yīng)向甲方支付違約金。2.逾期交房責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)向乙方支付違約金。3.未能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)而導(dǎo)致的損失。示例：若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)未能及時(shí)辦理，則甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。4.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息而導(dǎo)致的損失。示例：若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，則甲方應(yīng)賠償乙方。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未能履行合同約定的其他義務(wù)而導(dǎo)致的損失。示例：若甲方未按約定提供房產(chǎn)維修服務(wù)，則甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。二零二四年度夫妻共同授權(quán)的房產(chǎn)交易合同樣本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號(hào)碼1.2雙方聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)地址1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.3.3房產(chǎn)面積1.3.4房產(chǎn)用途1.4授權(quán)范圍及期限2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2支付方式2.2.1首付款2.2.2按揭貸款2.2.3其他支付方式3.交易流程3.1簽訂合同3.2產(chǎn)權(quán)過戶3.3貸款審批3.4支付款項(xiàng)3.5驗(yàn)房3.6收房4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證過戶4.2相關(guān)稅費(fèi)支付4.3房產(chǎn)抵押解除5.產(chǎn)權(quán)變更登記5.1登記機(jī)關(guān)5.2變更登記手續(xù)5.3變更登記費(fèi)用6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算6.3稅費(fèi)支付7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期10.3生效方式11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號(hào)碼甲方：，身份證號(hào)碼：05678乙方：，身份證號(hào)碼：056791.2雙方聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第00000001號(hào)1.3.3房產(chǎn)面積：100平方米1.3.4房產(chǎn)用途：住宅1.4授權(quán)范圍及期限甲方授權(quán)乙方全權(quán)處理上述房產(chǎn)的買賣事宜，授權(quán)期限自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.2支付方式：2.2.1首付款：在合同簽訂之日起五日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）；2.2.2按揭貸款：乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)按揭貸款，貸款金額為人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00），貸款期限為20年；2.2.3其他支付方式：根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，可采取其他支付方式。3.交易流程3.1簽訂合同：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；3.2產(chǎn)權(quán)過戶：在乙方支付首付款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.3貸款審批：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)完成貸款審批；3.4支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)按合同約定支付首付款及貸款；3.5驗(yàn)房：在貸款審批通過后，乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)鑰匙之日起10日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；3.6收房：驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)鑰匙之日起10日內(nèi)辦理收房手續(xù)。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證過戶：甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交付乙方；4.2相關(guān)稅費(fèi)支付：甲方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)過戶所需的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等；4.3房產(chǎn)抵押解除：甲方應(yīng)協(xié)助乙方解除房產(chǎn)上的抵押，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.產(chǎn)權(quán)變更登記5.1登記機(jī)關(guān)：市區(qū)房地產(chǎn)交易中心；5.2變更登記手續(xù)：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后10日內(nèi)，向登記機(jī)關(guān)提交房產(chǎn)變更登記申請(qǐng)；5.3變更登記費(fèi)用：變更登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等；6.2稅費(fèi)計(jì)算：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣哂?jì)算；6.3稅費(fèi)支付：稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法律規(guī)定，按照法定程序進(jìn)行。9.合同解除9.1.1乙方未按合同約定支付首付款或貸款；9.1.2甲方未按合同約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2