二零二五年度智能家居集成二手房購(gòu)房合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能家居集成二手房購(gòu)房合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.智能家居集成設(shè)備5.1設(shè)備清單5.2設(shè)備品牌5.3設(shè)備型號(hào)5.4設(shè)備數(shù)量6.設(shè)備安裝及驗(yàn)收6.1安裝時(shí)間6.2安裝標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行義務(wù)7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1費(fèi)用承擔(dān)10.2通知方式10.3不可抗力11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：智能家居集成設(shè)備清單11.3附件三：合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署雙方代表13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方住所地：_________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方住所地：_________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________2.房屋基本情況2.1房屋位置：_________，具體地址：_________2.2房屋面積：建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________結(jié)構(gòu)，層數(shù)_________層，樓號(hào)_________樓2.4房屋權(quán)屬：_________權(quán)屬，房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：_________3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________）3.2付款方式：3.2.1乙方在簽訂本合同時(shí)支付購(gòu)房總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整；3.2.2乙方在房屋交付前支付購(gòu)房總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整；3.2.3乙方在房屋交付后_________個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整；3.2.4乙方在房屋交付后_________個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整；3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)；3.3.2第二筆付款時(shí)間：房屋交付前_________個(gè)工作日內(nèi)；3.3.3第三筆付款時(shí)間：房屋交付后_________個(gè)工作日內(nèi)；3.3.4第四筆付款時(shí)間：房屋交付后_________個(gè)工作日內(nèi)。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日；4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；4.3驗(yàn)收流程：4.3.1乙方在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行自檢，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)告知甲方；4.3.2乙方在房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)陪同乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收；4.3.3驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后_________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)；4.3.4驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收合格證明。5.智能家居集成設(shè)備5.1設(shè)備清單：5.1.1設(shè)備一：品牌_________，型號(hào)_________，數(shù)量_________臺(tái)；5.1.2設(shè)備二：品牌_________，型號(hào)_________，數(shù)量_________臺(tái)；5.1.3設(shè)備三：品牌_________，型號(hào)_________，數(shù)量_________臺(tái)；5.2設(shè)備品牌：_________；5.3設(shè)備型號(hào)：_________；5.4設(shè)備數(shù)量：_________臺(tái)。6.設(shè)備安裝及驗(yàn)收6.1安裝時(shí)間：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日；6.2安裝標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家有關(guān)智能家居設(shè)備安裝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；6.3驗(yàn)收流程：6.3.1乙方在設(shè)備安裝完成后，對(duì)設(shè)備進(jìn)行自檢，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)告知甲方；6.3.2乙方在設(shè)備安裝完成后，甲方應(yīng)陪同乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收；6.3.3驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后_________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)；6.3.4驗(yàn)收合格后，雙方簽署設(shè)備驗(yàn)收合格證明。7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行義務(wù)：7.1.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及智能家居設(shè)備；7.1.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款；7.1.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收房屋及智能家居設(shè)備；7.2違約責(zé)任及賠償：7.2.1甲方未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及智能家居設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元整；7.2.2乙方未能按照約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元整；7.2.3雙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同解除條件：9.2.1任何一方違反本合同約定，嚴(yán)重違約的；9.2.2由于不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的。10.其他約定事項(xiàng)10.1費(fèi)用承擔(dān)：10.1.1房屋交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)；10.1.2智能家居設(shè)備安裝及保修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；10.1.3本合同簽訂過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。10.2.1郵寄至對(duì)方住所地；10.2.2傳真至對(duì)方傳真號(hào)碼；10.2.3電子郵件發(fā)送至對(duì)方電子郵箱。10.3不可抗力：本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：智能家居集成設(shè)備清單11.3附件三：合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：_______年_______月_______日12.2簽署地點(diǎn)：_________12.3簽署雙方代表：12.3.1甲方代表（簽字）：_________12.3.2乙方代表（簽字）：_________13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：_______房產(chǎn)管理局13.2備案時(shí)間：_______年_______月_______日13.3備案手續(xù)：雙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付并辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)之日終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)機(jī)構(gòu)等，以及任何經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2介入目的：第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，保障合同履行的順利進(jìn)行，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方職責(zé)及權(quán)利2.1第三方職責(zé)：2.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，包括但不限于提供交易信息、協(xié)調(diào)交易流程、監(jiān)督交易資金等；2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋及智能家居設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；2.1.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋及智能家居設(shè)備的施工過(guò)程，確保施工質(zhì)量；2.1.4維修服務(wù)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)房屋及智能家居設(shè)備的維修保養(yǎng)服務(wù)。2.2第三方權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等；2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和實(shí)際履行情況，對(duì)甲乙雙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與甲方的關(guān)系：3.1.1第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，甲方與第三方之間的合作是基于本合同的約定；3.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。3.2第三方與乙方的關(guān)系：3.2.1第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，乙方與第三方之間的合作是基于本合同的約定；3.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：3.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均有責(zé)任，但責(zé)任范圍僅限于本合同約定的范圍內(nèi)；3.3.2第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方責(zé)任限額為本合同約定購(gòu)房總價(jià)款的_______%；4.1.3如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成一致；5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作，確保合同履行的順利進(jìn)行。6.第三方介入后的變更及解除6.1第三方介入后，如甲乙雙方認(rèn)為第三方不符合要求，有權(quán)要求更換第三方；6.2第三方介入期間，如甲乙雙方認(rèn)為合同履行不再需要第三方，可協(xié)商解除第三方介入。7.第三方介入的終止7.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并解除第三方介入；7.2第三方介入期間，如發(fā)生本合同約定的解除合同情形，第三方介入隨之終止。8.本合同其他條款的適用8.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，不影響本合同其他條款的效力；8.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，與本合同其他條款有沖突的，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)原件或復(fù)印件，證明房屋的權(quán)屬清晰。說(shuō)明：該文件用于證明房屋的合法性和權(quán)屬歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：智能家居集成設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出智能家居設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。說(shuō)明：該清單用于明確智能家居設(shè)備的種類(lèi)和數(shù)量，確保合同履行過(guò)程中設(shè)備的一致性。3.附件三：合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)要求：注明合同簽訂的具體日期和地點(diǎn)。4.附件四：付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說(shuō)明：該憑證用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付或收取款項(xiàng)。5.附件五：房屋驗(yàn)收合格證明要求：由甲乙雙方共同簽署的房屋驗(yàn)收合格證明。說(shuō)明：該證明用于證明房屋已按照合同約定交付，并符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：設(shè)備驗(yàn)收合格證明要求：由甲乙雙方共同簽署的設(shè)備驗(yàn)收合格證明。說(shuō)明：該證明用于證明智能家居設(shè)備已按照合同約定安裝，并符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說(shuō)明：該協(xié)議用于明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等，是合同履行的重要補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未能按照約定時(shí)間交付房屋；1.1.2房屋或設(shè)備存在重大質(zhì)量問(wèn)題；1.1.3未按照約定支付購(gòu)房款；1.2乙方違約：1.2.1未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款；1.2.2拖欠房屋交易稅費(fèi)；1.2.3拖欠設(shè)備安裝及維修保養(yǎng)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1未能按照約定時(shí)間交付房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)款的_______%；2.1.2房屋或設(shè)備存在重大質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失；2.1.3未按照約定支付購(gòu)房款的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_______%。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_______%；2.2.2拖欠房屋交易稅費(fèi)的，乙方應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失；2.2.3拖欠設(shè)備安裝及維修保養(yǎng)費(fèi)用的，乙方應(yīng)向維修服務(wù)機(jī)構(gòu)支付滯納金，并賠償因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)向乙方支付購(gòu)房總價(jià)款的_______%作為違約金。乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的_______%作為違約金。全文完。二零二四年度智能家居集成二手房購(gòu)房合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1購(gòu)房方1.2出賣(mài)方1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.智能家居集成情況3.1智能家居品牌及型號(hào)3.2智能家居設(shè)備清單3.3智能家居系統(tǒng)功能4.合同價(jià)款及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2智能家居集成費(fèi)用4.3支付方式及期限5.交付使用及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2智能家居設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.履約保證金及退還6.1保證金金額及用途6.2保證金退還條件及流程7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.2登記手續(xù)及費(fèi)用8.智能家居設(shè)備售后服務(wù)8.1售后服務(wù)期限8.2售后服務(wù)內(nèi)容8.3售后服務(wù)聯(lián)系方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1購(gòu)房方違約責(zé)任11.2出賣(mài)方違約責(zé)任12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件清單12.2補(bǔ)充條款13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1購(gòu)房方姓名：身份證號(hào)：05678聯(lián)系方式：138001380001.2出賣(mài)方姓名：身份證號(hào)：05679聯(lián)系方式：139001390001.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：2024年1月1日簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋位置市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積建筑面積：100平方米使用面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)，共6層，本房屋位于第3層2.4房屋裝修情況毛坯房，未進(jìn)行裝修3.智能家居集成情況3.1智能家居品牌及型號(hào)品牌：智能家居型號(hào)：智能套裝3.2智能家居設(shè)備清單1.智能門(mén)鎖2.智能攝像頭3.智能燈光控制系統(tǒng)4.智能窗簾控制系統(tǒng)5.智能音響系統(tǒng)3.3智能家居系統(tǒng)功能1.遙控控制2.定時(shí)控制3.遙感報(bào)警4.智能聯(lián)動(dòng)5.遠(yuǎn)程監(jiān)控4.合同價(jià)款及支付方式4.1房屋總價(jià)人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）4.2智能家居集成費(fèi)用人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）4.3支付方式及期限1.購(gòu)房方于合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的50%；2.房屋交付前支付房屋總價(jià)款的30%；3.房屋交付后1個(gè)月內(nèi)支付剩余的20%。5.交付使用及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間2024年5月1日5.2智能家居設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.設(shè)備功能齊全，運(yùn)行正常；2.設(shè)備外觀完好，無(wú)損壞；3.設(shè)備安裝位置合理，不影響使用。5.3驗(yàn)收流程1.購(gòu)房方在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收；2.出賣(mài)方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中提供必要的協(xié)助；3.驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.履約保證金及退還6.1保證金金額及用途人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100000.00），用于保證雙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.2保證金退還條件及流程1.雙方按照合同約定履行完畢后，購(gòu)房方在房屋交付后1個(gè)月內(nèi)提出退還保證金申請(qǐng)；2.出賣(mài)方在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金至購(gòu)房方指定賬戶。8.智能家居設(shè)備售后服務(wù)8.1售后服務(wù)期限自智能家居設(shè)備交付之日起，提供不少于1年的免費(fèi)售后服務(wù)。8.2售后服務(wù)內(nèi)容1.設(shè)備故障維修；2.軟件升級(jí)與優(yōu)化；3.用戶咨詢與技術(shù)支持；4.設(shè)備更換與退貨。8.3售后服務(wù)聯(lián)系方式1.售后服務(wù)電話：4008888888；3.售后服務(wù)地址：市區(qū)路號(hào)棟室。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.市區(qū)消費(fèi)者協(xié)會(huì)；2.市區(qū)仲裁委員會(huì)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件1.出賣(mài)方未按約定交付房屋或智能家居設(shè)備；2.購(gòu)房方未按約定支付房款；3.合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件1.房屋及智能家居設(shè)備交付完成；2.合同約定的其他終止條件。11.違約責(zé)任11.1購(gòu)房方違約責(zé)任1.未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金按未支付房款總額的1%每日計(jì)算；2.未按約定驗(yàn)收房屋及智能家居設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2出賣(mài)方違約責(zé)任1.未按約定交付房屋或智能家居設(shè)備的，應(yīng)向購(gòu)房方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的1%每日計(jì)算；2.提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件清單1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同；2.智能家居設(shè)備清單；3.售后服務(wù)協(xié)議。12.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.變更后的合同條款應(yīng)作為本合同的附件；3.變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的，參與合同履行過(guò)程中的中介、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的介入應(yīng)本著自愿原則，且不得違背合同約定的基本原則。2.第三方介入的審批程序2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，若需引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面告知，并獲得對(duì)方的書(shū)面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和合同約定的具體內(nèi)容確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在雙方簽訂的協(xié)議中明確，并在合同中予以體現(xiàn)。3.3若第三方責(zé)任限額低于合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整合同約定的責(zé)任限額。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利：1.按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)；2.在合同履行過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利。4.2第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)：1.嚴(yán)格遵守合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；2.在合同履行過(guò)程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明：1.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)；2.甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，并追究第三方的違約責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明：1.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)；2.乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，并追究第三方的違約責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分說(shuō)明：1.第三方對(duì)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)有獨(dú)立的監(jiān)督權(quán)；2.第三方在合同履行過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明1.第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；2.第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；3.第三方的權(quán)利和義務(wù)；4.第三方的報(bào)酬及支付方式。1.第三方具備完成合同約定服務(wù)的能力和條件；2.第三方在合同履行過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。1.第三方介入后的合同履行期限；2.第三方介入后的合同變更及解除條件；3.第三方介入后的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括雙方基本信息、房屋基本情況、智能家居集成情況、合同價(jià)款及支付方式、交付使用及驗(yàn)收、履約保證金及退還、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記、智能家居設(shè)備售后服務(wù)、爭(zhēng)議解決、合同解除及終止、違約責(zé)任等條款，并由雙方簽字或蓋章。2.智能家居設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明智能家居設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量、功能、安裝位置等信息。3.售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確售后服務(wù)期限、內(nèi)容、聯(lián)系方式、責(zé)任劃分等事項(xiàng)，并由雙方簽字或蓋章。4.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、交付時(shí)間、交付方式等信息，并由雙方簽字或蓋章。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)載明房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間、登記機(jī)關(guān)、登記結(jié)果等信息。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息，并由雙方簽字或蓋章。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)載明合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因等信息，并由雙方簽字或蓋章。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)載明合同解除的原因、時(shí)間、后果等信息，并由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付房款或智能家居集成費(fèi)用；1.2出賣(mài)方未按約定交付房屋或智能家居設(shè)備；1.3購(gòu)房方未按約定驗(yàn)收房屋或智能家居設(shè)備；1.4第三方未按約定提供或履行服務(wù)；1.5甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按約定支付房款或智能家居集成費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按未支付金額的1%每日計(jì)算；2.2出賣(mài)方未按約定交付房屋或智能家居設(shè)備的，應(yīng)向購(gòu)房方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的1%每日計(jì)算；2.3購(gòu)房方未按約定驗(yàn)收房屋或智能家居設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.4第三方未按約定提供或履行服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；2.5甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方約定，購(gòu)房方應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的50%。若購(gòu)房方未按時(shí)支付，則應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金按未支付金額的1%每日計(jì)算。3.2出賣(mài)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致購(gòu)房方無(wú)法按時(shí)入住。出賣(mài)方應(yīng)向購(gòu)房方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的1%每日計(jì)算，直至房屋交付完畢。全文完。二零二四年度智能家居集成二手房購(gòu)房合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同標(biāo)的物基本情況2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋使用權(quán)限制2.3房屋維修責(zé)任3.智能家居系統(tǒng)集成3.1系統(tǒng)集成內(nèi)容3.2系統(tǒng)品牌及型號(hào)3.3系統(tǒng)安裝及調(diào)試3.4系統(tǒng)售后服務(wù)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋總價(jià)5.2支付方式及時(shí)間5.3逾期付款的違約責(zé)任6.附屬設(shè)施及配套服務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2配套服務(wù)內(nèi)容6.3配套服務(wù)費(fèi)用7.房屋用途及限制7.1房屋用途7.2房屋用途限制7.3違規(guī)用途的處理8.房屋租賃及轉(zhuǎn)售8.1房屋租賃權(quán)利8.2房屋轉(zhuǎn)售權(quán)利8.3租賃及轉(zhuǎn)售的審批程序9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2爭(zhēng)議解決方式9.3仲裁機(jī)構(gòu)或法院10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知及送達(dá)12.3合同份數(shù)及效力13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2智能家居系統(tǒng)集成方案13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1雙方當(dāng)事人簽名14.2監(jiān)證機(jī)關(guān)蓋章14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1出賣(mài)方：姓名/名稱(chēng)，住所地，聯(lián)系方式1.1.2買(mǎi)受方：姓名/名稱(chēng)，住所地，聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)1.4合同標(biāo)的物基本情況1.4.1房屋坐落：市區(qū)街道號(hào)1.4.2房屋面積：平方米1.4.3房屋結(jié)構(gòu)：1.4.4房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.1.1出賣(mài)方保證房屋所有權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議，并承諾在合同簽訂前已辦理完畢所有與房屋相關(guān)的權(quán)屬變更手續(xù)。2.2房屋使用權(quán)限制2.2.1買(mǎi)受方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.3房屋維修責(zé)任2.3.1房屋的日常維修責(zé)任由買(mǎi)受方承擔(dān)。2.3.2因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由出賣(mài)方承擔(dān)。3.智能家居系統(tǒng)集成3.1系統(tǒng)集成內(nèi)容3.1.1系統(tǒng)包含但不限于智能門(mén)鎖、智能燈光、智能安防等。3.2系統(tǒng)品牌及型號(hào)3.2.1智能門(mén)鎖：品牌型號(hào)3.2.2智能燈光：品牌型號(hào)3.2.3智能安防：品牌型號(hào)3.3系統(tǒng)安裝及調(diào)試3.3.1安裝調(diào)試時(shí)間：合同簽訂之日起X日內(nèi)完成。3.3.2安裝調(diào)試地點(diǎn)：合同標(biāo)的物所在地。3.4系統(tǒng)售后服務(wù)3.4.1售后服務(wù)期限：自系統(tǒng)安裝調(diào)試完成之日起X年。3.4.2售后服務(wù)內(nèi)容包括但不限于故障排除、設(shè)備更換等。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂之日起X日內(nèi)。4.2房屋交付條件4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計(jì)要求。4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常。4.2.3智能家居系統(tǒng)集成完成。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房屋外觀整潔，無(wú)明顯損壞。4.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常。4.3.3智能家居系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，符合設(shè)計(jì)要求。4.4驗(yàn)收不合格的處理4.4.1出賣(mài)方應(yīng)在接到驗(yàn)收不合格通知后X日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.4.2買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方承擔(dān)因修復(fù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整。5.2支付方式及時(shí)間5.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的%作為定金。5.2.2剩余款項(xiàng)在房屋交付前X日內(nèi)支付完畢。5.3逾期付款的違約責(zé)任5.3.1買(mǎi)受方逾期付款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付逾期付款金額的%作為違約金。6.附屬設(shè)施及配套服務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.1.1水電煤氣設(shè)施6.1.2燃?xì)鉄崴?.1.3空調(diào)6.1.4油煙機(jī)6.1.5洗衣機(jī)6.2配套服務(wù)內(nèi)容6.2.1水電煤氣設(shè)施安裝及維修服務(wù)6.2.2燃?xì)鉄崴靼惭b及維修服務(wù)6.2.3空調(diào)安裝及維修服務(wù)6.2.4油煙機(jī)安裝及維修服務(wù)6.2.5洗衣機(jī)安裝及維修服務(wù)6.3配套服務(wù)費(fèi)用6.3.1配套服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.房屋用途及限制7.1房屋用途7.1.1房屋用途為居住。7.2房屋用途限制7.2.1房屋不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。7.3違規(guī)用途的處理7.3.1買(mǎi)受方違規(guī)使用房屋的，出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方立即停止違規(guī)行為，并賠償由此造成的損失。8.房屋租賃及轉(zhuǎn)售8.1房屋租賃權(quán)利8.1.1買(mǎi)受方有權(quán)將房屋出租給第三方，但需提前通知出賣(mài)方。8.2房屋轉(zhuǎn)售權(quán)利8.2.1買(mǎi)受方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)售，但需提前通知出賣(mài)方并取得出賣(mài)方的書(shū)面同意。8.3租賃及轉(zhuǎn)售的審批程序8.3.1買(mǎi)受方租賃或轉(zhuǎn)售房屋時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。8.3.2出賣(mài)方在收到買(mǎi)受方的通知后X日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.1.1出賣(mài)方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁機(jī)構(gòu)或法院9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：市區(qū)。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出賣(mài)方嚴(yán)重違約，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付后，合同終止。10.2.2合同解除后，合同終止。10.3解除或終止后的處理10.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按約定處理房屋及相關(guān)事宜。10.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)付款項(xiàng)。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。11.1.2合同簽訂之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2.2變更后的合同作為原合同的補(bǔ)充部分。11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、智能家居系統(tǒng)集成方案等。11.3.2雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等。12.2通知及送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2.2送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的住所地。12.3合同份數(shù)及效力12.3.1本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2智能家居系統(tǒng)集成方案13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1雙方當(dāng)事人簽名14.2監(jiān)證機(jī)關(guān)蓋章14.3合同簽署日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1本合同中的“第三方”指除合同雙方當(dāng)事人之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、檢測(cè)方、維修方等。1.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方介入的引入程序2.1合同雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入合同執(zhí)行過(guò)程。2.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出建議或要求。3.3第三方無(wú)權(quán)干涉合同雙方的正常權(quán)益，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議的約定執(zhí)行，不得超過(guò)協(xié)議中約定的金額。4.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，合同雙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與合同雙方當(dāng)事人的關(guān)系為合作協(xié)議關(guān)系，與合同本身無(wú)直接關(guān)聯(lián)。5.2合同雙方當(dāng)事人對(duì)第三方的指示和委托，需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)第三方確認(rèn)。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得損害合同雙方的