二零二五年度房地產(chǎn)租賃履約擔(dān)保函撰寫指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期5.4費(fèi)用承擔(dān)6.履約擔(dān)保函6.1擔(dān)保函定義6.2擔(dān)保函格式6.3擔(dān)保函有效期6.4擔(dān)保函責(zé)任7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金用途7.3退還條件8.使用與維護(hù)8.1房地產(chǎn)使用規(guī)范8.2維護(hù)責(zé)任8.3損壞賠償9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.解除合同11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2術(shù)語解釋：1.2.1出租方：指擁有并出租房地產(chǎn)的法人、其他組織或自然人。1.2.2承租方：指承租并使用房地產(chǎn)的法人、其他組織或自然人。1.2.3房地產(chǎn)：指出租方所擁有的、位于[具體地址]的房地產(chǎn)。1.2.4租賃期限：指本合同約定的房地產(chǎn)租賃的起始日至終止日期。1.2.5租金：指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.2.6履約擔(dān)保函：指承租方為保證履行本合同約定義務(wù)而向出租方提供的擔(dān)保文件。1.2.7保證金：指承租方為保證履行本合同約定義務(wù)而向出租方支付的、在租賃期滿后可退還的款項(xiàng)。2.合同雙方2.1出租方信息：2.1.1名稱：[出租方名稱]2.1.2住所：[出租方住所]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息：2.2.1名稱：[承租方名稱]2.2.2住所：[承租方住所]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)位置：[具體地址]3.2房地產(chǎn)面積：[具體面積，如100平方米]3.3房地產(chǎn)用途：[具體用途，如商業(yè)辦公]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃終止日期：[具體日期]4.3租賃續(xù)約條款：[如需續(xù)約，約定續(xù)約條件和程序]5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額：[具體金額，如每月人民幣10000元]5.2支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]5.3付款日期：[具體日期，如每月前五日]5.4費(fèi)用承擔(dān)：[如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由哪方承擔(dān)]6.履約擔(dān)保函6.1擔(dān)保函定義：履約擔(dān)保函是指承租方為保證履行本合同約定義務(wù)而向出租方提供的擔(dān)保文件。6.2擔(dān)保函格式：[具體格式要求]6.3擔(dān)保函有效期：[具體有效期，如租賃期限]6.4擔(dān)保函責(zé)任：[擔(dān)保函的具體責(zé)任內(nèi)容]7.租賃保證金7.1保證金金額：[具體金額，如人民幣10000元]7.2保證金用途：[具體用途，如違約賠償]7.3退還條件：[具體退還條件，如租賃期滿且無違約行為]8.使用與維護(hù)8.1房地產(chǎn)使用規(guī)范：8.1.1承租方應(yīng)按照房地產(chǎn)的用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.1.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)使用的規(guī)定和出租方的管理規(guī)定。8.1.3承租方不得在房地產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行任何危害房地產(chǎn)安全和使用的行為。8.2維護(hù)責(zé)任：8.2.1房地產(chǎn)的正常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由出租方承擔(dān)。8.2.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3損壞賠償：8.3.1承租方在租賃期間對(duì)房地產(chǎn)造成的任何損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償出租方相應(yīng)的損失。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類：9.1.1房地產(chǎn)保險(xiǎn)：由出租方投保，覆蓋房地產(chǎn)本身的風(fēng)險(xiǎn)。9.1.2承租方責(zé)任保險(xiǎn)：由承租方投保，覆蓋因承租方行為造成的他人財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害。9.2保險(xiǎn)金額：9.2.1房地產(chǎn)保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房地產(chǎn)的市值。9.2.2承租方責(zé)任保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于可能發(fā)生的最大賠償額。9.3保險(xiǎn)責(zé)任：9.3.1保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)覆蓋本合同約定的所有風(fēng)險(xiǎn)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1承租方未按時(shí)支付租金。10.1.2承租方違反使用規(guī)范，造成房地產(chǎn)損壞。10.1.3承租方未按時(shí)歸還履約擔(dān)保函。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。10.3違約賠償：10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。11.解除合同11.1解除條件：11.1.1出租方單方面解除合同的條件，如承租方嚴(yán)重違約。11.1.2承租方單方面解除合同的條件，如出租方未履行合同義務(wù)。11.2解除程序：11.2.1解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理期限的整改或賠償。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃保證金和其他相關(guān)事宜。11.3解除后的責(zé)任：11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。13.合同生效13.1生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2生效日期：13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1通知方式：14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2附件：14.2.1本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的物清單、履約擔(dān)保函等。14.3合同附件清單：14.3.1附件清單如下：1.租賃標(biāo)的物清單2.履約擔(dān)保函3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入：在租賃過程中，如甲乙雙方需要，可邀請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，如信息發(fā)布、房源匹配、合同起草等。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在確定租金、房地產(chǎn)價(jià)值等事宜時(shí)，可邀請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)提供專業(yè)評(píng)估服務(wù)。15.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入：在租賃合同中，如甲乙雙方需要，可邀請(qǐng)擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供履約擔(dān)保服務(wù)。15.2.4律師事務(wù)所介入：在合同簽訂、履行過程中，如甲乙雙方需要法律咨詢或代理，可邀請(qǐng)律師事務(wù)所提供服務(wù)。15.2.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入：在財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等方面，如甲乙雙方需要，可邀請(qǐng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.3.2第三方責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因第三方過錯(cuò)而遭受的實(shí)際損失。15.3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為合同附件。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分：15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托內(nèi)容，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.4第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。15.5第三方介入后的額外條款及說明：15.5.1甲乙雙方同意，第三方介入后，其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任范圍應(yīng)在合同中明確。15.5.2第三方介入的任何費(fèi)用，由委托方承擔(dān)。15.5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解合同履行情況。15.5.4第三方介入的任何行為，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。15.6第三方介入的合同變更：15.6.1如甲乙雙方需要變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后進(jìn)行變更。15.6.2第三方介入內(nèi)容的變更，不影響本合同其他條款的效力。15.7第三方介入的合同解除：15.7.1如第三方在履行職責(zé)過程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托關(guān)系，并追究其違約責(zé)任。15.7.2第三方介入的解除，不影響本合同其他條款的效力。15.8第三方介入的爭(zhēng)議解決：15.8.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.8.2協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房地產(chǎn)的詳細(xì)描述，如地址、面積、用途、配套設(shè)施等。說明：清單作為合同附件，用于確認(rèn)租賃標(biāo)的物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.履約擔(dān)保函詳細(xì)要求：擔(dān)保函應(yīng)由擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具，明確擔(dān)保金額、有效期、責(zé)任范圍等。說明：擔(dān)保函作為合同附件，用于確保承租方履行合同義務(wù)。3.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等。說明：保險(xiǎn)單作為合同附件，用于證明房地產(chǎn)和承租方責(zé)任保險(xiǎn)的有效性。4.房地產(chǎn)使用規(guī)范詳細(xì)要求：規(guī)范應(yīng)包括房地產(chǎn)使用的基本原則、禁止行為、維護(hù)責(zé)任等。說明：規(guī)范作為合同附件，用于指導(dǎo)承租方正確使用和維護(hù)房地產(chǎn)。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等。說明：支付憑證作為合同附件，用于證明租金已按時(shí)支付。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程和費(fèi)用。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2承租方違反使用規(guī)范，造成房地產(chǎn)損壞。1.3承租方未按時(shí)歸還履約擔(dān)保函。1.4出租方未按時(shí)交付房地產(chǎn)。1.5出租方未履行合同約定的維修義務(wù)。1.6第三方在履行職責(zé)過程中嚴(yán)重違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為依據(jù)。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、后果和雙方協(xié)商結(jié)果確定。3.違約責(zé)任示例：3.1承租方未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)出租方因租金延誤而產(chǎn)生的利息損失。3.2承租方造成房地產(chǎn)損壞：承租方應(yīng)修復(fù)損壞，并賠償出租方因損壞而遭受的實(shí)際損失。3.3第三方在履行職責(zé)過程中嚴(yán)重違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方因違約行為遭受的損失。全文完。本合同目錄一覽1.合同定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房地產(chǎn)租賃基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3支付方式5.履約擔(dān)保函要求5.1履約擔(dān)保函定義5.2履約擔(dān)保函格式5.3履約擔(dān)保函有效期6.履約擔(dān)保函內(nèi)容與條款6.1履約擔(dān)保函基本內(nèi)容6.2履約擔(dān)保函主要條款6.3履約擔(dān)保函特殊要求7.履約擔(dān)保函簽署7.1簽署流程7.2簽署時(shí)間7.3簽署地點(diǎn)8.履約擔(dān)保函保管8.1履約擔(dān)保函存放地點(diǎn)8.2履約擔(dān)保函保管責(zé)任9.履約擔(dān)保函變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同12.2附件二：履約擔(dān)保函13.合同份數(shù)與送達(dá)13.1合同份數(shù)13.2合同送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同定義與解釋1.1定義本合同中，“房地產(chǎn)租賃”指出租方將房地產(chǎn)出租給承租方使用，承租方支付租金的行為。1.2解釋“出租方”指擁有房地產(chǎn)并同意出租的一方?！俺凶夥健敝竿庾赓U房地產(chǎn)并支付租金的一方?！胺康禺a(chǎn)”指出租方擁有的、用于租賃的建筑物或土地。“租金”指承租方根據(jù)本合同支付給出租方的費(fèi)用?！奥募s擔(dān)保函”指為保證承租方履行本合同約定的義務(wù)，由擔(dān)保方出具的書面擔(dān)保文件。2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房地產(chǎn)租賃基本信息3.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)地址：____________________3.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)面積：____________________平方米3.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：____________________4.租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。4.2租金金額租金總額為人民幣_(tái)___元整。4.3支付方式租金支付方式：____________________5.履約擔(dān)保函要求5.1履約擔(dān)保函定義履約擔(dān)保函是指擔(dān)保方為保證承租方履行本合同約定的義務(wù)，向出租方出具的書面擔(dān)保文件。5.2履約擔(dān)保函格式5.3履約擔(dān)保函有效期履約擔(dān)保函的有效期自租賃期限開始之日起至租賃期限結(jié)束之日止。6.履約擔(dān)保函內(nèi)容與條款6.1履約擔(dān)保函基本內(nèi)容擔(dān)保方的基本信息；承租方的基本信息；房地產(chǎn)的基本信息；擔(dān)保金額；擔(dān)保期限；擔(dān)保責(zé)任；違約責(zé)任；爭(zhēng)議解決方式；其他約定事項(xiàng)。6.2履約擔(dān)保函主要條款履約擔(dān)保函的主要條款應(yīng)包括：承諾擔(dān)保；擔(dān)保金額；擔(dān)保期限；擔(dān)保責(zé)任；違約責(zé)任；爭(zhēng)議解決方式；其他約定事項(xiàng)。6.3履約擔(dān)保函特殊要求如需特殊要求，應(yīng)在履約擔(dān)保函中明確約定。8.履約擔(dān)保函保管8.1履約擔(dān)保函存放地點(diǎn)地址：____________________8.2履約擔(dān)保函保管責(zé)任出租方對(duì)履約擔(dān)保函的保管負(fù)有責(zé)任，確保其安全無損，未經(jīng)承租方同意，不得泄露或轉(zhuǎn)讓。9.履約擔(dān)保函變更與解除9.1變更條件出租方和承租方協(xié)商一致；變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；變更后的履約擔(dān)保函應(yīng)重新簽署。9.2解除條件租賃合同解除或終止；承租方履行了全部租賃義務(wù)，包括但不限于支付租金、維護(hù)房地產(chǎn)等；雙方書面同意解除履約擔(dān)保函。10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；修復(fù)違約造成的損失；恢復(fù)原狀；其他合理補(bǔ)償。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)合同約定的終止條件；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同12.2附件二：履約擔(dān)保函13.合同份數(shù)與送達(dá)13.1合同份數(shù)本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同送達(dá)方式面交；郵寄；傳真；電子郵件。14.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等，他們因提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)而介入本合同。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效執(zhí)行，提高交易透明度，保障各方的合法權(quán)益。16.第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)16.1介入申請(qǐng)任何一方如需第三方介入，應(yīng)向其他方提出書面申請(qǐng)，并說明介入的具體原因和目的。16.2介入批準(zhǔn)第三方介入申請(qǐng)需經(jīng)其他方書面同意后方可進(jìn)行。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.2權(quán)利獲得合同雙方提供的必要信息和資料；要求合同雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。18.第三方介入的額外條款18.1服務(wù)費(fèi)用第三方介入的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由提出介入申請(qǐng)的一方支付，并在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。18.2服務(wù)期限第三方介入的服務(wù)期限應(yīng)在合同中明確約定，包括開始和結(jié)束時(shí)間。18.3服務(wù)內(nèi)容第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中詳細(xì)列明，包括但不限于盡職調(diào)查、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、合同起草、法律咨詢等。19.第三方責(zé)任限額19.1限額設(shè)定第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的直接損失；第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的間接損失。19.2限額計(jì)算按服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算；按合同標(biāo)的額的一定比例計(jì)算；按雙方協(xié)商確定的其他方式計(jì)算。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分第三方介入后，各方的責(zé)任劃分如下：出租方和承租方對(duì)合同履行的責(zé)任不變；第三方對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；出租方、承租方和第三方之間應(yīng)根據(jù)合同約定劃分責(zé)任。20.2權(quán)利劃分第三方介入后，各方的權(quán)利劃分如下：出租方和承租方享有合同約定的權(quán)利；第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用收取權(quán)；出租方、承租方和第三方之間應(yīng)根據(jù)合同約定劃分權(quán)利。21.第三方介入的合同變更21.1變更申請(qǐng)第三方介入的任何變更需經(jīng)其他方書面同意，并作為合同的一部分。21.2變更生效變更后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包括出租方、承租方基本信息，房地產(chǎn)信息，租賃期限，租金金額，支付方式，違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為租賃合同的核心內(nèi)容，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：履約擔(dān)保函詳細(xì)要求：包括擔(dān)保方基本信息，承租方基本信息，房地產(chǎn)信息，擔(dān)保金額，擔(dān)保期限，擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為保證承租方履行合同義務(wù)的重要文件。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息，介入目的，服務(wù)內(nèi)容，服務(wù)期限，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，責(zé)任劃分等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期，支付金額，收款方信息，付款方信息等內(nèi)容。說明：本附件用于證明服務(wù)費(fèi)用已支付。5.附件五：違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期，支付金額，收款方信息，付款方信息等內(nèi)容。說明：本附件用于證明違約金已支付。6.附件六：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議雙方意見，協(xié)商記錄，調(diào)解記錄，仲裁或訴訟判決書等內(nèi)容。說明：本附件用于證明爭(zhēng)議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付租金；故意損壞房地產(chǎn)；未按合同約定使用房地產(chǎn)；未按時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)；隱瞞重要信息；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失來確定。3.示例說明：承租方未按合同約定支付租金，逾期30天未支付，則視為違約；違約方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；如因此給出租方造成其他損失，承租方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息2.履約擔(dān)保函定義2.1履約擔(dān)保函含義2.2履約擔(dān)保函用途3.履約擔(dān)保函內(nèi)容3.1履約擔(dān)保函格式3.2履約擔(dān)保函條款3.3履約擔(dān)保函填寫要求4.履約擔(dān)保函簽署4.1簽署主體4.2簽署程序4.3簽署時(shí)間5.履約擔(dān)保函有效期5.1有效期起止時(shí)間5.2有效期延長(zhǎng)6.履約擔(dān)保函解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除通知7.履約擔(dān)保函保管7.1保管主體7.2保管方式7.3保管期限8.履約擔(dān)保函責(zé)任8.1被擔(dān)保人責(zé)任8.2擔(dān)保人責(zé)任8.3違約責(zé)任9.履約擔(dān)保函爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.履約擔(dān)保函法律適用10.1適用法律10.2司法管轄11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同修改與補(bǔ)充12.1修改程序12.2補(bǔ)充內(nèi)容13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止通知第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度房地產(chǎn)租賃履約擔(dān)保函”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為：2024RLFGH0001。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年1月1日。1.4合同雙方信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。第二條履約擔(dān)保函定義2.1履約擔(dān)保函含義本合同所指的履約擔(dān)保函是指，為保證乙方按照合同約定履行房地產(chǎn)租賃合同項(xiàng)下的義務(wù)，甲方提供的書面擔(dān)保文件。2.2履約擔(dān)保函用途履約擔(dān)保函用于證明甲方對(duì)乙方履行房地產(chǎn)租賃合同的承諾，確保乙方在租賃期間按照合同約定支付租金、履行維修保養(yǎng)等義務(wù)。第三條履約擔(dān)保函內(nèi)容3.1履約擔(dān)保函格式擔(dān)保函編號(hào)擔(dān)保函日期甲方、乙方基本信息履約擔(dān)保函的擔(dān)保金額履約擔(dān)保函的有效期限甲方對(duì)乙方履行合同義務(wù)的承諾乙方違約時(shí)的處理方式爭(zhēng)議解決方式甲方、乙方簽字蓋章3.2履約擔(dān)保函條款乙方應(yīng)按合同約定支付租金及費(fèi)用乙方應(yīng)按合同約定使用租賃物乙方應(yīng)遵守租賃合同的各項(xiàng)約定乙方違約時(shí)的處理方式3.3履約擔(dān)保函填寫要求甲方、乙方應(yīng)按照履約擔(dān)保函格式填寫相關(guān)內(nèi)容甲方、乙方應(yīng)在履約擔(dān)保函上簽字蓋章履約擔(dān)保函應(yīng)由甲方出具并送達(dá)乙方第四條履約擔(dān)保函簽署4.1簽署主體履約擔(dān)保函由甲方法定代表人或授權(quán)代表簽署。4.2簽署程序甲方法定代表人或授權(quán)代表應(yīng)核對(duì)乙方信息無誤甲方法定代表人或授權(quán)代表簽署履約擔(dān)保函甲方將簽署后的履約擔(dān)保函送達(dá)乙方4.3簽署時(shí)間履約擔(dān)保函簽署時(shí)間為合同簽訂日期。第五條履約擔(dān)保函有效期5.1有效期起止時(shí)間本履約擔(dān)保函自簽署之日起生效，至乙方租賃期滿或合同解除之日止。5.2有效期延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)履約擔(dān)保函有效期，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第六條履約擔(dān)保函解除6.1解除條件乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)甲方、乙方協(xié)商一致解除本履約擔(dān)保函6.2解除程序甲方、乙方協(xié)商一致后，簽署解除履約擔(dān)保函的協(xié)議甲方、乙方將解除履約擔(dān)保函的協(xié)議送達(dá)對(duì)方6.3解除通知甲方、乙方應(yīng)在解除履約擔(dān)保函的協(xié)議簽署后，將解除通知送達(dá)對(duì)方第七條履約擔(dān)保函保管7.1保管主體本履約擔(dān)保函由甲方保管。7.2保管方式甲方應(yīng)將本履約擔(dān)保函妥善保管，防止遺失、損毀。7.3保管期限本履約擔(dān)保函的保管期限為自簽署之日起至乙方租賃期滿或合同解除之日止。第八條履約擔(dān)保函責(zé)任8.1被擔(dān)保人責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定履行房地產(chǎn)租賃合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于支付租金、維修保養(yǎng)等。如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)向乙方追究違約責(zé)任。8.2擔(dān)保人責(zé)任甲方作為擔(dān)保人，應(yīng)保證在本履約擔(dān)保函有效期內(nèi)，對(duì)乙方違約行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。如乙方違約，甲方應(yīng)按照合同約定向甲方支付相應(yīng)賠償。8.3違約責(zé)任乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即履行合同約定的義務(wù)。乙方違約給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。乙方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第九條履約擔(dān)保函爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲方、乙方因本履約擔(dān)保函發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本履約擔(dān)保函爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，甲方、乙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。第十條履約擔(dān)保函法律適用10.1適用法律本履約擔(dān)保函的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2司法管轄本履約擔(dān)保函發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合同附件11.1附件清單本合同附件如下：房地產(chǎn)租賃合同甲方、乙方身份證明文件其他與本合同相關(guān)的文件11.2附件內(nèi)容本合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的組成部分。第十二條合同修改與補(bǔ)充12.1修改程序?qū)Ρ竞贤M(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2補(bǔ)充內(nèi)容對(duì)本合同的補(bǔ)充內(nèi)容，應(yīng)與本合同內(nèi)容具有同等法律效力。第十三條合同生效13.1生效條件本合同經(jīng)甲方、乙方簽字蓋章后生效。13.2生效時(shí)間本合同自簽署之日起生效。第十四條合同終止14.1終止條件本合同約定的租賃期滿甲方、乙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行14.2終止程序甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署合同終止協(xié)議合同終止協(xié)議簽署后，本合同終止14.3終止通知甲方、乙方應(yīng)在合同終止協(xié)議簽署后，將終止通知送達(dá)對(duì)方第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌С值淖匀蝗?、法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；合同中明確約定第三方介入的情形；法律、法規(guī)或政策要求第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：以合同標(biāo)的金額的一定比例作為責(zé)任限額；以第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額；以第三方提供的擔(dān)保金額作為責(zé)任限額。第四條第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：甲乙雙方共同確定第三方；第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同；第三方在服務(wù)協(xié)議或合同中明確責(zé)任限額；第三方提供服務(wù)或支持。第五條第三方權(quán)利收取約定的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；依法向甲乙雙方主張權(quán)利。第六條第三方義務(wù)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌С?；嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密；在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系：提供擔(dān)保、咨詢等服務(wù)；第三方與乙方的關(guān)系：提供擔(dān)保、咨詢等服務(wù)；第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系：根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)。7.2第三方責(zé)任劃分：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙雙方可對(duì)本合同進(jìn)行修改，以適應(yīng)第三方介入的需要。8.2合同修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，并通知第三方。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，甲乙雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽