二零二五年度公共租賃住房申請(qǐng)與租賃保證金合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度公共租賃住房申請(qǐng)與租賃保證金合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同編號(hào)1.4合同簽訂地點(diǎn)2.公共租賃住房基本信息2.1住房地址2.2住房面積2.3住房結(jié)構(gòu)2.4住房設(shè)施3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.申請(qǐng)條件與資格4.1申請(qǐng)條件4.2資格審核4.3申請(qǐng)材料5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件5.4保證金利息6.房屋使用與管理6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋修繕與改造6.4房屋租賃合同變更7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3合同解除條件7.4違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序10.合同附件10.1附件一：公共租賃住房租賃合同10.2附件二：申請(qǐng)條件與資格證明材料10.3附件三：租賃保證金繳納憑證11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同解除與終止后的處理12.1租賃保證金退還12.2房屋歸還12.3爭(zhēng)議解決后續(xù)處理13.合同附件清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：甲方1.1.2租賃方：乙方1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同編號(hào)：GLZD202400011.4合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)2.公共租賃住房基本信息2.1住房地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2住房面積：60平方米2.3住房結(jié)構(gòu)：兩室一廳2.4住房設(shè)施：冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、空調(diào)等3.租賃期限與租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年3.2租金金額：每月人民幣2000元3.3租金支付方式：每月租金于每月1日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶3.4租金調(diào)整機(jī)制：每?jī)赡旮鶕?jù)市場(chǎng)租金水平調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%4.申請(qǐng)條件與資格4.1申請(qǐng)條件：4.1.1乙方具有完全民事行為能力；4.1.2乙方無房產(chǎn)、無車輛，家庭年收入不超過北京市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；4.1.3乙方在北京市有穩(wěn)定工作和收入來源；4.2資格審核：4.2.1甲方對(duì)乙方提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；4.2.2甲方在收到乙方申請(qǐng)材料后十個(gè)工作日內(nèi)完成審核；4.3申請(qǐng)材料：4.3.1乙方身份證復(fù)印件；4.3.2乙方戶口簿復(fù)印件；4.3.3乙方收入證明復(fù)印件；4.3.4乙方婚姻狀況證明復(fù)印件。5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣5000元5.2保證金繳納方式：乙方在簽訂合同前一次性繳納5.3保證金退還條件：5.3.1租賃期滿，乙方按合同規(guī)定退還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用；5.3.2乙方提前解除合同，并按合同規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任；5.4保證金利息：甲方將保證金存入銀行，乙方按銀行同期活期存款利率享有利息。6.房屋使用與管理6.1房屋使用規(guī)定：6.1.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；6.1.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；6.2房屋維護(hù)責(zé)任：6.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)；6.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)；6.3房屋修繕與改造：6.3.1甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕與改造，乙方應(yīng)予以配合；6.3.2修繕與改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)；6.4房屋租賃合同變更：6.4.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方；6.4.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院；8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理案件后，雙方應(yīng)積極配合法院工作。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有判決的除外；8.3.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的除外。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同；9.1.2甲方有嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除合同；9.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期滿，合同自然終止；9.2.2合同解除后，合同終止；9.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。9.3合同解除程序：9.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；9.3.2對(duì)方收到解除合同通知后，應(yīng)在十五日內(nèi)予以回復(fù)；9.3.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。9.4合同終止程序：9.4.1合同終止后，乙方應(yīng)立即將房屋交還甲方；9.4.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、保證金等；9.4.3雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書。10.合同附件10.1附件一：公共租賃住房租賃合同10.2附件二：申請(qǐng)條件與資格證明材料10.3附件三：租賃保證金繳納憑證11.合同生效與變更11.1合同生效條件：11.1.1雙方在合同上簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)甲方審核通過；11.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同變更程序：11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.2.3變更協(xié)議作為合同附件。11.3合同變更內(nèi)容：11.3.1合同租賃期限、租金、房屋設(shè)施等；11.3.2合同雙方的權(quán)利義務(wù)；11.3.3合同爭(zhēng)議解決方式。12.合同解除與終止后的處理12.1租賃保證金退還：12.1.1合同終止后，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)退還乙方保證金；12.1.2乙方在合同終止后七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交還甲方；12.2房屋歸還：12.2.1乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交還甲方；12.2.2乙方在房屋歸還時(shí)，應(yīng)辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)；12.3爭(zhēng)議解決后續(xù)處理：12.3.1爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)遵守法院或仲裁機(jī)構(gòu)的裁決；12.3.2雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行合同義務(wù)。13.合同附件清單13.1附件一：公共租賃住房租賃合同13.2附件二：申請(qǐng)條件與資格證明材料13.3附件三：租賃保證金繳納憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為甲方或乙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或家屬。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的，可以邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于人民幣100萬元。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方提出第三方介入需求，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。15.4.2雙方在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)，共同決定是否邀請(qǐng)第三方介入。15.4.3雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。15.5第三方責(zé)任劃分15.5.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)甲方或乙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。15.5.2第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍，超出服務(wù)范圍的責(zé)任由甲方或乙方自行承擔(dān)。15.5.3第三方在服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲方或乙方有權(quán)終止服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入過程中，應(yīng)確保第三方服務(wù)的獨(dú)立性，不得利用第三方干預(yù)乙方正常使用房屋。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保服務(wù)質(zhì)量。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行服務(wù)協(xié)議，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方在第三方介入過程中，應(yīng)確保自身合法權(quán)益不受侵害。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)。17.1.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，不得損害甲方利益。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)。17.2.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，不得損害乙方利益。17.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系17.3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)與合同其他相關(guān)方（如物業(yè)管理方）保持溝通，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。17.3.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如涉及合同其他相關(guān)方的權(quán)益，應(yīng)取得相關(guān)方的同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：公共租賃住房租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金、保證金、使用管理、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說明：本附件為合同主體，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽署。2.附件二：申請(qǐng)條件與資格證明材料詳細(xì)要求：包括乙方身份證、戶口簿、收入證明、婚姻狀況證明等復(fù)印件。說明：本附件用于證明乙方符合申請(qǐng)條件，甲方有權(quán)在必要時(shí)要求乙方提供相關(guān)證明材料。3.附件三：租賃保證金繳納憑證詳細(xì)要求：包含保證金繳納金額、繳納日期、收款單位等信息。說明：本附件作為乙方已繳納保證金的憑證，甲方在合同終止時(shí)應(yīng)退還乙方。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等條款。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含房屋設(shè)施設(shè)備狀況、損壞情況等。說明：本附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀況，作為合同終止時(shí)房屋歸還的依據(jù)。6.附件六：合同終止確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)合同終止的時(shí)間、原因、處理結(jié)果等。說明：本附件用于證明合同已終止，雙方應(yīng)簽署確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金：按每日租金的千分之五支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按約定使用房屋：賠償甲方因此遭受的損失。甲方未按約定交付房屋：賠償乙方因此遭受的損失。任何一方未按約定履行合同：支付對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)實(shí)際損失情況，按合同約定的比例計(jì)算。損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失情況，由違約方賠償對(duì)方。直接經(jīng)濟(jì)損失：指因違約行為直接導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失。簡(jiǎn)要示例說明：乙方逾期支付租金10天，應(yīng)支付租金總額的1.5%作為違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方維修費(fèi)用5000元，乙方應(yīng)賠償甲方5000元。甲方未按約定交付房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的住宿費(fèi)等損失。全文完。二零二四年度公共租賃住房申請(qǐng)與租賃保證金合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.公共租賃住房項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目配套設(shè)施3.申請(qǐng)條件與資格3.1申請(qǐng)條件3.2資格審核3.3申請(qǐng)流程4.租賃合同簽訂4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租賃保證金繳納4.4合同簽訂5.租賃保證金管理5.1保證金收取5.2保證金退還5.3保證金利息6.租賃住房使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用要求6.3使用限制7.租賃住房維修保養(yǎng)7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.租賃期滿及續(xù)租8.1租賃期滿8.2續(xù)租條件8.3續(xù)租流程9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程10.3合同解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同變更14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方地址：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方地址：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.公共租賃住房項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：___________2.2項(xiàng)目地址：___________2.3項(xiàng)目規(guī)模：___________套2.4項(xiàng)目配套設(shè)施：___________3.申請(qǐng)條件與資格3.1申請(qǐng)條件（1）具有本市戶籍；（2）家庭人均年收入低于___________元；（3）無自有住房或自有住房面積低于___________平方米；（4）未享受過住房保障政策。3.2資格審核甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容包括但不限于：（1）戶籍證明；（2）收入證明；（3）住房證明；（4）其他相關(guān)證明材料。3.3申請(qǐng)流程（1）提交申請(qǐng)材料；（2）等待審核結(jié)果；（3）審核通過后，簽訂租賃合同。4.租賃合同簽訂4.1租賃期限本合同租賃期限為___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。4.2租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為___________元/月，乙方應(yīng)于每月___________日前支付租金。4.3租賃保證金繳納乙方需繳納租賃保證金___________元，于簽訂本合同當(dāng)日一次性支付。4.4合同簽訂本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。5.租賃保證金管理5.1保證金收取甲方在乙方繳納租金的同時(shí)收取租賃保證金。5.2保證金退還租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)退還乙方租賃保證金。5.3保證金利息租賃保證金不計(jì)利息。6.租賃住房使用規(guī)定6.1使用范圍乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣或以其他方式非法轉(zhuǎn)讓本合同約定的租賃住房。6.2使用要求乙方應(yīng)合理使用租賃住房，不得損壞房屋設(shè)施，保持房屋整潔。6.3使用限制（1）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)；（2）儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品；（3）違法活動(dòng)。8.租賃期滿及續(xù)租8.1租賃期滿租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前___________日內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。8.2續(xù)租條件續(xù)租條件如下：（1）乙方在租賃期限內(nèi)無違約行為；（2）乙方具備繼續(xù)租賃公共租賃住房的資格；（3）甲方有空余房源。8.3續(xù)租流程乙方提出續(xù)租申請(qǐng)后，甲方將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行審核，審核通過后，雙方重新簽訂租賃合同。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任如甲方未按合同約定提供租賃住房或提供不符合約定的住房，應(yīng)向乙方支付違約金___________元，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金___________元/日；（2）乙方損壞租賃住房或配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；（3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣或以其他方式非法轉(zhuǎn)讓租賃住房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金___________元。9.3違約處理雙方發(fā)生違約行為時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）___________仲裁委員會(huì)；（2）___________人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)其相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行審理。11.合同生效及終止11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止本合同因下列原因終止：（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）其他法定或約定終止事由。12.其他約定12.1合同附件（1）乙方申請(qǐng)材料；（2）租賃住房設(shè)施清單；（3）其他雙方約定的文件。12.2合同解釋本合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有。12.3合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為合同附件。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于___________年___________月___________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于___________地點(diǎn)簽署。13.3簽署人員甲方代表：___________乙方代表：___________第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、管理或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。14.2第三方介入方式（1）中介服務(wù)：為甲乙雙方提供租賃信息、房源匹配、合同簽訂等中介服務(wù)；（2）咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供租賃政策、市場(chǎng)行情、法律咨詢等服務(wù)；（4）管理服務(wù)：對(duì)租賃住房進(jìn)行日常管理，包括維修、保養(yǎng)等。14.3第三方責(zé)任14.3.1責(zé)任范圍第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。14.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同租賃保證金總額的___________%，超過此限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.4第三方權(quán)利14.4.1收費(fèi)權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。14.4.2信息保密權(quán)利第三方對(duì)在履行合同過程中獲取的甲乙雙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.5第三方與其他各方的劃分說明14.5.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。14.5.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。14.5.3與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)合同約定的甲乙雙方的責(zé)任。15.第三方介入時(shí)的額外條款15.1第三方介入前的通知甲乙雙方在決定引入第三方介入前，應(yīng)相互通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。15.2第三方介入后的責(zé)任劃分15.2.1第三方介入后的責(zé)任第三方介入后，其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不違反本合同約定，否則，因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由介入方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。16.第三方變更或退出16.1第三方變更如第三方需變更，應(yīng)提前___________日書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。16.2第三方退出如第三方因故退出，應(yīng)提前___________日書面通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。16.3第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，其之前提供的服務(wù)所產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.乙方戶籍證明復(fù)印件4.乙方收入證明復(fù)印件5.乙方住房證明復(fù)印件6.公共租賃住房項(xiàng)目概況說明書7.租賃住房設(shè)施清單8.租賃住房使用規(guī)定說明書9.第三方服務(wù)協(xié)議10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件11.合同變更協(xié)議12.其他雙方約定的文件附件詳細(xì)要求和說明：2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件需顯示企業(yè)名稱、法定代表人、注冊(cè)號(hào)等信息。3.乙方身份證復(fù)印件需顯示姓名、性別、民族、出生日期、住址、身份證號(hào)碼等信息。4.乙方戶籍證明復(fù)印件需顯示戶籍所在地、家庭關(guān)系等信息。5.乙方收入證明復(fù)印件需顯示收入來源、收入金額等信息。6.乙方住房證明復(fù)印件需顯示住房所有權(quán)、住房面積等信息。7.公共租賃住房項(xiàng)目概況說明書需包括項(xiàng)目名稱、地址、規(guī)模、配套設(shè)施等信息。8.租賃住房設(shè)施清單需列出租賃住房?jī)?nèi)所有設(shè)施及數(shù)量。9.租賃住房使用規(guī)定說明書需詳細(xì)說明租賃住房的使用范圍、使用要求、使用限制等信息。10.第三方服務(wù)協(xié)議需明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等信息。11.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件需包括仲裁協(xié)議、訴訟申請(qǐng)書等。12.其他雙方約定的文件需包括合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按合同約定提供租賃住房；提供的租賃住房不符合約定；未按時(shí)退還租賃保證金；其他違反合同約定的行為。（2）乙方違約行為：未按時(shí)支付租金；損壞租賃住房或配套設(shè)施；未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣或以其他方式非法轉(zhuǎn)讓租賃住房；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)提供租賃住房，應(yīng)向乙方支付違約金___________元；甲方提供的租賃住房不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任；甲方未按時(shí)退還租賃保證金，應(yīng)向乙方支付違約金___________元。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金___________元/日；乙方損壞租賃住房或配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣或以其他方式非法轉(zhuǎn)讓租賃住房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金___________元。簡(jiǎn)要示例說明：1.甲方未按合同約定提供租賃住房，導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金___________元。2.乙方損壞租賃住房?jī)?nèi)的空調(diào)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，維修費(fèi)用為___________元。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租租賃住房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金___________元。全文完。二零二四年度公共租賃住房申請(qǐng)與租賃保證金合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2公共租賃住房1.3申請(qǐng)流程1.4租賃保證金2.申請(qǐng)條件與資格2.1申請(qǐng)條件2.2資格審核2.3優(yōu)先順序3.申請(qǐng)程序3.1申請(qǐng)表填寫3.2附件材料3.3申請(qǐng)?zhí)峤?.4申請(qǐng)受理4.租賃保證金的繳納4.1繳納金額4.2繳納方式4.3繳納時(shí)間4.4繳納憑證5.租賃期限5.1租賃期限規(guī)定5.2租賃期限變更5.3租賃期限終止6.租金及支付6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.2租金支付方式6.3租金支付時(shí)間6.4違約責(zé)任7.住房使用與管理7.1住房使用規(guī)定7.2住房維護(hù)責(zé)任7.3住房損壞賠償7.4住房退租8.違約責(zé)任8.1申請(qǐng)人違約8.2承租人違約8.3違約處理9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他條款11.1合同生效11.2合同修改11.3合同份數(shù)12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄13.合同附件13.1附件一：公共租賃住房申請(qǐng)表13.2附件二：租賃保證金繳納憑證13.3附件三：住房使用規(guī)則14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署當(dāng)事人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人本合同中的“甲方”指負(fù)責(zé)公共租賃住房管理的政府部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)；“乙方”指申請(qǐng)租賃公共租賃住房的個(gè)人。1.2公共租賃住房公共租賃住房是指由政府投資建設(shè)或通過其他方式籌集，用于出租給符合申請(qǐng)條件的低收入家庭、新就業(yè)無房職工和穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員等群體的住房。1.3申請(qǐng)流程申請(qǐng)租賃公共租賃住房的流程包括：提交申請(qǐng)、資格審核、選房、簽訂租賃合同等環(huán)節(jié)。1.4租賃保證金租賃保證金是指乙方在簽訂租賃合同后，向甲方繳納的一定金額的保證金，用于保證乙方遵守合同約定，履行租賃義務(wù)。第二條申請(qǐng)條件與資格2.1申請(qǐng)條件2.2資格審核甲方將對(duì)申請(qǐng)人的資格進(jìn)行審核，審核內(nèi)容包括：申請(qǐng)材料真實(shí)性、家庭收入證明、住房情況等。2.3優(yōu)先順序第三條申請(qǐng)程序3.1申請(qǐng)表填寫申請(qǐng)人需如實(shí)填寫《公共租賃住房申請(qǐng)表》，并提交相關(guān)證明材料。3.2附件材料3.3申請(qǐng)?zhí)峤?.4申請(qǐng)受理甲方在收到申請(qǐng)材料后，將在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行受理。第四條租賃保證金的繳納4.1繳納金額租賃保證金金額為租賃合同約定的月租金的百分之五十。4.2繳納方式租賃保證金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他方式進(jìn)行繳納。4.3繳納時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂租賃合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)繳納租賃保證金。4.4繳納憑證乙方在繳納租賃保證金后，應(yīng)取得甲方開具的繳納憑證。第五條租賃期限5.1租賃期限規(guī)定租賃期限為一年，可續(xù)租，續(xù)租期限最長(zhǎng)不超過三年。5.2租賃期限變更租賃期限的變更需經(jīng)甲方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3租賃期限終止租賃期限終止的情形包括：合同到期、甲方解除合同、乙方退租等。第六條租金及支付6.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)按照公共租賃住房的租金定價(jià)辦法執(zhí)行。6.2租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他方式進(jìn)行支付。6.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。6.4違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定追究違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1申請(qǐng)人違約8.2承租人違約8.3違約處理第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序甲方解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知乙方，并說明理由。9.3合同解除后果合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離住房，甲方退還乙方已繳納的租賃保證金扣除違約金后的部分。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地的仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十一條其他條款11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄本合同的爭(zhēng)議管轄地為甲方所在地人民法院。第十三條合同附件13.1附件一：公共租賃住房申請(qǐng)表13.2附件二：租賃保證金繳納憑證13.3附件三：住房使用規(guī)則第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____。14.3簽署當(dāng)事人甲方（蓋章）：____乙方（簽字）：____第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為了協(xié)助甲方或乙方完成合同約定的相關(guān)事宜，經(jīng)甲方或乙方同意，介入合同履行過程的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供租賃信息發(fā)布、房源對(duì)接、合同起草等服務(wù)；1.2.2質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)住房質(zhì)量的檢測(cè)和評(píng)估；1.2.3維修服務(wù)公司：提供住房維修服務(wù)；1.2.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：提供租賃相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2.1對(duì)甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.2.2因第三方違約行為導(dǎo)致的合同履行延遲；2.2.3因第三方過錯(cuò)造成的住房損壞。2.3第三方責(zé)任限額的約定不得低于合同總價(jià)款的10%，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1在合同約定的范圍內(nèi)，享有獨(dú)立開展工作的權(quán)利；3.1.2收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；3.1.3在甲方或乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相關(guān)工作；3.2.2保證服務(wù)質(zhì)量，確保工作成果符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；3.2.3對(duì)工作中獲取的甲乙雙方信息保密；3.2.4遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。4.2.1第三方的基本信息；4.2.2第三方的權(quán)利義務(wù)；4.2.3第三方責(zé)任限額；4.2.4第三方介入的具體工作內(nèi)容；4.2.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式；4.2.6第三方介入的時(shí)間期限；4.2.7甲乙雙方的違約責(zé)任；4.2.8爭(zhēng)議解決方式。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方的關(guān)系，不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。5.2.1獨(dú)立原則：第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立，不受甲乙雙方或其他外部力量的影響；5.2.2公正原則：第三方在處理相關(guān)事務(wù)時(shí)，應(yīng)公平公正，不得偏袒任何一方；5.2.3保密原則：第三方應(yīng)對(duì)工作中獲取的甲乙雙方信息