二零二五年度小院產(chǎn)權租賃與收益分成協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度小院產(chǎn)權租賃與收益分成協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標的物描述2.1標的物位置2.2標的物面積2.3標的物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付方式4.3支付時間5.租金調整機制5.1調整頻率5.2調整依據(jù)5.3調整程序6.租金收益分成6.1分成比例6.2分成方式6.3分成時間7.使用規(guī)則與限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護責任8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還程序9.押金9.1押金金額9.2押金退還條件9.3押金退還程序10.不可抗力條款10.1定義10.2處理方式10.3責任承擔11.違約責任11.1租賃方違約責任11.2出租方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：_______________1.1.2簡稱：_______________1.1.3法定代表人：_______________1.1.4聯(lián)系電話：_______________1.1.5住所地址：_______________1.2出租方基本信息1.2.1全稱：_______________1.2.2簡稱：_______________1.2.3法定代表人：_______________1.2.4聯(lián)系電話：_______________1.2.5住所地址：_______________第二條租賃標的物描述2.1標的物位置：_______________2.2標的物面積：_______________平方米2.3標的物用途：_______________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______________3.2租賃終止日期：_______________第四條租金及支付方式4.1租金總額：_______________元4.2租金支付方式：_______________4.3支付時間：_______________第五條租金調整機制5.1調整頻率：_______________5.2調整依據(jù)：_______________5.3調整程序：_______________第六條租金收益分成6.1分成比例：_______________6.2分成方式：_______________6.3分成時間：_______________第七條使用規(guī)則與限制7.1使用范圍：_______________7.2使用限制：_______________7.3維護責任：_______________第八條租賃保證金8.1保證金金額：_______________元8.2保證金退還條件：8.2.1租賃期滿，租賃物無損壞且租賃費用結清；8.2.2租賃期內(nèi)，因不可抗力導致租賃物損壞，經(jīng)雙方確認無需賠償；8.2.3其他雙方約定的退還條件。8.3保證金退還程序：8.3.1租賃期滿或滿足退還條件后，租賃方應在_______________日內(nèi)向出租方提出退還保證金申請；8.3.2出租方收到申請后，應在_______________日內(nèi)核實無誤并退還保證金；8.3.3退還保證金時，雙方應簽署退還確認書。第九條押金9.1押金金額：_______________元9.2押金退還條件：9.2.1租賃期滿，租賃物無損壞且租賃費用結清；9.2.2租賃期內(nèi)，因不可抗力導致租賃物損壞，經(jīng)雙方確認無需賠償；9.2.3其他雙方約定的退還條件。9.3押金退還程序：9.3.1租賃期滿或滿足退還條件后，租賃方應在_______________日內(nèi)向出租方提出退還押金申請；9.3.2出租方收到申請后，應在_______________日內(nèi)核實無誤并退還押金；9.3.3退還押金時，雙方應簽署退還確認書。第十條不可抗力條款10.1定義：不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2處理方式：在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應立即通知對方，并采取一切必要的措施減少損失；10.3責任承擔：因不可抗力導致合同不能履行或履行困難的，雙方互不承擔責任，但應協(xié)商解決合同履行問題。第十一條違約責任11.1租賃方違約責任：11.1.1未按時支付租金的，應向出租方支付違約金，違約金為應支付租金的_______________%；11.1.2擅自改變租賃物用途的，應賠償出租方因此遭受的損失；11.1.3未經(jīng)出租方同意轉租的，出租方有權解除合同。11.2出租方違約責任：11.2.1未按時交付租賃物的，應向租賃方支付違約金，違約金為租賃物使用費的一倍；11.2.2擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應賠償租賃方因此遭受的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構：_______________仲裁委員會。第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。第十四條合同解除及終止14.1.1合同訂立后，因不可抗力導致合同無法履行；14.1.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；14.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止條件：合同租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務或參與合同執(zhí)行的個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的條件與程序2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應的資質和能力；2.1.3第三方提供的服務或參與符合法律法規(guī)及合同約定。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙雙方應書面同意第三方介入；2.2.2第三方應向甲乙雙方提交相關資質證明；2.2.3第三方應與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議或參與合同，明確雙方的權利義務。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中因過錯導致甲乙雙方損失，應承擔的最高賠償金額。3.2第三方責任限額的確定：3.2.1雙方在簽訂服務協(xié)議或參與合同時約定；3.2.2若未約定，則按照相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方職責與權利4.1第三方職責：4.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務；4.1.2對甲乙雙方提供的信息保密；4.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。4.2第三方權利：4.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；4.2.2在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導；4.2.3要求甲乙雙方履行合同約定的義務。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方提供的服務或參與合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的責任，由第三方承擔；5.1.2甲方應配合第三方履行合同義務，并承擔相應的風險。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方提供的服務或參與合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的責任，由第三方承擔；5.2.2乙方應配合第三方履行合同義務，并承擔相應的風險。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：5.3.1若第三方在履行職責過程中因過錯導致甲乙雙方損失，甲乙雙方應按照各自的責任承擔相應的賠償；5.3.2若第三方在履行職責過程中因不可抗力導致甲乙雙方損失，甲乙雙方互不承擔責任。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更：6.1.1若第三方因故需要更換，甲乙雙方應書面同意，并簽訂新的服務協(xié)議或參與合同；6.1.2新的第三方應具備與原第三方相當?shù)馁Y質和能力。6.2第三方退出：6.2.1若第三方因故退出，甲乙雙方應協(xié)商解決相關事宜；6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2第三方完成約定任務；7.1.3雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入終止程序：7.2.1第三方書面通知甲乙雙方；7.2.2甲乙雙方確認第三方退出；7.2.3第三方與甲乙雙方簽署終止協(xié)議。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔；8.2若合同未約定，則按照市場合理價格支付。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；9.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，提交_______________仲裁委員會仲裁。第十一條本合同的補充與修訂11.1本合同的補充與修訂，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；11.2任何補充與修訂應形成書面文件，作為本合同附件。第十二條本合同的解釋12.1本合同條款的解釋，以中文文本為準；12.2若合同條款存在歧義，應按照有利于維護甲乙雙方合法權益的原則進行解釋。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件說明：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，以證明雙方的合法身份。2.附件二：租賃物現(xiàn)狀描述及照片3.附件三：租金支付憑證說明：提供租金支付憑證，以證明租金已按照合同約定支付。4.附件四：租賃保證金收據(jù)說明：提供租賃保證金收據(jù)，以證明保證金已繳納。5.附件五：押金收據(jù)說明：提供押金收據(jù)，以證明押金已繳納。6.附件六：第三方資質證明文件說明：提供第三方資質證明文件，以證明第三方具備提供相應服務的資格和能力。7.附件七：第三方服務協(xié)議或參與合同說明：提供第三方服務協(xié)議或參與合同，以明確第三方在合同履行過程中的權利義務。8.附件八：不可抗力事件證明文件說明：提供不可抗力事件證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生。9.附件九：違約金支付憑證說明：提供違約金支付憑證，以證明違約金已支付。10.附件十：爭議解決仲裁裁決書說明：提供爭議解決仲裁裁決書，以證明爭議已按照仲裁程序解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1租賃方未按時支付租金；1.2出租方未按時交付租賃物；1.3租賃方擅自改變租賃物用途；1.4第三方在履行職責過程中泄露商業(yè)秘密；1.5任何一方違反合同約定的保