2024版商鋪正規(guī)的租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商鋪正規(guī)的租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租人購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的要求6.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付第七條變更條款7.1租賃雙方變更條款的條件7.2變更條款的書(shū)面通知第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條附則13.1合同的附件13.2合同的生效日期第十四條完整性和修改14.1合同的完整性14.2合同的修改第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，具體位置為_(kāi)___（詳細(xì)地址），租賃物為一層商鋪，面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)為_(kāi)___（簡(jiǎn)述結(jié)構(gòu)），內(nèi)部設(shè)施包括____（簡(jiǎn)述設(shè)施），外部環(huán)境____（簡(jiǎn)述環(huán)境）。1.3租賃物用途為_(kāi)___（商業(yè)用途），包括但不限于____（具體經(jīng)營(yíng)范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個(gè)月向出租人提出續(xù)約書(shū)面申請(qǐng)。2.3如出租人同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格重新確定租金。第三條租金及支付方式3.1租賃物的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2租金支付周期為一個(gè)月，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前的__天內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付日期為每月的__日，承租人應(yīng)將租金支付至出租人指定的賬戶。3.4承租人支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為：戶名____，賬號(hào)____，開(kāi)戶行____。第四條押金4.1承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已經(jīng)得到修復(fù)后，應(yīng)當(dāng)在__個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3出租人在退還押金時(shí)，應(yīng)向承租人出具書(shū)面退款證明。第五條維修責(zé)任5.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、公共部位及共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和維修。5.2承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并確保租賃物及其附屬設(shè)施的正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保商業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等可能對(duì)租賃物造成損失的風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，并提供保險(xiǎn)單副本給出租人備案。第八條提前終止合同8.1.1承租人未按約定支付租金，經(jīng)催告后在__天內(nèi)仍未支付的；8.1.2承租人違反本合同的約定，出租人無(wú)法繼續(xù)履行的；8.1.3承租人利用租賃物從事非法活動(dòng)，影響社會(huì)秩序的；8.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2提前終止合同的通知期限為_(kāi)_天，出租人應(yīng)書(shū)面通知承租人。第九條違約責(zé)任9.1出租人未能履行本合同的約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人的損失。9.2承租人違反本合同的約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條通知12.1任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式；12.2通知的送達(dá)時(shí)間為通知發(fā)出后的第三個(gè)工作日。第十三條附則13.1本合同的附件包括租賃物的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等；13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條完整性和修改14.1本合同的內(nèi)容是完整的，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得修改本合同；14.2如本合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物平面圖詳細(xì)描述租賃物的平面布局，包括各功能區(qū)域的劃分、尺寸、出入口位置等。附件二：設(shè)施設(shè)備清單列出租賃物內(nèi)部的所有設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件三：商業(yè)綜合保險(xiǎn)投保單保險(xiǎn)公司提供的商業(yè)綜合保險(xiǎn)投保單，詳細(xì)列明保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。附件四：租金支付記錄記錄所有租金支付的詳細(xì)信息，包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件五：維修記錄記錄租賃期間所有維修活動(dòng)的詳細(xì)信息，包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定支付租金示例：承租人未能在約定的租金支付日期前支付租金。2.違反合同約定示例：承租人未經(jīng)過(guò)出租人同意，擅自改變租賃物的用途。3.利用租賃物從事非法活動(dòng)示例：承租人利用租賃物進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致被封查。4.提前終止合同示例：出租人在未經(jīng)承租人同意的情況下，提前終止合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付示例：承租人未按約定支付租金，需支付合同總額__%的違約金。2.損失賠償示例：出租人因承租人違反合同約定而遭受損失，承租人需進(jìn)行賠償。3.合同終止示例：出租人因承租人違約行為嚴(yán)重，有權(quán)提前終止合同，并要求承租人搬離租賃物。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人使用的商鋪。2.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.押金：指承租人為了保證履行本合同