2024轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)協(xié)議書本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)基本情況1.2轉(zhuǎn)讓方基本情況1.3受讓方基本情況第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件2.2受讓方應(yīng)滿足的條件第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式及期限第四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的稅費承擔4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔的稅費4.2受讓方應(yīng)承擔的稅費第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)及時間5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶時間約定第六條房產(chǎn)交付及質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)質(zhì)量保證第七條違約責任及爭議解決7.1違約責任約定7.2爭議解決方式第八條合同的變更、解除和終止8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條合同的生效、修改和補充10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同補充條件第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓前的權(quán)利與義務(wù)12.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復印件13.3受讓方身份證明復印件第十四條簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)基本情況本次轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.2轉(zhuǎn)讓方基本情況轉(zhuǎn)讓方為_______，身份證號為_______，系上述房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。1.3受讓方基本情況受讓方為_______，身份證號為_______，具備購房資格和支付能力。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.2受讓方應(yīng)滿足的條件受讓方應(yīng)具備購房資格，并提供真實、有效的身份證明及購房所需的相關(guān)文件。第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中包括房產(chǎn)價值、裝修費用及附屬設(shè)施價值等。3.2支付方式及期限受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為：戶名_______，賬號_______，銀行_______。第四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的稅費承擔4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔的稅費轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的契稅、個人所得稅等相關(guān)稅費。4.2受讓方應(yīng)承擔的稅費受讓方應(yīng)承擔本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的PropertyTransferTax（房產(chǎn)交易稅）、StampDuty（印花稅）等相關(guān)稅費。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)及時間5.1過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需證件和材料包括：房產(chǎn)證原件、雙方身份證原件及復印件、戶口本原件及復印件、婚姻狀況證明原件及復印件等。5.2過戶時間約定雙方約定在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條房產(chǎn)交付及質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)交付時間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)完成之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)鑰匙交付給受讓方。6.2房產(chǎn)質(zhì)量保證轉(zhuǎn)讓方保證房產(chǎn)在交付時，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，無重大質(zhì)量問題。如房產(chǎn)存在隱蔽工程質(zhì)量問題，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負責修復，并承擔修復費用。第七條違約責任及爭議解決7.1違約責任約定如任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。7.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更、解除和終止8.1合同變更條件本合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，需書面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。8.2合同解除條件在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方均可書面提出解除合同，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。8.3合同終止條件本合同過戶手續(xù)辦理完畢，房產(chǎn)交付給受讓方后，本合同即告終止。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴格保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條合同的生效、修改和補充10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改條件合同修改應(yīng)書面進行，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。10.3合同補充條件合同補充協(xié)議應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓前的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶前的權(quán)利歸其所有，無任何權(quán)利糾紛，并負責辦理過戶前的所有手續(xù)。12.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)房產(chǎn)過戶完成后，受讓方享有房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔相應(yīng)的稅費和物業(yè)管理等費用。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復印件本合同附件中包含房產(chǎn)證復印件一份，供雙方核實。13.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復印件本合同附件中包含轉(zhuǎn)讓方身份證復印件一份，供雙方核實。13.3受讓方身份證明復印件本合同附件中包含受讓方身份證復印件一份，供雙方核實。第十四條簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方在此合同上簽字（或蓋章），以示確認。14.2受讓方簽字蓋章受讓方在此合同上簽字（或蓋章），以示確認。14.3見證人簽字蓋章見證人（如有）在此合同上簽字（或蓋章），以示確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件說明：房產(chǎn)證復印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人信息、房產(chǎn)位置、面積等關(guān)鍵信息。復印件需與原件一致，并由轉(zhuǎn)讓方提供。附件二：轉(zhuǎn)讓方身份證明復印件說明：轉(zhuǎn)讓方身份證明復印件應(yīng)清晰顯示轉(zhuǎn)讓方的姓名、身份證號碼、照片等個人信息。復印件需與原件一致，并由轉(zhuǎn)讓方提供。附件三：受讓方身份證明復印件說明：受讓方身份證明復印件應(yīng)清晰顯示受讓方的姓名、身份證號碼、照片等個人信息。復印件需與原件一致，并由受讓方提供。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導致合同無法按時履行。2.受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項，導致合同無法按時履行。3.轉(zhuǎn)讓方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，影響房產(chǎn)交付。4.受讓方提供虛假身份證明、購房資格證明等，導致合同無法履行。責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償對方損失等。2.違約方逾期履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率。日利率按照同期銀行貸款利率的千分之五計算。3.因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在重大質(zhì)量問題的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負責修復，并承擔修復費用。如修復無法解決，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還已支付的轉(zhuǎn)讓款項，并承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導致合同無法按時履行，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金1000元，并賠償受讓方因逾期導致的間接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.房產(chǎn)交易稅：指在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，根據(jù)房產(chǎn)價值向受讓方征收的稅費。3.印花稅：指在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，根據(jù)房產(chǎn)價值向雙方征