二零二五年度賓館客房承包租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度賓館客房承包租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賓館方基本信息1.2承包方基本信息1.3聯(lián)系方式及法定代表人2.承包租賃客房范圍2.1客房具體位置及數(shù)量2.2客房類型及設(shè)施設(shè)備2.3客房租賃期限3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法3.2租金支付時(shí)間及方式3.3逾期支付租金的違約責(zé)任4.房間使用規(guī)定4.1客房用途限制4.2客房?jī)?nèi)設(shè)施使用規(guī)范4.3客房維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任5.客房裝修及改造5.1裝修及改造申請(qǐng)5.2裝修及改造審批流程5.3裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)6.客房退房及續(xù)租6.1退房手續(xù)及流程6.2退房費(fèi)用結(jié)算6.3續(xù)租申請(qǐng)及審批7.客房安全與消防7.1客房安全管理責(zé)任7.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.3事故應(yīng)急處理預(yù)案8.客房衛(wèi)生與清潔8.1客房衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)8.2清潔服務(wù)內(nèi)容及時(shí)間8.3衛(wèi)生清潔費(fèi)用承擔(dān)9.客房市場(chǎng)推廣與經(jīng)營(yíng)9.1客房市場(chǎng)推廣責(zé)任9.2客房經(jīng)營(yíng)策略9.3客房收益分配10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任及賠償10.3合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3合同解釋權(quán)13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同終止及后續(xù)處理14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的后續(xù)處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賓館方基本信息賓館名稱：__________地址：_____________法定代表人：_______聯(lián)系電話：_________1.2承包方基本信息承包方名稱：__________地址：_____________法定代表人：_______聯(lián)系電話：_________1.3聯(lián)系方式及法定代表人雙方應(yīng)提供有效的聯(lián)系方式，包括電話、電子郵箱等，并確保在合同期間保持聯(lián)系暢通。如聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.承包租賃客房范圍2.1客房具體位置及數(shù)量本次承包租賃的客房位于賓館________樓，共計(jì)________間。2.2客房類型及設(shè)施設(shè)備所租賃客房類型為________，每間客房配置有________等設(shè)施設(shè)備。2.3客房租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法租金標(biāo)準(zhǔn)為每間客房每日________元，按月結(jié)算。3.2租金支付時(shí)間及方式租金每月____日前支付，支付方式為________。3.3逾期支付租金的違約責(zé)任如承包方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向賓館支付________元的違約金。4.房間使用規(guī)定4.1客房用途限制承包方僅可使用所租賃客房用于經(jīng)營(yíng)住宿業(yè)務(wù)，不得用于其他商業(yè)用途。4.2客房?jī)?nèi)設(shè)施使用規(guī)范承包方應(yīng)合理使用客房?jī)?nèi)設(shè)施，不得擅自拆除或損壞。4.3客房維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任承包方負(fù)責(zé)客房的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保客房處于良好狀態(tài)。5.客房裝修及改造5.1裝修及改造申請(qǐng)承包方如有裝修及改造需求，需提前____個(gè)工作日向賓館提出申請(qǐng)。5.2裝修及改造審批流程賓館對(duì)承包方的裝修及改造申請(qǐng)進(jìn)行審批，審批通過(guò)后方可進(jìn)行。5.3裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)裝修及改造費(fèi)用由承包方自行承擔(dān)。6.客房退房及續(xù)租6.1退房手續(xù)及流程承包方需提前____個(gè)工作日向賓館提出退房申請(qǐng)，并辦理退房手續(xù)。6.2退房費(fèi)用結(jié)算退房時(shí)，如客房設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)損壞，賓館將退還承包方已支付的租金。6.3續(xù)租申請(qǐng)及審批承包方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個(gè)工作日向賓館提出申請(qǐng)，經(jīng)賓館批準(zhǔn)后方可續(xù)租。7.客房安全與消防7.1客房安全管理責(zé)任承包方負(fù)責(zé)客房?jī)?nèi)的安全管理，確保入住客人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。7.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)承包方應(yīng)定期檢查客房?jī)?nèi)的消防設(shè)施設(shè)備，確保其完好有效。7.3事故應(yīng)急處理預(yù)案雙方應(yīng)制定事故應(yīng)急處理預(yù)案，確保在發(fā)生火災(zāi)、盜竊等事故時(shí)能夠及時(shí)有效地處理。8.客房衛(wèi)生與清潔8.1客房衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)客房應(yīng)保持清潔、整潔，符合國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。承包方需確保每間客房在客人入住前進(jìn)行徹底清潔，并在客人退房后進(jìn)行消毒處理。8.2清潔服務(wù)內(nèi)容及時(shí)間賓館將提供每日兩次的客房清潔服務(wù)，分別為上午和下午。特殊情況下，承包方可提前預(yù)約清潔服務(wù)。8.3衛(wèi)生清潔費(fèi)用承擔(dān)客房清潔服務(wù)費(fèi)用由賓館承擔(dān)，但如因承包方原因?qū)е驴头繐p壞或需要額外清潔工作，相關(guān)費(fèi)用將由承包方承擔(dān)。9.客房市場(chǎng)推廣與經(jīng)營(yíng)9.1客房市場(chǎng)推廣責(zé)任賓館負(fù)責(zé)整體的市場(chǎng)推廣活動(dòng)，而承包方負(fù)責(zé)所租賃客房的市場(chǎng)推廣和客戶關(guān)系維護(hù)。9.2客房經(jīng)營(yíng)策略雙方共同制定客房經(jīng)營(yíng)策略，包括價(jià)格調(diào)整、促銷活動(dòng)等，以提升客房入住率和收益。9.3客房收益分配客房收益將按照賓館與承包方事先約定的比例進(jìn)行分配。10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件一方嚴(yán)重違反合同約定；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；合同約定的其他解除條件。10.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。10.3合同解除程序合同解除前，違約方應(yīng)先履行合同義務(wù)，違約方不履行或無(wú)法履行時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)或法院由雙方協(xié)商確定。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決的具體程序?qū)⒆裱嚓P(guān)法律法規(guī)及雙方達(dá)成的協(xié)議。12.合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋權(quán)對(duì)本合同的解釋權(quán)歸賓館所有。13.合同變更13.1合同變更條件合同內(nèi)容如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)按照合同簽訂時(shí)的程序進(jìn)行。13.3合同變更效力變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力。14.合同終止及后續(xù)處理14.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，合同終止。14.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的結(jié)算和移交工作。14.3合同終止后的后續(xù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于設(shè)備回收、財(cái)務(wù)結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的審批程序2.1甲乙雙方同意引入第三方介入本合同，需提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。2.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于第三方身份、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等，應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方在合同中的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。3.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)合同總金額的____%。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定。第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與賓館的關(guān)系：第三方與賓館之間不存在直接的法律關(guān)系，其與賓館之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定。第三方在履行合同過(guò)程中，如造成賓館損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方與承包方的責(zé)任劃分：第三方在履行合同過(guò)程中，如造成承包方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。承包方在使用第三方服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免損失的發(fā)生。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的合同解除7.1如第三方違約，甲乙雙方可解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如甲乙雙方協(xié)商一致解除與第三方的合同，應(yīng)通知第三方，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。8.第三方介入的其他事項(xiàng)8.1第三方介入的合同條款，應(yīng)與本合同的其他條款相一致，不得與本合同相沖突。8.2第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：賓館客房租賃合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、租賃客房的范圍、費(fèi)用、使用規(guī)定、安全與消防、衛(wèi)生與清潔、市場(chǎng)推廣與經(jīng)營(yíng)、合同解除與違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及其他等條款。說(shuō)明：此附件為合同的主體部分，所有條款均需詳細(xì)列明，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.附件二：客房設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明每間客房所配置的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于床、桌椅、電視、空調(diào)、衛(wèi)生間設(shè)施等。說(shuō)明：此附件用于明確客房設(shè)施設(shè)備的具體情況，作為合同履行的依據(jù)。3.附件三：客房衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確客房的清潔、消毒標(biāo)準(zhǔn)，以及衛(wèi)生清潔的時(shí)間安排。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范客房的衛(wèi)生管理，確保入住客人的健康。4.附件四：客房裝修及改造申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括裝修及改造內(nèi)容、申請(qǐng)時(shí)間、審批流程等信息。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范客房裝修及改造的申請(qǐng)和審批程序。5.附件五：客房退房及續(xù)租申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括退房原因、時(shí)間、續(xù)租意向等信息。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范客房退房及續(xù)租的申請(qǐng)流程。6.附件六：事故應(yīng)急處理預(yù)案詳細(xì)要求：包括火災(zāi)、盜竊、意外傷害等事故的應(yīng)急處理措施。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范事故應(yīng)急處理程序，確保客人和財(cái)產(chǎn)的安全。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、身份、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的具體情況，確保合同履行的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付租金。違反客房使用規(guī)定，造成客房損壞。未按時(shí)進(jìn)行客房清潔和消毒。未履行市場(chǎng)推廣與經(jīng)營(yíng)職責(zé)，影響客房入住率。違反合同解除程序，擅自解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：如承包方未按合同約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向賓館支付____元的違約金。如承包方違反客房使用規(guī)定，造成客房損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償賓館相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。如賓館未按時(shí)提供清潔服務(wù)，承包方有權(quán)要求賓館承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度賓館客房承包租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承租方基本信息1.3合同簽訂地點(diǎn)及日期2.賓館客房基本情況2.1賓館客房數(shù)量及具體位置2.2賓館客房設(shè)施及配置2.3賓館客房權(quán)屬及使用范圍3.承包期限及租賃費(fèi)用3.1承包期限起止時(shí)間3.2租賃費(fèi)用計(jì)算方式3.3租賃費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.租賃保證金4.1保證金數(shù)額4.2保證金繳納及退還條件4.3保證金利息計(jì)算及支付5.賓館客房管理5.1賓館客房維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.2賓館客房安全責(zé)任5.3賓館客房清潔衛(wèi)生要求6.違約責(zé)任6.1承包方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算及支付7.合同解除條件7.1雙方協(xié)商解除合同的條件7.2因不可抗力解除合同的條件7.3違約解除合同的條件8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議8.2仲裁解決爭(zhēng)議8.3司法訴訟解決爭(zhēng)議9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1賓館客房清單10.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件10.3其他附件11.合同簽署11.1承包方代表簽字11.2承租方代表簽字11.3雙方法定代表人簽字12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改生效條件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2附件及其他補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：__________1.1.2承包方法定代表人：__________1.1.3承包方住所地：__________1.1.4承包方聯(lián)系電話：__________1.1.5承包方開戶銀行及賬號(hào)：__________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方住所地：__________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________1.2.5承租方開戶銀行及賬號(hào)：__________1.3合同簽訂地點(diǎn)及日期1.3.1合同簽訂地點(diǎn)：__________1.3.2合同簽訂日期：____年____月____日2.賓館客房基本情況2.1賓館客房數(shù)量及具體位置2.1.1賓館客房總數(shù)：____間2.1.2賓館客房具體位置：__________2.2賓館客房設(shè)施及配置2.2.1客房?jī)?nèi)床鋪：____張2.2.2客房?jī)?nèi)衛(wèi)生間：____套2.2.3客房?jī)?nèi)空調(diào)：____臺(tái)2.2.4客房?jī)?nèi)電視：____臺(tái)2.2.5客房?jī)?nèi)電話：____部2.3賓館客房權(quán)屬及使用范圍2.3.1賓館客房權(quán)屬：____方所有2.3.2賓館客房使用范圍：僅限于經(jīng)營(yíng)性住宿服務(wù)3.承包期限及租賃費(fèi)用3.1承包期限起止時(shí)間3.1.1承包期限起始時(shí)間：____年____月____日3.1.2承包期限終止時(shí)間：____年____月____日3.2租賃費(fèi)用計(jì)算方式3.2.1租賃費(fèi)用按年計(jì)算，每年租金為：____元3.2.2租賃費(fèi)用支付方式：一次性支付，支付時(shí)間為合同簽訂后____日內(nèi)3.3租賃費(fèi)用支付方式及時(shí)間3.3.1租賃費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2租賃費(fèi)用支付時(shí)間：每年____月____日支付4.租賃保證金4.1保證金數(shù)額4.1.1保證金數(shù)額：____元4.2保證金繳納及退還條件4.2.1保證金繳納時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)4.2.2保證金退還條件：合同終止或解除后，無(wú)違約行為，退還全部保證金4.3保證金利息計(jì)算及支付4.3.1保證金利息按銀行同期存款利率計(jì)算4.3.2保證金利息支付方式：與租金支付方式相同5.賓館客房管理5.1賓館客房維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.1.1承包方負(fù)責(zé)賓館客房的日常維護(hù)保養(yǎng)5.1.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由承包方承擔(dān)5.2賓館客房安全責(zé)任5.2.1承包方負(fù)責(zé)確保賓館客房的安全5.2.2安全責(zé)任費(fèi)用由承包方承擔(dān)5.3賓館客房清潔衛(wèi)生要求5.3.1賓館客房需保持清潔衛(wèi)生5.3.2清潔衛(wèi)生費(fèi)用由承包方承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1承包方違約責(zé)任6.1.1承包方未按時(shí)繳納租金的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金6.1.2承包方未按約定進(jìn)行賓館客房維護(hù)保養(yǎng)的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金6.2承租方違約責(zé)任6.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向承包方支付____%的違約金6.2.2承租方違反合同約定的使用范圍的，應(yīng)向承包方支付____%的違約金6.3違約金的計(jì)算及支付6.3.1違約金計(jì)算方式：按實(shí)際損失計(jì)算6.3.2違約金支付方式：與租金支付方式相同8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.1雙方應(yīng)在合同簽訂后發(fā)生爭(zhēng)議的____日內(nèi)，協(xié)商解決爭(zhēng)議8.2仲裁解決爭(zhēng)議8.2.1若雙方協(xié)商不成，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力8.3司法訴訟解決爭(zhēng)議8.3.1若雙方協(xié)商不成且不愿提交仲裁，可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3.2訴訟程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方代表簽字蓋章后，合同自____年____月____日起生效9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2.4違約行為導(dǎo)致合同解除9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)及費(fèi)用問(wèn)題10.合同附件10.1賓館客房清單10.1.1賓館客房清單應(yīng)詳細(xì)列明每間客房的編號(hào)、面積、設(shè)施等基本信息10.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件10.2.1合同中引用的相關(guān)法律法規(guī)及政策文件應(yīng)附于合同之后10.3其他附件10.3.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)的附件11.合同簽署11.1承包方代表簽字11.1.1承包方代表簽字應(yīng)附有其身份證復(fù)印件11.2承租方代表簽字11.2.1承租方代表簽字應(yīng)附有其身份證復(fù)印件11.3雙方法定代表人簽字11.3.1雙方法定代表人簽字應(yīng)附有其身份證復(fù)印件12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.1.1合同正本份數(shù)為____份，雙方各執(zhí)____份12.2合同副本份數(shù)12.2.1合同副本份數(shù)為____份，用于備案、存檔等用途13.合同修改13.1合同修改程序13.1.1合同任何一方提出修改合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方13.1.2雙方應(yīng)在收到修改通知后____日內(nèi)回復(fù)，否則視為同意修改13.2合同修改生效條件13.2.1合同修改經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.1.1雙方應(yīng)本著公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，協(xié)商一致約定其他事項(xiàng)14.2附件及其他補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同附件及其他補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理方、審計(jì)方等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方根據(jù)合同約定或共同協(xié)商，邀請(qǐng)第三方參與合同履行過(guò)程中的某項(xiàng)或多項(xiàng)事務(wù)。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。16.1.2第三方介入的批準(zhǔn)16.1.1第三方介入的申請(qǐng)需經(jīng)對(duì)方書面同意。a)第三方的基本信息；b)第三方介入的具體事務(wù)；c)第三方介入的期限；d)第三方介入的費(fèi)用及支付方式。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)遵守本合同及甲乙雙方的相關(guān)約定。17.1.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的費(fèi)用及支付18.1第三方介入的費(fèi)用18.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、中介費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。18.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定。18.2第三方介入費(fèi)用的支付18.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分?jǐn)偂?8.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任19.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額19.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定金額的____%。19.2.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同期限屆滿；20.1.2第三方介入的事務(wù)已完成；20.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入；20.1.4因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無(wú)法繼續(xù)。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲方的劃分21.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方負(fù)有直接責(zé)任。21.1.2第三方與甲方之間的溝通、協(xié)調(diào)、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，由甲方負(fù)責(zé)。21.2第三方與乙方的劃分21.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方負(fù)有直接責(zé)任。21.2.2第三方與乙方之間的溝通、協(xié)調(diào)、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，由乙方負(fù)責(zé)。21.3第三方與甲乙雙方的劃分21.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方均負(fù)有責(zé)任。21.3.2第三方與甲乙雙方之間的溝通、協(xié)調(diào)、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，由雙方共同協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.賓館客房清單詳細(xì)要求：包括每間客房的編號(hào)、面積、設(shè)施配置、可用性等信息。說(shuō)明：該清單作為合同附件，用于明確客房的具體情況和數(shù)量。2.合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：包括合同簽訂的日期、地點(diǎn)、雙方代表簽字等。說(shuō)明：該文件作為合同附件，用于證明合同的正式簽訂。3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件詳細(xì)要求：包括與合同履行相關(guān)的所有法律法規(guī)及政策文件。說(shuō)明：該文件作為合同附件，用于確保合同履行符合法律規(guī)定。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、費(fèi)用等。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。5.保證金繳納憑證詳細(xì)要求：包括保證金繳納的日期、金額、收款人等信息。說(shuō)明：該憑證作為合同附件，用于證明保證金已繳納。6.租賃費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付日期、金額、收款人等信息。說(shuō)明：該憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。7.賓館客房維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包括維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。說(shuō)明：該記錄作為合同附件，用于證明賓館客房的維護(hù)保養(yǎng)情況。8.賓館客房安全檢查報(bào)告詳細(xì)要求：包括安全檢查的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等信息。說(shuō)明：該報(bào)告作為合同附件，用于證明賓館客房的安全狀況。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的過(guò)程、結(jié)果、執(zhí)行情況等信息。說(shuō)明：該文件作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議已得到解決。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件。說(shuō)明：該文件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：未按時(shí)繳納租金責(zé)任認(rèn)定：承包方未按時(shí)繳納租金的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。違約行為二：未按約定進(jìn)行賓館客房維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：承包方未按約定進(jìn)行賓館客房維護(hù)保養(yǎng)的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。違約行為三：違反合同約定的使用范圍責(zé)任認(rèn)定：承租方違反合同約定的使用范圍的，應(yīng)向承包方支付____%的違約金。違約行為四：未按時(shí)支付第三方介入費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未按時(shí)支付第三方介入費(fèi)用的，應(yīng)向第三方支付____%的違約金。違約行為五：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：承包方未按時(shí)繳納租金，按照合同約定，應(yīng)向承租方支付租金總額的____%作為違約金。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因操作失誤導(dǎo)致賓館客房設(shè)施損壞，應(yīng)向甲乙雙方分別支付相應(yīng)的賠償金。全文完。二零二四年度賓館客房承包租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.賓館客房租賃基本情況2.1賓館客房數(shù)量及類型2.2賓館客房租賃期限2.3賓館客房租金及支付方式3.賓館客房使用范圍及用途3.1賓館客房使用范圍3.2賓館客房使用用途3.3賓館客房使用限制4.賓館客房維護(hù)及維修4.1賓館客房日常維護(hù)4.2賓館客房維修責(zé)任4.3賓館客房維修費(fèi)用承擔(dān)5.賓館客房租賃保證金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件及流程5.3保證金扣除及返還6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形及違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算及支付7.3違約責(zé)任的追究8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同生效日期10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同副本效力14.合同解釋及適用法律14.1合同解釋14.2合同適用法律第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_______（賓館名稱）乙方：_______（承租方名稱）1.2合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方：_______（法定代表人姓名）乙方：_______（法定代表人姓名）1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______（聯(lián)系電話、電子郵箱等）乙方聯(lián)系方式：_______（聯(lián)系電話、電子郵箱等）第二條賓館客房租賃基本情況2.1賓館客房數(shù)量及類型乙方租賃甲方賓館客房共_______間，具體客房類型為_______。2.2賓館客房租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3賓館客房租金及支付方式租金為人民幣_(tái)______元/月，支付方式為_______（如：每月初支付、一次性支付等）。第三條賓館客房使用范圍及用途3.1賓館客房使用范圍乙方租賃的賓館客房?jī)H限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)活動(dòng)。3.2賓館客房使用用途賓館客房?jī)H用于住宿，不得用于存放易燃易爆物品、危險(xiǎn)品或其他違法活動(dòng)。3.3賓館客房使用限制乙方不得擅自改變賓館客房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。第四條賓館客房維護(hù)及維修4.1賓館客房日常維護(hù)甲方負(fù)責(zé)賓館客房的日常維護(hù)，確?？头吭O(shè)施和設(shè)備的正常使用。4.2賓館客房維修責(zé)任客房設(shè)施和設(shè)備的維修責(zé)任如下：（1）因自然老化、正常磨損等原因發(fā)生的維修，由甲方負(fù)責(zé)；（2）因乙方使用不當(dāng)或故意損壞等原因發(fā)生的維修，由乙方承擔(dān)；4.3賓館客房維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。第五條賓館客房租賃保證金5.1保證金金額及支付方式乙方需支付保證金人民幣_(tái)______元，支付方式為_______（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。5.2保證金退還條件及流程（1）合同期滿且乙方履行完畢合同約定后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金；（2）如乙方違反合同約定，保證金可部分或全部扣除；5.3保證金扣除及返還甲方扣除保證金后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)將剩余保證金退還乙方。第六條合同解除及終止6.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。6.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理賓館客房及設(shè)施；（2）甲方退還乙方保證金；（3）雙方就合同解除或終止產(chǎn)生的損失進(jìn)行協(xié)商處理。第七條違約責(zé)任7.1違約情形及違約責(zé)任（1）一方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金；（2）一方未按約定使用賓館客房，造成損失或損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）一方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算及支付違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。7.3違約責(zé)任的追究違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)遵守人民法院的訴訟程序，并在接到人民法院傳票之日起_______日內(nèi)提交答辯狀。第九條合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。9.3合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第十條合同附件10.1合同附件清單（1）賓館客房租賃清單；（2）租賃保證金收據(jù)；（3）其他雙方約定的文件。10.2合同附件內(nèi)容合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致之處，以合同附件為準(zhǔn)。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一乙方同意遵守賓館的規(guī)章制度，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生管理等。11.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.3其他約定事項(xiàng)三本合同如涉及稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定各自承擔(dān)。第十二條合同簽署12.1合同簽署日期本合同自_______年_______月_______日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地為_______。12.3合同簽署人甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由甲乙雙方妥善保管，任何一方不得擅自涂改、毀損或銷毀。13.3合同副本效力合同副本與本合同具有同等法律效力。第十四條合同解釋及適用法律14.1合同解釋對(duì)本合同條款的解釋，以文字表述為準(zhǔn)，如有歧義，由甲乙雙方協(xié)商解決。14.2合同適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)，或?yàn)楹贤男刑峁┍匾闹С?。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款2.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；（2）甲方應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)資料，包括但不限于資質(zhì)證書、服務(wù)協(xié)議等；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或損失的責(zé)任。2.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作的開展；（2）乙方應(yīng)向甲方提供第三方所需的信息和資料；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或損失的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額由合同或服務(wù)協(xié)議約定；（2）如合同或服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元；（3）責(zé)任