2024綠城物業(yè)服務(wù)公司提供的物業(yè)咨詢(xún)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024綠城物業(yè)服務(wù)公司提供的物業(yè)咨詢(xún)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3合同中術(shù)語(yǔ)的解釋第二條咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍2.2服務(wù)的時(shí)間和地點(diǎn)2.3服務(wù)的具體內(nèi)容第三條合同的有效期3.1合同的開(kāi)始日期3.2合同的結(jié)束日期第四條費(fèi)用及支付方式4.1乙方向甲方提供的服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式和時(shí)間4.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第六條保密條款6.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密6.2保密期限第七條違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任7.2乙方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件第十條通知與送達(dá)10.1雙方之間的通知方式10.2通知的生效時(shí)間第十一條法律適用和管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表13.2附件二：費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址甲方：綠城物業(yè)服務(wù)公司，地址：市區(qū)路號(hào)。1.2乙方名稱(chēng)及地址乙方：咨詢(xún)公司，地址：市區(qū)路號(hào)。1.3合同中術(shù)語(yǔ)的解釋本合同中，“物業(yè)咨詢(xún)服務(wù)”指的是乙方根據(jù)甲方需求，提供包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、客戶(hù)服務(wù)等方面的專(zhuān)業(yè)建議和指導(dǎo)服務(wù)。第二條咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍乙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：物業(yè)管理方案制定、設(shè)施維護(hù)管理、員工培訓(xùn)、客戶(hù)服務(wù)等。2.2服務(wù)的時(shí)間和地點(diǎn)乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間和地點(diǎn)提供咨詢(xún)服務(wù)。服務(wù)時(shí)間為合同簽訂之日起至合同到期日止。2.3服務(wù)的具體內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)甲方的具體需求，提供針對(duì)性的物業(yè)咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于：(1)對(duì)甲方物業(yè)管理的現(xiàn)狀進(jìn)行分析和評(píng)估；(2)制定改進(jìn)方案，并提出具體的實(shí)施建議；(3)對(duì)甲方的設(shè)施維護(hù)進(jìn)行管理和指導(dǎo)；(4)提供員工培訓(xùn)，提升甲方員工的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量；(5)提供客戶(hù)服務(wù)，解決客戶(hù)投訴和問(wèn)題，提升客戶(hù)滿(mǎn)意度。第三條合同的有效期3.1合同的開(kāi)始日期合同的開(kāi)始日期為合同簽訂之日起。3.2合同的結(jié)束日期合同的結(jié)束日期為合同到期日。第四條費(fèi)用及支付方式4.1乙方向甲方提供的服務(wù)費(fèi)用乙方向甲方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整。4.2支付方式和時(shí)間甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制如有需要調(diào)整費(fèi)用，應(yīng)由雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供咨詢(xún)服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)提供乙方所需的資料和信息，并配合乙方進(jìn)行工作。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息。乙方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的物業(yè)咨詢(xún)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。第六條保密條款6.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容和雙方之間的業(yè)務(wù)往來(lái)保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。6.2保密期限保密期限為合同終止之日起三年。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同終止的條件合同終止的條件如下：(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)合同到期，雙方未續(xù)簽；(3)一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同；(4)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十條通知與送達(dá)10.1雙方之間的通知方式雙方之間的通知可以通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件、電話等方式進(jìn)行。10.2通知的生效時(shí)間通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，除非對(duì)方在發(fā)送通知后兩日內(nèi)提出異議。第十一條法律適用和管轄11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為市中級(jí)人民法院。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以根據(jù)具體情況，在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目的增減、服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整等。第十三條附件13.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表附件一應(yīng)詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。13.2附件二：費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表附件二應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)等。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方的授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章，以表示甲方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和接受。14.2乙方簽字蓋章乙方的授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章，以表示乙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和接受。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方指的是非甲乙方之外的任何個(gè)人、公司或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于合同履行過(guò)程中的咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并共同選定第三方。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：(1)第三方具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；(2)第三方與甲乙方無(wú)利益沖突；(3)第三方能夠獨(dú)立、公正地履行介入職責(zé)。第三條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1第三方的主要職責(zé)第三方的主要職責(zé)包括但不限于：(1)對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督；(2)提出改進(jìn)建議和解決方案；(3)協(xié)調(diào)甲乙方之間的爭(zhēng)議和問(wèn)題。3.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)獨(dú)立、公正、客觀地履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)符合甲乙方的利益。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間甲乙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間向第三方支付介入費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.2第三方責(zé)任限額的支付如第三方因疏忽、過(guò)失或其他原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方責(zé)任限額的例外(1)不可抗力導(dǎo)致的損失；(2)甲方乙方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失；(3)第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)或無(wú)法避免的損失。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方均為合同當(dāng)事人，各自獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任。6.2第三方與甲乙方的溝通和協(xié)作第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：(1)合同履行完畢；(2)甲乙方共同同意終止第三方介入；(3)第三方無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)。7.2第三方介入終止的程序甲乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方終止第三方介入，并共同商討后續(xù)事宜。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入爭(zhēng)議的解決如發(fā)生第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2提交仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和終止9.1第三方介入的變更如需要變更第三方介入的相關(guān)條款，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2第三方介入的終止如需要終止第三方介入，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議。第十條通知與送達(dá)10.1第三方介入的通知甲乙方與第三方之間的通知可以通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件、電話等方式進(jìn)行。10.2通知的生效時(shí)間通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，除非對(duì)方在發(fā)送通知后兩日內(nèi)提出異議。第十一條法律適用和管轄11.1合同適用的法律本合同及第三方介入相關(guān)條款適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為市中級(jí)人民法院。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙方可以根據(jù)具體情況，在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目的增減、服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。附件二：費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：第三方介入明細(xì)表詳細(xì)列明第三方的名稱(chēng)、資質(zhì)、職責(zé)、費(fèi)用等。附件四：合同履行過(guò)程中的相關(guān)證明文件包括但不限于服務(wù)記錄、費(fèi)用支付證明、第三方評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；2.乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)；3.第三方未按約定履行介入職責(zé)；4.甲方乙方的其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方乙方可要求解除合同；2.違約行為導(dǎo)致合同履行不暢，甲方乙方可要求違約方支付違約金；3.違約行為導(dǎo)致甲方乙方可索賠的，甲方乙方可要求違約方賠償損失。示例